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IGUALDAD DE OPORTUNIDADES PARA LA VIVIENDA EN VIRGINIA, INC
HOUSING OPPORTUNITIES MADE EQUAL OF VIRGINIA, INC.
Garantizar a todos la igualdad en el acceso a la vivienda
Querido futuro propietario de vivienda:
626 East Broad Street, Suite 400
Richmond, Virginia 23219
804.354.0641
Fax: 804.354.0690
¡ Nos alegramos de que dé el primer paso en la compra de una casa!
HOME reconoce que la adquisición de una casa es una de las compras mayores que usted
hace y quiere que usted entienda el proceso para que haga una buena elección y tome
buenas decisiones. Nuestro deseo es ayudarle en esta gran inversión y estamos convencidos
de que una completa educación para el propietario es un primer paso esencial.
VA Relay: 711
www.HOMEofVA.org
[email protected]
Se adjunta un paquete de información que incluye los pasos que debe seguir un propietario,
una descripción de nuestros programas de ayuda financiera, un formulario de autorización
del informe del crédito, así como otras informaciones importantes. Si usted quiere recibir los
servicios, debe completar todos los apartados del Formulario de Autorización de Informe de
Crédito y enviarlos a HOME (no los envíe por fax). Por favor, espere 10 días laborables para
que nos pongamos en contacto con usted una vez hayamos recibido su formulario de
autorización.
También, debe saber que, en su mejor interés, no debe firmar un contrato de compra
hasta que haya sido aceptado en el programa y se haya reunido con un asesor para
establecer un plan de acción para ser propietario. Tienen que pasar al menos 45 días
después de la primera reunión con el asesor para completar el programa.
Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Esperamos poder
trabajar con usted y proporcionarle un servicio de calidad que sabemos que llevará a una
inversión segura para usted y para su familia.
Sinceramente,
Personal de Propietarios de Vivienda
Centro de Educación para la Vivienda
6
Pasos para el Propietario de Vivienda
1. Entregar el formulario de autorización del crédito en el paquete.
Esto nos permitirá ver su informe de crédito. Evaluaremos su historial de crédito y le
comunicaremos si usted está o no preparado para empezar el proceso de la compra de
una casa. Si es así, recibirá una invitación para asistir a una clase de educación para
propietario de vivienda. (Si usted no está preparado, le invitaremos a una clase de
educación para la gestión del dinero/recuperación del crédito que le ayudará a prepararse
mejor para ser propietario de vivienda)
2. Asistir a las clases de educación para el propietario de vivienda.
En la clase, usted aprenderá: cómo encontrar la mejor casa; cómo trabajar con un agente
inmobiliario; cómo comparar hipotecas; cómo evitar prácticas de alquiler abusivo; cómo
evitar embargos; mantenimiento de la casa; y otras muchas cosas que le ayudarán a ser un
propietario con éxito. Se le dará también la oportunidad de programar una cita con un
asesor de vivienda certificado para una sesión invidual.
3. Reunirse con su asesor.
Se le pedirá que traiga documentos específicos a la cita con su asesor. En esta reunión,
hablará de su situación financiera, qué tiene que hacer para estar completamente
preparado para comprar una casa y qué préstamo hipotecario se ajusta a su presupuesto.
Si usted necesita y califica para ayuda financiera para pago inicial y pago de cierre,
aprenderá cómo acceder a este dinero.
4. Ponga sus asuntos en orden.
Establezca y siga un plan de gastos, ahorre y reúnase con su asesor para sesiones
adicionales.
5. Busque y compre su casa.
En este punto usted sabrá cómo trabajar con un agente inmobiliario, qué tiene que buscar,
cómo conseguir una buena hipoteca y qué debe esperar en la clausura, cuando firme los
documentos del préstamo y finalice la compra de su casa.
6. ¡Celebre y disfrute su nueva casa!
Háganos saber cómo le va. Recuerde, ¡estamos aquí para ayudarle a pasar cualquier bache
en el camino!
HOME proporciona ayuda en el pago inicial y gastos de cierre a familias de ingresos medios
y bajos que tienen el efectivo necesario para pagar una hipoteca, pero no pueden reunir
una gran cantidad de dinero, relativamente grande, necesaria para cubrir el pago y costos
de cierre. Los términos de ayuda financiera pueden variar.
Programas de Ayuda Financiera para
Propietarios de Vivienda
DINERO PARA PAGO DE ENTRADA Y COSTOS DE CIERRE
Debe cumplir criterios, completar requisitos de asesoramiento y listo para la hipoteca
Programas
Comprador
de casa por
primera vez
Ingresos
estables
Límites de ingresos
(ver tabla inferior)
Requisitos de
crédito
Area
Servicio
Ciudad de
Richmond
Keystone
Sí
Sí
No exceder el 80% AMI
(renta media del área)
Sin juicios pendientes/
buen crédito
(sin recaudaciones)
Ciudad de Richmond
Sí
No exceder el 80% AMI
(renta media del área)
Sin juicios pendientes/
buen crédito
(sin recaudaciones)
Church Hill Central,
Blackwell, Carver/
Newtowne West,
Swansboro, Bellmeade,
Highland Park
No
Ciudad Richmond
(No debe ser
Barrios en
dueño de
Desarrollo
propiedad en
(Neighborhoods
el momento
in Bloom)
del cierre)
Condado
Chesterfield
Sí
a
Sí
No exceder el 80% AMI
(renta media del área)
Sin juicios pendientes/
buen crédito
(sin cobro)
Chesterfield
Condado
Henrico
Sí
Sí
No exceder el 80% AMI
(renta media del área)
Sin juicios pendientes/
buen crédito
(sin recaudaciones)
Condado de Henrico
(se requieren 90 días
de residencia)
Fondos estatales
HOME
Sí
Sí
No exceder el 80% AMI
(renta media del área)
Sin crédito derogatorio
durante 12 meses
Chesterfield, Ciudad
de Colonial Heights,
Goochland, Hanover,
Henrico, Ciudad de
Hopewell, Powhatan,
Ciudad de Richmond
Renta Media
Máximo
subvencionable
1Persona
2Personas
3Personas
4Personas
5Personas
6Personas
7Personas
8Personas
80%
$41,550
$47,500
$53,450
$59,350
$64,100
$68,850
$73,600
$78,350
4-22-15
626 East Broad St., Suite 400, Richmond, VA 23219 • 804.354.0641 • Fax 354.0690 • www.HOMEofVA.org • VA Relay711
PREGUNTAS FRECUENTES
PROGRAMA DE ASISTENCIA FINANCIERA PARA EL PAGO INICIAL
Y GASTOS DE CIERRE AL PROPIETARIO DE VIVIENDA
¿Cómo solicitar para ingresar en el programa?
Proporcione su nombre y dirección a HOME y le enviarán un paquete de información que
incluye una solicitud que debe completar y entregar a HOME.
¿Qué debo hacer una vez que hayan aceptado mi solicitud?
Debe asistir a una clase de educación y reunirse individualmente con un Especialista de
Educación para la Vivienda para una sesión inicial y asistir a otras sesiones de asesoramiento
según sean necesarias.
Si recibo ayuda financiera, ¿dónde puedo comprar una casa?
Actualmente tenemos fondos del programa que se pueden utilizar para comprar en
Chesterfield, Colonial Heights, Goochland, Hanover, Henrico, Ciudad de Hopewell, Powhatan
y Ciudad de Richmond.
¿Cuánto tiempo se necesita para obtener el dinero para comprar una casa?
Para comprar una casa, se necesitan al menos 45 días después de que se haya reunido con un
asesor.
¿Debo vivir actualmente en el condado o ciudad en donde quiero comprar?
No tiene que vivir actualmente en el condado o ciudad donde le gustaría comprar una casa,
con la excepción del Programa del Condado de Henrico. Para usar los fondos del Programa
del Condado de Henrico, usted debe ser residente de Henrico 90 días antes de solicitar el
programa. Sin embargo, tenemos un programa que está financiado por el estado, con el que
puede comprar en el Condado de Henrico sin ser residente.
¿Cuánto dinero puedo recibir para comprar una casa?
Cada programa tiene una cantidad máxima que es determinada anualmente por el donante
que puede oscilar entre $7,500 - $10,000. Sin embargo, la cantidad que cada cliente recibe
está basada en la necesidad individual, directrices del programa y disponibilidad de fondos.
¿Cuánto dinero debo invertir en la compra de la casa?
La mayoría de los donantes quieren que los compradores pongan al menos $1000 de su dinero
en la compra de la casa.
¿Hay una cantidad máxima de dinero que puedo tener para obtener ayuda financiera en la compra de
una casa?
La mayoría de los programas tienen un límite de renta de 80% de ingreso medio. El máximo
de ingresos se muestra en la tabla inferior que se basa en el número de personas que hay en
la casa.
Renta Media
Máximo
subvencionable
1Persona
2Personas
3Personas
4Personas
5Personas
6Personas
7Personas
8Personas
80%
$41,550
$47,500
$53,450
$59,350
$64,100
$68,850
$73,600
$78,350
4-22-15
¿Dónde están situados los Barrios en Desarrollo? (Neighborhoods in Bloom)
La Ciudad de Richmond determina anualmente loso. Actualmente están en:
Church Hill Central, Blackwell, Carver-Newtowne West, Swansboro, Bellmeade
y áreas en Highland Park.
Si he tomado clases de propietario de vivienda en otra agencia, ¿puedo seguir solicitando asistencia financiera con HOME?
Sí, sin embargo se le puede requerir que siga nuestras clases.
¿Puedo obtener ayuda en el pago inicial y costes de cierre en la compra de un tráiler?
Sí, si el tráiler está en cimientos fijos en una de las áreas a las que servimos. Sin
embargo, el terreno donde está situado el tráiler tiene que comprarse al mismo
tiempo, ya que un individuo no puede ser dueño de propiedad para recibir asis
tencia financiera.
Soy propietaria de una casa con mi marido pero ahora estoy divorciada, ¿puedo obtener asistencia financiera para comprar una casa?
Usted es elegible si ha sido un ama de casa desplazada y sólo ha sido propietar
ia mientras estuvo casada con un cónyuge anterior. Un padre/madre soltero/a
que ha sido propietario con un cónyuge anterior mientras estuvo casado
también es elegible. Sin embargo, puede solicitar para ingresar en uno de los
programas en la Ciudad de Richmond de Barrios en Desarrollo, que sólo
requiere que usted no sea propietario en el momento de cerrar en la nueva
propiedad.
Si declaro bancarrota, ¿cuándo puedo solicitar ayuda financiera para comprar una
casa?
Depende del programa. La mayoría requiere que espere al menos dos años
después de la liquidación de bancarrota del Capítulo 7 o Capítulo 13.
626 East Broad St., Suite 400, Richmond, VA 23219 • 804.354.0641 • Fax 354.0690 • www.HOMEofVA.org • VA Relay711
626 E. Broad Street, Suite 400, Richmond, Virginia 23219
Teléfono: 804-354-0641
NO ENVIE POR FAX
Autorización para obtener Informe de Credito y Puntaje
Por este medio autorizo a Housing Opportunities Made Equal a obtener y discutir conmingo los resultados de
mi informe de credito. Toda información será confidencial. No hay cargos por éste servicio.
Número de personas en el hogar: ________
Aplicante #1 Nombre: _______________________________________________________
Número de seguro social: _________________ Fecha de Nacimiento: ___________________
Dirección: _____________________________________________________________
Ciudad: _____________________ Estado: __________ Código Postal: ____________
□Richmond □Chesterfield □Henrico □Petersburg □otra :
___________________
Teléfono (casa): ______________________ (otro): _______________________
Lugar de Trabajo: _________________________________Ocupación: ________________
Dirección: ___________________________________________________________
Ciudad: ____________________ Estado:____________ Código Postal: ____________
Teléfono: ___________________________________________________________
Firma : _______________________________________ Fecha: ____________________
□ No Aplica
Aplicante #2 Nombre:________________________________________________________
Número de seguro social: ___________________ Fecha de Nacimiento: ___________________
Dirección: _____________________________________________________________
Ciudad: ____________________ Estado: ____________ Código Postal: ____________
□Richmond □Chesterfield □Henrico □Petersburg □otra :
____________________
Teléfono (casa): ______________________ (otro): ________________________
Lugar de Trabajo: _________________________________Ocupación: _______________
Dirección: _____________________________________________________________
Ciudad: _____________________ Estado: _________ Código Postal: ____________
Teléfono: __________________________________________________________
Firma: _______________________________________ Fecha: ____________________
*************Para uso oficial****** For office use Only****
rev.2-15
Date Completed: __________________________ Staff: ____________________________