עקרונות המדיניות למימוש תמ"א 38
עקרונות המדיניות חתימת ראש העיר רחמים מלול חתימת מהנדסת העיר אדר' דלית הראל למימוש תמ"א 38 1 מעודכן04.02.2015 : המדיניות לתוספות בניה למבנים קיימים וחיזוקם לשם עמידות ברעידות אדמה או לבניית מבנים חדשים בהתאם להוראות התכנית ,אושרה פה אחד ,לאחר דיון מעמיק בכל אחד מהסעיפים במליאת בנין ערים ביום ה.06.01.15 - הדיון התקיים בניהולו של ראש העירייה ומחזיק תיק הנדסה ,רחמים מלול. חברי המועצה :בן ציון שרעבי ,זוהר בלום ,נתן דיל ,יניב מרקוביץ ,אביב איטח ,גיורא בן ארי ,אמיר ירון ,רוני באום ,אברהם קינד ,רונן אהרוני ,גלי אפל ,אברהם מוזס ,יפים זאיקה ,אבאי זאודה ,יערה ספיר ,אבנר אקוע ,שי קזיוף ,יעל בק ושלמה צבי מונטג. הצוות המקצועי :אדר' דלית הראל ,אדר' אבישי בן שושן ,עו"ד מיכל דגן ,עו"ד גיל זילבר, דורון מילברג ,רימה נובק ,נחום איזנר ,דודי אשכנזי ,אוהד דנוס ,גיא עידו ,אילנה עדני ולימור גולדפרב. כל בקשה להיתר בניה תבדק בהתאם לעקרונות המדיניות ,להוראות החוק ,התקנות והתכניות התקפות ותובא לדיון לאחר התאמתה. בברכה, אדר' דלית הראל מהנדסת העיר וראש מנהל הנדסה 2 3 4 סכום עקרונות התכניות התקפות (מלל זה מהווה סיכום ואינו בא כתחליף להוראות החוק אלא לשם הסבר בלבד) 5 6 רח/2000/טז מתחמי תכנון 7 1 8 2 9 3 10 מתקני חניה עם בור 11 12 מתקני חניה ללא בור 13 מתקני חניה רובוטיים 14 פני הקרקע חניה תת קרקעית קו מגרש 15 מתקנים רובוטיים תכנית – חניה תת קרקעית רח' ישעיהו - 4בקשה להיתר בניה תכנית מרתף כופר חניה 16 לבקשה שהוגשה ברא"ה 3704/273 9 גן שקולניק גן המגינים 17 מציאת שצ"פ בקרבת מקום : לבקשה שהוגשה ברא"ה 3704/637,292 24 גן המגינים 18 רח/2000/טז: שצ"פים לפחות 3ד' או שב"צים כאופציה לחניה תת קרקעית רדיוס 300מ' ,יבוצעו חניות תת קרקעיות בשטח של עד 30%משטח השצ"פ או השב"צ. 19 פריסת השצ"פים (הגדולים מ 3-ד') סביבם סימון בשחור רדיוס של 300מ'. 20 פרוט השצ"פים ברחבי העיר שגודלם עולה על 3דונם (שב"צים לא נסקרו בעבודה זו) 21 גוש 3697 :חלקה466 : גודל 3.4 :ד' מבוצע/קיים :לא קלמן ביאלר 22 גוש 3697 :חלקה468,467 : גודל 23.9 :ד' מבוצע/קיים :פארק הדקלים 23 גוש 3697 :חלקה326 : גודל 3.4 :ד' מבוצע/קיים :גן דיזנגוף 24 גוש 3697 :חלקה243-246 : גודל 32 :ד' מבוצע/קיים :גן גבעת האהבה (חלק מהשטח) 25 גוש 3697 :חלקה519 : גודל 7.4 :ד' מבוצע/קיים :לא 26 גוש 3697 :חלקה455 : גודל 3.3 :ד' מבוצע/קיים :עצים 27 גוש 3698 :ח"ח 7 :מגרש 507 גודל 3.9 :ד' מבוצע/קיים :כן 28 גוש 3698 :ח"ח298 : גודל 5.2 :ד' מבוצע/קיים :לא 29 גוש 3698 :חלקה258 : גודל 6.2 :ד' מבוצע/קיים :גן אושיות מרכזי 30 גוש 3698 :חלקה31,32,34,37-39,43,47,329 : גודל 10 :ד' מבוצע/קיים :גן גבעתי 31 גוש 3698 :חלקה121,122 : גודל 3.1 :ד' מבוצע/קיים :כן 32 גוש 3698 :חלקה444,393 : גודל 14.4 :ד' מבוצע/קיים :גן שרונה 33 גוש 3699 :חלקה517,270 : גודל 3.2 :ד' מבוצע/קיים :כן 34 גוש 3699 :חלקה445 : גודל 7.8 :ד' מבוצע/קיים :עצים 35 גוש 3699 :חלקה352 : גודל 14.5 :ד' מבוצע/קיים :פארק היובל 36 גוש 3700 :חלקה611 : גודל 17.9 :ד' מבוצע/קיים :פארק חרובים 37 גוש 3701 :חלקה821,249 : גודל 3.1 :ד' מבוצע/קיים :עצים 38 גוש 3702 :חלקה410 : גודל 4 :ד' מבוצע/קיים :גן אחים קיבוצים גוש 3703 :חלקה1139,1141,1078,1017,1223,1224,801 : גודל 7.6 :ד' מבוצע/קיים :גן בר שאול 39 גוש 3704 :חלקה495,565,317,318,737 : גודל 13.5 :ד' מבוצע/קיים :גן המגינים 40 גוש 3704 :חלקה249,380,509 : גודל 14.6 :ד' מבוצע/קיים :גן המייסדים 41 גוש 3704 :חלקה660,644 : גודל 3.9 :ד' מבוצע/קיים :גן שקולניק מערב 42 גוש 3705 :חלקה8-15 : גודל 3.5 :ד' מבוצע/קיים :לא 43 גוש 3705 :חלקה610,725 : גודל 8.6 :ד' מבוצע/קיים :גן גבעת מוריה 44 גוש 3705 :חלקה487,642 : גודל 9.1 :ד' מבוצע/קיים :גן הרפתקאות 45 גוש 3705 :חלקה651,697,500,252 : גודל 4 :ד' מבוצע/קיים :גן מרים מזרחי חדש (בחלק מהשטח) 46 4 47 5 48 6 49 7 צפיפות בתמ"א : 35 תמ"א 9-18 :35יח"ד לדונם. • בבקשות שהוגשו הצפיפות עולה על הצפיפות העירונית. 50 8 51 9 בתוספת בניה לבנין קיים (בהריסת מבנה ובניית חדש יותרו תוספת שטחים שלא מומשו לשטחים שמתווספים בתמ"א) תוספת קיימת ללא היתר בניה תוספת עפ"י תמ"א / 38 רח/2000/טז 52 10 כתנאי לאישור הבקשה. מספרו של מיכה גדרון :תמ"א 38 53 11 54 55 56 57 12 בטיחות באתר בניה לאור הממצאים שנמצאו באתר בניה שנבנה לפי תמ"א 38ולאור העובדה כי תושבים ממשיכים להתגורר במקום בזמן הבניה ,נמצא כי העבודות במקום מהוות סכנה ומפגע ויש לקבל דיווח אחת לתקופה שתקבע כי ניתן להמשיך ולהתגורר במקום ללא מפגעי בטיחות. 58 דוגמא למפגעי בטיחות באתר בניה 59 60 61 62 63 64 65
© Copyright 2024