עלון שבועי של קיבוץ נגבה
עלון שבועי של קיבוץ נגבה עלון מספר )0202( 13יא' ניסן תשע"ד 33...3. אביב בשדות נגבה .צילומים :משה כהן קול התור נשמע פרפר על ראש חרצית שיר אביב .מילים :לאה גולדברג עץ הדר יפרח פרוח ,תכלת ,חום וזיו, מביצה יצא אפרוח וקרא :אביב! העולם מבריק ,חדש ,שמש צהובה כדבש, האוויר מלא ניחוח ושמח האפרוח: העולם לבש זיו אביב חדש! נחליאלי צהוב באביב אביב.פריחה מרחיבת לב והתחדשות של הטבע. ואצלנו -כל העידכונים בתוך העלון.הגליון הבא יצא ב .41.2.52 -חג שמח ושבתשלום .מאיה השבוע בבית נגבה 55.2.52 פסח תשע"ד חג פסח שמח ומבורך לכל קהילת נגבה. אני שמח שניתנה לי הזכות לברך את כולם בחג הפסח תשע"ד. חג הפסח ,חג החירות ,חג האביב מסמל תמיד התחדשות ,צמיחה ופריחה. נאחל לילדי בתי הספר וצוותי החינוך חופשה נעימה וברכת חג שמח לחיילי הקיבוץ השומרים על בטחון המדינה וגבולותיה. אחרי החודשים הראשונים של השנה ולאחר קבלת החלטות על תקציב הקיבוץ והקהילה ,פרויקט התשתיות ועוד ,אנו עוסקים במימוש הדברים ובקידום הביצוע. בתקופה הקרובה נסיים עם איסוף הכספים ונצא לדרך בפרויקט התשתיות ,במטרה לסלול את הדרך למשפחות הצעירות לשפץ ולבנות את ביתם ולחדש את השכונות .בנים רבים ממתינים לאפשרות להיקלט בקיבוץ ואני רואה בזה משימה חשובה ביותר לכולנו ,להמשיך בצמיחה הדמוגרפית. אנו עוסקים רבות בתאום ובחיבור בין המזכירות ,ההנהלה הכלכלית והאגודה הקהילתית .כל הגופים וההנהלות עובדים עבור כלל אוכלוסיית הקיבוץ ואני רואה חשיבות רבה בתאום בין כולם למען המטרה הזו. לסיום – לפני כחצי שנה התחלתי את תפקידי ואני עד לקהילה קיבוצית מתפתחת ומתחדשת .קהילה השומרת מצד אחד על המסורת הקיבוצית ומצד שני שואפת להתחדשות וקליטת צעירים רבים לתוכה. נאחל לכל הענפים הצלחה ושגשוג ולענפי החקלאות הרבה יבולים טובים. חג שמח שלמה ניימן /מזכיר הקיבוץ מהרווארד שבבוסטון אנחנו שולחים לכם ברכת חג אביב שמח כאן עוד מושלג וקר ,והאביב ממאן להגיע, ובמקומותינו הפריחה בעיצומה וקציר העומר והחיטים ממשמש ובא לכולנו חג אביב ופסח שמח! בתקווה שנפתור את כל בעיותינו הקטנות של חיינו היומיומיים ועם הגדולות ממילא נצטרך להמשיך ללמוד ולחיות... על אף החורף המשוגע נקווה ליבולים טובים בגד"ש להתחלת פרוייקט התשתיות .לקיץ מאוזן וממוזג וללכידות חברתית שתאפשר לבצע במשותף את כל הרצוי הניתן והמוסכם. מהפיסגה האינטלקטואלית של העולם הבית נראה כתמיד ,כמקום האמיתי שלנו מרכז החיים שממנו יוצאים ואליו שבים ואותו תמיד חיים! חג אביב שמח לכולם! נעמי ואבו וילן שלכם, השבוע בבית נגבה 55.2.52 לכל קהילת נגבה רוצים לאחל לכולכם ,חג פסח שמח וכשר (לחלקכם). הרבה אהבה ואנרגיות חיוביות ,עם בוא האביב -הרבה הזדמנויות טובות , הרבה חופש ונופש לחג החירות ,שיהיה לנו רק טוב -עם הרבה בריאות, שנתחיל ב"לחייך" ונאהב זה את זו ,ושנפרח ונלבלב ,כל אחד בדרכו שלו... תקציר פסח בחרוזים : עוד מעט נחגוג את ליל הסדר כולנו נהיה מסובים כל "העדר" סבא סבתא אמא אבא אחים אחיות דודים דודות רק על הגיבוש הזה צריך להודות הרי מתי יש לנו כזאת הזדמנות להיות ביחד נטולי אגו ושחצנות להשאיר את כל המרורים בצד ולהפוך אותם לזר של שוקולד ללחוץ האחד לשני ידיים ולהביט באהבה אל תוך העיניים לספר את סיפור יציאת מצריים לשתות ארבע כוסיות לחיים הבטן תקרקר האפיקומן יסתתר "ורחץ כרפס יחץ" וואי וואי וואי איזה לחץ "חכם רשע תם ושאינו יודע לשאול "-טוב הבנו אנחנו כבר מתים לאכול פרעה ,משה אהרון אליהו הנביא (ומעניין איזו מתנה גיסתי תביא)... "בזרוע נטוייה באותות במופתים" יאללה כמה "דאווינים" עד שהרשע הזה הסכים אבל באמת תגידו -השתנה או לא השתנה? הרי אם לא יצאנו ממצריים איך היינו חוגגים !? ותראו ,תראו איזו מדינה אז אם תרצו "אין זו הגדה"... חג שמח ועד אגודת מתיישבי נגבה לחברי ותושבי נגבה אני מאחלת לכם ולבני משפחותיכם חג פסח שמח! שהאביב הפורח שמביא עימו את חג החירות ,יזמן לכם חופשה מהנה וזמן משפחתי והנאה מהפריחה שמסביבנו, שההתחדשות המאפיינת את התקופה ,תביא עימה התחדשות וצמיחה חברתית פנימית ,ופיזית חיצונית בחצר טלי הולי-ביטון /מרכזת המשק הקיבוץ .שלכם, השבוע בבית נגבה 55.2.52 מהנעשה בשטח – דו"ח מהגד"ש פסח -חג האביב ,מפני שבניסן תחילתו של קציר התבואה הראשון ,מכאן המשמעות החקלאית של חג הפסח ,עת קציר השעורים .החורף ,לשמחתנו התחיל בצורה מבטיחה עם 044מ"מ בדצמבר, אך לצערנו בהמשך( ,בחודשים) ינואר פברואר ותחילת מרץ ,לא ירדו גשמים .לאחר תפילות ובקשת מחילה ,החלו לרדת גשמים ומהעשרת הראשונה של מרץ ועד אמצע החודש ירדו כ 044 -מ"מ .ונכון להיום ירדו מעל 044מ"מ . עד לירידת הגשמים במרץ כל גידולי החורף (חיטה ,ושחתות) סבלו מעצירת גשמים של כ 04 -יום והיה חשש גדול שלא יהיה מה לקצור (הן לתחמיץ והן לגרעינים) .ואכן ,שדה שניתן היה להשקותו ,הושקה .לאחר הגשמים הברוכים לא היה צורך בהמשך ההשקיה ,וגם חלקות שלא הושקו מצבם השתפר מאוד ונכון להיום אנו צופים שבחיטה לא תהיה פגיעה באיכות הגרעין ,והיבול בחיטה ובקטניות יהיה כ 04% -מהרב שנתי .בהשוואה לאזורים אחרים (צפון ,דרום) שבהם מנת המשקעים נמוכה מהרב שנתי ויש חשש חמור לבצורת ,מנת הגשמים באזורנו עמדה על מעט יותר מהרב שנתי .כך,שבקרקע אין מחסור במים ,ובמאגרים הצלחנו במעט שעות הזרימה בנחלים ,להגיע לתפוסה מלאה – כ 0.0 -מיליון קוב. מחסור במזון גס לבהמות ,בעיקר באזורים השחונים ,העלה את מחיר המזונות (שוק של היצע וביקוש) וגרם ללא מעט "רעשים" הן ברמה הלאומית ,והן ברמה האזורית ,בין נציגי הגדש"ים לנציגי הרפתנים. פלפל לתעשיית הפפריקה -אנו מגדלים משנת 01( 0001שנה) .הגידול ידע עליות ומורדות בעיקר בתוצאות החקלאיות .בשנים האחרונות ,בנוסף להתמודדות החקלאית ,הסינים נכנסו לשוק התבלינים עם מחירים נמוכים ואיכות סבירה .כתוצאה מכך ,המצב הכלכלי של מפעל התבלינים אליו אנו משווקים הורע .לאור המצב החדש הוחלט בשלב זה לא לגדל פלפל בשנה זו. ישנם כמה גידולים חדשים שנכנסו אליהם בתקופה האחרונה .0:טרגון ,גידול רב קצירי (כשלושה קצירים בשנה) לתעשיית התבלינים .לאחר הקציר הירק מוסע למפעל התבלינים של שדה אליהו ,עובר יבוש איטי בתנור נארז ומיוצא לחו"ל .2 .חוחובה ,השנה ניטע 204דונם ,ולאחר שנת השמיטה ניטע עוד כ 204 -דונם כך שבעוד שנתיים היקף הגידול יהיה כ 044 -דונם .צמח החוחובה הינו צמח מדברי הצורך מעט מים יחסית ואפשר להשקותו עם מים מליחים (משאב פנוי) השמן שמופק מפרי החוחובה משמש בעיקר לתעשיית הקוסמטיקה.. .3תפוחי אדמה ,גידול שבעבר גדלנו באזור אולם בעיות אגרו טכניות גרמו לקשיים רבים בעיקר בנושא הכנת השטח והוצאת התפוחים מהאדמה .לחלק מהבעיות רכשנו ציוד מתאים (להכנת השטח) ובנוסף הטכנולוגיה בנושא ההוצאה השתפרה כך שהשנה חזרנו לגידול. גידולי הקיץ לאור מצב המים בקרקע ומלאי המים במאגרים והמחויבות לספק מזון לבעלי החיים ערכנו שינויים בתוכנית המזרע והוספנו תירס וסורגום לתחמיץ. גידול חדש ישן שאנו חוזרים אליו השנה ,כותנה .מחיר כותנת ארוכת הסיב (פימה) נמצא בשיא בשנתיים האחרונות כך שיש כדאיות כלכלית לחזור ולגדל כותנה .בשאר גידולי הקיץ השונים -גזר, ,חמניות ,אבטיח לגרעינים ,עגבניות ,פטרוזיליה .מוקדם בשלב זה לאמוד את התוצאה החקלאית ,במידה ולא יהיו לנו הפתעות מיוחדות ,כמו חמסינים ארוכים וכד' ,אני צופה שנגיע ליבול הרב שנתי. השבוע בבית נגבה 55.2.52 מטעים כרמי הזיתים מת נהגים בשלב זה לפי התוכנית המקורית ,ונכון להיום מי שמטייל באזור המטע רואה את הפריחה היפה .עיקר ההתמודדות החקלאית בזית היום ,מתמקדת בהדברת זבוב הזית אשר פוגע בנו הן ביבול והן באיכות השמן .לגבי השווקים ,הביקוש העולמי יציב יחסית לעומת גידול בהיצע ,וזאת הסיבה למחירי שמן נמוכים .למרות מכסי המגן המוטלים על שמן מיובא ,אפשר להביא שמן זית לארץ במחיר נמוך מעלויות הייצור בישראל .בשנה האחרונה נעשות פעולות רבות לבדל את שמן הזית הישראלי מהמיובא ,ע"י מתן תו איכות של ענף הזית הניתן אך ורק ליצרנים ישראלים העומדים בפרמטרים איכותיים ,מוכיח את עצמו . מסיק הזיתים עתיד להתקיים בנובמבר דצמבר ,וכל התוצרת תוסע לבית הבד הנמצא במסמיה בו אנו שותפים. מטע השקד ,כמו בשנה הקודמת ,נראה טוב .השנה השקדים גדולים יחסית משנה קודמת ,כך שיתכן מאוד שהיבול יהיה טוב יותר משנה שעברה .שוק ,בשונה משמן הזית הביקוש העולמי גבוה מההיצע כך שמחירי השקדים בשנים האחרונות נמצאים בעליה .הייצור העולמי עומד על כ 044 -אלף טון שמתוכם 010אלף טון מיוצרים בקליפורניה (בישראל מייצרים כ 0044 -טון בשנה) .הצמיחה בביקוש נובעת מכניסה של סין הודו ומזרח אירפה למעגל אוכלי השקדים .לשם השוואה ,בישראל אוכלים כ 4.10 -קג' לנפש לעומת הודו 4.40קג' לנפש וסין כ 4.43 -קג' לנפש .מניתוח השוק ,מצב של מחסור בהיצע הצפוי בשנים הקרובות ,ישמור על מחירים טובים למגדלים. אבוקדו ,סה"כ הייצור העולמי ,כ 0.0 -מיליון טון בשנה ,מיתוכו כ 13% -מיוצרים באמריקה הלטינית .הסחר העולמי באבוקדו עומד על כ 012 -אלף טון וישראל אחראית על כ 0% -מסך הסחר העולמי .היצוא מישראל מופנה בעיקר לאירופה ובשנים האחרונות גם לשוק הרוסי .בישראל מייצרים כ 00 -אלף טונות בשנה ,בהתפלגות של כ 04% -ליצוא ו 04% -לשוק המקומי .בשנים האחרונות הענף בישראל נמצא בצמיחה וכיום נוטעים דונמים רבים של אבוקדו וכן נטיעות רבות שעדיין לא בניבה מלאה כך שיש צפי לגידול משמעותי בהיצע. ואצלנו ,בימים אלה אנו מסיימים את קטיף האבוקדו ברוב הזנים למעט זן הריד .יבולי שיא במטע באזור משואות (שנת ,)ONויבול המתאים לשנת OFבחלק מהחלקות באזור נגבה יביא אותנו לשיווק של כ 2444 -טון אבוקדו .לגבי ההמשך ,השנה ניטע כ 004 -דונם ולאחר שנת השמיטה ניטע כ 004 -דונם נוספים. אפרסמון ,בשנים האחרונות הספרדים נטעו דונמים רבים של אפרסמון (אחרי שהם עקרו את ההדרים) היום, אנו פוגשים בשווקים באירופה את האפרסמון הספרדי בעונת השיווק שלנו .מצב זה מעמיד את הענף בפני אתגר גדול מאוד מכיוון שלאפרסמון הספרדי מס' יתרונות על פני הישראלי .0קרבה לשוק (משפיע ישירות על חיי מדף) .2 ,ניראות טובה יותר של הפרי .3מחיר זול יותר .החיסרון היחיד של הפרי הספרדי ,נמצא בטעם ,פחות טעים מהפרי הישראלי .הערכה של המשווקים וגורמים בענף היא ,שללא מצוינות בגידול ,וללא מציאת נישות שיווקיות חדשות עתיד הענף לא מבשר טובות. ואצלנו (המטע הכי דרומי בארץ) ,מסיבות אובייקטיביות היבולים הרב שנתיים נמוכים מהיבול שמגיעים באזור השרון כך שבשנה הקרובה נדרש לקבלת החלטה לגבי עתיד מטע האפרסמון. ברצוני לאחל לחברי המשקים ותושביו חג שמח וכשר מכל צוות גד"ש דגנים יגאל רביב /מרכז הגד"ש השבוע בבית נגבה 55.2.52 סיכום ישיבת המזכירות מים 4.6..4.6 נוכחים :שלמה ניימן ,תרצה ברוק ,אבנר ברזילי ,גבי שטראוס ,עינת שיק ,אסא זיטנר ,אמציה שניידר, אורן מאירוביץ ,עידו ברקאי. חסרים :גיורא לוברני . על סדר היום: .0דוחות ביקורת בהשתתפות חברי ועדת ביקורת (שושה וילן ,איתן אריאלי ,מאיר סגל ומבקר הקיבוץ- יובל בריש) .הדוחות נשלחו לחברי המזכירות. א .תהליך השינוי בקיבוץ. ב .אופן יישום דוחות הביקורת. .2אישור פרוטוקול מ – .23.3.00 .3פניית רבקה ונתן קריחלי. .0דשא מרכזי. דיון והחלטות: .0 א .המבקר סקר מספר נושאים שבוצעו בשינוי ,תהליך הביצוע שלהם ופערים בין ההחלטות לביצוע. הסקירה התקיימה על בסיס מסמך שהכין והגיש המבקר וועדת ביקורת .בסיום הנושא הזה סוכם ע"י הביקורת שיש לבדוק את חוברת השינוי ויישומה על ידי הצוות .כמו כן נמסר על ידי ועדת ביקורת שלפני שנה וחצי החל תהליך של בדיקת המבנה האירגוני ולא הסתיים .הנושא ייבחן במזכירות ותתקבל החלטה מה צריך לבדוק בתחומים אלה ומה רלוונטי כיום. ב .המבקר סקר את אופן יישום דוחות הביקורת :שימוש בנכסים ,בריאות ורווחה ,קבלת החלטות במזכירות וקליטת בנים .בדוחות יש תחומים רבים שלא טופלו ונדרשת התייחסות ועבודה רבה. סוכם שצוות של המזכירות יטפל בדוחות בתקופה הקרובה .המזכירות תמשיך במעקב וטיפול אחר הדוחות ותקבע את סדרי העדיפויות לטיפול בדברים .לאחר מכן הדוחות יובאו לשיחת קיבוץ . המזכירות ביקשה שיקבעו לוחות זמנים לביצוע הנדרש מדוחות הביקורת. .2אושר הפרוטוקול מ – .23.3.00 .3פניית רבקה ונתן קריחלי – המשפחה מבקשת שיפסיקו לגבות מהם שכ"ד כיוון שלא הצליחו לקבל היתר מהמנהל לבנות את ביתם ויש להם עלויות מימון גבוהות. המזכירות לא מקבלת את הפניה של המשפחה כיוון שאין אפשרות לגור בקיבוץ ללא תשלום .חברי המזכירות ביקשו לקיים דיון מקיף על כל נושא אפשרויות הבניה של בנים שהתקבלו אחרי מרץ . 2441 דיון כזה יתקיים בתקופה הקרובה ויוזמנו חברים נוספים הקשורים לנושא. .0דשא מרכזי – הוצג סיכום עקרוני בין המזכירות לוועד האגודה בנושא .העניין מחייב עוד מספר בירורים לפני סיכום סופי וביצוע. סיכם :שלמה ניימן /מזכיר הקיבוץ השבוע בבית נגבה 55.2.52 לחברים שלום, מפורסם לעיון כולם נוהל ההשכרות כפי שהובא לדיון וסוכם במזכירות .נוהל זה יובא לדיון בשיחת קיבוץ בתחילת מאי בהשתתפות עו"ד אלון וילנר המלווה את הקיבוץ. בברכה ,שלמה ניימן /מזכיר הקיבוץ. קיבוץ נגבה -נוהל השכרת דירות מבוא .5מטרת נוהל זה להגדיר כללים ו/או תנאים בסיסיים לביצוע השכרה של דירות מגורים של חברים לצדדים שלישיים. .4הקיבוץ וחבריו רואים חשיבות רבה בהמשך יכולת השליטה ו/או הבקרה בנושא של תושבים זמניים ,אשר יתגוררו בתחום הקיבוץ ,ולכן כל השכרה תתבצע באמצעות הקיבוץ ובהתאם לבתנאים שנקבעו בנוהל זה. .3אין בהוראות נוהל זה כדי לפגוע בהחלטות אחרות של מוסדות הקיבוץ ,לרבות חוברת שיוך דירות מיום ________ (להלן" :חוברת השיוך"). .2כל מונח ,אשר הוגדר במסגרת חוברת השיוך ,יקבל בנוהל זה את המשמעות אשר ניתנה לו במסגרת חוברת השיוך ,אלא אם נקבע במפורש אחרת במסגרת נוהל זה. .1במקרה של סתירה ו/או אי התאמה בין נוהל זה לבין החלטות אחרות של הקיבוץ ,בכל עניין הנוגע לאופן הטיפול בהשכרת דירות בקיבוץ ,יחולו הוראות נוהל זה. תנאי השכירות .6חבר יהיה רשאי ,באמצעות הקיבוץ כמפורט בנוהל זה ,להשכיר את דירת המגורים שלו בקיבוץ לצד שלישי (להלן: "השוכר"). .7כל השכרה תתאפשר אך ורק במקרים אשר נקבעו בחוברת השיוך ובכפוף לתנאים המוקדמים שנקבעו בחוברת השיוך, לרבות כמפורט בסעיפים (1ג) ו(51 -א) לחוברת השיוך. .8התקיים לגבי חבר ,אחד המקרים כאמור לעיל ,והחליט החבר כי ברצונו להשכיר את דירת המגורים לשוכר ,יחולו התנאים הבאים והחבר יתחייב לקיימם: א.החבר יודיע בכתב לקיבוץ כי ברצונו להשכיר את הדירה. ב .הקיבוץ יצרף את הדירה למאגר הדירות המושכרות בקיבוץ .אין באמור בס"ק זה כדי לפגוע בזכותו של החבר להציע לקיבוץ שוכר פוטנציאלי ,ובלבד שאותו שוכר יאושר ע"י הקיבוץ כאמור להלן. ג.השוכר יהיה חייב באישורו של הקיבוץ ויתחייב לעמוד בקריטריונים ובתנאים שייקבעו ע"י הקיבוץ. ד.בין הקיבוץ לבין השוכר ייחתם הסכם שכירות בכתב (להלן" :הסכם השכירות") ,והחבר יאשר בחתימתו את הסכם השכירות ואת תנאיו. ה .הסכם השכירות יהיה בנוסח אשר יוכן ע"י הקיבוץ ויאושר ע"י החבר ,ויהיה בו כדי להבטיח את השמירה על זכויות הקיבוץ ו/או חבריו ו/או החבר ,ועל מנת לוודא את ביצועו של נוהל זה. ו.הסכם השכירות ייחתם במעמד מנהל ההשכרות ו/או נציג מוסמך אחר של הקיבוץ. ז .תקופת הסכם השכירות תהיה בכל פעם לשנה אחת וניתן יהיה להוסיף בהסכם השכירות את הזכות להארכת ההסכם (תקופות אופציה) ,ובלבד שהתקופה הכוללת לא תעלה על ( 3שלוש) שנים אלא אם הקיבוץ אישר בכתב ומראש הארכה כאמור. ח.תקופת ההשכרה לא תהיה קצרה מתקופה של ( 6שישה) חודשים. ט.מטרת השכירות תהיה למגורים בלבד. י.השימוש בדירה יהיה בהתאם להוראות כל דין ו/או החלטות הקיבוץ. הוצאות שוטפות .9השוכר ישלם לקיבוץ ,בגין השימוש שהוא יעשה בדירה המושכרת ,את הוצאות האחזקה השוטפות של הדירה ,לרבות כל ההוצאות ו/או התשלומים הבאים: א.ארנונה -לפי דרישת המועצה האזורית. ב.מים ,ביוב וחשמל -בהתאם לקריאת מונה ולפי התעריפים המקובלים בקיבוץ. ג.קו טלפון -לפי התעריפים המקובלים בקיבוץ. ד.אינטרנט -החיוב יהיה כאילו מדובר ביחידת דיור נוספת. ה.כבלים -החיוב יהיה כאילו מדובר ביחידת דיור נוספת. ו.מס מוניציפלי -בהתאם להחלטות הקיבוץ מעת לעת. ..51לא שילם השוכר מסיבה כלשהי את התשלומים הנזכרים בסעיף 9לעיל ,יחולו התשלומים על החבר. .55השוכר ישלם לקיבוץ עבור שירותים ו/או מוצרים אחרים ,אשר לא נזכרו בנוהל זה ,ככל שהם יהיו קיימים, כדוגמת חינוך וצרכניה ,בהתאם לתעריפים הנהוגים בקיבוץ בקשר עם תושבים בקיבוץ. מובהר בזאת כי על החבר לא תחול אחריות לשלם במקום השוכר תשלומים לפי סעיף זה. השבוע בבית נגבה 55.2.52 דמי השכירות .54דמי השכירות ישולמו ע"י השוכר לקיבוץ ,והקיבוץ יעביר לחבר את סכום דמי השכירות בניכוי כל הסכומים שיש לנכותם בהתאם להוראות כל דין ו/או בהתאם להחלטות הקיבוץ ו/או בהתאם להחלטה זו ,לרבות לאחר קיזוז דמי הניהול. .53דמי השכירות ותנאי תשלומם יהיו כפי שיוסכם עם השוכר במסגרת הסכם השכירות ולאחר שניתנה להם הסכמת החבר. .52במקרה ויחול תשלום כלשהו למינהל מקרקעי ישראל ,עקב השכרה של הדירה ,תשלום זה יחול על החבר בהתאם לתנאים ולמועדים שייקבעו ע"י המינהל. דמי ניהול .51הקיבוץ יהיה זכאי לקבל דמי ניהול בגובה של ( 51%עשרה אחוז) מדמי השכירות .מובהר בזאת כי לעניין קביעת סכום דמי הניהול ,דמי השכירות יהיו הסכום הכולל שישולם ע"י השוכר לקיבוץ לפי חוזה השכירות למעט הוצאות האחזקה השוטפות של הדירה כמפורט בסעיף 9לעיל. .56דמי הניהול ישולמו לקיבוץ באופן שוטף מתוך דמי השכירות ובאמצעות קיזוז מדמי השכירות כאמור בסעיף 54לעיל. .57לא תחול על הקיבוץ כלפי החבר אחריות כלשהי ,והחבר לא יהיה זכאי לסעד ו/או תרופה כלשהם מהקיבוץ ,בגין השכרת הדירה לפי נוהל זה ,לרבות בכל אחד מהמקרים הבאים -השוכר לא ישלם את שכר הדירה ו/או לא יתפנה מהדירה ו/או יגרום נזקים בדירה ו/או יגרום נזקים אחרים בקיבוץ ו/או במקרה והדירה לא תושכר מסיבה כלשהי. מובהר בזאת כי במקרים כאמור לעיל ,הקיבוץ יפעל כמיטב יכולתו לסייע לחבר ,ובלבד שכל העלויות ו/או ההוצאות אשר יהיו כרוכות בכך יחולו על החבר. אחזקת הדירה וביצוע תיקונים .58כל הוצאה ,אשר תהיה קשורה באחזקה של הדירה ,ואשר לא תשולם ע"י השוכר ,תחול על החבר בלבד ,והקיבוץ לא יהיה אחראי בצורה כלשהי להוצאות כאמור. .59מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל החבר ישלם את כל ההוצאות בגין ביצוע תיקונים ו/או שיפוצים בדירה .מובהר בזאת כי תיקונים ו/או עבודות בדירה ,אשר יהיו קשורים עם תשתיות ציבוריות בקיבוץ ו/או עם תשתיות השייכות למספר דירות בקיבוץ ,ייעשו ע"י הקיבוץ בלבד ובמימון מלא של השוכר ו/או החבר. .41החבר ישלם את כל ההוצאות בקשר עם ביטוח הדירה כפי שייקבעו ע"י הקיבוץ .פוליסות הביטוח יהיו כמקובל בקיבוץ ביחס לדירות המושכרות ע"י הקיבוץ. מובהר בזאת כי האחריות לבטח את הדירה ו/או לדאוג כך שהדירה מבוטחת תחול על החבר. כמו כן ,מובהר בזאת כי במקרה של תביעה מול חברת הביטוח ,הטיפול ייעשה ע"י מנהל ההשכרות ו/או נציג מוסמך אחר של הקיבוץ בתנאים שייקבעו ע"י הקיבוץ. חבר במצב סיעודי .45במקרה שחבר עבר ו/או יעבור להתגורר בבית סיעודי או במוסד בעל אופי דומה ,בין בקיבוץ ובין מחוץ לקיבוץ (להלן: "חבר סיעודי") ,יחולו ההוראות המפורטות להלן. .44החליט החבר הסיעודי ו/או כל גורם מוסמך מטעמו להשכיר את דירתו של החבר הסיעודי תתבצע ההשכרה בהתאם להוראות נוהל זה. .43על אף האמור בסעיף 44לעיל ,במקרה וקיימת השתתפות של הקיבוץ בהוצאות האחזקה של החבר הסיעודי (להלן: "השתתפות הקיבוץ") ,יהיה רשאי הקיבוץ להשכיר את דירתו של החבר הסיעודי ,וסכום בגובה השתתפות הקיבוץ ,מתוך שכר הדירה ,יישאר ברשות הקיבוץ .יתרת הסכום של שכר הדירה ,אם תהיה כזו ,תועבר לחבר הסיעודי. מובהר בזאת כי במקרה כאמור לעיל החבר הסיעודי יישא בתשלום דמי ניהול לפי הוראות נוהל זה ובתשלום למינהל מקרקעי ישראל (אם יחול) רק על חלק שכר הדירה אשר יישאר ברשותו כאמור לעיל. יישום הנוהל .42הקיבוץ ימנה נציג מוסמך מטעמו אשר יהיה אחראי על הטיפול בנושא השכרת דירות בקיבוץ בהתאם להוראות נוהל זה (להלן" :מנהל ההשכרות"). .41מנהל ההשכרות יהיה רשאי להביא נושאים שונים ,לרבות בכל עניין הקשור לאישור שוכרים ,לאישור המוסדות המוסמכים של הקיבוץ ,לרבות ועד ההנהלה ו/או ועדת קליטה. כניסה לתוקף .46נוהל זה ייכנס לתוקף החל ממועד אישורו בקלפי באופן שהחל ממועד זה יתאפשר ביצוע השכרות בהתאם להוראות נוהל זה. .47כל חבר ,אשר יבקש להשכיר את דירתו ,יאשר בכתב את הוראות נוהל זה ויתחייב לקיים את הוראותיו ,במלואן ובמועדן, בטרם יתחיל להשכיר את דירתו. .48מובהר בזאת כי הוראת נוהל זה יחולו ,בשינויים המחויבים ,גם במקרה של השכרת חלק מדירה. .49נוהל זה יעודכן לפי הצורך בסמוך למועד ביצוע הרישום (המועד בו יועברו הזכויות בדירות המגורים בפועל על שם החברים). השבוע בבית נגבה 55.2.52 אם אין אני לי מי לי ,ואני לכשעצמי מה אני? (פרקי אבות) מידע מצוות מש"א -מינויים .ישיבה מיום 4...3. נוכחים :בתיה ,דובלה ,שרלין ,כרמית ,אראלה -רכזת ,שלמה-מזכיר חסרות:רוית (השתלמות) ,יפעת נצר –מש"א (טיול). נושאים בטיפול: א .ועדת דיור .0איוש ועדת דיור. .2הגדרת תפקיד הרכז/ת .3משך זמן תפקוד הועדה הרכב הועדה :רכז/ת ,מנהל/ת ענף ההשכרות ,רכז/ת ועדת קליטה ,חבר/ה. תפקיד הרכז/ת: א .ניהול מצבת דירות ודיירים עדכני ב .קביעת שכר דירה על פי קריטריונים ג .אכיפה וקביעת קריטריונים להחזרת דירה עם תום תקופת שכירות. ד .אכיפה וקביעת קריטריונים לקבלת דירה -התחלת שכירות. ה .קריטריונים למעבר בין דירות (נקלטים ,חיילים ,חברים ,סטודנטים ,תושבים ,שוכרים זמניים). ו .פתרונות זמניים לחברים המשפצים דירותיהם. ז .אחריות על בעיות שעולות בנושאי דיור ואחזקה. משך הזמן לכהונת הועדה :שנתיים עם אפשרות להארכה. כפיפות :מזכירות הקיבוץ. ב .ועדת ביקורת במאי 2400ימלאו 3שנים לכהונת ועדת ביקורת .לפי התקנון זה זמן קדנציה עם אפשרות הארכה לשנה .בתום כהונת הועדה לא יתחלפו יותר משני חברי ועדה בו זמנית .חבר ועדת ביקורת שסיים תקופת כהונה וטרם מונה לו מחליף תתארך תקופת כהונתו בועדה עד למנוי מחליף ולכל היותר עד שנה נוספת מיום סיום הקדנציה. הצוות הנוכחי(:שושה וילן -רכזת ,איתן אריאלי ,מאיר סגל )– מוכן להמשיך. צוות מש"א מברך את חברי הועדה להמשך עשייה ביקורתית לשנה נוספת. דהיינו :עד מאי ,2400יתחלפו לפחות שניים מחברי הועדה. כמו כן נרחיב את הרכב ועדת הביקורת בשני חברים נוספים ,האחד מההרחבה ,השני מהחברים החדשים .וכך תוכל ועדת הביקורת להתייחס ולבדוק גם נושאים שקשורים לכל הקהילה. ג .נציג/ה לועד האגודה במקום רן כלב שסיים את התפקיד. ד .נציג/ת ההרחבה למש"א – מינויים. ה .ועדת קלפי -מיכה כשר ,גניה דרונג מצטרפים לועדת קלפי יחד עם גלית ומתיה. לקראת חג הפסח חג החרות והאביב -נאמץ לפעילותינו .אלפים: אמינות אחריות אכפתיות אהבה הכ ִפים: ונבער חמץ ברדיפה אחרי ַּ . כוח כסף כבוד כף (שטחי) פסח שמח ואביב פורח ונכונות של כולנו לפעול ולאייש ועדות וצוותים בקהילה. סיכמה וריכזה את הישיבה :אראלה למדן /רכזת משא מינויים. השבוע בבית נגבה 55.2.52 ביטחון חג שמח לכולם! אומנם יחסית כרגע שקט אצלנו ,אבל עדין צריך תמיד להיות מוכנים .מומלץ להפעיל האזעקות בלילות ,לסגור חלונות ,להתקין סורגים ,להשאיר אור דולק במרפסת ולנעול דלתות! מסביבנו העבריינים לא נחים ויש גל גדול של פריצות לבתים וגניבות של מכוניות( .מצ"ב דוח אירועים של קיבוצי המועצה).בעקבות התראות של המשטרה על דרכי הפעולה של העבריינים ,החלטתי לנטרל כרגע את פתיחת השער באמצעות שלט .במידה ואתם רואים מישהו חשוד או אשר ניראה לא מהקבוץ או לא מתאים לסביבה אנא התקשרו אלי בכל שעה. אנחנו רוצים להקים מחדש את כיתת הכוננות בקיבוץ ,מי שמעוניין להצטרף שידבר איתי. שיהיה לנו חג שמח ושקט. שי לזרוביץ 454-5.17..4 השבוע בבית נגבה 55.2.52 לכבוד: יו"ר/מזכיר/מנהל קהילה חברות וחברי הקיבוצים שלום רב, הנדון :בניה בקיבוצים – עדכון אנו מבקשים לע דכן אתכם בנעשה בפעילות התנועתית שמטרתה חידוש הצמיחה ,הקליטה והבניה בקיבוצים .ראשית- ברצוננו להודות לאלפי החברים ממאות הקיבוצים ,שיצאו לעשרות צמתים באירוע לפני כחודש וחצי .הדי המחאה נשמעו למרחוק ,ובכל דיון המתנהל בתקופה האחרונה הנושא מוזכר .ההתגייסות חסרת התקדים הייתה סימן ברור לעוצמת הבעיה ולנחישות המשותפת לכולנו להביא אותה לכדי פתרון ,פעילות המחאה מסמנת את יכולתנו הברורה להשפיע על הנעשה ולפעול פעם נוספת אם נידרש לכך. בשבועות האחרונים נראה כי הועדה שמינה שר השיכון ,ובראשה עומד בנצי ליברמן מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל ,מתכנסת לקראת סיום עבודתה והגשת ההמלצות לשר .אנו תקווה שהועדה תקבל החלטות שיעמדו בשורה אחת עם כתב המינוי שנכתב עם הקמתה ,ובו הנחה השר לייצר חלופה נוספת (בנוסף לחלופות 715ו )5511-שתאפשר לשמר את הקיבוץ ,אופיו הייחודי ומעמדו בקרקע מהידוע לנו כעת ,הועדה תמליץ ליצור חלופה נוספת שתאפשר להוציא את רשות מקרקעי ישראל משטח המחנה המיועד למגורים ולהשאיר קרקע זו בידי הקיבוץ .אנו פועלים לשמירה על מנדט הועדה ולגיבוש מסלול שיוך הוגן וישים .בנוסף מסתמן כי כתוצאה מדרישותינו יכיר המנהל בזכותם של חברים בקיבוצים שלא יכולים או לא רוצים לבצע שיוך דירות ,לבנות את ביתם דרך נתינת הלוואה לאגודה שתישאר בעלת הזכויות על הקרקע ,בהתאם לנסיבות חייו של החבר ומשפחתו ייקבעו כללים להחזר ההלוואה .ההתקדמות המשמעותית בנושא זה היא הבנתם של גורמי רשות מקרקעי ישראל ,כי קיימת אופציה בה בונים חברות וחברי הקיבוץ את ביתם בקיבוץ ,מבלי להתייחס לכך כאל עסקת נדל"ן רווחית ,אלא כי ברצונם לחיות את חייהם בקיבוץ כחברים לכל דבר ועניין. בנוסף ,התפרסמה החלטת מועצת מקרקעי ישראל בנוגע להסדר הביניים ,הקובעת את התנאים לבנייה בקיבוצים שקיבלו את החלטה ,75.עד למימוש החלטות השיוך .כפי שהובהר פעמים רבות ,עמדתה המוצקה של התנועה הקיבוצית הנה כי אין לרמ"י כל זכות או עילה למנוע חתימה על היתרי בניה למגורים בקיבוצים" .עצירת חתימות" זו הנה בניגוד מוחלט לחוזי החכירה של הקיבוצים ,להתחייבויות מפורשות של רמ"י ולדין .עם זאת ,אין טעם לטמון את הראש בחול ולהתעלם מהחלטות מועצת מקרקעי ישראל ,ועל אף שלא כל התיקונים שהצענו התקבלו הובהר לבקשתנו שההחלטה תידון מחדש בעוד מספר חודשים. לאחר שתובא לאישור מועצת המנהל החלופה הנכתבת ומתעצבת בימים אלה ,יביא מטה התנועה את כלל החלופות לידיעת הקיבוצים ,במטרה לאפשר בחירה נכונה ומועילה לכל קיבוץ וקיבוץ .ככלל ,אנו ממליצים כעת לקיבוצים לשקול בכובד ראש את צעדיהם במצב הנוכחי ,להימנע מהחלטות שדחיפותן מוטלת בספק ומשמעותן אינה ברורה דייה, להמתין להחלטות ועדת ליברמן ולהמשך התהליך .אנו מודעים ללחץ הרב שבו כולנו נמצאים ,ונעשה הכל בכדי להביא את הנושא לפתרון במהירות האפשרית .עם סיום עבודת הועדה וההמלצה על המסלול הנוסף ,נפעל בכדי לאפשר שיוך בכל אחת מהחלופות בהתאם לבחירתו של כל קיבוץ וקיבוץ. בכל שאלה ובעיה ,צוות התנועה זמין לשאלותיכם ,וניתן לפנות אלינו בכל עת .אני מודה לפעילי התנועה הקיבוצית ,לבעלי התפקידים במועצות האזוריות ,לשותפים הרבים בקיבוץ הדתי ובארגונים הכלכליים אשר סייעו ומסייעים כל העת בהתמודדות עם הנושא החשוב .בהזדמנות זו ,אאחל לכולנו חג חרות שמח ,ושנשוב בקרוב להנות מהצמיחה וחזרת בנינו ובנותינו לחצר הקיבוץ .בברכה, איתן ברושי /מזכיר התנועה הקיבוצית השבוע בבית נגבה 55.2.52 ריצת ליל ירח מלא בשדות – המסורת ממשיכה!! ביום רביעי ,ה( 01.40 -חול המועד פסח) בשעה 20:44תצא לדרך ריצת ליל ירח מלא הראשונה לשנה זו. הריצה תהיה לאור ירח ופנסים אישיים .המסלול הקבוע השנה יהיה הלוך וחזור (מקסימום 0ק"מ לכל כיוון),כך שכל אחת יוכל להחליט מתי ובאיזה מרחק להסתובב ולחזור. הריצה הינה ללא תשלום ופתוחה לקהל הרחב (כולל מוזמנים מבחוץ).מה כל אחד מביא (מלבד ציוד ומים לריצה) :פנס אישי,כיבוד קל (או שתייה) לפריסה בסיום (להקפיד לא חמץ). נפגשים בחנייה של הכל-בו ,ליד מגדל המים.לאחר הפריסה ,מי שירצה מוזמן לפאב להמשך הערב... דגש -הריצה אינה מבוטחת .האחריות הינה על הרץ עצמו. לפרטים נוספים -ניצן שחור 402-3204411 טקס זיכרון לשואה ולגבורה הטקס יתקיים בערב יום הזיכרון לשואה ולגבורה, יום א' 47.2.4152בשעה 58:11במועדון בתום הטקס נשמע את סיפורו -עדותו של ד"ר צבי סולוב (חברה לחיים של אסנת רבר). הציבור מוזמן תוכנית לימודים יחודית לתואר שני:הגירה ושילוב חברתי ,במרכז האקדמי רופין . פרטים בטלפון .5-811-811-831 :או באתרgo.ruppin.ac.il : טיול מועצה צעירים -פריחה בגליל העליון תאריך :שבת ...6..6 -מדריך -סיקו בכר .מחיר 15 :ש"ח איסוף -נגבה 5.54-ההרשמה עד יום שלישי 1.6 -בטל' 47...76או בדוא"ל havak239@gm לבירורים דב .454 - 564441. -בואו לנקות הראש לפני החג דובל'ה וחוה טיול לחברון: חברים המבטלים נסיעתם לחברון מתבקשים לפנות לדובלה טלפונית על מנת לאפשר למעונינים לצאת .נייד דובל'ה454-564441. : השבוע בבית נגבה 55.2.52: השבוע בבית נגבה 55.2.52 ארוחת ליל סדר באורחן יואב (בקיבוץ שדה יואב) ב , 52.2.52 -פרטים במשרד האורחן אצל מירב חיימוביץ .טלפון,18-6745551 :נייד111-4111853 : השבוע בבית נגבה 55.2.52 קציר העומר בשדה גם השנה ,נצא לשדות נגבה היפים לטקס קציר העומר ביום שבת 54.2.52בשעה 57:11בשדה שליד בית הקברות בתוכנית :שירי וריקודי אביב ,חד -גדיא ,טקס העומר וקציר החיטה בחרמשים אנו זקוקים לעוזרים בהכנת החג-נא לפנות לגרשון/סיון נשמח לראות את כולכם צוות החג :גרשון וילן וסיון רוט הפקה ועריכה :מאיה פסלסקי ,טלפון , 6114 :נייד 454-1461.67 :לתגובות והערות[email protected] : לפני פיזור :השבוע התקיימה הרמת כוסית לרגל החג לעובדי הקהילה .שירלי נס ברלין דיברה על חשיבה חיובית. שווה לנסות .המוטו“ :זהו יום טוב ,זוהי דרך טובה ,והכל בדיוק כפי שצריך להיות” .הגליון הבא 41.2.52 חג שמח ושבוע טוב .מאיה
© Copyright 2024