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Cahier
publicitaire
Samedi 16 mai 2015
©Photo: Tzara Maud
Bâti
par
Un coin de
campagne, sur l’île, à la
Pointe-aux-Trembles
» La maison de la semaine
a s e m ai n
e
el
d
Lumineuse maison urbaine,
au cœur de la nature.
maison
La
Oubliez tout ce que vous avez pensé, vu, su, ou entendu, au sujet du secteur
Pointe-aux-Trembles, à la pointe est de l’Île de Montréal. Son lourd passé
industriel n’a pas plus d’impact sur les habitants de ce nouveau secteur que sur
ceux de Repentigny, Le Gardeur ou l’Assomption, sauf que… on n’a pas de pont à
traverser pour s’y rendre!
À
proximité de tous les
services et des
grandes voies de
communication,
notre maison de la semaine
est située dans un secteur
très récent qui jouxte le Club
de Golf de l’Ile de Montréal,
et le Parc-nature de la
Christian LAVIGNE P o i n t e - a u x - P r a i r i e s . D e
surcroît, cet ilot de moins d’une centaine
d’habitations, est à portée de marche d’une
garderie, d’une école primaire, et d’une école
secondaire. Un cadre enchanteur pour une vie
familiale épanouie!
Une aire de vie chaleureuse et
lumineuse
©Photos : Tzara Maud
Dès l’entrée, on est frappé par la chaleur de la
lumière naturelle de l’espace, salon salle à manger
qui traverse la maison de la façade jusqu’à la porte
menant au solarium, côté jardin. Cet effet tient
beaucoup à toute la fenestration pleine hauteur du
mur latéral, une exception dans ce type de
construction.
Pour marquer une séparation entre salon et salle à
manger, on trouve un magnifique foyer au gaz à
trois faces dont la chaleur rayonne dans tout
l’espace.
Côté droit de la porte d’entrée, on trouve bien sûr, la
penderie d’entrée, ainsi qu’une confortable salle
d’eau, qui se prolonge par une salle de lavage, dotée
de rangement, de deux plans de travail ainsi que
d’un profond évier.
Une cuisine top niveau
Au détour de l’escalier qui mène à l’étage, côté droit,
on trouve la cuisine. À l’instar de l’aire de vie, elle
profite d’une finition impeccable dans les moindres
détails, granit de 1 1/4 ‘’, pour le comptoirs et dosseret,
plancher chauffant, coin repas banquettes avec
table en granit, beaucoup de rangement et une belle
vue sur le jardin arrière par une grande fenêtre audessus de l’évier.
Face à l’escalier, une porte s’ouvre sur le confortable
solarium qui surplombe la cour.
Un étage confortable
Au haut de l’escalier ouvert, on atterrit sur un vaste
palier autour duquel se déploient les pièces
d’intimité. Devant, la chambre principale, dotée
d’une grande salle penderie, occupe tout le côté
façade de la maison.
Côté jardin, on trouve deux chambres de bonnes
dimensions, tandis que sur le côté droit de la
maison, une salle de bains avec vaste douche de
céramique, dotée d’une impressionnante
robinetterie à jets multiples, complète l’étage.
Un sous-sol pas comme les autres
Et ça commence par le garage, à droite de l’escalier,
une pièce de choix, entièrement aménagé avec
armoires et établis en acier, plancher fini à l’époxy,
cuve de type industriel, bref, un garage pour
«montrer un Harley»!
Les chiffres
Prix de vente . . . . . . . . . . . . . . . . . 549 000 $
Évaluation municipale . . . . . . . . . . . . .2013
Terrain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .101 800 $
Bâtiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .288 100 $
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .389 900 $
Taxes municipales . . . . . . . . . 4 538 $ (2014)
Taxe scolaire . . . . . . . . . . . . . . . . 697 $ (2014)
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5 235 $
Fiche
Équipement : Lave-vaisselle,
amplificateur audio multi-zone, broyeur,
aspirateur central et accessoires, armoires
au garage, abri tempo, système
d’irrigation, système d’alarme, ouvre-porte
électrique.
Consultez la fiche détaillée sur
www.centris.ca
No d’inscription . . . . . . . . . . . . . . . : 16985897
©Photos : Tzara Maud
Adresse . . . . . . . . . . . . . . . 3428 rue Jules-Huot,
Montréal (Pointe-aux-Trembles)
Construction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2003
Nombre de pièces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
Chambres à coucher . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30
Salles de bain et salle d’eau . . . . . . . . . . . 1+1
Stationnement . . . . . . . . . Allée (2) Garage (1)
Ensuite un grand rangement, puis une petite salle
d’exercice et enfin, la pièce de résistance, un
authentique cinéma maison, dessiné par les
spécialistes de Fillion Électronique. Fauteuils sur
deux paliers, acoustique étudiée, éclairage
approprié, bref, une version intime d’un vrai cinéma.
Bien sûr, l’électronique n’est pas incluse dans le prix,
mais comme on dit, dans la vie, tout se négocie!
Pourquoi celle-là et pas une autre? Pour le site :
nature et services; aussi, pour la lumière et le
confort.
Les services utiles
CLSC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,1 km
Hôpital . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10,1 km
Médecins et cliniques médicales . . . . 11,9 km
CPE et/ou garderies . . . . . . . . . . . . . . . . 650 m.
École primaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 750 m.
École secondaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .650 m.
Cégep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15,1 km
Poste de police . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5,6 km
Caserne de pompiers . . . . . . . . . . . . . . . . .1,9 km
Commerces de proximité . . . . . . . . . . . . .2,2 km
Centres commerciaux . . . . . . . . . . . . . . . . 8,7 km
Les loisirs
Aréna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,1 km
Golf . . . . . . . . . . . . . . . . Deux parcours à 800 m.
Terrains de soccer . . . . . . . . . . . . . . . . . . 750 m.
Bibliothèque municipale . . . . . . . . . . .2,9 km
Salle de spectacles . . . . . . . . . . . . . . . . 2,9 km
Plein air :
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies . . 500 m.
Marina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,2 km
Transport
Transport en commun
Arrêt de bus : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 450 m.
Gare de trains de banlieue : . . . . . . . . . 1,7 km
Grands axes routiers
Autoroute 40 : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3,4 km
Autoroute 15 : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8,5 km
Autoroute 640 : . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24,6 km
Autoroute 25 : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10,6 km
Les distances sont fondées sur des estimés
de trajet en voiture du site «Google Maps»
VISITE
LIBRE
Notre maison de la semaine sera
ouverte pour une visite libre demain,
ce dimanche 17 mai de 14h à 16h.
Contactez Nadia Maltais au
514-994-3589,
pour plus d’information
Information:
Nadia Maltais
SOTHEBY’S INTERNATIONAL
REALTY QUÉBEC
C. : 514-994-3589 / B. : 514-287-7434
[email protected]
www.nadiamaltais.com
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