‫‪1‬‬ ‫נספח א' להסכם בנה ביתך ‪ :‬סטנדרט תשתיות‬ ‫כ"ט כסליו תשע"ה‬ ‫‪21.12.14‬‬ ‫סטנדרט עבודות תשתית ופיתוח לבנה ביתך‬ ‫יקיר שכונה מזרחית‬ ‫א‪.‬‬ ‫תשתית ציבורית בשכונה‪:‬‬ ‫(עבודות ציבוריות לא בתוך המגרשים)‬ ‫‪ .1‬עבודות עפר ‪ -‬לפי תוכנית כבישים ופיתוח כללית שאושרה ע"י המועצה‪ ,.‬ובהתאם לתב"ע‪,‬ולפי סטנדרט‬ ‫פיתוח מקובל במשהב"ש – בניה כפרית ‪.‬‬ ‫‪ .2‬עבודות מים ‪ -‬ע"פ תוכנית מים שאושרה ע"י המועצה‪ .‬לכל יח"ד חיבור "‪, 1‬כולל פילר משותף למוני‬ ‫מים (לא כולל אגרת מונה ומונה)‪.‬‬ ‫‪ .3‬עבודות ביוב ‪ -‬ע"פ תוכנית ביוב שאושרה ע"י המועצה ‪ .‬לכל מגרש חיבור "‪. 6‬‬ ‫‪ .4‬עבודות ניקוז ‪ -‬בהתאם לתוכניות ולסטנדרט משהב"ש‪ ,‬בניה כפרית‪( .‬שילוב ניקוז עילי ‪ +‬תת קרקעי)‪.‬‬ ‫‪ .5‬מדרכות ‪ -‬ברוחב מינימלי של ‪ 2‬מ' מאבן משתלבת‪ .‬אבן שפה וגומות לעצים‬ ‫‪.6‬‬ ‫כבישים ‪ -‬מאספלט ‪ +‬נתיב חנייה ‪ .‬רחובות משולבים‪ :‬אבן משתלבת ללא מדרכות‪.‬‬ ‫‪ .7‬נוף ופיתוח ‪ -‬עצים במדרכות ‪ +‬ערוגות לפי תוכנית שאושרה במועצה ‪ ,‬כולל צמחיה ומערכת השקיה‬ ‫ממוחשבת‬ ‫‪ .8‬עצים במדרכה צד אחד‪.‬‬ ‫‪ .9‬חשמל ‪ -‬תת קרקעי ע"י חברת החשמל בהזמנת אמנה‪ .‬כולל גומחות לפילרים רשת ופילרים חלוקה‪.‬‬ ‫גודל חיבור לבית ‪. 3 x 25 A‬‬ ‫‪ .11‬תאורה ‪ -‬כבלים תת קרקעיים‪ .‬עמודי תאורה דקורטיביים בגובה של ‪ 4 -10‬מ' בהתאם לתכנון‬ ‫‪ .11‬טלפון בזק ‪ -‬הכנת תשתיות תת קרקעיות ע"י בזק עד גבול המגרש‪ .‬כולל גומחות ופילרים עם דלתות‪.‬‬ ‫באחריות בזק ובתיאום אמנה‪.‬‬ ‫‪ .12‬טל"כ ‪ -‬הכנת תשתיות צנרת תת קרקעיות בהתאם לסטנדרט הוט עד גבול המגרש‪ .‬כולל גומחות‬ ‫ופילרים עם דלתות‪ .‬לא כולל חיווט‪.‬‬ ‫‪ .13‬קירות ותמיכות‬ ‫א‪ .‬תמיכות הכבישים במקומות הנדרשים ע"י קירות תמך מאבן פראית כולל קופינג בטון‪ ,‬או מסלעות‬ ‫או דיקור(שיפוע) ‪ .‬במקומות הנדרשים מעקה בגובה ‪ 1.10‬מ' כדוגמת צבר ע"ג הקיר‪.‬‬ ‫ב‪ .‬תמיכת חזיתות של מגרשים ע"י קירות תומכים מאבן פראית או סלעיות ‪ .‬הקיר עד לגובה ‪+ 20‬‬ ‫ס"מ מעל פני מגרש ‪.‬באזור החניה והכניסה יושאר פתח בקירות‪.‬‬ ‫ג‪ .‬מגרשים במפלס עד ‪ 80‬ס"מ ‪ + ,-‬מהכביש יבוצע קיר ניקיון מאבן פראית בגובה ‪ 60‬ס"מ כולל קופינג‬ ‫בטון‪.‬‬ ‫הערה כללית ‪ :‬עותק מתוכניות תיאום מערכות לתשתית ציבורית נמצא במשרדי הישוב וגם יינתן‬ ‫לעיון לרוכשים כקובץ אוטוקד‪ .‬בקובץ משורטטים במגרשי בנה ביתך תוכניות בתים ופיתוח של‬ ‫אמנה שברור שלא יבוצעו ע"י אמנה‪ .‬כ"כ יצורף קובץ אוטוקד של פרצלציה וטופוגרפיה לפני תחילת‬ ‫העבודות‪.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫עבודות פיתוח במגרשים‪:‬‬ ‫ע"י בניני בר אמנה‬ ‫‪.1‬‬ ‫עבודות עפר בהתאם למפלסים בתוכנית (חפירה ומילוי מהודק בשכבות) – עד ‪ – 0.50‬ממפלס‬ ‫הבית המתוכנן במרכז המגרש ‪ .‬עם שיפוע ‪2%‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫תימוך צד אחורי ע"י מדרונות ומסלעות‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫תימוך חזיתות קדמיות או צדדיות‪ :‬ע"י קירות תמך או מסלעות‬ ‫לא ע"י בנייני אמנה ‪:‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫שבילים פנימיים‬ ‫‪.2‬‬ ‫מדרגות ומאחז יד‬ ‫‪.3‬‬ ‫קירות פנימיים‬ ‫‪.4‬‬ ‫גדרות או מעקות בתוך המגרש וגם בגבולות המגרש‬ ‫‪.5‬‬ ‫אדמה גננית‬ ‫‪.6‬‬ ‫מערכות כגון ‪ :‬צנרת מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬חשמל‪ ,‬תקשורת וכד'‬ ‫‪.7‬‬ ‫חניה במגרש ‪ ,‬לרבות עבודות העפר‪ ,‬קירות תמך (יושאר פתח בקיר החזית)‪.‬‬ ‫תשתיות ראשיות ( אל ומהשכונה)‬ ‫‪ .1‬כבישים ומדרכות‪ ,‬תימוכים ניקוז‪ ,‬תאורה‪ ,‬גינון והשקיה‬ ‫בהתאם לסטנדרט בשכונה ‪.‬‬ ‫‪ .2‬מים‬ ‫התחברות לקו מים קיים בשכונה קיימת והעברת קוי מים כולל הכנות לחיבורים בעתיד עד לשכונה‪.‬‬ ‫‪ .3‬ביוב‪:‬‬ ‫התחברות לביוב הראשי של הישוב‪.‬‬ ‫‪ .4‬גדר מערכת ‪:‬‬ ‫מערכת בטחון קיימת‪ .‬לא תבוצע כל עבודה נוספת‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫לוח זמנים יקיר – שכונה מזרחית‬ ‫( למגרשי בנה ביתך ‪ - 401-404 :‬חד משפחתי‪ – 145,146,400 .‬דו משפחתי‪).‬‬ ‫‪ .1‬כל עבודות העפר בוצעו או בתהליכי ביצוע‪ .‬ימסרו לא יאוחר מ ‪.28.4.15‬‬ ‫‪ .2‬עבודות המערכות תסתיימנה עד ‪30.5.15‬‬ ‫‪ .3‬עבודות הגמר כגון‪ :‬מדרכות‪ ,‬אספלט כבישים‪,‬תאורה ‪ ,‬גינון‪ ,‬מעקות וכד' ‪ ,‬תסתיימנה תוך ‪30‬‬ ‫חודש‪ ,‬מיום תחילת בניית בתים ע"י אמנה‪.‬‬ ‫‪ .4‬כל האחריות לשמירה על תקינות התשתיות תחול על הרוכשים‪/‬ישוב ‪.‬‬