המועצה המקומית כפר תבור הודעה בדבר היטל ארנונה לשנת (12/2012 – 01/2012) 2012 בתוק סמכותה מחוק ההסדרי במשק המדינה) ,תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב( התשנ"ג – ,1992 ותקנות ההסדרי במשק המדינה התשנ"ד ,1993ועדכוניו עד ,2009החליטה המועצה המקומית כפר תבור בישיבתה מס' 11/11מיו 27/11/2011להטיל בתחו שיפוטה ארנונה כללית לשנת 2012לתקופה 31/12/2012 – 01/01/2012כלהל': א .הגדרה "מחזיק"–אד/רשות משפטית כלשהי המחזיק למעשה בנכס כבעל ,או כשוכר או בכל אופ' אחר ,בי' א גרי בנכס ובי' א לא. ב .הארנונה הכללית מוטלת על "מחזיק" בסכו שנתי לכל מטר מרובע )וכל חלק מעל ½ מטר מרובע ייחשב לצור +המס כמטר של( של שטח יחידת הדיור/העסק לפי מידות חיצוניות שלה כולל השטח מתחת לקירות חו ,ופני ,וכ' כל שטח מקורה אחר הצמוד לה או שאינו צמוד לה ,אול משמש את המחזיק בה לרבות :חדרי כניסה ,חדרי מדרגות ,פרוזדורי ,מטבח ,הול ,אמבטיה ,מקלחת ,חדרי שירות ,מרפסות סגורות מ 3 -כיווני ,מקלט ,ממ"ד ,מחס' ,מרת ,חדר כוח ,אשפה ,כניסה ,הסקה וכד' לרבות נכס סגור וריק. שטח המופיע כחניה בתוכנית הבניה המאושרת למגורי ואושר ככזה ע"י מהנדס המועצה יהיה פטור מתשלו .שטחי משותפי יתווספו לשטח בהחזקת כל מחזיק ,כשה מחולקי למספר יחידות הדיור .אד המשכיר דירה או נכס בבעלותו יחויב בארנונה עבור הדירה/הנכס ע"פ התקנות. ג .סכו החיוב יתקבל ע"י הכפלת התעריפי המפורטי להל' ביחידת החיוב )מס' המטרי(. סעי 1 2 .2א .2ב 3 4 5 6 7 8 פרק א' – מגורי הארנונה הכללית למגורי. הארנונה הכללית למחסני שאינ משמשי לעסקי בבתי מגורי, ושאינ משמשי כחדרי שינה וקיבלו אישור מהנדס המועצה והוכרו בהיתר הבניה כמחסני. הארנונה הכללית למרתפי שאינ משמשי לעסקי בבתי מגורי, ושאינ משמשי לחדרי שינה וקיבלו אישור מהנדס המועצה והוכרו בהיתר הבניה כמרתפי. הארנונה הכללית לקומה תת קרקעית הארנונה הכללית לבריכות שחייה פרטיות. דיור מוג' לקשישי ,לרבות כל חדרי הספח )מטבחי ,ממדי ,מחסני וכד'( והוכרו בהיתר הבניה כדיור מוג'. שטח הקרקע לנכסי בסעי 4לרבות מגרשי החניה בניכוי שטח המבני שטחי פתוחי או מקורי בחצרי בסעי 4שבה עורכי אירועי, שמחות ,חתונות ,בר מצוות ,בריתות ,כנסי וכד' חנייה מקורה לנכסי בסעי 4 הארנונה הכללית נלאדמה שיועדה לבני' ושאינה מעובדת או מגוננת מחיר למ"ר לשנה 45.67 קוד 100 110 18.97 112 18.97 26.08 19.33 114 111 115 35.04 10.50 361 313 195.58 15.55 1.92 362 604 פרק ב' – עסקי חקלאות מחיר לדונ לשנה 1 2 הארנונה הכללית לאדמה חקלאית מעובדת )ליחידת שטח מעל 15דונ( הארנונה הכללית לאדמה חקלאית מעובדת מ 15 - 3 -דונ )לחיוב חד פעמי שנתי( הארנונה הכללית לאדמה חקלאית לא מעובדת 4 5 6 הארנונה הכללית למשתלות מקורות הארנונה הכללית למשתלות בשטחי פתוחי הארנונה למשתלות לממכר שתילי וטובי' אחרי הקשורי בעסקי המשתלה )עציצי פרחי ,אדניות ,חומרי דישו' וכד'(. הארנונה הכללית למבנה חקלאי ,והוכר בהיתר הבניה כמבנה חקלאי ושנמצא מחו ,לקו הכחול של המועצה שטח חקלאי תפוס )מגודר( 3 18.73 8 סעי 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 פרק ג' – משרדי ,עסקי מסחר ושירותי 92.10 7.57 19.00 מרפאות ציבוריות – לרבות מרפאות טיפת חלב לא בבתי מגורי מרפאות פרטיות כללי ושיניי – לא בבתי מגורי בתי חולי שיקומיי/סיעודיי לרבות מרתפי ,ממ"די ,ממ"קי, מטבחי ,מחסני וכל חדרי הספח חנייה מקורה לסעי 5 שטח הקרקע לרבות מגרשי חנייה לנכסי בסעיפי 3עד 5בניכוי שטח המבני )להוציא סעי (.1 מסעדות ,מזנוני ,קיוסקי ,בתי קפה ,דוכני פלאפל ,בארי ,מועדוני, סוכנויות מזו' ומשקאות ,לרבות כל חדרי הספח )מטבחי ,מחסני וכד'( מרפסות פתוחות מדרכות וחצרות שמשתמשי בה' להעמדת שלחנות וכסאות או לשימוש מסחרי אחר ,במקומות בה התירה זאת המועצה לבקשת הבעלי בנקי ,חברות ביטוח לרבות כל חדרי הספח ושימוש אחרי. משרדי ממשלה ,לרבות כל חדרי הספח ושימוש אחרי. משרדי של איגוד רשויות או ועדות לתכנו' ובנייה הנותנות שירותי למועצה לרבות כל חדרי הספח והשימוש האחרי.מכללות להכשרה מקצועית ולהשכלה הפועלות כעמותות רשומות כחוק ,לרבות כל חדרי הספח והשימוש האחרי . משרדי אחרי ,סוכנויות דואר ,למעט בנקי וחברות ביטוח לרבות כל חדרי הספח והשימוש האחרי סניפי רשתות שיווק ,סופרמרקטי ,מינימרקטי ,חנויות מכולת מעל 100 מ"ר ,דרגסטורי וכד' ,לרבות כל חדרי הספח ושימוש אחרי. שטח הקרקע לנכסי בסעי 14בניכוי שטח המבני שטח קרקע מקורה בסעי ) 14חצר שירותי(. חברות למת' שירותי לציבור )חב' חשמל ,בזק ,רשות הדואר ,מקורות וכד'( כולל מתקני הנדסיי מרכזיות טלפו' ,טלפוני סלולריי ,מי ,ביוב וכד' 603 קוד 690 695 696 13.30 697 13.30 0.84 מחיר למ"ר לשנה מרפאות פרטיות ,משרדי לעסקי במקצועות חופשיי בבתי מגורי, עסקי ובתי מלאכה שאינ חנויות למכירה קמעונאית בתחו שטח מגורי. חנויות למכירה קמעונאית בבתי פרטיי. 600 602 18.73 מחיר למ"ר לשנה 7 קוד 698 קוד 300 75.40 183.53 36.66 104.51 314 301 302 303 75.24 14.61 304 311 9.86 305 138.03 363 63.21 956.07 336.35 330 308 307 89.92 309 134.82 341 336.35 7.85 63.21 339 306 342 336.57 17א חדרי טרנספורמציה 158.87 2 338 סעי 18 19 20 21 22 23 23 24 פרק ג' – משרדי ,עסקי מסחר ושירותי מחיר למ"ר לשנה מעדניות ,חנויות מכולת עד 100מ"ר ובתי מאפה לרבות כל חדרי הספח והשימוש האחרי משרדי חברות הובלה ,הסעות פרטיות וציבוריות שטחי החניות של הרכב הציבורי וחב' הובלות בתי עסק אחרי וחנויות )מכל סוג שהוא( לרבות כל חדרי הספח והשימוש האחרי אתר הטמנה או פינוי פסולת מוצקה או אחרת כל שטחי האתר מבני בשטח האתר בסעי 22לרבות שטח מתקני שקילה וכד' מכוני טיהור לביוב – סככות ,משרדי ,חדרי משאבות . קרקע תפוסה לסעי 23 קוד 360 256.72 336.57 24.58 343 805 320 138.03 3.42 47.49 138.59 408 365 410 411 8.39 סעי 1 .1א פרק ד' – תחנות דלק ושירותי שוני בה! מחיר למ"ר שנה תחנות דלק ,תחנות סיכה ,מתקני שטיפת רכב ,תחנות שירות לכלי רכב מכל סוג שהוא על כל המבני הסככות ומבני העזר לרבות כל שימוש אחר בשטח התחנה ,כולל חנויות מכל סוג שהוא ,מרכולי ,מזנוני וכד' שטח הקרקע לנכסי בסעי 1לעיל בניכוי שטח המבני קוד 321 336.35 322 25.75 פרק ה' – עסקי באזור התעשייה 1 .1א .1ב 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 מחיר למ"ר לשנה מוסכי רכב וטרקטורי לרבות כל חדרי הספח והשימוש האחרי סככות ומבני לתצוגת כלי רכב ישני ,טרקטורי מכונות וכד' שטח הקרקע לנכסי בסעי זה בניכוי שטח המבני בתי מלאכה ,בתי חרושת ,מפעלי תעשיה ,נגריות ,מסגריות ומחסני לשיווק סיטונאי של מוצרי מזו' לרבות כל חדרי הספח ,מקלטי ,מחסני חדרי מכונות וכד'. בתי קירור ,יקבי ובתי בד לרבות כל חדרי הספח ,מקלטי ,מחסני אחרי ,חדרי מכונות וכד'. שטח בו מוצבי מיכלי לייצור יי' תחנות בקרה לירקות ופירות ליצוא )טרנזיט( לרבות כל חדרי הספח, מקלטי ,מחסני חדרי מכונות וכד'. משרדי באזור תעשיה סופרמרקטי ,מינימרקטי ,רשתות קמעוניות לשיווק מזו' וחנויות מכולת מעל 100מ"ר מסעדות ,בתי קפה ,מזנוני ,אולמות אירועי ,חנויות )לרבות חנויות המפעל עד 100מ"ר( לרבות כל חדרי הספח ,מקלטי ,מחסני חדרי מכונות וכד'. מרפסות פתוחות מדרכות וחצרות שמשתמשי בה' להעמדת כסאות ושולחנות במקומות בה התירה זאת המועצה לבקשת הבעלי שטח הקרקע לנכסי בסעיפי 2עד 9בניכוי שטח המבני )מלבד סעי (8 שטחי פתוחי או מקורי בחצרי בסעיפי 2עד 10שבה עורכי אירועי שמחות חתונות בר מצווה בריתות כנסי וכד' 3 81.33 46.24 6.63 קוד 451 453 452 400 95.52 405 49.38 15.50 406 401 37.03 114.17 403 340 235.46 364 138.03 306 63.21 7.43 183.63 404 313 סעי מחיר למ"ר לשנה פרק ו' – עסקי תיירות 1 2 2 סככות )פרחי ,ירקות ,אורוות סוסי וכיו"ב( שטחי מוגדרי לרכיבה או לנהיגה מוטורית סככות ודוכני בצידי דרכי או בשטח בית מלו' ,או בכפר נופש ,או בשטח המיועד לדירות נופש )פרחי ,ירקות ,אבטיחי ,שווקי פתוחי למינה וכיו"ב( 3 חצרות לאירועי בשטח פתוח כולל שטח המחסני ,השרותי המטבח וכד' ,בבתי מלו' ,או בכפרי נופש ,או בשטח המיועד לדירות נופש אולמות לאירועי בבתי מלו' או בכפרי נופש ,או בשטח המיועד לדירות נופש כולל שטח השרותי הממ"די המחסני המטבח וכד' )אול אירועי הוא כזה ג בא הוא אוהל או מבנה קל אחר( 5 צימרי בבתי מגורי ,חדרי אירוח בחצרי של בתי מגורי ,או צימרי אחרי באיזורי המיועדי לבניה למגורי. 6 דירות נופש בשטח המיועד לכ ,+כפר נופש וכד' וכל שטח אחר במיתח לרבות חדרי אוכל ,הרצאות ,מטבחי ,ממדי ,ספא ,חדרי טיפולי וכל שטח מקורה אחר למעט בריכת שחייה. 7 מגורי קבע בדירות נופש או בכפר נופש וכד' )סעי } (7באופ' רצו למעלה מ 3-חודשי{. 8 9 בריכות שחייה בסעיפי 7 + 6 מרפסות או שטחי פתוחי או מקורי בה הוצבו שולחנות וכסאות או לשימוש מסחרי אחר והמועצה התירה זאת לבקשת הבעלי ,בבתי מלו' או בכפר נופש ,או בשטח המיועד לדירות נופש ,או בכל עסק אחר ששי +לעסקי תיירות. 10 שטח הקרקע בפרק זה לרבות מגרשי חנייה בניכוי שטח המבני והמרפסות ושטחי פתוחי או מקורי בה מוצבי שולחנות וכסאות להגשה 11 בתי מלו' ,מוטלי ,מלוניות ,אכסניות וחדרי ללינה כפרית .הנכסי הנ"ל כוללי כל שטח מבני השרות לרבות מחסני ,מטבחי ,ממדי" ,חדרי אוכל וכד' 12 מסעדות ,חנויות ,גלריות ובתי עסק אחרי לרבות כל חדרי הספח )מטבחי ,מחסני וכד'( וכל שטח מסחרי אחר שלא הוגדר ,בסעי .11 13 14 בריכות שחייה בסעי .11 חדרי שירות לבריכת השחיה לרבות חדרי טיפולי ,ספח וכד' ,בסעי .11 15 מועדו' בריאות ,כושר ,סאונות ,חדרי הרצאות ,מטבחי ,חדרי אוכל ,בסעי 11 + 7 16 מרפסות או שטחי פתוחי בסעיפי 11עד 13בה הוצבו שלחנות וכסאות או לשימוש מסחרי אחר והמועצה התירה זאת לבקשת הבעלי 17 מבני שירות לשטחי פתוחי ושטחי לאירועי ,שירותי ,מחסני, מטבחי וכד' ,בסעיפי 11עד .13 שטחי פתוחי או מקורי בסעיפי 11עד ,13שבה עורכי אירועי שמחות חתונות בר מצוות בריתות כנסי וכד' 4 138.03 70.06 קוד 910 901 911 336.35 912 336.35 346 336.35 347 52.78 348 87.86 319 171.21 52.78 349 306 63.21 353 7.43 310 63.88 902 138.03 52.78 312 315 61.42 325 61.42 306 63.21 18 4 315 61.42 313 183.63 19 20 חנייה מקורה לנכסי בסעיפי 11עד 13 מבני מקורי המשמשי לעסקי בשטחי הפארק. 14.61 304 326 136.42 21 סעי 1 סעי 1 2 סעי 1 שטח פתוח בפארק המיועד לספורט אתגרי ,ונופש פעיל) .המחיר לדונ לשנה( 327 913.09 פרק ז' – קרקע תפוסה מחיר למ"ר לשנה קרקע תפוסה )למעט קרקע שהוטל עליה חיוב אחר בטבלה זו( הינו כל שטח קרקע בלתי מקורה מוחזק יחד ע בניי' שאינו למגורי ,וכ' שטח קרקע בלתי מקורה המוחזק שלא ביחד ע בניי' ומשמש לכל מטרה שהיא פרט לזריעה ונטיעה ,וכולל אדמה חקלאית א היא נמצאת באזור מגורי או אזור מסחרי לפי תכנית בניי' מאושרת ושטחה אינו עולה על 20דונ 13.83 700 פרק ח' – בעלי חיי מחיר למ"ר לשנה קוד שטחי תפוסי לגידול בעלי חיי סככות משרדי מחסני וכל מבנה מקורה אחר בפרק זה 7.44 92.39 פרק ט' – נכסי אחרי מחיר למ"ר לשנה נכסי שלא נכללו והוגדרו במקו אחר 92.23 מבני ציבור שבה פועלי שירותי לציבור במסגרת המתנ"ס וכד' 2 תשלו שנתי 1,141.03 5 קוד 500 501 קוד 903 קוד 904 סעי פרק י' – עסקי רכב * מחיר למ"ר לשנה 1 שטח תפוס למכירת כלי רכב שמשקל הכולל עד 3000ק"ג 2 3 שטח תפוס למכירת כלי רכב שמשקל הכולל מעל 3000ק"ג שטח תפוס שבו חוני כלי רכב שמשקל הכולל עד 3000ק"ג ושאי' לה רשיו' רכב בתוק או גרוטאות רכב שטח תפוס שבו חוני כלי רכב שמשקל הכולל מעל 3000ק"ג ושאי' לה רשיו' רכב בתוק או גרוטאות רכב 4 סעי פרק י"א – שטח המשמש לייצור חשמל 1 שטח המשמש לייצור חשמל ושטח הקולטי כולל של השטח המגודר למטרה זו 2 גג המשמש ליצור חשמל ובתנאי ששטחו עולה על 200מ"ר קוד 570.68 1,141.36 950 951 952 856.02 953 1,712.05 המחיר לדונ לשנה קוד 1,062.48 701 המחיר למ"ר לשנה 702 10.45 * השטח לחיוב יימדד ע"פ גודל השטח שתופס כלי הרכב המוצב למכירה או גרוטאות של כלי הרכב החוני בכל נקודה בשטח השיפוט של המועצה .בשטחי ציבוריי ,בחניות ציבוריות ,בשטחי פרטיי ,בשטחי חקלאיי וכד. רכב שהינו בבעלות תושב כפר תבור ונושא שלט למכירה ושאינו מוצב במקו קבוע לצורכי מכירה פטור מתשלו .החיוב יוצא לרכבי החוני בשטחי פרטיי לבעלי הקרקע ובשטחי ציבוריי למעמידי הרכב שיאותרו כסוחרי או לבעלי הרשומי כחוק. )מקו קבוע הינו כל שטח שבו עומד רכב מעל 12שעות רצופות ומוצע למכירה ושהתאי להגדרות הנ"ל ולאחר שפקח המועצה קבע כ ,+גרוטאות רכב ה כלי רכב שרישיו' הרכב שלה פג ולא חודש. ד .מוסדות הפטורי מארנונה עפ"י החוק ,ישלמו אגרת פינוי אשפה בשיעור של 1/3מהארנונה בתערי המתאי לה ,לכל מ"ר משטח הנכס .הפטור לנכס חדש – ריק ,הינו עד ששה חודשי פטור חד פעמי המתחיל במועד שבו נסתיימה בנייתו )בהתא לטופס .(4לא יינת' פטור אחר לנכס ריק. ה .ו .הגדרת תנאי התשלו: .1המועד הקובע לתשלו הארנונה לשנת 2012הינו . 01/01/2012 .2מבלי לפגוע במועד זה מאפשרת המועצה לשל את הארנונה בתשלומי צמודי למדד כלהל': תשלו ראשו' עד 15/2/2012 תשלו שלישי עד 15/6/2012 תשלו חמישי עד 15/10/2012 תשלו שני עד 15/4/2012 תשלו רביעי עד 15/8/2012 תשלו שישי עד 15/12/2012 .3למשלמי מראש עד 31/01/2012תינת' הנחה של 2%עבור הארנונה הכללית למגורי ועבור ארנונה לנכסי אחרי. .4למשלמי בהוראת קבע בבנק תינת' הנחה של 2%מהארנונה השנתית. ו .משתלות – לא כולל ירקות. 6 ז. ח. ט. י. יא. יב. יג. יד. טו. טז. מחס' – פטור מתשלו ארנונה במידה ואושר כמחס' בעת הוצאת היתר הבנייה ,מצוי במקו אחד בדירה )אי' אפשרות לצבירת שטחי( הוכר כמחס' ע"י מהנדס המועצה ושטחו אינו עולה על 15 מ"ר לבית) .וכל עוד משמש בפועל כמחס' ( .שימוש אחר יחייב תשלו ארנונה .שטח מחס' מ15- מ"ר ועד 30מ"ר יחויב לפי ארנונה למחסני ,וכל שטח מעבר ל 30-מ"ר יחויב לפי ארנונה למגורי ,לפי פרק א' סעי 1קוד .100א משמש המחס' לעסק תשול ארנונה לפי פרק ג' סעי 1 קוד . 300 מרת -פטור מתשלו ארנונה א גובהו אינו עולה על 2.10מ' ובתנאי ואינו משמש לעסק ,ואינו משמש כחדר שינה ואושר כמרת בעת הוצאת היתר הבניה .במידה ומרת משמש לעסק תשול הארנונה לפי פרק ג' סעי 1קוד .300במידה ומרת משמש כחדר שינה תשול ארנונה לפי פרק א' סעי 1קוד .100 גובה מרת יימדד מרצפת המרת ועד לתחתית הרצפה שמעליו ,.המועצה לא תעניק פטור מארנונה למרתפי בא הונמכו באמצעות תקרה אקוסטית או דקורטיבית או כל הנמכה אחרת ,למעט מקרי שהסטייה אינה עולה על 10%מגובה שנקבע ) (2.10ובוצעה הנמכה הרמטית המונעת אפשרות שימוש בחלל זה לכל מטרה שהיא לרבות מערכות אינסטלציה מיזוג אויר וכד' ולאחר שמהנדס המועצה אישר זאת. קומה תת קרקעית תוגדר ככזו רק לאחר אישור הועדה המקומית לתכנו' ובנייה ובתנאי שלא תשמש לחדרי שינה ו/או עסקי. מקלט או ממ"ד בתו +מבנה מגורי זכאי לפטור מלא מארנונה עד 7מ"ר ,מעבר לכ +ישול ע"פ תערי מגורי. שטחי בגגות משופעי -המשמשי למגורי ולכל מטרה אחרת יחויבו בארנונה למגורי ,לפי פרק א' סעי 1קוד 100החל מגובה של 2מ' ומעלה ,לצור +חיוב יחשב כל שטח כמתואר לעיל בא רצפתו מרוצפת) .ריצו = לרבות קרמיקה ריצו טרצו ,ריצפת ע ,,שטיחי ,פרקט וכד'(. שטחי בנויי אחרי -שגובה אינו עולה על 2.10פטורי מארנונה ובלבד שאינ משמשי לעסקי או לחדרי שינה .שטח כזה המשמש לעסקי יחויב בארנונה לפי פרק ג' סעי 1קוד 300 ובא משמש כחדר שינה לפי פרק א' סעי 1קוד .100 בית מגורי הנמצא בשיפוצי ופונה ע"י דייריו יזכה לפטור מארנונה רק בא בעליו מתגוררי בבית אחר ששכרו בכפר למגורי זמניי עד לגמר השיפו ,ובכל מקרה הפטור עד ל 1/2 -שנה בלבד. גני ילדי פעוטוני או משפחתוני בבתי מגורי יחויבו כעסק לפי פרק ג' סעי 1ובתנאי וה משרתי למעלה מ 5 -ילדי )עד 5ילדי יחול פטור(. המועצה מאמצת את הוראות החוק והתקנות בדבר מת' הנחות ובהתא להחלטת המועצה בפרוטוקול .(8/04בקשות להנחה יש להגיש 14יו ממועד החיוב ,בצירו כל המסמכי הדרושי. מי שקיבל בעבר הנחה ,ונשאר חייב למועצה ,לא ייהנה מהנחה לשנה זו ,אלא א הסדיר חובו. תושבי המעונייני לשל בשני עשר תשלומי )כל חיוב דו חודשי יחולק לשני תשלומי חודשיי שווי( ,מתבקשי להיכנס למזכירות המועצה עד 15/01/2012כדי לחתו על הוראת קבע לתשלו בבנק .מי שיש לו הוראת קבע – אינו צרי +לחדשה המאחרי בתשלו יחויבו בתוספת ריבית והצמדה כמתחייב מחוק הרשויות המקומיות )ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה( – תש"מ – ,1980ותיקונו תשמ"ד – .1984 דולה יוסי ראש המועצה 7
© Copyright 2024