Erdarbeiten
Baubeschreibung zum
Neubau von zwei Wohnhäusern
EEK
A+
•
Erd-, Fundament- und Gründungsarbeiten gem. Statik
•
Aushub der Baugrube, Fundamente, Rohrgräben u. Kontrollschacht inkl. seitlichem Lagern
u. Abfahren des Aushubes.
klein I fein I barrierefrei
Bauort:
Hubert-Neufeld-Weg 2 & 2a - 94081 Fürstenzell
Flur-Nr. 713/42 - Gmk. Fürstenzell
Grundstücksgrösse:
ca. 375.00 m²
•
Verfüllen u. Verdichten der Arbeitsräume mit seitl. gelagertem Boden, Kies u. Sickerkies
•
jew.
Revisionsschacht
Regenwassereinleitung.
I
ca. 400.00 m²
1.000
für
Schmutzwasser
u.
Revisionsschacht
für
Schildhammer
Gründung
•
Haus 2
DN
Stahlbetonbodenplatte und Fundamente nach statischer Berechnung auf einer Trennlage
und Dämmung XPS 100 mm WLG 035; D Bodenplatte = 18,0 cm; Bewehrung nach Statik
Haus 2a
•
Streifenfundamente aus bewehrtem Ortbeton und STB-Schalsteinen
•
bituminöse Abdichtung mit Alueinlage auf der Bodenplatte
•
sog. Perimeterdämmung aus XPS im Sockelbereich und an den Fundamenthälsen gem.
Schildhammer Bau GmbH
ENEV;
Dämmstärke
100
mm, WLG 035;
außenseitiger
Dichtungsanstrich
beim
Sockel/Sockelabdichtung gegen nicht-drückendes Wasser;
•
Drainageleitung um das Wohngebäude aus Vollsickerrohren u. Sickerpackung aus gew. Kies
Geschossdecken
•
Stahlbeton-Decken
als
Plattendecken
nach
Statik,
D=20,0
cm;
Deckenränder
wärmegedämmt gem. ENEV, Trennfugen und Gleitlager nach Erfordernis
unverbindliche Ansicht/Visualisierung (Süd-Ost), ohne Bäume, Gartenanlagen etc.
Geschossaußen- und Innenwände
•
UNVERBINDLICHER VORABZUG
Plan-Ziegelmauerwerk, massiv, aus HLZ 36,5 cm und 30,0 cm; gefüllt mit RockwoolSteinwolle; U-Wert 0.23 / 0.28 W/m²K; Fabr. Erbersdobler EVOTON o.glw.
•
Überzüge, Stürze, Ringanker, Aussteifungsstützen etc. nach statischer Erfordernis. Stürze in
der Aussenwand als Ziegel-Wärmedämmstürze oder als STB-Stürze mit XPS-Dämmung.
•
Gesamtaufbau nach ENEV 2013 bzw. Anforderungen KfW-70
Innenwände
Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an den
Bauherren / Bauunternehmer!
Das Architekturbüro Schildhammer ist hier nur mit der
Planung beauftragt.
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
•
Zwischenwände aus HLZ-Mauerwerk ,17.5 cm, 11.5 cm und 8.0 cm; Fabr. Erbersdobler
•
Trockenbauwände aus Gipskarton- Platten, grossteils 2-fach beplankt; Dampfsperre nach
Erfordernis; imprägnierte GK-Platten oder OSB als untere Lage nach Erfordernis
•
Installationswände u. –schächte in Trockenbauweise; 1- o. 2-fach beplankt; z.T. mit OSBPlatten 13 o. 25 mm als Verstärkung;
Revisionsöffnungen (Metall) im Technikraum, ca. 25x25 cm
VORABZUG
Seite 1 von 11 .
Dach
Dach Carport / Anbau
diese Baubeschreibung ist geklaut
•
Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion nach stat. Erfordernissen als Pultdach m.
•
Blechdeckung, Neigung ca. 9,5°
•
Umfassungswände aus HLZ wie oben und STB-Doppelwänden lt. Grundriss und Ansichten;
Abstellgröße f. PKW ca. 5,40 x 2,95 m (i.M.) lichte Weite;
Wände verputzt oder glatt
gespachtelt (Zementspachtel), gestrichen mit Qualitäts-Betonfarbe (RAL 7030, 7037 o.ä.)
Dachaufbau von außen nach innen:
Schildhammer Bau GmbH
•
•
Blechdeckung als Stehfalz, Material Alu beschichtet, Fabr. Prefa; Farbe No.7 – hellgrau
•
mit Schneefangrohren; 1-reihig; pulverbeschichtet, Farbton zur Blechdeckung passen
-
gewaschener Rundkies als Beschwerung, Schichtstärke ca. 5.0 cm
•
Unterspannbahn diffusionsoffen, z.B. Brass Divoroll o.glw.
-
Flachdach als Foliendach mit Ablauf u. separatem Notüberlauf; (extensive Begrünung
•
Dachschalung, rauh; ca. 24 mm
•
Lattung/Hinterlüftung VH; 60/80mm; Hinterlüftungsebene ca. 80 mm
•
Entlüftung über Lochblech an Traufe und Dachüberstand am Pultdachfirst
•
Dachbahn, diffusionsoffen; Fabr. Divoroll kompakt 2S o.glw.
•
Aufsparren-Deckung/Holzfaserplatte N+F 40mm, WLG <045; Fabr. Gutex, Pavatex o.glw.
•
Bretterschalung rauh, 18 mm; mit unterseitigen Windripsenbändern
•
Sparren NH C24 nach Statik; ca. 10/26 cm
•
Dach-Isolierung: 26,0 cm Mineralfaserdämmung WLG 035 gem. ENEV 2013 bzw.
Dachkonstruktion von außen nach innen:
bauseits möglich!); Folie Fabr. Bauder, mind. 1.5 mm; Rand-Aufkantung mind. 10.0 cm
aus Folienblech mit Blende
diese Baubeschreibung ist geklaut
-
Trennlage Vlies
-
konstruktive Gefälledämmung XPS, Fabr. Bauder, Bachl o.glw.; WLG <035; gem.
ENEV 2013 o. Anforderungen KfW
-
im Bereich Anbau Technik/HWR eine 2. Lage Wärmedämmung; zus. 8.0 cm PUR WLG
026, Fabr. Bachl, Bauder PIR o.glw.
-
Erfordernis
Anforderungen KFW
•
Dampfsperre PE-Folie, dampfdicht verklebt
•
Innenverkleidung: Lattung, Gipskartonplatten; (in Naßbereichen imprägnierte GKP), alle
Trennlage PE-Folie oder Filtervlies; bituminöse Abdichtung auf STB-Decke nach
-
zum System passende SAN-Entlüfter u. Kabeldurchführung mit Eindichtung
-
STB-Decke/STB-Sütze gem. statischer Berechnung
-
Attika-Abdeckung/Rand-Blende sowie weitere Verblechungen u. Spenglerarbeiten in
erforderlichen dauerelastischen Abdichtungen und Fugen, an den Schrägen mit sog. Magic-
Titan-Zink oder Alu beschichtet (vgl. oben) Haben Sie diese Baubeschreibung von der
Corner-Profilen Haben Sie diese Baubeschreibung von der Fa. Schildhammer geklaut?
Spenglerarbeiten
•
Dachrinnen, Fallrohre, Rinnenhaken, sonst. Verblechung, Attikablech u. -blende beim
Carport; jew. in Titan-Zink oder in Alu, farbig beschichtet, Farbe Prefa No.7- hellgrau;
Fa. Schildhammer
Fenster
sehr hochwertige Fenster als:
•
Holz-Alu-Fenster; Fabr. JOSKO, System Platin 82, Systemstärke 82 mm; RAL Standard,
Holzart Fichte Excl., Oberfläche innen: Lasur N11 blond; Alufarbe außen RAL 7037 staubgrau
Durchmesser/Stärke nach Erfordernis; Aufkantungen, Insektenschutzgitter u. Tropfbleche
matt; verdeckte Beschläge; innen u. außen bündig; jew. Qualitätsgriffe EVO FE 2012
z.T. in Titan-Zink o. Alu besch.
Edelstahl; Wärmeschutzglas mit 3-fach-Verglasung Ug <ca. 0,60; Uw 0,79 W/m²K
(bei Scheibengrössen ab ca. 3.00 m² Ug um ca. 0.1 W/m²K geringer)
•
Abmessungen d. Öffnungen:
-
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
Schlafen: 1 T. Fix-Vergl. ca. 95/215 cm; 1 T. D/DK; ca. 85/215 cm
VORABZUG
Seite 2 von 11 .
Eck-Verglasung mit Fix-Vergl. 100/220 cm
1 Waschbecken m. Unterputz-Befestigung (Geberit DUO-Fix), Breite mind. 60 cm, auf Wunsch
-
Bad: D/DK; ca. 65/120 cm
unterfahrbar
-
Küche: D/DK; ca. 65/120 cm
-
Wohnen: 1 T. Fix-Vergl. ca. 275/215 cm; Eck-Verglasung mit Fix-Vergl. 50/215 cm;
1 Badewanne, Mindestgröße 70 x 170 cm, (auf PS-Wannenträger), Wanne in Acryl, Fabr. R+F,
Terrassentür D/DK ca. 85/215, m. Schwelle Isostep 30
-
Technikraum / HWR
Schildhammer
nur bei Haus 2a:
Arbeiten/Gast: 1 T. D/DK; ca. 65/215 cm, 1 T. Fix-Vergl. ca. 110/215 cm;
gekoppelt mit (Bereich Wohnen): 1 T. Fix-Vergl. ca. 65/215 cm
-
diese Baubeschreibung ist geklaut Diese Baubeschreibung wurde erstellt von Schildhammer Bau GmbH
Dusche, barrierefrei: ca. 115 x 145 cm; gefliest 30x60 cm, Ablauf; mittig mit Edelstahl-Rost;
einschl. aller erforderl. Abdichtungen, 1 Brausegestänge m. Handbrause
nur bei Haus 2:
Arbeiten/Gast: 1 T. Fix-Vergl. ca. 90/215 cm; 1 T. D/DK; ca. 75/215 cm
-
Ideal Standard o.glw.;
HWR/Technik: D/DK; ca. 45/65 cm
•
1 Waschmaschinenanschluss; 1 Ausgussbecken weiß, Kunststoff
•
1 Bodenablauf mittig (ohne Gefälle)
•
Gartenleitung an der Außenwand des Technikraumes; m. autom. Entleerungsfunktion
Heizung
Sonnenschutz/Verdunkelung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
•
•
An der Westfassade im Bereich Wohnen außenliegender Sonnenschutz als manueller
hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für Niedertemperaturbetrieb (Fußbodenheizung);
Aussenvorhang; best. aus Alu-/Stahl-Laufschiene m. entspr. Beschlägen, Ösen. Wetterfester
Fabr. Rotex, ca. 6,0 KW (keine Gewährleistung für Betriebsfunktion d. Gebäudekühlung!);
Vorhangstoff, Textil-Kunststoff-Verbund; Farbton RAL 7037 o.ä.
geeignet für bauseitige Solar-Nachrüstung
Hinweis: Ggf. eingeschränkte Funktionsfähigkeit des Vorhangs während der Winterzeit!
•
als Compact-Standgerät mit integriertem Warmwasserspeicher; Aufstellort Inneneinheit im
HWR-/Technikraum, zugeh. Aussengerät an Nordseite HWR/Technik (Wandmontage auf
Sanitärinstallation / Leitungsinstallation
•
Abwasserleitungen u. Entlüftungsleitungen aus PVC- o. HT-Rohren.
•
Kalt- u. Warmwasserleitungen aus Kunststoffrohren (VPE, PP, o. ä.); passende
Edelstahl-Konsolen), m. Sickerstreifen
•
(Nord) oder im Bereich Carport
Rohrisolierung gem. einschlägiger Vorschriften, ENEV, etc.
Sanitär-Einrichtungen
•
Schildhammer
•
Heizungsrohre in Kunststoff mit zugehöriger Leitungsisolierung gem. ENEV
•
Fußbodenheizung
Alle keramischen Sanitärobjekte in weiß; Fabrikat Laufen, IdealStandard, R+F, Serie Europa
versehen
mit
Thermostat-Reglern
zur
individuellen
Raumtemperaturregelung in:
o. Optiline, o. gleichwertig Produkte
Schildhammer
•
inkl. erforderlicher Zuleitungen, Dämmungen, Anschlüsse; Aussenfühler an der Giebelseite
An den Waschbecken, Badewanne und Duschen Einhebelmischer Fabrikat R+F, TOP o.ä.;
-
Flur, Schlafen, KO/Essen/Wohnen, Arbeiten/Gast, Bad
-
ca. 5 FB-Heizkreise – Heizkreis-Verteiler mit Rev.-Deckel an geeigneter Stelle
sonstige Armaturen als Qualitäts-Armaturen Fabr. Ideal-Standard, R+F, Serie Europa; Fabr.
TOP o.glw.
Be- und Entlüftung
dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung mittels:
Bad
•
Einzelgeräte; jew. dezentrales Steuergerät; Steuergeräte/Regler an zentraler Stelle
1 Hänge-WC mit Einbau-Spülkasten; Geberit Duo-Fix o.glw.
•
jew. 1 aktives Lüftungsgerät (mit Wärmerückgewinnung), Fabr. Inventer V14 im Raum:
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
VORABZUG
Seite 3 von 11 .
-
Schlafen
6 Steckdosen; 1 Elektroherdanschluss; 2 Wechselausschalter; 1 Spülmaschinenanschluss; 2
-
Essen/Wohnen
Deckenauslässe.
-
Arbeiten/Gast
Jew. mit zugehöriger Aussenblende aus Metall, weiß; Einbauhülse für Mauerwerk und
passender Innenblende, weiß; mit allen erforderlichen elektr. Verkabelungen
Arbeiten/Gast
1 (Wechsel)schalter u. 1 Taster; 1 Wandauslaß oder 1 Deckenauslaß;
zusätzlich:
3 Steckdosen; 1 Media-Anschluss-Dose
-
Bad: sog. Limodor für Entlüftung Feuchtraum über Aussenwan; angeschl. an
Schildhammer
Schlafen
Lichtschalter
3 Wechselschalter; 6 Steckdosen; Media-Anschluss-Dose; 1 Deckenauslaß;
Elektroarbeiten
Zugang:
Elektro-Hausanschluss gem. öffentl.-rechtl. Vorschriften bzw. Vorgaben EON Südbayern.
1 Wandauslass für Außenbereich, mit Bewegungsmelder
Elektro-Hausanschlusskasten als Unterputz-Kasten im Bereich des Carports.
Elektroinstallation allgemein
Technik- HWR
•
Elektroinstallation gem. VDE-Standards und -Richtlinien
1 Deckenauslass; 1 Schalter, 3 Steckdosen; erforderliche Einrichtungen für Hausanschlüsse,
•
Schalterprogramm: Jung ST 550 Standard weiß o.glw.
Heizung/Wärmepumpe; Waschmaschine, Trockner etc. (Feuchtrauminst.), AP;
•
Standard-Klingelanlage passend zum Schalterprogramm
•
Die Elektroinstallation wird in Leerrohren (incl. Deckenleerrohren) ausgeführt. Lediglich
1 Schalter; 1 Zählerschrank
AP für Wärmepumpe u. Normal-Strom (2 Zähler); 1
Sicherungskasten (AP); Telekom-Buchse für Telefon;
durchgehende, nicht unterbrochene Stromkreise z.B. für EH, TR, WM werden in den Wänden
Flur
nur als Kabel ausgeführt.
1 Wechselschalter; 2 Steckdosen; 1 Relaisschaltung f. 1 Außenleuchten u. 1 Bewegungsmelder;
•
In den Fluren und Schlafzimmern werden (batteriebetriebene) Rauchmelder an der Decke
Standard Klingelanlage; Taster passend zum Schalterprogramm
eingebaut; Wartung u. Unterhalt obliegt dem Nutzer !
Schildhammer Bau GmbH
Bad
1 (Wechsel-)Schalter mit Steckdose; 1 Wandauslass für Spiegelleuchte; 2 Steckdosen nähe
Waschbecken; 2 Deckenauslässe
Carport
Deckenauslass vorgerichtet für Bewegungsmelder (durch Käufer), wasserfest; 1 Steckdose AP
im Geräteraum, 1 Wandauslass für Leuchte mit 1 AP-Schalter
Abstellraum
1 Schalter mit Steckdose; 1 Deckenauslaß
Wandoberflächen
•
Wohnen/Essen
6 Steckdosen; 2 TV-Anschlusskabel m. Dose; 2 Wechselschalter; 2 Deckenauslässe; 1 Media-
Sämtliche Wohnräume erhalten einen einlagigen Kalkputz (Fabr. Sakret-Rygol, KPe extra)
oder Gips-Zement-Putz (Fabr. Quarzolith o.glw.)
•
geflieste Wandbereiche erhalten bei Erfordernis einen (Kalk-)Zement-Grundputz o.glw.;
Anschluss-Dose
Gewebeeinlage bei Materialübergang von HLZ/Beton oder sonstigen Materialübergängen
Küche
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
•
Wandoberfläche an Rückseite der Küchenzeile bauseits
VORABZUG
Seite 4 von 11 .
•
•
Außenputz: dreilagiger Aussenputz, bestehend aus
Türen
•
Innentüren: alle als Fertigtürelemente, Oberfläche weiß ohne Struktur (CPL, sog. „Weißlack-
-
Grundputz aus Leichtputz
-
vollflächige Gewebeeinlage mit systempassendem Armierungsmörtel
Tür), Türblatt kantig mit Röhrenspaneinlage; Umfassungszarge mit eckigen Kanten; Türblatt
-
Oberputz/Edelputz, Körnung 1-2 mm; Fabr. Rygol-Sakret, Quarzolith o.glw.
bündig/stumpf einschlagend; Metall-Türdrücker, Edelstahl-Optik; Türen ins Bad - und bei
optionalem Gäste-WC - mit WC-Garnitur-Drücker; Fabr. JELD WEN, Sühac o.glw. ; Serie
Sockelputz: Filzputz auf Grundputz o. ähnlicher Sockelputz
Optima 30 o.glw.; Türhöhe 2110 mm (Rohbau); Aufschlagrichtung u. Türbreite lt. Plan
Fensterbänke
•
Innen: Feinsteinzeug , grossformatig, zum Boden passend;
•
Außen: Fensterbänke aus beschichtetem Alublech; Farbe Prefa No.7 / hellgrau o.ä.
•
außen geölt, N02; Beschlag System SET-HAT, stumpf einschlagend, nach innen aufgehend;
Bänder EASY 3D 20, Edelstahl-Optik; 5-fach-Verriegelung; Sicherheitszylinder, beidseitig
sperrbar; PZ-Schloss gleichschliessend mit PZ von Nebenraum-Carport; Türbeschlag
Estrich
•
Edelstahl satiniert; Griffbügel aussen Edelstahl satiniert, L ca. 800 mm
schwimmende Estrichkonstruktion aus Fließ- Zement-Estrich oder Anhydrit-Fließestrich auf
Wärmedämmung in sämtl. Wohnräumen o. glw.;
hochwertige Haustür, Fabr. JOSKO, Serie Nevos (Holz), Holzart Lärche waagrecht; innen u.
Malerarbeiten
•
Einbau von Systemplatten für FB-Heizschlangen (sog. Tackerplatten), d=25/30 mm
•
Dehnfugen nach Erfordernis
HWR/Technik jew. dünnschichtig gespachtelt (Q3) und mit Qualitäts-Silikatfarbe oder m.
•
geeignet für schwimmende oder verklebte Oberbeläge
Latexfarbe weiß gestrichen;
•
Wartung der Dehnfugen und elastischen Fugen obliegt dem Käufer
Eingangsbereich;
Decken (EG):
ebenso evtl. abgehängte GK-Decke im Technikraum und im
Diese Baubeschreibung wurde erstellt von Schildhammer Bau GmbH
Dachschrägen: siehe Wandaufbau Dach
Bodenbeläge
Wände
Parkettboden als Mosaikparkett im englischen Verband, Eiche massiv; mind. 8 mm Nutzschicht;
•
alle Innenwände mit Qualtitäts-Silikatfarbe weiß gestrichen; Fabr. Brillux, Gnatz o.glw.
farblos geölt; in Flur, Wohnen/Essen; Esszimmer, Arbeiten/Gast; Parkett verklebt auf Estrich,
•
Naßräume und feuchtebeanspruchte Bereiche mit Silikatfarbe o. Latexfarbe weiß(matt)
lösemittelfrei (!). Sockelleisten(weiß), befestigt am Parkett; Trennfugen/Randfugen/Korkstreifen,
wo erforderlich.
Fliesenlegerarbeiten
Boden- & Wandfliesen (keramisch):
gestrichen;
•
Aussenwände: (Egalisations-)Anstrich auf dem durchgefärbtem Oberputz
Aussensockel:
•
abgesetzter Sockel ca. 30 cm über GOK; mit Fassadenfarbe (Farbton abgesetzt) gestrichen.
WF/Flur, Bad, HWR/Technik, Abstellraum, Küche:
Eingang
Format 30/60 cm o.ä., Feinsteinerzeugnis, Markenqualität, R9; Farbe braun/schlamm; im
•
Eingangsüberdachung als auskragendes Vordach der Carport-Decke, thermisch getrennt
Duschbereich mit entsprechender Abdichtung; im Dünnbett; auf Boden und im Bereich der
•
Nische für flächenbündig eingebauten Briefkasten
Duschen bzw. Badewanne; Höhe im Bereich Dusche mind. 2,00 m; Wandfliesen als Fstzg. in
•
Zugang als flach geneigte Rampe, ca. 3% Neigung; Beton-Fertigteil, glatt, mit Vertiefung für
weiß; z.T. 30x90 cm; Verlegung mit Kreuzfuge einschl. aller notw. Abdichtungen u.
bauseitigen Schuhabstreifer 40.0/60.0 cm. Zugangsbereich mit max. 1 Stufe.
plastoelastischen Fugen.
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
VORABZUG
Seite 5 von 11 .
Vorläufige Flächenberechnung
Versorgungsleitungen:
•
Herstellen von Wasser- und Stromanschluss mit den dazugehörigen Zählern sowie
Fernmeldeanschluss; Erstanschluss- und Ummeldegebühren für Telekon nicht inbegriffen!
•
Herstellen der Schmutz- u. Regenwasserleitungen;
•
Herstellen der erforderlichen Kontrollschächte.
Außenanlagen / Terrasse
•
ca. 7,25 m² überdachte Terrasse an der Westseite und ca. 10,00 m² Terrasse im
EG
EG
EG
EG
EG
Außen
Außen
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Gartenbereich. Belag jew. aus Beton-Terrassenplatten, ca. 40/40/4 cm, einschl.
Unterkonstruktion aus Split, Pflastersand und Kiesunterbau. Einschl. Randeinfassung aus
Rasenborden ca. 6x25x100 cm.
Diese Baubeschreibung wurde erstellt von Schildhammer Bau GmbH
EG
Carport
Haus 2
Haus 2
Dachuntersicht bei Terassenüberdachung aus Lärchenleisten, Rhombusform ca. 22/65 mm
auf Lattung/Unterkonstruktion mit Insektenschutzbahn.
•
HWR/Technik
Geräte
Nutzfläche gesamt
Netto-Fläche gesamt
2,30
7,97
9,66
22,73
9,51
6,79
10,54
6,57
3,96
108,74 m²
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,50
0,25
ca.
2,30
7,97
9,66
23,97
9,51
3,40
2,64
88,15
ca.
6,57
1,98
8,55
m²:
96,70
1,00
0,50
Erdreich grob eingeebnet (+/- 5,0 cm) und abgeböscht; vorgesehen für Garten- und
Rasengestaltung (bauseits); Randeinfassung zum gepflasterten Bereich aus BetonRasenborden ca. 6 x 25 x 100 cm oder Randstreifen aus Flachstahl, roh (ca. 30x300 cm);
•
Abstellraum
Bad
Kochen
Essen/Wohnen
Arbeiten/Gast
Terrasse 1 (überdacht)
Terrasse 2
Wohnfläche gesamt
Carport
Haus 2
Grundstücksfläche:
Carport/Garage
14,14
ca. 380,00 m²
Sickerbereich vor Außenwand mit einem Streifen aus gewaschenem Rollkies;
Zufahrt zum Carport
•
aus Rechteckpflaster 20/20/10 cm, Qualitätsfabrikat;
Frostschutzkies und Split;
naturgrau, einschl. Unterbau aus
Fabr. LINDEN VS5 o CARRÉ
o.glw. versickerungsfähig u.
verschiebesicher im erforderlichen Gefälle verlegt
Carport
•
Umfassungswände aus HLZ wie oben mit zus. XPS-Dämmung und STB-Doppelwänden lt.
Grundriss und Ansichten; Abstellgröße f. PKW ca. 5,40 x 2,95 m (i.M.) lichte Weite; Wände
geputz und/oder glatt gespachtelt (Zementspachtel), gestrichen mit Qualitäts-Betonfarbe
(RAL 7030, 7037 o.ä.)
•
Bodenbelag: Betonpflaster 20x20x8; Fabr. LINDEN VS5 o CARRÉ o.glw. im Gefälle
•
Trennwand zum Müll-/Geräteraum als verzinkte Stahlrahmenkonstruktion mit TrapezblechProfilen. Drehtür mit PZ-Schloss, lichte Breite ca. 80.00 cm
Schildhammer
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
VORABZUG
Seite 6 von 11 .
•
Unterdruckwächter im Falle eines bauseitigen Kaminofens
•
sämtl. Beleuchtungskörper
unverbindlich (Rohbaumasse); Änderungen, die technisch notwendig, aus statischen
•
Batterien für die eingebauten Rauchmelder
Erfordernissen oder behördlich angeordnet werden, können ohne Zustimmung des jeweiligen
•
SAT-Anlage, Telefon-Anlage bzw. Bereitstellung u. Bereitstellungsgebühren
Hausbesitzers/Käufers vorgenommen werden. Zeichnerische Ausdruckmittel, wie z. B.
•
extensive Begrünung auf Flachdach von Carport
Allgemeiner Hinweis:
Die in den Plänen angegebenen Längenmaße und Flächenangaben sind annäherungsweise und
r
Möblierungsvorschläge und Fassadengestaltung gelten nicht als Baubeschreibung. Maße für
Einrichtungsgegenstände sind am Bau zu nehmen. In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung
gelten ausschließlich die normativen Mindestwerte als zugesichert, auch wenn aus der
Baubeschreibung höhere Werte abgeleitet werden können.
Garagentor
•
Bauen mit Schildhammer
•
Mobiliar, Vorhangstangen, Vorhänge, Gartengeräte
•
Gartenanlagen, Zäune, Obstbaum-Spalier; Gartentor und Anpflanzungen (Hecken,
Bauen Sie mit der Fa. Schildhammer
Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung an jeder in dieser
Sträucher, Bäume, Rasen, etc.), sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich enthalten
Leistungsbeschreibung sowie in den Verkaufsplänen beschriebenen Ausstattungskriterien
Änderungen und Verbesserungen vorzunehmen.
Die Baubeschreibung wurde aufgrund der Pläne vom 25.04.2015 sowie der zugehörigen
Für dauerelastische und plastoelastische Fugen und deren Wartung wird keine Gewährleistung
Flächenberechnung erstellt. Bei Widersprüchen innerhalb der oben genannten Unterlagen gilt
übernommen.
vorrangig die Baubeschreibung, dann die Pläne. Der Preis für das in der Baubeschreibung
Diese Baubeschreibung wurde erstellt von Schildhammer Bau GmbH
Unterhalt und Wartung der eingebauten Rauchmelder obliegt dem Käufer, insbesondere das
Kanzler
beschriebene Einfamilien-Wohnhaus mit Carport beträgt inkl. Grundstück:
regelmäßige Überprüfen der Batterien auf deren Funktionstauglichkeit.
Es wird darauf hingewiesen, dass es bei allen Bauteilen aus Holz zu Verfärbungen,
HAUS 2
HAUS 2a (Eckhaus, Strassenseite)
EUR
EUR
Verformungen, Farbveränderungen, natürlichem Schwundverhalten etc. kommen kann. Für
Pflege und Unterhalt der versch. Holzbauteile ist der Erwerber zuständig.
279.000,-
286.000,-
Evtl. notwendige Dienstbarkeiten wie Geh- und Fahrtrechte, Abstandsflächenübernahme, Rechte
zur Versorgung und Entsorgung von/mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation
u.dgl., sowie Zahlungsvereinbarungen werden gesondert im notariellen Bauträgervertrag geklärt.
Passau, den 27.03.2015
Im Preis sind nicht enthalten
•
höherwertige Heizungsanlage oder weitere Sanitäreinrichtungen als oben aufgeführt
•
barrierefreie Ausstattung gem. DIN 18040 etc.; wie z.B. Handläufe in Fluren, el. Türöffner,
Ein Projekt der:
Schildhammer Bau GmbH I Schmidham
Rammschutz, rollstuhlgerechtes WC o. Waschbecken, Stützklappgriff etc.
•
PV-Anlage; Solaranlage für Brauchwassererwärmung
•
separates Gäste-WC
•
Küche mit Geräten; Wandbelag bei Küchenzeile
•
Kamin für Verbrennungs-Hzg. oder Kaminofen f. Holz-Stückgut
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
Bahnhofstrasse 40
D - 94032 Passau
+49(0)851.988 5475
GF: Franz Schildhammer
AG Passau - HRB-Nr. 8571
USt.-IdNr.: DE283769101
VORABZUG
Seite 7 von 11 .
Grundriss EG – o.M.
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
VORABZUG
Seite 8 von 11 .
oben:
unten:
Ansicht Nord
Ansicht Süd
jew. o.M.
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
VORABZUG
Seite 9 von 11 .
oben:
unten:
Ansicht West
Ansicht Ost
jew. o.M.
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
VORABZUG
Seite 10 von 11 .
Baubeschreibung – Neubau eines Wohnhauses mit Carport
VORABZUG
Seite 11 von 11 .