‫מס' דף‪:‬‬ ‫תאריך‪B/00/0B/02 :‬‬ ‫ט"ז חשון תשע"ד‬ ‫קרית טבעון‬ ‫פרוטוקול ישיבת ועדת משנה‬ ‫ישיבה מספר‪ 90000002 :‬ביום רביעי תאריך ‪ 02/00/00‬ה' חשון‪ ,‬תשע"ד בשעה ‪00:00‬‬ ‫השתתפו‪:‬‬ ‫חברים‪:‬‬ ‫אריאלי דוד‬ ‫שלמה מושיץ‬ ‫גבאי דודו‬ ‫סגל‪:‬‬ ‫עו"ד עודד רומנו‬ ‫אד' מריוס ראפ‬ ‫שושן אורלי‬ ‫טורצ'ינסקי טניה‬ ‫שלומית גנסקו‬ ‫יו"ר הועדה‬‫מ"מ יו"ר הועדה‬ ‫חבר‬ ‫ יועץ משפטי‬‫מהנדס המועצה‬ ‫מזכירת ועדה‬ ‫רכזת רשות רישוי‬ ‫בודקת תכניות‬ ‫נעדרו‪:‬‬ ‫חברים‪:‬‬ ‫הניג סבר נאוה‬ ‫גילה מנחם‬ ‫שמחון שמואל‬ ‫חורש דוד‬ ‫נציגים‪:‬‬ ‫דרור ורד‬ ‫סלינה שמסי‬ ‫ליבמן רותי‬ ‫מיכאל סידלר‬ ‫גליה פלג‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫חבר‬ ‫חבר‬ ‫חבר‬ ‫ נציגת האיגוד לאיכות הסביבה‬‫נציגת משרד הפנים‬ ‫ נציג מ‪7‬מ‪7‬י‪7‬‬‫ נציג משרד השיכון‬‫נציגת משרד הבריאות‬ ‫‪1‬‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫הישיבה התקיימה במשרד מהנדס המועצה בשעה ‪ 03:81‬ולאחר המתנה של ‪ 01‬דקות‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫‪2‬‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ B/02///2 :‬בתאריך ‪/200/002‬‬ ‫תאריך‪B/00/0B/02 :‬‬ ‫רשימת הבקשות‬ ‫סעי‬ ‫ף‬ ‫‪0‬‬ ‫‪B/02/002‬‬ ‫תשלום‬ ‫פקדון‬ ‫‪//0//0//‬‬ ‫בקשה‬ ‫‪B‬‬ ‫‪B/02/0/0‬‬ ‫‪//0//0//‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪B/02/002‬‬ ‫‪//0//0//‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪B/02/006‬‬ ‫‪//0//0//‬‬ ‫‪I‬‬ ‫‪B/02/00.‬‬ ‫‪//0//0//‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪B/02/02I‬‬ ‫‪//0//0//‬‬ ‫גוש‬ ‫‪00222‬‬ ‫‪00222‬‬ ‫‪0/I22‬‬ ‫פרטי המבקש‬ ‫כתובת‬ ‫עמ‬ ‫חלקה‬ ‫מגרש‬ ‫‪I2‬‬ ‫ענתבי גדי ואורן‬ ‫‪0I2‬‬ ‫לוי אברהם ואסתר‬ ‫‪00.‬‬ ‫גליעד אלי‪-‬ענה‬ ‫‪.0‬‬ ‫סגל דוד ואלין‬ ‫מעלה אבשלום ‪2202‬‬ ‫קרית טבעון‬ ‫סמטת האחים פיש‬ ‫‪ 20‬קרית טבעון‬ ‫גפן ‪ B B/‬קרית‬ ‫טבעון‬ ‫עמק‬ ‫‪2‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪00‬‬ ‫‪0022B‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫‪002//‬‬ ‫‪00222‬‬ ‫‪.B‬‬ ‫אהרונוביץ סיני‬ ‫צבעוני‬ ‫‪02‬‬ ‫‪02I‬‬ ‫דינר מאיר וגילה‬ ‫סמטת האחים פיש‬ ‫‪ 00‬קרית טבעון‬ ‫‪0I‬‬ ‫‪3‬‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪BAKPIRUT0000 1‬‬ ‫מספר בקשה‪B/02/002 :‬‬ ‫סעיף‪0:‬‬ ‫‪B00/222‬‬ ‫תיק בנין‪:‬‬ ‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ B/02///2 :‬בתאריך‪/200/0B/02 :‬‬ ‫מבקש ‪:‬‬ ‫‪ ‬ענתבי גדי ואורן‬ ‫תעודת זהות‪97890059 :‬‬ ‫זבולון ‪ 26‬דירה ‪ 0I‬קרית אתא‬ ‫עורך ‪:‬‬ ‫‪ ‬חכם ‪ -‬בן צבי מרים‬ ‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬ ‫תעודת זהות‪BB.22206 :‬‬ ‫כתובת הבנין‪ :‬מעלה אבשלום ‪ 88/0‬קרית טבעון‬ ‫אחוזי בניה מותרים‪227//%:‬‬ ‫שטח בניה מותר‪ 202760 :‬מ"ר‬ ‫שטח מגרש‪ 0.B7// :‬מ"ר‬ ‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 00022 :‬חלקה‪72 :‬‬ ‫תאור בקשה‬ ‫בניה חדשה‪+‬הקלה‬ ‫שצ"פ‬ ‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬ ‫בקשה לבניית בית מגורים דו‪-‬משפחתי חדש בן שתי קומות ‪ +‬קומת מרתף‪.‬‬ ‫הבקשה כוללת הקלה ממרווח אחורי עד ‪ .00%‬הבקשה פרסומה כחוק‪ ,‬לא התקבלו‬ ‫התנגדויות‪.‬‬ ‫טבלת שטחים‪:‬‬ ‫תת‬ ‫חלקה‬ ‫שימוש‬ ‫מפלס‬ ‫‪/‬קומה‬ ‫שטח עיקרי במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫שטח שירות במ"ר‬ ‫מבוקש‬ ‫חניה מקורה‬ ‫ק קרקע בנין א'‬ ‫ק‪7‬א בנין א'‬ ‫ק‪7‬קרקע בנין ב'‬ ‫ק‪7‬א בנין ב'‬ ‫ק‪7‬מרתף בנין א'‬ ‫ק‪7‬מסד ליח"ד א'‬ ‫ק‪7‬מסד ליח"ד ב'‬ ‫מרתף יחידה ב‬ ‫ממ"ד בנין א'‬ ‫ממ"ד בנין ב'‬ ‫‪02B762‬‬ ‫‪20720‬‬ ‫‪02B762‬‬ ‫‪20720‬‬ ‫‪22720‬‬ ‫‪B2702‬‬ ‫‪B2702‬‬ ‫‪20076B‬‬ ‫סה"כ‪:‬‬ ‫קיים‬ ‫מבוקש‬ ‫‪20076B‬‬ ‫‪2272I‬‬ ‫‪0B720‬‬ ‫‪0B720‬‬ ‫‪0B270B‬‬ ‫‪0B270B‬‬ ‫>‬ ‫ה מ ל צ ו ת‪:‬‬ ‫בבדיקת התוכנית נמצא כי‪:‬‬ ‫‪ 70‬לתקן טבלת שטחים‪7‬‬ ‫‪ 7B‬בתכנית פיתוח להוסיף‪ :‬מיקום זמני לחומרי בניין‪ ,‬סימון קו ביוב‪ ,‬מיקום לפח אשפה‪7‬‬ ‫‪ 72‬להוסיף פרט קיר תומך המבוקש בק‪7‬מ‪70:BI 7‬‬ ‫‪ 72‬לתקן ולהשלים מפרט טכני‪7‬‬ ‫‪ 7I‬בתכנית קומות‪ :‬מפלסים‪ ,‬ניקוזים‪ ,‬שיפועים‪ ,‬מידות‪7‬‬ ‫‪ 76‬יש לציין "מחסן‪-‬גינה" בגובה עד ‪ B7B/‬מ"ר עד ‪ 67/‬מ"ר‬ ‫‪ 7.‬יש לציין "קיר תומך קיים לא לשינוי"‪7‬‬ ‫‪ 70‬בחזיתות וחתכים להוסיף‪ :‬מעקות‪ ,‬חומר גמר‪ ,‬מפלסים‪7‬‬ ‫‪ 72‬להוסיף פריסת קירות מבוקשים כולל‪ :‬ק‪7‬ק‪7‬ט‪ ,‬מפלסים‪ ,‬חומר‪ ,‬מידות‪7‬‬ ‫‪ 70/‬יש לדרג את הפיתוח כולל קירות כך שלא יעלו מגובה ‪ 07I/‬מטר במרווחים‪7‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס'‬ ‫יח"ד‬ ‫שטח אחר במ"ר‬ ‫‪%‬בניה‪20766 :‬‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫‪ 700‬סימון מיקום מזגנים‪7‬‬ ‫‪ 70B‬לצרף הנחיות יועץ תחבורה ותמרון לחניה‪7‬‬ ‫‪ 702‬לצרף הנחיות יועץ בטיחות בזמן הבניה‪7‬‬ ‫‪ 702‬לצרף הנחיות יועץ קרקע‪7‬‬ ‫‪ 70I‬גגות התוספת יבוצעו כחזית חמישית‪7‬‬ ‫‪ 706‬לחשב תכסית קרקע כל שלא תחרוג מ‪76I%-‬‬ ‫‪ 70.‬לציין כי כל הקירות התומכים יבנו מאבן לקט דו‪-‬פני‪7‬‬ ‫‪ 700‬יש לצמצם את שטח העיקרי כך שלא יחרוג מ‪ 22%-‬ושטח מרתף‬ ‫ולצמצם את שטח החניה ל‪ 2/-‬מ"ר לכל יחידה‪7‬‬ ‫‪ 702‬יש למספר את יחידות‪7‬‬ ‫‪ 7B/‬יש להוסיף פרט לחדר מכונות בק‪7‬מ‪0:I/ 7‬‬ ‫‪ 7B0‬להוסיף איוורור בחדרי השרותים‪7‬‬ ‫‪ 7BB‬לבצע גדר‪0‬מעקה תקני בהתאם לתקן במקומות הנדרשים‪7‬‬ ‫‪ 7B2‬השלמות מידע חסר ותיקונים על פי עותק משרדי‪7‬‬ ‫‪ 7B2‬תשלום היטל השבחה כחוק‪7‬‬ ‫‪ 7BI‬קיר בחזית יבוצע מאבן לקט‪7‬‬ ‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬ ‫אחרי המתנה של ‪ 01‬דקות‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫בית מגורים דו משפחתי חדש בעורף החלקה מבוקשת הקלה של ‪ 01%‬בקו בניין אחורי אין התנגדויות‪.‬‬ ‫עו"ד עודד רומנו‪:‬‬ ‫ההקלה זה בגלל התאמה לטופוגרפיה‪.‬‬ ‫כולם בעד‪.‬‬ ‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬ ‫לאשר הבקשה ואת ההקלה כפוף למילוי ההמלצות והתנאים לקבלת היתר בניה‪.‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫‪5‬‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪BAKPIRUT0000 2‬‬ ‫מספר בקשה‪B/02/0/0 :‬‬ ‫סעיף‪9:‬‬ ‫תיק בנין‪:‬‬ ‫‪0II/20/‬‬ ‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ B/02///2 :‬בתאריך‪/200/0B/02 :‬‬ ‫מבקש ‪:‬‬ ‫‪ ‬לוי אברהם ואסתר‬ ‫סמטת האחים פיש ‪ 20‬קרית טבעון‬ ‫עורך ‪:‬‬ ‫‪ ‬בקין אוהד‬ ‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬ ‫תעודת זהות‪IB0260B :‬‬ ‫כתובת הבנין‪ :‬סמטת האחים פיש ‪ 00‬קרית טבעון‬ ‫אחוזי בניה מותרים‪BI7//%:‬‬ ‫שטח בניה מותר‪ 0I27.I :‬מ"ר‬ ‫שטח מגרש‪ 6027// :‬מ"ר‬ ‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 00028 :‬חלקה‪070 :‬‬ ‫תאור בקשה‬ ‫תוכ' שינויים ללא תוס' שטח‬ ‫בית מגורים דו‬ ‫משפחתי‬ ‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬ ‫בקשה למתן היתר שינויים בפיתוח שטח להיתר ‪ 90090007‬ביח"ד אחת כחלק מבית דו‬ ‫משפחתי‪ .‬הבקשה נדונה בועדת משנה מתאריך ‪ 00.2.9000‬ולא אושרה‪ .‬הבקשה שונתה‬ ‫מובאת דיון שנית‪ .‬נשלחה הודעה לשותפים בנכס ולא התקבלה התנגדות ‪.‬‬ ‫טבלת שטחים‪:‬‬ ‫תת‬ ‫חלקה‬ ‫שימוש‬ ‫מפלס‬ ‫‪/‬קומה‬ ‫שטח עיקרי במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫מחסן‪0‬מבנה עזר‬ ‫פרגולה‬ ‫מרפסת פתוחה‬ ‫ממ"ד‬ ‫ק‪7‬קרקע‬ ‫ק‪7‬א‬ ‫סה"כ‪:‬‬ ‫מבוקש‬ ‫שטח שירות במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫מבוקש‬ ‫מס'‬ ‫יח"ד‬ ‫שטח אחר במ"ר‬ ‫‪67//‬‬ ‫‪007IB‬‬ ‫‪0072/‬‬ ‫‪027I/‬‬ ‫‪0276.‬‬ ‫‪./7.B‬‬ ‫‪0II722‬‬ ‫‪0II722‬‬ ‫‪2272B‬‬ ‫‪2272B‬‬ ‫‪%‬בניה‪BI70/ :‬‬ ‫>‬ ‫ה מ ל צ ו ת‪:‬‬ ‫בבדיקת התכנית נמצא כי המדרגות המבוקשות הינם מחוץ לקו בנין מהוות סטיה כמו כן יש לתקן‪:‬‬ ‫‪ 70‬קיר בחזית מערבית יסומן להריסה כולל תצהיר‪7‬‬ ‫‪ 7B‬שער מבוקש מחוץ לגבול חלקה יבוטל‪7‬‬ ‫‪ 72‬פיתוח ושערים ימוקמו בתחומי החלקה‬ ‫‪ 72‬לא תתאפשר גישה נוספת דרך השצ"פ ‪ ,‬תתאפשר גישה רק דרך רחוב סמטת פיש‪7‬‬ ‫‪ 7I‬תיקונים עפ"י עותק משרדי‪7‬‬ ‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫בקשה של לוי אברהם ואסתר מרחוב סמטת האחים פיש ‪ .80‬תכנית שינויים למדרגות שלא אושרה בישיבה קודמת‪ .‬שינוי‬ ‫המדרגות בהתאם להנחיות המהנדס‪ .‬נשלחו הודעות לשכנים שותפים הגובלים בנכס ולא התקבלו התנגדויות‪.‬‬ ‫אני מסייגת ואומרת שלאחת מהשותפים לא נשלחה הודעה כי לא ידענו שהם גרושים‪ ,‬נודע לנו בימים האחרונים שהם גרושים‬ ‫נסייג את ההחלטה כפוף לזה שנציג לה את התכנית ואם היא לא תתנגד זה יאושר ואם היא תתנגד נביא את התיק לדיון מחדש‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫מה שחשוב כאן זה לבדוק שהמדרגות ייבנו בהתאם להיתר ולא כמו שהם רצו‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫הם מחכים להיתר של המדרגות יש להם היתר רק לשינוי המדרגות הם מחכים‪ .‬הם רוצים לבנות את המדרגות ואנחנו אוסרים‬ ‫עליהם לבנות עד שלא יהיה היתר סופי‪.‬‬ ‫מהנדס המועצה‪:‬‬ ‫הטלנו עליה ם גם כל מיני הגבלות לא לעבור בשטחים ציבוריים באזור החניות‪ .‬להמעיט את כמות הכניסות והיציאות ברחוב‬ ‫פיש‪ .‬בכל מקום שיש כניסה אי אפשר לחנות מולה‪ ,‬יש שם בעיה רצינית של חניה לכן אנו מקפידים לא להרבות ביציאות‬ ‫וכניסות‪.‬‬ ‫כולם בעד‪.‬‬ ‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬ ‫לאשר הבקשה כפוף למילוי ההמלצות והתנאים לקבלת היתר בניה‪.‬‬ ‫היתר יוצא רק לאחר הצגת הבקשה ואישורה של שותפה בנכס‪ .‬במידה ולא תהיה הסכמה‬ ‫הבקשה תובא לדיון שנית‪.‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫‪7‬‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪BAKPIRUT0000 3‬‬ ‫מספר בקשה‪B/02/002 :‬‬ ‫סעיף‪0:‬‬ ‫תיק בנין‪:‬‬ ‫‪0/6/B//‬‬ ‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ B/02///2 :‬בתאריך‪/200/0B/02 :‬‬ ‫מבקש ‪:‬‬ ‫‪ ‬גליעד אלי‪-‬ענה‬ ‫תעודת זהות‪009200200 :‬‬ ‫הגפן ‪ B B/‬קרית טבעון מיקוד ‪26/// :‬‬ ‫עורך ‪:‬‬ ‫‪ ‬אלחדס דבורה‬ ‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬ ‫כתובת הבנין‪ :‬גפן ‪ 9 90‬קרית טבעון‬ ‫אחוזי בניה מותרים‪227//%:‬‬ ‫שטח בניה מותר‪ 0007.6 :‬מ"ר‬ ‫שטח מגרש‪ 2B27// :‬מ"ר‬ ‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 00720 :‬חלקה‪ 005 :‬יעוד‪ :‬מגורים מיוחד א‪.‬‬ ‫טב‪0.0‬א'‬ ‫תכנית‪:‬‬ ‫תאור בקשה‬ ‫תוספת שטח‪+‬הקלה‬ ‫בית מגורים דו‬ ‫משפחתי‬ ‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬ ‫בקשה למתן היתר לאישור בדיעבד לתוספת שטח בקומה עליונה‪ ,‬הבקשה כוללת הקלה‬ ‫לבניית ממ"ד בקומת קרקע עד ‪ 0.0‬מטר מגבול חלקה והקלה במרווח קדמי שרוב הבניינים‬ ‫קיימים ברחוב לתוספת שטח עיקרי ‪ +‬מרפסת בקומה עליונה ביח"ד כחלק מבית דו‪-‬משפחתי‬ ‫קיים‪ .‬הבקשה פרסומה כחוק‪ ,‬לא התקבלו התנגדויות‪.‬‬ ‫מבוקש הסדרת משטח חניה לא מקורה בזכות הדרך וגשר‪.‬‬ ‫טבלת שטחים‪:‬‬ ‫תת‬ ‫חלקה‬ ‫שימוש‬ ‫מפלס‬ ‫‪/‬קומה‬ ‫שטח עיקרי במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫מרפסת פתוחה‬ ‫ממ"ד‬ ‫ק קרקע בנין א'‬ ‫ק‪7‬א בנין א'‬ ‫מבוקש‬ ‫קיים‬ ‫מבוקש‬ ‫‪.7I/‬‬ ‫‪0B7//‬‬ ‫‪2I722‬‬ ‫‪2I722‬‬ ‫סה"כ‪:‬‬ ‫שטח שירות במ"ר‬ ‫‪0/6762‬‬ ‫‪I7..‬‬ ‫‪II7I2‬‬ ‫‪6072/‬‬ ‫‪0B7//‬‬ ‫‪0B7//‬‬ ‫>‬ ‫ה מ ל צ ו ת‪:‬‬ ‫בבדיקת התוכנית נמצא כי הגשר ברובו בתחום שטח ציבורי ואין אפשרות לאשרו‬ ‫ניתן למקם גשר בצמוד לחניה שתבוצע בתחומי החלקה בלבד‪7‬‬ ‫‪ 70‬לתקן טבלת שטחים‪7‬‬ ‫‪ 7B‬בתכנית פיתוח להוסיף‪ :‬פתרון חניה ומיקום זמני לחומרי בניין בתחומי חלקה מקורית‪,‬‬ ‫סימון קו ביוב‪ ,‬מיקום לפח אשפה‪7‬‬ ‫‪ 72‬לתקן ולהשלים מפרט טכני‪7‬‬ ‫‪ 72‬בתכנית קומת קרקע וגגות להוסיף‪ :‬מפלסים‪ ,‬ניקוזים‪ ,‬מידות‪7‬‬ ‫‪ 7I‬יש להוסיף "מחסן‪-‬גינה" בגובה עד ‪ B7B/‬מ"ר עד ‪ 67/‬מ"ר‬ ‫‪ 76‬יש לציין "קיר ‪ 0‬מדרגות ‪ -‬קיים לא לשינוי"‪7‬‬ ‫‪ 7.‬בחזיתות וחתכים להוסיף‪ :‬מעקות‪ ,‬חומר גמר‪ ,‬מפלסים‪7‬‬ ‫‪ 70‬לצרף תצהיר לפינוי פיתוח החורג לזכות הדרך כל זמן שידרש ע"יהמועצה‪7‬‬ ‫‪ 72‬ינתן תצהיר לתשלום כופר חניה במידה ולא ניתן למקם את החניה בתחומי החלקה‪7‬‬ ‫‪ 70/‬להוסיף קו ביוב בצבע כחול ושעון מים בצבע אדום‪7‬‬ ‫‪ 700‬לציין חומרי גמר לגשר ‪7‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס'‬ ‫יח"ד‬ ‫שטח אחר במ"ר‬ ‫‪%‬בניה‪B270. :‬‬ ‫מס' דף‪:‬‬ ‫‪ 70B‬לצרף חישובים סטטיים והצהרה ליציבות המבנה הקיים‪7‬‬ ‫‪ 702‬השלמות מידע חסר ותיקונים על פי עותק משרדי‪7‬‬ ‫‪ 702‬תשלום היטל השבחה כחוק‪7‬‬ ‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫זו בקשה לתוספת בקומה עליונה והבקשה כוללת הקלה בקו בניין קדמי בהתאם לרוב הבניינים ברחוב‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫ההקלה היא לממ"ד?‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫לקו בניין צידי עד ‪ 0‬מ' מגבול חלקה‪ .‬ממ"ד יכול להגיע גם עד הגבול‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫למה צריך לאשר לה את הבליטה של קו בניין קדמי?‬ ‫מהנדס המועצה‪:‬‬ ‫אחת האפשרויות לאשר הקלה בקו בניין קדמי היא שהבליטה תואמת את רב המבנים שקיימים ברחוב‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫היא כבר קיבלה היתר בהתאם לזה‪.‬‬ ‫מהנדס המועצה‪:‬‬ ‫פעם היתה תכנית אחרת שתאמה לזה‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫אני שואל בגלל שזה חורג מקו בניין יש הערה בטאבו על חריגה מקו בניין?‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫סביר להניח שיש‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫מה שאנחנו עושים היום זה מאשרים לה את הבניה החדשה לתוך חריגה שצריך לבטא אותה במשהו‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫ל א‪ ,‬ברגע שיש הקלה לחלק מהמבנה שבהקלה אתה מכשיר את החריגה זה מבוצע בהיתר‪ .‬אין לזה שם ביטוי שזה לא חוקי‪.‬‬ ‫למבנה חורג שלא מבוקשת לגביו הקלה נרשמת הערת אזהרה בטאבו‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫‪ 01%‬זה בסדר?‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫בתקנות סטיה ניכרת לא נקבע כמה אחוזים ניתן לחרוג בקו בניין קדמי ההקלה היחידה שניתן לתת שרב הבניינים ברחוב כבר‬ ‫נמצאים בחריגה וזה המקרה הקלאסי‪.‬‬ ‫מהנדס המועצה‪:‬‬ ‫אם תסתכל על הבניין השכן הוא בולט‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫נכון‪.‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫‪9‬‬ ‫מס' דף‪10 :‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫יש הפרשי גובה בין הכביש למבנה של ‪ 0.11‬מ' ‪.‬‬ ‫מהנדס המועצה‪:‬‬ ‫את החניה אנחנו לא יכולים לאשר בתחום הדרך‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫מבחינה תכנונית לא ניתן להכניס את החניה כי יש מגבלה מבחינת העומקים נבקש כופר חניה‪.‬‬ ‫מהנדס המועצה‪:‬‬ ‫זה תלוי ביועץ המשפטי‪ .‬כרגע אין לנו כופר חניה צריך מספר תנאים שצריך לעמוד בהם‪ ,‬חשבון ותכנית‪ .‬תכנית זאת לא הבעיה‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫צריך לחלק את זה ל‪ .0 -‬האם מבחינת הועדה מאשרים את זה מול כופר‪ .‬ואז אפשר לאשר וברגע שיהיה אז כופר‪ .‬אחרת כל זמן‬ ‫שאין את הכופר זה יחזור לועדה כדי להגיש בקשה נוספת‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫אני משנה את הדרישה לכופר חניה‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫אז תשנו לכופר ולתת אישור עקרוני כפוף לכופר חניה‪.‬‬ ‫דוד אריאלי – ראש המועצה‪:‬‬ ‫רעיון מצוין נקבל את זה‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫במקום חניה בתחומי החלקה נדרוש כופר חניה‪.‬‬ ‫דוד אריאלי – ראש המועצה‪:‬‬ ‫שלמה צודק המהות יותר חשובה לאפשר ע"י כופר חניה‪.‬‬ ‫כולם בעד‪.‬‬ ‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬ ‫לאשר הבקשה ואת ההקלה כפוף למילוי ההמלצות והתנאים לקבלת היתר בניה‪.‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס' דף‪11 :‬‬ ‫‪BAKPIRUT0000 4‬‬ ‫מספר בקשה‪B/02/006 :‬‬ ‫סעיף‪8:‬‬ ‫תיק בנין‪:‬‬ ‫‪0.2/0B0‬‬ ‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ B/02///2 :‬בתאריך‪/200/0B/02 :‬‬ ‫מבקש ‪:‬‬ ‫‪ ‬סגל דוד ואלין‬ ‫תעודת זהות‪25900707 :‬‬ ‫מרדכי ‪ .0‬קרית טבעון‬ ‫עורך ‪:‬‬ ‫‪ ‬פלדמן פנינה‬ ‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬ ‫‪ 09/0 08/‬קרית ט‬ ‫כתובת הבנין‪ :‬עמק‬ ‫אחוזי בניה מותרים‪227//%:‬‬ ‫שטח בניה מותר‪ B20700 :‬מ"ר‬ ‫שטח מגרש‪ IB.7// :‬מ"ר‬ ‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 00029 :‬חלקה‪50 :‬‬ ‫תאור בקשה‬ ‫תוכ' שינויים ללא תוס' שטח‬ ‫בית מגורים חד‬ ‫משפחתי‬ ‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬ ‫בקשה למתן היתר עבור תכנית שינויים להיתר ‪ 90000978‬עבור הזזת המבנה‪ ,‬שינויים‬ ‫בפיתוח‪ ,‬שינוי מיקום ממ"ד ומחסן‪ .‬ללא תוספת שטח‪.‬‬ ‫טבלת שטחים‪:‬‬ ‫תת‬ ‫חלקה‬ ‫מפלס‬ ‫‪/‬קומה‬ ‫‪270I-‬‬ ‫שימוש‬ ‫שטח עיקרי במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫מחסן‪0‬מבנה עזר‬ ‫ממ"ד‬ ‫ק כניסה‬ ‫קומה ‪-0‬‬ ‫סה"כ‪:‬‬ ‫מבוקש‬ ‫שטח שירות במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫מבוקש‬ ‫מס'‬ ‫יח"ד‬ ‫‪67//‬‬ ‫‪027//‬‬ ‫‪02.720‬‬ ‫‪6B72/‬‬ ‫‪B/27.0‬‬ ‫‪B/27.0‬‬ ‫‪027//‬‬ ‫‪027//‬‬ ‫>‬ ‫ה מ ל צ ו ת‪:‬‬ ‫בבדיקת התוכנית נמצא כי‪:‬‬ ‫‪ 70‬אישור הג"א חדש‪7‬‬ ‫‪ 7B‬לתקן פיתוח בהתאם לפריסת קירות‪7‬‬ ‫‪ 72‬בהגשת הבקשהלא צויינו השינויים בפיתוח שטח‪7‬‬ ‫‪ 72‬לציין כי גמר קירות אבן לקט דו פני‪7‬‬ ‫‪ 7I‬להתאים פיתוח בגבול מגרש בחלק הפונה למשפ' תבור‪7‬‬ ‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫תכנית שינויים ללא תוספת שטח‪ .‬מהות השינוי בפיתוח שטח ושינוי במיקום ממ"ד ומחסן הבית זז מערבה‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫זה בית שכבר נבנה‪.‬‬ ‫עו"ד עודד רומנו‪:‬‬ ‫אז למה זה כאן כי הבקשה הראשונה היתה בועדת משנה?‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫שטח אחר במ"ר‬ ‫‪%‬בניה‪B.720 :‬‬ ‫מס' דף‪12 :‬‬ ‫כן‪ ,‬בבקשה הראשונה היתה הקלה ואז זה מגיע לכאן באותה הררכיה‪.‬‬ ‫אין התנגדות כולם חתמו‪.‬‬ ‫כולם בעד‪.‬‬ ‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬ ‫לאשר הבקשה כפוף למילוי ההמלצות והתנאים לקבלת היתר בניה‪.‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס' דף‪13 :‬‬ ‫‪BAKPIRUT0000 5‬‬ ‫מספר בקשה‪B/02/00. :‬‬ ‫סעיף‪7:‬‬ ‫תיק בנין‪:‬‬ ‫‪02///2/‬‬ ‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ B/02///2 :‬בתאריך‪/200/0B/02 :‬‬ ‫מבקש ‪:‬‬ ‫‪ ‬אהרונוביץ סיני‬ ‫תעודת זהות‪009097225 :‬‬ ‫שפרינצק ‪ I‬קרית טבעון‬ ‫תעודת זהות‪/I6I22I2/ :‬‬ ‫‪ ‬קליש אביטל‬ ‫שפרינצק ‪ I‬קרית טבעון‬ ‫עורך ‪:‬‬ ‫‪ ‬רצ'ר גלעד‬ ‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬ ‫תעודת זהות‪0.2222.2 :‬‬ ‫ב‪ 0 29/‬קרית טבע‬ ‫כתובת הבנין‪ :‬צבעוני‬ ‫אחוזי בניה מותרים‪2I7..%:‬‬ ‫שטח בניה מותר‪ 2267// :‬מ"ר‬ ‫שטח מגרש‪ B0.67// :‬מ"ר‬ ‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 00800 :‬חלקה‪ 59 :‬יעוד‪ :‬מגורים א‬ ‫תאור בקשה‬ ‫מצב סופי‬ ‫בית מגורים דו‬ ‫משפחתי‬ ‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬ ‫בקשה למתן היתר לתכנית שינויים להיתר ‪ 90090009‬הבקשה כוללת שינויים במיקום‬ ‫חלונות ושינויים בפיתוח הוספת מסלעה‪.‬‬ ‫טבלת שטחים‪:‬‬ ‫תת‬ ‫חלקה‬ ‫שימוש‬ ‫מפלס‬ ‫‪/‬קומה‬ ‫שטח עיקרי במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫מחסן‪0‬מבנה עזר‬ ‫ממ"ד‬ ‫ק‪7‬קרקע‬ ‫ק‪7‬א‬ ‫ק‪7‬ב‬ ‫חניה‬ ‫מבוקש‬ ‫קיים‬ ‫‪67//‬‬ ‫‪007//‬‬ ‫‪0270.‬‬ ‫‪02.720‬‬ ‫‪227II‬‬ ‫‪2207B/‬‬ ‫סה"כ‪:‬‬ ‫שטח שירות במ"ר‬ ‫מבוקש‬ ‫מס'‬ ‫יח"ד‬ ‫שטח אחר במ"ר‬ ‫‪2207B/‬‬ ‫‪007//‬‬ ‫‪2B7//‬‬ ‫‪2B7//‬‬ ‫‪%‬בניה‪0B722 :‬‬ ‫>‬ ‫ה מ ל צ ו ת‪:‬‬ ‫בבדיקת התוכנית נמצא כי‪:‬‬ ‫‪ 70‬יש לסמן את מיקום הפח‪7‬‬ ‫‪ 7B‬לעדכן את תכנית המדידה השביל והמסלעה אינם תואמים תכנית מדידה‪7‬‬ ‫‪ 72‬שער יוקם רק בגבול מגרש‪7‬‬ ‫‪ 72‬השלמות מידע חסר ותיקונים על פי עותק משרדי‪7‬‬ ‫‪ 7I‬מעקה באיזור ההפקעה ישונה למעקה קל‪7‬‬ ‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫תכנית שינויים להיתר‪ ,‬שינויים בפיתוח ומיקום חלונות והוספת מסלעה‪ .‬זה היה בועדת משנה כי היו הקלות ולכן זה שוב‬ ‫במשנה‪.‬‬ ‫כולם בעד‪.‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס' דף‪14 :‬‬ ‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬ ‫לאשר הבקשה כפוף למילוי ההמלצות והתנאים לקבלת היתר בניה‪.‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס' דף‪15 :‬‬ ‫‪BAKPIRUT0000 6‬‬ ‫מספר בקשה‪B/02/02I :‬‬ ‫סעיף‪2:‬‬ ‫תיק בנין‪:‬‬ ‫‪0II/00/‬‬ ‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ B/02///2 :‬בתאריך‪/200/0B/02 :‬‬ ‫מבקש ‪:‬‬ ‫‪ ‬דינר מאיר וגילה‬ ‫תעודת זהות‪70000528 :‬‬ ‫סמטת האחים פיש ‪ 00‬קרית טבעון‬ ‫עורך ‪:‬‬ ‫‪ ‬אהד בקין‬ ‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬ ‫כתובת הבנין‪ :‬סמטת האחים פיש ‪ 00‬קרית טבעון‬ ‫אחוזי בניה מותרים‪I/7//%:‬‬ ‫שטח בניה מותר‪ 2I67// :‬מ"ר‬ ‫שטח מגרש‪ .0B7// :‬מ"ר‬ ‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 00028 :‬חלקה‪ 007 :‬יעוד‪ :‬מגורים א‬ ‫טב‪020‬‬ ‫תכנית‪:‬‬ ‫תאור בקשה‬ ‫תוספת למבנה קיים‬ ‫בית מגורים דו‬ ‫משפחתי‬ ‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬ ‫בקשה למתן היתר עבור תוספת קומה לבית קיים כחלק מדו משפחתי‪.‬‬ ‫התקבלה התנגדות שותף לנכס‪.‬‬ ‫טבלת שטחים‪:‬‬ ‫תת‬ ‫חלקה‬ ‫שימוש‬ ‫מפלס‬ ‫‪/‬קומה‬ ‫שטח עיקרי במ"ר‬ ‫קיים‬ ‫מחסן‪0‬מבנה עזר‬ ‫חניה מקורה‬ ‫פרגולה‬ ‫ממ"ד‬ ‫ק‪7‬קרקע‬ ‫ק‪7‬א‬ ‫סה"כ‪:‬‬ ‫שטח שירות במ"ר‬ ‫מבוקש‬ ‫מבוקש‬ ‫קיים‬ ‫‪67//‬‬ ‫‪B/72B‬‬ ‫‪0B72/‬‬ ‫‪.7//‬‬ ‫‪0027BB‬‬ ‫‪22702‬‬ ‫‪020720‬‬ ‫‪B2762‬‬ ‫‪B2762‬‬ ‫‪2272B‬‬ ‫‪0.07/I‬‬ ‫ס י כ ו ם ב ד י ק ה‪:‬‬ ‫התייחסות מהנדס המועצה להתנגדות‪:‬‬ ‫‪ .0‬יצויין כי ההתנגדות הוגשה מעבר לזמן שהוקצב‪.‬‬ ‫‪ .0‬לדחות את ההתנגדות מאחר הבניה המבוקשת‪ ,‬הינה בתחום המבנה הקיים‬ ‫ואין בבקשה משום בקשה לשינוי הפיתוח והקיר התוחם את מגרשי הבניה‪.‬‬ ‫כמו כן אין זה מסמכות הועדה לדון בנושא קנייני‪.‬‬ ‫>‬ ‫ה מ ל צ ו ת‪:‬‬ ‫בבדיקת התוכנית נמצא כי‪:‬‬ ‫‪ 70‬להוסיף פרט חיבור גג וליחידה הצמודה בק‪7‬מ‪70:BI 7‬‬ ‫‪ 7B‬בתכנית קומת ראשונה וגגות להוסיף‪ :‬מפלסים‪ ,‬ניקוזים‪ ,‬שיפועים‪7‬‬ ‫‪ 72‬המחסן יסומן להריסה‪7‬‬ ‫‪ 72‬להראות כיצד מטופל חלל השירות (מזגנים‪ ,‬ארובה)‪7‬‬ ‫‪ 7I‬להוסיף חזית מערבית‪7‬‬ ‫‪ 76‬היטל השבחה כחוק‪7‬‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫מס'‬ ‫יח"ד‬ ‫שטח אחר במ"ר‬ ‫‪2272B‬‬ ‫‪%‬בניה‪BI7/0 :‬‬ ‫מס' דף‪16 :‬‬ ‫‪ 7.‬השלמות מידע חסר ותיקונים על פי עותק משרדי‪7‬‬ ‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬ ‫דוד אריאלי – ראש המועצה‪:‬‬ ‫האם אני צריך לפסול את עצמי בגלל שדינר גילה היא עובדת שלי?‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫היא לא עובדת שלך היא עובדת מועצה וזה לא העסק הפרטי שלך‪.‬‬ ‫דוד אריאלי – ראש המועצה‪:‬‬ ‫אני שואל את היועץ המשפטי האם אני בניגוד עניינים?‬ ‫עו"ד עודד רומנו‪:‬‬ ‫אני סבור שזה לא המצב ‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫אני מציינת גילה דינר הגישה את הבקשה מזמן שלחנו לתושב ועברו שבועיים ולא הגיעה התנגדות‪ .‬התיק היה בדוק לועדת‬ ‫רישוי לפני שסגרנו את ועדת הרישוי הגיעה ההתנגדות‪ .‬אני לא חושבת שצריך להגיד לתושב שהגיש מאוחר את ההתנגדות‬ ‫הפרוטוקול של הרישוי כבר היה נסגר‪ .‬לא היינו מוציאים את התכנית העברנו את התיק מהרישוי למשנה‪.‬‬ ‫בתאריך ה‪ 3101108 -‬קיבלנו את ההתנגדות ומיד הכנסנו את התיק למשנה וזאת כי התיק היה בדוק ומוכן‪.‬‬ ‫מהות ההתנגדות היא ממש נושא קנייני על קיר פיתוח שטח קיים‪ .‬הבקשה היא תוספת בקומה עליונה אין כאן בקשה לפיתוח‬ ‫שטח ולא לתפיסת שטח חדשה‪.‬‬ ‫שלמה מושיץ‪:‬‬ ‫זה נבנה בקונטור הקיים‪.‬‬ ‫אורלי שושן‪:‬‬ ‫במרכזו של הבית‪ .‬המלצנו לדחות את ההתנגדות כי זה נושא קנייני והבקשה לא דנה בחלק זה‪.‬‬ ‫כולם בעד‪.‬‬ ‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬ ‫לדחות את ההתנגדות מהנימוקים המפורטים בהתייחסות מהנדס המועצה להתנגדות ולאשר‬ ‫הבקשה כפוף למילוי ההמלצות והתנאים לקבלת היתר בניה‪.‬‬ ‫‪------------------‬‬‫יו"ר הועדה‬ ‫דוד אריאלי‬ ‫גרסה ‪ - 52I7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬ ‫‪---------------------‬‬‫מהנדס המועצה‬ ‫אדר' מריוס ראפ‬