‫חצרות קדם‬ ‫מתחם דירות היוקרה של שכונת הציפורים – מתחם קייזר‬ ‫חצרות קדם‬ ‫•‬ ‫בימים אלו מתארגנת עמותת רכישה‬ ‫מנוהלת‪ ,‬במתחם הציפורים במודיעין‬ ‫הידוע גם בשמו שכונת קייזר דרום‪,‬‬ ‫המציעה לרוכשים דירות במחירים‬ ‫הנמוכים בכ ‪ -20%‬ממחירי השוק!!‬ ‫•‬ ‫ב‪ 1‬בספטמבר מתקיים המכרז לרכישת‬ ‫הקרקע‬ ‫•‬ ‫בפרויקט דירות יוקרה בלבד ‪ -‬דופלקס‪-‬‬ ‫גן בני ‪ 5‬חדרים ומיני פנטהאוזים בני ‪4‬‬ ‫חדרים‬ ‫•‬ ‫הפרויקט בנוי מבניינים בני ‪ 6‬דירות‬ ‫בלבד! הדירות מתוכננות בצורה‬ ‫המאפשרת פרטיות מרבית‪ .‬לכל דירה‬ ‫מחסן‪ ,‬ומפרט טכני עשיר‬ ‫מיקום הפרויקט‬ ‫הפרויקט ממוקם בשכונת הציפורים )קייזר דרום(‪ ,‬בסמיכות לפארק ענבה‪ ,‬במיקום המאפשר‬ ‫יציאה מהירה לכביש ‪ ,431‬ובקרבה לתחנת הרכבת מודיעין מרכז ולקניון מודיעין‬ ‫תחנת רכבת מודיעין מרכז‬ ‫קניון עזריאלי מודיעין‬ ‫חצרות קדם‬ ‫תוכנית הבינוי הרעיונית‬ ‫יזמי הפרויקט‬ ‫קבוצת ”גל אמלד“‬ ‫קבוצת ”גל אמלד“‪ ,‬בשליטת רו“ח צבי רז‪ ,‬מאגדת מספר‬ ‫חברות הפועלות מעל ל‪ 20-‬שנה‪ ,‬בייזום‪ ,‬הקמה וניהול של‬ ‫נכסי נדל“ן‪.‬‬ ‫במסגרת פעילותה‪ ,‬הקבוצה יוזמת‪ ,‬מארגנת ומלווה קבוצות‬ ‫משקיעים למיזמי נדל“ן עסקי‪ ,‬וקבוצות רכישה למגורים‬ ‫השילוב בין ידע מימוני ‪ -‬כלכלי מעמיק ורב שנים‪ ,‬לנסיון והבנה‬ ‫מקיפים בתחום הנדל“ן על גווניו‪ ,‬מספקים סל פתרונות‬ ‫כולל למשקיע לאורך כל תקופת איתור ההשקעה‪ ,‬התכנון‬ ‫והבניה‪.‬‬ ‫הקבוצה יוזמת בונה ומפתחת פרויקטים בוטיקיים‪ ,‬המספקים‬ ‫ללקוחותיה אלטרנטיבת השקעה אטרקטיבית סולידית‬ ‫ומעניינת‪.‬‬ ‫קבוצת כנען‬ ‫קבוצת כנען הוקמה ע"י איל הנדלר‪ ,‬רו"ח שותף לשעבר‬ ‫בדלויט ברייטמן אלמגור ומנכ"ל לשעבר בחברת הייזום‬ ‫והבנייה ב‪.‬יאיר‪ ,‬ועל ידי אורי וייס מבעלי המרכז הבניה‬ ‫הישראלי לשעבר‪ ,‬ומאיר טל‪ ,‬וניב רום‪ ,‬לשעבר בכירים‬ ‫במרכז הבנייה הישראלי‪.‬‬ ‫תחומי העיסוק של קבוצת כנען‪:‬‬ ‫• ייזום פרויקטים בתחום הבניה למגורים‬ ‫ה מנוהלות‬ ‫• ייזום‪ ,‬ניהול וליווי קבוצות רכיש ‬ ‫• ייזום פרויקטים בתחום התחדשות עירונית‬ ‫קבוצת כנען מעסיקה את מיטב בעלי המקצוע בענף‬ ‫הנדל"ן ובהם אדריכלים‪ ,‬מהנדסים‪ ,‬שמאים‪ ,‬עורכי דין‬ ‫וכלכלנים מהשורה הראשונה‪.‬‬ ‫מתכנני הפרויקט‬ ‫ליווי משפטי‬ ‫הקבוצה מלווה ע"י שני משרדי עורכי דין‪:‬‬ ‫משרד אבולוף צדוק ושות'‬ ‫משרד אהרון שמעון‬ ‫משרד אבולוף צדוק ושות' עוסק בדיני מקרקעין‬ ‫ובתחומים שונים של המשפט האזרחי‪ ,‬המסחרי והפלילי‪.‬‬ ‫המשרד מעניק ליווי משפטי ללקוחות מהארץ ומחו"ל‪,‬‬ ‫החל משלב בדיקת עסקאות פוטנציאליות‪ ,‬רכישת‬ ‫קרקעות‪ ,‬שינוי ייעוד‪ ,‬הליכי תכנון ובנייה‪ ,‬ליווי פיננסי‬ ‫ובנקאי‪ ,‬מיסוי מקרקעין‪ ,‬התקשרות עם מתכננים‪ ,‬קבלנים‬ ‫וגופי ביצוע‪.‬‬ ‫המשרד עוסק ומתמחה במקרקעין על מגוון תחומיו‪.‬‬ ‫פינוי בינוי‪ ,‬התחדשות עירונית‪ ,‬עסקאות קומבינציה‪,‬‬ ‫ליווי קבוצות רכישה‪ ,‬ליווי פרוייקטים לבניה‪ ,‬דיני תכנון‬ ‫ובניה‪ ,‬ליווי וייצוג בועדות התכנון השונות‬ ‫הצטרפות לעמותה‬ ‫הצטרפות פשוטה בשיטת כל הקודם זוכה‪:‬‬ ‫• הפקדת ‪ ₪ 70,000‬בחשבון נאמנות עורכי הדין‪ ,‬וחתימה על בקשת הצטרפות‬ ‫)במידה ולא נזכה במכרז‪ ,‬יוחזרו דמי ההרשמה במלואם(‬ ‫• עם הזכיה במכרז‪ ,‬השלמת הון עצמי ל‪ 40%-‬מעלות הדירה )לרוכשי דירה שניה‬ ‫ייתכן עד ל‪ ,(50%-‬וחתימה על מערכת הסכמים‪:‬‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫הסכם שיתוף‬ ‫הסכם ארגון‬ ‫הסכם ניהול‬ ‫הסכם שירותים משפטיים‬ ‫הסכם ביצוע עם משרד השיכון‬ ‫הסכם רכישת קרקע מול מנהל מקרקעי ישראל‬ ‫יפוי כח לעורכי הדין‬ ‫חצרות קדם‬ ‫מתחם דירות היוקרה של שכונת הציפורים‬ ‫לפרטים התקשרו לטלפון‬ ‫‪03-6555688‬‬