‫מבואות יפו – ליבו של הדרום‬ ‫צוות יפו ודרום‬ ‫‪I‬‬ ‫אגף תכנון העיר‬ ‫אזור התכנון יפו והדרום‬ ‫הרצל‬ ‫נוה שאנן‬ ‫פלורנטין‬ ‫יפו העתיקה‬ ‫שפירא‬ ‫עג'מי‬ ‫קרית שלום‬ ‫נוה עופר‬ ‫שיכוני יפו‬ ‫אזורים לשימור‪ ,‬פיתוח מתון והנחיות עיצוביות‬ ‫נווה שאנן‬ ‫פלורנטין‬ ‫שכונת שפירא‬ ‫יפו‬ ‫קריית שלום‬ ‫שכונות קיימות ושיכונים‪ :‬תכניות מדיניות שמאפשרות פיתוח יותר אינטנסיבי‬ ‫נווה עופר‬ ‫שיכוני דרום יפו‬ ‫תכנון לב הדרום‬ ‫תכנית נס לגויים – ‪1500‬‬ ‫יח"ד ‪ 120,000‬מ"ר תעסוקה ‪-‬‬ ‫לפני דיון במחוזית‬ ‫תכנית איזנברג –כ ‪500‬‬ ‫יח"ד ‪ 100,000‬תעסוקה – לפני‬ ‫ועדה מקומית‬ ‫תכנית מכבי יפו – כ ‪1500‬‬ ‫יח"ד – לפני דיון במחוזית‬ ‫תכנית בזק – ‪ 700‬יח"ד‬ ‫הופקדה במחוזית‬ ‫בית מרכזים – ‪85,000‬‬ ‫מ"ר מסחר ותעסוקה ‪ -‬לפני‬ ‫דיון במחוזית‬ ‫תכנית מע"צ‬ ‫–‪ 213‬יח"ד‬ ‫‪ 6000‬מ"ר תעסוקה מאושרת‬ ‫צפון מערב קרית שלום‬ ‫– ‪ 650‬יח"ד ‪ -‬מאושרת‬ ‫תכניות מבואות יפו‬ ‫צפוניים‪:‬‬ ‫הרצל סלמה‪ ,‬טחנת קמח‬ ‫אלפסי‪ ,‬ניסקו‪ ,‬הוניגמן קסטיאל‪,‬‬ ‫ועוד‬ ‫כ ‪ 1700‬יח"ד‬ ‫דרך שלמה‬ ‫נוה שאנן‬ ‫פלורנטין‬ ‫עג'מי‬ ‫יפו ‪1947 -‬‬ ‫קיבוץ גלויות‬ ‫תצ"א ‪1949 -‬‬ ‫תכנון לב הדרום – מוקדי תעסוקה‬ ‫מוקד תעסוקה לאורך‬ ‫הרכבת ובגין‬ ‫דרך שלמה‬ ‫תב"ע חרש אומן‬ ‫מוקד קיבוץ גלויות‬ ‫מוקד נס לגויים‬ ‫צומת חולון‬ ‫תכנון לב הדרום – מוקדים ציבוריים חדשים‬ ‫תחנה מרכזית ישנה‪:‬‬ ‫כיכר עירונית‪ ,‬מנשר‬ ‫ובת שבע‬ ‫מכבי צריפין‪ :‬שטח‬ ‫למוקד ציבורי‬ ‫רחוב היסוד–‬ ‫שטח למרכז‬ ‫ציבורי‬ ‫פארק החורשות‬ ‫תכנית בזק –‬ ‫שטח לבית ספר‬ ‫תכנית אייזנברג –‬ ‫הרחבת המכללה‬ ‫מוקד נס לגויים‬ ‫מכבי – הרחבת בית‬ ‫צ'רנר ובית ספר‬ ‫מוקד מטרופוליני‬ ‫צומת חולון‬ ‫דרך שלמה‬ ‫תכנון לב הדרום – חיבור לסביבה‬ ‫חיבור השכונות אל המרכזים הציבוריים דרך רחובות עירוניים‬ ‫שלבים‬ ‫דרך שלמה‬ ‫קיבוץ גלויות‬ ‫בן צבי‬ ‫הר ציון‬ ‫תכניות בתכנון כיום ‪ :‬רחובות ראשיים וקשרים ירוקים‬ ‫איך מחדשים מבלי לאבד את האופי הקיים?‬ ‫עירוב שימושים‪:‬‬ ‫חנות מעצבים‪,‬‬ ‫מוסך‪ ,‬בית ‪-‬באר‪,‬‬ ‫דירת מגורים‪,‬‬ ‫טחנת קמח‪,‬‬ ‫קיוסק‪ ,‬מועדון‬ ‫לילה‪ ,‬נגריה‬ ‫האתגרים התכנוניים‪:‬‬ ‫הקצאת שטחי ציבור בסביבה בנויה בצפיפות‪ ,‬זיהוי מבנים ומרקמים המיועדים לשימור‪,‬‬ ‫ערוב שימושים‪ ,‬חיבורים ירוקים בשכונה ובסביבתה‪ ,‬התחדשות הנשענת על הקיים ולא‬ ‫מעלימה אותו (סינתזה)‬ ‫תכנון מבואות יפו הצפוניים‬ ‫• המשכיות של אופי‬ ‫השכונה ה'פלורנטיני'‬ ‫בתכנון‬ ‫בתוקף (לפני‬ ‫המדיניות)‬ ‫בתכנון‬ ‫• קומת קרקע למסחר‬ ‫בתכנון‬ ‫ותעסוקה בלבד‬ ‫• רחוב עירוני פעיל‬ ‫בתכנון‬ ‫בתכנון‬ ‫• התרה של שימושי‬ ‫מלונאות ותעסוקה בכל‬ ‫בתכנון‬ ‫בתוקף‬ ‫(לפני‬ ‫המדיניות)‬ ‫גולדנברג אדריכלים‬ ‫אורי שלום (‪)stability‬אדריכלים‬ ‫בתכנון‬ ‫השכונה‬ ‫הרחוב כיום‬ ‫ניר ונילי חן אדריכלים‬