מפרט טכני

‫*מפרט‪ ,‬חומרים‪ ,‬אביזרים ופריטי ציוד ‪ :‬דגם 'מאיה'‬
‫א‪.‬‬
‫א‪ 1.‬פרטי הזיהוי‬
‫הישוב‪ :‬מתן‬
‫מס' גוש‪:‬‬
‫מס' חלקה‪/‬חלקות‪:‬‬
‫מגרש‪:‬‬
‫בעל הקרקע‪:‬‬
‫הרח' ומס' הבית‪:‬‬
‫שטח הבית‪ 424 :‬מ"ר‬
‫עורך הבקשה להיתר בניה‪ :‬אדריכל ארי נשיב‬
‫מהנדס אחראי לביצוע שלד‪:‬‬
‫ב‪.‬‬
‫תאור הבניין‪ ,‬המבנה‪ ,‬ציודו ואביזריו‬
‫‪ .1‬תאור הבניין ‪:‬‬
‫בית דו משפחתי‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫מספר כולל של קומות מעל לקרקע ‪ 4‬כולל‪ :‬קומת קרקע‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫מספר כולל של קומות מתחת לקרקע ‪ 1:‬קומת מרתף‬
‫‪1.1‬‬
‫מיתקנים על הגג ‪ :‬קולטי שמש או כל מתקן אחר‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫בבניין ‪ 4‬יחידות מגורים‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫בבניין אין דירות אחרות‪ ,‬מלבד המצויין בסעיף ‪.1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫תוכניות מצורפות כחלק בלתי נפרד של תיאור זה‪:‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪ 1.1.1‬תכנית בית‪ ,‬קומת קרקע בקנה מידה ‪.1:111‬‬
‫‪ 1.1.1‬תכנית קומה ראשונה בקנה מידה ‪1:111‬‬
‫‪ 1.1.1‬תכנית קומת מרתף בקנה מידה ‪1:111‬‬
‫‪ 1.1.1‬תוכנית הגג בקנה מידה ‪.1:111‬‬
‫‪ .1‬תאור המבנה ‪:‬‬
‫יסודות‪ :‬עפ"י קביעת הקונסטרוקטור‪ ,‬כלונסאות קדוחים ויצוקים‬
‫‪1.1‬‬
‫באתר‪ .‬כלונסאות לדיפון בעת החפירה עפ"י שיקול הקונסטרוקטור‬
‫ובתיאום עמו‪.‬‬
‫מסד‪ :‬עפ"י קביעת הקונסטרוקטור‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫מרחב מוגן‪ :‬דירתי‪( ,‬ממ"ד)‪ ,‬עובי הקירות והתקרות לפי אישור פקוד‬
‫‪1.1‬‬
‫העורף‪.‬‬
‫קומת קרקע‪ :‬התפוסה‪ :‬מלאה‪ ,‬סוג התפוסה‪ :‬דירת מגורים‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫קירות חוץ‪ :‬חומר‪ :‬בלוק איטונג ‪ 47‬ס"מ או ש"ע מבחינת בידוד‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫קירות הפרדה בין הדירות‪ :‬קיר בלוק מבודד עפ"י ת"י‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫מחיצות‪ :‬חומר‪ :‬בלוק בטון ‪ /‬בלוק גבס בעובי‪ :‬כ‪ 7-11-41 -‬ס"מ‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫תקרות‪ :‬חומר‪ :‬בטון מזוין בעובי ‪ 41-41‬ס"מ (עפ"י יועץ קונסט')‪.‬‬
‫‪1.2‬‬
‫תקרות גבס‪ :‬תקרת תותב מגבס‪ ,‬תקרות פריקות מעץ סנדוויץ' צבוע‬
‫בתנור עפ"י פרט‪ ,‬הכנות לפתחי שירות ומז"א‪.‬‬
‫‪1.2‬‬
‫‪1.12‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫גג הבניין‪ :‬תיאור גג בנוי‪ :‬גג בטון‪ ,‬מעקה מבלוקים‪ ,‬בידוד חיצוני‬
‫בעובי ‪ 11‬ס"מ ויריעות ביטומניות משולבות אגרגאט בגוון בהיר‬
‫(לאישור י' בניה ירוקה)‪ .‬קופינג פח מגולבן לפי פרט האדריכל‪ .‬ניקוז‬
‫גג ושיפועים בבטון רזה בשטח הגג‪ ,‬ירידות מים בתוך קירות למוצא‬
‫חיצוני‪.‬‬
‫חדר מדרגות‪ :‬אבן מסוג ג'ת אפורה כולל עיבוד ושיפולים או שו"ע‪.‬‬
‫מאחז יד מנירוסטה משוייפת מט‪-‬משי אביזרים מנירוסטה מט‬
‫לאישור אדר'‪.‬‬
‫עליה לגג‪ :‬יש פתח עליה פתח אורבונד מבודד עם מכסה פח אנטי‬
‫דראם‪ /‬דלת עץ צבועה בתנור‪ ,‬עם בידוד אקוסטי וטרמי‪.‬‬
‫ציפוי קירות חוץ‪:‬‬
‫‪ 1.11.1‬טיח חוץ‪ :‬עבודות טיח ב‪ 4-‬שכבות‪ .‬החלקת סרגלי יישור ב‪4-‬‬
‫כיוונים‪ ,‬שכבת בסיס טיח צמנטי (כולל רשת חיזוק ‪-‬על גבי האיטום)‬
‫שכבת גמר טיח מינרלי ווגה לפי בחירת האדריכל או כל שילוב אחר‬
‫לפי בחירת האדריכל‪ .‬כולל סרגלי טיח פינה גרמנית‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬ספי חלונות ופתחים‪ :‬אבן בגוון ומידות לאישור האדריכל‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬חיפוי עץ סידר ‪ /‬אלומיניום בהיקף קומת הקרקע לפי‬
‫חזיתות‪ ,‬ברפפה עפ"י פרט אדריכלי‪.‬‬
‫איטום ובידוד הבית על חלקיו כולל המרתף‪ :‬עפ"י תכניות‬
‫הקונסטרוקטור ‪ /‬יועץ איטום והכל בהתאם לתקן הישראלי‪.‬‬
‫איטום חדרי אמבטיה לרבות רצפה וקירות – עפ"י נספח מפרט‬
‫איטום ‪ +‬מריחת 'גלנץ' בטון עד גובה ‪ 4‬מ'‪ ,‬למעט בחדרי שירותי‬
‫אורחים איטום בגובה ריצוף‪ 11+‬ס"מ‪.‬‬
‫גשרי קור‪ :‬באלמנטי בטון לוחות פוליסטירן מוקצף לבידוד כולל רשת‬
‫לטיח חוץ‪ .‬סביב הפתחים‪ :‬מריחה ביטומנית סיקה טופ ‪ / 117‬יריעת‬
‫‪ + ,4X EPDM‬שכבה מגשרת לטיח חוץ‪.‬‬
‫‪ .1‬תאור הדירה ‪:‬‬
‫דירה בת ‪ 1‬חדרים‪ ,‬שטח הדירה לפי התוכנית המצורפת‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫בדירה‪ :‬חדר דיור‪ 2 ,‬חדרי שינה‪ ,‬ממ"ד במרתף תת‪-‬קרקעי‪ ,‬יחידת‬
‫‪1.1‬‬
‫דיור במרתף‪ ,‬חדר רחצה במרתף‪ ,‬מבואה הכוללת חדר אוכל‪,‬‬
‫מטבח‪ ,‬שירותי אורחים‪ ,‬חדר רחצה ראשי‪ ,‬חדר רחצה ביח' הורים‪,‬‬
‫חדר רחצה נוסף ומחסן חיצוני‪.‬‬
‫גובה הדירה בקומת הקרקע‪ :‬מפני הריצוף עד תחתית תקרת הבטון‪:‬‬
‫‪1.1‬‬
‫כ‪ 3.3 -‬מ'‪ .‬בחדרים בהם תקרה מונמכת‪ ,‬גובהה‪ 4.9 :‬מ' בקומת‬
‫המגורים‪ :‬מפני הריצוף עד תחתית תקרת הבטון‪ :‬כ‪ 4.7 -‬מ'‪.‬‬
‫בחדרים בהם תקרה מונמכת‪ ,‬גובהה‪ 4.3 :‬מ'‪ .‬במרתף גובה עפ"י‬
‫תב"ע בתוקף (לפחות ‪ 4.4‬מ')‬
‫צפוי קירות פנים‪ :‬טיח‪ :‬יש‪ .‬תאור‪ :‬טיח גבס או טיח רגיל‪ .‬גימור‪:‬‬
‫‪1.1‬‬
‫צבע סופרקריל‪ .‬תקרות‪ :‬צבע פוליסיד‪.‬‬
‫חיפוי קרמיקה בדירה‪ :‬יש‪ .‬פרוט גבהים‪ :‬בחדרי אמבטיה ומקלחות‬
‫‪1.1‬‬
‫לפי גובה משקוף‪ .‬בשירותי אורחים עד גובה ‪ 1.41‬מ'‪ .‬חיפוי קירות‬
‫בחדרים רטובים‪ :‬קרמיקה עפ"י פריסות בתכנית האדריכל‪.‬‬
‫סוג הקרמיקה‪:‬‬
‫‪1.1‬‬
‫אריחי מתוצרת סין בגוון לבן מבריק‪ /‬מט במידות ‪,31X01 ,11X01‬‬
‫‪ 31X91‬ע"י חברת 'חזי בנק' או ש"ע‪.‬‬
‫חיפוי קיר במטבח‪ :‬אבן קיסר ‪ 3411‬גובה ‪ 41‬ס"מ מעל המשטח ‪/‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪ 01‬ס"מ מעל הכיריים‪.‬‬
‫‪1.2‬‬
‫‪1.2‬‬
‫‪1.12‬‬
‫‪1.11‬‬
‫ריצוף בבית‪ :‬ע"י חברת 'חזי בנק' גרניט פורצלן סיני ‪ 01*01‬או ש"ע‬
‫או גרניט פורצלן סיני ‪ 01*01‬או ש"ע או אריח גרניט דמוי עץ‪.‬‬
‫שיפולים מחומר‪ :‬חתוכים מסוג הריצוף בכל הבית פרט לקירות בהם‬
‫קיים ציפוי קרמיקה‪.‬‬
‫ריצוף בחדרים רטובים‪ :‬ע"י חברת 'חזי בנק' אריחי 'אנטי סליפ'‬
‫‪ 31*31‬איטלקיים מסדרת 'צ'מנטינה' או מסדרת 'וודסטור' או ש"ע‪.‬‬
‫פתחים‪:‬‬
‫‪ 1.11.1‬אלומיניום דלתות‪ :‬מערכת דלתות וטרינה מתוצרת‬
‫קליל ‪'( 4411‬הרם‪-‬הזז') או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬אלומניום חלונות‪ :‬מערכת חלונות וקבועים מתוצרת‬
‫קליל ‪ 2711‬או ש"ע‬
‫הערות‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫בחלונות ודלתות‪ :‬זיגוג בידודי ‪ Low E‬עפ"י י' בניה ירוקה ויועץ‬
‫אלומ'‪.‬‬
‫פתחי 'הרם הזז'‪ /‬כ‪.‬ע‪.‬כ‪ .‬זכוכית מונוליטית מחוסמת ‪ /‬טריפלקס‪,‬‬
‫ע"פי התקן הישראלי‪.‬‬
‫תריסים‪ :‬תריסי עץ סידר חיצוניים במנגנון פתיחה 'הרמוניקה' או‬
‫'מספריים' כולל פרזול ומנגנון נעילה או תריסי אלומיניום דמוי עץ‪.‬‬
‫דלתות פנים‪ :‬דלת צבע גמר לקה מט לבן‪ 01-91/411- ,‬מילוי‬
‫פלקסבורד ‪ 11%‬כנ"ל משקוף או ש"ע‪.‬‬
‫דלת כניסה – דלת מיוחדת ‪ 141 / 421‬עץ סידר מלא טבעי‪.‬‬
‫חיפוי פנים לוחות עץ גושני‪ /‬פורניר‪ .‬חריץ חיצוני לטיח‪ .‬צירי‬
‫‪ HAFELE‬סמויים‬
‫בממ"ד דלתות וחלונות תקניים מפלדה מגולוונים עם אטם גומי‪.‬‬
‫פרזול דלת כניסה‪ :‬הידיות‪ :‬נירוסטה גודל ‪ ,34 / 11‬עין הצצה‪:‬‬
‫יש‪ ,‬מנעול תחתון‪ :‬אין מנעול עליון‪ :‬אין‪ ,‬מנעול ביטחון‪ :‬יש‪.‬‬
‫‪' 4‬שרוולי אור' בקומת העליונה ‪ "12‬מתוצרת 'סולהטיוב'‬
‫‪1.11‬‬
‫ארונות‪:‬‬
‫‪1.11‬‬
‫מטבח‪ :‬על פי תכנית והצעה מפורטת ממטבחי האקר‪.‬‬
‫‪1.11‬‬
‫ח‪ .‬אמבטיה ראשי‪:‬‬
‫‪ 1.11.1‬אסלה תלויה חרס‪ duravit :‬דגם קולומבה ע"י חזי‬
‫בנק‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪ .‬סוג‪ :‬א'‪ .‬מכסה כבד ‪ +‬צירי ניקל או‬
‫ש"ע‪ .‬שיטת השטיפה‪ :‬מיכל הדחה סמוי – גרואה דל‬
‫‪ +‬לחצן ניקל או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬אמבטיה אקרילית ‪ 80x180‬ע"י חזי בנק– אביק‬
‫אוטו' ופית מילוי אינטגרלית ‪ ,‬אינטרפוץ ‪ 2‬דרך ‪+‬‬
‫‪ 1.11.1‬ארונות מטבח עפ"י תכנון מפורט של חברת 'האקר'‬
‫מתוצרת גרמניה ו‪/‬או אחר עפ"י החלטת מנהלת‬
‫הפרויקט‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬ארונות אמבט וחדרי שירותים‪ :‬ארונות בחדרי אמבט‬
‫ושירותים עץ רב‪-‬שכבתי צבוע בתנור לבן מט‪/‬מבריק‬
‫עד ‪.21%‬‬
‫‪ 1.11.1‬ארונות אחרים‪ :‬אין‪.‬‬
‫מזלף יד כרום ניקל ‪ Palazzani‬ע"י חזי‪-‬בנק או‬
‫ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬כיור רחצה‪ 4 :‬יח'‪ .‬כיור תחתון מדגם ‪ Loufen‬מידות‪:‬‬
‫‪ 2162 X‬ס"מ או ש"ע‪ .‬סוג‪ :‬א'‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪ .‬ברז – ‪4‬‬
‫יח' מערכת קיר כרום ניקל למים קרים וחמים‪:‬‬
‫‪ Palazzani‬או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬לוח‪ :‬חומר‪ :‬אבן קיסר ‪ 3411‬או ש"ע‪.‬‬
‫‪1.11‬‬
‫שרותי אורחים‪:‬‬
‫‪1.11.1‬‬
‫‪1.11.1‬‬
‫‪1.11.1‬‬
‫‪1.11.1‬‬
‫אסלה תלויה חרס‪ duravit :‬דגם קולומבה ע"י חזי‬
‫בנק‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪ .‬סוג‪ :‬א'‪ .‬מכסה כבד ‪ +‬צירי ניקל או‬
‫ש"ע‪ .‬שיטת השטיפה‪ :‬מיכל הדחה סמוי – גרואה דל‬
‫‪ +‬לחצן ניקל או ש"ע‪.‬‬
‫כיור לשטיפת ידיים – חרס לבן מסוג א' מידה‬
‫‪ 11X31‬ס"מ מלבני מונח ע"י חזי בנק או ש"ע‪.‬‬
‫ברז – מערכת קיר כרום ניקל למים קרים וחמים‪:‬‬
‫‪ Palazzani‬ע"י חזי בנק או ש"ע‪.‬‬
‫משטח‪ :‬חומר‪ :‬עץ אלון מלא מבוקע או לוח שיש‬
‫בעובי ‪ 2‬ס"מ או ש"ע‪.‬‬
‫‪1.11‬‬
‫חדר אמבטיה הורים‪:‬‬
‫‪ 1.11.1‬אסלה תלויה חרס‪ duravit :‬דגם קולומבה ע"י חזי‬
‫בנק‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪ .‬סוג‪ :‬א'‪ .‬מכסה כבד ‪ +‬צירי ניקל או‬
‫ש"ע‪ .‬שיטת השטיפה‪ :‬מיכל הדחה סמוי – גרואה דל‬
‫‪ +‬לחצן ניקל או ש"ע‪..‬‬
‫‪ 1.11.1‬מקלחון זיגוג ציפוי ננו‪-‬גלאס‪ .‬תעלת ניקוז 'פלסאון'‬
‫מנירוסטה‪ .‬ברז – אינטרפוץ ‪ 2‬דרך ‪Palazzani‬‬
‫ראש קבוע ‪ 41‬ס"מ עגול ‪ +‬מוט קומפלט או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬כיור רחצה‪ 1 :‬יח'‪ .‬מלבני מונח‪ .‬מידות‪ 21X01 :‬ס"מ‪.‬‬
‫סוג‪ :‬א'‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬ברז – מערכת קיר כרום ניקל למים קרים וחמים‪:‬‬
‫‪ Palazzani‬ע"י חזי בנק או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬משטח‪ :‬חומר‪ :‬עץ אלון מלא מבוקע או לוח שיש‬
‫בעובי ‪ 2‬ס"מ או ש"ע‪.‬‬
‫‪1.11‬‬
‫חדר אמבטיה 'הום סוויט'‬
‫‪ 1.11.1‬אסלה תלויה חרס‪ duravit :‬דגם קולומבה ע"י חזי‬
‫בנק‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪ .‬סוג‪ :‬א'‪ .‬מכסה כבד ‪ +‬צירי ניקל או‬
‫ש"ע‪ .‬שיטת השטיפה‪ :‬מיכל הדחה סמוי – גרואה דל‬
‫‪ +‬לחצן ניקל או ש"ע‪..‬‬
‫‪ 1.11.1‬מקלחון זיגוג ציפוי ננו‪-‬גלאס‪ .‬תעלת ניקוז 'פלסאון'‬
‫מנירוסטה‪ .‬ברז – אינטרפוץ ‪ 2‬דרך ‪Palazzani‬‬
‫ראש קבוע ‪ 41‬ס"מ עגול ‪ +‬מוט קומפלט או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬כיור רחצה‪ 1 :‬יח'‪ .‬מלבני מונח‪ .‬מידות‪ 31X11 :‬ס"מ‪.‬‬
‫סוג‪ :‬א' ע"י חזי בנק‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬ברז – מערכת קיר כרום ניקל למים קרים וחמים‪:‬‬
‫‪ Palazzani‬ע"י חזי בנק או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬משטח‪ :‬חומר‪ :‬עץ אלון מלא מבוקע או לוח שיש‬
‫בעובי ‪ 2‬ס"מ או ש"ע‪.‬‬
‫‪1.12‬‬
‫בחדר אמבטיה מרתף‪:‬‬
‫‪ 1.12.1‬נק' מים ‪ +‬ניקוז למכונת כביסה‪.‬‬
‫‪ 1.12.1‬אסלה תלויה חרס‪ duravit :‬דגם קולומבה ע"י חזי‬
‫בנק‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪ .‬סוג‪ :‬א'‪ .‬מכסה כבד ‪ +‬צירי ניקל או‬
‫ש"ע‪ .‬שיטת השטיפה‪ :‬מיכל הדחה סמוי – גרואה דל‬
‫‪ +‬לחצן ניקל או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.12.1‬אמבטיה אקרילית ‪ 80x180‬ע"י חזי בנק– אביק‬
‫אוטו' ופית מילוי אינטגרלית ‪ ,‬אינטרפוץ ‪ 2‬דרך ‪+‬‬
‫מזלף יד כרום ניקל ‪ Palazzani‬ע"י חזי‪-‬בנק או‬
‫ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.12.1‬כיור רחצה‪ :‬כיור תחתון מדגם ‪ Loufen‬מידות‪62 :‬‬
‫‪ 21X‬ס"מ או ש"ע‪ .‬סוג‪ :‬א'‪ .‬גוון‪ :‬לבן‪.‬‬
‫‪ 1.12.1‬ברז‪ :‬מערכת קיר כרום ניקל למים קרים וחמים‪:‬‬
‫‪ Palazzani‬או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.12.1‬משטח‪ :‬חומר‪ :‬עץ אלון מלא מבוקע או לוח שיש‬
‫בעובי ‪ 2‬ס"מ או ש"ע‪.‬‬
‫‪1.12‬‬
‫אביזרי אינסטלציה נוספים בדירה‪ :‬יש‪ ,‬צנרת כפולה בניקוז מערכות‬
‫מים אפורים כהכנה למערכת טיהור דירתית‪ ,‬עפ"י מהנדס‬
‫אינסטלציה‪.‬‬
‫אספקת מים למכונת כביסה‪ :‬יש (מחסן)‬
‫‪1.11‬‬
‫מים חמים‪:‬‬
‫‪ 1.11.1‬מערכת קולטים (ודוד מים)‪ :‬בקיבול ‪ 411‬ליטר‬
‫מתוצרת כרומגן או ש"ע‪ .‬חימום עזר עם אלמנט‬
‫חשמלי‪ :‬יש‪ .‬אחריות לתקופה‪ :‬בהתאם לאחריות‬
‫היצרן‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬סוג בידוד לצינורות מים חמים‪ :‬תקני‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬חיבור מים חמים לכלים‪ :‬קערת מטבח‪ ,‬כיורי רחצה‬
‫בחדרי רחצה‪ ,‬חדרי שירותים אמבטיה וכיור שטיפה‬
‫במרתף‪ ,‬מקלחות‪.‬‬
‫‪1.12‬‬
‫‪ 1.11.1‬מונה מים לדירה‪ :‬אין – הכנה למונה בלבד‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬חומר הצינורות‪ :‬מים חמים וקרים‪ :‬עפ"י יועץ‬
‫אינסטלציה סניטרית‪ .‬דלוחין‪ :‬עפ"י יועץ אינסטלציה‬
‫סניטרית‪ .‬שופכין‪ :‬עפ"י יועץ אינסטלציה סניטרית‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬מתלה כביסה דירתי‪ :‬אין‪.‬‬
‫‪1.11‬‬
‫אינסטלציה חשמלית‪ :‬חיבור חשמל לדירה תלת‪-‬פאזי (‪ 3X21‬אמפר)‬
‫‪ 1.11.1‬מס' נקודות חשמל‪ 111 :‬נק'‬
‫‪ 1.11.1‬קופסאות מתוצרת גויס‬
‫‪ 1.11.1‬נקודות תקשורת וטלויזיה לכל חדר‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬אינטרקום לפעמון כניסה‪ ,‬שער ראשי ודלת חניון‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬מתח נמוך‪ :‬הכנה למערכת אזעקה‬
‫‪ 1.11.1‬פתח מיכאני חשמלי לשחרור אויר חם בתקרה‬
‫‪1.11‬‬
‫אינסטלציה חשמלית‪ :‬תוספת נק' אופציונליות לאישור המזמין‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫חיבורי תשתית‪ ,‬שירותים מרכזיים‪ ,‬עבודות פיתוח ושונות‪:‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.2‬‬
‫‪1.2‬‬
‫‪1.12‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫‪1.11‬‬
‫חיבור לקו מים מרכזי ‪ :‬יש‪.‬‬
‫מונה מים לבית‪ :‬יש‪ .‬באמצעות הדייר ועל חשבונו‪ .‬מונה לגינה‪ :‬אין‪.‬‬
‫חיבור לביוב מרכזי‪ :‬צנרת ביוב ל‪ X-‬תאי ביקורת קומפלט כולל מכסה‬
‫עגול באזור הגינה‪ ,‬צנרת דלוחין ל‪ X-‬תאי ביקורת קומפלט כולל‬
‫מכסה עגול באזור הגינה‪ ,‬הכל ל‪ 4-‬שוחות המנוקזות לשוחה‬
‫שלישית כולל חיבור לתא ביוב עירוני הכל עפ"י יועץ אינסטלציה‬
‫סניטרית‪.‬‬
‫פרט הסתרה לשוחות‪ ,‬ע"י יועץ נוף לאישור האדריכל‪.‬‬
‫בור הרקה‪ :‬אין‪ .‬בורות סופגים‪ :‬עפ"י הצורך לפי יועץ קרקע‪.‬‬
‫חיבור הבניין לרשת החשמל בהתאם להוראות חברת החשמל‪.‬‬
‫המחיר לא כולל התקנת מונה‪ .‬גודל חיבור ‪ 21*3‬אמפר‪.‬‬
‫צינור משיכה בין אזור הקולטים בגג למונה חב' חשמל בפילרים‪.‬‬
‫מקום לריכוז אשפה‪ :‬מחוץ למבנה‪ .‬לפי דרישת הרשות המקומית‪:‬‬
‫אופן סגירת המבנה‪ :‬לפי דרישת הרשות המקומית‪ .‬קיים בשטח –‬
‫חידוש צבע לפי הצורך‪.‬‬
‫נק ברז מים בגינה ‪ :‬יש‪ ,‬גינה קדמית ואחורית‪ .‬נק' מים הכנה לג'קוזי‬
‫ולמטבחון חיצוני‪ .‬נק' נוספת בחניה‪.‬‬
‫שיטת סילוק אשפה אחרת‪ :‬לפי הנחיות הרשות המקומית‪.‬‬
‫הכנה לאספקת גז‪:‬‬
‫‪ 3‬נקודות גז (במטבח‪ ,‬חדר מגורים והכנה למטבח חיצוני)‪ ,‬סידור‬
‫באמצעות מכלים לבניין בהתאם להסדר עם חב' הגז ובמיקום‬
‫שיקבע ע"י החברה‪.‬‬
‫המחיר לגז אינו כולל פיקדון למונה‪ ,‬ריכוז מונים‪ ,‬פיקדון מלאי‬
‫ותשלומים לחיבור ואביזרי חיבור‪ ,‬שישלם הקונה ישירות לחב' הגז‪.‬‬
‫חימום מרכזי‪ :‬אין‪ .‬הכנה לקמין בחדר מגורים‪.‬‬
‫קירור מרכזי‪ :‬תכנון בלבד למזגן אויר אינוורטר ו‪/‬או מפוצלים‪ .‬כולל‬
‫הנמכת גבס ללא אבזרי תאורה ומפזרים‪ .‬הכנת נקודות חשמל‬
‫וניקוז‪.‬‬
‫הכנה לשואב אבק מרכזי בקומות הבית‪.‬‬
‫חניה מקורה למכוניות‪ :‬אין (אופציה בלבד)‪ ,‬יש – מקום חניה לא‬
‫מקורה לדירה ע"פ תוכנית הפיתוח‪ .‬החניה‪ ,‬בתחום המגרש‪.‬‬
‫ריצוף מקומות החניה‪ :‬ריצוף אבן משתלבת אפורה 'יפו' אקרשטיין‬
‫לפי האדריכל או ש"ע‪.‬‬
‫תאור כללי של פיתוח המגרש‪:‬‬
‫‪ 1.11.1‬גינה‪ :‬אין ‪ .‬אגניות ניקוז מבטון לצמ"ג ע"י אקרשטיין‬
‫או שו"ע עפ"י פרט אדריכלי‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬רשת השקיה‪ :‬אין‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬שבילים‪ :‬שביל גישה – אבן משתלבת 'יפו' מתוצרת‬
‫'אקרשטיין' עפ"י בחירת אדר' או ש"ע‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬דק יציאה היקפי – יש דק איפאה‪ ,‬תשתית בטון‪31 :‬‬
‫מ"ר ביציאה לגינה‪.‬‬
‫‪ 1.11.1‬קירות פיתוח‪ :‬בלוק או בטון בחיפוי טיח ווגה מינרלי‪.‬‬
‫אחר‪ :‬אין ‪.‬‬
‫מתקנים אחרים‪ :‬אין‬
‫תוספות למפרט בהתאם להחלטת הרוכש ומנהלת הפרויקט‬
‫‪1‬‬
‫תוספות פנים‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪6‬‬
‫ניתוקים בתקרות גבס‬
‫דק 'טפטוף' בחדרי אמבט‬
‫קמין עץ בנוי בחדר מגורים‪.‬‬
‫מערכת מיזוג אויר מדגם חסכוני בעל תו תקן ירוק ‪ ,‬עפ"י בחירת‬
‫מינהלת הפרוייקט‪.‬‬
‫מערכת בית חכם‪.‬לניהול אפקטיבי של משאבי הבית ואפשרות‬
‫לשליטה באמצעות הסמארטפון‪ .‬ע"י חברת 'טופ אודיו' ו‪/‬או אחר‪.‬‬
‫נורות "לד" חסכוניות בכל נקודות התאורה‬
‫מערכת שואב אבק מרכזית ע"י חב' 'שאב‪-‬רב' ו‪/‬או אחר‪.‬‬
‫תוספות חוץ‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫מערכת גג ירוק מתוצרת 'רב נוי' ו‪/‬או אחר כולל מערכת השקיה‬
‫תקנית ומצע גידול בעובי של לפחות ‪ 41‬ס"מ‪.‬‬
‫מערכת סולרית לייצור עצמי של חשמל בהספק של עד ‪ KW2‬יצרן‬
‫עפ"י החלטת מנהלת הפרוייקט‪.‬‬
‫בריכת 'שכשוך' מדגם עפ"י החלטת מנהלת הפרוייקט‪.‬‬
‫עמדת מטבח חיצונית כולל קערת שטיפה‪ ,‬משטח וארונות תחתונים‪,‬‬
‫חיפוי עץ 'סידר'‪.‬‬
‫תכנון וביצוע גינון כולל עצים בוגרים ע"י חב' 'גני עמרם' ו‪/‬או אחרת‪.‬‬