Tina Cimprič, dipl.ekon., abs.geod.: Dodaten investitorjev strošek graditve Po novem morajo investitorji pri pridobitvi gradbenega dovoljenja plačati odškodnino za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča. Odškodnino, ki je namenski prihodek državnega proračuna, v upravnem postopku, po uradni dolžnosti odmeri organ, pristojen za izdajo dovoljenj za gradnjo. Državni zbor je namreč maja letos sprejel predlog novele Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZC), katerega namen je učinkoviteje zavarovati kmetijska zemljišča. Po tem, ko je bil z novelo Zakona o graditvi objektov leta 2003 ukinjen, je ponovno uveden inštitut odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskih zemljišč (v nadaljevanju odškodnina). Ta odškodnina se nanaša na območja kmetijskih zemljišč, ki so s prostorskimi akti lokalnih skupnosti določena kot območja kmetijskih zemljišč in se razvrščajo v območja trajno varovanih kmetijskih zemljišč in območja ostalih kmetijskih zemljišč in zemljišč, ki so s prostorskimi akti lokalnih skupnosti določena za nekmetijsko namensko rabo in so v skladu z zakonom, ki ureja kmetijstvo, glede na evidenco dejanske rabe kmetijskih in gozdnih zemljišč uvrščena med njive in vrtove, travniške površine, trajne nasade in druge kmetijske površine. Odškodnina se ne plača v postopkih izdaje dovoljenj za gradnjo, ki se nanašajo na rekonstrukcijo ali odstranitev objektov ter gradnjo nezahtevnih objektov v skladu z zakonom, ki ureja gradnjo objektov. Odškodnina se plača od celotne površine zemljiške parcele, na kateri se bo gradil objekt, določi se v znesku na kvadratni meter glede na boniteto kmetijskega zemljišča, ki se vodi v zemljiškem katastru. Odškodnina znaša v odvisnosti od bonitete zemljišča od 0,05 EUR/m2 do 25 EUR/m2 zemljišča.