פרויקט שרונה - סקר סיכונים
סקר סיכונים -פרויקט שרונה תאריך הכנה4.8.2015 : מבצע :קובי לוסטיג 1 סקר סיכונים – מתחם שרונה מתחם שרונה בתל אביב ,מושבת הטמפלרים לשעבר ,משלב בין ההיסטוריה של תחילת ההתיישבות בארץ ישראל לבין בניה מודרנית יוקרתית ,הינו מרכז בילוי המשלב מסעדות ,חנויות ,פארק ציבורי, גלריות ,שוק מקורה ושלושה בנייני מגורים. החניון הציבורי והשוק הינם באחריות חברת גינדי בפן התפעול והאבטחה. קיימים שלושה בנייני מגורים אשר נבנו על ידי חברת גינדי ומנוהלים על ידי חברת נתון ניהול. מפת מיקום של הפרויקט: 2 בניין Aכניסה ראשית – לובי: א .דלת כניסה ראשית מבוקרת על ידי אינטרקום ושומר הנמצא בלובי ,דיירים נכנסים עם קוד אישי בעוד שמבקרים נכנסים לאחר שהשומר פותח להם את הדלת. ב .דלת כניסה ראשית -אין בקרה וניטור של מצלמות על הכניסה מבחוץ ועל הלובי מבפנים. לא תקין. מומלץ להוסיף מצלמה חיצונית ומצלמה פנימית. ג .דלת כניסה ימנית ללובי הינה פתוחה כברירת מחדל .לא תקין. מומלץ להתקין אינטרקום עם בקרת כניסה (מחובר ללובי) ולאפשר לדיירים להכנס עם אמצעי (מקודד או צ'יפ אישי) .מומלץ להוסיף מצלמה. ד .דלת הכניסה אינה מבוקרת ע"י מצלמה .לא תקין אין שליטה על הנכנסים/יוצאים מהדלת הזו. מומלץ להוסיף מצלמה באזור לובי המעליות. ה .דלת המעבר הצפונית (לכיוון השוק) ,אין מצלמה ואין בקרה על הנכנסים או היוצאים מהדלת. לא תקין. 3 מומלץ להוסיף מצלמה מאזור לובי המעליות /דלת לחדר המדרגות לכיוון דלת היציאה. ו. חדר הדואר – הכניסה אליו מכיוון הלובי מפוקחת על ידי השומר מהלובי ,קיימת דלת אחורית ללא פיקוח וללא ניטור. מומלץ להוסיף בקרת כניסה על הדלת לכיוון גרם המדרגות. 4 בנין – Aחניון : -1 א .כניסת הספקים – נמצא שומר בכניסה למתחם הספקים ,יש שם מחסום כפול (שני מחסוני זרוע נפרדים) ,המחסומים אינם בשימוש וחסומים על ידי גדר הפרדה. ב .כניסת ספקים -דלת לא מבוקרת ,כל אחד יכול להכנס ללא פיקוח ובקרה וללא ניטור .ליד נמצאת מעלית המשמשת את הספקים הנכנסים למתחם השוק של שרונה. מומלץ להוסיף מצלמה לטובת בקרה וניטור על הכניסה מהאזור הזה. 5 בניין – Aחניון : -2 א .קיימת דלת מעבר ללובי המעליות ,ללא בקרה וללא פיקוח .לא תקין. מומלץ להתקין מצלמה בכניסה וגם בקרה בכניסה למבנה (מקודד). ב .דלת המעבר מכיוון צפון לחדר המדרגות אינה מבוקרת .לא תקין. מומלץ להוסיף בקרת כניסה (מקודד) .מומלץ להוסיף מצלמה. בניין – Aחניון : -3 א .דלת כניסה ללובי המעליות פרוצה .לא תקין. מומלץ להתקין בקרת כניסה מחוץ לדלת (מקודד). ב .לובי המעליות -מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור של הלובי. ג .ארון חשמל בהמשך ללובי המעליות פתוח .לא תקין מומלץ לנעול את כל ארונות החשמל והתקשורת עם מפתחות מאסטר. ד .קיימת דלת מעבר לחניון דיירים פרטי .הדלת נעולה .זה נושא באחריות הבטיחות (בכפוף לנהלי הבטיחות ,יש לאפשר מילוט של אנשים משני עברי הדלת). ממליץ להתקין בקרת כניסה לדלת ומהצד השני לשים לחצן חירום (לשימוש בחירום בלבד) ולהוסיף מצלמה לטובת בקרת כניסה וניטור של הפתח. ה .מעבר רכבים לחניון הפרטי הינו דרך מחסום המופעל על בסיס ,LPRרשימת הדיירים המורשים מעודכנת באופן שוטף על ידי מנהל התפעול של הבניינים. המחסום הינו נגד רכב אבל מאפשר מעבר של הולכי רגל או מעבר רכבים העולים על המדרכה או רכבים דו גלגליים. מומלץ לסגור את המעבר במחסום עד התקרה ,בדגש על האזור בו נמצאות ידיות הפתיחה הידניות לשימוש בעת חירום או הפסקת חשמל (מדובר על 3פתחים שצריך לסגור עד גובה התקרה) .מומלץ להוסיף מצלמה. 6 בניין – Aקומה : -4 א .כניסה מהחניון אינה מבוקרת .לא תקין. מומלץ להוסיף בקרת כניסה ומצלמה לטובת ניטור ובקרה על הכניסה. ב .ליד דלת הכניסה יש חוטי חשמל חשופים .לא תקין. לטיפול והנחיות של מהנדס חשמל. ג .בלובי המעליות הפנל הימני פתוח והחוטים חשופים .לא תקין. מומלץ להוסיף מצלמה בלובי לטובת בקרה וניטור באופן קבוע ולערב את מחלקת התפעול של המעליות לתקן את הנזק בהקדם. בניין – Aקומה : -5 א .מדובר על חניון קטן עם מעט חניות. ב .קיימת בעיית ביוב העולה על גדותיו ומציף את החניון. ג .בחניון יש ריח מסריח של ביוב ושתן. ד .כביש הירידה והעליה בכביש הגישה צר מאד. מומלץ להוסיף מראה פנורמית במיקום שיאפשר צפיה ויסייע למנוע תאונות או נזקים לרכב. מומלץ להוסיף מצלמה. 7 בניין -Bקומת כניסה (לובי) – א .דלת כניסה ראשית מבוקרת על ידי אינטרקום ושומר הנמצא בלובי ,דיירים נכנסים עם קוד אישי בעוד שמבקרים נכנסים לאחר שהשומר פותח להם את הדלת. ב .דלת כניסה ראשית -אין בקרה וניטור של מצלמות על הכניסה מבחוץ ועל הלובי מבפנים .לא תקין. מומלץ להוסיף מצלמה חיצונית ומצלמה פנימית. ג .דלת כניסה ימנית ללובי הינה פתוחה כברירת מחדל .לא תקין. מומלץ להתקין אינטרקום עם בקרת כניסה (מחובר ללובי) ולאפשר לדיירים להכנס עם אמצעי (מקודד או צ'יפ אישי) .מומלץ להוסיף מצלמה. ד .דלת הכניסה אינה מבוקרת ע"י מצלמה .לא תקין אין שליטה על הנכנסים/יוצאים מהדלת הזו. מומלץ להוסיף מצלמה מאזור לובי המעליות לכיוון הדלת. ה .דלת המעבר הצפונית (לכיוון השוק) ,אין מצלמה ואין בקרה על הנכנסים או היוצאים מהדלת. לא תקין. מומלץ להוסיף מצלמה מאזור לובי המעליות /דלת לחדר המדרגות לכיוון דלת היציאה. 8 ו. חדר הדואר – הכניסה אליו מכיוון הלובי מפוקחת על ידי השומר מהלובי ,קיימת דלת אחורית ללא פיקוח וללא ניטור. מומלץ להוסיף בקרת כניסה על הדלת לכיוון גרם המדרגות. ז .לובי כניסה – כללי :המזגן לא עובד והלובי מאד חם. ח .במעבר בין בניין Bלבניין Cנמצאים משרדי ההנהלה של המתחם מצד שמאל ולפניהם 2 מעליות (יורדות לשוק שרונה ולחניונים). ט .מחוץ ללובי נמצאים 3הגגות של שוק שרונה ,הנמצא קומה אחת מתחת לפני האדמה באזור הדרומי ,אין מעבר ואין ירידה מאזור הלובי. בחלק הדרומי של הגגות קיימות מדרגות חירום המגיעות עד לקומה התחתונה בה ממוקם השוק. 9 בניין -Bקומה : -1 א .קיימת דלת מעבר ללובי המעליות ,ללא בקרה וללא פיקוח .לא תקין. מומלץ להתקין מצלמה בכניסה וגם בקרה בכניסה למבנה (מקודד). ב .דלת המעבר מכיוון צפון לחדר המדרגות אינה מבוקרת .לא תקין. מומלץ להוסיף בקרת כניסה (מקודד) .מומלץ להוסיף מצלמה בלובי. בניין – Bקומה : -2 א .קיימת דלת מעבר ללובי המעליות ,ללא בקרה וללא פיקוח .לא תקין. מומלץ להתקין מצלמה בכניסה וגם בקרה בכניסה למבנה (מקודד). ב .דלת המעבר מכיוון צפון לחדר המדרגות אינה מבוקרת .לא תקין. מומלץ להוסיף בקרת כניסה (מקודד). בניין – Bקומה : -3 א .דלת כניסה ללובי מהחניון ,ללא בקרה וללא פיקוח .לא תקין. מומלץ להתקין מצלמה בכניסה וגם בקרת כניסה על הדלת (מקודד). ב .תאורת החירום בגרם המדרגות שרופה .לא תקין ג .בלובי המעליות יש לכלוך ואשפה ,תאורה שרופה וריח חריף של שתן .לא תקין. מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור. 10 בניין -Bקומה : -4 א .דלת הכניסה ללובי המעליות מכיוון מזרח פתוחה .לא תקין מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור על הכניסה. ב .דלת כניסה ללובי המעליות מכיוון מערב פתוחה .לא תקין מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור על הכניסה. ג .לובי המעליות מסריח משתן .לא תקין מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור על הלובי של המעליות. בניין – Cקומת כניסה (לובי) – א .דלת אחורית מכיוון צפון פתוחה ,למרות שיש אינטרקום ומקודד .לא תקין מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור של הדלת. ב .דלת כניסה הסמוכה לדלת האחורית היתה סגורה אבל לא נעולה .ניתן להכנס משם ללא קושי .לא תקין. מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור של הדלת. ג .דלתות לכיוון חדר המדרגות ולכיוון לובי המעליות פתוחות ,אין צורך להוסיף נעילה או בקרת כניסה. ד .דלת אחורית המשמשת מעבר לאזור המחסנים ומטבחים של בנדיקט ומקס ברנר פתוחה, ניתן להכנס ולצאת ללא הפרעה .לא תקין. במידה ודלת זו משמשת באופן את עובדי המטבח והניקיון ,מומלץ להתקין בקרת כניסה ומקודד בכניסה על הדלתות לחדר המדרגות ולובי המעליות. 11 חניון דיירים עליון (נמצא משמאל למחסום הכניסה של הדיירים): לצדי החניות יש ציוד בניה רב ,זה מפריע לחניות הרכבים ועלול לגרום לנזק .אחסנת הציוד שם אינה תקינה .מומלץ להוסיף מצלמה. בניין – Cקומה : -1 א .דלת החניון ליד ארון התקשורת פתוחה ללא בקרה .לא תקין. מומלץ להתקין בקרת כניסה ומקודד בדלת. ב .מהיציאה של חניון Cניתן לצאת לשני הצדדים ,הצד השמאלי מפנה בחזרה לכיוון החניון הציבורי והיציאה בעוד שהפניה ימינה מובילה לכיוון יציאה לרחוב הארבעה. 12 בניין – Cקומה : -2 א .חנית ספקים – בעייתית ומורכבת ,ישנו מעבר חופשי של אנשים מהחניון לחדר המדרגות ,אין בקרה ואין מניעה .לא תקין. מומלץ להוסיף מצלמה לטובת בקרה וניטור וכן בקרת כניסה על דלת המעבר. ב .קיימת עמדת בקרה על החניון ,מומלץ לפתוח תקשורת ישירה בין הגורם המאייש את העמדה לבין מנהל התפעול של הבניינים ומנהל השוק של שרונה. בניין – Cקומה : -3 א .דלת מעבר מהחניון ללובי מכיוון מזרח פתוחה ,אין בקרה .לא תקין. 13 מומלץ להתקין בקרת כניסה ומקודד. ב .דלת מעבר מהחניון ללובי מכיוון מערב פתוחה ,אין בקרה .לא תקין. מומלץ להתקין בקרת כניסה ומקודד. ג .לובי המעליות – מומלץ להתקין מצלמה לטובת בקרה וניטור של הלובי. ד .קיימת דלת מעבר בין החניון הפרטי לחניון הציבורי .כרגע הדלת נעולה ,להערכת בניגוד להנחית ממונה הבטיחות ,הדלת חייבת להשאר פתוחה לטובת מילוט בין החניונים במקרה של שריפה. ממליץ להתקין בדלת מקודד דו צדדי ,לאפשר מעבר מהחלק הפרטי לחלק הציבורי ,בחירום ניתן יהיה לשבור קופסת חירום ולאפשר מעבר. ממליץ להתקין מצלמה הצופה על הדלת הזו. בניין – Cקומה : -4 א .דלת מעבר מהחניון ללובי מכיוון מזרח פתוחה ,אין בקרה בכניסה .לא תקין. מומלץ להתקין בקרת כניסה. יש קצר באורות התאורה המובילים לגרם המדרגות ,מסוכן ולא בטיחותי. ב .דלת מעבר מהחניון ללובי מכיוון מערב פתוחה ,אין בקרה בכניסה .לא תקין. מומלץ להתקין בקרת כניסה. הערה :בכניסה ישנן 3מדרגות ,המעבר אינו נגיש לנכים ובניגוד לחוק ,אין סימון של המעבר ואין שילוט המצביע על דרך עוקפת או דרך חליפית להכנס ללובי .לא תקין. ג .לובי המעליות -מומלץ להוסיף מצלמה. ד .קיימת דלת מעבר למדרגות באזור הדרומי ,המילוט הוא לכיוון יתר הקומות עד שמגיעים ללובי ,אין בקרה ואין ניטור על הכניסה ,הדלת פתוחה ויש ציוד רב ולכלוך בגרם המדרגות. 14 סיכום פעילות: .1לאחר בחינת המצב בבניינים ובחניונים ,הגעתי למסקנה שהבניינים פרוצים ואין שום בעיה להגיע לכל חניון או לכל קומה בלי בקרה וללא פיקוח. .2ניכר כי טרם הסתיימו עבודות הבינוי והשיפוץ הפנימיים במסעדות בכניסה לבניינים וגם בדירות הפרטיות. .3קיימות שלוש עמדות של שומרים (עמדת שומר בלובי בכל בניין) ,אין בעמדה את הציוד הנדרש לבצע עבודת בקרה ושליטה מינימלים. .4ציוד כיבוי אש – קיימות עמדות כיבוי אש ,לא קיימים מטפים ברחבי הבניינים. .5מתחם החניונים הציבורי מתנהל ללא מעורבות וללא בקרה של חברת הניהול ,פתח לבעיות וחובה להגדיר תחומי אחריות וטיפול בחניונים (תחזוקה ,סימון ,מצלמות ,שערים מבוססי LPR וכו'). .6מתחם השוק מתנהל באופן עצמאי ללא מעורבות וללא בקרה של חברת הניהול ,פתח לבעיות וחובה להגדיר תחומי אחריות וטיפול ,בדגש על מעליות המעבר מהשוק ללובי או לחניון המשותף ,גרמי המדרגות לחירום ,נהלי עבודה ומניעת דו"צים בין מערך האבטחה של השוק לבין מערך האבטחה של הבניינים. .7דפ"אות פליליות: א .הסגת גבול של גורמים לא מורשים למתחם הבניינים. ב .פריצה לרכבים (גניבה ,נזק או גניבת הרכב). ג .פריצה לבתי העסק הרבים הנמצאים בקומות החיצוניות של הלוביים בכל בנין. ד .פריצה לבתי הדיירים /המחסנים בבניינים. ה .כניסת שב"חים או מחוסרי דיור לחדרי המדרגות או המחסנים של הבניינים. ו. ונדליזם והשחתת רכוש באזור מגדלי המגורים. .8דפ"אות פח"עיות: רלוונטי בעיקר לחניון הציבורי והשוק המקורה ,שניהם תחת הנחיה של רישוי עסקים במשטרת ישראל. .9מומלץ להתקין מצלמות במקומות חיוניים (חלקם קריטיים) לטובת בקרה וניטור של הנכנסים לבניינים ולחניונים ,לפי חלוקה של מצלמות פנימיות ,מצלמות חיצוניות קבועות וניידות (.)PTZ .10מומלץ להתקין בקרות כניסה (מבוססות מקודדים ומנעולים חשמליים) בכל הדלתות החיצוניות בחניונים ,בחלק מהקומות גם בדלתות פנימיות בסמוך ללובי המעליות. .11מומלץ להתקין תקשורת בין עמדות הלובי למנהל התפעול ולהוסיף לחצני מצוקה. .12מומלץ להוסיף נקודות ביקורת לסיירים ברחבי הבניין. 15 כתב כמויות: אלמנט מכשיר NVR חברה PROVISION HIKVISION SWITCH PROVISION מפרט טכני 32ערוציםTERA 4 , זכרון ,כולל מקלדת ועכבר תואם לחברת הNVR- כמות 3 3 הערות אחד בכל בניין כולל ספק כח POE HIKVISION מצלמות PROVISION פנימיות HIKVISION מצלמות PROVISION חיצוניות HIKVISION ,MP 1.3מינימום 24 לדים לראית לילה עד 30מ' ,רזולוציה FPS 30 ,1280/720 24 , MP 2לדים לראיית לילה עד 40 מטר ,רזולוציה מינימלית , 1280/720 קצב פריימים FPS 30 זום אופטי ) (X27זווית סיבוב 360מעלות, 580קו צבע ,680 מהירות סיבוב לפחות 60מעלות בשניה מתממשק לטלויזיה ולמחשב כולל HDMI או AFCON גלאי מגנט אין העדפה פנל נירוסטה אנטי ונדלי ,פתיחת הדלת ע"י קורא קרבה או מקודד מספרים גלאי מגנט או מיקרוסוויץ, לחצן מצוקה אין העדפה 1בכל לובי PROVISION מצלמות PTZ HIKVISION מסך "32 אין עדיפות בקרת כניסה תואם: VISONIC קוביLUSTIG בברכה, קובי לוסטיג ,יעוץ ביטחוני 16 52 להוסיף 6מצלמות לכל חניון פרטי -5,-4,-3 6 כניסות ראשיות כניסות צדדיות כניסות אחוריות 4 בכל פינה של בניין חיצוני עם זרוע מרחיקה 4 1לכל לובי 1מנהל תפעול 39 13בכל בניין: 2בכל חניון 3בקומת כניסה 3 1בדלת חניון -3 2במחסום LPR 3
© Copyright 2024