2014002 סדר יום ישיבת משנה מס` - ביחד עם העבודה
תארי25/05/2014 : ת .עברי:כ"ה אייר ,תשע"ד סדר יו ישיבת משנה מס' 2014002 בתארי 29/05/2014 :כ"ט אייר תשע"ד שעה 18:00 מוזמני: חברי: ד"ר אלדד ברכוכבא ,עו"ד אלי אטיאס הרב יעקב צדקה איציק בוחבוט לוי הגר פרי יגור מצליח עמנואל אפרי $מעודה סג ומ"מ ראש המועצה ,יו"ר ועדת המשנה סג ראש המועצה חבר ועדה חבר ועדה חבר ועדה חבר ועדה חבר ועדה נציגי: יהודית מוסרי רש %דודו וענונו הלית גונ שרה אייל עפרה הו לופו יוס% נורית שטור הראל דמתי אלעד עזר גליה פלג נציגת המשרד להגנת הסביבה נציג שרות כבאות חדרה נציגת הועדה המחוזית חיפה נציגת משרד החקלאות נציגת רשות מקרקעי ישראל נציגת שר הבנוי והשיכו נציג איגוד ערי $לשמירת איכות הסביבה נציג משרד התחבורה מפקד תחנת משטרת פרדס חנה כרכור נציגת משרד הבריאות סגל: אדר' אריה רפפורט פנינה מוסטל גיא עמית רכז רישוי פח"כ הדר מיד מתכננת פח"כ עו"ד שחר ב עמי מהנדס הועדה מזכירת הועדה משתת% משתת% יוע( משפטי לועדה סדר יו $לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014:$ עמוד 1 על סדר היו: אישור פרוטוקול ישיבת ועדת משנה 2014001 סדר יו $לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014:$ עמוד 2 תקציר נושאי לדיו סעי סוג ישות מס' ישות תאור ישות 1 תוכנית בניי עיר תכנית מתאר 3530192336 2 תוכנית בניי עיר תכנית מפורטת 3530179622 בית אבות ברח' המושב כרכור. 3 בקשה להיתר 20131493 מגורי) ,תוספת 4 בקשה להיתר ת.בני600412 : 20131461 מגורי) ,בניה חדשה 5 תוכנית בניי עיר תכנית מפורטת ת.בני600409 : 3530081190 בעל עניי שירותי מיכו ואריזה גוש10017 : למטע ולחקלאות שינוי הוראות בגוש 10122ח .חלקה 94 בפ"ח 6 בקשה להיתר 20110756 מגורי) ,בניה חדשה 7 בקשה להיתר ת.בני602587 : 20110765 מגורי) ,בניה חדשה 8 בקשה להיתר ת.בני602597 : 20110762 מגורי) ,בניה חדשה 9 בקשה להיתר ת.בני602594 : 20140399 תעשיה ,תוספת 10 בקשה להיתר ת.בני602659 : 20112200 11 בקשה להיתר ת.בני601562 : 20140060 12 בקשה להיתר ת.בני607838 : 20120391 13 תוכנית בניי עיר תכנית מתאר 14 תוכנית בניי עיר 3080225441 15 תוכנית בניי עיר 3530208496 16 תוכנית בניי עיר תכנית מפורטת 3530129387 17 בקשה להיתר 20140388 18 בקשה להיתר ת.בני603963 : 20140389 ת.בני606984 : 3530181685 גו"ח כתובת בקשה לשימוש חורג ,שימוש חורג מגורי) ,בניה חדשה גוש10074 : מחלקה178: עד חלקה178: גוש10105 : חלקה224 : תכ' :ג ,253/ג,29/ גוש10111 : חלקה140 : תכ' :ג,228/ גוש10122 : מחלקה94: עד חלקה94: גוש10121 : חלקה8 : מגרש265 : גוש10121 : חלקה8 : מגרש272 : גוש10121 : חלקה8 : מגרש270 : גוש10101 : חלקה192 : מגרש15 : גוש10099 : חלקה71 : מגרש100 : גוש10075 : חלקה90 : גוש10103 : מגורי) ,תכנית שינויי) חלקה152 : מגרש39 : רחוב גלעד 13שינוי גוש10102 : בקווי בניי ובריכת מחלקה284: שחייה עד חלקה284: גוש10101 : בינוי לפי תכנית ש 139/בפרדס חנה רחוב הדקלי) 142גוש10101 : תוספת יחידות דיור מחלקה160: עד חלקה160: תוספת יחידת דיור גוש10102 : מחלקה347: עד חלקה347: מגורי) ,בניה חדשה גוש10072 : חלקה183 : מגורי) ,בניה חדשה גוש10072 : חלקה183 : ת.בני603963 : סדר יו) לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו)29/05/2014: עמ' 5 אור יצירה במימד אחר בע"מ קיימת התנגדות זוהר שמואל ואורנה המושב 6 הגנה 23 8 קיימת התנגדות ב משה טניה מודיעי 289 10 קיימת התנגדות כנ"ל 13 אאורה ישראל בע"מ שדרות הציונות ע"י יעקב אטרקצ'י 14 אאורה ישראל בע"מ שדרות הציונות ע"י יעקב אטרקצ'י 16 אאורה ישראל בע"מ שדרות הציונות ע" יעקב אטרקצ'י 18 מיתר בצוע תשתיות ותקשורת בע"מ תדהר מועדו הפוטש בע"מ רחוב תדהר 20 22 מאיר יצחק השניי) 23 שוור +מיכל רחוב סמטת השיטה 25 ריקי עמר 28 יוס ,זילברשטיי 29 גיל ורדה 30 דרורה פרג שקמה 8 31 שי חי אחזקות נדל" השופטי) 32 קיימת התנגדות שי חי אחזקות נדל" השופטי) 34 קיימת התנגדות עמוד 3 תקציר נושאי לדיו סעי סוג ישות 19 בקשה להיתר 20 תוכנית בניי עיר תכנית מפורטת מס' ישות 20140429 ת.בני600897 : 3530074237 תאור ישות מגורי) ,בניה חדשה דיור מוג ברח' הנדיב בפרדס חנה כרכור 21 תוכנית בניי עיר תכנית מתאר 3080219188 אזור תעשייה בפרדס חנה 22 תוכנית בניי עיר תכנית מפורטת ש/מק1347/ הסדרת שטח בית הכנסת ובית המדרש אור ישרי) בפ"ח 23 תוכנית בניי עיר תכנית מתאר 3530163436 "שדות כרכור" שכונת מגורי) ממזרח לכרכור סדר יו) לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו)29/05/2014: גו"ח גוש10121 : חלקה9 : מגרש503 : גוש10096 : מחלקה31: עד חלקה31: גוש10100 : מחלקה37: עד חלקה37: גוש10123 : מחלקה457: עד חלקה457: גוש10076 : מחלקה14: עד חלקה14: בעל עניי כתובת שכו ובינוי נדל" רחוב גינת אגוז 36 קיימת התנגדות גנדלר משה הנדיב 40 יעקב חונובי+ ואחרי) כמוס דוד עמ' 41 דר -למרחב 42 קיימת התנגדות 44 עמוד 4 סעי 1 תכנית מתאר מקומית3530192336 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: שירותי מיכו ואריזה למטע ולחקלאות סוג תוכנית תכנית מתאר מקומית שטח התוכנית 108.39מ"ר ) 0.1084דונ( מספר תכנית יחס שינוי לתכנית שינוי לתכנית שינוי לתכנית ש1/ ש309/ ש364/ בעלי עני בעלי אסתר מיכלזו חוות מיכאל בע"מ מיכו והנדסה )מ.י.ל.א( בע"מ פרי שומרו אגודה שיתופית בע"מ גושי וחלקות לתוכנית: גוש 10017 :חלקות במלוא: גוש 10017 :חלקי חלקות: מטרת התכנית יצירת מסגרת תכנונית להקמת ופיתוח מתח לשירותי מיכו ואריזה למטע וחקלאות. המלצות ++++תוכניות בסמכות מחוזית+++++ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 5 סעי 2 תכנית מפורטת3530179622 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: בית אבות ברח' המושב +כרכור. סוג תוכנית תכנית מפורטת שטח התוכנית 3,897.00מ"ר ) 3.897דונ( מספר תכנית יחס ש17/ ש18/ שינוי שינוי בעלי עני יוז אור יצירה במימד אחר בע"מ בעלי אור יצירה במימד אחר בע"מ מועצה מקומית פרדס חנה כרכור כתובות גושי חלקות גוש 10074 המושב גוש נוס בשלמות לא מחלקה 178 עד חלקה 178 בשלמות כ מטרת התכנית עיקרי הוראות התכנית : הוספת שימוש לבית אבות סיעודי. תוספת שיטחי שרות למעברי ,פרוזדורי ולשרות. תוספת קומות. תוספת שימוש במרת .לחניות ושרות לבית אבות. מתנגדי מועצה המקומית אריה רפפורט בישיבת מליאת הועדה מספר 759מתארי 19/01/2014הוחלט : המש דיו בתוכנית לאחר הגשת נספחי בינוי ותחבורה. הרשות המקומית תומכת בעיקרו של הקמת בתי אבות בישוב אול מבקשת לבחו את הבקשה בשי לב לסוגיית הבעלות על הקרקע ומגבלות תוכנית ש , 1432/שימושי ותכליות ,פרוגראמה וסוג השירותי שיוענקו במקו ,סיעודי או שיקומי? הגשת נספח תחבורה מפורט כולל מאזני חניה ,בינוי של על רקע המגרש. בכפו .לאמור מחליטה הועדה לחזור ולדו בתוכנית לאחר תיאו ישיבת עבודה בי הרשות המקומית ,הועדה והיז. להמלי 0בפני מליאת הועדה על הפקדת תכנית בתנאי שיקבעו ע"י מחלקת תכנו. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 6 המש תיק בניי353+0179622 : המלצות ++++תוכניות בסמכות מחוזית+++++ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 7 סעי 3 בקשה להיתר20131493 : תיק בניי600412 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש זוהר שמואל ואורנה בעל הנכס זהר שמואל ואונה עור& שלגי מיכל כתובת: גוש וחלקה: הגנה 23 גוש 10105 :חלקה 224 :מגרש2 : תוכניות: ג ,253/ג ,29/הסבה ש ,209/ש ,1/ש/1123/א ,ש ,122/ש ,156/ש ,204/ש ,209/ש ,298/ש,383/ ש/מק/383/א ,ש/מק ,950/ש/מק/950/א ,ש/מק/960/ו ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי א שימושי: מגורי תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה תוספת מגורי וממ"ד ,מרפסת ושינויי בחזיתות לבית מגורי קיי. ק.קרקע :תוספת למגורי כולל ממ"ד בשטח של 38.07מ"ר. רישוי מחסני בשטח של 31.28מ"ר. חניה לא מקורה בשטח של 25.00מ"ר. משטחי מרוצפי לא מקורי בשטח של ..מ"ר. חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 756מתארי 17/11/2013הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקשה תוספת מגורי בקומת הקרקע ,מת רישוי למחסני, חניה מקורה ועבודות פיתוח. .2לבקשה לא התקבלה הסכמת השותפי בחלקה ,עבור מאיר דרורה ואהרו דוד ולפיכ, פעלה הועדה בהתא לתקנה 2ב ,לתקנות ובעקבות כ ,הוגשה התנגדות השותפי. .3עיקר ההתנגדות נוגעת לכ ,כי תוכנית הבינוי אינה לוקחת בחשבו את החלוקה ל3 + מגרשי שנקבעו ע"פ תב"ע ופגיעה בזכויות הבניה ,פגיעה בחזית בית ,חסימת האוויר , הורדת ער הבית ,הקמת המוס תחסו הגישה לחלקה ,המוס מתוכנ לגובה גבוה, והמחס המובא לרישוי הוק ללא היתר. .4היות וההתנגדות מעלה טיענות תכנוניות מחליטה הועדה להשהות את המש הדיו ולמנות ועדת משנה המורכבת מהחברי הבאי :מר יוס .יהודה כה ,מר מנדי שפיגלר, מר חיי געש ,מר אריה רפפורט ,מר ניס ברדוגו ומפקח הועדה. הסיור יער בתאו ע המבקשי והמתנגדי. הוצא מסדר יו ישיבת מליאה ורישוי לקיו דיו בנוכחות המתנגדי ,לפי החלטת חברי המליאה, יש להזמי את המתנגדי. דיו נוס .לבקשה שהושהתה מישיבה מס' 756מיו 17/11/2013לצור ביצוע וועדת משנה. הבקשה מוחזרת לדיו לדרישת מהנדס המועצה תו ביטול הצור בסיור בשטח. ראה הערות מטה +יש לשלוח את ההחלטה ג למתנגדי. שטח מ.ראשי מוצע 26.07מ"ר שטח מ.ראשי קיי ???????202.01 סה"כ שטח מ.ראשי שטח מ.עזר מוצע מ"ר שטח מ.עזר קיי סה"כ שטח מבנה עזר סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 8 המש בקשה להיתר20131493 : מ"ר 228.08מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי סה"כ א.בניה מ.עזר מוצע קיי מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר מ.ראשי מ.עזר 5% 30 אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בני מס' יחידות לחלקה מס' מבני לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע 8 4 2 2יח"ד לדונ 2למינ' דונ 500מינ' 15.00 1501 כללי: +לא נמצא היתר למבנה שבו מבוקשת תוספת .הוא מוצג בבקשה !! כלא כלול בהיתר + .יש להציג היתר או להכלילו לרישוי. +יש לציי כי לא ברור א המבני שקיימי בחלקה הותרו או מבוקשי) .ע"פ ההתנגדות המחס קיי לרישוי??( +מוצעת הרחבת מבנה בחריגה לקו בניי +המבנה הבנוי הוא ג חורג! +קיימת חריגה קלה ג בשטח עיקרי בקומה וג בשטחי שירות מבוקשי. +בוצעה תקנה 2ב' +עבור מאיר דרורה ואהרו דוד +בעלי נוס .בחלקה. +התקבלה התנגדות מהבעלי בחלקה + .1דוד אהרו/מרי נוגה מאיר: תוכ' הבינוי אינה לוקחת בחשבו את החלוקה ל 3 +תתי חלקות ע"פ תב"ע ,טענה לפגיעה בזכויות. .2מש' מאיר +דוד ואסתר: טועני לפגיעה בחזית הבית של מש' מאיר. חסימת האוויר ,הורדת ער הבית ,מבני נוספני של מחס ומוס שקיימי ומתכנני בחלקה. בניית המוס תחסו הגישה לחלקה ,המוס מתוכנ לגובה גבוה, המחס המובא לרישוי +שהנבנה שלא כחוק. יש צור בתשריט חלוקה!! +נית לחלק ל 500 +מ"ר כל מגרש. מתנגדי מהות ההתנגדות מתנגדי מהות ההתנגדות מתנגדי מהות ההתנגדות מתנגדי המלצות לדיו סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 9 סעי 4 תיק בניי600409 : בקשה להיתר20131461 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש ב משה טניה בעל הנכס ב משה טניה ואשר ואחרי מ.מ.י עור& פורמ אורית כתובת: גוש וחלקה: מודיעי 289 גוש 10111 :חלקה140 : גוש 10123 :חלקה139 : תוכניות: ג ,228/הסבה ש ,209/ש ,1/ש ,156/ש ,204/ש ,209/ש ,298/ש ,383/ש/מק/383/א ,ש/מק,950/ ש/מק/950/א ,ש/מק/960/ו ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי א שטח מגרש: 1256.00 שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלות :תוספת 5.57%לשטח עיקרי. ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע. 10%בקו בניי צדדי מזרחי מוצע 3.60במקו 4.00מ'. תוספת שטחי שירות ע"פ הסבה לש.209/ לטובת: הקמת בית מגורי חדש חד משפחתי דו קומתי. ק.קרקע :מגורי כולל ממ"ד בשטח של 86.82מ"ר. אחסנה בשטח של 35.66מ"ר. חניה מקורה בשטח של 20.50מ"ר. ק.א' :מגורי בשטח של 74.12מ"ר. מרפסת לא מקורה בשטח של 63.81מ"ר. פיתוח :תוספת גדר באור של 76.70מ"א. חניה לא מקורה בשטח של 12.50מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי& פרסו פרסו פרוט הפרסו: תוספת 5.57%לשטח עיקרי. ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע. 10%בקו בניי צדדי מזרחי +מוצע 3.60במקו 4.00מ'. תוספת שטחי שירות ע"פ הסבה ל+ש.209/ חוות דעת בישיבת ישיבת משנה מספר 2014001מתארי 30/04/2014הוחלט : יורד מסדר היו עקב החלטת הוועדה ,כי יש לזמ מתנגדי לשמיעות התנגדות כמדיניות הוצא מסדר יו ישיבה מס' + 2014001יש לזמ את המתנגדי ולהשמיע התנגדות. כל חישובי השטחים נעשו ע"פ שטח המשויך למבקש: 418.66/1256 תארי& תוק סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 11 המש בקשה להיתר20131461 : מגורי א' +ע"פ ש1/ שטח מ.ראשי מוצע 148.94מ"ר שטח מ.עזר מוצע 56.16מ"ר שטח מ.עזר קיי שטח מ.ראשי קיי סה"כ שטח מ.ראשי 148.94מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 56.16מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר 13.41 סה"כ א.בניה מ.ראשי 35.57 מוצע קיי מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר מ.ראשי מ.עזר 13.14 35.57 אחוזי בניה 5.0 30.0 + מרוח קדמי 7.0 ) 3.60לאחר הקלה( מרוח צדדי 4.0 מרוח אחורי ) 3.0ע"פ ש/מק(1222/ 2 מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה ) 3ש/מק2 (1222/ מס' מבנים לחלקה 2 רחוב חזית 500מינ' שטח מגרש אחוזי בניה בקומה 15.0 כללי: +פורסמו הקלות: תוספת 5.57%לשטח עיקרי. ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע. 10%בקו בניי צדדי מזרחי +מוצע 3.60במקו 4.00מ'. תוספת שטחי שירות ע"פ הסבה ל+ש.209/ 2 1+ 2 418.66/1256 ) 17.87אחרי הקלה( +התקבלה התנגדות גובל +מש' זואר:0 הקטנת קו בניי הינה שינוי מהותי וה מתנגדי לכ. +מעקה פני וחו 0תקני. +חסר :סכימת חישובי שטחי. מתנגדי זואר 0דוד ויהודית המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : להוסי .את סכימת חישוב השטחי להגשה. פרט גדר ועמידה בגובה מותר. +להציג הסדר תמרו לכניסה ויציאה חניות המבוקשות. +יש להציג מידה של עומק גומחת פח האשפה. +לשלוח את ההחלטה למתנגדת ולהמתי 30יו להוצאת ההיתר. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 12 סעי 5 תכנית מפורטת3530081190 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: שינוי הוראות בגוש 10122ח .חלקה 94בפ"ח סוג תוכנית תכנית מפורטת שטח התוכנית 1,084.00מ"ר ) 1.84דונ( מספר תכנית יחס ש1028/ ש298/ ש/מק/383/א ש/1123/א שינוי כפיפות כפיפות כפיפות בעלי עני יוז כנ"ל בעלי כנ"ל גושי חלקות גוש 10122 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 94 עד חלקה 94 בשלמות לא מטרת התכנית שינוי בקו בני צידי דרומי מ 3.00+מ' ,ל 2.08+מ' לבית מגורי קיי בתא שטח .308 חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 743מתארי 11/03/2013הוחלט : מטרת התוכנית הינה הקטנת קווי בני למבני קיימי וזאת בכדי להכשיר חריגות למבני קיימי. ההקטנה המבוקשת נוגעת לקווי בניי צדדי ,מרווחי אשר נועדו לאפשר גישה ליחידות הדיור ולקיבולת הקיימת שטר מומשה והנמצאת בעור .המגרשי. הועדה סבורה כי אי זה ראוי לאשר בנייה קיימת מבלי שנית פתרו הול וגישה נאותה לאות יחידות מותרות שטר מומשו. עיו בנספח הבינוי עולה כי לא הוצגו מלוא יחידות הדיור המותרות ולא הוצגו פתרונות חנייה בהתא ,ואי לכ מחליטה הועדה לדחות את התוכנית. ככל ותוגש תוכנית אחרת על רקע בינוי והסדרי חניה המציגי היתכנות ישימה למימוש יחידות הדיור ופתרונות חניה בתחו המגרש תוכל לשקול את הבקשה מחדש. מטרת התוכנית הינה הקטנת קווי בני למבני קיימי וזאת בכדי להכשיר חריגות למבני קיימי. בישיבת מליאת הועדה מספר 743מתארי 11/03/2013דחתה הועדה את התכנית כיוו שלא הוצג פתרו הול וגישה נאותה לאות יחידות מותרות שטר מומשו. לאור הגשת תוכנית מתוקנת המציגה בינוי והסדרי חניה המאפשרי היתכנות ישימה למימוש יחידות הדיור ופתרונות חניה בתחו המגרש ,התכנית הגיעה לדיו חוזר בועדה. המלצות ++++++תוכניות בסמכות מקומית++++++++++ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 13 סעי 6 תיק בניי602587 : בקשה להיתר20110756 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש אאורה ישראל בע"מ ע"י יעקב אטרקצ'י בעל הנכס אאורה ישראל בע"מ ע"י יעקב עור& רפפורט אדריכלי כתובת: גוש וחלקה: שדרות הציונות גוש 10121 :חלקה 8 :מגרש265 : תוכניות: ג ,400/ש ,1/ש ,1070/ש ,156/ש ,298/ש ,383/ש ,500/ש/500/א ,ש648/ יעוד: אזור מגורי ב שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה להקי בית מגורי דו קומתי ב 7יחידות. ק.קרקע + :מגורי בשטח 420.83מ"ר, +מחסני בשטח 97.64מ"ר, +כניסות מקורות בשטח 19.7מ"ר, +משטחי מקורי בשטח +מרפסות לא מקורות בשטח +משטחי מרוצפי כולל משטחי חניה בשטח +גדר בנויה בגובה 1.2באור קומה א + :מגורי כולל ממ"די בשטח 518.61מ"ר, +מרפסות לא מקורות בשטח סוג פרסו הקלות סטטוס תארי& פרסו תארי& תוק הכנת פרסו מהות הפרסו: .1הקלה 10%בתכסית +מוצע 45%במקו .35% .2הקטנת קו בניי קדמי לגזוזטרא עד .10% פרוט הפרסו: הקטנת קו בני קידמי ואחורי לגזוזטרה מצב סגור שלב פרסו לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 מבצע תארי& תחילה תארי& סיו 31/03/2014גיא עמית +רכז רישוי פח"כ 31/03/2014 חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 737מתארי 19/11/2012הוחלט : .1הדיו הינו חידוש החלטת הועדה לבקשה להיתר להקמת מבנה מגורי המכיל 7יח"ד, בשתי קומות ,מבני עזר ועבודות פיתוח .הבקשה נדונה בישיבת הועדה מס' ,706מיו ,24/05/11שבה החליטה הועדה לאשר את הבקשה תנאי. .2במהל התקופה ,לא מולאו דרישות הועדה ולפיכ ,חוזרת הועדה על החלטתה כמפורט להל: א .הבקשה מציעה הקלה להקטנת קו בני קידמי לגזוזטרה ,הגדלת תכסית הקרקע והקטנת קו בני צדדי .ההקלות פורסמו +לא התקבלו התנגדויות. ב .מעיו בבקשה להיתר עולה ,כי הבקשה מציעה מספר יחידות דיור קט מכפי שאושר בהוראות התכנית ש/500/א .כלומר 7 ,יחידות במקו 8יחידות וכבל המתח מוצעות 52 סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 14 המש בקשה להיתר20110756 : יח"ד במקו 59יח"ד ,וכ הבקשה מציעה "מחסני" גדולי ע הנמכה מאולצת המעיד על הפיכת לחדר מגורי. .3עמדת הועדה הינה ,כי יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות הבניה לרבות ,מספר יחידות הדיור ,כפי שנקבעו בהוראות התכנית וכ יש להציג חלוקת המחס לחדר מערכות ומחס דירתי ע תקרה יצוקה ומלאה. .4בכפו .לאמור ,מחליטה הועדה לאשר את הבקשה בתנאי הבאי. דיו נוס .לבקשה שאושרה בתנאי בישיבה מס' 737מיו .19/11/2012 בוצע פרסו חוזרלהקלות יש לחזור על ההחלטה ולוודא תשלו אגרות והיטלי. +דו"ח יוע 0נגישות. +דו"ח יוע 0בטיחות. +חידוש הג"א. שטח מ.ראשי מוצע 855.44מ"ר שטח מ.עזר מוצע 117.34מ"ר שטח מ.ראשי קיי שטח מ.עזר קיי סה"כ שטח מ.ראשי 855.44מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 117.34מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי סה"כ א.בניה מ.עזר מוצע קיי מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר מ.ראשי מ.עזר שטחי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מס' קומות גובה בני מס' יחידות לחלקה 7 מס' מבני לחלקה רחוב חזית 1269.0 שטח מגרש תכסית קרקע % 42.41 885.0 265.5 851.6 117.34 5.0 4.5 2 5.0 4.0 2 8 1 700.0 % 35.0 1.פורסמו מספר הקלות: 1.הקטנת קו בני קדמי וצדדי לגזוזטרה; 2.הגדלת תכסית הקרקע; 3.הקטנת קו בני צדדי. 2.מתוכנ במגרש 7יחידות במקו 8. המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : יש לחזור על ההחלטה ולוודא תשלו אגרות והיטלי. +דו"ח יוע 0נגישות. +דו"ח יוע 0בטיחות. +חידוש הג"א. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 15 סעי 7 תיק בניי602597 : בקשה להיתר20110765 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש אאורה ישראל בע"מ ע"י יעקב אטרקצ'י בעל הנכס אאורה ישראל בע"מ ע"י יעקב עור& רפפורט אדריכלי כתובת: גוש וחלקה: שדרות הציונות גוש 10121 :חלקה 8 :מגרש272 : תוכניות: ג ,400/ש ,1/ש ,1070/ש ,156/ש ,298/ש ,383/ש ,500/ש/500/א ,ש648/ יעוד: אזור מגורי ב שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה להקי בית מגורי דו קומתי ב 7יחידות. ק.קרקע + :מגורי בשטח 420.83מ"ר, +מחסני בשטח 97.64מ"ר, +כניסות מקורות בשטח 19.7מ"ר, +משטחי מקורי בשטח +מרפסות לא מקורות בשטח +משטחי מרוצפי כולל משטחי חניה בשטח +גדר בנויה בגובה 1.2באור קומה א + :מגורי כולל ממ"די בשטח 518.61מ"ר, +מרפסות לא מקורות בשטח סוג פרסו פרסו סטטוס תארי& פרסו תארי& תוק הכנת פרסו מהות הפרסו: .1קו בניי צידי עד .10% .2הקטנת קו בניי קדמי לגזוזטרא עד .10% פרוט הפרסו: .1הקטנת קו בני צדדי עד ;10.0 % .2הגדלת תכסית הקרקע בשיעור עד 10.0 % חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 737מתארי 19/11/2012הוחלט : .1הדיו הינו חידוש החלטת הועדה לבקשה להיתר להקמת מבנה מגורי המכיל 7יח"ד, בשתי קומות ,מבני עזר ועבודות פיתוח .הבקשה נדונה בישיבת הועדה מס' ,706מיו ,24/05/11שבה החליטה הועדה לאשר את הבקשה תנאי. .2במהל התקופה ,לא מולאו דרישות הועדה ולפיכ ,חוזרת הועדה על החלטתה כמפורט להל: א .הבקשה מציעה הקלה להקטנת קו בני קידמי לגזוזטרה ,הגדלת תכסית הקרקע והקטנת קו בני צדדי .ההקלות פורסמו +לא התקבלו התנגדויות. ב .מעיו בבקשה להיתר עולה ,כי הבקשה מציעה מספר יחידות דיור קט מכפי שאושר בהוראות התכנית ש/500/א .כלומר 7 ,יחידות במקו 8יחידות וכבל המתח מוצעות 52 יח"ד במקו 59יח"ד ,וכ הבקשה מציעה "מחסני" גדולי ע הנמכה מאולצת המעיד על הפיכת לחדר מגורי. .3עמדת הועדה הינה ,כי יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות הבניה לרבות ,מספר יחידות הדיור ,כפי שנקבעו בהוראות התכנית וכ יש להציג חלוקת המחס לחדר מערכות ומחס סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 16 המש בקשה להיתר20110765 : דירתי ע תקרה יצוקה ומלאה. .4בכפו .לאמור ,מחליטה הועדה לאשר את הבקשה בתנאי הבאי. דיו נוס .לבקשה שאושרה בתנאי בישיבה מס' 737מיו .19/11/2012 בוצע פרסו חוזרלהקלות יש לחזור על ההחלטה ולוודא תשלו אגרות והיטלי. +דו"ח יוע 0נגישות. +דו"ח יוע 0בטיחות. +חידוש הג"א. חידוש החלטת הוועדה מישיבתה מס' 706מיו .24/05/11 שטח מ.ראשי מוצע 855.44מ"ר שטח מ.עזר מוצע 117.34מ"ר שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 855.44מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 117.34מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי סה"כ א.בניה מ.עזר מותר מ.ראשי מ.עזר 885.0 5.0 4.0 2 שטחי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה 8 מס' מבנים לחלקה רחוב חזית 700.0 שטח מגרש 35.0 % תכסית קרקע קיים מ.ראשי מ .עזר 265.5 מוצע מ.ראשי 851.6 5.0 4.5 2 מ.עזר 117.34 7 1 1269.0 42.41 % .1פורסמו מספר הקלות: .1הקטנת קו בנין קדמי וצדדי לגזוזטרה; .2הגדלת תכסית הקרקע; .3הקטנת קו בנין צדדי. .2מתוכנן במגרש 7יחידות במקום .8 המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : יש לחזור על ההחלטה ולוודא תשלו אגרות והיטלי. +דו"ח יוע 0נגישות. +דו"ח יוע 0בטיחות. +חידוש הג"א. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 17 סעי 8 בקשה להיתר20110762 : תיק בניי602594 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש אאורה ישראל בע"מ ע" יעקב אטרקצ'י בעל הנכס אאורה ישראל בע"מ ע" יעקב עור& רפפורט אדריכלי כתובת: גוש וחלקה: שדרות הציונות גוש 10121 :חלקה 8 :מגרש270 : תוכניות: ג ,400/ש ,1/ש ,1070/ש ,156/ש ,298/ש ,383/ש ,500/ש/500/א ,ש648/ יעוד: אזור מגורי ב שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה להקי בית מגורי דו קומתי ב 7יחידות. ק.קרקע + :מגורי בשטח 420.83מ"ר, +מחסני בשטח 97.64מ"ר, +כניסות מקורות בשטח 19.7מ"ר, +משטחי מקורי בשטח +מרפסות לא מקורות בשטח +משטחי מרוצפי כולל משטחי חניה בשטח +גדר בנויה בגובה 1.2באור קומה א + :מגורי כולל ממ"די בשטח 518.61מ"ר, +מרפסות לא מקורות בשטח חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 737מתארי 19/11/2012הוחלט : .1הדיו הינו חידוש החלטת הועדה לבקשה להיתר להקמת מבנה מגורי המכיל 7יח"ד, בשתי קומות ,מבני עזר ועבודות פיתוח .הבקשה נדונה בישיבת הועדה מס' ,706מיו ,24/05/11שבה החליטה הועדה לאשר את הבקשה תנאי. .2במהל התקופה ,לא מולאו דרישות הועדה ולפיכ ,חוזרת הועדה על החלטתה כמפורט להל: א .הבקשה מציעה הקלה להקטנת קו בני קידמי לגזוזטרה ,הגדלת תכסית הקרקע והקטנת קו בני צדדי .ההקלות פורסמו +לא התקבלו התנגדויות. ב .מעיו בבקשה להיתר עולה ,כי הבקשה מציעה מספר יחידות דיור קט מכפי שאושר בהוראות התכנית ש/500/א .כלומר 7 ,יחידות במקו 8יחידות וכבל המתח מוצעות 52 יח"ד במקו 59יח"ד ,וכ הבקשה מציעה "מחסני" גדולי ע הנמכה מאולצת המעיד על הפיכת לחדר מגורי. .3עמדת הועדה הינה ,כי יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות הבניה לרבות ,מספר יחידות הדיור ,כפי שנקבעו בהוראות התכנית וכ יש להציג חלוקת המחס לחדר מערכות ומחס דירתי ע תקרה יצוקה ומלאה. .4בכפו .לאמור ,מחליטה הועדה לאשר את הבקשה בתנאי הבאי. דיו נוס .לבקשה שאושרה בתנאי בישיבה מס' 737מיו .19/11/2012 בעבר פורסמו הקלות באופ גור + .הובהר כי בקשה זו ,ללא שימוש בהקלות שפורסמו. יש להשמיט את עניי ההקלה מההחלטה. יש לחזור על ההחלטה ולוודא תשלו אגרות והיטלי. +דו"ח יוע 0נגישות. +דו"ח יוע 0בטיחות. +חידוש הג"א. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 18 המש בקשה להיתר20110762 : חידוש החלטת הוועדה מישיבתה מס' 706מיום .24/05/11 שטח מ.ראשי מוצע 855.44מ"ר שטח מ.עזר מוצע 117.34מ"ר שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 855.44מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 117.34מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי סה"כ א.בניה מ.עזר מותר מ.ראשי מ.עזר 900.0 5.0 4.0 2 שטחי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה 8 מס' מבנים לחלקה רחוב חזית 700.0 שטח מגרש 35.0 % תכסית קרקע קיים מ.ראשי מ .עזר 265.5 מוצע מ.ראשי 851.6 5.0 4.5 2 מ.עזר 117.34 7 1 1971.0 42.41 % .1פורסמו מספר הקלות: .1הקטנת קו בנין קדמי וצדדי לגזוזטרה; .2הגדלת תכסית הקרקע; .3הקטנת קו בנין צדדי. .2מתוכנן במגרש 7יחידות במקום .8 המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : יש להשמיט את עניי ההקלה מההחלטה .אי שימוש בהקלות שפורסמו בעבר בבקשה זו. יש לחזור על ההחלטה ולוודא תשלו אגרות והיטלי. +דו"ח יוע 0נגישות. +דו"ח יוע 0בטיחות. +חידוש הג"א. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 19 סעי 9 תיק בניי602659 : בקשה להיתר20140399 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש מיתר בצוע תשתיות ותקשורת בע"מ בעל הנכס מיתר בצוע תשתיות ותקשורת בע"מ עור& לוי גיורא +אדריכל +ש.י.פ.ת. כתובת: גוש וחלקה: תדהר גוש 10101 :חלקה 192 :מגרש15 : תוכניות: אחש ,1182/ש ,1/ש/1090/א ,ש ,136/ש ,156/ש502/ יעוד: מלאכה/תעשיה זעירה שימושי: תעשיה ,מלאכה תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה שינוי להיתר מס' 20120263המתבטא בתוספת מרת חניה ללא תוספת בשטחי עיקריי. תוספת שטחי שירות קומה .2 סוג פרסו הקלות תארי& פרסו 24/04/2014 סטטוס הכנת פרסו תארי& תוק 24/05/2014 מהות הפרסו: שינוי להיתר מס' 20120263המתבטא בתוספת תור סלולרי ומרת חניה ללא תוספת בשטחי עיקריי. תוספת שטחי שירות קומה .2 פרוט הפרסו: הקלה לתוספת קומת מרת .וחניה. מפלס/ קומה +3.60 +3.60 1.00 2.00 3.00 שימוש תעשיה ומלאכה מקלט/ממ"ד/ממ"ק תעשיה ומלאכה מגורי מגורי מגורי סה"כ שטח עיקרי במ"ר מבוקש קיי שטח שירות במ"ר מבוקש קיי 1,162.34 538.35 175.38 566.84 38.18 51.18 38.18 1,280.57 18.75 1,181.09 127.54 1,308.63 1,280.57 שטח אחר במ"ר מבוקש קיי 28.49 28.49 28.49 85.47 85.47 חוות דעת פורסמה הקלה לתוספת קומת מרת .לחניה. יש להבהיר כי השימוש במרת .ייעודו א ורק לחניה . הוצא מסדר יו בישיבה 2014001לטובת פרסו. תכנית שינויים להיתר מס' .20120263 תוספת קומת מרתף לחניה -חניה ,ח.מדרגות ,מתקנים ומערכות. סה"כ 1190.38מ"ר לשירות במרתף. יציאת גג :תוספת שטח לחדר יציאה לגג -מוצע 15.15מ"ר )סה"כ (18.75 סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 20 המש בקשה להיתר20140399 : בעבר בהיתר ראשון פורסמה קומה נוספת. חדר יציאה לגג מחריג לקומה רביעית. אם מבוקשת אנטנה סלוסארית -יש לפרסם את האנטנה הסלולרית. בנוסף נשקלה אפשרות לעשות תכנית הסבה לשטחי שירות ,בשל הצורך בחניה. התכנית פספסה במס' חודשים אפשרות זו ,על כן יש להחליט כיצד ניתן להתקדם. 135.5מ"ר שטח מ.ראשי מוצע 1280.57מ"ר שטח מ.עזר מוצע שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 1280.57מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 27.76מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר 5.84 סה"כ א.בניה מ.ראשי 84.14 מותר מ.ראשי מ.עזר 120.0 5.0 אחוזי בניה מרוח קדמי 5.0 3.0 מרוח צדדי 4.35;5.25 3.0 מרוח אחורי 2 מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית שטח מגרש אחוזי בניה בקומה 60.0 קיים מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר 84.14 5.84 11.0 3 בהיתר ראשון פורסמה הקלה לתוספת קומה -מוצע 3קומות במקום .2 המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : הבקשה לעניי תוספת מרת .בלבד ,יש להבהיר בא מבוקש תור סלולרי יש לפרס ולנהוג ע"פ התקנות. יש להציג את העמדת החניות בתכנית המרת,. הצגת נגישות לחניה ובכפו .לאישור יוע 0חניה. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 21 סעי 10 תיק בניי601562 : בקשה להיתר20112200 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש מועדו הפוטש בע"מ בעל הנכס בוקשטיי עוזי גור יעקב עור& זיוו קוגו כתובת: גוש וחלקה: רחוב תדהר גוש 10099 :חלקה 71 :מגרש100 : תוכניות: אחש ,2/אחש ,33/אחש ,69/ש ,1/ש ,156/ש33/ יעוד: תעשיה ומלאכה שטח מגרש: 8198.00 שימושי: בקשה לשימוש חורג תאור הבקשה: שימוש חורג מהות הבקשה שימוש חורג מתעשיה למסחר בשטח של כ 479.93 +מ"ר בקומת קרקע סוג פרסו סטטוס תארי& פרסו תארי& תוק פרסו פרוט הפרסו: שימוש חורג לניהול מסחר באזור תעשיה חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 751מתארי 28/07/2013הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקש שימוש חורג לניהול מבנה מסחרי באזור תעשיה ומלאכה, מתח התכנית ש + 33/פ"ח. .2לבקשה פורסמה הודעה לשימוש חורג וננקטו ההליכי +לא התקבלו התנגדויות. .3מעיו בבקשה להירת עולה ,כי הבקשה אינה מציגה מקומות חניה בתחו המגרש ולפיכ, יש להציג מקומות חניה ע"פ השימושי ולקבל חוו"ד הרשות המקומית .במקרה של העדר מקומות חניה יש לשל קר חניה ע"פ חוו"ד שמאי הועדה. .4בתנאי דלעיל ובאלה המפורטי בגליו הדרישות מחליטה הוועדה לאשר שימוש לתקופה של 5שני. דיו נוס .לבקשה שאושרה בישיבה מס' .751 מטרת הדיו +תיקו שטח המבוקש לשימוש חורג. מוצע 396.99מ"ר )ולא כפי שהוחלט בישיבה קודמת 479.93 +מ"ר( פורס שימוש חורג מתעשיה למסחר .לא התקבלו התנגדויות. הבקשה התחילה את דרכה ב 10/2011 +נשלח מכתב למתכנ והומצאו דרישות הוועדה. התקבל אישור מהנדס המועצה ביו .10/11 יש לקצוב זמ לשימוש חורג ולקחת בחשבו את זמ הפעילות. המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : שימוש חורג ל 5+שני בלבד. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 22 סעי 11 תיק בניי607838 : בקשה להיתר20140060 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש מאיר יצחק מאיר טובה בעל הנכס מאיר יצחק מאיר טובה עור& גוטמ אבנר כתובת: גוש וחלקה: השניי גוש 10075 :חלקה90 : יעוד: אזור מגורי א שטח מגרש: 746.00 שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה הקלה לניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .3% לטובת: מבנה שני בחלקה ,חד קומתי חד משפחתי ורישוי תוספות לבית קיי ובריכת שחיה פרטית. בית קיי: ק.קרקע :הפחתת שטח למגורי בשיעור של 8.90+מ"ר. תוספת ממ"ד בשטח של 12.00מ"ר. ק.א' :תוספת של 20.00מ"ר. בית שני בחלקה: מגורי כולל ממ"ד בשטח של 80.74מ"ר. מתקני ומע' טכניות בשטח של 13.64מ"ר. מחס קיי לרישוי בשטח של 8.40מ"ר. סככת חניה בשטח של 19.60מ"ר. בריכת שחיה בשטח של 28.75מ"ר. ח .מכונות בשטח של 4.47מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי& פרסו תארי& תוק פרסו פרוט הפרסו: ניוד אחוזי בניה בשטח עיקרי מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של .3% חוות דעת מגורי א' ע"פ ש.18/ מותר: 750 מגרש מינ' 5% הקטנת גודל מגרש: 2 מס' קומות מקס' 2 יח"ד מגרש מבני למגרש מינ' דונ 2 6מ' מרחק מינ' בי מבני 30% שטח עיקרי סה"כ אחוזי בניה בקומה 15% 5% שטח שירות 13מ' )כחלק משירות( שטח חניה מבוקש: 1262 1+2 1 + ???? 2 2 9.25 22.50 ) 17.6אחרי ניוד שטח( 4.80 19.60 סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 23 המש בקשה להיתר20140060 : כללי: +יש להמציא את כל הדרישות לבריכת השחיה. +אישור כיבוי אש +מבוקש מבנה שני מע.0 +חתימת גובל על מיקו המחס. +מוצע רישוי מחס קיי מפח +לא עונה בדיוק על הנחיות ש +18/על הגבול או במרחק מינ' של 2.00מ'. +מוצעת הסבה לחדר מערכות במבנה הקיי בשטח גדול של ,13.64פרט למחסני לכל יח"ד. +יש לשי לב כי יח"ד קיימת להרחבה אינה מפוצלת .ע"פ ארנונה כ. המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : +יש להמציא את כל הדרישות לבריכת השחיה. +אישור כיבוי אש +מבוקש מבנה שני מע.0 +חתימת גובל על מיקו המחס. +מוצע רישוי מחס קיי מפח +לא עונה בדיוק על הנחיות ש +18/על הגבול או במרחק מינ' של 2.00מ'. +מוצעת הסבה לחדר מערכות במבנה הקיי בשטח גדול של ,13.64פרט למחסני לכל יח"ד. +יש לשי לב כי יח"ד קיימת להרחבה +מפוצל לשתי יח"ד + ג בתשלו ארנונה מדובר בשני נכסי ,על כ היח"ד הנוספת מהווה חריגה ביח"ד. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 24 סעי 12 תיק בניי606984 : בקשה להיתר20120391 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש שוור 0מיכל בעל הנכס מ.מ.י עור& ויתקו ליאור +אדריכל כתובת: גוש וחלקה: רחוב סמטת השיטה גוש 10103 :חלקה 152 :מגרש39 : תוכניות: ג ,202/הסבה ש ,209/ש ,1/ש/1123/א ,ש ,122/ש ,156/ש ,209/ש/מק/383/א ,ש/מק,950/ ש/מק/950/א יעוד: אזור מגורי א שטח מגרש: 1001.00 שימושי: מגורי תאור הבקשה: תכנית שינויי מהות הבקשה הקלה לניוד שטחי בניה מעיקרי לשירות בשיעור של 11.4%וכ תוספת שטחי שירות ע"פ ש 209/לטובת: תכנית שינויי לשינוי גג רעפי וניצול חלל גג ,שינוי צורת גג בריכה. קומת קרקע :משטחי מרוצפי בשטח של 283.26מ"ר. שינוי קירוי גג בריכה לגג משופע +בשיפוע 22%בשטח של ..מ"ר. 2פרגולות מחומר קל בשטח של 28.75מ"ר) .במקו פרגולות שאושרו בעבר( קומה א' :תוספת למגורי בשטח של 23.83מ"ר. צמצו חלל בגובה פחות מ 1.80 +מ' בשטח של 12.10+מ"ר. מרפסת מקורה בשטח של 7.41מ"ר. מרפסת לא מקורה בשטח של 5.69מ"ר. הגבהת גג רעפי בשטח של ...מ"ר. סוג פרסו סטטוס פרסו פרוט הפרסו: .1ניוד אחוזי בניה משטח עיקרי לשטחי שרות בשיעור כ;1.3 %+ .2תוספת שטחי שרות עפ"י הסבת תכנית ש 209/בשיעור כ5.0 %+ חוות דעת תארי& פרסו תארי& תוק דיו נוס .לבקשה שאושרה בתנאי בישיבה מס' 743מיו .11/03/2013 חידוש החלטה. בישיבת מליאת הועדה מספר 743מתאריך 11/03/2013הוחלט : .1הבקשה הינה לשינויים בעבודות הפיתוח ובגג הבריכה לגג משופע ושתי מצללות מחומר קל וכן תוספת מגורים ,שינויים במרפסות בקומה א' והגבהת גג המשופע. .2לבקשה פורסמה הקלה לניוד שטחי בניה מעיקרי לשטחי שרות בשיעור 11.4 %וכן תוספת שטחי שרות ע"פ הסבה לתכנית ש .209/ההקלות פורסמו -לא התקבלו התנגודיות. .3מעיון בתיק הבניה עולה ,כי בהיתר הקודם סומנו מבנים להריסה ומבנים אלו טרם נהרסו ולפיכך ,ההיתר יוצא לאחר הריסת כל המבנים שסומנו להריסה וקבלת דו"ח מפקח הועדה. .4בתנאים דלעיל ובאלה המפורטים בגליון הדרישות מחליטה הועדה לאשר את הבקשה. שטח מ.ראשי מוצע 23.82מ"ר שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר מוצע 7.41מ"ר שטח מ.עזר קיים סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 26 המש בקשה להיתר20120391 : 84.87 סה"כ שטח מבנה עזר 92.28מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר 9.21 237.50 סה"כ שטח מ.ראשי 287.46מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 28.72 מותר מ.ראשי מ.עזר 30 אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי 6 מרוח אחורי 3 מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע קיים מ.ראשי מ .עזר 2.91% +5 מוצע מ.ראשי 28.72 7 4 מ.עזר 9.21 7 0 ,4 - 2 8.50עוקב ק.ק.ט. 2 2 18 500 15 2 6.33 1 1 1001 28.72 כללי: פורסמה הקלה לעניין ניוד שטח בשיעור 11.40%מעיקרי לשירות .וכן תוספת שטחישירות ע"פ הסבה ל -ש.209/ בעבר הוצאו 2היתרים בחלקה 1 -לשינויים והקמת בריכת שחיה והשני -שימושחורג לבריכה טיפולית. יש לעמוד באם אושרו כל המבנים לבריכה בהיתר קודם. הריסת סככה במידה ויידרש ע"י השכן ?? .יש להבהיר -הריסת הסככה נדרשה גםבהיתר ראשון -יש לעמוד על ההריסה. קיימת חניה מקורה נוספת. המלצות ל א ש ר ב ת נ א י ה ב א י : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 27 סעי 13 תכנית מתאר מקומית3530181685 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: רחוב גלעד + 13שינוי בקווי בניי ובריכת שחייה סוג תוכנית תכנית מתאר מקומית שטח התוכנית 1,498.00מ"ר ) 1.498דונ( מספר תכנית יחס ש1/ ש/מק998/ ש/1123/א ש/מק/383/א ש/מק/950/א שינוי שינוי שינוי כפיפות כפיפות בעלי עני יוז ריקי עמר בעלי מינהל מקרקעי ישראל ריקי עמר גושי חלקות גוש 10102 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 284 עד חלקה 284 בשלמות לא מטרת התכנית שינוי הוראות בינוי המלצות ++++++תוכניות בסמכות מקומית++++++++++ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 28 סעי 14 תוכנית בניי עיר3080225441 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: בינוי לפי תכנית ש 139/בפרדס חנה סוג תוכנית שטח התוכנית ) 4.639דונ( 4,639.00מ"ר מספר תכנית יחס ש1/ ש139/ ש209/ ש/1123/א כפיפות כפיפות כפיפות כפיפות בעלי עני יוז יוס .זילברשטיי מאיר זילברשטיי חנה זילברשטיי בעלי יוס .זילברשטיי מאיר זילברשטיי חנה זילברשטיי גושי חלקות גוש 10101 10101 גוש נוס בשלמות לא לא מחלקה 26 עד חלקה 26 בשלמות כ לא מטרת התכנית חלוקת חלקה 26ל 3+מגרשי למשקי עזר והפרשה לצורכי ציבור ,קביעת הוראות בינוי והגדלת זכויות ומס' יח"ד מתכניות מאושרות. המלצות ++++++תוכניות בסמכות מקומית++++++++++ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 29 סעי 15 תוכנית בניי עיר3530208496 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: רחוב הדקלי + 142תוספת יחידות דיור סוג תוכנית שטח התוכנית 2,268.00מ"ר ) 2.268דונ( מספר תכנית יחס ש1/ ש139/ ש209/ ש156/ שינוי שינוי שינוי כפיפות בעלי עני יוז גיל ורדה צחי גיל בעלי גיל ורדה צחי גיל גושי חלקות גוש 10101 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 160 עד חלקה 160 בשלמות לא מטרת התכנית תוספת יחידות דיור המלצות ++++תוכניות בסמכות מחוזית+++++ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 30 סעי 16 תכנית מפורטת3530129387 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: תוספת יחידת דיור סוג תוכנית תכנית מפורטת שטח התוכנית 1,998.00מ"ר ) 1.998דונ( מספר תכנית יחס ש139/ ש209/ כפיפות כפיפות בעלי עני יוז דרורה פרג יצחק פרג בעלי דרורה פרג יצחק פרג כתובות גושי חלקות גוש 10102 שקמה 8 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 347 עד חלקה 347 בשלמות כ מטרת התכנית תוספת יחידת דיור המלצות ++++++תוכניות בסמכות מקומית++++++++++ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 31 סעי 17 תיק בניי603963 : בקשה להיתר20140388 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש שי חי אחזקות נדל" בעל הנכס שי חי אחזקות נדל" עור& ממ שלומי+אדריכל גבי אדריכלי כתובת: גוש וחלקה: השופטי גוש 10072 :חלקה183 : שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בני מגורי Hב 29יח"ד ב 8קומות מעל קומת קרקע. סוג פרסו סטטוס הכנת פרסו הקלות תארי& פרסו 31/03/2014 תארי& תוק 30/04/2014 מהות הפרסו: 2מבני מגורי ב 29יח"ד ב 8קומות +קומת קרקע פרוט הפרסו: תוספת 2קומות לכל מבנה ,מוצע 8קומות וקומת קרקע. תוספת 5יח"ד לכל מבנה +סה"כ 10יח"ד ע"פ חוק שב"ס. תוספת 5%למעלית. תוספת 5%לנגישות ע"פ דרישות כיבוי אש. מצב סגור שלב פרסו לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 מפלס/ קומה 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 שימוש מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי סה"כ שטח עיקרי במ"ר מבוקש קיי 165.25 350.82 350.82 350.82 350.82 350.82 327.02 216.09 110.85 2,573.31 2,573.31 סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: מבצע תארי& תחילה תארי& סיו 31/03/2014גיא עמית +רכז רישוי פח"כ 31/03/2014 שטח שירות במ"ר מבוקש קיי 96.96 124.87 124.87 124.87 124.87 124.87 125.16 70.38 51.11 967.96 967.96 שטח אחר במ"ר מבוקש קיי 337.21 104.02 46.98 104.02 46.98 104.02 46.98 184.66 204.07 1,178.94 1,178.94 עמוד 32 המש בקשה להיתר20140388 : חוות דעת מגרש + 57מגורי ג' ע"פ ש/24/א'. מבנה מגורי אחד - H +משניים במגרש. מוצע: 4289 ק8+ 5) 29יח"ד מעל המותר( 60% מותר: 4280מ"ר גודל מגרש: ק6+ מס' קומות: 48 מס' יח"ד: 120 עיקרי: שירות=20 + 9*30 + 29*(6 +12.00) : 822 = 20+270+522 5%לנגישות = 107.22 = 214.45/2 5%למעלית = 107.22 = 214.45/2 967.95 1036.44 סה"כ: ממ"ד+מעברי+מחס+טכני 11.09 40% תכסית : 30%מינ' גינו : 6 קדמי 6 : קווי בניה: 0 אחורי0 : 3 צדדי3 : 82.63 גודל דירה מינ' 85.00 +מ"ר עיקרי. בוצע פרסו: תוספת 2קומות לכל מבנה ,מוצע 8קומות וקומת קרקע. תוספת 5יח"ד לכל מבנה +סה"כ 10יח"ד ע"פ חוק שב"ס. תוספת 5%למעלית. תוספת 5%לנגישות ע"פ דרישות כיבוי אש. התקבלו התנגדויות של כל תושבי השכונה ע"י מייצג+ ד"ר ב עטר י[email protected] . ה מליני על גר ההתנהלות במבני שהוקמו ובמבני המוצעי, על שינוי אופי הסביבה בשל תוספת הקומות ויח"ד. הערות: גודל דירה מינ' בדירות הג +ק.קרקע +לא עונה על שטח עיקרי מוגדר בתב"ע. יש להציג מאז חניות וחוו"ד יוע 0חניה. יש להציג תכנית פיתוח מלאה ומפורטת ,כולל כל הפרטי והמערכות בפיתוח +צובר גז ,אשפה ,פילרי וכו. מבוקשת הרמת המבנה בכ 1.00 +מ' מק.ק.ט. יש להציג גבהי של פרטי בחזיתות ,ק.ק.ט ,חיפוי גדרות ע"פ תב"ע. מתנגדי ד"ר ישראל ב עטר בש תושבי חלומות כרכור המלצות לדיו : התנגדות, גודל דירה מינ' בדירות הג +ק.קרקע +לא עונה על שטח עיקרי מוגדר בתב"ע. יש להציג מאז חניות וחוו"ד יוע 0חניה. יש להציג תכנית פיתוח מלאה ומפורטת ,כולל כל הפרטי והמערכות בפיתוח +צובר גז ,אשפה ,פילרי וכו. מבוקשת הרמת המבנה בכ 1.00 +מ' מק.ק.ט. יש להציג גבהי של פרטי בחזיתות ,ק.ק.ט ,חיפוי גדרות ע"פ תב"ע. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 33 סעי 18 תיק בניי603963 : בקשה להיתר20140389 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש שי חי אחזקות נדל" בעל הנכס שי חי אחזקות נדל" עור& ממ שלומי+אדריכל גבי אדריכלי כתובת: גוש וחלקה: השופטי גוש 10072 :חלקה183 : שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בניי מגורי Gב 29יח"ד ב 8 +קומות מעל קומת קרקע. סוג פרסו סטטוס הכנת פרסו הקלות תארי& פרסו 31/03/2014 תארי& תוק 30/04/2014 מהות הפרסו: בניי מגורי ב 29יח"ד ב 8 +קומות +קומת קרקע פרוט הפרסו: תוספת 2קומות ,מוצע 8קומות וקומת קרקע. תוספת 5יח"ד ע"פ חוק שב"ס. תוספת 5%למעלית. תוספת 5%לנגישות ע"פ דרישות כיבוי אש. מצב סגור שלב פרסו לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 מפלס/ קומה 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 שימוש מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי מגורי סה"כ שטח עיקרי במ"ר מבוקש קיי 165.25 350.82 350.82 350.82 350.82 350.82 327.02 216.09 110.85 2,573.31 2,573.31 סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: מבצע תארי& תחילה תארי& סיו 31/03/2014גיא עמית +רכז רישוי פח"כ 31/03/2014 שטח שירות במ"ר מבוקש קיי 96.96 124.87 124.87 124.87 124.87 124.87 125.16 70.38 51.11 967.96 967.96 שטח אחר במ"ר מבוקש קיי 337.21 104.02 46.98 104.02 46.98 104.02 46.98 184.66 204.07 1,178.94 1,178.94 עמוד 34 המש בקשה להיתר20140389 : חוות דעת מגרש + 57מגורי ג' ע"פ ש/24/א'. מבנה מגורי אחד - G +משניים במגרש. מוצע: 4289 ק8+ 5) 29יח"ד מעל המותר( 60% מותר: 4280מ"ר גודל מגרש: ק6+ מס' קומות: 48 מס' יח"ד: 120 עיקרי: שירות=20 + 9*30 + 29*(6 +12.00) : 822 = 20+270+522 5%לנגישות = 107.22 = 214.45/2 5%למעלית = 107.22 = 214.45/2 967.95 1036.44 סה"כ: ממ"ד+מעברי+מחס+טכני 11.09 40% תכסית : 30%מינ' גינו : 6 קדמי 6 : קווי בניה: 0 אחורי0 : 3 צדדי3 : 82.63 גודל דירה מינ' 85.00 +מ"ר עיקרי. בוצע פרסו: תוספת 2קומות לכל מבנה ,מוצע 8קומות וקומת קרקע. תוספת 5יח"ד לכל מבנה +סה"כ 10יח"ד ע"פ חוק שב"ס. תוספת 5%למעלית. תוספת 5%לנגישות ע"פ דרישות כיבוי אש. התקבלו התנגדויות של כל תושבי השכונה ע"י מייצג+ ד"ר ב עטר י[email protected] . ה מליני על גר ההתנהלות במבני שהוקמו ובמבני המוצעי, על שינוי אופי הסביבה בשל תוספת הקומות ויח"ד. הערות: גודל דירה מינ' בדירות הג +ק.קרקע +לא עונה על שטח עיקרי מוגדר בתב"ע. יש להציג מאז חניות וחוו"ד יוע 0חניה. יש להציג תכנית פיתוח מלאה ומפורטת ,כולל כל הפרטי והמערכות בפיתוח +צובר גז ,אשפה ,פילרי וכו. מבוקשת הרמת המבנה בכ 1.00 +מ' מק.ק.ט. יש להציג גבהי של פרטי בחזיתות ,ק.ק.ט ,חיפוי גדרות ע"פ תב"ע. מתנגדי ד"ר ישראל ב עטר בש תושבי חלומות כרכור המלצות לדיו התנגדות, גודל דירה מינ' בדירות הג +ק.קרקע +לא עונה על שטח עיקרי מוגדר בתב"ע. יש להציג מאז חניות וחוו"ד יוע 0חניה. יש להציג תכנית פיתוח מלאה ומפורטת ,כולל כל הפרטי והמערכות בפיתוח +צובר גז ,אשפה ,פילרי וכו. מבוקשת הרמת המבנה בכ 1.00 +מ' מק.ק.ט. יש להציג גבהי של פרטי בחזיתות ,ק.ק.ט ,חיפוי גדרות ע"פ תב"ע. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 35 סעי 19 תיק בניי600897 : בקשה להיתר20140429 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : בעלי עניי מבקש שכו ובינוי נדל" בעל הנכס שכו ובינוי נדל" עור& איל ד כתובת: גוש וחלקה: רחוב גינת אגוז גוש 10121 :חלקה 9 :מגרש503 : תוכניות: ג ,400/ש ,1/ש/1123/א ,ש ,156/ש ,298/ש ,383/ש ,500/ש/500/א ,ש ,526/ש/מק/383/א, ש/מק ,950/ש/מק/950/א יעוד: אזור מגורי ב שימושי: מגורי תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה הקלה לבניית יח"ד בתחו קומת עמודי הכפולה ,ללא שינוי בגובה הכולל של המבנה ובכמות יח"ד הכוללת. לטובת 2 :בניני מגורי בני 56יח"ד כל אחד ,השלמת חניו המרת ,.צובר גז ופתוח ,סה"כ 112יח"ד )תוספת ל 2+בניני ומרת .מאושרי .סה"כ 224יח"ד( סוג פרסו הקלות סטטוס הכנת פרסו תארי& פרסו 10/04/2014 תארי& תוק 10/05/2014 מהות הפרסו: 2בניני מגורי בני 56יח"ד כל אחד ,השלמת חניו המרת.ופתוח ,סה"כ 112יח"ד )תוספת ל 2+בניני ומרת .מאושרי .סה"כ 224יח"ד( פרוט הפרסו: בניית יח"ד בתחו קומת עמודי הכפולה ,ללא שינוי בגובה הכולל של המבנה ובכמות יח"ד הכוללת. מצב סגור מפלס/ קומה +1.00 1.00 1.00 2.00 2.00 3.00 3.00 4.00 4.00 5.00 מבצע תארי& תחילה תארי& סיו 10/04/2014גיא עמית +רכז רישוי פח"כ 10/04/2014 שלב פרסו לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 שימוש שטח עיקרי במ"ר מבוקש קיי מרת. מגורי מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: 573.90 שטח שירות במ"ר מבוקש קיי 450.75 1,088.58 224.25 שטח אחר במ"ר מבוקש קיי 75.00 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 100.00 100.00 100.00 עמוד 36 המש בקשה להיתר20140429 : המש& מפלס/ קומה 5.00 6.00 6.00 7.00 7.00 8.00 8.00 9.00 9.00 10.00 10.00 11.00 11.00 12.00 12.00 13.00 13.00 14.00 14.00 15.00 15.00 16.00 שטח עיקרי במ"ר מבוקש קיי שימוש מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק מגורי מקלט/ממ"ד/ממ"ק גג סה"כ שטח שירות במ"ר מבוקש קיי 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 792.06 187.18 718.48 152.68 535.40 143.32 שטח אחר במ"ר מבוקש קיי 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 75.00 50.00 11,332.50 11,332.50 122.00 4,427.74 4,427.74 1,400.00 1,400.00 חוות דעת מגורים ד' 2מבנים מתוך 4המתוכננים בחלקה המאוחדת -סה"כ 224יח"ד מתוכננות. כל חישובי השטחים נעשו ע"פ חלקה מאוחדת ממגרשים 501-506באח"ש אשר נדון בישיבה מס' .744 2מבנים קיבלו כבר היתר -מס' 20130388ביום 02/03/2014 2מבנים נוספים הובאו לאישור טרם אישור תוכ' ש/מק/500/ג המופקדת. תנאי להיתר +אישור התכנית. פורסמה הקלה : בניית יח"ד בתחו קומת עמודי הכפולה ,ללא שינוי בגובה הכולל של המבנה ובכמות יח"ד הכוללת. התקבלה התנגדות של 46תושבי. שטח מ.ראשי מוצע 11332.50מ"ר שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר מוצע 10875.22מ"ר שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 11332.50מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 131.18 סה"כ שטח מבנה עזר 10875.22מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר 11.22 35.75 124.64 קיים מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 38 המש בקשה להיתר20140429 : אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה מרחק בין מבנים רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע גדר 2835מ"ר * 6 30%מעיקרי * 6 5 4 5 11332מ"ר. 124.64 3לגזוזטרא )(5 מרתף+קרקע15+ 12מעל עמודים 57מ' 44מ' מכניסה קובעת ) 56מתוך (224 36יח" למגרש *6 2+2 למגרש -ללא הגבלה 6מ' 500 40%מקס' ) 8639למגרש מאוחד( 11.71%לשני מבנים כללי: -המגרשים אוחדו ע"י אח"ש שנדון בישיבה מס' .744 מתנגדי המלצות לדיו סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 39 סעי 20 תכנית מפורטת3530074237 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: דיור מוג ברח' הנדיב בפרדס חנה כרכור סוג תוכנית תכנית מפורטת שטח התוכנית בעלי עני יוז גנדלר משה בעלי גנדלר משה זר .עפר רחלבסקי עמיר 9,748.00מ"ר כתובות גושי חלקות הנדיב גוש 10096 10096 גוש נוס בשלמות לא לא ) 9.748דונ( מחלקה 31 53 עד חלקה 31 53 בשלמות לא לא מטרת התכנית הקמת פרויקט למגורי מיוחד +דיור מוג חוות דעת המלצות מטרת התכנית המשתרעת על שטח של 9.74דונ ברח' הנדיב ,שינוי יעוד משטח חקלאי ומוסדות סעד ובריאות ,לשטח מגורי מיוחד עבור 238יחידות דיור מוג ,קביעת זכויות בנייה 262% :עיקרי+שירות ,מספר קומות ,1+4קווי בני ,תכסית והוראות בינוי. הועדה ממליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאי של הקצאת חלל בהיק .של 200מטר שמיועד לצרכי ציבור ובכפו. לתיקוני ולהשלמות כמפורט: .1נסחי טאבו לחלקות שבתכנית. .2התייחסות פקיד היערות. .3נספח עצי בוגרי. .4הוספת טבלת שטחי בנספח הבינוי. .5נספח ניקוז. .6נספח נופי. .7מדידה עדכנית כולל חתימה וחותמת. .8תצהירי ורשימת תיוג. .9פרוגרמה עפ"י דרישות משרד הרווחה/משרד הבריאות ,על פיה יגזרו השימושי הנדרשי וזכויות הבניה. .10יש להראות חיבור סטטוטורי של כניסה ויציאה לדר קיימת ולהמציא חוו"ד משרד התחבורה להתחברות לדר אזורית .652 .11בהוראות התכנית יש להוסי .את סעיפי החובה הבאי :פסולת בניי ,נגר עילי. .12תיקוני טכני עפ"י דרישת הועדה המקומית ולשכת התכנו המחוזית. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 40 סעי 21 תכנית מתאר מקומית3080219188 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: אזור תעשייה בפרדס חנה סוג תוכנית תכנית מתאר מקומית שטח התוכנית 60,804.00מ"ר ) 60.804דונ( מספר תכנית יחס שינוי ש502/ בעלי עני יוז יעקב חונובי 0ואחרי בעלי יעקב חונובי 0ואחרי גושי וחלקות לתוכנית: גוש 10100 :חלקי חלקות46 ,44 + 41 ,39 ,37 : גוש 10101 :חלקות במלוא98 + 88 : גוש 10101 :חלקי חלקות124 ,99 : מטרת התכנית א .הגדלת זכויות הבנייה והוספת שימושי עסקיי. ב .הוספת חניו ציבורי. ג .הוספת חיבור לכלי רכב ולשיפור נגישות. המלצות להמלי 0בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאי סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 41 סעי 22 תכנית מפורטת :ש/מק1347/ סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: הסדרת שטח בית הכנסת ובית המדרש אור ישרי בפ"ח סוג תוכנית תכנית מפורטת שטח התוכנית 2,017.00מ"ר ) 2.17דונ( מספר תכנית יחס ש487/ שינוי בעלי עני יוז כמוס דוד בעלי מנהל מקרקעי ישראל כתובות גושי חלקות גוש 10123 דר למרחב גוש נוס בשלמות לא מחלקה 457 עד חלקה 457 בשלמות כ מטרת התכנית מטרת התוכנית המשתרעת על שטח של כ 2.495 +ד' בגוש 10123חלקה 431פרדס חנה הינה הסדרת אתר בית הכנסת ובית המדרש אור ישרי ,קביעת גבול מגרש ,קביעת קווי בני ומספר הבנייני. מתנגדי אהרו ועדנה פארי חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 711מתארי 08/08/2011הוחלט : דיו בהתנגדות לפי סעי 106 .ב לחוק. לדיו הוזמנו הצדדי אשר הופיעו והשמיעו טענותיה כדלקמ: .1מתנגדי לאישור מבנה קיי הכולל שתי קומות והחורג לתו קוו בניי צדדי הגובל בה. .2מתנגדי להמש קיומ של חלונות ומזגני בכוו הפונה למגרש. .3המתנגדי הבהירו כי אי לה התנגדות ליתר ההקלות ,תוספות שטחי בנייה והניודי ביתר לקי המגרש למעט בחלק הפונה אליה ,לטענת המתנגדי מדובר בפגיעה בפוטנציאל ובאיכות הבנייה בתחו מגרש .4המתנגדי טועני כי בעת רכישת למגרש נחה דעת וסברו כי למבנה הקיי הגובל בה והחורג בקווי בניי קיי היתר כדי . טענת המשיבי כי התוכנית באה להסדיר בנייה קיימת שתכליתה בית כנסת ונספחי נלווי אינהרנטי לתפעול בית כנסת . לאחר ששמעה הועדה את טענות הצדדי מחליטה לקבל את ההתנגדות בחלקה ולקבוע בהוראות התוכנית כי תנאי למת היתר בנייה למבנה הקיי אטימת החלונות בכיוו הפונה למתנגד וכ פינוי המזגני כולל פתרו ניקוז גגות אשר יהוו חלק בלתי נפרד מההיתר. באשר לטענות בדבר פגיעה בפוטנציאל הבניה בתחו מגרש המתנגדי איכות חיי וסביבה עקב קיו מבנה חורג ,סבורה הועדה כי בטענה זו אי כל ממש וכי היה ברור וידוע למתנגד עצ קיו המבנה בטר רכישת המגרש ,נדגיש כי נימוק זה הינו מבי מכלול הנימוקי שעמדו בפני הועדה המצדיקי אישור התוכנית לרבות הנחיות היוע 0המשפטי לממשלה בדבר הכשרת בנייה בלתי סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 42 המש תיק בניי :ש/מק1347/ חוקית קיימת ,לעניניו המדובר במבנה ציבורי המהווה כחלק ממכלול מבני המשמשי לבית כנסת פעיל ,חלק אנהרנטי וחיוני הנדרש לתפעול בית הכנסת ומשרת את כלל הציבור. בכפו .לאמור מחליטה הועדה לאשר את התוכנית למת תוק .בכפו .לתיקוני המפורטי דלעיל. המלצות לאשר את התכנית סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 43 סעי 23 תכנית מתאר מקומית3530163436 : סדר יו לישיבת ישיבת משנה מספר 2014002תארי29/05/2014 : ש התכנית: "שדות כרכור" +שכונת מגורי ממזרח לכרכור סוג תוכנית תכנית מתאר מקומית שטח התוכנית 699,737.00מ"ר ) 699.737דונ( מספר תכנית יחס שינוי שינוי ג400/ ש17/ גושי וחלקות לתוכנית: גוש 10076 :חלקות במלוא316 ,160 + 156 ,153 ,151 ,149 + 148 ,57 ,55 + 53 ,48 + 43 ,41 ,37 ,35 ,32 + 29 ,14 : גוש 10076 :חלקי חלקות49 ,40 + 39 : גוש 10077 :חלקות במלוא45 : גוש 10078 :חלקות במלוא43 ,41 ,39 ,36 ,33 ,31 ,29 ,27 ,16 + 10 ,8 + 2 : מטרת התכנית תכנו מפורט של שכונת מגורי ועיצובה כשכונה יחודית בפרדס חנה+כרכור. המלצות להמלי 0בפני הועדה המחוזית לדחות מהנימוקי הבאי: מדובר בתכנית פיתוח שכונת מגורי ממזרח לכרכור בשטחי חקלאיי בתחו הרשות המקומית. התכנית משתרעת על שטח של כ 700+דונ ומציעה 2,890יחידות דיור וכ 10,000+מ"ר שטחי מסחר. התכנית עומדת בסתירה מוחלטת לתכנית המתאר המתגבשת. הועדה המקומית ממליצה לדחות את התכנית מאחר ואינה משקפת את מדיניות הפיתוח וצמצו פריסת התשתיות של הרשות המקומית. סדר יו לישיבת ישיבת משנה מס' 2014002מיו29/05/2014: עמוד 44
© Copyright 2024