VENTE LE 8 OCTOBRE 2015 DES IMMEUBLES POUR DÉFAUT DE PAIEMENT DE TAXES Article du code municipal Personne responsable Quand Objet 1022 C.M. Secrétaire-trésorier de la municipalité locale Au cours du mois de juin Préparation de l’état des taxes 2015 (ou mai, s’il n’y a pas impayées. de séance du Conseil en juillet). 1022, 1023 et 1038 C.M. Secrétaire-trésorier de la municipalité locale Séance ordinaire du mois de juin (ou juillet, s’il y a une séance du Conseil) 2015. États des taxes impayées doit être soumis au conseil et approuvé par le conseil (dans la même résolution vous pouvez désigner un enchérisseur pour votre municipalité). 1023 C.M. Secrétaire-trésorier de la municipalité locale Avant le 20 juillet 2015. Transmission de l’extrait de l’état à la M.R.C., tel qu'approuvé par le conseil de la municipalité locale et transmission à la Commission scolaire. 1024 C.M. Secrétaire-trésorier de la municipalité locale Avant le 31 juillet 2015. Envoi à la MRC : - États des taxes impayées; - Résolution; - Titre acquisition; - Nouveau numéro de lot et superficie; - Extrait de la matrice graphique, etc. (Référence est faite à la lettre envoyée par le greffier). Sous réserve de 1023 C.M. transmission à la M.R.C. un état des taxes municipales dues pour immeubles dont la vente est demandée par la Commission scolaire. Article du code municipal 1026 C.M. Personne responsable Greffier de la MRC Quand Objet Avant le lundi 10 août Préparation de la liste des états municipaux reçus selon 1023 C.M., 2015. annonçant la vente des immeubles à l'enchère publique, au lieu où la M.R.C. tient ses réunions, le 2e jeudi du mois d’octobre. Envoi lettre par courrier recommandé aux personnes visées par la vente (1028 C.M.). Au cours du mois d’août Publication de la liste (1026 C.M.) 2015. dans les municipalités locales concernées en la manière ordinaire (431 C.M.) et deux fois dans le journal Le Clairon. 1027 C.M. Greffier de la MRC 1027 C.M. Greffier de la MRC Publication dans le journal Dès la première publication, Le Clairon : transmission (par lettre recommandée ou certifiée) de la - 11 août 2015 (le 5 août à liste à l’officier de la publicité des 10 h étant la fin du délai droits de la circonscription foncière. pour payer, à la MRC, avant la 1ère publication); Lorsqu'il n'est pas procédé à la et vente d'un immeuble mentionné dans - 25 août 2015 (le 19 août à la liste, le greffier doit, par lettre 10 h étant la fin du délai recommandée ou certifiée, donner pour payer, à la MRC, un avis à l'officier de la publicité de avant la 2e publication). ce fait. 1030 C.M. Greffier de la MRC 8 octobre 2015 à 10 h 1031 C.M Tout intéressé 1032 C.M. Greffier de la MRC Vente des immeubles décrits dans la liste. Procédure d'opposition à la vente référence aux règles du Code de procédure civile du Québec (articles 596 et 678 à 682). Lors de vente et après Adjudication enchérisseur. au plus haut Transmission du produit de la vente au greffier de la Cour supérieure 1034 C.M. Greffier de la MRC Calendrier – Vente pour taxes le 8 octobre 2015 Lors de la vente Obligation de paiement lors de l'adjudication, sinon remise en vente ou ajournement à un autre jour dans la huitaine - avis aux personnes présentes (oralement). Page 2 de 5 Article du code municipal Personne responsable Quand Objet 1035 C.M. Greffier de la MRC Lors de la vente Cas où aucune offre n'est faite ajournement à un autre jour dans la huitaine - avis aux personnes présentes (oralement). 1036 C.M. Greffier de la MRC. Lors de la vente Sur paiement - préparation et remise d’un certificat à l'adjudicataire. 1037 C.M. Adjudicataire Après la vente Recours pour prise de possession de l’immeuble. 1039 C.M. Municipalité locale Après la vente Faire inscrire les immeubles acquis par elle. Modalités pécuniaires si exercice du droit de retrait. 1041 C.M. Greffier de la MRC et Dans les 15 jours suivant Transmission par la Greffier de la MRC d'une liste des immeubles l'adjudication vendus aux municipalités locales concernées. Le secrétaire-trésorier doit sans délai informer, par avis spécial, les propriétaires ou occupants de chaque immeuble de la vente et des particularités de celle-ci. Secrétaire-trésorier de la municipalité locale Sur réception de l'avis 1042 C.M. Greffier de la MRC Dans les 10 jours suivant Transmission à l'officier de la l'adjudication publicité des droits la liste des immeubles vendus pour taxes. 1043 C.M. Adjudicataire Après un an de l'adjudication Adjudicataire devient propriétaire absolu si pas d'exercice du droit de retrait (1057 à 1060 C.M.). 1044 C.M. 1045 C.M. Adjudicataire et MRC Après un an de l'adjudication ou Avant à certaines conditions Droit de l'adjudicataire à un acte de vente notarié de la MRC. 1046 C.M. 1047 C.M. Adjudicataire et MRC Après un an de l'adjudication ou Avant à certaines conditions Enregistrement de l'acte - délai. 1048 C.M. Adjudicataire Calendrier – Vente pour taxes le 8 octobre 2015 Frais de l'acte de vente l'acquéreur (adjudicataire). Après la passation de l'acte Effet de la vente pour taxes. de vente par Page 3 de 5 Article du code municipal Personne responsable Quand 1049 C.M. Objet Conséquences si l'immeuble adjugé n'existe pas. Conséquences si vente annulée. 1050 C.M. Prescription du recours en annulation de la vente (un an de l'adjudication). 1051 C.M. Greffier de la MRC Sans délai Si immeuble visé à 1027 C.M. mis en vente par shérif - transmission d'un état de taxes dues à ce dernier et des frais 1052 C.M. Greffier de la MRC 10 jours avant la date de la Si vente par shérif est discontinuée – vente la MRC peut procéder à la vente 1053 C.M. Municipalité locale Si suspension de la vente par Possibilité d’intervention de la shérif. municipalité dans l’instance pour faire valoir ses droits. 1054 C.M. Personne qui veut attaquer la vente Avant le délai de Municipalité à poursuivre est celle prescription (1050 C.M.). dont le conseil ou les officiers sont en défaut. 1055 C.M. MRC Municipalité locale Propriétaire et adjudicataire Après la vente 1056 C.M. Secrétaire-trésorier de Dans l’année la municipalité locale vente. Possibilité de résiliation de la vente de consentement. suivant la Impossibilité de faire vendre à nouveau l’immeuble. RETRAIT DES IMMEUBLES VENDUS POUR TAXES 1057 C.M. Propriétaire Dans l’année qui suit le jour Possibilité d'exercer son droit de de l'adjudication retrait – conditions. 1058 C.M. Tiers Avant acte de vente selon 1044 C.M. 1059 C.M. Greffier de la MRC Dans les 15 jours après le Avis spécial à donner à la retrait municipalité locale, l'adjudicataire Exercice du droit de retrait par un tiers - autorisé ou non - modalités. Remise en état des parties. Calendrier – Vente pour taxes le 8 octobre 2015 Page 4 de 5 Article du code municipal 1060 C.M. Personne responsable Adjudicataire Quand Après le retrait Objet Droit d'exiger les coûts des réparations et améliorations nécessaires avec intérêts. Droit de retenir possession si défaut U:\DIRECTION_GENERALE_GREFFE\06_RESSOURCES_FINANCIERES\062_REVENUS_COMPTES_RECEVABLES\0624_Encaissement_taxe_fonciere\06241_Vente _taxes\2015\Échéancier\Calendrier report au 8 octobre 2015.docx Calendrier – Vente pour taxes le 8 octobre 2015 Page 5 de 5
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