בס"ד ,תאריך הרשמה _ __________ :שעת הרשמה __________ :אשכול דירות _____________ :מס' חדרים___________ הצטרפות לעמותת " אפיקי חריש" (עמותה ביסוד) השכונה הצפונית והפרסה אנו הח"מ : שם: _________________________ שם______________________ : ת.ז:. ______________ ___________ ת.ז______________________ :. טל' נייד: _________________________ טל' נייד : __________________ טל' בית: _________________________ פקס______________________ : אי -מייל: ______________________ _________________________________ כתובת: ______ _________________________________________________ (כולנו ביחד וכל אחד מאתנו לחוד -להלן " :חברי העמותה " ) מצהירים מאשרים ומתחייבים בזאת כ לפי עמותת "אפיקי חריש " (עמותה ביסוד) כ דלקמן: .1 ./ המכרז : 1.1 הננו מצטרפים לעמותת " אפיקי חריש" (עמותה ביסוד) או כל שם אחר אשר ייבח ר ע"י המייסדים ו יאושר ע"י רשם העמותות (להלן" :העמותה" ) ,לצורך הגשת הצעה והשתתפות משותפת יחד עם חברי העמותה במכרז מס' חי 470//713 /שפורסם על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון (להלן" :המכרז" ) לרכישת קרקע במתחם מס' /3743מגרשים מס' – 1704 , 1701בהתאם לשיקול דעת העמותה ע"י המייסדים (להלן" :הקרקע" ) ,אשר אם וכאשר העמותה תזכה בה ובעקבות כך תרכוש את הזכויות בקרקע בנאמנות עבור חבריה -יוקם על ידי חברי העמותה במשותף פרויקט מגורים העתיד להכיל 17דירות מגורים ( ולאחר הגשת בקשה להקלת שבס – 07יחידות דיור ) (להלן" :הפרויקט" ) והכל בהתאם לתב"ע מס' ח 1 /א ו -מ/מק /71 /ב החלה על הקרקע (להלן" :התב"ע" ). 1./ אנו מאשרים כי ( :א ) ניתנה לנו אפשרות לקרוא את מסמכי המכרז ותנאיו ידועים לנו .כמו כן אנו מאשרים כי קראנו בעיון את תקנון העמותה (אשר גם צורף למסמכי המכרז) והבנו את הוראותיו ואנו מתחייבים לפעול לפיו; ( ב ) ניתנה לנו אפשרות לעיין ולקרוא את מסמכי התב"ע והתכנון המיועד ומצאנו אותם לשביעות רצוננו המלאה; ידוע לנו כי התכנון שהוצג לנו הינו תכנון רעיוני וראשוני בלבד אשר נערך ע"י אדריכל בהתבסס על הוראות התב"ע וכי התכנון הסופי יהיה בהתאם להיתר הבנייה שיתקבל לפרוי קט ( .ג ) הובא לידיעתנו ,כי ההצעה שתוגש בשמנו והמכרז כפופים לתנאי המכרז אשר פורסמו ,להוראות תקנון העמותה ולהוראות כל דין; ( ד ) במידה והצעת העמותה תזכה במכרז ,הצטרפותנו וקבלתנו לעמותה תקנה לנו זכות לדירה אחת בלבד בבניין מגורים ( ה ) ידוע לנו כי תינתן הזדמנות שווה להתקבל כחבר בעמותה לכל אדם אשר עומד בתנאי התקנון והמכרז ( ו ) ידוע לנו כי בהתאם להוראות תקנון העמותה כל החלטות המייסדים ו/או הועד המנהל של העמותה שייבחר מחייבות אותנו. ה צטרפות ל עמותה /.1 אנו אזרחי ישראל או תושבי ישראל או זכאים לעלות לישראל לפי חוק השבות ,התש"י – , 1017 ו אנו מצהירים ומתחייבים כי לא הגשנו ו/או נגיש הצעה במסגרת עמותה אחרת המתכוונת להשתתף במכרז במתחם זה ו/או במתחמים אחרים באותו מכרז .במידה ושמנו יהיה רשום בעמותה אחרת אנו מורים לכל גורם שהוא למחוק את שמנו מהעמותה האחרת כך שנהיה ר שומים רק בעמותה זו. /./ אנו מצטרפים לרכישה משותפת של המקרקעין מאת רשות מקרקעי ישראל באמצעות העמותה על פי המכרז ,במסגרת העמותה הפועלת בנאמנות עבור חבריה ,בשיטה של בנייה עצמית ,של יחידות בפרויקט ,החל משלב בחירת מתכנן ,חברת ניהול ופיקוח הנדסי לפרוי קט ,גיוס יועצי ם ,ליווי בנקאי ובהמשך הוצאת הבנייה למכרז לקבלני ביצוע וכיו "ב ועד לשלב סי ום הבנייה וגמר הפרויקט והרישום . -/- .4 .3 /.4 אנו מתחייבים כי תוך 1ימים ממועד הודעתכם על הזכייה במכרז או במועד אחר כפי שיודע לנו ע"י העמותה ו/או עורכי הדין של הפרויקט להתייצב ולחתום על מסמכי המכרז ,הסכם ההצטרפות לעמותה ,הסכם השיתוף ,ייפוי הכוח ,הסכם היועץ ,הסכם ה משווק ,ו כן כל יתר המסמכים הנלווים אליהם ,המגדירים את כל הזכויות והחובות שלנו וכן את ההתחייבויות של נו ושל יתר חברי הקבוצה בפרוייקט . /.3 ידוע ל נו כי אך ורק לאחר הגשת היתרי הבני יה וסיום הליווי של משרד הבינוי ו השיכון ,ייקראו כל חברי ה עמותה להגיע ולבחור את יחידות הדיור ,החניות וה מח סנים .מוסכם כי סדר הקדימות לבחירת יחידת הדיור (וכן החניות והמחסנים) יהיה פועל יוצא של התאריך והשעה הרשומים בראש הסכם זה אשר נחתם על ידי חברי העמותה ערב ה מכרז ,למעט לגבי חבר ים (או בני משפחה המתגוררים איתם) בעלי נכות מאושרת על פי דין ואשר יש בה כדי להצדיק מתן קדימות (לפי שיקול דעת מועצת העמותה) -אשר תוענק להם קדימות בבחירת יחידת הדיור ,החניות והמחסנים .מועצת העמותה באמצעות המשווק – יציגו לוח זמנים לפגישות ,אליהן יגיע כל אחד מהחברים לבחור את יחידת הדיור (כמו גם את החניות וה מ חסנים ). הגשת ההצעה 4.1 אנו מאשרים ומסכימים מראש ,כי הגשת ההצעה במסגרת המכרז ,לרבות השתתפות בהליך ההתמחרות ,אם יהיה ,וכל עניין הכרוך בכך לרבות גובה ההצעה ,ינוהלו עבור חברי העמותה על ידי המייסדים ו /או מועצת העמ ותה ,על פי שיקול דעתם .לצורך כך ,הננו מייפים בזאת את כוח ה של העמותה באמצעות המייסדים ו/או מועצת העמותה להגיש בשמנו ,כחלק מחברי העמותה, הצעה לרכישת הקרקע ,להשתתף בשמנו ובמקומנו במכרז ולבצע כל פעולה שתידרש לצורך כך. 4./ אנו מסמיכים את המייסדים ו/או עורכי הדין ש ל הפרוייקט – עו"ד ישראל עזיאל ו/או עו"ד רון גינת ו/או כל עורך דין אחר ממשרד ליפא מאיר ושות' (להלן" :עורכי הדין של הפרוייקט" ) לתת הנחיות לבנק לרבות לעניין גובה הערבות הבנקאית שיש להוציא לצורך ההשתתפות במכרז ו לחתום על כל מסמך שיידרש לצורך כך ו כן לתת כל הוראה אחרת שתידרש לצורך הוצאת הערבות הבנקאית ופתיחת חשבון הנאמנות שי ש מש לצורך הוצאת הערבות . 4.4 אנו נותנים הוראה בלתי חוזרת לעורכי הדין של הפרוייקט לעשות שימוש בכספים שיופקדו בחשבון הנאמנות ,כאמור בסעי ף 3.0להלן ,לצורך ביצוע כל תשלום שיידרש לצורך הגשת ההצעה , לרבות הוצאת הערבות הבנקאית ,תשלום האגרות לבנק ובמקרה של זכייה -ביצוע התשלום לרשות מקרקעי ישראל ,למשרד הבינוי והשיכון ,תשלום שכ"ט משווק ,תשלום שכ"ט יועץ, תשלום שכ"ט היועצים של הפרויקט ו/או כל גורם אחר שייד רש. 4.3 ידוע לנו כי תנאי עיקרי להגשת ההצעה ולהשתתפות במכרז ,הוא שיתארגנו מספר חברים מספיק. אנו מסכימים כי כל החלטה ביחס לזהות החברים וכן צירוף ו/או גריעת חברים ,נתונה לשיקול דעתם הבלעדי של המייסדים או הוועד המנהל בכל עת בהתאם להוראות התקנון והמכרז. 4.1 אנו מתחייבים לשמור על סודיות פרטי ההצעה שתוגש במכרז והסכומים הנקובי ם בה ומאשרים כי ידוע לנו שפרסום פרטים מתוכה ו/או מסירתם לצד ג' עשוי לגרום נזק לחברי הקבוצה במסגרת הליך המכרז .אנו מתחייבים לשמור בסודיות גם את תוכנו של מסמך זה. תשלומים 3.1 ידוע לנ ו ,כי אומדן העלות המשוערת ליחידה (כולל חניה אחת ולא כולל מחסן) הינה כמפורט בנספח האומדנים המצורף לטופס הרשמה זה וכי הסכומים כולם כוללים מע"מ בשיעור 14% (להלן" :האומדן" ). 3./ ידוע לנו כי העלות הסופית של יחידת הדיור שתיבנה עבורנו תקבע עפ"י עלויות הפרויקט בפועל, וכי האומדן המצוין לעיל אינו כולל תשלום מס רכישה כדין [ידוע לנו כי תוגש שומה עצמית בגין רכישת קרקע ואולם אין ודאות לעניין זה ] ,שכ"ט עו"ד למשרד עוה"ד של הפרויקט ליפא מאיר ושות' בסך 1.1%בתוספת מע"מ מאומדן העלות של כל יחידה (בתוספת מע"מ) ,עמלת פתיחת תיק בבנ ק ,אגרות רישום בית משותף ורישום זכויות ,שינויים רגולטוריים ככל שיחולו (כגון: שינוי במע"מ) ,שינויים במדד תשומות הבנייה .הננו מאשרים כי הובהר לנו שאין לראות באומדן העלות התחייבות כלשהי של העמותה ו/או מי מטעמה כעלות סופית .עוד ידוע לנו כי האומדן כולל בתוכו תש לום של שכר ייעוץ לחברת איילה אגם יעוץ נדל"ן בע"מ ,ח.פ( 113/11330 .להלן: -4- "היועץ" ) ושכר שיווק לחברת חריש הירוקה יזמות והשקעות בע"מ ,ח.פ( 113071107 .להלן: "המשווק" ). 3.4 ידוע לנו ואנו מסכימים לכך שאת ביצוע הפרויקט ילווה בנק שייבחר על ידי השותפים בפרויקט (להלן" :ה בנק המלווה" ) אשר לטובתו תירשם משכנת א ו/או התחייבות לרישום משכנתא על זכויות השותפים במקרקעין .ידוע לנו כי תנאי לאישורנו כשותפים בפרויקט הוא קבלת אישור הבנק המלווה למועמדותנו ותשלום ההון העצמי כמפורט להלן .אנו מתחייבים להמציא את כל המסמכים הנדרשים לשם אישורנ ו העקרוני ע"י הבנק המלווה במועד שייקבע לכך ולחתום על מסמכי הבנק המלווה עפ"י המועדים שייקבעו עמו .ידוע לנו כי רק לאחר הפקדת סכום ההון העצמי ,ניתן יהיה לקבל משכנת א מהבנק למימון הקמת הפרויקט וזאת בכפוף לאישורנו כלווים על ידי הבנק המלווה. 3.3 עוד ידוע לנו כי לשם ר כישת המקרקעין ואישורנו ע"י הבנק המלווה נדרש מאתנו הון עצמי מאומדן העלות של היחידה בה בחרנו ,כמפורט להלן: 3.3.1נכון למועד חתימתנו על מסמך זה ובהתאם להוראות בנק ישראל נדרש הון עצמי בשיעור מינימאלי של 41%מאומדן העלות ,למי שאיננו בעלים של דירה ו/או בעלים של דירה אחת אותה הוא מתחייב למכור במועדים הקבועים בחוק. 3.1 3.3./ לחברי הקבוצה אשר בבעלותם דירה אחת שהם אינם מתכוונים למכור ו/או בבעלותם / דירות ויותר ,דרישת הבנקים כיום הינה להון עצמי בשיעור של 17%מאומדן העלות. 3.3.4 על אף האמור לעיל מובהר כי שיעור ההון העצמי ,העמדת הבטוחות ו כיו " ב ,כמפורט לעיל כפופים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק ,אשר עשוי לדרוש במקרים מסו ימים ,שיעור הון עצמי גבוה יותר ו/או צירוף בטוחות נוספות ו/או ערבים ו/או לווים נוספים וזאת בהתאם לנתונים האישיים של כל חבר בקבוצה. בהתאם לאמור לעיל ,אנו מצהירים שיש ביכולתנו הכל כלית לעמוד בדרישות הבנק המלווה בהתאם לחלופות המנויות לעיל. במעמד חתימתנו על מסמך זה משול מים לקבוצה על חשבון ההון העצמי המחאה ע"ס של /7,777 ₪לפקודת עו"ד רון גינת בנאמנות (להלן" :הנאמן" ) לפירעון מיידי עם חתימתנו על מסמך הצטרפות זה (להלן" :התשלום הראשון" ) . התשלום הראשון יופקד מידית בחשבון נאמנות שייפתח ע"י הנאמן לטובת העמותה ו/או חבריה בבנק הפועלים ,סניף מונטפיורי תל אביב (להלן" :חשבון הנאמנות" ) . .1 3.0 התשלום הראשון ישמש בין היתר ,לצורך הוצאת ו/או מימון הערבות הבנקאית הנדרשת בהתאם לתנאי המכרז ולצורך ביצוע תשלומי ם נוספים שיידרשו לאחר הזכייה ,כפי שיקבע באופן בלעדי ע"י המייסדים ו/או מועצת העמותה ובהתאם להוראות הסכם זה. 3.0 ידוע לנו כי לאחר זכיית הקבוצה במכרז (אם תזכה) ,תערוך הקבוצה גבייה של ההון העצמי /הון עצמי חלקי ל 41%-מאומדן העלות שמטרתו לממן את עלות הקרקע ,הוצאו ת הפיתוח וכן את התשלומים למתכננים והיועצים השונים במטרה לקדם את קבלת היתר הבנייה ,בשים לב למועדים הקבועים לתשלום בחוברת המכרז .השלמת ההון העצמי תתעדכן בהתאם לדרישת הבנק שייבחר תבוצע בהתאם לדרישת הקבוצה ו/או הבנק במועד בו נדרש לכך. 3.4 אם הקבוצה לא תזכה במכרז ,אזי לאחר השבת הערבות הבנקאית וביטולה (אם הוצאה) ,יוחזר לנו סכום ההשקעה הראשוני תוך 13ימים מיום השבת הערבות לבנק .הכספים יוחזרו למס' החשבון המופיע על גבי ההמחאות וההמחאות ישלחו כשהן מבוטלות לכתובת הדואר שלנו המפורטת במסמך זה .ידוע לנו כי יוחזר לנו סך של ₪ /7,777בניכוי עמלת הערבות ועמלת ההעברה לחשבוננו. כללי 1.1 ידוע לנו כי העמותה תגיש הצעה במסגרת מכרז מס' חי( 470//713 /להלן" :המכרז הראשון" ) . ככל והעמותה לא תזכה במכרז הראשון תגיש העמותה הצעה במסגרת מכרז חי( 433//713 /להלן: "המכרז השני" ) וכל הוראות הסכם זה יחולו בשינויים המחויבים על המכרז השני .במקרה כזה -3- תינתן לנו אפשרות של 4ימי עסקים ממועד הודעת העמותה על אי זכייה להודיע כי אין ברצוננו לגשת למכרז השני .לא ניתנה הודעה כאמור נחשב כחברים בעמותה לצורך המכרז השני לכל דבר ועניין. 1./ ידוע לנו כי אין כל ודאות לכך שההצעה ש תוגש על ידינו אכן תזכה במכרז .אנו מתחייבים כי לא תהיינה לנו טענות ו/או דרישות ו/או תביעות כלפי העמותה ו/או המייסדים ו/או מועצת העמותה ו/או הנאמן ו/או עורכי הדין של הפרוייקט ו/או היועץ ו/או המשווק ו/או מי מטעמם בקשר עם הגשת ההצעה במכרז ו/או אי הגשת ההצעה ו ו/או אי זכייה במכרז ו/או מי מטעמם לרבות לעניין ת ו כנו של מסמך זה. 1.4 במקרה בו לא נמלא אחר ההוראות הקבועות לעיל ולהלן ובכלל זה :ביצוע התשלומים הנדרשים במועדם ,חתימה על כלל המסמכים וההסכמים הנדרשים ו/או שיידרשו מאתנו ע"י ה עמותה ו/או הבנק ו/או הנאמן ו/או אישורנו ע"י הבנק המלווה – תבוטל חברותנו ב עמותה .במקרה זה ומבלי לגרוע מכל סעד אחר שיעמוד לטובת ה עמותה ,יחולט התשלום הראשון וברור לנו כי לא תהיה לנו כל זכות ב עמותה ו/או בפרוי קט ו/או ביחידת הדיור וה עמותה תהיה רשאית להעביר את הזכויות לצד ג' ולא תהיינה לנו כל טענה כלפ י ה עמותה ו/או מי מטעמה לרבות כלפי עורכי הדין של הפרו יקט ו/או היועץ ו/או המשווק ו/או מי מטעמם .ידוע לנו כי אי קיום התחייבויותינו עלול להסב ל עמותה נזקים ועל כן אנו מתחייבים שלא נחזור בנו מהתחייבויותינו עפ"י מסמך זה ולא נפעל לסיכול ההשתתפות והזכייה במכרז ו/או לגרימת נזק ל עמותה . 1.3 אנו מאשרים ל עמותה ו/או מי מטעמה להעביר אלינו תכתובות באמצעות דוא"ל ו /או כתובת הדואר שמסרנו לעיל . ולראיה באנו על החתום ה יום ____________: שם _____ _ __ __ ____ :חתימה___ _______ : שם ____ ___ _______:חתימה___ ________ : פרטי ההמחא ה שנמסר ה : המחאה ע"ס ₪ 020222לפירעון ליום ___________ מס' המחאה ____ ___ _______בנק ____________ ע"ש _____________. מצ"ב צילום תעודת זהות של כל החותמים. -מצ"ב חתימה על מסמך הצהרת תושבות לצורך פתיחת חשבון נאמנות בבנק. -1- טבלת אומדנים (נספח להסכמי הצטרפות) אשכול תיאור כללי של היחידה אומדן )החל מ(... A דירת 4חדרים ( 55מ"ר) 740,000 ₪ B דירת 5חדרים ) 115מ"ר) 895,000 ₪ C דירת גן 5חדרים (115מ"ר) ₪ 103150333 D דירת פנטהאוז 6חדרים ( 143מ"ר) 102530333ש"ח E דירת פנטהאוז 5חדרים ( 123מ"ר) 101330333ש"ח F דירת גן 4חדרים ( 55מ"ר) 0030333ש"ח הערות: .1אומדן העלות כולל מע"מ. .2אומדן העלות המשוער הינו ליחידה בקומה ראשונה כולל חניה אחת ולא כולל מחסן. .4תוספת עלות משוערת למעבר בין קומות הינה .₪ 8000 .3ככל ויוותרו חניות ו/או מחסנים ניתן יהיה להצמיד חניה ו/או מחסן נוספים בתוספת תשלום משוערת של .₪ 030333אם לא יהיו מעוניינים אזי העלות תחולק בין כל חברי העמותה 0הכל בהתאם למנגנון שיפורט במסמכי ההצטרפות לעמותה . .5למען הסר ספק מובהר כי אין לראות באומדן העלות התחייבות כלשהי של העמותה ו/או מי מטעמה כעלות הסופית. -0- שם הלקוח ___________________ מספר זיהוי ___________________ שם הסניף ___________________ מספר הסניף __________________ הצהרת לקוח על מדינות לצורך חבות מס ()Self Certification להלן מדינות האזרחות והתושבות שלי:1 אזרחות_________ : _________ _________ תושבות_________ : _________ _________ ארץ עליה/תושב חוזר_________ : תושבות אחרת לצורכי מס__________ : אני מצהיר בזאת שמסרתי לבנק הפועלים את פרטי כל המדינות שבהן אני אזרח או תושב; לרבות תושבות לצורכי מס לפי הדין המקומי של אותה מדינה (למשל 0גרין קארד"(בארה"ב); רישיון עבודה0 וכד') .במידה והמידע שמסרתי ישתנה אני מתחייב להודיע לבנק הפועלים בתוך 30יום ממועד השינוי. חתימה הלקוח ____________________________ תאריך______________________ : 1הבהרות: א .אזרח תושב ישראל יציין "ישראל" בארץ האזרחות ו"ישראל" בארץ התושבות .במידה שיש לו אזרחות או תושבות נוספת יציין גם אותה. ב .לקוח שיש לו יותר מאזרחות אחת (דרכון 0זכאות מלידה 0על בסיס הורות 0קשרי נישואין וכד')– יוסיף אותה כאזרחות נוספת. ג .לקוח שנחשב "תושב" במדינה שאינה ישראל (ואינו תושב ישראל()יציין אותה מדינה כמדינת תושבות. ד .לקוח שנחשב תושב ביותר ממדינה אחת – על-פי כללי התושבות של אותן מדינות 0יציין את שתי המדינות כמדינות תושבות כאשר המדינה הראשונה שתרשם תהיה המדינה בה מרכז חייו. ה .תושבות אחרת לצורכי מס – הינה מדינה בה ללקוח חבות דיווח ו/או חובת תשלום מס שאינה מדינה בה הוא מתגורר (למשל ארה"ב למחזיקי גרין קארד 0רישיון עבודה 0החזקת אישור תושבות לצורכי מס ממדינה זרה וכד')
© Copyright 2024