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Exposé
Großes Einfamilienhaus mit Pool
in ruhiger ländlicher Lage!
1 - DATEN ZUR LIEGENSCHAFT
VB: € 340.000,-
KAUFPREIS
ALLGEMEIN
Ort:
Lage:
Anbindung /Infrastruktur:
Parzellengröße:
Widmung:
St.Stefan - Globasnitz
Ruhige ländliche Lage am Rand der Ortschaft,
Bank, Nahversorger mit Post, Allgemeinmedizinerin mit
Hausapotheke - 2,0 km
Pirkdorfer See - 6,0 km
Sonnegger See - 7,5 km
Wander- und Freizeitgebiet Petzen - 8,0 km
Hemmaberg - Ausgrabungen - 6,0 km
Bushaltestelle - 600 m
Bahnhof Bleiburg (Ebersdorf) - 7,0 km
Firma Mahle - 2,5 km
Stadt Bleiburg - 8,0 km
Stadt Völkermarkt - 18,0 km
2.101 m² (nicht im Grenzkataster verzeichnet)
Bauland Dorfgebiet
GEBÄUDE
Baujahr:
Wohnnutzfläche:
Geschoße:
Böden:
Außenwände:
Fenster:
Dach:
Heizung:
Energiekennzahlen:
Möblierung:
Besonderheiten:
2002
ca. 225 m² (EG + OG)
2 oberirdische Geschoße
teilunterkellert
Parkett, Steinzeug, Fliesen, Naturstein
Hochloch-Ziegelmauerwerk mit 10cm WDVS
Kunststofffenster
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Zentralheizung mit Holz- und Ölofen auf Konvektoren bzw. teilweise
Fußbodenheizung. Fußbodenheizung betrieben über Zentralheizung
und zusätzlichem Elektrobetrieb.
In Arbeit!
Auf Anfrage
- Hochwertige Ausführung mit teilweisen Natursteinbelägen
- Neuwertige Küche mit direkt anschließender
Sommerterrasse
- 5 Zimmer im Obergeschoß
- Badezimmer im OG noch nicht ausgebaut.
- Sommerterrasse ohne Terrassenbelag
- großer Pool mit Poolhaus
- Senkgrube - kommunaler Kanal wird in den nächsten Jahren
realisiert.
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ZUBEHÖR
Garage:
Pool:
Offenes Poolhaus:
Garage mit großem Sektionaltor und zusätzlichem Eingang mit
Werkstätte (Bruttofläche 6 x 10m), Eigens abgesicherter
Stromanschluss
Länge ca. 9,5 m, Breite ca. 5,0 m, Tiefe ca. 1,8 m eingezäunt!
Ideal für eine Sitzgarnitur unter Dach, Stromanschluss vorhanden,
Länge ca. 6,0 m, Breite ca. 3,5 m
Zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte und Poolutensilien
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer:
Eintragung Grundbuch:
Maklerhonorar:
Kaufvertragserrichtung:
Beglaubigungen:
Einverleibung von Darlehen:
3,5 %
1,1 %
3,0 % zzgl. USt
2,0 %
0,1 %
1,2 %
ANSPRECHPARTNER
Dipl.-Ing. Paul Mödritscher
+43 (0)664 42 74 744
[email protected]
Alle Angaben ohne Gewähr. Keine mündlichen Nebenabreden. Es wird dem Interessenten jederzeit das Recht
eingeräumt das Objekt mit Sachverständigen, welcher Art auch immer, zu besichtigen und Funktionstests
durchzuführen. Nebenkosten siehe Nebenkostenübersicht auf www.puterrot.eu.
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2 - GALERIE
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3 - LUFTBILD (Quelle: KAGIS)
- DATEN ZUR LIEGENSCHAFT
4 -FLÄCHENWIDMUNGSPLAN (Quelle: KAGIS)
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5 - GEBÄUDEGRUNDRISSE (schematisch)
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3 - LUFTBILD
6 - AUFSCHLIESSUNG
ANSCHLUSS KÄRNTENNETZ
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LEGENDE KÄRNTENNETZ
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