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N°31 / Avril 2015 / 30 Dh
Dossier
Le second œuvre :
un calvaire pour l’acquéreur
d’un bien immobilier P. 30
Interviews:
Hamid BOUDHIR, Président de
l’Association Marocaine de Levage et
de Manutention (AMLM)
Othman TAARIJI, Directeur
d’exploitation, Energy Transfo
Mohamed LAZRAK, Président du
Salon Plastexpo et Plastpack
Édito
1/
N°3
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2015
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Le second œuvre, source de conflit entre le
vendeur et l’acquéreur d’un bien immobilier
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www.magazine-innovant.com
4 / Avril 2015 /
Innovant
es problèmes posés par le second
œuvre : l’enveloppe du bâtiment,
les circulations verticales et les
divisions intérieures dont les
couvertures et les toitures - terrasses,
les menuiseries extérieures et les
façades légères, les escaliers et les
ascenseurs, les cloisonnements et
les ouvrages de communications,
ainsi que différents matériaux utilisés
pour ces ouvrages, sont toujours
remis en question par les usagers
et les utilisateurs des bâtiments.
C’est à ce niveau que les principaux
intervenants (architecte, ingénieur et
entreprise) interviennent massivement
pour satisfaire la demande de leur
client (maitre d’ouvrage) en termes de
rentabilité du projet de construction,
souvent au détriment de l’intérêt
de l’acquéreur. Et c’est à ce niveau
que se définit la classe du bâtiment,
notamment résidentiel (haut standing,
moyen standing, économique).
Les promoteurs immobiliers réduisent
leurs dépenses au niveau du second
œuvre pour offrir une habitation bon
marché (HBM). D’où les rapports
conflictuels entre le vendeur et
l’acquéreur du logement. L’état des
lieux d’un logement neuf dénonce
vraiment la mauvaise intention de
certains promoteurs qui vendent leurs
produits logements sur plan. Tout le
second œuvre est généralement à
refaire ou à restaurer !
Le projet de loi n°12-107 modifiant et
complétant la loi n°44-00, relative à
la Vente d’immeubles en l’Etat Futur
d’Achèvement (VEFA) a été adopté à
l’unanimité, dans le cadre de la 2ème
lecture, le mardi 24 mars 2015, par
la Commission Justice, Législation
et Droits de l’Homme, relevant de la
Chambre des Députés et ce, après
sa validation par la Chambre des
Représentants.
Ce projet vise à remédier aux
difficultés rencontrées aussi bien par
les acquéreurs que les vendeurs des
biens immobiliers en VEFA et apporte
des nouveautés consistantes sur la loi
n° 44-00, relative à la VEFA qui, dix
ans après sa promulgation, demeure
quasiment inapplicable.
Nombreux sont les propriétaires
confrontés à des infiltrations d’eau par
la toiture provoquant des désordres
esthétiques
(taches
d’humidité
disgracieuses localisées, moisissures,
champignons etc.), des maladies
respiratoires
(bronchites,
asthme
etc.), à des problèmes d’installation
électrique,
de
menuiserie,
de
plomberie, etc.
Que faire si la maison de ses rêves n’est
pas aux normes électriques en vigueur
et qu’elle est même dangereuse pour
le résidant ? Alors, la vente d’habitation
à l’installation électrique devrait être
soumise au contrôle obligatoire.
Rare qu’un logement neuf soit soumis
à un contrôle exhaustif par les services
compétents au profit d’un acquéreur !
Éditorial
4 Le second œuvre, source de conflit entre le
vendeur et l’acquéreur d’un bien immobilier
Bâtiment et Travaux Publics
18
18 Interview: Mohamed LAZRAK, Président du
Salon Plastexpo et Plastpack
10
8 Adoption du Projet de loi n°12-107 modifiant
et complétant la loi n°44-00 relative à la Vente en
Etat Futur d’Achèvement (VEFA)
20 Salon Solaire Expo 2015: La 4ème édition a
connu un franc succès
Entreprise,
Service
Produit
et
9 Lancement du programme d’accompagnement
pour la valorisation durable des Ksours et Kasbahs
10 L’état d’avancement du plan de relance de la
nouvelle ville de Tamesna
12 Les monuments historiques et le bâti menaçant
ruine sont à l’ordre du jour
14 Association créée des lotisseurs et promoteurs
de l’immobilier résidentiel et touristique de la
Région de Marrakech «ALPI Région Marrakech»
Evénements Salons
16 Casablanca, capitale de la plasturgie «afroméditerranéenne»
6 / Avril 2015 / Innovant
22
22 Interview: Othman TAARIJI, Directeur
d’exploitation, Energy Transfo
24 Bonheur lié au confort et au bien-être
26 Lesieur Cristal expose ses performances
industrielles et financières
Communiqués
28 Une installation photovoltaïque de 25 kWc au
siège de la coopérative agricole COPAG mise en
service par SOLAR23
46 HUAWEI : Un fournisseur de solutions doublé
d’incubateur de compétences technologiques pour
le Maroc
Dossier du mois:
46
30
Recherche et Développement
30 Le second œuvre: un calvaire pour
l’acquéreur d’un bien immobilier
50 Organisation d’un atelier de réflexion sur les
Changements Climatiques
Fédérations et Associations
Professionnelles
Art, Culture et Détente
52
42
52 Prochaine vente Mazad et Art: 23 Avril 2015
Villa Blanca / Casablanca
42 Interview: Hamid BOUDHIR, Président
de l’Association Marocaine de Levage et de
Manutention
Innovant / Avril 2015 / 7
B âtiment et Travaux Publics
Adoption du Projet de loi n°12-107 modifiant et
complétant la loi n°44-00 relative à la Vente en
Etat Futur d’Achèvement (VEFA)
Le projet de loi n°12-107 modifiant et complétant la loi n°44-00, relative à la Vente
d’immeubles en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) a été adopté à l’unanimité, dans
le cadre de la 2ème lecture, le mardi 24 mars 2015, par la Commission Justice,
Législation et Droits de l’Homme, relevant de la Chambre des Députés et ce, après
sa validation par la Chambre des Représentants.
• L’acquéreur peut également
conserver son droit par le biais
d’une
prénotation qu’il peut
requérir d’office du conservateur
de la propriété foncière. De
ce fait, l’acheteur ne sera pas
tenu de passer par l’accord du
vendeur contrairement à ce qui
était prévu par le texte actuel de la
VEFA. Ce droit ne peut, toutefois,
être exercé que si l’acquéreur a
procédé au paiement d’au moins
50% du prix de vente global ;
C
e
projet
vise
à
remédier
aux
difficultés rencontrées
aussi bien par les
acquéreurs que les vendeurs
des biens immobiliers en VEFA
et apporte des nouveautés
consistantes sur la loi n° 44-00,
relative à la VEFA qui, dix ans
après sa promulgation, demeure
quasiment inapplicable.
paiement à échéances.
Elaboré dans une approche
participative et dans un souci de
protection juridique des parties
contractantes,
ce
nouveau
dispositif prévoit dans sa nouvelle
mouture,
des
mécanismes
à
même
de
promouvoir
l’investissement dans le secteur
immobilier
et
d’encourager
l’accès au logement, avec des
conditions abordables et un
• Le renforcement des droits
des acquéreurs par la mise en
place d’une nouvelle garantie
au profit de l’acquéreur appelée:
«Garantie d’achèvement des
travaux » au cas où le vendeur
se heurte à des entraves
(problèmes financiers ou autres)
susceptibles de compromettre
l’achèvement du projet immobilier
objet du contrat;
8 / Avril 2015 / Innovant
Ainsi, les principales dispositions
du projet de loi n°107-12 peuvent
se résumer comme suit :
• L’obligation d’application de
la loi sous peine de nullité du
contrat VEFA pour faire face aux
pratiques qui portent préjudice à
la loi;
• La prénotation porte désormais
sur les fractions divises objet
du titre foncier mère du bien et
non plus sur le titre foncier mère,
ce qui constitue une avancée
certaine en la matière;
• La mise en place d’un
nouveau contrat dit «contrat de
réservation» en vertu duquel le
vendeur peut obtenir une avance
de l’acquéreur avant la conclusion
du contrat préliminaire en offrant
toutes les garanties nécessaires
à l’acquéreur pour la sécurité de
cette opération;
• La possibilité d’établir le contrat
de vente préliminaire après
l’obtention
de
l’autorisation
de construire et non après
l’achèvement des travaux des
fondations au niveau du rez-dechaussée ; comme c’est le cas
actuellement, afin de permettre
au vendeur de lancer son projet
immobilier et de pouvoir le
financer ;
• Le droit de l’acquéreur de
résilier le contrat et de réclamer
une indemnisation en cas de non
respect des délais de réalisation
des travaux ;
• La simplification et la clarification
des procédures et des différentes
étapes liées à la vente.
Cet important texte de loi s’inscrit
dans le cadre des engagements
pris par le Ministère de l’Habitat et
de la Politique de la Ville, relatifs à
la mise en place du plan législatif
du gouvernement et l’élaboration
des politiques publiques qui
visent à renforcer et diversifier
l’offre en logement, et à inciter
les professionnels à investir dans
ce produit, avec des conditions
et garanties encourageantes
afin de permettre aux larges
couches sociales d’accéder au
logement dans des conditions
plus abordables, tout en leur
garantissant une forte protection
légale.
Il est attendu que cette loi
participe, étant donné les
garanties et la protection qu’elle
offre aux parties impliquées
dans la vente d’un bien en état
futur d’achèvement, à la lutte
contre toutes sortes de pratiques
illégales dans le domaine de
l’immobilier qui devient mieux
encadré avec des dispositions
législatives et réglementaires
claires et simples.
Source: MHPV
Lancement du programme d’accompagnement
pour la valorisation durable des Ksours et Kasbahs
M
ohammed
Nabil
BENABDALLAH,
Ministre de l’Habitat
et de la Politique de
la Ville a présidé, en présence de
M. Bruno Pouezat, Représentant
résident du Programme des Nations
Unies pour le Développement,
mercredi 25 mars 2015, au siège
du Ministère, l’atelier de lancement
du programme d’accompagnement
pour la valorisation durable des
Ksours et Kasbahs.
Cet important programme sera
mis en exécution en partenariat
avec le PNUD, et s’inscrit dans
le cadre des efforts visant à
améliorer les conditions de vie
des citoyennes et citoyens dans
les ksours et kasbahs qui abritent
plus d’un million d’habitants,
et représentent un patrimoine
architectural de grande valeur
qu’il faudrait préserver et protéger.
Par ailleurs, ce programme de
développement durable des
Ksours et Kasbahs, pour lequel
a été réservée une enveloppe
budgétaire de 139 millions de
dirhams, vise la réalisation de
dix opérations
pilotes pour
la restauration des Ksours
et Kasbahs dans un certain
nombre de provinces, la mise
à niveau des acteurs locaux
et le renforcement de leurs
capacités à participer activement
à la valorisation pérenne de ce
patrimoine national et à garantir
son développement de manière
durable, ainsi qu’à élaborer une
stratégie globale d’intervention
dans ce tissu, à l’horizon 2025.
Ce programme vient aussi en
complément aux opérations
de réhabilitation des Ksours
et Kasbahs réalisées par le
Ministère de l’Habitat et de la
Politique de la Ville, et en appui à
un certain nombre des chantiers
entamés à cet effet en partenariat
avec
les
Départements
Gouvernementaux concernés.
Source: MHPV
Innovant / Avril 2015 / 9
B âtiment et Travaux Publics
L’état d’avancement du plan de relance de la
nouvelle ville de
Tamesna
M
ohammed
Nabil
BENABDALLAH,
Ministre de l’Habitat
et de la Politique
de la Ville a présidé vendredi
13 mars 2015 à la ville nouvelle
de Tamesna les activités de la
rencontre annuelle organisée
par le Groupe Al Omrane en
collaboration avec le Ministère de
l’Habitat et de la Politique de la
Ville et qui coïncide avec la date du
lancement, par Sa Majesté le Roi
Mohammed VI, que Dieu l’Assiste,
des travaux de l’édification de
cette nouvelle ville en vue de
s’enquérir de l’état d’avancement
des chantiers des différentes
composantes de la ville, explorer
les moyens de développement de
ces composantes et évaluer l’état
d’avancement des projets qui
s’inscrivent dans le cadre du plan
de relance de Tamesna, lancé par
le Ministère de l’Habitat et de la
Politique de la Ville au mois de
mars 2013.
et sur la définition des priorités
selon une vision cohérente et
multidimensionnelle garantissant
la convergence des efforts et
l’efficacité des interventions.
Dans son mot d’ouverture,
le Ministre a mis l’accent sur
l’importance du programme des
villes nouvelles dans notre pays
en tant que politique publique
qui vise l’appui de l’équilibre du
réseau urbain dans les grandes
villes marocaines, la satisfaction
des besoins en logement et l’offre
de services publics de qualité
dans un espace de vie intégrant
toutes les catégories sociales.
Le Ministre a aussi passé
en revue les réalisations qui
s’inscrivent dans le cadre du
plan de relance de Tamesna
en ce qui concerne les projets
structurants, les infrastructures et
les équipements de proximité. En
effet, après 8 années, Tamesna
dispose
des
équipements
de base nécessaires dont
notamment, l’eau, l’électricité,
l’assainissement, le réseau routier
reliant la ville à la capitale et au
réseau national desautoroutes
ainsi que 25 équipements
publics dont 5 équipements
récemment ouverts (mosquée, 3
établissements d’enseignement
et un institut de formation
professionnelle spécialisés dans
les métiers de la construction et
des travaux publics).
Le Ministre a aussi souligné le
rôle des villes nouvelles dans
l’élaboration
de
l’approche
nationale de la politique de la ville
principalement basée sur une
analyse approfondie des besoins
Le
Ministre
a
également
souligné que « le plan d’appui
de développement de la ville
de Tamesna » qui est en cours
d’exécution avec un budget
estimé à 538 millions de dirhams,
10 / Avril 2015 / Innovant
prévoit la promotion de la ville
selon une vision cohérente
et équilibrée pour toutes ses
composantes urbaines et sa
liaison aux territoires avoisinants
en plus de l’accompagnement de
la dynamique qui résultera de sa
croissance et le contrôle de son
développement futur pour qu’elle
soit un espace de production de
richesse.
Le Ministre a annoncé que
15 équipements publics sont
en cours de lancement ou de
réalisation en plus d’autres
projets dont les conventions ont
été signées et dont notamment le
projet de la route reliant la ville
de Tamesna à la ville de Temara
ainsi que la liaison de Tamesna
au nouvel axe de l’autoroute.
Ont assisté à cette rencontre
de hauts responsables des
Départements
Ministériels
concernés par les projets de
développement de la ville de
Tamesna ainsi que d’autres
intervenants et partenaires des
établissements publics et des
collectivités locales, des élus
locaux et des acteurs sociaux,
économiques, politiques et civils.
Source: MHPV
Innovant / Avril 2015 / 11
B âtiment et Travaux Publics
Les monuments historiques et le
bâti menaçant ruine sont à l’ordre
du jour
La troisième réunion du Comité Central de Suivi et d’Evaluation du programme
de restauration et de réhabilitation des monuments historiques et du programme
d’intervention dans le bâti menaçant ruine dans la médina de Fès, s’est tenue à Fès,
le mardi 10 mars 2015, sous la présidence du Ministre de l’Habitat et de la Politique
de la Ville, Nabil BENABDALLAH.
Central de Suivi et d’Evaluation
(CCSE), sous la présidence de
Nabil BENABDALLAH, Ministre
de l’Habitat et de la Politique
de la Ville et en présence de
Mohamed Amine SBIHI, Ministre
de la Culture et de Mohammed
DARDOURI, Wali de la Région
de Fès Boulemane, Gouverneur
de la Préfecture de Fès,
ainsi que des représentants
des partenaires concernés :
Ministère de l’Intérieur, Ministère
de l’Economie et des Finances,
Ministère des Habous et des
Affaires Islamiques et Ministère
de l’Artisanat et de l’Economie
Sociale et Solidaire.
La tenue de cette réunion en
ce mois de mars marque le
deuxième anniversaire de la
signature des dites conventions
devant Sa Majesté Le Roi, que
Dieu l’Assiste, en date du 4 mars
2013.
Nabil BENABDALLAH, Ministre de l’Habitat et de la Politique de la Ville
D
ans le cadre du suivi
de la mise en œuvre
des conventions de
partenariat pour le
financement du programme de
restauration et de réhabilitation
12 / Avril 2015 / Innovant
des monuments historiques et
du programme d’intervention
dans le bâti menaçant ruine dans
la médina de Fès, s’est tenue
à Fès, le mardi 10 mars 2015,
la troisième réunion de Comité
Lors de cette réunion, il a été mis
en exergue la particularité de ces
programmes, bénéficiant de la
haute sollicitude Royale, de par la
convergence qui les caractérise
et de par la vision intégrée et
globale en perspective de la
mise en valeur de ce patrimoine
historique, pour qu’il remplisse
de 1200 ménages. Mille autres
opérations vont être lancées d’ici
la fin de l’année.
- En outre, cette dynamique a
permis la promotion de petites
entreprises dans le domaine et la
création de centaines d’emplois
directs et indirects. En effet, 71
entreprises sont concernées par
cette dynamique dont 22 ont été
crées depuis 2013. Le nombre
de jours de travail engendrés
par le programme est estimé 540
000 jours.
- Le Comité Central de Suivi et
d’Evaluation a ensuite pris les
décisions suivantes :
pleinement son rôle de levier de
développement.
l’achèvement du programme à la
fin de l’année 2015 ;
Il est à rappeler que l’enveloppe
globale consacrée à ces deux
programmes s’élève à 615.5
MDH répartie comme suit :
- Réengagement des différents
départements
concernés
à
assurer le déblocage financier
convenu lors du précédent
Comité et ce en vue de soutenir
la
cadence
des
travaux,
notamment par la mobilisation
d’une enveloppe de 139 MDH au
titre de l’année 2015.
- Patrimoine historique: 285.5
MDH
- Habitat Menaçant Ruine: 330
MDH.
Cette réunion a été l’occasion de
passer en revue les réalisations
au niveau des deux programmes
qui se présentent comme suit:
1- Monuments Historiques (27
monuments) :
26 monuments sont en cours de
restauration.
Les résolutions prises au niveau
de ce programme sont :
- Poursuivre les efforts en vue de
- Approfondissement de la
réflexion sur l’exploitation et la
gestion des sites, pour aboutir à
la meilleure utilisation possible.
•
Le
réengagement
des
départements
concernés
à
la mobilisation des crédits
nécessaires ;
• Tenue de la prochaine réunion
à la fin du mois de mai 2015.
A l’issue de cette réunion, une
visite a été effectuée par ledit
Comité en vue de s’enquérir de
l’état d’avancement des différents
chantiers dans les deux volets :
restauration des monuments et
consolidation du bâti menaçant
ruine.
Source: MHPV
2- Habitat menaçant ruine :
- Le Comité a souligné l’intérêt de
la nouvelle approche participative
adoptée. Cette approche est
de nature à accroître le rythme
des réalisations (confortement,
démolition, …) qui ont porté sur
677 bâtisses à la date du 9 mars
2015. Les opérations lancées
vont permettre la sécurisation
Innovant / Avril 2015 / 13
B âtiment et Travaux Publics
Association des lotisseurs et promoteurs de
l’immobilier résidentiel et touristique de la
Région de Marrakech «ALPI Région Marrakech»
- Rachid KHAYATEY HOUSSAINI
(Groupe KLK), Vice-président
- Driss NOKTA (Groupe WALILI),
Vice-président
- Adil BERDAI (Sté VECTEUR
PRO IMMO), Vice-président
- Mustapha ALALI (Groupe
ALALI), Vice-Président
- Moulay Jafar ABARI (Sté
MASKANE HOME), Vice Président
- Rachid Hmima BERRADA (Sté
RAF RAF), Secrétaire Général
- Ibrahim Khalil ATLASSI (Sté
ATLASSI), Trésorier.
L
Mohamed Adel Bouhaja, Président de l’«ALPI Région Marrakech»
es
promoteurs
de
l’immobilier touristique
se sont associés aux
lotisseurs et promoteurs
de la région de Marrakech
dans le cadre d’une association
professionnelle
dénommée
« Association des lotisseurs
et promoteurs de l’immobilier
résidentiel et touristique de
la Région de Marrakech »
par abréviation «ALPI Région
Marrakech ».
Réunis lors d’une Assemblée
Générale constitutive tenue à
Marrakech le samedi 7 mars
2015, les membres de ladite
association ont débattu de
plusieurs points, notamment
14 / Avril 2015 / Innovant
la situation du secteur dans la
région, les différents chantiers
à développer et les orientations
générales de l’association.
Par la suite, l’assemblée a élu
un nouveau bureau composé
comme suit :
- Mohamed Adel BOUHAJA
(Groupe Al Amane) Président
- Ahmed JAMAI (Groupe JAMAI),
Vice-Président
- Aziza LACHAM (CHAABI
LILISKAN), Vice-président
- Abdelkrim ATLASSI (Groupe
ATLASSI), Vice-président
Ladite Association est renforcée
par des membres opérant
dans toutes les provinces de
la région de Marrakech – Safi
(selon le nouveau découpage
administratif) et compte parmi
ses adhérents des associations
professionnelles du secteur,
notamment celle d’Essaouira.
Source: ALPI Région Marrakech
X MA
Innovant / Avril 2015 / 15
E vénements Salons
Casablanca, capitale de la
plasturgie «afro-méditerranéenne»
Le plus grand salon du secteur attend cette année près de 180 exposants et plus de
3 000 visiteurs venus des quatre coins du Monde.
plus de 3 000 visiteurs venus
des quatre coins du Monde.
Salons organisés par la
Fédération
Marocaine
de Plasturgie (FMP) en
coopération avec l’agence
de
communication
évènementielle marocaine,
Forum 7, et son partenaire
allemand,
fairtrade,
spécialiste
des
salons
professionnels, « Plastexpo
» et « Plastpack » offrent
aux entreprises axées sur
l’export, une opportunité
fructueuse de pénétrer ce
marché qui connait une
croissance importante en
Afrique du Nord.
C
asablanca, la capitale
économique
du
Maroc, accueillera du
03 au 06 juin 2015 la
6e édition du plus grand salon
de la plasturgie en Afrique et
dans le pourtour méditerranéen
«Plastexpo»
organisé
en
concomitance avec la première
édition du salon de l’emballage
«Plastpack».
Plateforme
business-to-business à forte
valeur ajoutée pour ce secteur
pilier des toutes les industries
(automobile,
aéronautique,
agrobusiness,
énergies,
ITTélécom..),
«Plastexpo»
et
«Plastpack» attendent pour cette
année près de 180 exposants et
16 / Avril 2015 / Innovant
indirects. La production s’élève à
550 kilotonnes, pour un marché
évalué à 12,4 milliards de
dirhams (1,15 milliard d’Euros).
Le secteur de l’emballage joue
un rôle clé dans ce secteur de
l’industrie en développement,
38% du chiffre d’affaires est
généré par les matériaux
d’emballage. Particulièrement, la
production de matière plastique
souple est de plus en plus
important. Cela se reflète dans
les chiffres des importations
de machines et de matériaux
d’emballage.
Selon
VDMA,
l’Association
d‘Engineering
Allemande, en 2013 le Maroc
a importé une technologie
d’emballage d’une valeur de 96
millions de dollar US.
Selon une étude récente menée
par Maroc export, chargé de
la promotion du commerce
extérieur marocain, l’industrie de
la plasturgie et de l’emballage
se positionne comme étant
le deuxième secteur le plus
important dans la transformation
des industries chimiques du pays.
Cette étude vient étayer la place
centrale qu’occupe la plasturgie
dans tous les autres secteurs
de l’économie : agroalimentaire,
automobile,
aéronautique,
énergie (câblage et sécurité
électriques…), informatique et
télécommunication,
transport
hydraulique…
L’étude de Maroc Export, publiée
fin 2014, démontre pourquoi
l’industrie des plastiques est
le deuxième secteur le plus
important de l’industrie de
transformation
chimique
au
Maroc. Il représente près de 650
sociétés avec 45 000 emplois
directs, et 300 000 emplois
Ce développement du marché
est facilité par l’accord de libreéchange entre le Maroc et l’UE
sur les produits industriels, qui
est entré en vigueur le 1er Mars
2012. L’événement biennal Plast
expo, en est déjà à sa 6ème
édition. Avec 150 exposants
de 19 pays et 2855 visiteurs
professionnels venus de 31 pays
en 2013, il souligne son statut de
carrefour de l’industrie confirmée
pour le Maroc et l’Afrique du
Nord. 88% des entreprises
exposantes recommanderaient
le salon. Pour cette 6ème édition
du Salon « Plastexpo » et la
1ère du Salon « Plastpack » les
organisateurs attendent plus de
3 000 visiteurs professionnels et
près de 180 exposants.
Source: Globus Media
Innovant / Avril 2015 / 17
E vénements Salons
• Inter view
Les Salons PLASTEXPO et
PLASTPACK : deux des rendez vous
incontournables de business et d’échanges
pour la profession
Mohamed LAZRAK,
Président du Salon Plastexpo et Plastpack
Le salon historique, Plastexpo, ne cesse d’enregistrer de plus en plus de succès,
en tant que l’unique et la plus importante plateforme d’échange et d’exposition de
la plasturgie en Afrique hors Afrique du sud. La nouveauté de cette année, c’est que
Plastexpo sera appuyé par un autre Salon, Plastpack.
Magazine INNOVANT : Quelles
sont les nouveautés de la 6ème
édition du salon international
de plasturgie, Caoutchouc
et
composites,
matières
premières, machines, produits
finis et semi finis ?
Le Président de Plastexpo
et du Plastpack: La véritable
nouveauté, c’est le lancement
d’un salon de l’emballage
PLASTPACK en complément de
gamme au Plastexpo.
Le plastpack est un salon qui
traduit la maturité du secteur
de l’industrie de l’emballage
plastique au Maroc et des
potentialités de ses opérateurs
dans l’accompagnement des
autres secteurs phares de
l’industrie nationale. Je fais
allusion à l’agroalimentaire, la
chimie et la parachimie, le textile
et j’en passe.
Bien évidemment, notre salon
historique, le plastexpo ne cesse
d’enregistrer de plus en plus
de succès. Et aujourd’hui il est
considéré, l’unique et la plus
18 / Avril 2015 / Innovant
importante plateforme d’échange
et d’exposition de la plasturgie
en Afrique hors Afrique du sud.
A cela s’ajoute, l’invitation que
nous avons adressée avec le
soutien de Maroc Export notre
partenaire, à une cinquantaine
d’acheteurs
africains
et
méditerranéens pour visiter
les deux salons et participer
aux rencontres B&B avec les
exposants.
M. I.: Quels types et catégories
d’exposants seront présents
dans cette 6ème édition du
plastexpo et la 1ère Edition du
Plastpack ?
Le Président du Plastexpo et
du Plastpack: Nos exposants
couvrent toute la chaine de
valeur de la transformation
des matières plastiques ainsi
que tous les opérateurs de la
profession,
fournisseurs
de
matières, de machines et de
services mais aussi, fabricants
de produits semi-finis et produits
finis.
‘‘Ces deux salons LE
PLASTEXPO ET
LE PLASTPACK,
sont des rendez-vous
incontournables de
business et d’échanges
pour la profession
plasturgie euroafricaines.’’
l’émergence industrielle de la
plasturgie.
Le développement durable:
Quelle innovation en plasturgie
Maroc? Etc ..
M. I.: Quel rôle peut jouer cette
édition pour booster le secteur
de plasturgie au Maroc ?
Le Président du Plastexpo
et du Plastpack: Ces deux
salons LE PLASTEXPO ET
LE PLASTPACK, sont
des
rendez-vous
incontournables
de business et d’échanges pour
la profession plasturgie euroafricaines. Plus de 32 pays
seront présents, les acheteurs
les plus distingués d’Afrique
et de Moyen Orient seront au
rendez-vous sans oublier les
plus grands créateurs de valeurs
ajoutées en plasturgie qui feront
un arrêt pour partager leurs
sucess story avec les industriels
marocains. Les flux d’affaires
lors de cette édition s’annoncent
très prometteurs dans une
conjoncture très favorable au
développement
de
l’activité
du secteur de la plasturgie au
Maroc. Tels sont les facteurs
de succès de cette édition
du plastexpo et du plastpack
favorable au lancement de
la dynamique d’accélération
industrielle du secteur de la
plasturgie marocaine.
Propos recueillis par Jamal KORCH
M. I.: Quel sera la thématique
de cette année pour les
conférences scientifiques ?
Le Président du Plastexpo et du
Plastpack: Nous somme en train
d’élaborer un riche programme
d’animation
scientifique
qui
se veut un reflet réel des
préoccupations de l’industrie de
la plasturgie au niveau national
et au niveau international.
D’ores et déjà, nous pouvons
citer des thématiques qui feront
l’objet de communication à
savoir:
Les banques islamiques, quels
rôles pourraient-elles jouer dans
Innovant / Avril 2015 / 19
E vénements Salons
Salon Solaire Expo 2015 : La 4ème
édition a connu un franc succès
Solaire Expo Maroc pulvérise ses records et confirme sa position de 1ère
plateforme B to B du solaire et de l’efficacité énergétique au Maroc, en Afrique et
dans le pourtour méditerranéen.
l’image d’un Maroc dynamique
et ambitieux se clôturant en
apothéose, SOLAIRE EXPO
MAROC 2015 a tenu en haleine un
visitorat professionnel, qualitatif
et ciblé. « En 3 jours nous étions
ravi d’accueillir des hommes
d’affaires, des donneurs d’ordre,
des experts de haut niveau, des
universitaires, des chercheurs,
des étudiants, mais aussi des
consommateurs
hautement
intéressés par le solaire et
l’efficacité énergétique», se
réjouit Rachid BOUGUERN,
Fondateur et Directeur Général
du salon.
I
naugurée par Mme Karima
BOUNEMRA,
Directrice
du Bureau de la CEA en
Afrique du Nord, l’édition
2015 du Salon International de
l’énergie solaire et de l’efficacité
énergétique «Solaire Expo Maroc
2015» a enregistré cette année
plus de 75 exposants et 4 500
visiteurs venus de plusieurs pays
du monde entier, dont l’Espagne,
la France, le Luxembourg,
l’Italie, l’Allemagne, la Turquie,
les Pays Bas, Danemark, la
Chine, la Pologne…, confirmant
ainsi son positionnement en
tant que première plateforme B
to B du Solaire et de l’efficacité
énergétique au Maroc, en
Afrique et dans le pourtour
méditerranéen. En effet, par
20 / Avril 2015 / Innovant
ses multiples atouts, Solaire
Expo Maroc a connu un record
tant par le nombre d’exposants,
que par le nombre de visiteurs
enregistrés durant les 3 jours.
Cette
4ème
édition
s’est
également distinguée par le
soutien d’institutions de premier
ordre dont le Ministère de
l’Energie, des Mines, de l’Eau et
de l’Environnement, le Ministère
de l’Habitat et de la Politique de
la ville, dont le salon a bénéficié
des égides et le Ministère de
l’Enseignement Supérieur, de la
Recherche Scientifique et de la
Formation des Cadres.
SOLAIRE EXPO MAROC, un
salon en plein effervescence à
L’autosatisfaction
des
organisateurs a résidé également
dans
la
satisfaction
des
exposants et des visiteurs qui
n’ont manqué aucune occasion
pour le faire savoir. Pour des
exposants des plus en vue à
l’échelle internationale (tels que
JINKO SOLAR, China Land, PM
SERVICES S.P.A, JUNKERS,
SOLAR-CENTER…),
que
des
opérateurs
nationaux,
jouant leur part de partition
dans le programme solaire
national (tels que CLUSTER
ENERGY, SANIBATI, SOLAR
EUROMED…) , cette édition fût
également une belle opportunité
pour mettre en lumière leurs
activités, produits et services,
tisser de nouvelles relations avec
de nouveaux partenaires, réussir
des opérations commerciales
Le concours vise à valoriser la
contribution de la recherche et
à récompenser les meilleurs
travaux universitaires menés
dans le domaine du solaire et
de l’efficacité énergétique. Il a
permis ainsi de faire ressortir
un beau bouquet de projets de
recherche très prometteurs. Cinq
d’entre eux ont retenu l’attention
du jury et ont été primés. Pour
précision, le premier prix a
été parrainé par l’Institut de
Recherche en Energie Solaire et
Energies Nouvelles (IRESEN).
ou du moins en enclencher des
promesses.
En plus du public précité,
Solaire Expo Maroc 2015, a su
intéresser d’autres opérateurs,
de donneurs d’ordre, des
sociétés de financement, des
banques…,
cette
présence
diversifiée a permis au salon
de bien mener sa mission en
tant que vitrine de toutes les
filières de l’énergie solaire et de
l’efficacité énergétique au Maroc.
En 3 jours, ces opérateurs ont pu
échanger, partager et mettre en
exergue dans un cadre adéquat,
leurs savoir-faire, méthodes,
solutions
technologiques
et
innovations…
• Conférences & workshops
• Table ronde de clôture
•
Concours
universitaire
«Recherche & Innovation»
Pendant 3 jours, des experts
nationaux
et
internationaux
de renommée ont échangé et
partagé leurs expériences. Ont
été débattus d’importants thèmes
tels que l’efficacité Energétique
dans l’Industrie & le Bâtiment,
la stratégie et les Programmes
en EE et EnR au Maroc et en
Afrique, l’Audit énergétique, les
techniques et applications du
solaire Thermodynamique, les
techniques et applications du
solaire PV (connecté au réseau
& pompage)…
SOLAIRE EXPO MAROC, un
programme scientifique riche
et diversifié visant à vulgariser
l’information
et
la
rendre
accessible au simple citoyen.
Les ateliers ont permis également
de quantifier les connaissances
de 700 auditeurs dans différents
domaines de l’énergie solaire et
de l’efficacité énergétique.
L’un des points d’orgue de la
4ème édition a été le programme
scientifique qui a donné une
touche scientifique au salon avec
trois axes forts matérialisés par :
Le Concours Universitaire «
Recherche & Innovation » avait
aussi pour objectif et but principal,
la promotion et la simulation de
la recherche et de l’innovation.
SOLAIRE EXPO MAROC, une
4ème édition amplifiée par la
signature d’une convention de
partenariat entre l’ADEREE et la
société nationale des Autoroutes
du Maroc (ADM)
La grande caractéristique de
cette 4ème édition était la mise
en œuvre de la signature de
la convention entre l’Agence
Nationale pour le Développement
des Énergies Renouvelables
et de l’Efficacité Énergétique
(ADEREE) et la Société Nationale
des Autoroutes du Maroc (ADM),
un évènement qui ne manquerait
certainement pas de rehausser le
secteur de l’énergie solaire et de
l’efficacité énergétique au rang
qu’il lui revient au sein du tissu
socio-économique du Royaume.
SOLAIRE EXPO MAROC, vous
donne rendez-vous l’édition
prochaine en Février 2016, au
Parc des expositions de l’Office
des Changes, Route d’El Jadida
– Casablanca
Mohamed KORCH
Innovant / Avril 2015 / 21
E ntreprise, Produit et Service
• Inter view
Energy Transfo : 25 ans
d’expérience pour satisfaire les
attentes des clients
Othman TAARIJI,
Directeur d’exploitation, Energy Transfo
Les ressources humaines, la proximité vis-à-vis des clients, le rapport qualité prix
et les nouveautés, constituent les points forts de l’entreprise Energy Transfo par
rapport à la concurrence.
technologie et aux normes les
plus exigeantes permettant au
client d’automatiser le matériel
électrique.
M. I.: Quel message voulezvous vraiment transmettre
à vos clients habituels et
potentiels ? Et quels sont
les nouveautés que vous
souhaitez leur présenter ?
O. T.: Nous voulons les remercier
d’avoir fait confiance à notre
Magazine INNOVANT : Dans
quel cadre vous avez organisé
cet événement qui a réuni tous
les professionnels et clients
de votre secteur d’activité des
Transformateurs, postes de
transformation, Cellules HTA
et Automation ? Et quel serait
l’objectif de cette rencontre ?
22 / Avril 2015 / Innovant
Othman TAARIJI : Nous avons
organisé ce séminaire parce que
nous avons signé un partenariat
avec le groupe Efacec dans le
cadre de l’automatisation des
postes électriques et des réseaux
électriques. Nous avons une
gamme de nouveaux produits
qui répond à la toute dernière
Ce sont des systèmes
sophistiqués qui répondent
aux attentes des clients.
M. I.: Quels types de clients
constituant votre cible ?
O. T.: Nos clients sont
les régies électriques, les
distributeurs
électriques,
les installateurs électriques,
les promoteurs et les
constructeurs immobiliers.
M. I.: Quelles sont les
actions et les stratégies
que vous avez adopté pour
se démarquer par rapport
à la concurrence?
Entreprise, depuis plus de 25
ans. Et nous sommes fiers
aujourd’hui de pouvoir présenter
une
nouvelle
gamme
de
produits, dans le but d’aider nos
clients à élargir leurs gammes
et de répondre à certaines
problématiques qu’ils peuvent
rencontrer sur les réseaux
marocains.
Les nouveautés comprennent
entre autres le SCATEX+ qui est
un SCADA ( supervisory control
and data acqusition) applicable
en gestion de la distribution de
l’énergie électrique, la production
ou les postes de transformation ;
les
Unités
centrales,
les
calculateurs et les interfaces
hommes machines destinés
à l’automatisation des sousstations électriques ;
TPU 220 – 430- 500 qui est
les IED ( intelligent electronic
device) ou relais numériques
assurant les diverses fonctions
de protection et d’automatisation
des réseaux électriques
DCU 220 et RCU 220 qui est
un poste asservi utilisés dans la
supervision et la commande des
postes de distribution ;
O. T.: Notre stratégie repose
tout d’abord grâce à un rapport
de proximité avec nos clients.
D’autant plus que nous avons
une équipe de 15 ingénieurs et
docteurs en électricité, issus des
meilleures écoles marocaines et
étrangères. Nous avons aussi un
département R&D qui travaille
sans relâche sur l’amélioration
en continu de nos produits,
une gamme de produits variée
nous permet de satisfaire de
nombreuses demandes mêmes
les plus exigeantes.
Propos recueillis par Jamal KORCH
la plateforme CLP 500 intégrant
Innovant / Avril 2015 / 23
E ntreprise, Produit et Service
Bonheur lié au confort
et au bien-être
Les résultats de l’enquête nationale sur le bonheur menée par l’institut international
de sondages Ipsos ont été présentés le mardi 24 mars 2015 à l’Hôtel Sofitel Tour
Blancha – Casablanca, sous la Direction de Mme Fatima Zahra BENSALAH,
Administrateur Directeur Général d’Atlanta Assurances.
et les équipements publics (
routes, rues, gares, aérogares,
aéroports, barrages, jardins…).
Tous les équipements du monde
moderne et super civilisé dont le
citoyen marocain en a besoin.
« Une habitation qui ne satisfait
pas aux exigences minimales
de salubrité et de sécurité peut
être
déclarée
inappropriée
ou insalubre. Cette attitude
constitue donc aussi une bonne
manière de veiller à la qualité de
l’habitat. De plus, elle encourage
la rénovation ou la reconstruction
de bâtiments laissés à l’abandon.
Fatima Zahra BENSALAH, Administrateur Directeur Général d’Atlanta Assurances
À
la demande d’Atlanta
Assurances, l’institut
international
de
sondages Ipsos a
réalisé une enquête nationale
sur le bonheur dont l’objectif est
de comprendre les moments de
bonheur du Marocain et identifier
les facteurs qui déterminent ce
sentiment. « Il en ressort que la
santé, le culte et la famille sont
les trois principales sources du
bonheur pour les Marocains.
Fort de ces résultats, Atlanta
ambitionne d’offrir des services
d’assurance qui répondent au
mieux aux aspirations de ses
24 / Avril 2015 / Innovant
assurés », selon le communiqué
d’Atlanta Assurance.
Ce qui nous intéresse dans cette
étude, c’est que le bonheur trouve
sa raison d’être aujourd’hui dans
les éléments de confort et de
bien-être tant recherchés par
les citoyens marocains. En commençant par un logement digne
de soi et des espaces urbains et
ruraux (ville et campagne) bien
aménagés tout en mettant à
leur disposition les équipements
d’accompagnements fondamentaux ( écoles, hôpitaux, transports publics, services publics…)
En effet, le mode de vie
sédentaire,
la
meilleure
isolation des habitations et le
développement croissant des
produits chimiques exposent
davantage la vie des ménages à
la pollution intérieure.
Ainsi,
certaines
personnes
peuvent
développer
plus
facilement
des
maladies
respiratoires (dont l’asthme),
des inflammations cutanées, des
troubles digestifs, des problèmes
visuels, acoustiques ou olfactifs.
Ces maladies chroniques se
révèlent très handicapantes au
quotidien.
Parfois, l’impact de l’habitat sur
la santé des citoyens peut être
plus grave encore, puisque les
ménages peuvent être exposés
permet à Atlanta de préparer et
d’offrir des produits d’assurances
qui contribuent à répondre
au mieux aux aspirations des
assurés marocains. Les résultats
détaillés de cette enquête ont été
présentés à un panel d’experts:
Dr Amal Chabach, médecin, Dr,
Ahmed Alboukili, professeur
universitaire spécialisé dans
les études islamiques et Dr
Abderrahim El Atri, sociologue.
Comment
les
marocains
définissent spontanément le
bonheur ?
Dr Amal Chabach, médecin
Dr Abderrahim El Atri, sociologue
aux
troubles
neurologiques
ou bien à des tumeurs et des
cancers. » Magazine INNOVANT
N° 30.
Commanditée
par
Atlanta
Assurances auprès du cabinet
d’études Ipsos, cette enquête
inédite a été menée auprès d’un
échantillon représentatif de la
société marocaine composé de
2100 Marocains. «Comprendre
les moments de joie du
Marocain, définir les raisons
du bonheur et comprendre les
moyens utilisés pour préserver
son bonheur et faire face aux
imprévus de la vie », tels sont
les principaux objectifs de
cette enquête. Mieux connaître
le rapport que les Marocains
entretiennent avec le bonheur
La tranquillité d’esprit est le
premier facteur qui détermine
le bonheur chez les Marocains.
36% des personnes interrogées
y accordent une importance
capitale.
Viennent
ensuite
la stabilité (15%) et l’argent
(14%). D’autres ingrédients «
classiques » sont également
cités mais à une moindre
importance : le travail (7%), le
mariage (6%), mais aussi, par
exemple, être avec la personne
qu’on aime (4%). La majorité
des termes utilisés décrivent
des facteurs de bonheur dont
la finalité ne concerne que soimême, sans qu’il y’ait forcément
un partage du moment avec
une tierce personne: «Bonne
Santé», «Stabilité», «Tranquillité
d’esprit»…
Ces
résultats
démontrent que le bonheur chez
les Marocains, comme dans
toutes les définitions universelles,
reste fortement lié à la quête de
soi-même.
Meryem KORCH
Innovant / Avril 2015 / 25
E ntreprise, Produit et Service
Lesieur Cristal expose ses
performances industrielles et
financières
Malgré la conjoncture économique difficile marquée par un manque de liquidités et
une contraction de la consommation des produits de base, Lesieur Cristal continue
sa poursuite des innovations à travers le lancement de nouveaux produits : El Kef
Poudre, Huilor DUO et Cristal EcoPro. La stratégie de Lesieur Cristal a permis la
réalisation d’une croissance solide, grâce à sa stratégie axée sur la consolidation
de ses marques, le développement de ses innovations et la rationalisation de ses
coûts opérationnels.
de 7,5% pour la mayonnaise et
10% pour le Ketchup.
Le
Directeur
Général
de
Lesieur Cristal, Samir Oudghiri,
a souligné que ses unités de
production ont connu une
croissance signifiante de l’activité
à l’export grâce notamment à la
contribution de l’huile de table et
de l’huile d’olive.
L
Parmi les faits marquants qui ont
été exposés aussi lors de cette
conférence le lancement de la
première campagne de tournesol
et de Colza sous l’impulsion
de FOLEA , en liaison avec le
contrat programme des graines
oléagineuses.
Samir Oudghiri, Directeur Général de Lesieur Cristal
a conférence de presse
que Lesieur Cristal a
tenu à l’Hôtel Hyatt
Régency, le lundi 23
mars 2015, se situe dans le cadre
de la stratégie de communication
adoptée par le Groupe Avril
pour présenter régulièrement
les performances de ses unités
industrielles qui offrent sur
le marché certains produits,
notamment Huile de table,
Huile d’olive, Savons corporels,
Savons de ménage, Huiles
26 / Avril 2015 / Innovant
industrielles
animale.
et
Alimentation
Cristal
Lesieur
a
connu
cette année une poursuite
des innovations à travers le
lancement de nouveaux produits:
El Kef Poudre, Huilor DUO et
Cristal EcoPro, une montée
en puissance des nouveaux
produits lancés à partir de 2013
notamment Taous liquide, Pdm
de 40% El Kef pâte multi-usage,
Pdm de 23% Condiments, Pdm
Il est à rappeler que le
contrat programme pour le
développement et la promotion
de la culture des graines
oléagineuses au Maroc entre
l’interprofession
FOLEA
(rassemblant les producteurs
de graines et les triturateurs)
et le Ministère de l’Agriculture
a été signé le 23 avril 2013 lors
des assises de l’agriculture de
Meknès.
Selon
le
N°
1
de
Lesieur
énergétiques. Ainsi
Lesieur
Cristal assure plus de 60% de ses
besoins en énergie thermique par
des sources plus économiques
et plus écologiques.
Cristal, Samir Oudghiri, le
développement
durable
est au cœur de la stratégie
d’investissement à travers le
démarrage de la 2ème chaudière
à grignon avec une capacité de
10 tonnes/heure. Financé par
la BERD, cet investissement
rentre dans le cadre de la
politique d’optimisation des coûts
Les
chantiers
stratégiques
de Lesieur Cristal touche
exclusivement
aux
investissements soutenus dans la
communication sur ses marques
dans le cadre du support des
innovations, à l’augmentation des
capacités de production sur les
métiers du savon, à la poursuite
de la conversion à la biomasse
des unités industrielles en
remplacement des combustibles
pétroliers, à l’obtention du
label Halal pour nos marchés
export et au renforcement de
notre coopération avec l’amont
agricole.
Hajar BRAYCH
Innovant / Avril 2015 / 27
E ntreprise, Produit et Service
Une installation photovoltaïque de 25 kWc au
siège de la coopérative agricole COPAG mise en
service par SOLAR23
SOLAR23 met en service une installation photovoltaïque de 25 kWc au siège de la
coopérative agricole COPAG, dans le cadre du programme dena-RES destiné au
développement durable du secteur solaire au Maroc.
administratif de la coopérative
COPAG, à Taroudant, dans le
sud du Maroc. Grâce au soutien
de la COPAG et à la participation
de la société alto-solution dans
l‘installation du système PV,
alto-solution est une entreprise
marocaine qui opère dans le
secteur de l‘énergie.
Le Maroc est un pays, qui dépend
de près de 100 % des importations
de ses besoins en énergie, les
installations
pho¬tovoltaïques
jouent un rôle très important
dans le but d‘assurer une
production électrique efficace,
indépendante tout en préservant
les ressources, ainsi que de
réduire les prix du courant,
qui ne cessent de croître. Audelà des grandes centrales
solaires commerciales qui sont
actuellement en construction
dans le sud du pays, les systèmes
photovol¬taïques de moindre
ampleur offrent la possibilité de
réduire les factures énergétiques,
28 / Avril 2015 / Innovant
à de nombreux consommateurs
privés ou professionnels dans
tout le pays. Ce projet fait
partie du programme mondiale
de la dena, pour les solutions
dans le domaine des énergies
renouvelables, coordonné par
l‘agence Allemande de l‘énergie
(dena) et co-financé par le
Ministère fédéral Allemand de
l‘Économie et de l‘Énergie
(BMWi) dans le cadre de
l‘initiative „renewables - Made
in Germany“, la compagnie
SOLAR23 a conçu et réaliser
une installation photovoltaïque
d‘une capacité de 25 kWc sur
la toiture du nouveau bâtiment
L‘installation a été réalisée au
début du mois de décembre 2014,
dans des délais extrêmement
brefs. Malgré les fortes pluies
pour la saison et malgré les
inondations qui ont frappé le sud
du pays, l‘installation a pu être
mise en service au bout de 10
jours de montage, et c‘est à partir
de ce moment la COPAG a pu
réaliser les premières économies
énergétiques.
Conformément aux normes de
qualité de SOLAR23, ce projet
n‘a utilisé que des composants
de haute qualité, adaptés les uns
aux autres. Une garantie d‘une
durée de 10 ans sur les principaux
composants exprime bien les
caractéristiques de longévité et
de rentabilité de l‘installation.
En plus des modules PV de
SOLARWORLD et des onduleurs
SMA, le système a été doté des
équipements les plus modernes
de mesure et de communication.
Ceux-ci sont conçus dans le
but d‘obtenir des données bien
établies sur le rayonnement
capté et la production électrique,
ainsi que sur l‘efficacité d‘une
installation PV, ce qui devrait
renforcer la confiance dans la
technologie photovoltaïque.
L‘un des piliers essentiels du
schéma mis en place par le
programme
dena-RES
est
d‘assurer la pérennité du projet par
un transfert de connaissances.
Dans ce contexte, et dans le
cadre des travaux d‘installation,
un stage intensif de 8 jours
a permis à des techniciens
de la région d‘acquérir des
connaissances sur la conception
des systèmes, sur les produits et
sur les techniques d‘installation.
L‘accent a également été mis
sur les exigences qualitatives
élevées de SOLAR23 dans la
réalisation de futures installations
PV. L‘objectif de deux autres
formations
consacrées
aux
systèmes PV raccordés au
réseau et aux pompes solaires
a été de transférer à un
groupe-cible de plus amples
connaissances sur les avantages
et les potentialités techniques et
commerciales du photovoltaïque.
Une visite sur site de la nouvelle
installation à la fin de la journée
de formation a permis de relier
les applications à la théorie. Les
participants à ces formations
étaient d‘une part des sociétés
de la région Souss-Massa-Drâa
qui opèrent déjà dans le secteur
de l‘énergie solaire. D‘autre part,
non seulement les membres de
la coopérative agricole COPAG
qui ont étaient formés mais aussi
des personnes pouvant drainer
et inciter de potentiel utilisateurs
à investir dans l‘énergie solaire.
Les participants ont salué
l‘orientation appli¬cative de la
formation, destinée à leur donner
plus de sûreté dans l‘utilisation
pratique de l‘énergie solaire.
Prévue
pour
avril
2015,
l‘inauguration
solennelle
d’installation
photovoltaïque
d‘une capacité de 25 kWc à la
COPAG, devrait rassembler
des représentants du monde
politique, des sciences et du
secteur agricole.
Source: SOLAR23
Innovant / Avril 2015 / 29
D ossier du mois
Le second œuvre: un calvaire pour l’acquéreur d’un bien immobilier
Les nouveaux produits du
second-œuvre : un grand marché de la
construction à conquérir !
De sa conception à sa réalisation, la construction d’un bâtiment fait entrer en jeu de
nombreuses professions ayant chacune leurs techniques propres, notamment le secondœuvre.
Le bâtiment au Maroc connait certains problèmes liés au second œuvre et qui touchent
l’enveloppe du bâtiment, les circulations verticales et les divisions intérieures dont les
couvertures et les toitures - terrasses, les menuiseries extérieures et les façades légères, les
escaliers et les ascenseurs, les cloisonnements et les ouvrages de communications, ainsi
que différents matériaux utilisés pour ces ouvrages. Le second œuvre laisse à désirer dans
la plus part des logements et constitue un calvaire pour l’acheteur, le propriétaire ou l’usager.
C
haque
intervenant,
qu’il soit architecte,
ingénieur
ou
entrepreneur,
est
amené à avoir une parfaite
connaissance des différentes
techniques qui concourent à
l’édification d’un bâtiment et
procéder à un choix judicieux
et adapté des matériaux et des
matériels utilisés. Les différents
intervenants
sont
appelés
donc à apporter la solution la
30 / Avril 2015 / Innovant
mieux adaptée à un projet de
construction, et d’harmoniser
leurs respectifs rôle. Pour
encadrer ce secteur il doit y avoir
lieu d’un manuel ou d’un guide
des techniques constructives et
réglementaires.
Les problèmes posés par le
second œuvre : l’enveloppe
du bâtiment, les circulations
verticales et les divisions
intérieures dont les couvertures
et les toitures - terrasses,
les menuiseries extérieures
et les façades légères, les
escaliers et les ascenseurs, les
cloisonnements et les ouvrages
de communications, ainsi que
différents matériaux utilisés pour
ces ouvrages, sont toujours remis
en question par les usagers et les
utilisateurs des bâtiments. C’est
à ce niveau que les principaux
intervenants
(architecte,
ingénieur
et
entreprise)
interviennent massivement pour
satisfaire la demande de leur
client (maitre d’ouvrage) en
termes de rentabilité du projet
de construction, souvent au
détriment de l’acheteur. Et c’est
à ce niveau que se définit la
classe du bâtiment, notamment
résidentiel (haut standing, moyen
standing, économique).
Les métiers du second œuvre
concernent
plutôt
gypseriepeinture
et
décoration,
charpente,
menuiserie,
ébénisterie,
étanchéité et
toiture, vitrerie, encadrement,
miroiterie, réparation de stores,
revêtements
d’intérieurs
et
marbrerie.
Dossier préparé par Jamal KORCH
Le second œuvre : quelle importance
dans le processus de construction ?
dont 33.762.036 marocains et
86.206 étrangers. Le nombre de
ménages est de 7.313.806.
Une place croissante est alors
accordée aux considérations
écologiques et à l’efficacité
énergétique dans le bâtiment.
On note cependant l’importance
centrale du prix, notamment dans
les pays où l’économie est faible
et les besoins de construction ou
de rénovation élevés. C’est là où
le bât blesse ! Les promoteurs
immobiliers
réduisent
leurs
dépenses au niveau du second
œuvre pour offrir une habitation
bon marché (HBM).
Cependant, il y a lieu de nuancer
entre les logements (collectifs
et individuels), les locaux
À
partir de la demande
qui lui a été formulée
et des plans de
l’architecte,
chaque
entreprise propose au client
un devis, qui tient compte
des coûts (du matériel, de la
main-d’œuvre et du temps de
travail nécessaire). Si celui-ci
l’accepte, des plans plus précis
sont établis en bureau d’études.
La préparation du chantier
commence par la constitution
des équipes et la commande des
matériaux.
Il existe en effet un fort besoin
de construction, en particulier de
logements, à l’échelle mondiale,
du fait de l’essor démographique
dans de nombreux pays, et de la
diminution générale du nombre
de personnes par ménage (34
millions d’habitants au Maroc en
2014 avec presque 8 millions de
ménages).
Il est à préciser que les résultats
du recensement général de la
population et de l’habitat de
2014 montrent que l’effectif de
la population légale du royaume
a atteint, au 1er septembre
2014, le nombre de 33.848.242
Innovant / Avril 2015 / 31
D ossier du mois
Le second œuvre: un calvaire pour l’acquéreur d’un bien immobilier
Les menuiseries intérieures
existants entre l’huisserie et la
porte sont visibles d’un côté.
La porte à recouvrement est
une porte dont les deux chants
verticaux et le chant horizontal
supérieur
comportent
une
feuillure qui permet à la porte de
recouvrir partiellement l’huisserie.
Les jeux entre l’huisserie et la
porte sont masqués.
L
a
porte
intérieure
appelée aussi porte de
communication est porte
située à l’intérieur d’une
habitation, destinée à accéder
aux différentes pièces et aussi à
les clore. Il existe plusieurs types
de portes intérieures qui diffèrent
par leur conception et leur usage.
La porte isoplane est porte
intérieure
dont
les
deux
parements plans sont fixés de
part et d’autre d’un cadre en
bois. L’âme peut être alvéolaire,
pleine ou isolante.
Les parements sont des panneaux
minces de contreplaqué ou de
fibres de bois. La porte peut être
munie d’un oculus ou d’un hublot.
La porte menuisée ou porte à
panneaux est appelée parfois
« porte traditionnelle » ou porte
intérieure constituée de montants
et de traverses assemblés et
d’éléments
de
remplissage
(panneaux pleins et/ou vitrages).
Les matériaux utilisés pour la
fabrication des montants et des
32 / Avril 2015 / Innovant
traverses sont le bois massif ou
le bois lamellé (lamelles de bois
massif collées entre elles) revêtu
d’une feuille de placage en bois
naturel. Pour la réalisation des
panneaux de remplissage, on
trouve les matériaux suivants:
Le bois massif (chêne, hêtre,
sapin…), le contreplaqué revêtu
d’une feuille de placage en bois
naturel ou le panneau de particules
postformé ou non, revêtu d’une
feuille de placage en bois naturel.
La porte postformée est porte
intérieure dont les parements en
panneaux minces de fibres de
bois présentent de légers reliefs.
A la fabrication, les panneaux sont
pressés dans un moule dont ils
épousent les formes. Les reliefs
obtenus ressemblent à ceux
présents sur les portes menuisées.
La porte à chant plat appelée aussi
porte à rive droite ou porte sans
recouvrement est une porte dont
les chants (faces latérales d’une
porte, communément appelées
« tranches ») sont constitués
de surfaces planes. Les jeux
La porte coulissante est une porte
intérieure dont le vantail ou les
vantaux s’ouvrent par translation
horizontale, notamment la porte
coulissante en applique, la
porte coulissante escamotable
appelée aussi porte coulissante
intégrée ou porte à galandage.
La porte battante ou ouvrant à
la française désigne tout type de
porte articulée sur des paumelles
ou des fiches.
La porte saloon est une porte
équipée de charnières va-etvient, utilisée surtout pour les
entrées de cuisine. La faible
hauteur de la porte (environ
1 m) et son mode d’ouverture
permettent le franchissement
même en ayant les bras chargés.
La porte extensible ou porte
accordéon est une porte légère à
articulations souples munie à sa
partie supérieure de galets qui
coulissent dans un rail.
La porte de placard est une porte
fermant un placard. Elle peut être
battante, coulissante ou pliante.
Les matériaux utilisés pour leur
réalisation sont identiques à
ceux employés pour les portes
de communication. Les portes
pliantes sont parfois métalliques.
Choix de menuiseries
performances
restent
inférieures à celles du
bois ou du PVC. Enfin
le coût important de la
matière première se
répercute sur le prix final.
L’aluminium
est
totalement
recyclable,
mais sa fabrication et son
recyclage consomment
beaucoup
d’énergie:
il présente un coût
écologique assez lourd,
et se place loin derrière
le bois et le PVC de ce
point de vue.
L
e PVC est fabriqué à
partir de pétrole et de
sel, et de divers additifs.
Il a une durée de vie
importante et est recyclable.
De ce fait son coût écologique
est comparable à celui du bois,
et bien meilleur que celui de
l’aluminium. Le PVC possède
d’excellentes
performances
thermiques et acoustiques, qui en
font un matériau incontournable
en menuiserie. Il nécessite très
peu d’entretien, et est devenu
très compétitif économiquement.
Sur les châssis, la rigidité doit
être assurée par un renfort en
acier. Sur le plan esthétique, les
revêtements plaxés permettent
dorénavant une large gamme
de couleurs et d’aspects « faux
bois».
Le bois garde la marque de
l’authenticité, et offre des
performances
thermiques
excellentes.
Une
bonne
conception permet d’assurer
une rigidité et une étanchéité
parfaites et durables. Un entretien
périodique est nécessaire pour
préserver l’aspect et la tenue des
performances dans le temps.
Associé à une politique de
replantation, le coût écologique
du bois est très bon : sa mise
en
œuvre
nécessite
peu
d’énergie, et il est recyclable et
biodégradable à 100% (hors
lasures et peintures).
Les
châssis
mixtes
Bois-Aluminium visent à
combiner les avantages
des deux matériaux:
performances
thermique
et
acoustiques du bois côté
intérieur, élégance et couleurs de
l’aluminium laqué côté extérieur.
On notera un surcoût qui peut
être important, par rapport aux
solutions classiques. Attention:
les problèmes de dilatation
différentielle entre les matériaux
imposent
une
attention
particulière dans la conception et
la mise en œuvre.
L’aluminium offre la rigidité
et la légèreté, qui permettent
d’optimiser la surface vitrée, et
de réaliser des baies de grandes
dimensions.
Les
laquages
laissent toutes les possibilités de
couleur.
Malheureusement
l’aluminium
est un très bon conducteur
thermique : le choix d’un profil
à rupture de pont thermique
est
indispensable,
et
les
Innovant / Avril 2015 / 33
D ossier du mois
Le second œuvre: un calvaire pour l’acquéreur d’un bien immobilier
Le second œuvre englobe
également
l’installation
des
circuits électriques, la plomberie,
le
montage
des
cloisons
intérieures et des structures
non portantes, ainsi que des
menuiseries intérieures comme
les portes, les fenêtres ou
l’escalier.
L’installation
du
chauffage et de la climatisation
fait également partie des travaux
de second œuvre. Ce sont des
travaux variés qui font appel à
plusieurs professionnels.
commerciaux et industriels, les
monuments historiques, les
édifices publics (écoles, mairies,
hôpitaux,
gendarmeries…),
les centres de loisirs (piscines,
salles de sport, salles de
concert, théâtres, cinémas...),
qui subissent ensemble et sans
exception l’effet positif ou négatif
des travaux du second œuvre.
Après le gros œuvre, c’est-àdire la construction de la maison
à proprement parler, le second
œuvre représente les travaux
de finitions de la maison, qui
ne garantissent pas sa solidité
et sa stabilité. Pourtant, cette
dernière étape est cependant
essentielle puisqu’elle rend les
lieux habitables avec l’isolation
thermique et phonique, les
revêtements
extérieurs,
les cloisons intérieures, les
menuiseries
intérieures,
l’escalier,
l’électricité
et
l’installation
électrique,
les
sanitaires et la plomberie, le
chauffage et la climatisation.
Pourtant, il s’agit de tous les
34 / Avril 2015 / Innovant
travaux qui vont rendre la maison
habitable, mais qui ne contribuent
pas à sa stabilité et à sa solidité.
Ils ont donc un rôle de finition, et
permettent d’achever, d’équiper
ou d’aménager la construction.
En d’autres termes, tous les
travaux qui n’appartiennent pas au
gros œuvre et qui vont permettre
de vivre dans le logement font
partie du second œuvre.
Ces travaux sont moins longs
que ceux du gros œuvre, mais
sont essentiels pour construire un
logement de qualité. Les travaux
de rénovation et d’entretien
sont également des travaux de
second œuvre.
Les secteurs et produits qui sont
aujourd’hui en développement
touchent le bâtiment durable et
écologique, le green building,
l’efficacité énergétique dans
le bâtiment, la construction
bois, le bâtiment intelligent et
la domotique et les produits et
matériaux innovants ou design.
L’infiltration d’eau par le toit : danger
pour la sécurité des habitants
de sinistres de ce type sont
recensés en France. Il est ainsi
vital de contrôler régulièrement
l’étanchéité du toit afin de
prévenir la catastrophe, pouvant
coûter des vies...
Les infiltrations d’eau peuvent
également nuire à l’intégrité
du bâtiment : pourrissement
des éléments bois, corrosion
des canalisations etc. Et Si
le problème n’est pas traité à
temps, cela peut même aller
jusqu’à l’effondrement d’une
partie du bâtiment.
L
’infiltration d’eau par le toit
est une cause fréquente
d’humidité
dans
les
logements. Il est donc
essentiel de surveiller et contrôler
régulièrement l’étanchéité de sa
toiture afin de prévenir ce type
de désordre. Car une toiture
non étanche, c’est le risque de
voir apparaître des auréoles sur
le plafond, des taches sur les
murs, des matériaux moisis, voire
pourris, etc.
Les conséquences d’un problème
d’étanchéité de la toiture
Nombreux sont les propriétaires
confrontés à des infiltrations
d’eau par la toiture provoquant
des
désordres
esthétiques
(taches d’humidité disgracieuses
localisées,
moisissures,
Contrôler son toit régulièrement,
déterminer
la
source
des
infiltrations d’eau pluviale
champignons etc.), des maladies
respiratoires (bronchites, asthme
etc.), l’humidité favorisant le
développement des moisissures
allergènes ou pathogènes à
l’origine des affections et des
contraintes
économiques
/
financières. Il est difficile de louer
ou vendre un bien dans ces
conditions. Les futurs acquéreurs
peuvent être réticents à acheter
une maison, une villa, un pavillon
ou un appartement aux murs
humides, moisis.
Les infiltrations d’eau par la
toiture peuvent être extrêmement
dangereuses pour la sécurité
des occupants. Lors de fortes
intempéries, l’eau peut entrer
en contact avec les circuits
électriques et déclencher un
incendie. De nombreux cas
Le meilleur moyen de lutter contre
les infiltrations d’eau pluviale est
de prévenir leur apparition en
contrôlant son toit de manière
régulière, ainsi que les dispositifs
de collecte et d’évacuation des
eaux pluviales (zinguerie, DEP,
regards,
réseaux
enterrés).
Seul un expert spécialisé dans
l’humidité est apte à contrôler
l’étanchéité de votre toiture et
le bon état des dispositifs de
collecte et d’évacuation des eaux
pluviales. Et, si les infiltrations
sont déjà présentes, à déterminer
leur origine. Les causes des
infiltrations d’eau sont multiples:
violentes
tempêtes,
tuiles
cassées, mousse, zinguerie
vétuste ou arrachée, perte de
l’étanchéité, malfaçons, erreurs
de conception, fissures etc.
Innovant / Avril 2015 / 35
D ossier du mois
Le second œuvre: un calvaire pour l’acquéreur d’un bien immobilier
Problème de l’installation des circuits
électriques
vers la terre. Cela peut être dû
à un câble électrique mal isolé
avec un risque d’électrocution ou
d’incendie.
Les
spécialistes
conseillent
de trouver l’endroit précis du
défaut d’isolement qui peut être
une tâche très difficile. Pour
faciliter la recherche, l’installation
électrique doit être testée par une
mesure sous très haute tension
de 500 volts avec un testeur
d’isolement.
L
e
problème
de
l’installation
des
circuits électriques est
étroitement lié
aux
schémas électriques.
Le problème le plus connu
et le plus classique selon les
spécialistes est celui qui touche
le schéma unifilaire reprenant
seulement l’installation électrique
quand le schéma de situation
reprenant le plan de l’habitation
avec l’ensemble des points
électriques. Sans ses schémas,
lors d’un problème électrique, il
n’est pas possible de savoir quel
circuit couper.
Dans
cette
situation,
le
propriétaire sera obligé de dresser
ou compléter ses schémas soimême ou le demander à un
électricien. Ce qui constitue un
fardeau supplémentaire pour
le propriétaire ou l’acheteur qui
doit chercher des solutions pour
36 / Avril 2015 / Innovant
l’ensemble des installations
électriques de son domicile.
Il peut y avoir aussi un défaut
d’isolement quand on note une
perte de courant du conducteur
Un autre problème auquel le
propriétaire ou l’acheteur doit
faire attention, celui de l’absence
de différentiel. Le différentiel ou
disjoncteur joue un rôle important
puisqu’il coupe automatiquement
l’installation
électrique
dès
qu’une fuite ou une perte de
courant intervient. C’est l’un des
éléments les plus importants
d’une
installation
domestique.
électrique
Le propriétaire doit vérifier si un
différentiel a été bien Installé en
amont de l’installation électrique.
Il existe aussi les problèmes
de continuité de mise à la terre
lorsque la broche de terre des
prises n’est pas raccordée
(partout) au piquet de la terre,
ou alors pas bien réalisée, ou
bien totalement absente. Ainsi, le
propriétaire ne peut plus être en
toute sécurité lorsqu’il branche
ses appareils électriques ayant
une
carcasse
conductrice
comme le réfrigérateur ou la
machine à laver.
Ainsi,
les
professionnels
conseillent qu’il faut une mise à la
terre pour tout appareil électrique
de classe de protection 1 (à
distinguer facilement grâce au
trou dans la prise). Pour les
appareils doublement isolés de
classe 2, il ne faut pas de terre.
Sans oublier bien sûr le problème
des prises et interrupteurs mal
encastrés dans des cloisons en
bois. Au sein des cloisons en
bois, les prises et interrupteurs
peuvent être encastrés dans des
boitiers spécialement équipés à
cet effet. Si ce genre de boitier est
absent, l’installation électrique
est dangereuse.
Ainsi,
il
faut
réinstaller
correctement l’ensemble des
prises et interrupteurs au sein des
boitiers. Selon les spécialistes,
il s’agit d’un travail d’horloger
comme ils disent dans le milieu
car il nécessite beaucoup de
temps.
Le montage des cloisons intérieures et des
structures non portantes
de bois (multiplex ou bois
aggloméré) fixés à une ossature.
O
n parle de cloisons
pour désigner les
parois qui délimitent
les pièces mais qui
ne sont pas porteuses (c’est-àdire qu’elles ne participent pas
à la stabilité du bâtiment). Par
définition, ces cloisons sont donc
Des lisses en bois ou en métal sont
vissées au sol et au plafond de la
pièce puis reliées par des montants
verticaux, également en bois ou
en métal. Cette structure (qui fait
en moyenne 50 mm d’épaisseur,
et jusqu’à 75 mm si le plafond est
plus haut, comme dans un loft) sert
de squelette à la cloison. De part
et d’autre de ce squelette vient se
fixer une plaque de plâtre ou un
panneau de bois. Dans l’épaisseur
du squelette peuvent être posés
les conduits techniques ainsi que
le matériau d’isolation thermique et
acoustique.
plus légères et moins épaisses
que les murs porteurs et peuvent
être réalisées de différentes
manières.
Très souvent, les cloisons sont
réalisées en plaques de plâtre
(type Gyproc) ou en panneaux
Pour une question de résistance,
si l’on veut par exemple
accrocher des étagères à l’une
de ces cloisons, il est assez
courant de placer non pas une,
mais deux épaisseurs (plaques
ou panneaux) de part et d’autre
de la structure. Ce type de paroi
Innovant / Avril 2015 / 37
D ossier du mois
Le second œuvre: un calvaire pour l’acquéreur d’un bien immobilier
lumière (et la vue si le verre est
transparent) dans une pièce qui
ne bénéficierait pas de fenêtre.
On retrouve aussi dans les
habitations contemporaines des
cloisons amovibles, sur rails, qui
permettent de moduler l’espace
au gré des besoins.
Certains architectes imaginent
aussi des parois perméables
de type claustra, ou encore des
rangements intégrés qui servent
en même temps de séparation
entre deux pièces. Il est également
possible de réaliser des cloisons
qui ne montent pas jusqu’au
plafond et offrent une sensation
d’espace plus importante.
«doublée» permet également de
mieux isoler acoustiquement les
pièces les unes des autres.
et Alvéolé hydrofuge / Couleur
bleu clair (Cloison légère de
distribution ou en doublage)
Les carreaux de plâtre s’utilisent
aussi bien dans les constructions
neuves que pour les rénovations.
Leurs principales qualités sont
l’incombustibilité
(résistance
aux flammes), la régulation
hygrométrique puisque le plâtre
est poreux et il peut absorber
l’humidité de l’air trop présent
dans une pièce et la restituer
lorsque cela est nécessaire et
l’isolation phonique.
Il
existe
également
de
nombreuses cloisons atypiques,
qui permettent de séparer les
pièces de façon plus ou moins
nette. Les cloisons en verre
ou en briques de verre, par
exemple, permettent d’isoler
acoustiquement
une
pièce,
tout en laissant passer la
Il existe différents types de
carreaux de plâtre à choisir en
fonction du type de cloison que
vous désirez réaliser : Standard
/ Couleur blanche (Cloison de
doublage, Cloison séparative,
Cloison de distribution, Gaines
techniques), Hydrofuge / Couleur:
bleu clair (Cloison de doublage,
Cloison de distribution, Cloison
séparative, Habillage baignoire,
Support pour évier, lavabo, etc.),
Hydrofuge + / Couleur vert clair
(Principalement utilisé dans les
bâtiments collectifs et industriels)
38 / Avril 2015 / Innovant
Les demi-cloisons permettent
de parachever un mur (pour
créer un lambris par exemple).
L’ossature est fixée directement
sur ce mur et les panneaux de
bois ou les plaques de plâtre
sont attachés par-dessus. Ce
type de revêtement mural permet
également d’éviter les saignées
dans la paroi originelle, puisque
les conduits techniques peuvent
passer entre celle-ci et les
panneaux de finition.
Le faux plafond
Y a-t-il vraiment ce genre
d’explication formulé clairement
dans un document ou dans
le contrat de vente délivré à
l’acheteur de l’appartement ou de
la villa ?
Les critères de choix reposent sur:
- La capacité d’isolation du faux
plafond, que ce soit sur le plan
phonique ou thermique, afin de
faire des économies d’énergie
et de se protéger contre les
nuisances sonores.
G
râce au faux plafond,
il est possible de
dissimuler une surface
trop
endommagée
pour être réparée, de diminuer la
hauteur d’une pièce ou encore de
cacher les câbles électriques du
système d’éclairage. En outre, le
faux plafond peut servir d’isolant
acoustique et thermique, tout
en offrant une jolie finition au
logement.
Le principe constructif d’un faux
plafond est assez similaire à
celui d’une cloison. Des lisses en
métal ou en bois sont vissées à
intervalles réguliers sur la dalle de
structure. Des panneaux en bois
ou en plâtre sont alors accrochés
à ces profilés. Pour créer un
espace plus important entre la
dalle et les panneaux du faux
plafond, on peut fixer aux lisses
des suspentes qui permettent de
descendre les panneaux de la
hauteur voulue. Ce procédé est
architecturalement
intéressant
- La durée de vie des deux
modèles est assez longue. Le
faux plafond peut durer plusieurs
décennies si l’on en prend soin.
pour faire varier les hauteurs sous
plafond, dans un loft par exemple.
Il existe deux types de faux
plafond : Le faux plafond
suspendu est composé d’une
structure métallique légère, sur
laquelle on fixe typiquement des
lames de PVC ou des plaques
de plâtre. Adaptable à tous les
types de cloisons et toutes les
configurations, il est facile à
installer et très accessible. Ce
type de faux plafond est le plus
répandu dans les maisons et
appartements des particuliers.
Le faux plafond tendu est
composé d’une toile tendue entre
les murs nommée velum. Faite
de matériaux thermoplastiques,
elle implique une mise en œuvre
délicate qui ne peut être réalisée
que par des professionnels. La
toile est résistante au feu comme
aux rayons UV. Le faux plafond
tendu gagne petit à petit du terrain
sur le marché.
- La résistance au feu du faux
plafond est également un atout à
prendre en compte, pour mieux
garantir le logement contre le
risque d’incendie.
- L’esthétisme des deux modèles
n’est plus à démontrer, mais le
superbe rendu visuel du velum
l’emporte largement sur les
plaques de plâtre et le PVC.
- Le facilité de pose est nettement
en faveur du faux plafond
suspendu, puisqu’il peut aussi
être démonté en quelques
minutes pour remplacer une pièce
abîmée. Cette opération est en
revanche impossible à réaliser
soi-même avec un faux plafond
tendu.
Innovant / Avril 2015 / 39
D ossier du mois
Le second œuvre: un calvaire pour l’acquéreur d’un bien immobilier
Second œuvre : Quelle réglementation ?
L
a vente d’habitation à
l’installation
électrique
devrait être soumise
au contrôle obligatoire.
Ainsi, l’acheteur peut déterminer
si
l’installation
électrique
est sûre, au fonctionnement
optimal, sans risques ni frais
supplémentaires pour une mise
en conformité électrique. Si le
vendeur doit remettre le certificat
de conformité qu’au moment
du passage de l’acte, il est déjà
40 / Avril 2015 / Innovant
trop tard pour l’acheteur. Si
le compromis de vente laisse
figurer une clause selon laquelle
la vente ne pourra se réaliser
si l’installation n’est pas agrée,
l’acheteur peut alors revenir sur
son choix.
L’attention doit être portée sur le
problème d’isolement. Que faire
si la maison de ses rêves n’est
pas aux normes électriques en
vigueur et qu’elle est même dan-
gereuse pour le résidant ? Alors,
il faut demandez directement
le certificat de conformité électrique. Souvent, les problèmes
sont loin d’être insurmontables
et évitent de nombreux risques.
Lors d’un défaut d’isolement,
selon l’endroit ou se situe le
problème électrique et la nature
du défaut, mettre l’installation
aux normes sera plus cher mais
beaucoup plus important à faire.
Innovant / Avril 2015 / 41
F édérations et Associations
Professionnelles
• Inter view
La jeune Association de levage et
de manutention (AMLM) œuvre
pour la réglementation du secteur
Hamid BOUDHIR,
Président de l’Association Marocaine de Levage et de Manutention (AMLM)
Magazine
Innovant:
Quel
aperçu peut-on avoir de
l’Association de levage et de
manutention (AMLM) ?
Hamid BOUDHIR: Nous sommes
un groupe de professionnels
dans le secteur du levage et
manutention.
Nous avons eu la volonté de nous
organiser dans une structure.
La mise en pratique de l’idée
a vu le jour en mois de Mars
2012 et a mené à la création
de L’Association Marocaine de
Levage et de Manutention.
L’Association Marocaine de Levage et
de Manutention (AMLM) porte le souci
à mettre en place les règles de qualité
et de sécurité, Assurer la formation des
opérateurs, et réglementer le secteur. Elle
œuvre aussi pour intégrer l’informel dans
la profession structurée.
42 / Avril 2015 / Innovant
L’AMLM vise à mettre en place
les règles de qualité et de
sécurité, Assurer la formation
des opérateurs, et réglementer
le secteur.
Notre jeune association a
aussi comme principal objectif
le soutien des petits de la
profession, qui sont dans
l’informel, et la mise aux
normes de leurs machines et
opérateurs, afin qu’ils puissent
intégrer le marché économique
professionnel et profiter de
l’évolution croissante du pays.
M. I.: Quelles sont les actions
menées par AMLM pour
défendre les intérêts de la
profession du Levage et de
Manutention ?
H. B.: 1ere action : succès de
notre requête auprès du ministre
de transport
Qui nous permet d’importer les
grues mobiles automotrices
immatriculées âgées de moins
de 15 ans au lieu de 5 ans.
Ce qui a permet à beaucoup
d’entre nous d’avoir de l’espoir
dans l’avenir
2ème action : Rencontre du
directeur régionale des douanes
de Casablanca, Mr MARZOUKI,
le mardi 20 janvier 2015 Avec la
présence de Mr CHAKIR Larbi,
BOUBDI Mohammed, notre
avocat de l’association maître
KETTANI et moi-même.
Innovant / Avril 2015 / 43
F édérations et Associations
Professionnelles
Tensift à Marrakech le
13 février2015, qui a été
animée par Mr le directeur
régionale des impôts, Mr le
président de la commission
de fiscalité, et Mr le
directeur régionale des
douanes.
M. I.: Quel Diagnostic
pouvez-vous nous donner
du marché de Levage et
de Manutention? Est-il en
crise ou pas ?
H. B.: En général le marché
de levage et manutention
est lié à la grosse industrie,
aux
infrastructures
et
au BTP. Si ces secteurs
sont
en
crise,
alors
automatiquement nous le
serons nous aussi.
Et cela suite à la saisie par les
douanes et la gendarmerie de
plusieurs machines de levage et
manutention, partout au Maroc,
Faute de document douanier.
Nous sommes actuellement
en
discussion
avec
les
administrations des douanes
et des impôts pour trouver une
issue favorable à ce problème.
3ème action : Rencontre d’UFL
à Paris lors du salon INTERMAT
2014.
Cette
rencontre
a
été
enrichissante par les idées
reçues de l’expérience de cette
association, et bientôt l’édition
2015.
4ème action : Participation au
salon Préventica 2014 et 2015 à
Casablanca.
44 / Avril 2015 / Innovant
La stratégie est claire:
Réformer le secteur de
levage et manutention,
c’est-à-dire mettre
en place une charte
qualité et sécurité et
éditer un guide de
bonnes pratiques pour
la sécurité dans la
manutention.
Notre association a installé
un stand, qui nous a permis
d’être connus par de nombreux
visiteurs.
5ème action : participation de
l’association à la rencontre
débat pour la loi de finance
2015 organisée par la C.G.E.M
M. I.: Quelles stratégies
allez-vous adopter pour
défendre davantage les intérêts
de votre profession pour lutter
contre le dumping et défendre
ceux de l’Association ?
H. B.: La stratégie est claire:
Réformer le secteur de levage et
manutention, c’est-à-dire mettre
en place une charte qualité et
sécurité et éditer un guide de
bonnes pratiques pour la sécurité
dans la manutention.
Propos recueillis par Jamal KORCH
Innovant / Avril 2015 / 45
C ommuniqués
HUAWEI : Un fournisseur de solutions doublé
d’incubateur de compétences technologiques
pour le Maroc
La 12ème édition du Forum des Grandes Ecoles nationales
d’Ingénierie (G.E.N.I.) - « G.E.N.I Entreprises » s’est tenue les 18 et 19
Mars 2014 à l’Institut National des Postes et Télécommunication (INPT)
de Rabat. Annoncée sous le thème « La coopération sud-sud : enjeux
et perspectives pour le Maroc » avec une forte présence du HUAWEI.
et Télécommunication (INPT)
de Rabat. Annoncée sous le
thème « La coopération sud-sud:
enjeux et perspectives pour le
Maroc », cette 12ème édition a
offert à Huawei une opportunité
de mettre en lumière programme
global des RSE « Telecom Seeds
for the Future », lancé à l’échelle
internationale et décliné, depuis
quelques années déjà, sur la
Maroc, et dont l’objectif est de
promouvoir l’excellence des
universités marocaines dans
le domaine des TICs. Accueilli
au Stand de Huawei au G.E.N.I
par M. Tomas Xu, Directeur
général de Huawei Technologies
Morocco, le Premier Ministre
M.
Abdelilah
Benkirane
accompagné
du
Directeur
général de l’ANRT, Azedine
El Mountassir Billah a tenu à
saluer l’œuvre et la contribution
du fournisseur chinois dans
l’émergence technologique du
Royaume.
H
Tomas Xu Directeur Général de Huawei Technologies Morocco
UAWEI MOROCCO,
filiale du fournisseur
mondial leader des
solutions basées sur
les technologies de l’information
et de la communication (TIC),
46 / Avril 2015 / Innovant
prend part Forum des Grandes
Ecoles nationales d’Ingénierie
(G.E.N.I.) - « G.E.N.I Entreprises
», dont la 12ème édition s’est
tenue les 18 et 19 Mars 2014
à l’Institut National des Postes
Le Forum G.E.N.I, dont Huawei
est
«Sponsor
Partinium»,
est
une
manifestation
pluridisciplinaire
organisé
depuis plus d’une décennie
par les élèves –ingénieurs de
trois des plus prestigieuses
écoles d’Ingénieurs du Maroc:
l’Institut national des postes et
télécommunications
(INPT),
l’Institut National de Statistique et
d’Economie Appliquée (INSEA),
et l’École Nationale Supérieure
d’Informatique et d’Analyse des
Systèmes (ENSIAS).
L’évènement
constitue
une
plateforme qui offre au géant
chinois l’opportunité d’aller à la
rencontre des futurs prodiges
des technologies de l’information
et de la communication, mais
aussi de leur apporter écoute et
assistance technique pouvant
contribuer à leur éclosion.
Accompagner
les
enjeux
et renforcer les ressources
technologiques du Royaume
Présente dans le Royaume
depuis
2004,
HUAWEI
TECHNOLOGIES
est
le
partenaire par excellence pour
le Maroc dont les ambitions
d’émergence
dans
les
technologies de l’information
et de la communication sont
concrètement affichées.
Leader mondial des Telecom,
HUAWEI TECHNOLOGIES est
un support technologique à forte
valeur ajoutée grâce à son offre
constituée de la gamme de
produits et de solutions la plus
large possible, pour répondre
efficacement à tous types de
besoins liés aux technologies. En
effet, HUAWEI TECHNOLOGIES
est le plus grand équipementier
dans le marché mondial du
secteur des télécommunications
avec notamment de grands
opérateurs tels que Vodafone,
British Telecom, Etisalat, France
Telecom, et le partenaire
stratégique Telecom dans le
marché marocain à travers
une collaboration avec les trois
Tomas Xu Directeur Général de Huawei Technologies Morocco en compagnie de
Mariam Ameziane El Hassani, Director Public
operateurs Télécoms Maroc
Telecom, Méditel et INWI, et
l’Office National des chemins de
Fer (ONCF).
L’action
de
HUAWEI
TECHNOLOGIES au Maroc
ne se limite pas seulement à
la fourniture de solutions et
services. Elle est remodelée
dans un esprit de globalité et en
phase avec la vision stratégique
du Royaume impulsée par sa
Majesté le Roi Mohammed VI.
Plus qu’un fournisseur de
Solutions et Services, un
incubateur de compétences
technologiques
Au-delà de sa mission de
fournisseur
de
solutions
technologiques,
HUAWEI
s’emploie depuis 2004 à être
un incubateur de compétences
pour les élèves ingénieurs du
Royaume. Le parrainage du
forum G.E.N.I s’inscrit dans
la logique de déclinaison du
programme « Telecom Seeds for
the future », lequel a pour objectif
de s’investir dans la formation
des étudiants Marocains dans
les technologies de pointes et à
promouvoir l’excellence dans les
universités marocaines à travers
des dons de laboratoires NTIC,
des voyages de découverte
des technologies à son siège
en Chine, des formations
d’enseignants et un programme
complet de stage chaque année
au sein de Huawei Maroc.
Ce parrainage, aussi constant
que symbolique, est la partie
émergée
de
l’œuvre
de
Huawei au Maroc. HUAWEI
TECHNOLOGIES apporte une
précieuse contribution dans la
formation des cadres et futures
cadres. Elle offre chaque année
des opportunités de stages de
développement de compétences
à 50 à 80 élèves ingénieurs de
grandes écoles et universités,
au Maroc et en Chine, ouvre
ses portes aux étudiants et
Innovant / Avril 2015 / 47
C ommuniqués
développement sa proximités
avec les grandes écoles et
universités, mais aussi avec
les autorités de l’enseignement
supérieur et de la recherche
scientifique.
HUAWEI TECHNOLOGIES offre
aussi aux ingénieurs marocains
qu’elle recrute un plan de carrière
dynamique, axé sur un challenge
technologique constant. Ainsi
leur offre-t-elle, une occasion
unique de développer leurs
compétences, leur expertise
de l’industrie des TIC et de se
valoriser.
De
nombreuses
actions
témoignent de la conviction et
du dynamisme de HUAWEI
TECHNOLOGIES au Maroc :
- Signature de conventions de
partenariat avec le Ministère de
l’Enseignement Supérieur, de la
Recherche Scientifique et de la
formation des cadres
- Donation de laboratoires
technologique à l’INPT en 2008,
2009 et 2014
- Plusieurs voyages d’études
d’élèves ingénieurs en Chine «
Awards Visit China »
- Journées portes des sites de
Huawei
Sponsoring
d’activités
universitaires (GENI, ENACTUS
Morocco…)
- Formations de plusieurs
centaines
d’étudiants
et
d’ingénieurs-cadres
«Notre modèle d’assistance
technologique
aux
futurs
ingénieurs et experts Telecom
du Maroc a été très apprécié
par les milieux universitaires et
les grandes écoles. Sentiment
partagé par les autorités locales
présentes au Forum qui n’ont pas
manqué de saluer l’engagement
48 / Avril 2015 / Innovant
de Huawei aux côtés de
l’Education et du développement
technologique du Royaume», se
réjoui Tomas Xu.
«Avec l’engouement suscité,
nous espérons booster la réflexion
et la recherche afin qu’émergent
à travers la génération futures
et embryonnaires d’ingénieurs
marocains
de
nouvelles
idées pouvant étayer d’autres
technologies nouvelles et plus
élaborées», poursuit Tomas Xu.
Un partenaire technologique
pour l’expansion du savoirfaire marocain en Afrique
Le thème « La coopération sudsud : enjeux et perspectives pour
le Maroc » de cette 12ème a
une résonnance particulière pour
HUAWEI TECHNOLOGIES qui
croit fermement au potentiel de
développement du Maroc et donc
du hub stratégique que constitue
le Royaume pour le reste de
l’Afrique. « En plus de ses atouts
naturels comme la situation
géographique, le Maroc a œuvré
à être un modèle d’émergence
multidimensionnel, en s’appuyant
sur des infrastructures de classe
mondiale, un climat des affaire
amélioré, un capital humain
de qualité et des progrès
technologiques.. ,lesquels lui
confèrent aujourd’hui un modèle
exportable sur le continent. Ce
qui en fait un partenaire idéal
pour le développement de
notre activité dans la région de
l’Afrique Francophone », conclut
Tomas Xu.
De la formation à la fourniture de
solutions et services, HUAWEI
TECHNOLOGIES s’investit aux
côtés des autorités, opérateurs,
grandes entreprises, grandes
écoles
et
universités
du
Royaume. Ce, avec un effort
particulier, une conviction et
une générosité sans égal qui
traduisent l’ambition d’être un
partenaire du développement
technologique du Royaume, à
tous les égards.
e Huawei
À propos d
Huawei Technologies Co. Ltd.
est une entreprise fondée en
1988, dont le siège social se
trouve à Shenzhen en Chine,
qui fournit des solutions dans
le secteur des technologies
de l’information et de la
communication.
Huawei
Technologies
est
leader
mondial des Telecom et le plus
grand équipementier dans le
marché mondial du secteur
des télécommunications. Le
métier historique de Huawei
est la fourniture de réseaux
de télécommunication aux
opérateurs
:
l’entreprise
fournit des matériels, des
logiciels et des prestations
de services pour les réseaux
de télécommunications des
opérateurs et les réseaux
des entreprises. Aujourd’hui,
Huawei est aussi un fournisseur
de
solutions
numériques
en terminaux, réseaux et
cloud, pour les opérateurs,
entreprises et consommateurs.
Ses produits et solutions ont
été déployés dans plus de 170
pays, desservant plus d’un
tiers de la population mondiale.
Pour plus d’informations, visitez
Huawei en ligne: www.huawei.
com - Suivez-nous sur Twitter:
w w w. t w i t t e r. c o m / h u a w e i
YouTube: http://www.youtube.
com/Huawei
Innovant / Avril 2015 / 49
R echerche et Développement
Organisation d’un atelier de
réflexion sur les Changements
Climatiques
climatiques pour le Maroc
notamment les contraintes et les
opportunités liées à l’adoption
d’un nouvel Accord international
sur le Climat prévu à Paris en
décembre 2015. Cet atelier
a également discuté du rôle
que pourrait jouer le Maroc au
niveau régional et international
en tant que pays organisateur
de la 22ème Conférence des
Parties de ladite Convention
pour impulser une nouvelle
dynamique à ces négociations et
renforcer la position des pays en
développement dans la recherche
de solutions appropriées pour la
problématique climatique.
D
ans le cadre des
préparatifs à la 21ème
Conférence
des
Parties à la Convention
Cadre des Nations Unies sur
les Changements Climatiques
(CCNUCC) prévue à Paris en
décembre 2015, un atelier de
réflexion est organisé sous la
présidence de Hakima EL HAITE,
Ministre déléguée chargée de
l’Environnement les 21 et 22
Mars 2015 à Rabat avec l’appui
du «Centre de Compétences sur
les Changements Climatiques au
Maroc» mis en place au niveau
du Ministère Délégué chargé de
l’Environnement dans le cadre de
la coopération maroco-allemande.
50 / Avril 2015 / Innovant
L’objectif de cet atelier était de
lancer un débat de haut niveau
sur les enjeux des négociations
Innovant / Avril 2015 / 51
A rt, Culture et Détente
Prochaine vente Mazad et Art: 23 Avril 2015
Villa Blanca / Casablanca
M
azad & Art avec
les
experts
commissaires du
cabinet
Millon
&
Associés
organiseront
une vente d’Art moderne et
contemporain, de peinture
marocaine et orientaliste.
Ils célébrent en quelque sorte
le printemps avec une nature
florissante et parfumée, nature
qui est bien souvent le prétexte
à inspiration pour les artistes
qui se positionnent dans le
cosmos, en observateur, en
messager. Ces messages
qu’ils proposent de décrypter
dans leurs oeuvres, l’homme
parmi les hommes, l’homme
dans la nature, ils se retrouvent
dans la sélection d’oeuvres
de cette vente, de styles
variés, messages affirmés ou
suggérés, dans des périodes
étalées.
A noter une oeuvre de
l’orientaliste
réputé,
Jean
Gaston Mantel, célèbre pour
ses fantasias, ses affiches
de promotion du tourisme
marocain, les danseuses de
l’Atlas, les moussems. L’école
«coranique» un tableau de
1958 devrait susciter un grand
intérêt chez les collectionneurs.
Un autre orientaliste, oublié
celui-ci, l’ermite de Tanger,
Fuentes qui dessinait comme
Toulouse Lautrec le faisait au
Moulin Rouge, sur les nappes
en papier du bistrot familial. Il a
laissé une oeuvre de fantaisie,
d’indépendance, d’espoir et de
52 / Avril 2015 / Innovant
Mahi Benebine
Khourassani, Aziz
Lkhattaf,
Yamou Abderrahim, et Hassan
Bourkia font preuve de solidarité
pour cette action en faveur de
l’association Darna d’Essaouira
qui recevra le produit de la vente.
Qu’ils soient remerciés de leur
geste remarquable.
Que chacun puisse trouver dans
ce large panel d’oeuvres le
bonheur qui habite les amateurs
d’art et la fierté de partager le
message d’un artiste dans une
création marocaine dynamique.
Abdelmohcine Nakari
mystère. Bailadores et flamencos,
scènes populaires, portraits
et cathédrales constituent son
oeuvre avant qu’il n’adopte une
position introspective face à la
vie dans des abstractions et
frottages jusqu’à la fin de sa vie.
Des oeuvres seront proposées
en
faveur
de
différentes
associations caritatives, Mahi
Binebine, Houssein Mimouni,
Larbi
Cherkaoui,
Younes
Ilias Selfati
N°31 / Avril 2015 / 30 Dh
Dossier
Le second œuvre :
un calvaire pour l’acquéreur
d’un bien immobilier P. 30
Interviews:
Hamid BOUDHIR, Président de
l’Association Marocaine de Levage et
de Manutention (AMLM)
Othman TAARIJI, Directeur
d’exploitation, Energy Transfo
Mohamed LAZRAK, Président du
Salon Plastexpo et Plastpack
Innovant / Avril 2015 / 53
www.magazine-innovant.com
www.magazine-innovant.com
N°26 / Novembre 2014 / 30 Dhs
Dossier:
N°27 / Décembre 2014 / 30 Dhs
‘‘Constr uire
la ville de
demain’’: Un
Dossier:
Le secteur du bâtiment:
Quels enjeux politiques,
techniques et
juridiques?
grand chantier
BTP P. 30
Interview:
Mohammed Nabil BENABDALLAH,
Ministre de l’Habitat et de la Politique de la Ville
Politique de la Ville :
Interview:
Meriem ETTOLBA, Directrice Générale du Tolba verre
Un processus réussi avec 88
projets de villes identifiés P. 24
La 15ème édition du SIB placée
sous le thème ‘‘Construire la Ville
de demain’’ P. 34
Le double vitrage au cœur de
la stratégie du Tolba Verre
Un regard sur le secteur de
l’Habitat P. 32
Cabinet EL YABOUDI : Expertise Immobilière,
Métré et Evaluation des Biens de l’Entreprise
en cas de ‘‘Liquidation Judiciaire’’
3URJUDPPHG¶HI¿FDFLWppQHUJpWLTXHGDQVOH
Bâtiment : Quels enjeux ?
A remplir et à retourner avec le réglement à l’adresse APO
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