Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ulica Bratka Krefta 14, 9244 Sveti Jurij ob Ščavnici, je na
podlagi Zakona o lokalni samoupravi (Ur. list RS, štev. 72/93, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98,
74/98, 12/99, 16/99, 59/99, 70/2000, 51/02, 72/05, 100/05, 60/07, 94/07, 79/2009), Zakona o
financiranju občin (123/06, 57/08), Zakona o javnih financah (Ur. list RS 79/99, 124/00, 79/01
in 30/02) in 15. člena Statuta Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (Ur. list RS, štev. 29/00, 77/02)
Občinski svet Občine Sveti Jurij ob Ščavnici na 31. redni seji sveta dne 25.03.2013 sprejel
letni načrt pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici za leto 2014 in objavlja
JAVNO ZBIRANJE PONUDB
za prodajo nepremičnin
1. Ime in sedež prodajalca – organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ulica Bratka Krefta 14, 9244 Sveti Jurij ob Ščavnici.
2. Opis predmeta prodaje:
Predmet prodaje so naslednje nepremičnine:
2.1. Zemljišča in objekti v naselju Stanetinci
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
173/2
Stanetinci
173/2
Stanetinci
173/2
Del parc. št.
173/2
Del parc. št.
173/2
Stanetinci
173/2
Stanetinci
Stanetinci
Stanetinci
VRSTA PLANSKE
RABE
Stanovanjska hiša
Zidano gospodarsko
poslopje
Leseno gospodarsko
poslopje
Pozidano stavbno
zemljišče
Nezazidano stavbno
zemljišče
VELIKOST
PARCELE (m2)
LASTNIŠKI
DELEŽ
59,52 m2
154/196
30,00 m2
154/196
17,50 m2
154/196
OPIS PREDMETA
PRODAJE
Stanovanjska hiša v naselju
Stanetinci
Zidano gospodarsko poslopje
v naselju Stanetinci
Leseno gospodarsko poslopje
v naselju Stanetinci
349 m2
154/196
Pozidano stavbno zemljišče
23,99 m2
154/196
Nezazidano stavbno zemljišče
154/196
Zunanja ureditev okolja
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
952,07€
576,28€
156,87€
2.107,96€
11.591,96€
71,60€
15.456,74€
Skupaj:
Zemljišča in objekti v naselju Kupetinci
2.2.
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
VRSTA PLANSKE
RABE
VELIKOST
PARCELE (m2)
LASTNIŠKI
DELEŽ
OPIS PREDMETA
PRODAJE
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
*22
SELIŠČI
STAVBNO ZEMLJIŠČE
97 m2
1/1 Zemljišče v naselju Kupetinci
857,92€
227/2
SELIŠČI
533 m2
1/1 Zemljišče v naselju Kupetinci
4.714,11€
226/6
SELIŠČI
STAVBNO ZEMLJIŠČE
KMETIJSKO
ZEMLJIŠČE (PAŠNIK)
625 m2
1/1 Zemljišče v naselju Kupetinci
Stanovanjska hiša na lokaciji
1/1 Kupetinci 23
Zidano gosp. poslopje na
1/1 lokaciji Kupetinci 23
Leseno gosp. poslopje na
1/1 lokaciji Kupetinci 23
Zunanja ureditev na lokaciji
1/1 Kupetinci 23
2.763,91 €
Skupaj:
1.649,97 €
1.855,52 €
665,67€
190,00€
12.697,10€
2.3.
Nezazidano stavbno zemljišče v naselju Sveti Jurij ob Ščavnici
VRSTA PLANSKE
VELIKOST
LASTNIŠKI
OPIS PREDMETA
RABE
PARCELE (m2) DELEŽ
PRODAJE
NEZAZIDANO
Zemljišče v naselju Sv. Jurij
JAMNA STAVBNO ZEMLJIŠČE
942 m2
1/1 ob Ščavnici
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
637/3
Skupaj:
2.4.
323/5
ROŽIČKI VRH
VRSTA PLANSKE
VELIKOST
RABE
PARCELE (m2)
NEZAZIDANO
STAVBNO ZEMLJIŠČE
1.562 m2
LASTNIŠKI
DELEŽ
OPIS PREDMETA
PRODAJE
Nezazidana stavbna zemljišča
1/1 v naselju Rožički Vrh
Skupaj:
2.5.
323/6
ROŽIČKI VRH
VRSTA PLANSKE
VELIKOST
RABE
PARCELE (m2)
NEZAZIDANO
STAVBNO ZEMLJIŠČE
1.603 m2
LASTNIŠKI
DELEŽ
OPIS PREDMETA
PRODAJE
Nezazidana stavbna zemljišča
1/1 v naselju Rožički Vrh
Skupaj:
2.6.
50/4
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
13.161,01€
13.161,01 €
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
13.506,46€
13.506,46 €
Nezazidano stavbno zemljišče v naselju Stanetinci
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
10.282,06 €
Nezazidano stavbno zemljišče v naselju Rožički Vrh
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
10.282,06 €
Nezazidano stavbno zemljišče v naselju Rožički Vrh
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
STANETINCI
VRSTA PLANSKE
VELIKOST
LASTNIŠKI
OPIS PREDMETA
RABE
PARCELE (m2) DELEŽ
PRODAJE
NEZAZIDANO
Nezazidano stavbno zemljišče
STAVBNO ZEMLJIŠČE
1.346 m2
1/1 v naselju Stanetinci
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
7.983,89 €
Skupaj:
2.7.
Nezazidana stavbna zemljišča v naselju Stanetinci
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
7.983,89€
54/3
STANETINCI
50/5
STANETINCI
VRSTA PLANSKE
VELIKOST
LASTNIŠKI
OPIS PREDMETA
RABE
PARCELE (m2) DELEŽ
PRODAJE
NEZAZIDANO
Nezazidano stavbno zemljišče
STAVBNO ZEMLJIŠČE
345 m2
1/1 v naselju Stanetinci
NEZAZIDANO
Nezazidano stavbno zemljišče
STAVBNO ZEMLJIŠČE
719 m2
1/1 v naselju Stanetinci
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
Skupaj:
2.8.
Dvosobno stanovanje št. 3 v zgradbi 379 k.o. Jamna, Ulica dr. Antona Korošca 7,
Sveti Jurij ob Ščavnici
2.046,39€
4.264,80 €
6.311,19 €
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
187/22
Jamna
187/22
Jamna
187/22
Jamna
VELIKOST
LASTNIŠKI
OPIS PREDMETA
PARCELE (m2) DELEŽ
PRODAJE
64,20 m2 –
dejanska
površina iz
Stanovanje v
etažnega
Stanovanje v večstanovanjski
večstanovanjski zgradbi
elaborata
1/1 zgradbi
12,33 %
solastniški
Pripadajoče zemljišče
1.151 m2
delež Stavbno zemljišče in dvorišče
12,33 %
solastniški
115 m2
delež Zunanja ureditev okolja
VRSTA PLANSKE
RABE
Skupaj:
2.9.
17.856,26 €
2.724,21 €
391,53€
20.972,00 €
Objekt s pripadajočim zemljiščem Stara Gora št. 13
KATASTRSKA
OBČINA
PARC. ŠT.
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
317/2
Terbegovci
317/2
Terbegovci
317/2
Terbegovci
VELIKOST
LASTNIŠKI
OPIS PREDMETA
PARCELE (m2) DELEŽ
PRODAJE
252,62 m2 – neto
tlorisna površina
Stanovanjski objekt
objekta
1/1 Stanovanjski objekt
Pozidano stavbno
Pripadajoče zemljišče –
zemljišče
359 m2
1/1 stavbno zemljišče in dvorišče
VRSTA PLANSKE
RABE
115 m2
ORIENTACIJSKA
VREDNOST
32.278,56 €
6.918,60 €
506,81 €
1/1 Zunanja ureditev
Skupaj:
39.703,97 €
3. V ceno ni vštet 22% davek na dodano vrednost za nezazidana stavbna zemljišča
oziroma 2% davek na promet nepremičnin za kmetijsko zemljišče, stroški sestave in overitve
pogodbe ter stroški vpisa v zemljiško knjigo, ki ga plača kupec.
4. Kmetijsko zemljišče se bo prodalo v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (ZKZUPB2), ponudbe za njihovo prodajo pa bodo izobešene na oglasni deski Upravne enote
Gornja Radgona in Občine Sveti Jurij ob Ščavnici ter na enotnem državnem portalu euprava.
Pogoj za veljavnost ponudbe je, da ponudnik, poleg sprejema ponudbe za odkup zgoraj
navedenih nezazidanih stavbnih zemljišč, v zakonitem roku, vloži na Upravni enoti Gornja
Radgona, vlogo za sprejem ponudbe za prodajo zgoraj navedenega kmetijskega zemljišča.
5. Na javnem zbiranju ponudb za prodajo nepremičnin lahko sodelujejo fizične in
pravne osebe pod naslednjimi pogoji:
 da v ponudbi navedejo nepremičnino z izhodiščno ceno ali ceno nad izhodiščno ceno;
 da predložijo potrdilo o državljanstvu oziroma izpisek iz sodnega registra za pravne
osebe;
 da plačajo varščino v višini 10% od izhodiščne cene;
 izbrani ponudnik mora v 8 dneh po prejemu sklepa o izbiri skleniti pogodbo in plačati
kupnino v 30 dneh po podpisu pogodbe v enkratnem znesku.
6. Rok za oddajo ponudbe, oblika in pogoji, pod katerimi morajo zainteresirani kupci
predložiti ponudbo:
a) Ponudniki morajo oddati pisne ponudbe z dokazili in prilogami v zaprti kuverti najkasneje
do 12.05.2014, do 12. ure na naslov: Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ulica Bratka Krefta
14, 9244 Sveti Jurij ob Ščavnici, z oznako: »NE ODPIRAJ – JAVNO ZBIRANJE PONUDB
ZA PRODAJO NEPREMIČNIN – PONUDBA ZA ODKUP«. Na hrbtni strani kuverte mora biti
označen naziv in naslov ponudnika.
b) V pisni ponudbi morajo ponudniki navesti oziroma predložiti:
 naziv ponudnika (fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega prebivališča, telefonsko
številko, EMŠO, davčno številko, transakcijski račun in potrdilo o državljanstvu; pravne
osebe: naziv in sedež, telefonsko številko, matično številko, davčno številko,
transakcijski račun, navedba zakonitega zastopnika oz. podpisnika pogodbe in izpisek iz
sodnega registra);
 predmet ponudbe, kjer mora biti jasno razvidna ponujena cena, ki ne sme biti nižja od
izhodišče cene;
 dokazilo o plačilu varščine v višini 10% od izklicne cene na račun Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici, št. 01100-0100011689, z navedbo »varščina – prodaja nepremičnin«. Plačana
varščina se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, vsem drugim, ki na razpisu ne
bodo uspeli, pa bo brez obresti vrnjena v 30. dneh po izboru najugodnejšega ponudnika.
Ponudba mora veljati vsaj 90 dni po roku za oddajo ponudb.
7. Zemljišča se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«, zato morebitne reklamacije po
sklenitvi pogodbe ne bodo mogoče.
8. Če se bo za posamezno nepremičnino prijavilo več ponudnikov, ki bodo izpolnjevali
razpisne pogoje, bo imel prednost tisti, ki za nepremičnino ponudi višjo ceno.
9. Čas in kraj odpiranja ponudb:
Javno odpiranje ponudb bo 16.05.2014 ob 10.00 uri v sejni sobi Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici. Upoštevane bodo le pravilno opremljene ponudbe, ki bodo pravočasno prispele na
naslov Občine Sveti Jurij ob Ščavnici.
Predstavniki ponudnikov – pravnih oseb, ki bodo prisotni pri javnem odpiranju ponudb,
morajo pred pričetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti pisna pooblastila za
sodelovanje pri javnem odpiranju ponudb.
Ponudniki – fizične osebe, ki bodo prisotne pri javnem odpiranju ponudb pa morajo pred
pričetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti na vpogled osebni dokument s
fotografijo.
Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala komisija za odpiranje ponudb, ki bo vse
ponudnike o izboru najugodnejšega ponudnika obvestila v 15 dneh po javnem odpiranju
ponudb. Če bo več ponudb enakih, se pri izbiri najugodnejšega ponudnika upošteva načelo
proste presoje.
10. Način in rok plačila kupnine:
Z izbranim ponudnikom bo sklenjena pogodba v roku 15 dni po opravljeni izbiri
najugodnejšega ponudnika, celotno kupnino pa je izbrani ponudnik dolžan plačati na račun
Občine Sveti Jurij ob Ščavnici št. 01100-0100011689, v roku 30 dni po podpisu pogodbe.
Plačilo celotne kupnine v tem roku je bistvena sestavina pogodbe. Občina Sveti Jurij ob
Ščavnici bo izdala zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičnini v
zemljiško knjigo po prejemu celotne kupnine. Kupec nosi vse stroške v zvezi s prodajo
nepremičnin (plačilo davka, stroški notarskih storitev, vknjižba lastninske pravice na svoje
ime).
11. Ustavitev postopka:
Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji
nepremičnine z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko ustavi začeti postopek prodaje
nepremičnine vse do sklenitve pravnega posla (pogodbe), brez obrazložitve in brez
odškodninske odgovornosti. V tem primeru se ponudnikom povrne plačana varščina v roku 8
dni brez obresti.
12. Podrobnejše informacije:
Dodatne informacije v zvezi s predmetom prodaje lahko zainteresirani ponudniki dobijo na
tel. št. 02/ 564 45 20 pri direktorici občinske uprave ga. Francka Lavrenčič. Ogled
nepremičnin je možen po predhodnem telefonskem dogovoru.
Župan Občine Sveti Jurij ob Ščavnici
Anton Slana, inž. agr.