18 NEPREMIČNINE&DOM, torek, 9. oktobra 2012 Projekt Izjemno zanimanje za Kozolce Zapleti pri financiranju stanovanjske soseske Kozolci bi bili lahko kmalu preteklost, gradnja pa začela v nekaj mesecih. Boštjan Bogataj Po skoraj dveh letih od rušenja nekdanje mlekarne v Kranju se bo zgodba o novi stanovanjski soseski Kozolci v prihodnjih tednih ali mesecih vendarle premaknila naprej. »Ne skrivamo, da se je zapletlo pri financiranju projekta. S konzorcijem bank smo že decembra 2011 podpisali pogodbo za financiranje gradnje prve faze soseske, vendar se je zapletlo pri zagotavljanju zahtevane lastne udeležbe. Ko izbrani tuji strateški partner v začetku leta 2012 ni zagotovil dogovorjene dokapitalizacije, smo v zadnjih mesecih intenzivno iskali alternativno rešitev in v septembru tudi dosegli dogovor z novim strateškim partnerjem, ki je pripravljen zagotoviti manjkajoča sredstva. Trenutno z bankami tečejo pogovori glede sprejemljivosti nove finančne konstrukcije, v primeru dogovora pa bi lahko začeli graditi v kratkem,« pravi Mateja Šefman, vodja marketinga pri projektu Kozolci. V podjetju ABCFIN so pripravljeni, da bi z izkopi začeli že v nekaj tednih, za nadaljnja gradbena dela pa je potrebna še priprava projekta za izvedbo, vendar imajo pri vsem dokončno besedo banke. Drugih težav po besedah vodje marketinga ni, saj ima podjetje že dlje časa pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. »Gradili bomo v treh fazah. Najprej štiri stavbe, to je poslovno stavbo podjetniškega inkubatorja in tri večstanovanjske stavbe, ostalo nekoliko kasneje,« pove sogovornica. Skupaj bo na mestu nekdanje mlekarne v Kranju zraslo 395 novih stanovanj, zanimanje za njih, kljub številnim praznim stanovanjem v gorenjski prestolnici, pa je izjemno. Od 149 stanovanj, Če se bo gradnja Kozolcev v Kranju začela letos, bodo s prodajo v ABCFIN začeli prihodnjo pomlad. ki jih bodo gradili v prvi fazi, je družba ABCFIN, ki nastopa v vlogi investitorja projekta, do danes zbrala kar 130 neobveznih rezervacij, dodatnih sedemdeset interesentov je vpisanih v čakalno vrsto. »Koncept Kozolcev je všečen. Gradili bomo lepo in kvalitetno sosesko ter jo ponudili po običajnih, ne pa nadstandardnih cenah,« pove Mateja Šefman. Konkretno o ceni za kvadratni meter ne želi govoriti, saj še ni dokončno oblikovana, a bo primerljiva cenam novih stanovanj v Kranju. Kot je povedala Mateja Šefman, uradne prodaje do danes niso začeli tudi zato, ker do dokončne potrditve financiranja projekta kupcev stanovanj niso želeli izpostavljati morebitnim tveganjem s sklepanjem pogodb in sprejemanjem ar. Sicer bodo v okviru projekta Kozolci kupcem stanovanj ponudili stanovanja vseh velikosti, od eno- do štirisobnih, (pre)velikih teras pri tem projektu ni. V soseski bo poleg prej omenjenega podjetniškega inkubatorja tudi nekaj prostora za opravljanje storitvenih dejavnosti (pošta, čistilnica in podobno), kasneje bo zgrajen tudi vrtec. V bližini je nakupovalni center, šola nekaj sto metrov proč, do centra Kranja morda kilometer in še nekoliko več do priključka na avtocesto. Pravnomočno gradbeno dovoljenje za devet stanovanjskih objektov in še stavbo podjetniškega inkubatorja ima investitor že dlje časa. Na zemljiščih nekdanje mlekarne ostajata dve stavbi. Ena čaka na rušenje, druga je stanovanjska, v njej je ABCFIN lastnik pritličnih prostorov. »Tu bomo v času gradnje prve faze soseske uredili našo prodajno-svetovalno pisarno, končna usoda te stavbe pa je še vedno v rokah stanovalcev,« pove Mateja Šefman. Po prvotnih idejah bi stanovalcem te stavbe ponudili nova stanovanja v Kozolcih, na njenem mestu pa zgradili novo večstanovanjsko stavbo. »Gre za idejo, ki smo jo predstavili stanovalcem, vendar v zvezi s tem še nismo dosegli soglasja. Razen tega gradnja na tem mestu zaenkrat ni predmet obstoječega gradbenega dovoljenja,« pove vodja marketinga. Britof - Voge Prodamo novo sončno štirisobno stanovanje, l. 2012, duplex, 120,10 m2, dokončano na ključ, z veliko teraso in odprtim pogledom na okoliške hribe. Pripadajo mu klet in dve parkirni mesti. Soseska se nahaja zelo blizu vitalnih delov mesta Kranj, v bližini je avtocestni priključek, šola in vrtec ter ostala infrastruktura. Cena: 199.000,00 EUR Pestra ponudba nepremičnin na Gorenjskem in okolici www.mp-projekt.si T: 041/747-738