‫אודות בית ישראלי‬ ‫בית ישראלי מספקת שירות מתקדם ואיכותי לתכנון וניהול פרויקטי בניה‪.‬‬ ‫לבית ישראלי היכולת ללוות את הלקוח לכל אורך שלבי פרויקט הבניה‪ ,‬מתחילתו ועד סופו‪,‬‬ ‫תוך ניהול מקצועי ומפורט של כל אחד מן המרכיבים המאפיינים פרויקט ייחודי מסוג זה‪:‬‬ ‫איכלוס‬ ‫הבית‬ ‫ניהול הקבלנים ופיקוח‬ ‫על תהליך הבניה‬ ‫היערכות‬ ‫וטרום בניה‬ ‫מכרזי קבלנים‬ ‫וניהול התקשרויות‬ ‫תכנון אדריכלי‬ ‫ורישוי להיתר‬ ‫מהו פרויקט בניה מוצלח ?‬ ‫בניית בית הינו תהליך ייחודי ומרגש‪ ,‬המתרחש לרוב פעם אחת בחיים‪ ,‬אך עם זאת מדובר‬ ‫במשימה מאתגרת ומורכבת הדורשת מהעוסקים במלאכה נסיון מקצועי וניהולי‪ ,‬זמינות גבוהה‬ ‫ורציפה והמון המון סבלנות ואורך נשימה‪...‬‬ ‫לאור זאת‪ ,‬אנו מאמינים כי חיוני להתייחס לפרויקט הבניה באחריות הראויה ולוודא כי לכל אורך‬ ‫חיי הפרויקט ישנה הקפדה יתרה על ארבעה מרכיבים מהותיים‪:‬‬ ‫פרויקט‬ ‫בניה‬ ‫מוצלח‬ ‫איכות‬ ‫הבניה‬ ‫לוחות‬ ‫זמנים‬ ‫בקרה‬ ‫תקציבית‬ ‫תכנון‬ ‫שילוב יכולת תכנון מוקפדת‪ ,‬יחד עם יכולת ניהול הקבלנים והעבודה בשטח וכל זאת תוך ליווי‬ ‫אדמניסטרטיבי וארגוני מסודר ומוקפד‪ ,‬מאפשר לעמוד ביעדי הפרויקט ולהגדירו בסיום התהליך‬ ‫כפרויקט מוצלח‪.‬‬ ‫תרשים זרימה לתהליך הבניה‬ ‫רכישת מגרש‬ ‫בניית גג רעפים‪ ,‬התקנת ספי שיש‬ ‫תכנון אדריכלי והנדסי‬ ‫עבודות טיח פנים וחוץ‬ ‫תהליך רישוי‬ ‫איטום חדרים רטובים‪ ,‬מרפסות‪ ,‬גגות‬ ‫שלב ‪1‬‬ ‫יזום‪,‬‬ ‫תכנון‬ ‫ורישוי‬ ‫קבלת היתר בניה‬ ‫שלב ‪4‬‬ ‫ביצוע מכרז קבלנים‬ ‫שלב ‪2‬‬ ‫השלמת‬ ‫תשתיות‬ ‫ומערכות‬ ‫ביתיות‬ ‫השוואת הצעות מחיר וניהול מו"מ‬ ‫היערכות‬ ‫לבניה‬ ‫ומכרז‬ ‫קבלנים‬ ‫ניהול התקשרויות וחתימה על חוזים‬ ‫בניית תקציב בניה‬ ‫בניית‬ ‫שלד‬ ‫ותשתיות‬ ‫משקופים עוורים‬ ‫אלומיניום‬ ‫עבודות‬ ‫איטום‬ ‫הכנות‬ ‫מיזוג‬ ‫משקופים עוורים‬ ‫דלתות פנים וחוץ‬ ‫תשתית‬ ‫גז‬ ‫סיום הקמת שלד‬ ‫עבודות גבס וצבע ומסגרות פנים‬ ‫התקנת כלים סניטריים ונקודות חשמל‬ ‫התקנת גופי תאורה ומכשירי חשמל‬ ‫תחילת הקמת שלד ותשתיות‬ ‫עבודות‬ ‫חשמל‬ ‫התקנת חלונות‪ ,‬דלתות חוץ ופנים‬ ‫התקנת מערכות מיזוג וקולטי שמש‬ ‫עלייה לקרקע‪ ,‬מדידות וחפירות‬ ‫עבודות‬ ‫אינסטלציה‬ ‫עבודות ריצוף‪ ,‬חיפוי ומדרגות פנים‬ ‫התקנת מטבח‪ ,‬ארונות ופרטי נגרות‬ ‫בניית לוחות זמנים‬ ‫שלב ‪3‬‬ ‫חימום תת רצפתי ‪ /‬שואב אבק מרכזי‬ ‫שלב ‪5‬‬ ‫פיתוח‬ ‫חוץ‬ ‫שלב ‪ 6‬מזל טוב‪ ...‬איכלוס הבית‬ ‫יציקת חומות‪ ,‬רחבות ושבילים‬ ‫התקנת דקים ופרגולות וחיפוי חוץ‬ ‫עבודות גידור ומסגרות חוץ‬ ‫הקמת גינה ומסלעות‬ ‫תכולת עבודה ושירותים ניתנים‬ ‫תכנון ורישוי‬ ‫‪‬אפיון הפרויקט וניסוח פרוגראמה‬ ‫‪‬תכנון אדריכלי‬ ‫‪‬תכנון הנדסי (אופציה)‬ ‫‪‬רישוי להיתר בניה‬ ‫‪‬הכנת סט תכניות למכרז קבלנים‬ ‫‪‬עריכת כתב כמויות מפורט‬ ‫מכרז קבלנים מקיף‬ ‫‪‬בניית אומדן תקציב ראשוני‬ ‫‪‬ניהול וביצוע מכרזי קבלנים‬ ‫ממאגר קבלנים קיים‬ ‫‪‬ריכוז הצעות מחיר וניהול מו"מ‬ ‫‪‬ניהול חוזים והתקשרויות וליווי‬ ‫לחתימה עם קבלנים נבחרים‬ ‫ניהול בניה – שטח‬ ‫‪‬ניהול ותיאום בין גורמי השטח‬ ‫השונים‪ ,‬כגון קבלנים‪ ,‬ספקים‪,‬‬ ‫יועצים‬ ‫‪‬ניהול פיקוח הנדסי‬ ‫‪‬ניהול פיקוח עליון‪ ,‬כגון אדריכל‪,‬‬ ‫מהנדס‪ ,‬יועצים‪ ,‬ועדה מקומית‬ ‫‪‬ניהול תקלות ומענה לליקויים‬ ‫העולים בשטח‬ ‫טרום בניה‬ ‫‪‬הכנת סט תכניות לביצוע‬ ‫‪‬בניית לוח זמנים מוערך לפרויקט‬ ‫‪‬בניית תקציב סופי לביצוע‬ ‫ניהול בניה ‪ -‬משרד‬ ‫‪‬ניהול תקציב שוטף ואכיפתו‪ ,‬כולל‬ ‫ממשק אינטרנטי מתעדכן‬ ‫‪‬עדכון וסריקת חוזים והתקשרויות‬ ‫חתומות‬ ‫‪‬אישור אבני דרך לתשלום לאנשי‬ ‫המקצוע המעורבים בפרויקט‬ ‫‪‬עדכון רציף של ממשק הניהול‬ ‫האינטרנטי‬ ‫חשיבותה של בקרה תקציבית‬ ‫בקרה תקציבית‬ ‫ודאות כלכלית‬ ‫שקט נפשי‬ ‫דוגמה לממשק‬ ‫אינטרנטי מתעדכן‬ ‫לניהול תקציב בניה‬ ‫פרויקט מוצלח‬ ‫מדוע צריך ניהול פרויקט וכמה זה עולה ?‬ ‫ניהול פרויקט‬ ‫חסכון בעלויות‬ ‫יתרונות בית ישראלי‬ ‫צוות בית ישראלי‬ ‫צוות בית ישראלי‬ ‫לפרטים נוספים‬ ‫ויצירת קשר‬