‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫מבט גורדון ‪2009 , 28‬‬ ‫בית מינקוב ‪1936 -‬‬ ‫רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫אדריכל מקורי‪:‬י‪.‬יהודה סטמפלר‬ ‫התוכנית לשימור מבנים ואתרים‬ ‫בתל אביב(תכנית מתאר ‪/2650‬ב)‬ ‫'עזרה וביצרון'‬ ‫המזמין ‪:‬‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫רח' המסגר ‪,9‬‬ ‫נערך עבור ‪ :‬עיריית תל אביב‬ ‫שם העורך ‪ :‬טל איל אדריכלות‬ ‫תאריך ‪:‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫מאי ‪2009‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪1‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫תוכן עניינים‬ ‫‪ .1‬פתיחה‬ ‫‪ 1.1‬הקדמה‬ ‫‪ 1.2‬צילום המבנה הנוכחי‬ ‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬ ‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬ ‫‪ 1.5‬מפת סביבה‪ ,‬קנ"מ ‪1:1,250‬‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬ ‫‪ 2.1‬רקע היסטורי‬ ‫‪ 2.2‬תשריט תכנית השימור‬ ‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬ ‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬ ‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬ ‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬ ‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬ ‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬ ‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬ ‫‪ 4.3‬חתכים‬ ‫‪ 4.4‬חזיתות‬ ‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬ ‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬ ‫‪ .8‬נושאים פתוחים להרחבה בתיק תיעוד מלא‬ ‫‪ .9‬מקורות‬ ‫‪ .10‬פרטי עורך תיק התיעוד‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫‪3-6‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11-14‬‬ ‫‪15,16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪19-22‬‬ ‫לא נמצא‬ ‫‪23-58‬‬ ‫‪59‬‬ ‫‪60-62‬‬ ‫‪63‬‬ ‫‪64-67‬‬ ‫‪68-70‬‬ ‫‪71‬‬ ‫לא נמצא‬ ‫לא נמצא‬ ‫לא נמצא‬ ‫‪72‬‬ ‫‪73,74‬‬ ‫‪75,76‬‬ ‫‪77‬‬ ‫‪78‬‬ ‫‪79‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪2‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.1‬הקדמה‬ ‫סקר התיעוד המקדים אשר מוגש לבעלי מבנים לשימור ע"י עיריית תל אביב‪-‬יפו נועד להקל‬ ‫ולייעל את תהליך יישום השימור תוך שמירה על רמה מקצועית העומדת בסטנדרטים‬ ‫מקצועיים בינלאומיים‪ .‬מטרת הסקר המקדים הינה מתן מידע ראשוני מקיף ככול הניתן בנוגע‬ ‫למבנה מסוים המיועד לשימור וזאת על בסיס איסוף וארגון כל המידע הקיים במועד ההכנה‬ ‫בקרב גורמי העירייה‪.‬‬ ‫סקר זה אינו מהווה תחליף לתיק התיעוד אך כולל את המידע הבסיסי ההכרחי כשלב ראשון‬ ‫בהכנת תיק התיעוד‪ .‬תיק תיעוד מלא הינו מקיף יותר ומעמיק יותר מבחינת נושאי הניתוח‬ ‫הכלולים בו‪.‬‬ ‫מרכיבי תיק התיעוד מפורטים באתר השימור של עיריית תל אביב –‬ ‫‪http://www.tel-aviv.gov.il/shimur‬‬ ‫אנו מקווים שהמידע המפורט בסקר זה אכן ימלא במהירות את ייעודו והעיר תזכה‬ ‫להתחדשות ושימור בתהליך נוח ומהיר ככל הניתן‪.‬‬ ‫'סקר התיעוד נעשה בהסתמך על החלטת המועצה הארצית מיום ‪ 19.11.07‬לפיה סקר התיעוד‬ ‫המקדים הינו השלמה לתוכנית השימור‪ ,‬כמסמך ראשוני‪ ,‬המגדיר את הערכים הראויים‬ ‫לשימור בבניין או באתר‪ .‬סקר התיעוד המקדים מהווה רקע להכנת תיק התיעוד שהוא‬ ‫המסמך המפורט המשלים ומרחיב את התיעוד הפיזי של המבנה או האתר‪,‬והוא – תיק‬ ‫התיעוד – שיוכן על בסיס תוכנית מדידה עדכנית יהיה חלק מהבקשה להיתר בניה‪'.‬‬ ‫אוריאל הרון‬ ‫מנהל התחדשות עירונית‬ ‫עזרה וביצרון‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫ירמי הופמן‬ ‫מנהל המחלקה לשימור‬ ‫מינהל ההנדסה‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪3‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪4‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪5‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪6‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.2‬צילום המבנה‬ ‫חזית לרחוב גורדון ‪ ,28‬מצב קיים ‪2009‬‬ ‫חזית המבנה לרחוב עוותה בשל סגירת‬ ‫מרפסת הקומה השלישית‪ ,‬התקנת חניה‬ ‫לאורך החזית הראשית וסככה על גג המבנה‪.‬‬ ‫בנוסף הוחלפו חלונות העץ בחלונות‬ ‫אלומיניום‪ ,‬הוסרו התריסים והותקנו סורגים‬ ‫בפתחים השונים‪.‬‬ ‫מבט מכיוון מזרח על רחוב גורדון‪,‬‬ ‫מצב קיים ‪2009‬‬ ‫גורדון ‪28‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪7‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬ ‫מפה משנת ‪ ,2009‬מתוך אתר עיריית תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬ ‫השכונה‪ -‬במפות דרויינוב שטח זה שייך לשכונת תל נורדאו (על גבול שכונת בנק המזרחי)‪ .‬הרחובות‬ ‫הגובלים‪ :‬מצפון‪ -‬נתן החכם‪ ,‬ממזרח‪ -‬הוז דב‪ ,‬מדרום‪-‬סמולנסקין‪ ,‬ממערב‪ -‬בן יהודה‬ ‫קטע ממפה משנת ‪ 1935‬בה מסומן‬ ‫השטח מצפון מערב לכיכר דיזנגוף‬ ‫כחלק משכונת "תל נורדאו"‬ ‫מקור‪ :‬ארכיון עיריית תל אביב‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪8‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬ ‫תצלום אוויר מתאריך ‪30.03.2007‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪9‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.5‬מפת סביבה – קנ"מ ‪1:1,250‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪10‬‬ ‫קריטריונים לשימור‪:‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫כתובת‪ :‬גורדון ‪28‬‬ ‫שם המתחם ‪ +‬ציון אזור בעיר‪ :‬שכונת תל נורדאו‪ ,‬מרכז‬ ‫שם המבנה‪ :‬מינקוב שמואל‬ ‫קוד‪ :‬עדיין לא גובש מבנה הקוד‪ ,‬את הוא יתבסס על פרמטרים חד‪ -‬ערכיים ויכיל אינפורמציה‬ ‫בסיסית לגבי הבניין‪.‬‬ ‫גוש‪/‬חלקה‪3/7113 :‬‬ ‫תיק בניין‪99-028/0 :‬‬ ‫שטח מגרש‪ 682.00 :‬מ"ר‬ ‫אדריכל‪ :‬סטמפלר יהודה‬ ‫שנת בנייה‪1936 :‬‬ ‫תוספות ושינויים‪ :‬דירה על הגג‬ ‫שיקום‪ :‬לא נעשה שיקום‬ ‫סגנון בנייה‪ :‬בינ"ל‬ ‫סווג מבנה‪ :‬אדריכלי‬ ‫שימוש מקורי‪ :‬מגורים‬ ‫שימוש עדכני‪ :‬מגורים‬ ‫סטטוס‪ :‬לשימור‬ ‫ציון משוקלל‪26.5 :‬‬ ‫איזור הכרזה‪A :‬‬ ‫קריטריונים לשימור‪:‬‬ ‫קריטריון לשימור‬ ‫עיצוב‬ ‫חלל פנימי וחיצוני‬ ‫קונסטרוקציה ‪ +‬חומרי בניה‬ ‫אדריכל‬ ‫מיקום‬ ‫ערך חברתי ‪/‬היסטורי‬ ‫מצב פיזי‬ ‫ציון משוקלל‪26.5 :‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫משקל‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫ציון‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪6‬‬ ‫הערה‬ ‫‪3‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪11‬‬ ‫קריטריונים לשימור‪:‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫תאור מילולי‪ :‬קומפוזיציה‪ ,‬פרופורציות‪ ,‬מאפיינים סגנוניים‪ ,‬סימטריה‪/‬א‪ -‬סימטריה‪ ,‬ביטוי למיקום‬ ‫פינתי‪ ,‬הדגשות‪ ,‬אלמנטים מיוחדים‪ ,‬חללים פנימיים‬ ‫בניין מגורים בינ"ל בן ‪ 3‬קומות (ותוספת מאוחרת של קומת גג חלקית בנסיגה מהחזית הראשית)‪ .‬גוש‬ ‫בנוי ממנסרה פשוטה עם עיצוב קפדני של החזית ע"י צורת המרפסות ומיקומן‪ .‬חזית א‪ -‬סימטרית עם‬ ‫הדגשה אופקית המתקבלת ממבנה המרפסות ומרצועות מישורי קיר שקועות אופקיות‪ ,‬בהן ממוקמים‬ ‫הפתחים ומרפסות פינתיות השקועות בנפח‪ .‬מישורי הקיר השקועים מעט יוצרים משחקי אור וצל‬ ‫עדינים‪ 2 .‬כניסות ממוקמות בחזית צד מערבית בגושים ורטיקליים צרים וגבוהים ולאורכם חלונות‬ ‫אוורור צרים‪ .‬חלון חדר המדרגות בכניסה הקרובה לרחוב שקוע ממישור קיר הבנין ומתחבר לגגון‬ ‫במבנה‪.‬כך נוצרת מסגרת המדגישה את האלמנט האנכי‪ .‬בחזית אחורית מרפסות שקועות ובולטות‬ ‫רחבות‪.‬‬ ‫תולדות המבנה ‪:‬‬ ‫תאריך השינוי‬ ‫פעילות‬ ‫‪1936‬‬ ‫‪1951‬‬ ‫הקמה‬ ‫תוספת בניה על הגג‬ ‫אישור שינוי במבנה המבצעים‬ ‫שם‬ ‫תפקיד‬ ‫סטמפלר יהודה‬ ‫כן‬ ‫ש‪.‬גפשטיין‬ ‫כן‬ ‫כתובת‬ ‫תאור המבנה‪:‬‬ ‫הגדרת המבנה‪ :‬מבנה מגורים‪ :‬כן‬ ‫אפיון סגנון אדריכלי‪:‬‬ ‫אדריכלות התנועה המודרנית‪:‬‬ ‫גג שטוח המיועד לשימוש ציבורי‪ -‬במקור‪ ,‬כיום‪ ,‬שימוש למגורים‬ ‫א‪ -‬סימטריה או רגוליות במקום הסימטריה הקלאסית‪ -‬בין הגושים ובחלוקת החזית‬ ‫הימנעות מיסודות דקורטיביים חסרי יעד ושימוש ועיצוב קפדני של אלמנטים פונקציונאליים‪ -‬מבנה‬ ‫המרפסות והמעקות מהווים יסוד דקורטיבי עיקרי בקומפוזיציית החזית‪ ,‬שימוש בסוגי טיח שונים‬ ‫ובגוונים שונים להדגשת האופקיות והאלמנטים השונים‬ ‫פתרונות אדריכליים לבעיות האקלים – הצללה‪ -‬מיקום מרפסות בטור ורטיקלי‪ ,‬מרפסות שקועות‪,‬‬ ‫מרפסות שקועות באופן חלקי‪ ,‬פתחים שקועים‬ ‫פתרונות אדריכליים לבעיות האקלים – אוורור‪ -‬מרפסות ופתחים בהיקף בכל הקומות‪ ,‬פתחים לכיוון‬ ‫מערב‪ ,‬פתחי אוורור במעקות המרפסות‬ ‫מרפסות‪-‬מהוות משקל עיצובי נכבד בחזית הבית‪ ,‬יוצרות משחקי אור וצל‪ ,‬משחקים בין מלא לחסר‬ ‫והדגשה אופקית‪ .‬מבנה המעקות יוצר רבדים אופקיים נוספים‬ ‫ציר אנכי כאלמנט ציבורי‪ 2 -‬חללי מדרגות בגושים ורטיקליים אנכיים צרים‪ ,‬בחזית צד ימין‬ ‫ולאורכם חלונות צרים החושפים אותם ומחזקים את הקשר של המבנה לרח'‪ .‬חלון הכניסה הראשונה‬ ‫ממוקם במישור קיר שקוע ומתחבר לגגון במבנה היוצר מסגרת ומשחקי אור וצל‪.‬‬ ‫חזיתות אופייניות לאדריכלות המקומית‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪12‬‬ ‫קריטריונים לשימור‪:‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫תאור כללי‪/‬הגדרה פיזית‪:‬‬ ‫קונטקסט אורבני‪:‬‬ ‫מתחם‪/‬מיקום‪ :‬אזור ‪ A‬במתחם העיר הלבנה‪ ,‬מתחם מגורים אופייני‬ ‫רחוב‪ :‬מגורים רחב‬ ‫יחס למבנים שכנים‪ :‬פרופ' דומות‬ ‫קומות‪ + 3 :‬קומת גג חלקית בנסיגה (לא מקורי)‬ ‫קומת קרקע‪:‬‬ ‫צמוד קרקע‪ :‬כן‬ ‫מרתף‪ :‬חלקי‬ ‫קונסטרוקציה וחומרי בנייה‪:‬‬ ‫מבנה הנדסי‪:‬‬ ‫שלד‪ :‬בטון‬ ‫קירות‪ :‬חומר בניה‪ :‬לבנים‬ ‫יסודות‪ :‬חומר בניה‪ :‬בטון מזוין‬ ‫תקרות‪ :‬קורות ברזל עם בטון‬ ‫מערכת ניקוז‪:‬‬ ‫מרזבים‪ :‬פח‪ ,‬חתך מלבני‪/‬מרובע‬ ‫טיח‪ :‬טיח וואשפוץ עם אבן שחורה בחזית לרחוב ובחזיתות הצד הקדמיות וטיח סיד חלק עם צבע‬ ‫סיד בחזיתות צד ואחור‪.‬‬ ‫מרפסות‪:‬‬ ‫שקועות‪ :‬בחזית ראשית וחזית צד מערב קדמית‪ -‬פינתיות‪ ,‬תחתית בטון מזוין עם מעקות בנויים‪.‬‬ ‫זיזי‪ :‬בחזית קדמית‪ -‬תחתית בטון מזוין‪ ,‬מעקות בטון ולבנים עם פתחי אוורור אופקיים בחזית‬ ‫שקועות ובולטות‪ :‬רחבות‪ ,‬תחתית בטון מזוין‪ ,‬מעקות גבוהים‬ ‫הערכת מצב פיזי ביום‪10.03.09 :‬‬ ‫אלמנט‬ ‫קונסטרוקציה‬ ‫טיח‬ ‫נגרות‬ ‫מסגרות‬ ‫בניה‪/‬אלמנטים המהווים‬ ‫פגיעה בערכים אדריכליים‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫הערות‬ ‫תמיכה במרפסת קומה עליונה בחזית לרחוב‬ ‫חלקי טיח סדוק‪ ,‬נושר‪ ,‬נזקי מים‬ ‫חלונות ודלתות הוחלפו‬ ‫חלודה‬ ‫סגירת מרפסות‪ ,‬צנרת וכבלים ע"ג חזיתות‪ ,‬חסימת‬ ‫מעברים לחצר אחורית‪ ,‬ביטול חצר וגדר בחזית‬ ‫הראשית והקמת חניה במקום‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪13‬‬ ‫קריטריונים לשימור‪:‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬ ‫פרטים ואלמנטים מיוחדים לשימור‪:‬‬ ‫מעטפת חיצונית‪:‬‬ ‫בחזית לרחוב רצועות מישורי קיר שקועות אופקיות‪ ,‬בהן ממוקמים הפתחים‪ .‬מישורי הקיר‬ ‫השקועים מעט יוצרים משחקי אור וצל עדינים‪.‬‬ ‫קרניזים‪ :‬קרניז אופקי מעל הקומה השלישית בחזית הקדמית המסתובב לחזיתות הצד הקדמיות‪.‬‬ ‫מרזבים‪ :‬פח אבץ‬ ‫מלבניים‪/‬מרובעים‪ :‬כן‬ ‫גגות‪:‬‬ ‫שטוח‪ :‬כן‬ ‫מערכת ניקוז‪:‬‬ ‫מרזבים‪ :‬מלבניים‪/‬מרובעים‪ :‬כן‬ ‫סינרים‪ :‬במרפסות שקועות‪ ,‬יוצרים משחקים בין מלא לחסר‬ ‫מרפסות בחזית הראשית לרחוב‪ :‬עיצוב החזית ע"י צורת המרפסות ומיקומן יוצר את קומפוזיצית‬ ‫החזית‬ ‫זיזיות‪ :‬בחזית מצד מזרח‪ -‬טור מרפסות תלויות צרות עם פתחי אוורור אופקיים‬ ‫שקועות‪ :‬מצד ימין מרפסות שקועות פינתיות‪ ,‬הנוגסות ממסת המבנה ויוצרות משחקים בין חסר‬ ‫למלא‬ ‫שאר החזיתות‬ ‫שקועות ובולטות‪ :‬בחזית אחורית מרפסות שקועות ובולטות רחבות‪.‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪14‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬ ‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬ ‫תולדות המבנה‪:‬‬ ‫‪.1‬הבית ברח' גורדון ‪ 28‬תוכנן ע"י האדריכל יהודה סטמפלר עבור שמואל מינקוב בשנת ‪ .1936‬הבית תוכנן‬ ‫כמבנה בן שלוש קומות ומרתף בסגנון הבינלאומי‪ ,‬הנהוג בתקופה‪ .‬למבנה תוכננו שתי כניסות מצידו‬ ‫המערבי של הבניין‪ ,‬כנראה בשל צורתו המלבנית המוארכת של המגרש‪ .‬בכל קומה תוכננו ‪ 4‬דירות שהוצבו‬ ‫בטור לאורך המבנה‪ .‬תעודת הגמר ניתנה למבנה בדצמבר ‪.1936‬‬ ‫‪ .2‬בשנת ‪ 1936‬ניתן רשיון לשינויים במרתף הכוללים סידור דירה בקומת המרתף‪.‬‬ ‫‪ .3‬בשנת ‪ 1940‬הוכנו תכניות למקלט במרתף‪.‬‬ ‫‪ .4‬בשנת ‪ 1944‬הוכנו תכניות למקלט חדש בחדר המדרגות במקום המקלט שבמרתף‪.‬‬ ‫‪ .5‬בשלב מסוים הוקמה על הגג סככה ללא רשיון‪ .‬בשנת ‪ 1950‬הוצא רשיון עבורה ועבור הדירה הקיימת‬ ‫בקומת המרתף‪.‬‬ ‫‪ .6‬בשנת ‪ 1950‬המבנה נמכר ליואל הוכמו ומלך‪-‬יהודה וסימה קורן‪ .‬בשנה זו הוכנו תכניות עבור דירה בת ‪4‬‬ ‫חדרים בקומה ד' (על הגג)‪ .‬רשיון ניתן עבור בקשה זן בשנת ‪.1951‬‬ ‫‪ .7‬בשנת ‪ 1951‬התקבל אישור לפתיחת מסעדה בקומת המרתף (ושוב בשנת ‪.)1967‬‬ ‫‪ .8‬בשנת ‪ 2002‬הועברה בקשה להיתר שיפוץ במבנה‬ ‫מידע על עבודות תיעוד של המבנה שנעשו בעבר והערכתן‬ ‫מבדיקה שנערכה בעירייה‪ ,‬לא נעשתה בעבר כל עבודת תיעוד על המבנה ברח' גורדון ‪.28‬‬ ‫מתכנן המבנה‬ ‫אדריכל יהודה סטמפלר‬ ‫נולד ב‪ ,Buchach -‬אוקראינה וסיים את לימודיו ב‪ ,Lvov-‬גלסיב לפני מלחמת העולם הראשונה‪.‬‬ ‫בזמן המלחמה שירת סטמפלר בצבא האוסטרי ובשנת ‪ 1920‬עלה לארץ ישראל‪.‬‬ ‫בשנת ‪ 1920‬תכנן סטמפלר מבנים בסגנון האקלקטי ובניהם המבנה‬ ‫בשד' רוטשילד ‪ 104‬וברחוב אלנבי ‪ .64‬משנת ‪ 1930‬ואילך תכנן מבנים‬ ‫בסגנון הבינלאומי וביניהם המבנה בבן‪-‬יהודה ‪ 5‬ומגידו ‪.3‬‬ ‫מגידו ‪3‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫אלנבי ‪64‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪15‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬ ‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬ ‫הסגנון הבינלאומי ‪1931-1956‬‬ ‫הסגנון הבינלאומי הוגדר בשנת ‪ 1932‬על ידי הנרי ראסל היצ'קוק ופיליפ ג'ונסון על ידי שלושה‬ ‫מאפיינים אשר מתמקדים בחשיבות החלל בניגוד למסה‪ ,‬בהיעדר הדגש על סימטריה ובהימנעות‬ ‫מקישוט‪ .‬האדריכל לה קורביזיה‪ ,‬מאבות הסגנון הבינלאומי‪ ,‬קבע אף הוא חמישה עקרונות של‬ ‫האדריכלות החדשה‪ :‬בניה על עמודים‪ ,‬גג המשמש גם כגן‪ ,‬תכנית חופשית‪ ,‬חלון פס וחזית‬ ‫חופשית‪ .‬בין מאפייני הסגנון הדגש המהותי הינו על פונקציונאליות‪ ,‬שממנה נגזרים מאפיינים‬ ‫רבים אחרים‪.‬‬ ‫הסגנון הבינלאומי או הסגנון המודרני המוקדם (המכונה לרוב "באוהאוס" על שם בית הספר רב‬ ‫ההשפעה) רווח בתל אביב מתחילת שנות ה‪ 30-‬ועד סוף שנות ה‪ 50-‬של המאה ה‪ .20-‬בשנות‬ ‫השלושים‪ ,‬עם הגעת עולים רבים נוספים לעיר‪ ,‬הגיעה לארץ השפעת התנועה המודרנית‬ ‫באדריכלות אשר הובלה על ידי אנשי הבאוהאוס ואישים אירופאים נוספים כדוגמת לה קורבזיה‪.‬‬ ‫עבור האדריכלים המקומיים‪ ,‬השתלבה תפישת הסגנון הבינלאומי עם רוח החלוציות‬ ‫והסוציאליזם של הישוב היהודי החדש‪.‬‬ ‫תל אביב מוכרת כבירת הסגנון הבינלאומי‪ ,‬בה קיים המקבץ העשיר והגדול ביותר של מבנים‬ ‫שנבנו על פי עקרונות התנועה המודרנית‪ .‬בין השנים ‪ 1931‬ל‪ 1337-‬נבנו כ‪ 2,700-‬מבנים ע"י בני‬ ‫העלייה החמישית‪ ,‬כ‪ 1,000-‬נוספים נבנו עד ‪ 1948‬ובסך הכל כ‪ 4,00-‬מבנים‪ .‬כ‪ 1,000 -‬מהם הוגדרו‬ ‫לשימור‪.‬‬ ‫ריכוז גבוה ואיכותי של מבנים אלה קיים בלב העיר‪ ,‬לאורך שדרות רוטשילד וב"עיר הלבנה"‬ ‫המרכזית‪ ,‬מסביב לכיכר דיזנגוף‪.‬‬ ‫בשלהי שנות השלושים נהפך הסגנון לשפה העיצובית היחידה של העיר שהתאפיינה בשלושה‬ ‫מרכיבים‪ :‬העמוד‪ ,‬הגג השטוח ומוטיב העקומה‪ .‬בעוד אירופה מתאפיינת באקלים צונן‪ ,‬האקלים‬ ‫החם בישראל הכתיב שינויים סגנוניים המתמקדים בהצרת הפתחים ובהחלפת חלון הסרט‬ ‫במרפסת הצילה על הבית ומונעת חדירת עומס חום‪ .‬עקרון הבניה על עמודים הוחל בתל אביב‬ ‫הודות למאבקו של זאב רכטר‪ ,‬עקרון זה מאפשר זרימה חופשית של אוויר והמשך הגינה מתחת‬ ‫לבית‪.‬‬ ‫הגגות השטוחים לא שימשו לגן כפי שקבע לה קורביזיה אלא כמקום מפגש לדיירי הבית וכמרחב‬ ‫משותף לכיבוס בגדים ותלייתם לייבוש‪ .‬רוב בתי הסגנון הבינלאומי נבנו כקוביות‪ ,‬אולם בחלקם‬ ‫נפוץ השימוש בקווים עגולים במרפסות ובחזיתות‪ .‬העקומה שוברת את הקובייתיות ומעניקה‬ ‫למבנה אופי מעניין ומורכב יותר‪.‬‬ ‫רבים מעקרונות הסגנון הבינלאומי‪ ,‬במיוחד הבניה על עמודים‪ ,‬הפינה החופשית והעקומה‬ ‫התאפשרו בזכות השימוש בבטון מזוין‪ .‬טכניקת הבטון נפוצה בארץ בימי המנדט ובכך פתחה‬ ‫פתח לגיוון עצום בצורות ובעיצוב אלסטי של מבנים‪.‬‬ ‫בתקופת המנדט הבריטי התחברו בתל אביב גורמים אנושיים וחברתיים עם תמורות טכנולוגיות‬ ‫ואסתטיות‪ ,‬ואפשרו את התפתחות הסגנון ואת עמדתה של העיר כסמל לאחת התנועות‬ ‫הרעיוניות החשובות במאה ה‪.20 -‬‬ ‫בשנת ‪ 2003‬הכריז אונסק"ו‪ ,‬ארגון האומות המאוחדות לחינוך‪ ,‬מדע ותרבות‪ ,‬על "העיר הלבנה"‪-‬‬ ‫מרקם עירוני‪ ,‬היסטורי וייחודי של תל אביב – יפו‪ ,‬כאתר מורשת תרבות עולמית‪.‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪16‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.2‬תשריט תכנית השימור‬ ‫גורדון ‪28‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪17‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬ ‫האזור הנמצא מצפון מערב לכיכר דיזנגוף‪ ,‬בין הרחובות הוז דב ובן יהודה‪ ,‬היה ברובו ריק מבינוי‬ ‫בתחילת שנות השלושים של המאה ה‪ .20-‬סימוכין לכך ניתן למצוא במפה שהוכנה עבור ספר תל אביב‬ ‫בשנת ‪ 1934‬ובה אזור זה מבונה עד ‪( 10%‬ראה מפות היסטוריות)‪ .‬במהלך עשור זה נבנו רוב המבנים‬ ‫באזור והוא מהווה עדות עשירה ומגוונת לאדריכלות המודרנית בתל אביב‪.‬‬ ‫בצילום האוויר משנת ‪ ,1944‬נראה כי רוב החלקות באזור זה כבר בנויות‪.‬‬ ‫רח' גורדון‬ ‫רח' דיזינגוף‬ ‫תאריך‪1944 :‬‬ ‫רח' הוז דב‬ ‫רח' בן יהודה‬ ‫תאריך‪1949 :‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪18‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪ :‬אדמות תל‪-‬אביב לפני הבנות העיר ‪ -‬מפה א'‪ ,‬דרויאנוב‬ ‫תאריך הכנת המפב‪~1935 :‬‬ ‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬ ‫מיפוי מצב הקרקע של תל אביב לפני הבנות העיר‪ .‬ניתן‬ ‫לראות כי בשנת ‪ ,1935‬באזור גורדון ‪ ,28‬היו בעיקר‬ ‫חולות‪.‬‬ ‫מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪19‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪ :‬השכונות לפי שנות גאולת אדמתן ‪ -‬מפה ב'‪ ,‬דרויאנוב‬ ‫תאריך הכנת המפה‪~1935 :‬‬ ‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬ ‫במפה זו ניתן לראות כי המבנה שייך לשכונת תל‬ ‫נורדאו (‪ )36‬על קו התפר עם שכונת בנק המזרחי (‪)104‬‬ ‫מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪20‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪ :‬תל אביב והסביבה הקרובה‪ ,‬המפה הוכנה ע"י ד"ר א‪.‬י‪.‬ברוור עבור ספר‬ ‫"תל אביב" שערך דרוייאנוב‬ ‫תאריך‪1934 :‬‬ ‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬ ‫השטח עליו נמצא הבניין ברח' גורדון ‪ 28‬מסומן במפה זו (גוון צהבהב) כאזור עם בניה‬ ‫מועטה (בין ‪10-20%‬מגרשים בנויים)‪ .‬מידע זה נאסף עבור ספר תל אביב שערך‬ ‫דרוייאנוב‪.‬‬ ‫מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪21‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬ ‫שם המפה‪ :‬העיר הבנויה וגבולות העירייה בסוף ‪ - 1930‬מפה ו'‪ ,‬דרויאנוב‬ ‫תאריך הכנת המפה‪~1935 :‬‬ ‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬ ‫המבנה ברחוב גורדון ‪ 28‬עדיין לא מצוין במפה משנת ‪1930‬‬ ‫מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪22‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬ ‫להלן עותקים של מסמכים משמעותיים (מסמכים היסטוריים) בתהליך התכנון והבניה של הבית‬ ‫ברחוב גורדון ‪ ,28‬ת"א‪.‬‬ ‫תוכן המסמך‬ ‫הערות‬ ‫תאריך‬ ‫‪14.04.1936‬‬ ‫‪01‬‬ ‫מכתב לעיריית ת"א ממשרד עורכי הדין ישראל שוחט‪-‬דב כדורי‬ ‫בעלי מגרש ‪ :247‬שמואל מינקוב‬ ‫"לפי בקשת הגב' אישה מינקוב וה' יהושע ליבמ ינקוב טפלתי וסדרתי‬ ‫וגמרתי כבר בטאבו טרנסקציה של חליפין בין ה' שמואל מינקוב ובין ה' אלי‬ ‫קופילובסקי‪...‬שלפיה העביר ה' קופילובסקי לה' מינקוב את חלקו (‪)1/2‬‬ ‫במגרש מס' ‪ 247‬קרקע תל‪-‬נורדו‪ ,‬וה' מינקוב העביר לה' קופילובסקי את‬ ‫חלקו (‪ )1/2‬במגרש מס' ‪ ,246‬באופן שה' ש‪.‬מינקוב נעשה בעל המגרש מס'‬ ‫‪ 247‬בשלמות (בשטח ‪ 689.47‬מ"מ) וה' א‪.‬קופילובסקי נעשה בעל המגרש מס'‬ ‫‪ 246‬בשלמות (בשטח של ‪ 698.18‬מ"מ) והטרנסקציה נגמרה ביום ‪"27.03.36‬‬ ‫באפריל ‪1936‬‬ ‫המבנה‬ ‫בגורדון ‪28‬‬ ‫שקיים היום‬ ‫עדיין לא נבנה‬ ‫‪30.04.1936‬‬ ‫‪02‬‬ ‫רישיון ‪ 517‬להריסת בנין‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"ברחוב גורדון‪ ,‬בשכונת תל‪-‬נורדאו‪ ,‬מגרש מס' ‪...247‬בתנאי לא להתחיל‬ ‫בעבודות ההריסה לפני פינוי הבית מדייריו"‬ ‫ניתן רישיון‬ ‫נראה כי היה‬ ‫קיים מבנה על‬ ‫מגרש ‪247‬‬ ‫אשר נהרס‬ ‫ובמקומו‬ ‫הוקם המבנה‬ ‫הקיים היום‬ ‫‪30.04.1936‬‬ ‫‪03‬‬ ‫רישיון ‪ 521‬לבנין בית‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"רישיון לבנין ‪ 3‬קומות ומרתף‪ .‬בקומות א‪,‬ב‪,‬ג‪ 11 :‬חדרים‪ 4 ,‬מטבחים‪4 ,‬‬ ‫חדרי אמבטיה ו‪ 4-‬ב"כ בכל קומה‪ .‬במרתף‪ 2 :‬חדרים‪ ,‬מטבח‪ ,‬חדר אמבטיה‪,‬‬ ‫ב"כ‪ 4 ,‬תאי מחסן‪ ,‬חדר הסקה וחדר כביסה"‬ ‫מגרש‪ ,247 :‬גוש‪ ,2:‬חלקה ‪ ,179‬לפי תכנית מס' ‪ 2495‬המאושרת מיום‬ ‫‪25.03.36‬‬ ‫ניתן רישיון‬ ‫‪04‬‬ ‫תרשים הבלוק ותרשים המגרש‬ ‫‪05‬‬ ‫תכנית מרתף‬ ‫‪06‬‬ ‫תכנית קומה א'‬ ‫‪07‬‬ ‫תכנית קומה ב'‬ ‫‪08‬‬ ‫תכנית קומה ג'‬ ‫‪09‬‬ ‫תכנית הגג‬ ‫‪10‬‬ ‫חזית לרח' גורדון‬ ‫‪11‬‬ ‫חתך א‪-‬ב‬ ‫‪12‬‬ ‫חתך ג‪-‬ד‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫מסמך‬ ‫מס'‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪23‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬ ‫תאריך‬ ‫מסמך‬ ‫מס'‬ ‫תוכן המסמך‬ ‫הערות‬ ‫‪30.07.1936‬‬ ‫‪13,14‬‬ ‫רישיון לשינויים במרתף‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"‪...‬מחליף במרתף ‪ 3‬מחסנים וח' כביסה‪...‬לסדור דירה‪ .‬דירה אחת‬ ‫במרתף כבר אושרה‪".‬‬ ‫החלטה מ‪-‬‬ ‫‪":06.11.36‬חלק‬ ‫את המחסנים‬ ‫לתאים כנדרש"‬ ‫‪30.11.0936‬‬ ‫‪15‬‬ ‫רישיון ‪ 1310‬שינויים במרתף‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"רישיון לשנות במרתף‪ :‬הגדלת חדר הסקה והוספת ‪ 2‬מחסנים ו‪ 3-‬תאי‬ ‫מחסן"‬ ‫"הקירות מלבני סיליקט"‬ ‫ניתן רישיון‬ ‫‪16‬‬ ‫תרשים הבלוק ותרשים המגרש‬ ‫‪17‬‬ ‫תכנית מרתף‬ ‫‪03.12.1936‬‬ ‫‪18‬‬ ‫מכתב פנימי בעיריית ת"א‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‬ ‫"בית הא מינקוב שמואל ברחוב גורדון ‪ ,28‬גוש ‪ ,2‬חלקה ‪ ,179‬ביום‬ ‫‪ 30.4.36‬נתן רישיון מספר ‪ 521‬ע"ש הנ"ל לבניין ‪ 3‬קומות ומרתף‪.‬‬ ‫ביום ‪ 30.11.36‬ניתן רישיון מספר ‪ 1310‬ע"ש הנ"ל לשינויים והגדלת‬ ‫המרתף"‬ ‫‪15.12.1936‬‬ ‫‪19‬‬ ‫מכתב בקשה מאדריכל המבנה הממוען למחלקה הטכנית בעיריית ת"א‬ ‫בבקשה להוציא תעודת גמר למבנה‬ ‫אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"‪...‬לתת לי תעודת גמר‪...‬מכיוון שיצאה אי הבנה בנוגע לזה‪ ,‬שלא לקחו‬ ‫ביציקת בטון לבדיקה‪ ,‬והבדיקה היחידה שלקחו בקומה ב לא נתנה את‬ ‫הלחץ הדרוש‪ ,‬הרי היה זה מקרה מלבד‪ ,‬היות באים למכונה ולוקחים‬ ‫קצת מים‪ ,‬וזה מספיק בשבילם‪ ,‬ולהבקשה שייקחו את הבטון מהקורה אן‬ ‫מהתקרה לא עונים‪ ,‬הינני נותן בלי ספק כל שהוא‪ ,‬ערבות גמורה‬ ‫ואחריות‪ ,‬שהבטון נעשה לפי חוקי המקצוע עם ‪ 300-350‬ק"ג צמנט לכל‬ ‫מטר קוב בטון‪ ,‬והחצץ וזיפזיף חצי על חצי‪ ,‬והנני אחראי בעד כל מקרה‬ ‫שיהיה בנוגע לזה‪.‬‬ ‫כל התקרות עשיתי בבנין הזה מבטון בין פסי ברזל‪ ,‬שבקרו אותם מכ"ב‬ ‫לפני כל יציקה‪ ,‬ומצאו הכל נכון ובסדר גמור‪ .‬לתקרות כאלה לא דרשו עד‬ ‫היום בדיקות"‬ ‫‪23.12.1936‬‬ ‫‪20‬‬ ‫תעודת גמר ‪362‬‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‬ ‫"‪...‬בנין‪...‬הנבנה לפי רישיון מס' ‪ 1310 ,521‬מיום ‪30.11.36 ,30.04.36‬‬ ‫והמכין שלוש קומות ומרתף ‪ 35‬חדר וח"ש"‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫החלטה מ‪-‬‬ ‫‪" :17.12.36‬נא‬ ‫להוציא תעודת‬ ‫גמר לבנין של‬ ‫מינקוב‬ ‫שמואל‪"...‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪24‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬ ‫תאריך‬ ‫‪24.06.1940‬‬ ‫מסמך‬ ‫מס'‬ ‫הערות‬ ‫תוכן המסמך‬ ‫‪21‬‬ ‫תרשים הבלוק ותרשים המגרש‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‬ ‫תכניות למקלט במרתף המבנה‬ ‫‪22‬‬ ‫תכנית המקלט במרתף‬ ‫‪23‬‬ ‫חתך‬ ‫‪04.02.0944‬‬ ‫‪24‬‬ ‫תכנית מגרש‬ ‫בעלים‪ :‬דוד בוכלעב?‬ ‫אדריכל‪ :‬לאופ‪.‬לוסטיג‬ ‫תכניות למקלט חדש בחדר המדרגות במקום המקלט במרתף‬ ‫‪30.12.1945‬‬ ‫‪/‬‬ ‫תכנית סניטרית‬ ‫"תכנית לבנין בור סיפון בבית של מלך‪ ,‬שכונה תל‪-‬נורדאו‪ ,‬מגרש ‪,247‬‬ ‫רחוב גורדון ‪ ,28‬גוש ‪ ,2‬חלקה ‪.179‬‬ ‫תכנית הסנטרית המקורית נתאשרה ‪"12.02.1943 ,22.09.1936 ,19.03.1936‬‬ ‫‪28.11.1950‬‬ ‫‪25,26‬‬ ‫תכנית לבנין בית‬ ‫בעלים‪ :‬הוכמן יואל‪ ,‬קורן מלך‪-‬יהודה וסימה‪ ,‬אדריכל‪ :‬ש‪.‬גפשטיין‬ ‫בקשה לבנין דירה על הגג (קומה ד')‬ ‫"הערות‪ 3 :‬חדרים במרתף סודרו בזמנו בלי רישיון כמו כן נסגרה מרפסת‬ ‫בקומה ג' – בלי רישיון‬ ‫‪25.12.1950‬‬ ‫‪27‬‬ ‫תרשים החלקה ותרשים מגרש‬ ‫‪28‬‬ ‫תכנית לדירה בת ‪ 4‬חדרים בקומה ד'‬ ‫(על הגג)‬ ‫בעלים‪ :‬הוכמן יואל‪ ,‬קורן מלך‪-‬יהודה וסימה‬ ‫אדריכל‪ :‬ש‪.‬גפשטיין‬ ‫‪29‬‬ ‫שטר מכר‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה קורן‪ ,‬יואל הוכמן‬ ‫"בית מלך בע"מ‪ ,689.47 ,‬צפון‪ :‬דרך‪ ,‬דרום‪ :‬מגרש ‪ ,245‬מזרח‪ :‬מגרש ‪,246‬‬ ‫מערב‪ :‬מגרשים ‪ 249‬ו‪.248-‬‬ ‫אדמה ובית של ‪ 3‬קומות ומרתף של ‪ 2‬חדרים‪ ,‬מטבח‪ ,‬חדר רחצה וחדר‬ ‫חימום מרכזי‪ .‬כל קומה מכילה ‪ 14‬חדרים‪ 4 ,‬מטבחים‪ 4 ,‬חדרי רחצה ו‪2-‬‬ ‫חדרי מדרגות"‬ ‫חתך א‪-‬ב‬ ‫תכנת מיגון חדר מדרגות‬ ‫‪08.02.1951‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫החלטה‪:‬‬ ‫לאשר‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪25‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬ ‫תאריך‬ ‫מסמך‬ ‫מס'‬ ‫הערות‬ ‫תוכן המסמך‬ ‫‪08.03.1951‬‬ ‫‪30‬‬ ‫רשיון ‪ 1287‬לבניה על הגג (קומה ד)‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה קורן‪ ,‬יואל הוכמן‬ ‫"רשיון להוספת ‪ 4‬חדרים עם ח"ש בקומה ד'‪...‬לפי תכנית מאושרת‬ ‫‪"1610‬‬ ‫‪15.03.1951‬‬ ‫‪31‬‬ ‫תכנית לבנין בית – תכנית שינויים בדירה בקומה ד'‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה קורן‪ ,‬יואל הוכמן‪ ,‬אדריכל‪:‬‬ ‫ש‪.‬גפשטיין‬ ‫"בקשה לשינויים בדירה על הגג"‬ ‫"יגדיל את החדרים במקום עד ל‪28-‬מ'‪...‬יגדיל את המטבחים‬ ‫עד‪...?...‬יגיש חתך"‬ ‫‪29.02.1952‬‬ ‫‪32‬‬ ‫רשיון ‪ 959‬לשינויים בקומה ד'‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה קורן‪ ,‬יואל הוכמן‬ ‫"רשיון לשינוי בקומה ד' מדירה של ‪ 4‬חדרים עם ח"ש ל‪ 2-‬דירות בנות‬ ‫‪ 2‬חדרים עם ח"ש כל אחד"‬ ‫‪33‬‬ ‫תכנית קומה ד'‬ ‫‪34‬‬ ‫תכנית קומה ד'‬ ‫‪15.07.1952‬‬ ‫‪/‬‬ ‫מכתב ממחלקת רשיונות ועסקים למחלקת הנדסה‬ ‫בקשה לפתיחת מסעדה במבנה ע"י מליגסון שמואל‬ ‫תשובת מחלקת‬ ‫הנדסה‪ :‬אין‬ ‫התנגדות‬ ‫‪21.05.1967‬‬ ‫‪/‬‬ ‫בקשה לרשיון בנין‬ ‫שם המבקש‪ :‬פצקובסקי בתיה‬ ‫"רשיון למסעדה ביתית‪ .‬הנ"ל פתחה את המסעדה במרתף בבית‪...‬שכן‬ ‫הוגשה תביעה למשפט‪...‬החלטה לאשר פרסום בעיתונות‪ .‬פורסמו‬ ‫מודעות בעיתונים‪...‬לא התקבלו התנגדויות"‬ ‫החלטה‪ :‬לאשר‬ ‫‪25.06.1985‬‬ ‫‪/‬‬ ‫בקשה לרשיון עסק‬ ‫שם המבקש‪ :‬פצקובסקי בתיה‬ ‫"שימוש חורג למשחקי קלפים והגשת משקאות קלים‪ ,‬עוגות‪ ,‬תה‬ ‫וקפה‪.‬‬ ‫אזור מגורים‪ ,‬בנין ‪ 3‬קומות עם מרתף‪ .‬המבקשת ניהלה כמה שנים‬ ‫מסעדה ברשיון במרתף הבניין‪...‬שטח ‪ 59‬מ"ר"‬ ‫החלטה‪ :‬לאשר‬ ‫‪12.10.1988‬‬ ‫‪/‬‬ ‫מכתב תשובה מהמחלקה לפקוח על הבניה בעיריית ת"א לתלונתו של‬ ‫מר גוט רפי‬ ‫"במענה לתלונתך מיום ‪ 10.09.88‬הריני להודיעך כי החנייה‪ ,‬שבמקום‬ ‫הנדון‪ ,‬ברצעה בהתאם לאישור מס' ‪ 471‬מיום ‪ .29.09.87‬האישור ניתן‬ ‫ע"י אגף התנועה שבעיריית ת"א"‬ ‫‪25.08.2002‬‬ ‫‪/‬‬ ‫בקשה להיתר שיפוץ‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫החלטה‪ :‬לאשר‬ ‫בתנאי שיגדיל‬ ‫את שטח‬ ‫החדרים‬ ‫והמטבחים‬ ‫לדרוש"‬ ‫לא בוצע עד‬ ‫היום (‪)2009‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪26‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪01‬‬ ‫תאריך‪14.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬מכתב לעיריית ת"א ממשרד עורכי הדין ישראל שוחט‪-‬דב כדורי‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪27‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪02‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון ‪ .517‬בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"רשיון להריסת בניין"‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪28‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪03‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון ‪ .521‬בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"רשיון לבנין ‪ 3‬קומות ומרתף‪ .‬בקומות א‪,‬ב‪,‬ג‪ 11 :‬חדרים‪ 4 ,‬מטבחים‪ 4 ,‬חדרי אמבטיה ו‪ 4-‬ב"כ בכל קומה‪.‬‬ ‫במרתף‪ 2 :‬חדרים‪ ,‬מטבח‪ ,‬חדר אמבטיה‪ ,‬ב"כ‪ 4 ,‬תאי מחסן‪ ,‬חדר הסקה וחדר כביסה"‬ ‫מגרש‪ ,247 :‬גוש‪ ,2:‬חלקה ‪ ,179‬לפי תכנית מס' ‪ 2495‬המאושרת מיום ‪25.03.36‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪29‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪04‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תרשים הבלוק ותרשים המגרש‪ .‬רשיון ‪.521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪30‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪05‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית מרתף‪ .‬רשיון ‪.521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪31‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪06‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומה א'‪ .‬רשיון ‪.521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪32‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪07‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומה ב'‪ .‬רשיון ‪.521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪33‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪08‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומה ג'‪ .‬רשיון ‪521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪34‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪09‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומת גג‪ .‬רשיון ‪521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪35‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪10‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬חזית לרחוב גורדון‪ .‬רשיון ‪521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪36‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪11‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬חתך א‪-‬ב‪ .‬רשיון ‪521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪37‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪12‬‬ ‫תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬חתך ג‪-‬ד‪ .‬רשיון ‪521‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪38‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪14 ,13‬‬ ‫תאריך‪30.07.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון לשינויים במרתף‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬יהודה סטמפלר‬ ‫"‪...‬מחליף במרתף ‪ 3‬מחסנים וח' כביסה‪...‬לסדור דירה‪.‬‬ ‫דירה אחת במרתף כבר אושרה‪".‬‬ ‫החלטה מ‪":06.11.36-‬חלק את המחסנים לתאים כנדרש"‬ ‫מסמך ‪13‬‬ ‫מסמך ‪14‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪39‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪15‬‬ ‫תאריך‪30.11.0936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון ‪ 1310‬לשינויים במרתף‪ .‬בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪ ,‬אדריכל‪ :‬י‪.‬יהודה סטמפלר‬ ‫"רשיון לשנות במרתף‪ :‬הגדלת חדר הסקה והוספת ‪ 2‬מחסנים ו‪ 3-‬תאי מחסן"‬ ‫ניתן רשיון‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪40‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪16‬‬ ‫תאריך‪30.11.0936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תרשים הבלוק ותרשים המגרש‪ .‬רשיון ‪1310‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪41‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪17‬‬ ‫תאריך‪30.11.0936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומת מרתף‪ .‬רשיון ‪1310‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪42‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪18‬‬ ‫תאריך‪03.12.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬מכתב פנימי בעיריית ת"א‪ .‬בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‬ ‫"בית הא מינקוב שמואל ברחוב גורדון ‪ ,28‬גוש ‪ ,2‬חלקה ‪ ,179‬ביום ‪ 30.4.36‬נתן רשיון מספר ‪521‬‬ ‫ע"ש הנ"ל לבניין ‪ 3‬קומות ומרתף‪.‬‬ ‫ביום ‪ 30.11.36‬ניתן רשיון מספר ‪ 1310‬ע"ש הנ"ל לשינויים והגדלת המרתף"‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪43‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪19‬‬ ‫תאריך‪15.12.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬מכתב בקשה מאדריכל המבנה ‪ ,‬י‪.‬יהודה סטמפלר‪ ,‬הממוען למחלקה הטכנית‬ ‫בעיריית ת"א בבקשה להוציא תעודת גמר למבנה‪.‬‬ ‫החלטה מ‪" :17.12.36-‬נא להוציא תעודת גמר לבנין של מינקוב שמואל‪"...‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪44‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪20‬‬ ‫תאריך‪23.12.1936 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תעודת גמר (‪ .)362‬בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪.‬‬ ‫"‪...‬בנין‪...‬הנבנה לפי רישיון מס' ‪ 1310 ,521‬מיום ‪ 30.11.36 ,30.04.36‬והמכין שלוש קומות ומרתף‬ ‫‪ 35‬חדר וח"ש"‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪45‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪21‬‬ ‫תאריך‪24.06.1940 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תרשים הבלוק ותרשים המגרש עבור בקשה למקלט במרתף המבנה‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪.‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪46‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪22‬‬ ‫תאריך‪24.06.1940 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית המקלט‬ ‫עבור בקשה למקלט במרתף‬ ‫המבנה‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪.‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪47‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪23‬‬ ‫תאריך‪24.06.1940 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית המקלט וחתך א‪-‬א עבור בקשה למקלט במרתף המבנה‬ ‫בעלים‪ :‬שמואל מינקוב‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪48‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪24‬‬ ‫תאריך‪04.02.0944 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכניות למקלט חדש בחדר המדרגות במקום המקלט במרתף‪ .‬בעלים‪ :‬דוד בוכלעב?‪,‬‬ ‫אדריכל‪ :‬לאופ‪.‬לוסטיג‬ ‫תכנית מגרש‪ ,‬חתך א‪-‬ב‪ ,‬תכנת מיגון חדר מדרגות‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪49‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪26 ,25‬‬ ‫תאריך‪28.11.1950 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית לבנין‬ ‫בית‪-‬בקשה לבנין דירה על‬ ‫הגג (קומה ד')‬ ‫בעלים‪ :‬הוכמן יואל‪ ,‬קורן‬ ‫מלך‪-‬יהודה וסימה‪ ,‬אדריכל‪:‬‬ ‫ש‪.‬גפשטיין‬ ‫"הערות‪ 3 :‬חדרים במרתף‬ ‫סודרו בזמנו בלי רשיון כמו‬ ‫כן נסגרה מרפסת בקומה ג'‬ ‫– בלי רשיון"‬ ‫החלטה‪ :‬לאשר‬ ‫משמאל‪ :‬מסמך מס' ‪25‬‬ ‫למטה‪ :‬מסמך מס' ‪26‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪50‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪27‬‬ ‫תאריך‪25.12.1950 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית דירה בת ‪ 4‬חדרים בקומה ד' (על הגג)‪ -‬תרשים החלקה ותרשים מגרש‪.‬‬ ‫בעלים‪ :‬הוכמן יואל‪ ,‬קורן מלך‪-‬יהודה וסימה‪ ,‬אדריכל‪ :‬ש‪.‬גפשטיין‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪51‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪28‬‬ ‫תאריך‪25.12.1950 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית דירה בת ‪ 4‬חדרים בקומה ד' (על הגג)‪ -‬תכנית הדירה‬ ‫בעלים‪ :‬הוכמן יואל‪ ,‬קורן מלך‪-‬יהודה וסימה‪ ,‬אדריכל‪ :‬ש‪.‬גפשטיין‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪52‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪29‬‬ ‫תאריך‪08.02.1951 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬שטר מכר‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה‬ ‫קורן‪ ,‬יואל הוכמן‬ ‫"בית מלך בע"מ‪ ,689.47 ,‬צפון‪:‬‬ ‫דרך‪ ,‬דרום‪ :‬מגרש ‪ ,245‬מזרח‪:‬‬ ‫מגרש ‪ ,246‬מערב‪ :‬מגרשים ‪249‬‬ ‫ו‪ .248-‬אדמה ובית של ‪ 3‬קומות‬ ‫ומרתף של ‪ 2‬חדרים‪ ,‬מטבח‪ ,‬חדר‬ ‫רחצה וחדר חימום מרכזי‪ .‬כל‬ ‫קומה מכילה ‪ 14‬חדרים‪4 ,‬‬ ‫מטבחים‪ 4 ,‬חדרי רחצה ו‪2-‬‬ ‫חדרי מדרגות"‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪53‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪30‬‬ ‫תאריך‪08.03.1951 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון ‪ 1287‬לבניה על הגג (קומה ד)‪.‬‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה קורן‪ ,‬יואל הוכמן‬ ‫"רשיון להוספת ‪ 4‬חדרים עם ח"ש בקומה ד'‪...‬לפי תכנית מאושרת ‪"1610‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪54‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪31‬‬ ‫תאריך‪15.03.1951 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית לבנין בית – תכנית שינויים בדירה בקומה ד'‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה קורן‪ ,‬יואל הוכמן‪ ,‬אדריכל‪ :‬ש‪.‬גפשטיין‬ ‫החלטה‪ :‬לאשר בתנאי שיגדיל את שטח החדרים והמטבחים לדרוש"‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪55‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪32‬‬ ‫תאריך‪29.02.1952 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון ‪ 959‬לשינויים בקומה ד'‬ ‫בעלים‪ :‬מלך‪-‬יהודה קורן‪ ,‬סימה קורן‪ ,‬יואל הוכמן‬ ‫"רשיון לשינוי בקומה ד' מדירה של ‪ 4‬חדרים עם ח"ש ל‪ 2-‬דירות בנות ‪ 2‬חדרים עם ח"ש כל אחד"‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪56‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪33‬‬ ‫תאריך‪29.02.1952 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪:‬‬ ‫רשיון ‪ 959‬לשינויים‬ ‫בקומה ד' – תכנית‬ ‫קומה ד'‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪57‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫מסמך מס' ‪34‬‬ ‫תאריך‪29.02.1952 :‬‬ ‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון ‪ 959‬לשינויים בקומה ד' ‪ -‬מידות קומה ד'‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪58‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬ ‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ .1‬מבט לכיוון מערב ברחוב גורדון‬ ‫‪ .2‬מבנים שכנים‬ ‫גורדון ‪26‬‬ ‫גורדון ‪28‬‬ ‫גורדון ‪17‬‬ ‫גורדון ‪19‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫גורדון ‪30‬‬ ‫גורדון ‪21‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪59‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫חזית צפונית לרחוב גורדון‬ ‫קטע גדר בנויה עם חלק עליון ממתכת‪ .‬הקטע הבנוי‬ ‫כוסה בטיח חדש בדוגמת לבנים‪.‬‬ ‫טיח ואשפוץ‬ ‫פרגולת ברזל ובד‬ ‫חדשה‬ ‫קרניז מקורי‬ ‫סגירת מרפסת ע"י‬ ‫סורגי ברזל וגגון בד‬ ‫מעוגל‬ ‫חלונות אלומיניום‬ ‫תמיכה חיצונית‬ ‫במרפסות‬ ‫דלת אלומיניום‬ ‫וסורגי ברזל חדשים‬ ‫חלונות אלומיניום‬ ‫וסורגי ברזל חדשים‬ ‫מעקה מרפסת מקורי‬ ‫דלת אלומיניום עם‬ ‫תריס גלילה וסורגי‬ ‫ברזל חדשים‬ ‫חלונות אלומיניום‬ ‫וסורגי ברזל חדשים‬ ‫מעבר מקורה ע"י‬ ‫מוטות ברזל‬ ‫מקושתים עם בד‬ ‫חניה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪60‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫חזית מזרחית – שאריות גדר מקורית‬ ‫חזית מזרחית – מבט מרחוב גורדון‬ ‫טיח ואשפוץ מקורי‬ ‫מזגנים תלויים במקומות‬ ‫שונים על גבי החזית‬ ‫סגירת מרפסות ע"י חלונות‬ ‫אלומיניום‪ ,‬גגוני פח וסורגי ברזל‬ ‫מעבר מקורה ע"י מוטות ברזל‬ ‫מקושתים עם בד‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪61‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬ ‫סגירת מרפסות ע"י‬ ‫חלונות אלומיניום‬ ‫חלונות ותריסים‬ ‫מאלומיניום וסורגי ברזל‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫טיח חלק‬ ‫‪4‬‬ ‫‪2‬‬ ‫טיח שפריץ‬ ‫כבלים וצינורות חיצונים על‬ ‫חזית המבנה‬ ‫מזגנים תלויים במקומות‬ ‫שונים על גבי החזית‬ ‫תמונה מס' ‪ : 1‬חזית מערבית‬ ‫תמונה מס' ‪ :4‬כניסה א' למבנה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫תמונה מס' ‪ :3‬כניסה ב' למבנה‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תמונה מס' ‪ :2‬כניסה א' למבנה‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪62‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫חדר מדרגות ב'‬ ‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬ ‫משמאל‪ :‬תכנית קומה‬ ‫א'‪ ,‬רשיון ‪ ,521‬מתאריך‬ ‫‪30.04.1936‬‬ ‫‪ .1‬חדר מדרגות ב' ‪ -‬חלל כניסה למבנה‪,‬‬ ‫קומת קרקע‪ ,‬חזית מערבית‬ ‫* לא נמצאו תכניות‬ ‫עדכניות של המבנה‬ ‫בגורדון ‪28‬‬ ‫‪ .2‬מדרגות מוזאיקה לבנות עם אבן שחורה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫‪ .3‬דלת כניסה לדירה ‪-‬‬ ‫מקורית‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪63‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫רשימת פרטים‪:‬‬ ‫רחוב גורדון‬ ‫‪9‬‬ ‫‪ .1‬טיח ואשפוץ מקורי עם אבן שחורה‬ ‫‪ .2‬מדרגות מוזאיקה לבנות עם אבן שחורה‬ ‫בכניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪ .3‬חדר מדרגות כניסה ב' ‪ -‬מדרגות מוזאיקה‬ ‫לבנות עם אבן שחורה‬ ‫‪9‬‬ ‫‪1 11‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ .4‬גגון כניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪ .5‬גגון כניסה למבנה – כניסה א'‬ ‫‪8‬‬ ‫‪ .6‬גגון סביב המבנה – מעל הקומה השלישית‬ ‫‪5‬‬ ‫‪ .7‬משקוף עץ מקורי – כניסה ב'‬ ‫‪ .8‬מרזב אבץ מקורי – חזית מערבית‬ ‫‪ .9‬גדר בנויה מטויחת ‪,‬צינורות ורשת ברזל בחצר‬ ‫ובחזית המבנה‪.‬‬ ‫‪ .10‬דלת עץ בכניסה לדירה‬ ‫‪ .11‬מעקה מרפסת קומה שנייה‬ ‫‪10‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪4 2‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪11‬‬ ‫למעלה‪ :‬חזית גורדון ‪2009 ,28‬‬ ‫משמאל‪ :‬תכנית קומה א'‪ ,‬רישיון ‪521‬‬ ‫מתאריך ‪30.04.1936‬‬ ‫* לא נמצאו תכניות עדכניות של המבנה בגורדון ‪28‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪64‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫תמונות‬ ‫‪ .1‬טיח ואשפוץ מקורי עם אבן שחורה‬ ‫טיח ואשפוץ בחלק הקדמי של החזית המזרחית‬ ‫טיח ואשפוץ חזית צפונית לרחוב גורדון‬ ‫רחוב גורדון‬ ‫טיח ואשפוץ בחלק הקדמי של החזית המערבית‬ ‫למעלה‪ :‬תכנית חלקית של המבנה – טיח ה'ואשפוץ' מסתובב‬ ‫מהחזית הצפונית לעבר החזיתות המערבית והמזרחית אך‬ ‫נעצר היכן שסומן בחצים‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪65‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫תמונות‬ ‫‪ .1‬מדרגות מוזאיקה לבנות עם אבן‬ ‫שחורה בכניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪ .4‬גגון כניסה למבנה – כניסה א'‬ ‫‪ .3‬גגון כניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ .2‬חדר מדרגות כניסה ב' ‪ -‬מדרגות‬ ‫מוזאיקה לבנות עם אבן שחורה‬ ‫‪ .6‬משקוף עץ מקורי – כניסה ב'‬ ‫‪6‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪66‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬ ‫תמונות‬ ‫מימין (‪3‬תמונות עליונות)‪:‬‬ ‫‪ .8‬גדר בנויה מטויחת‪ ,‬צינורות‬ ‫ורשת ברזל בחצר ובחזית‬ ‫המבנה‬ ‫משמאל למעלה‪:‬‬ ‫‪ .7‬מרזב אבץ מקורי עם הארכה‬ ‫מאוחרת– חזית מערבית‬ ‫משמאל למטה‪:‬‬ ‫‪ .9‬דלת עץ בכניסה לדירה‬ ‫מימין למטה ‪:‬‬ ‫‪ .10‬מעקה מרפסת קומה שנייה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪67‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬ ‫במצב הנוכחי קיימת צמחיה אשר מלווה את השביל המרוצף‪ ,‬משני צידיו‪ ,‬המוביל לשתי הכניסות‬ ‫למבנה‪ .‬בחזית הצפונית של המבנה (לרח' גורדון) משמשת חצי מהחצר הקדמית כחניה‪.‬‬ ‫‪1‬‬ ‫חניה‬ ‫למעלה‪ :‬צמחיה וחניה בחזית הצפונית של המבנה‬ ‫לרח' גורדון‬ ‫משמאל‪ :‬תכנית קומה א'‪ ,‬רישיון ‪ ,521‬מתאריך‬ ‫‪30.04.1936‬‬ ‫* לא נמצאו תכניות עדכניות של המבנה בגורדון ‪28‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪68‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ .2‬צמחיה לאורך השביל חזית מערבית‬ ‫מבט לכיוון צפון‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ .3‬צמחיה לאורך השביל חזית מערבית‬ ‫מבט לכיוון דרום‬ ‫למעלה‪ :‬תכנית קומה א'‪ ,‬רשיון ‪,521‬‬ ‫מתאריך ‪30.04.1936‬‬ ‫* לא נמצאו תכניות עדכניות של המבנה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪69‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬ ‫‪4‬‬ ‫‪ .2‬צמחיה לאורך השביל חזית מזרחית‬ ‫סוכה מצינורות מתכת‬ ‫‪ .3‬שביל מקורה‪ ,‬מרוצף בריצוף משתלב‪,‬‬ ‫חזית מזרחית‪.‬‬ ‫למעלה‪ :‬תכנית קומה א'‪ ,‬רישיון ‪,521‬‬ ‫מתאריך ‪30.04.1936‬‬ ‫* לא נמצאו תכניות עדכניות של המבנה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪70‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬ ‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬ ‫* לא נמצאו תוכניות מצב קיים למבנה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪71‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬ ‫טכנולוגיה וחומרי בניה‬ ‫בשנות ה‪ 20-‬של המאה ה‪ 20-‬הוחלפה אבן הכורכר המסורתית שהיוותה את חומר הבניה השכיח עד‬ ‫לאותה עת‪ ,‬בלבני סיליקאט ולבני מלט‪ .‬לבנים אלו נעשו מחול וסיד והוו את חומר הבניה השכיח‬ ‫עד לשנות החמישים‪ .‬בעוד הבניה באבן כורכר חייבה מיומנות ועל כן חייבה העסקת פועלים ערבים‪,‬‬ ‫הבניה בלבני סיליקאט הייתה פשוטה יותר ולכן אפשרה לפועל היהודי לעסוק במלאכה‪ .‬עד תחילת‬ ‫שנות השלושים שימשו אבני הסיליקט לבניית קירות נושאים שעליהם הושענו תקרות בטון יצוק‪,‬‬ ‫אולם משנות השלושים ואילך נבנו בתים משלד בטון מזוין והסיליקט שימש כמילואה בלבד‪ .‬קירות‬ ‫הבניינים חופו לרוב בטיח חלק שסויד בלבן לאחר מכן‪ ,‬מהנדס גרמני בשם טיינר הביא לארץ‬ ‫טכנולוגיה של טיח גרמני‪ :‬טיח שטוף (וושפוץ) טיח מגורד (קרצפוץ) וטיח דמוי אבן (שטיינשפוץ)‪.‬‬ ‫סוגי טיח אלה על נגזרותיהם נשתמרו היטב לאורך השנים‪ .‬חלק גדול מחומרי הבניה יובאו‬ ‫מאירופה‪ ,‬עקב חוסר היכולת של העולים מגרמניה להוציא ממנה את כספם הם העבירו סחורות‬ ‫כגון קרמיקה‪ ,‬דלתות‪ ,‬חלונות ועוד‪.‬‬ ‫גרמי המדרגות הורכבו לרוב ממדרגות בטון טרומיות ומוזאיקה יצוקה‪ .‬המוזאיקה היוותה חומר‬ ‫שכיח בחדרי מדרגות מרפסות‪ ,‬וכניסות הודות לעמידותה במים ולאורך זמן‪ .‬עבודת המסגרות‬ ‫בברזל הייתה אופיינית למעקות וחלונות חדרי מדרגות‪ ,‬ונעשתה בשנות ה‪ 20-‬על ידי פועלים ערבים‬ ‫ביפו‪.‬‬ ‫גורדון ‪ - 28‬חומרי בניין‬ ‫מעיון בתוכניות ומסמכים היסטוריים של המבנה עולה כי‪:‬‬ ‫‪ .1‬הקמת הבניין המקורי בשנת ‪ 1935‬נבנתה מהחומרים הבאים‪:‬‬ ‫א‪ .‬יסודות‪ ,‬עמודים‪ ,‬קורות – בטון מזוין‬ ‫ב‪ .‬תקרות‪" -‬בין פסי ברזל" – הכוונה כנראה לתקרת רלסים ברזל עם מילואה בין הקורות‪.‬‬ ‫ג‪ .‬קירות‪ -‬לבני סיליקט‬ ‫מסיור בבניין נראים בשטח פרטי בניה וחומרים מקוריים נוספים‪:‬‬ ‫‪.1‬טיח ואשפוץ מקורי עם אבן שחורה‬ ‫‪.2‬מדרגות מוזאיקה לבנות עם אבן שחורה בכניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪.3‬חדר מדרגות כניסה ב' ‪ -‬מדרגות מוזאיקה לבנות עם אבן שחורה‬ ‫‪.4‬גגון כניסה יצוק עם כיסוי אבץ – כניסה ב'‬ ‫‪.5‬גגון כניסה יצוק עם כיסוי אבץ – כניסה א'‬ ‫‪.6‬גגון יצוק עם כיסוי אבץ סביב המבנה – מעל הקומה השלישית‬ ‫‪.7‬משקוף עץ מקורי בכניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪.8‬מרזב אבץ מקורי – חזית מערבית‬ ‫‪.9‬גדר בנויה ומטויחת ומעליה חלק מתכת עשוי‬ ‫צינורות ברזל עם רשת בחצר ובחזית המבנה‪.‬‬ ‫מסגרת‬ ‫‪.10‬דלת עץ בכניסה לדירה‬ ‫‪ .11‬מעקה מרפסת קומה שנייה‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪72‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬ ‫נראה כי הבניין ברחוב גורדון ‪ 28‬שופץ מספר פעמים באופן חלקי ומקומי כל פעם‪.‬‬ ‫טיח‬ ‫בחזיתות השונות של המבנה ניתן להבחין בסוגי טיח שונים‪ :‬טיח וואשפוץ עם אבן שחורה (מקורי)‪,‬‬ ‫טיח שפריץ (לא מקורי)‪ ,‬טיח סיד חלק (בחלק התחתון של המרפסות)‪ .‬מכך ניתן להסיק שהמבנה‬ ‫עבר שיפוצים לאורך השנים שהתרכזו בחלקים מסוימים בלבד והתעלמו מהמראה הכולל‪ .‬במקור‬ ‫טיח וואשפוץ הושם על החזית הצפונית הראשית ועל החזיתות המערבית והמזרחית‪ ,‬עד מעט לפני‬ ‫חדר המדרגות‪ ,‬שם הוחלף בטיח חלק‪.‬‬ ‫פתחים‬ ‫החלונות‪ ,‬הדלתות המקוריים מעץ עם סף אבץ מכופף הוחלפו כמעט כולם באלומיניום ותריסי העץ‬ ‫בוטלו‪ .‬חלק מהמרפסות במבנה נסגרו ע"י תריסי וסורגי מתכת‪ .‬קיימות סגירות מאולתרות וגגונים‬ ‫מאולתרים בבניין‪ .‬פרטי הנגרות המעטים שנשארו (דלת כניסה לדירה ומשקוף בחדר המדרגות)‬ ‫במצב מוזנח‪.‬‬ ‫חדר מדרגות‬ ‫חדר המדרגות נשמר במצב טוב (מדרגות ומאחז יד מוזאיקה מקוריים)‪.‬‬ ‫יחידות מעבי מיזוג האוויר מותקנות על גבי הקירות החיצוניים של הבית‪,‬‬ ‫חצר‬ ‫גדר הבניין ושער הכניסה נהרסו בחלקם ולא נבנו מחדש‪,‬‬ ‫החצר לא שוקמה ובמקום אלה רוצף כל שטח הגינה‬ ‫וכיום בפועל קיימת חניה בחזית הבניין במקומם‪.‬‬ ‫טיח שפריץ בחזית‬ ‫מערבית‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טיח וואשפוץ בחזית‬ ‫צפונית‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫מזגנים‪ ,‬סורגים‪ ,‬סגירת מרפסות בתריסי‬ ‫מתכת‪ ,‬כבלי חשמל וצנרת חיצונית בחזית‬ ‫המערבית‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪73‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬ ‫בחזית הצפונית לרח' גורדון הותקנו תמיכות למרפסת העליונה‪.‬‬ ‫בניה על הגג‬ ‫על גג המבנה הותקנה סככה הבנויה מצינורות מתכת ובד שנפרס ביניהם‪ .‬סככה זו גבוהה‬ ‫ורחבה ובעלת נוכחות משמעותית בחזית המבנה‪.‬‬ ‫תשתיות וצנרת חיצונית‬ ‫קיימת צנרת חיצונית וכבלי חשמל על קירות הבניין‬ ‫וכן צנרת מזגנים גלויה‪.‬‬ ‫כבלי חשמל חזית מערבית‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫מרזב מקורי אליו חובר מרזב חדש וצנרת מזגנים חזית מערבית‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪74‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬ ‫ערכי המבנה‬ ‫הבניין ברח' גורדון ‪ 28‬נבנה במקור כבניין בן ‪ 3‬קומות עם חצר המקיפה את הבית‪ ,‬גדר ושער כניסה‪.‬‬ ‫שני חדרי מדרגות ממוקמים בצד הבניין‪ ,‬בחזית המערבית‪ .‬חזית הבניין הצפונית‪ ,‬הצרה יחסית‪,‬‬ ‫התאפיינה בקומפוזיציה אסימטרית ומאוזנת ע"י פתחים ומרפסות‪.‬‬ ‫גדר בחזית‬ ‫הצפונית ‪2009‬‬ ‫חזית צפונית‪ .‬תאריך‪30.04.1936 :‬‬ ‫חזית צפונית‪2009 .‬‬ ‫בשרטוט החזית הצפונית משנת ‪ 1936‬נראו מרפסות פינתיות עם מעקות ברזל זהים לשרידי הגדר‬ ‫בחזית המבנה‪ .‬בנוסף ניתן להבחין בחזית המשורטטת בפסים אופקיים אשר 'נעצרים במרכז‬ ‫החזית ונתחמים ע"י קרניז אשר מתחיל בחזית המערבית‪ ,‬מסתובב מטה וחוזר מערבה‪ .‬במצב‬ ‫הקיים היום השקעים האופקיים בטיח והקרניז חוצים את כל רוחב החזית הצפונית ומסתובבים‬ ‫לחזית המערבית והמזרחית (ונעצרים לפני חדר המדרגות)‪.‬‬ ‫מלבד השרטוט הנ"ל לא נמצאו תמונות‪/‬שרטוטים היסטוריים של המבנה ולכן לא ניתן לדעת האם‬ ‫החזית הוקמה כפי שמתואר בשרטוט ושונתה במשך הזמן‪ .‬סביר להניח כי המרפסות לא נבנו כפי‬ ‫שמתואר בשרטוט משנת ‪ 1936‬אלא הוקמו במתכונת הקיימת היום‪.‬‬ ‫במהלך השנים נסגרו המרפסות הצפון המערביות הפינתיות (שקועות בנפח המבנה) ואחרות ע"י‬ ‫חלונות זכוכית במסגרת אלומיניום ותריסי אלומיניום‪ .‬למרות שהפתחים שמרו על גודלם המקורי‪,‬‬ ‫הסגירות ושינויים הנ"ל פוגעים בקומפוזיציה ובערכים האסתטיים של המבנה‪.‬‬ ‫הפרטים ש"נעלמו" מהאתר‪:‬‬ ‫ גדר ושער כניסה ‪ -‬שארית גדר‪ ,‬בנויה בחלקה התחתון ומעליה קטע גדר מתכת עם רשת קשיחה‪,‬‬‫שרדה באופן חלקי‪ .‬שער הכניסה נעלם‪.‬‬ ‫ חצר מגוננת‬‫ מרפסות פתוחות‬‫ פרט מעקה המרפסות החזיתיות במקום צינורות מתכת עגולים ורשת מתכת קיים היום מעקה‬‫בנוי במלואו (עם פס אופקי פתוח) * כאמור‪ ,‬אפשר כי פרט זה לא בוצע מעולם בצורתו המתוכננת‪.‬‬ ‫ חלונות‪ ,‬דלתות ותריסים מעץ‬‫ טיח סיד וצבע סיד חלק בחזיתות המערבית הצפונית והדרומית (במקום טיח שפריץ)‬‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪75‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬ ‫נשארו באתר פרטי בניה וחומרים מקוריים הבאים‪:‬‬ ‫‪.1‬טיח ואשפוץ מקורי עם אבן שחורה‬ ‫‪.2‬מדרגות מוזאיקה לבנות עם אבן שחורה בכניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪.3‬חדר מדרגות כניסה ב' ‪ -‬מדרגות מוזאיקה לבנות עם אבן שחורה‬ ‫‪.4‬גגון כניסה למבנה – כניסה ב'‬ ‫‪.5‬גגון כניסה למבנה – כניסה א'‬ ‫‪.6‬גגון סביב המבנה – מעל הקומה השלישית‬ ‫‪.7‬משקוף עץ מקורי – כניסה ב'‬ ‫‪.8‬מרזב אבץ מקורי – חזית מערבית‬ ‫‪.9‬גדר בנוייה מטויחת וצינורות ברזל בחצר ובחזית המבנה‪.‬‬ ‫‪.10‬דלת עץ בכניסה לדירה‬ ‫‪.11‬מעקה מרפסת קומה שנייה‬ ‫מצבו הפיזי‬ ‫מבחינה ויזואלית‪ ,‬מצבו הפיזי של הבניין סביר אך כפי שצוין מעלה אין הבניין משקף את המצב‬ ‫הפיזי‪-‬ויזואלי שהוא אמור להגיע אליו לאחר שיקום שימור‪.‬‬ ‫מסקנות והמלצות ראשוניות‬ ‫האתר והמבנה שופצו באופן חלקי ביותר‪ .‬על המבנה הוספה תוספת בנסיגה מהחזית הראשית‪.‬‬ ‫השיפוץ החלקי שנעשה בעבר אינו מחזק את ערכי המבנה המקורי‪.‬‬ ‫מומלץ לפעול לביטול כל המפגעים שפורטו ובעיקר פתיחת המרפסות והחזרת הגדר והגינה בחזית‬ ‫הבניין‪ ,‬שינוי סככה בקומה הרביעית‪.‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪76‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .8‬נושאים פתוחים‬ ‫להרחבה בתיק תיעוד מלא‬ ‫•‬ ‫היסטוריה מורחבת על אדריכל המבנה והשוואה למבנים אחרים שתכנן‬ ‫•‬ ‫השוואה למבנים נוספים מסגנון ותקופת הבנייה של המבנה‬ ‫•‬ ‫תכניות‪ ,‬חזיתות וחתכים מצב קיים על סמך מדידה‬ ‫•‬ ‫סקר הנדסי‬ ‫•‬ ‫סקר לחללים הפנמיים של הדירות‬ ‫•‬ ‫תכניות‪ ,‬חזיתות וחתכים מצב מקורי משוער‬ ‫•‬ ‫פרטים מקוריים – תיעוד צילומי‪ ,‬שרטוטים‬ ‫•‬ ‫צילום היסטורי של המבנה מיום בנייתו‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪77‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .9‬מקורות‬ ‫•‬ ‫עיריית תל אביב – מנהל הנדסה‬ ‫•‬ ‫א‪.‬דרויאנוב‪ ,‬ספר תל‪-‬אביב כרך ראשון‪ ,‬הוצאת "ועדת ספר תל‪-‬אביב"‪ ,‬תל‪-‬אביב תרצ"ו‪.‬‬ ‫•‬ ‫ב"ז קדר‪ ,‬מבט ועוד מבט על ארץ‪-‬ישראל‪ ,‬הוצאת יד יצחק בן צבי ומשהב"ט‪.1991 ,‬‬ ‫•‬ ‫דויד תדהר‪ ,‬תדהר‪ ,‬אנציקלופדיה לחלוצי הישוב ובוניו‪ ,‬הוצאת ספרים ראשונים ‪.1959‬‬ ‫•‬ ‫לילי יודינסקי‪ ,‬סיוע באיסוף תמונות היסטוריות בארכיונים‬ ‫•‬ ‫אדריכל שני‪ ,‬מצאצאי האדריכל י‪.‬שטיינבוק‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪78‬‬ ‫כתובת ‪ :‬רחוב גורדון ‪28‬‬ ‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬ ‫‪ .10‬פרטי עורך התיעוד‬ ‫אני ‪ ,‬טל איל‪ ,‬ת‪.‬ז‪ ,59815977 .‬מצהירה בזאת‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫הנני בעלת משרד אדריכלות "טל איל אדריכלות" המתמחה במבנים היסטוריים‪.‬‬ ‫הריני לאשר בזאת כי הכנת תיק התיעוד המקדים הוא נכון ונערך בהתאם לכללים‬ ‫המבוקשים ובהתאם להנחיות מחלקת השימור‪ ,‬מנהל ההנדסה‪ ,‬עיריית תל אביב יפו‪.‬‬ ‫תאריך‪14.5.09 :‬‬ ‫‪12/2008‬‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫טל איל‬ ‫רוטשילד‬ ‫טל‪/‬פקס‪:‬‬ ‫אדריכלות‬ ‫תל‪-‬אביב‬ ‫‪103‬‬ ‫‪03-5271441‬‬ ‫תיעוד מקדים‬ ‫עמוד‬ ‫‪79‬‬