‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫חזית דרומית מערבית לפינת רחובות יהודה הלוי ‪ 98‬פינת החשמונאים ‪ ,75‬דצמבר ‪2010‬‬ ‫בית פישר שרייבר‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫אדריכל‪ :‬קרל רובין‬ ‫שנת בנייה‪1934 :‬‬ ‫התוכנית לשימור מבנים ואתרים בתל‬ ‫אביב (תוכנית מתאר ‪/2650‬ב)‬ ‫המזמין‪:‬‬ ‫'עזרה וביצרון'‪ ,‬רח' המסגר ‪ ,9‬ת"א‬ ‫נערך עבור עיריית תל אביב‬ ‫שם העורך‪:‬‬ ‫עדי כיטוב‬ ‫תאריך‪:‬‬ ‫דצמבר ‪2010 ,‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪1‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫תוכן עניינים‬ ‫‪ .1‬פתיחה‬ ‫‪ 1.1‬הקדמה‬ ‫‪ 1.2‬צילום המבנה הנוכחי‬ ‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬ ‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬ ‫‪ 1.5‬מפת סביבה‪ ,‬קנ"מ ‪1:1,250‬‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬ ‫‪ 2.1‬רקע היסטורי‬ ‫‪ 2.2‬תשריט תוכנית השימור‬ ‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬ ‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬ ‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬ ‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬ ‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬ ‫‪ 4.1‬תוכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬ ‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬ ‫‪ 4.3‬חתכים‬ ‫‪ 4.4‬חזיתות‬ ‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬ ‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬ ‫‪ .8‬נושאים פתוחים להרחבה בתיק תיעוד מלא‬ ‫‪ .9‬מקורות‬ ‫‪ .10‬פרטי עורך תיק התיעוד‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪..................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫‪...................................................‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪2‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.1‬הקדמה‬ ‫סקר התיעוד המקדים אשר מוגש לבעלי מבנים לשימור ע"י עיריית תל אביב‪-‬יפו נועד להקל‬ ‫ולייעל את תהליך יישום השימור תוך שמירה על רמה מקצועית העומדת בסטנדרטים‬ ‫מקצועיים בינלאומיים‪ .‬מטרת הסקר המקדים הינה מתן מידע ראשוני מקיף ככול הניתן בנוגע‬ ‫למבנה מסוים המיועד לשימור וזאת על בסיס איסוף וארגון כל המידע הקיים במועד ההכנה‬ ‫בקרב גורמי העירייה‪.‬‬ ‫סקר זה אינו מהווה תחליף לתיק התיעוד אך כולל את המידע הבסיסי ההכרחי כשלב ראשון‬ ‫בהכנת תיק התיעוד‪ .‬תיק תיעוד מלא הינו מקיף יותר ומעמיק יותר מבחינת נושאי הניתוח‬ ‫הכלולים בו‪.‬‬ ‫מרכיבי תיק התיעוד מפורטים באתר השימור של עיריית תל אביב –‬ ‫‪http://www.tel-aviv.gov.il/shimur‬‬ ‫אנו מקווים שהמידע המפורט בסקר זה אכן ימלא במהירות את ייעודו והעיר תזכה‬ ‫להתחדשות ושימור בתהליך נוח ומהיר ככל הניתן‪.‬‬ ‫'סקר התיעוד נעשה בהסתמך על החלטת המועצה הארצית מיום ‪ 19.11.07‬לפיה סקר התיעוד‬ ‫המקדים הינו השלמה לתוכנית השימור‪ ,‬כמסמך ראשוני‪ ,‬המגדיר את הערכים הראויים‬ ‫לשימור בבניין או באתר‪ .‬סקר התיעוד המקדים מהווה רקע להכנת תיק התיעוד שהוא‬ ‫המסמך המפורט המשלים ומרחיב את התיעוד הפיזי של המבנה או האתר‪,‬והוא – תיק‬ ‫התיעוד – שיוכן על בסיס תוכנית מדידה עדכנית יהיה חלק מהבקשה להיתר בניה‪'.‬‬ ‫אוריאל הרון‬ ‫מנהל התחדשות עירונית‬ ‫עזרה וביצרון‬ ‫ירמי הופמן‬ ‫מנהל המחלקה לשימור‬ ‫מינהל ההנדסה‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪3‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪4‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪5‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪6‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.2‬צילום המבנה‬ ‫חזית דרומית לרחוב החשמונאים‬ ‫חזית מערבית לרחוב יהודה הלוי‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪7‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬ ‫מפה משנת ‪ ,2008‬מתוך אתר עיריית תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪ 98‬פינת רח' החשמונאים ‪75‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪8‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬ ‫תצלום אוויר משנת ‪ ,2010‬מתוך אתר עיריית תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪9‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.5‬מפת סביבה – קנ"מ ‪1:1,000‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪10‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫‪,98‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪7099/1 :‬‬ ‫‪0006-098 :‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪" 550 :‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪1934 :‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪22 :‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪4.0‬‬ ‫‪4.0‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪/‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪11‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫‪,‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪- /‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫'‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪2/3‬‬ ‫‬‫‪1/3‬‬ ‫‪,‬‬ ‫)‬ ‫(‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‬‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫;‬ ‫‪,‬‬ ‫;‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫–‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪1934‬‬ ‫'‬ ‫" ‪" 6‬‬ ‫‪1992‬‬ ‫‪1992‬‬ ‫‪1997‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪2002‬‬‫‪2004‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪12‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫–‬ ‫‪1:1.33‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‬‫‪:‬‬ ‫;‬ ‫–‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫–‬ ‫‪.‬‬ ‫‬‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‬‫‪:‬‬ ‫(‬ ‫‪:‬‬ ‫)‬ ‫‪,‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫(‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫)‬ ‫–‬ ‫‪:‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪13‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫–‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫–‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫–‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫'‬ ‫‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫–‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫–‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪14‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫–‬ ‫‪:‬‬ ‫(‬ ‫‪.‬‬ ‫)‬ ‫‪30 -‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫ ‪.40‬‬‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫–‬ ‫‪,‬‬ ‫‪.‬‬ ‫ ‪,1937‬‬‫–‬ ‫–‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪,‬‬ ‫‪,‬‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫'‪:‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫'‬ ‫‪:‬‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪15‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬ ‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬ ‫הבנין ברחוב יהודה הלוי ‪ 98‬נבנה בשנת ‪ 1934‬ותוכנן על ידי האדריכל קרל רובין בסגנון‬ ‫הבינלאומי‪.‬‬ ‫הסגנון הבינלאומי ‪1956-1931‬‬ ‫הסגנון הבינלאומי‪ ,‬או הסגנון המוקדם (המכונה לרוב "באוהאוס" על שם בית הספר רב‬ ‫ההשפעה) רווח בתל אביב מתחילת שנות ה‪ 30-‬ועד סוף שנות ה‪ .50-‬בשנות ה‪ ,30-‬עם הגעת‬ ‫עולים רבים נוספים לעיר‪ ,‬רובם ממוצא גרמני‪ ,‬הגיעה לארץ השפעת התנועה המודרניסטית‬ ‫באדריכלות אשר הובלה על ידי אנשי הבאוהאוס ואישים אירופאים נוספים כדוגמת לה‬ ‫קורבוזיה‪ .‬עבור אדריכלים יהודים‪-‬גרמנים רבים‪ ,‬שהושפעו מרוח הבניה האירופאית החדשה‪,‬‬ ‫השתלבה תפיסת הסגנון הבינלאומי עם רוח החלוציות והסוציאליזם של הישוב היהודי החדש‪.‬‬ ‫תל אביב מוכרת כבירת הסגנון הבינלאומי‪ ,‬בה קיים המקבץ העשיר והגדול ביותר של מבנים‬ ‫שנבנו על פי עקרונות התנועה המודרנית‪ .‬ריכוז גבוה ואיכותי של מבנים בסגנון הבינלאומי‬ ‫קיים בלב העיר‪ ,‬לאורך שדרות רוטשילד וב"עיר הלבנה" המרכזית‪ ,‬מסביב לכיכר דיזנגוף‪.‬‬ ‫ביולי ‪ 2003‬הכריז אונסקו‪ ,‬ארגון האומות המאוחדות לחינוך‪ ,‬מדע ותרבות‪ ,‬על ה'עיר הלבנה'‬ ‫– מרקם היסטורי וייחודי של תל‪-‬אביב‪-‬יפו‪ ,‬כאתר מורשת תרבות עולמית‪ .‬ההכרזה היא‬ ‫למעשה הכרה בין לאומית רשמית בייחודה של תל‪-‬אביב כמייצגת בצורה מובהקת את‬ ‫אדריכלות הסגנון הבין לאומי ("באוהאוס")‪.‬‬ ‫מהם עקרונות בניה בסגנון הבינלאומי? אדריכלות כנפח ולא כמסה – שמשמעו ביטול תפקודו‬ ‫הנושא של הקיר באמצעות שימוש בשלד הבטון או הפלדה‪ .‬על ידי כך מתאפשרת יצירת‬ ‫חללים רחבי מידות וחופשיים מאלמנטים בנויים‪ ,‬א‪-‬סימטריה ורגולאריות במקום‬ ‫הסימטריה הקלאסית‪ ,‬והימנעות מכל קישוט חסר יעוד שימושי‪.‬‬ ‫האדריכלות המקומית בתל אביב דחתה מעט את הרציונליזם הקשה שיצר צורות‬ ‫וקומפוזיציות מופשטות והעדיפה את צורת הביטוי של העקומה והזרימה של הקווים‬ ‫האופקיים שבאו לידי ביטוי במרפסות מעוגלות‪ ,‬או בגושי בניין שלמים שעוצבו כחלקי עיגול‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪16‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬ ‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬ ‫תולדות האזור‬ ‫תל אביב התפתחה בקצב מהיר בשנות העשרים של המאה הקודמת‪ ,‬ופרופ' פטריק גדס הוזמן‬ ‫להכין תוכנית מתאר כללית לבנין העיר‪ .‬גבולה המזרחי של התוכנית היה רחוב יהודה הלוי‬ ‫והמשכו ברחוב אבן גבירול‪ .‬עד מהרה התברר שהתוכנית לא חזתה את קצב גידול האוכלוסיה‬ ‫ובשנות השלושים נבנו בתים על קרקעות נוספות שנרכשו מחוץ לגבולות התוכנית‪ .‬בשנים אלו‬ ‫בלטה התופעה של בניה להשכרה באזור יהודה הלוי‪( .‬שביט‪,‬י‪ .‬ביגר‪,‬ג‪" 2001 .‬ההיסטוריה של‬ ‫תל אביב‪ ,‬משכונות לעיר ‪.)1936- 1909‬‬ ‫הבניין ברחוב יהודה הלוי ‪ 98‬נבנה על אדמת שפיר‪-‬קליין בתוספת ‪ 30‬מ"ר מאדמת ולר‪,‬‬ ‫קרקעות שנרכשו על פי מפת דרויאנוב בשנת ‪.1933‬‬ ‫תולדות המבנה‬ ‫בשנת ‪ 1934‬רכשו יוליוס פישר והירש שרייבר את מגרש ‪ 11‬באדמת שפיר‪-‬קליין מידי ליפמן‬ ‫וסוטין (תעתיק השמות אינו וודאי)‪ ,‬שטח קטן נוסף נרכש מידי בנק אשראי‪ .‬על מגרש זה‬ ‫הקימו השניים בנין בסגנון הבינלאומי בתכנונו של האדריכל קרל רובין‪.‬‬ ‫‪ – 1937‬הוספת מערכת הסקת מים חמים לבנין‬ ‫‪ – 1938‬הקמת בור ספיגה נוסף‬ ‫‪ – 1940‬תכנית הוספת מקלט לבנין‪.‬‬ ‫‪ – 1954‬הקמת מעבדה על ידי ד"ר לבנטאל‬ ‫‪ – 1990‬גדר קדמית סדוקה – דרישה לפעול למניעת הסכנה‬ ‫‪ –22.06.1992‬בקשה לשימוש חורג בדירת מגורים כמשרד ביטוח בקומת הקרקע‬ ‫‪ - 30.08.1992‬הכרזה על המבנה כמסוכן‬ ‫‪ – 1997‬ניתן היתר לבניית שתי דירות גג בנות חדר‪ ,‬חדר מוגן‪ ,‬שירותים ומרפסת‪.‬‬ ‫התנאי לשימוש‪ ,‬רק לאחר קבלת תעודת גמר‪.‬‬ ‫‪ – 2000‬סגירת תיק מבנה מסוכן שנפתח ב ‪1992-‬‬ ‫‪ – 2002‬הגשת תביעה כנגד יעקב מרגי בגין שימוש בדירות הגג ללא היתר‬ ‫‪ – 2004‬אי קיום צו הריסה של הבניה בגג‬ ‫‪– 2010‬הגשת בקשה להגדלת דירות הגג לחזיתות‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪17‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫האדריכל קרל רובין‬ ‫קרל רובין נולד ב‪ 1899-‬בגליציה ולמד אדריכלות בווינה‪ .‬בשנת ‪ 1920‬עלה רובין לארץ ישראל‬ ‫לפרק זמן קצר‪ .‬במהלך שהותו הראשונה בארץ עבד רובין בעיקר בתל אביב ותיקנו מבני‬ ‫מגורים‪ ,‬גנים ומבני ציבור‪ .‬בשנת ‪ 1931‬החל לעבוד במשרדו של האדריכל היהודי אריך‬ ‫מנדלסון שבברלין כשוליה‪ ,‬במהלך עבודתו הושפע רבות מסגננו הייחודי של מנדלסון‪ ,‬והשפעה‬ ‫זאת ניכרת בעבודותיו‪.‬‬ ‫בשנת ‪ 1932‬חזר רובין לארץ והשתקע שוב בתל אביב‪ .‬בתקופתו השניה בארץ פתח רובין‬ ‫משרד אדריכלים משלו ברחוב שד"ל ‪ .6‬רובין היה אדריכל בולט בישוב העברי‪ ,‬ועל עבודותיו‬ ‫החשובות נמנה בית הדר‪ ,‬שתוכנן ונבנה בין השנים ‪ .1938-1936‬בית הדר הוא בניין המשרדים‬ ‫הראשון שנבנה בתל אביב והוא עוצב בסגנון הבינלאומי‪.‬‬ ‫בנוסף ניתן לציין את הסבת בית דיזינגוף בשד' רוטשילד ‪ 16‬למוזיאון‪ ,‬תכנון הבניין בשד'‬ ‫רוטשילד ‪ ,85‬בית באומיל שד' רוטשילד ‪ ,87‬בית עתניאל ברמת‪-‬גן‪ ,‬בית שפירא‪-‬גרינוולד יחד‬ ‫עם מגידוביץ' ברח' שד"ל ‪ ,4‬תיכנון מעונות עובדים ז' יחד עם האדריכלים יוסף נויפלד ישראל‬ ‫דיקר ואריה שרון‪ .‬מבנים נוספים בתכנונו בתל‪-‬אביב מצויים ב‪:‬‬ ‫פרישמן ‪ ,9‬אלנבי ‪ ,77‬בן יהודה ‪ 7‬גאולה ‪ ,29‬בן יהודה ‪ ,118‬יהודה הלוי ‪ ,5‬מנדלסון ‪ ,5‬רופין ‪28-‬‬ ‫‪ ,30‬בן יהודה ‪ ,63‬דרך פ"ת ‪( 19‬בהסתמך על האתר ‪.)www.artlog.co.il‬‬ ‫‪-‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪18‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.2‬תשריט תוכנית השימור‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪19‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬ ‫תאריך‪1924 :‬‬ ‫מקור‪ :‬מח' שימור עיריית תל אביב‬ ‫הבניין לא קיים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪20‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬ ‫תאריך‪1944 :‬‬ ‫מקור‪ :‬מח' שימור עיריית תל אביב‬ ‫הבנין מופיע‪ .‬והגינה של רח' כרמייה‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪21‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫תאריך‪1945 :‬‬ ‫מקור‪ :‬מח' שימור עיריית תל אביב‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪22‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫תאריך‪1949 :‬‬ ‫מקור‪ :‬המחלקה לגיאוגרפיה אוניברסיטת תל אביב‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪23‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪ :‬דרויאנוב‪-‬‬ ‫העיר הבנויה וגבולות העיריה‬ ‫תאריך‪1924 :‬‬ ‫קנ"מ‪1:10,000 :‬‬ ‫מקור‪ :‬המחלקה לגיאוגרפיה‬ ‫אוניברסיטת תל אביב‬ ‫הבניין לא קיים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪24‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪ :‬תוכנית גדס‬ ‫תאריך‪1927:‬‬ ‫מקור‪ :‬מצגר‪ ,‬סמוק ניצה‪,‬‬ ‫בתים מן החול\ הוצאת משרד‬ ‫הביטחון‪1984 ,‬‬ ‫הבניין לא קיים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪25‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫מקור המפה מהאתר‪:‬‬ ‫‪http://www.govmap.gov.il/viewer.asp‬‬ ‫תאריך‪1930 :‬‬ ‫הבניין לא קיים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪26‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪:‬‬ ‫דרויאנוב‪ -‬השכונות לפי שנת גאולתן‬ ‫תאריך‪1935 :‬‬ ‫מקור‪ :‬המחלקה לגיאוגרפיה‬ ‫אוניברסיטת תל אביב‬ ‫קנ"מ‪1:10,000 :‬‬ ‫הבניין לא קיים‬ ‫‪ = 111‬אדמת ולר‪1933 -‬‬ ‫‪ -112‬אדמת שפיר קליין‪1933 -‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪27‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪Survey of palestine :‬‬ ‫תאריך‪1935 :‬‬ ‫הבניין קיים‬ ‫מקור‪ :‬המחלקה לגיאוגרפיה אוניברסיטת תל אביב‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪28‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪ :‬סקר בריטי‬ ‫תאריך‪1936:‬‬ ‫הבניין מחוץ למפה‬ ‫מקור‪ -‬המחלקה לגיאוגרפיה אוניברסיטת תל אביב‬ ‫צידו המזרחי של רחוב יהודה הלוי נמצא מחוץ לשטחה הרשמי של העיר ת"א‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪29‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬ ‫תאריך‪:‬‬ ‫מקור‪:‬‬ ‫לא נמצאו‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪30‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬ ‫הערות‬ ‫מסמך‬ ‫מס'‬ ‫תאריך‬ ‫תוכן המסמך‬ ‫‪1‬‬ ‫‪26.6.1934‬‬ ‫אישור קניית מגרש מס' ‪ 11‬על ידי שרייבר ופישר‬ ‫‪2‬‬ ‫‪6.8.1934‬‬ ‫אישור קניית ‪ 30‬מ"ר נוספים על ידי יוליוס פישר והירש‬ ‫שרייבר‬ ‫‪3‬‬ ‫‪19.8.1934‬‬ ‫תרשים המגרש‬ ‫‪4‬‬ ‫‪19.8.1934‬‬ ‫תוכנית קומות א‪-‬ב‪-‬ג‬ ‫‪5‬‬ ‫‪19.8.1934‬‬ ‫תוכנית הגג‪ ,‬עמודי הפרגולה מחוקים‪.‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪10.6.1935‬‬ ‫תשלום לעירייה בהקשר לתעודת הרישום לבניין‬ ‫‪7‬‬ ‫‪5.12.1935‬‬ ‫‪5.7.1936‬‬ ‫האדר' רובין מסביר את מוטיב הקורה‪/‬פרגולה המחברת‬ ‫בין חדרי המדרגות‬ ‫‪8‬‬ ‫‪19.7.1936‬‬ ‫תוכנית החזית לרחוב החשמונאים עם הפרגולה על הגג‬ ‫‪9‬‬ ‫‪15.4.1937‬‬ ‫דיון במיקום מרתף מערכת ההסקה למים חמים‬ ‫‪10‬‬ ‫‪3.5.1937‬‬ ‫אישור תוכנית מערכת הסקת המים בבנין‬ ‫‪11‬‬ ‫‪27.8.1938‬‬ ‫אישור תוכנית להוספת בור ספיגה שני בבנין‬ ‫‪12‬‬ ‫‪27.10.1940‬‬ ‫תוכנית להוספת מקלט‬ ‫לא בוצע?‬ ‫‪13‬‬ ‫‪27.12.1944‬‬ ‫בקשה לרישום הבית ב"משרד ספרי האחוזה"‬ ‫רישום בטאבו‬ ‫‪14‬‬ ‫‪5.12.1946‬‬ ‫בקשת פיצוי מהעירייה על הפקעת פינת המגרש לצרכי‬ ‫דרך‪ .‬הבקשה לא אושרה‪.‬‬ ‫הפינה הופקעה‬ ‫‪15‬‬ ‫‪3.10.1954‬‬ ‫בקשה להקמת מעבדה לבדיקות כימיות‪ ,‬מיקרו ביולוגיות‪,‬‬ ‫ביולוגיות ופתולוגיות‬ ‫‪16‬‬ ‫‪27.2.1977‬‬ ‫תלונת ד"ר לבנאטל על נפילת טיח מהמרפסת שמעל‬ ‫המעבדה‬ ‫‪17‬‬ ‫‪22.6.1992‬‬ ‫היתר לשימוש חורג בדירה כמשרד לחברת ביטוח‬ ‫‪18‬‬ ‫‪22.6.1992‬‬ ‫תוכנית קומת קרקע עם סימון המשרד המיועד‬ ‫‪19‬‬ ‫‪22.6.1992‬‬ ‫חתך א‪-‬א עם סימון המשרד המיועד‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪31‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמכים היסטוריים ‪ -‬המשך‬ ‫הערות‬ ‫מסמך‬ ‫מס'‬ ‫תאריך‬ ‫תוכן המסמך‬ ‫‪20‬‬ ‫‪30.8.1992‬‬ ‫הכרזה על המבנה כמסוכן‬ ‫‪21‬‬ ‫‪12.3.1997‬‬ ‫א‪ .‬תוכנית החזית לרח' יהודה הלוי במסגרת בקשה לבניית‬ ‫שתי דירות גג ב‪ .‬תוכנית החזית לרח' החשמונאים‬ ‫‪22‬‬ ‫‪12.3.1997‬‬ ‫חזית אחורית –צפונית במסגרת בקשה לבניית שתי דירות גג‬ ‫‪23‬‬ ‫‪12.3.1997‬‬ ‫תוכנית חזית מזרחית במסגרת בקשה לבניית שתי דירות גג‬ ‫‪24‬‬ ‫‪1997‬‬ ‫חתך א‪-‬א עם סימון התוספות בקומת הגג‬ ‫‪25‬‬ ‫‪1.7.1997‬‬ ‫דיון בבקשה לבניית שתי דירות גג‬ ‫‪26‬‬ ‫‪1.7.1997‬‬ ‫הערות לבקשה וחו"ד אדריכלית השימור גב' ניצה סמוק‬ ‫‪27‬‬ ‫‪11.8.997‬‬ ‫מתן היתר לבניית שתי דירות גג בכפוף לביצוע שיפוץ‬ ‫בהתאם לדרישות השימור‬ ‫‪28‬‬ ‫‪27.6.2000‬‬ ‫סגירת תיק מבנה מסוכן‬ ‫‪29‬‬ ‫‪22.6.2002‬‬ ‫הגשת תביעה כנגד יעקב מרגי בגין הפרת תנאי ההיתר‬ ‫לבניית דירות הגג‬ ‫‪30‬‬ ‫‪20.5.2004‬‬ ‫תלונת מחלקת השימור על בניית מעקה ותוספת חדרים בגג‬ ‫ללא היתר‬ ‫‪31‬‬ ‫‪26.9.2004‬‬ ‫הגשת תביעה כנגד יעקב מרגי בגין אי קיום צו הריסה‬ ‫בקומת הגג‬ ‫‪32‬‬ ‫‪8.7.2010‬‬ ‫בקשה להגדלת דירות הגג לחזיתות‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪32‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪1‬‬ ‫תאריך‪26.6.1934 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬אישור קניית מגרש מס' ‪ 11‬על ידי האדונים שרייבר ופישר‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪33‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪2‬‬ ‫תאריך‪6.8.1934 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬אישור קניית ‪ 30‬מ" ר נוספים על ידי יוליוס פישר והירש שרייבר‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪34‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪3‬‬ ‫תאריך‪19.8.1934 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תרשים המגרש‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪35‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪4‬‬ ‫תאריך‪19.8.1934 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תוכנית קומות א‪-‬ב‪-‬ג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪36‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪5‬‬ ‫תאריך‪19.8.1934 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תוכנית הגג‪ ,‬עמודי הפרגולה מחוקים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪37‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪6‬‬ ‫תאריך‪10.6.1935 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תשלום לעירייה בהקשר לתעודת הרישום לבניין‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪38‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪7‬‬ ‫תאריך ‪5.12.1935‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬האדר' רובין מסביר את מוטיב הקורה‪/‬פרגולה המחברת בין חדרי המדרגות‬ ‫תאריך‪5.7.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬הסבר נוסף בכתב ידו של האד' רובין ושרטוט סכמטי‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪39‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪8‬‬ ‫תאריך‪19.7.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תוכנית החזית לרחוב החשמונאים עם הפרגולה על הגג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪40‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪9‬‬ ‫תאריך‪15.4.1937 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬דיון במיקום מרתף מערכת ההסקה למים חמים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪41‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪10‬‬ ‫תאריך‪3.5.1937:‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬אישור תוכנית מערכת הסקת המים בבניין‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪42‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪11‬‬ ‫תאריך‪27.8.1938 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬אישור תוכנית להוספת בור ספיגה שני בבנין‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪43‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪12‬‬ ‫תאריך‪27.10.1940 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תוכנית להוספת מקלט (לא בוצע?)‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪44‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪13‬‬ ‫תאריך‪27.12.1944 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬בקשה לרישום הבית ב"משרד ספרי האחוזה"‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪45‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪14‬‬ ‫תאריך‪5.12.1946 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬בקשת פיצוי מהעירייה על הפקעת פינת המגרש לצרכי דרך‪ .‬הבקשה לא אושרה‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪46‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪15‬‬ ‫תאריך‪3.10.1954 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬בקשה להקמת מעבדה לבדיקות כימיות‪ ,‬מיקרו ביולוגיות‪ ,‬ביולוגיות ופתולוגיות‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪47‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪16‬‬ ‫תאריך‪27.2.1977 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תלונת ד"ר לבנאטל על נפילת טיח מהמרפסת שמעל המעבדה‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪48‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪17‬‬ ‫תאריך‪22.6.1992 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬היתר לשימוש חורג בדירה כמשרד חברת ביטוח‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪49‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪18‬‬ ‫תאריך‪22.6.1992 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תוכנית קומת קרקע עם סימון המשרד המיועד‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪50‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪19‬‬ ‫תאריך‪22.6.1992 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬חתך א‪-‬א עם סימון המשרד המיועד‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪51‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪20‬‬ ‫תאריך‪30.8.1992 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬הכרזה על המבנה כמסוכן ודרישה לביצוע עבודות בהתאם לדו"ח‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪52‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪21‬‬ ‫תאריך‪12.3.1997 :‬‬ ‫א‪ .‬תוכנית החזית לרח' יהודה הלוי במסגרת בקשה לבניית שתי דירות גג‬ ‫ב‪ .‬תוכנית החזית לרח' החשמונאים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪53‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪22‬‬ ‫תאריך‪12.3.1997 :‬‬ ‫תוכנית חזית אחורית –צפונית במסגרת בקשה לבניית שתי דירות גג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪54‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪23‬‬ ‫תאריך‪12.3.1997 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תוכנית חזית מזרחית במסגרת בקשה לבניית שתי דירות גג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪55‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪24‬‬ ‫תאריך‪1997 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬חתך א‪-‬א עם סימון התוספות בקומת הגג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪56‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪25‬‬ ‫תאריך‪1.7.1997 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬דיון בבקשה לבניית שתי דירות גג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪57‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪26‬‬ ‫תאריך‪1.7.1997 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬הערות לבקשה וחו"ד אדריכלית השימור גב' ניצה סמוק‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪58‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪27‬‬ ‫תאריך‪11.8.1997 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬מתן היתר לבניית שתי דירות גג בכפוף לביצוע שיפוץ בהתאם לדרישות השימור‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪59‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪28‬‬ ‫תאריך‪27.6.2000 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬סגירת תיק מבנה מסוכן‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪60‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪29‬‬ ‫תאריך‪22.6.2002 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬הגשת תביעה כנגד יעקב מרגי בגין הפרת תנאי ההיתר לבניית דירות הגג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪61‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪30‬‬ ‫תאריך‪20.5.2004 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬תלונת מחלקת השימור על בניית מעקה ותוספת חדרים בגג ללא היתר‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪62‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪31‬‬ ‫תאריך‪26.9.2004 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬הגשת תביעה כנגד יעקב מרגי בגין אי קיום צו הריסה בקומת הגג‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪63‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪32‬‬ ‫תאריך‪8.7.2010 :‬‬ ‫תוכן המסמך‪ :‬בקשה להגדלת דירות הגג לחזיתות‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪64‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬ ‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫רחוב יהודה הלוי פינת חשמונאים‬ ‫‪ .1‬מבט מכיוון מערב‬ ‫‪ .2‬פירוט תוכן התמונה‬ ‫‪ .2‬מבט מכיוון דרום‬ ‫‪ .3‬מבט מכיוון צפון מערב‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪65‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫רחוב יהודה הלוי פינת חשמונאים‬ ‫‪ .1‬מבט על החזית מערבית‬ ‫‪ .2‬מבט על החזית הדרומית‬ ‫‪ .3‬מבט על החזית הצפונית‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪66‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫רחוב יהודה הלוי פינת חשמונאים‬ ‫‪ .1‬מבט על החזית הצפונית‬ ‫‪ .2‬מבט על החזית צפונית צזרחית‬ ‫‪ .3‬מבט על החזית המזרחית‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪67‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫רחוב יהודה הלוי פינת חשמונאים‬ ‫‪ .1‬מבט על החזית מזרחית אחורית‬ ‫‪ .2‬מבט על החזית הצפונית‬ ‫‪ .3‬מבט על הפינה דרומית מזרחית‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪68‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫רחוב יהודה הלוי פינת חשמונאים‬ ‫‪ .1‬חלל כניסה חזית רח' יהודה הלוי‬ ‫‪ .3‬חלל כניסה חזית רח' החשמונאים‬ ‫‪ .2‬חדר מדרגות כניסה מרח' יהודה הלוי‬ ‫‪ .4‬חדר מדרגות כניסה מרח' החשמונאים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪69‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫‪21‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪17‬‬ ‫חזית רח' יהודה הלוי‬ ‫חזית רח' החשמונאים‬ ‫רשימת פרטים‪:‬‬ ‫רשימת פרטים‪:‬‬ ‫פרט ‪ -1‬מעקה מרפסת‬ ‫פרט ‪ -14‬תיבת דואר כניסה מחשמונאים‬ ‫פרט ‪ -2‬קרניז הכניסה עם אף מים‬ ‫פרט ‪ -15‬דלת עץ לירידה למרתף טכני‬ ‫פרט ‪ -3‬דלת מרפסת עץ וזכוכית‬ ‫פרט ‪ -16‬מעקה ומדרגות טרצו ח‪ .‬מדרגות כניסה מחשמונאים‬ ‫פרט ‪ -4‬דלת מרפסת עם ידיות מתכת‬ ‫פרט ‪ -17‬דלת כניסה כפולה עץ וזכוכית כניסה מחשמונאים‪.‬‬ ‫פרט ‪ -5‬חלון עץ וזכוכית‬ ‫פרט ‪ -18‬מרזבים‬ ‫פרט ‪ -6‬מתקן פתיחת תריס‬ ‫פרט ‪ -19‬מפתחים בחזיתות הבדגשה אופקית ואנכית‬ ‫פרט ‪ -7‬גרם מדרגות עליון – בטון מחורץ‬ ‫פרט ‪ -20‬מרפסות זיזיות‬ ‫פרט ‪ - 8‬מעקה ח‪ .‬מדרגות מעוגל‬ ‫פרט ‪ -21‬חלונות חדר מדרגות בהדגשה ורטיקלית‬ ‫פרט ‪ -9‬תיבת דואר – כניסה מיהודה הלוי‬ ‫פרט ‪ -22‬קורת בטון‪ /‬פרגולה על הגג‬ ‫פרט ‪ – 10‬מרצפות טרצו אפור‬ ‫פרט ‪ -11‬סף אבץ בחלונות‬ ‫פרט ‪ -12‬חלונות עץ וזכוכית בחדר המדרגות בעלות אופי אופקי‬ ‫פרט ‪ -13‬ידית לדלת כניסה ראשית‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪70‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫תמונות‬ ‫פרט ‪ - 1‬מעקה מרפסת‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪ - 4‬דלת מרפסת וידיות‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪ - 2‬בקרניז הכניסה אף מים‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪ - 5‬חלון עץ וזכוכית‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫פרט ‪ - 3‬דלת מרפסת עץ וזכוכית‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪ - 6‬מתקן פתיחת תריס‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪71‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫תמונות‬ ‫פרט ‪ - 7‬מדרגות בטון מחורץ‬ ‫פרט ‪ - 8‬מעקה מדרגות מעוגל‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪ – 10‬מדרגות טרצו אפור‬ ‫פרט ‪ -11‬סף אבץ בחלונות‬ ‫פרט ‪ -12‬חלונות עץ וזכוכית‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫פרט ‪ - 9‬תיבות דואר‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪72‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫תמונות‬ ‫פרט ‪ -13‬ידית דלת כניסה לדירה‬ ‫פרט ‪ -14‬תיבת דואר כניסה רח' חשמונאים‬ ‫‪ .3‬פרט ‪-15‬‬ ‫דלת כניסה למרתף‬ ‫‪ .1‬פרט‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪ -16‬מעקה פנים ומדרגות‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪-17‬דלת כניסה עץ וזכוכית‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫פרט ‪ -18‬מרזבים‬ ‫תמונה של הפרט‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪73‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫רחוב יהודה הלוי פינת חשמונאים‬ ‫‪ .1‬שטח גינה המקיף את החזית מבט אל עצי הפיקוס‬ ‫בכניסה‬ ‫‪ .2‬שרידי אדנית בחזית ליהודה הלוי‬ ‫‪ .3‬מבט אל הגינה המקיפה בחזית רחוב‬ ‫החשמונאים‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪74‬‬ ‫‪:‬‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫רחוב יהודה הלוי פינת חשמונאים‬ ‫‪ .1‬מבנה להסקה? בחצר האחורית‬ ‫‪:‬‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫–‬ ‫‪ .2‬פרט מחומת הכניסה עם שני עצי‬ ‫הפיקוס מבט אל רח' יהודה הלוי‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .3‬מבט אל שני עצי הפיקוס בחזית רח' יהודה‬ ‫הלוי‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪75‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬ ‫‪ 4.1‬תוכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬ ‫?‬ ‫‪-‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪76‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬ ‫שם תוכנית‪ :‬קומת קרקע (לא בקנ"מ)‬ ‫תאריך‪1992 :‬‬ ‫נעשה שימוש בתכנית היסטורית מכיוון שבתיק המבנה לא קיימת תוכנית מצב קיים‬ ‫‪:‬‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪77‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬ ‫שם תוכנית‪ :‬תוכנית קומת גג (לא בקנ"מ)‬ ‫תאריך‪1997 :‬‬ ‫נעשה שימוש בתכנית היסטורית מכיוון שבתיק המבנה לא קיימת תוכנית מצב קיים‬ ‫'‬ ‫'‬ ‫‪:‬‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪78‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 4.3‬חתכים‬ ‫שם חתך‪ :‬חתך לאורך רח' יהודה הלוי‬ ‫תאריך‪1992 :‬‬ ‫נעשה שימוש בחתך ישן מכיוון שבתיק המבנה לא קיים חתך מצב קיים מעודכן‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪79‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 4.4‬חזיתות‬ ‫שם החזית‪ :‬רח' החשמונאים‬ ‫תאריך‪1934 :‬‬ ‫קנ"מ‪ :‬ללא‬ ‫‪,‬‬ ‫‬‫‪+‬‬ ‫‪+‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪80‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 4.4‬חזיתות‬ ‫שם החזית‪ :‬רח' יהודה הלוי‬ ‫תאריך‪1997 :‬‬ ‫קנ"מ‪ :‬ללא‬ ‫‪1‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪81‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬ ‫בבנין ברח' יהודה הלוי ‪ ,98‬בהסתמך על מסמכים היסטוריים ועל פי בדיקה חיצונית‪ ,‬נעשה שימוש‬ ‫בשיטות בניה האופייניות לאדריכלות המודרנית בתל‪-‬אביב‪:‬‬ ‫הצוקל נוצק מבטון‬ ‫•‬ ‫הקירות מלבני סיליקט‪.‬‬ ‫•‬ ‫התקרות נוצקו מבטון‪ ,‬ובטון ורלסים על פי כתב הכמויות המקורי‬ ‫•‬ ‫טיח מקורי חלק כפי שנראה במקומות בהם טיח השפריץ הנוכחי מתפרק‪.‬‬ ‫•‬ ‫ריצוף באזורים הציבוריים‪ :‬טרצו בגוונים אפורים אם מעט אגרגטים צבעוניים‪.‬‬ ‫•‬ ‫שימוש בעבודות נגרות משולבות בזכוכית בחלונות חדר המדרגות‪ ,‬בדלתות המרפסות‪,‬‬ ‫•‬ ‫בדלת הכניסה למבנה מרחוב החשמונאים‪ ,‬וככל הנראה היתה כזו גם ביהודה הלוי אך‬ ‫כיום יש דלת מאוחרת‪ .‬לא השתמרו דלתות הכניסה לדירות‪ .‬בחלונות החדרים היו‬ ‫תריסי גלילה מעץ עם מנגנון פתיחה החוצה על פי שרידי מסילות וידיות מתכת‪.‬‬ ‫עבודות מתכת – מעקה חדר המדרגות נעשה בעבודת פרזול עם דוגמת קווים מקבילים‪.‬‬ ‫•‬ ‫תאי הדואר ממתכת שקועים בתוך הקיר בחלל הכניסה‪.‬‬ ‫ספי אבץ חיצוניים שימשו בחלונות חדר המדרגות ובחלונות של הדירות‪.‬‬ ‫•‬ ‫שרידי מרזבי אבץ השתמרו בחזיתות הקדמיות‪.‬‬ ‫•‬ ‫יש להניח כי בהתאם לתקופה ולסגנון‪ ,‬היסודות ושלד המבנה נוצקו מבטון מזויין‪,‬‬ ‫•‬ ‫הדבר מצריך בדיקה הנדסית‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪82‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬ ‫בבנין ברח' יהודה הלוי ‪ 98‬קיימים מפגעים פיזיים‪ ,‬חלקם כתוצאה מבלאי של החומרים וחלקם‬ ‫מעשה ידי אדם‪.‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫צוקל הבטון סדוק אופקית ובאזור הכניסות יציקת הבטון המדורגת מתפרקת‪ .‬יתכן‬ ‫ומדובר בתוספת מאוחרת – מצריך בדיקה‪.‬‬ ‫חלונות חדרי המדרגות במצב השתמרות גרוע‪ ,‬כמעט ללא זגוגיות וריקבון במסגרות העץ‬ ‫התפוררות הגגון מעל הכניסה ברחוב החשמונאים‬ ‫התפוררות בחלקן התחתון של המרפסות וחשיפת הרלסים‬ ‫הרס אזור הכניסה מרח' יהודה הלוי בשל שורשי הפיקוסים‬ ‫טיח שפריץ ועליו סימני רטיבות במקומות רבים‬ ‫תוספות בניה על הגג מבלוקים בקו החזיתות השונות תוך הסתרת הפרגולה המקורית‬ ‫הוספת גגונים למרפסות וסגירת חלקן בתריסים‬ ‫מזגנים וכבלים בחזיתות הפונות לרחוב‪ ,‬בלוני גז בחזית אחורית‬ ‫תריסי פלסטיק בחלונות‬ ‫הזנחה של חדרי המדרגות ‪ -‬צבע מתקלף‪ ,‬ריצוף מוכתם‪ ,‬חלונות הרוסים‪ ,‬תיבות דואר‬ ‫שבורות‪ ,‬מעקה שבור באחת הקומות‪.‬‬ ‫מדרגות הטרצו בכניסה מרח' יהודה הלוי צופו בבטון מעורב בחצץ‬ ‫מרזבים שבורים‪ ,‬ברובם קיימות תוספות מאוחרות‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪83‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי המשך‬ ‫צוקל הבטון סדוק אופקית ובאזור הכניסות יציקת הבטון מתפרקת‪ .‬יתכן ומדובר בתוספת מאוחרת‬ ‫התפוררות הגגון מעל הכניסה ברחוב החשמונאים‬ ‫טיח שפיץ ועליו סימני רטיבות‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪84‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי המשך‬ ‫התפוררות בחלקן התחתון של המרפסות וחשיפת הרלסים‬ ‫תוספות בניה מבלוקים תוך הסתרת הפרגולה המקורית‬ ‫הרס משורשי הפיקוסים‬ ‫תוספת של גגונים וסגירת מרפסות‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪85‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי המשך‬ ‫תיבות הדואר בחלקן ללא דלתות‬ ‫מרזבים שבורים‪ ,‬ברובם תוספות מאוחרות‪.‬‬ ‫מדרגות טרצו בכניסה כוסו בשיכבת בטון‬ ‫מאוחרת‬ ‫חלונות חדרי המדרגות ללא זגוגיות וריקבון בעץ‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪86‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬ ‫ערכי המבנה‬ ‫הבניין ברחוב יהודה הלוי ‪ 98‬תוכנן על ידי האדריכל קרל רובין‪ ,‬אחד מחשובי האדריכלים של הסגנון‬ ‫הבינלאומי שפעלו בתל אביב בשנות השלושים‪ .‬מגוון עבודותיו ברחבי העיר במיטב המסורת‬ ‫המודרנית‪ ,‬לצד אדריכלים בולטים אחרים מהמסורת הגרמנית ‪ ,‬הביאו להפיכתה של ת"א לבירת‬ ‫הסגנון הבינלאומי והכרת אונסקו ב'עיר הלבנה' כאתר מורשת עולמית‪.‬‬ ‫מיקומו של המבנה באזור החיץ של ההכרזה מוסיף לחשיבותו בשמירה על המרקם האורבאני‬ ‫הייחודי‪ .‬אזור זה של יהודה הלוי משופע במבנים בסגנון הבינלאומי שנבנו בשנות השלושים עם‬ ‫גידולה המהיר של העיר והוא נושק ממזרח לאזור ‪ B‬של ההכרזה בו יש את המקבץ הצפוף ביותר של‬ ‫מבנים בינלאומיים‪.‬‬ ‫המבנה עצמו‪ ,‬נאמן למורשת התרבותית הבינלאומית‪ ,‬חף כמעט לחלוטין מאלמנטים קישוטיים פרט‬ ‫לפרגולה על הגג שאף היא על פי מכתבו של קרל רובין מטרתה ארכיטקטונית‪.‬‬ ‫בית פישר שרייבר תוכנן כמבנה א‪-‬סימטרי בעל שתי כניסות ראשיות כאשר כל חזית בעלת תכנון‬ ‫עצמאי שונה מרעותה‪ .‬הקווים האופקיים הושגו באמצעות מרפסות תלויות ומרפסות שקועות‬ ‫למחצה‪ .‬חדרי המדרגות היוו את הציר האנכי בכול חזית‪ .‬עיקר ייחודו של המבנה הוא במשחקי‬ ‫המסה השונים לאורך כל אחד מארבע מישורי הקירות – נפחים בולטים ונסוגים בהתאם‬ ‫לטופוגרפיה ולצורת המגרש הטרפזית‪ .‬מעט פרטי הנגרות שהשתמרו מעידים על היופי בתכנון הנקי‬ ‫והפשוט של האדריכל‪ .‬המבנה הינו בן ‪ 3‬קומות‪ ,‬צמוד קרקע אשר במקור הכיל פרטי נגרות של‬ ‫דלתות מעץ‪ ,‬חלונות פתיחה ותריסי גלילה מעץ‪ .‬חלקם הקטן של הפרטים השתמרו‪ .‬מצד רחובות‬ ‫יהודה הלוי והחשמונאים קיימת גדר בנוייה המקיפה את המבנה וקטע גינון צר בחזית המהווה‬ ‫רצועה ירוקה בין הבית לרחוב‪.‬‬ ‫מצבו הפיזי‬ ‫בשלב זה של התיעוד לא נעשה במבנה סקר הנדסי‪.‬‬ ‫הבניין נימצא כיום במצב תחזוקה ירוד‪ ,‬על אף מספר עבודות שנעשו בראשית שנות האלפיים בשל‬ ‫הכרזתו כמבנה מסוכן‪ .‬ניתן לראות סדקים בחומת התמך ההקיפית‪ ,‬בכניסות ובמרפסות‪ .‬רטיבות‬ ‫במישורי הקירות‪ ,‬מרזבים שבורים והזנחה קשה של חלונות חדרי המדרגות‪ .‬בניית בלוקים בהיקף‬ ‫קומת הגג‪ ,‬תוספות ללא היתר‪ ,‬סגירת מרפסות‪ ,‬וכבלים בחזיתות‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪87‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬ ‫מסקנות והמלצות ראשוניות‬ ‫‪.1‬‬ ‫פירוק בניית הבלוקים בקומת הגג בקו החזיתות המסתיר את הפרגולה ופוגע‬ ‫בפרופורציות של המבנה‬ ‫‪.2‬‬ ‫הסדרת הבניה על הגג והסרת כל התוספות אשר אינן מאושרות‬ ‫‪.3‬‬ ‫פירוק תוספות מאוחרות בחזיתות ‪ :‬סגירת מרפסות מאוחרות‪ ,‬גגוני האסבסט‪ ,‬תריסים‬ ‫וחלונות מאוחרים‪ ,‬וכו'‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫הסתרת מזגנים בחזיתות הראשיות ‪ ,‬פירוק כל המערכות החיצוניות המאוחרות– ניקוז‪,‬‬ ‫חשמל‪ ,‬כבלים והתקנת תשתית תת‪-‬קרקעית‬ ‫‪.5‬‬ ‫פירוק טיח השפריץ הקיים וחידוש הטיח המקורי החלק על בסיס סיד‬ ‫‪.6‬‬ ‫שיקום הגגונים מעל הכניסות הראשיות והמדרגות המובילות אליהן‬ ‫‪.7‬‬ ‫תיקון המרפסות בחזיתות על כל פרטיהן – מעקה‪ ,‬ריצוף‪ ,‬ניקוז‪.‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫שימור ושיחזור של כל פתחי החלונות ודלתות המרפסות כולל תריסי עץ וספי אבץ על פי‬ ‫המקור‪.‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫החלפת דלת הכניסה ביהודה הלוי לדלת דוגמת המקור‪ ,‬שימור דלת הכניסה מרחוב‬ ‫החשמונאים‬ ‫‪.10‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫שימור תיבות הדואר המקוריות‬ ‫שימור כולל של חדרי המדרגות‪ :‬חלונות תלת כנפיים‪ ,‬ספי אבץ‪ ,‬מעקות‪ ,‬ריצוף‪ .‬דלתות‬ ‫הכניסה לדירות מצריכות בדיקה נוספת‪.‬‬ ‫‪.12‬‬ ‫פירוק מרזבים והחלפתם במרזבי אבץ דוגמת המקוריים בחתך מלבני‪.‬‬ ‫‪.13‬‬ ‫תיקון קיר התמך סביב המבנה והסרת תוספות מאוחרות‬ ‫‪.14‬‬ ‫טיפול בשורשי הפיקוסים הפוגעים בכניסה המערבית‬ ‫‪.15‬‬ ‫פיתוח סביבת המבנה‬ ‫‪.16‬‬ ‫במסגרת עריכת תיק התיעוד המלא יש לערוך סקר הנדסי לבניין ובדיקת פנים הדירות‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪88‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .8‬נושאים פתוחים‬ ‫להרחבה בתיק תיעוד מלא‬ ‫בתיק התיעוד המלא יש להרחיב במספר נושאים ובהם‪:‬‬ ‫תולדות בעלי המבנה פישר‪-‬שרייבר‬ ‫מציאת תמונות היסטוריות‬ ‫תיעוד הפרטים האדריכליים בתוך הדירות ובמרפסות‬ ‫תיעוד הגג ומצב הפרגולה‬ ‫ביצוע תיעוד אדריכלי מצב קיים על בסיס תוכניות מדידה ובהתאם להנחיות מחלקת השימור‬ ‫בדיקת התוספות על פי ההיתרים השונים‬ ‫ביצוע סקר הנדסי במבנה עצמו ובקיר התמך שסביבו‬ ‫בדיקת המבנה בפינת החצר הצפון מזרחית‬ ‫התייחסות לנושא הצמחייה ובדיקה האם לשמר‪/‬להסיר את שני הפיקוסים בחזית לרחוב יהודה‬ ‫הלוי‪.‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪89‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .9‬מקורות‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬ ‫מחלקת שימור עיריית תל אביב‬ ‫ארכיון מנהל הנדסה עיריית תל אביב‬ ‫הארכיון הציוני – מדור צילומים‬ ‫ספריית המפות החוג לגיאוגרפיה ‪ ,‬אוניברסיטת תל אביב‬ ‫המרכז למיפוי ישראל‬ ‫מצגר –סמוק ‪,‬ניצה‪ ,‬בתים מן החול‪ ,‬הוצאת משרד הביטחון ‪1984‬‬ ‫שביט‪,‬י‪ .‬ביגר‪,‬ג‪" 2001 .‬ההיסטוריה של תל אביב‪ ,‬משכונות לעיר ‪1936- 1909‬‬ ‫אתר האינטרנט‪ :‬ארטלוג ‪/http://www.artlog.co.il‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪90‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .10‬פרטי עורך התיעוד‬ ‫פרופיל משרד ‪ -‬עדי כיטוב‬ ‫מאז ‪ 2002‬מספק המשרד מגוון רב של שירותים בנושא אדריכלות ושימור‪.‬‬ ‫סוגי פרוייקטים בשימור מבנים‬ ‫‪ ‬מגוון של עשרות עבודות תיעוד ותכנון שימורי עבור גופים ציבוריים ויזמים פרטיים‬ ‫‪‬הכנת נספחי שימור לתכניות ותב"עות‬ ‫‪ ‬מחקר אדריכלי היסטורי על מבנים לשימור ואתרים ארכיאולוגיים‬ ‫‪‬סקרים ותיעודים אדריכליים למבנים לשימור‬ ‫‪ ‬סקרי מצאי שימור לאתרים ארכיאולוגיים‬ ‫‪ ‬שחזור ותכנון מבנים לשימור ואתרים ארכיאולוגיים‬ ‫‪ ‬תכנון אדריכלי של מבנים לשימור‪ ,‬כולל התאמתם למערכות מודרניות והשמשתם‬ ‫‪ ‬הכנת פרוגרמה לתכנון ותיק תורם עבור גופים ציבוריים‬ ‫מבחר פרוייקטים חשובים‪:‬‬ ‫‪ ‬סקר שימורי לגבעת זמארין בזכרון יעקב לצורך תב"ע (בשיתוף עם אדר' גבריאל קרטס)‬ ‫‪ ‬סקר שימורי למקווה ישראל לצורך תכנית שימור (בשיתוף עם אדר' גבריאל קרטס)‬ ‫‪ ‬תכנית אב ופרוגרמה לתיק תורם עבור מצד ירוחם כחלק מפארק ירוחם (עבור רשות‬ ‫העתיקות)‬ ‫‪ ‬תכנית אב ופרוגרמה לתיק תורם עבור אמפיתאטרון בית שאן (עבור רשות העתיקות)‬ ‫‪‬תיעוד ותכנון שימור הגשר התורכי בבאר שבע כחלק מפארק נחל באר שבע (עבור רשות ניקוז‬ ‫שקמה בשור)‬ ‫‪ ‬תיעוד ותכנון שימור באר קלטה בחצרים כחלק מגן הפסלים בחצרים (עבור קק"ל)‬ ‫‪ ‬תכנון האתרים עין קובי וחירבת חנות בהרי ירושלים (עבור קק"ל)‬ ‫‪ ‬תיעוד ונספח שימור לחאן אל בורג' בבנימינה (עבור יזם פרטי)‬ ‫‪ ‬תיעוד ושחזור מבנים היסטוריים בשילוב בנייה חדשה בזכרון יעקב (עבור יזם פרטי)‬ ‫‪ ‬תיעוד ותכניות שימור לעשרות בניינים בתל אביב (עבור יזמים פרטיים)‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪91‬‬ ‫רח' יהודה הלוי ‪98‬‬ ‫פינת החשמונאים ‪75‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .10‬פרטי עורך התיעוד‬ ‫רשימת לקוחות חלקית‪:‬‬ ‫עיריית תל‪ -‬אביב‬ ‫עיריית ירושלים‬ ‫עיריית רחובות‬ ‫עיריית כפר סבא‬ ‫עיריית נתניה‬ ‫עיריית באר שבע‬ ‫מועצה מקומית זיכרון יעקב‬ ‫מועצה מקומית בנימינה‬ ‫ועדה מחוזית צפון‬ ‫ועדה מחוזית מרכז‬ ‫קרן קיימת לישראל‬ ‫רשות העתיקות‬ ‫המועצה לשימור אתרים‬ ‫לקוחות פרטיים ברחבי הארץ‬ ‫ניסיון מקצועי קודם‬ ‫‪ :2001 – 1999‬אדריכלית שימור‪ ,‬רשות העתיקות‬ ‫העבודה כללה מספר רב של סקרים ותיעודים אדריכליים והיסטוריים של מבנים ואתרים‬ ‫בעכו העתיקה‪ ,‬בבית שאן ובטבריה‪.‬‬ ‫משימות נוספות‪:‬‬ ‫‪ ‬השתתפות בהכנת תיק אונסקו להכרה בעכו העתיקה כעיר לשימור‬ ‫‪ ‬השתתפות בהכנת החומר עבור פרויקט "אדריכלות ים תיכונית מסורתית" של ‪Corpus‬‬ ‫רח' פראנקל ‪ 14/3‬תל‪-‬אביב ‪69058‬‬ ‫טלפקס‪03-6413198 :‬‬ ‫נייד‪052-6258844 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪92‬‬