Inger Johanne Langeland, eiendomsutvikler
A³hhVa\`g,.!" lll#Wn\\V`ijZai#cd *'%%. 9g^[i^\ jiWn\\Zg Wn\\V`ijZai*"'%%. IZbV/KZ^d\VcaZ\\ & HidgZ^ZgZceBdV^uaZhjcYbZYcnZegdh_Z`iZg/ 9VchZg\_ZgcZeWdgYZi! bZcjiZcha^c\Zg^kVahZc C^ah:g^`AVc\kV iZ`hid\[did Ä?Z\YVchZg\_ZgcZeWdgYZiYZghdbYZieVhhZghZ\!h^Zg>c\Zg?d]VccZ AVc\ZaVcY^uaZhjcY!d\hi^aaZgbZY\^ehZi]cYaZYY#G^`i^\cd`^``Z gZhjaiViVkZihegZiiZci]Vaa^c\`VhiZaaZgidWaVciYVbVh`d\`gnhiVaa! bZcZiiZgj]ZaaVkYZcbZgegdhV^h`ZineZc# Ikke utenkelig forresten, at mange planleggere i byggebransjen kunne ønsket å kaste seg ut i dansen med henne, om det skulle bli både hånd- og benbrudd aldri så mye. Inger Johanne Langeland trenger bare kaste et raskt blikk ut av stuevinduet, eller kjøkkenvinduet eller gå ut på trammen så strekker seg ut for hennes øyne det ene målet etter det andre med byggeklare tomter, midt i de mest attraktive områdene på Moa utenfor jugendbyen på Sunnmøre. Ja, faktisk er tomtene lokalisert så midt i smørøyet som noen kan ønske seg, i det travleste utviklingsområdet på hele Nordvestlandet. Og hun er eieren i egen, smilende og blide, person. Nær sagt, både før og etter mørkets frembrudd, kan byggekåte entreprenører og andre til faget henhørende påtreffes cruisende LASER-GRADER rundt på ”Moabyen”, speidende er muligheter for å realisere nye prosjekter. Men de kan stort sett spare seg. Trettisjuåringen Inger Johanne og broren, som er inne i firmaet som passiv eier, bygger selv ut, i tillegg til at de eier ventende områder ikke langt unna. Rundt 300 mål jofruelig, potensiell byggegrunn, i tillegg til prosjekter som allerede er realiserte. Deres nyeste forretningsbygg nærme seg for øvrig fullføring. <jWWZkZaYZiZ`h^hiZgZg – Debatten om mannsdominanse i byggebransjen avdekker en realitet som gjelder, er et av mange synspunkter Inger Johanne gjør gjeldende for sin egen bransje: – Gubbeveldet eksisterer og dominerer. Jentene har en viktig rolle å spille i bransjen og har mye å bidra med, men de må tørre så stå opp mot gutta. Da jeg kom inn som ansvarlig utbygger, bare 26 år gammel, syntes mange av veteranene litt synd på meg, og jeg var den ”stakkars jenta” de måtte støtte med faderlig omsorg. Godt ment selvsagt, for ingen hadde hatt en ung kvinne som oppdragsgiver, eller opplevd en som var involvert i alle prosesser, med myndighet til å ta alle avgjørelsene. – Hvordan fikk du gubbene til å lytte? – Jeg måtte sette meg i respekt og vise at jeg visste hva jeg snakket om. Men det gjorde jeg jo ikke. Dermed måtte jeg bare spørre og grave og samtidig arbeide hardt for å utvikle mitt eget nettverk. For uten nettverk kommer man ingen vei. :cYgZgVg`^iZ`ijgd\Vibdh[²gZeBdV Laser-Grader er en miniveghøvel for finplanering av områder, inne eller ute, som krever stor nøyaktighet. Maskinen er spesialbygd for å kjøre med lasernivellering noe som gir et unikt godt resultat. -Hydrostatisk drift på alle 6 hjul. -Vekt 1450 kg + -1,5 m innvendig svingradius -Kan kjøre gjennom åpninger på 1,5 m Praktisk talt egenhendig er Inger Johanne Langeland i ferd med å endre både arkitektur og atmosfære i det tett bebygde Moaområdet, som altså er lokalisert en mils veg øst for de berømte jugendbygningene i Ålesund sentrum. Her inne ved Spjelkavik, som lå på ”bondelandet” for bare en liten mannsalder siden, startet fremsynte forretningsdrivende byggingen av Moasentrene, som i dag har utviklet seg til landets nest største kjøpesenter. I den umiddelbare nærhet reises industribygg, nye varehus og nye bydeler i et tempo selv sterkt utbyggingsoptimistiske kan ha vanske å følge med i. I rasende fart anla myndighetene ny innfartsvei, mens næringsdrivende har oppsøkt og bydd på hver eneste ledige og byggbare kvadratmeter tomtegrunn. Men aldeles urørt, midt i området, lå bruket ”Nedregaard” eller Langelandgården, som den benevnes på folkemunne. Om lag 500 mål med jorder som entreprenørene bare kunne stikke spaden i. Og ikke langt unna har gården i tillegg like mye grunn, som tidligere var utmark. Wn\\V`ijZai*"'%%. Daaeskogen Næringsbygg har vært gjennom en rekke utvidelser, og på toppen ligger et leilighetskompleks, som blant annet inneholder den dyreste boenheten i Ålesund så langt. Nedregaard ligger praktisk talt vegg i vegg med kjøpesentrene på Moa. Rolv Langeland var eier, en driftig kar som i utgangspunktet var mest opptatt av bondens tarv både i arbeid og et bredt organisasjonsmessig engasjement. Men han innså etter hvert at den bymessige utvikling ville kreve sitt og fikk gjennom de første planene for utbygging på eiendommen. Men så ble han rammet av alvorlig sykdom for 11 år siden, og døde hastig. 7:<NCI:B:9@DGG:HEDC96CH:C Inger Johanne Langeland sammen med døtrene, Kristianne og Marie. med hva jeg behersket og ikke skjønte - og samtidig vise hvem som bestemte. Med veldig god hjelp fra noen få har jeg bygd opp ")$#'))# Mer info på TORE HAGEN AS I Oslo arbeidet datteren, Inger Johanne, med mastergrad i internasjonal markedsføring og strategi. Hun tenkte seg en karriere på området, forfrisket med en kaffe latte i ny og ne. – Jeg visste absolutt ingen ting om eiendomsutvikling da pappa gikk bort. Julefeiringen kom like etter, og starten var simpelthen å hente alle ringpermer og lese gjennom all mulig korrespondanse i romjulen. Etter at jeg hadde dannet med et bilde av nettverket hans ringe jeg utvalgte personer med et ganske enkelt spørsmål: Hva var din forbinelse med min far? Mange var så utrolig hjelpsomme. – Kanskje med skjult agenda og sideblikk på herlighetene på Nedergaard? – Utvilsomt, så jeg måtte kvitte meg med godtroenhet og med en gang lære å stole på meg selv, men fremfor alt være dønn ærlig www.finisterra.no Komplett koffert med instrumenter for fuktmåling av betong. $#%)) )")())) )))()&)))))() "#)! "#"#!!) Wn\\V`ijZai*"'%%. , Disse blokkene har firmaet til Inger Johanne Langeland reist like ved hennes eget barndomshjem. mitt eget nettverk, som nå i stor grad består av personer og firmaer jeg selv har knytte til meg. når det gjelder tomtegrunn. I alt vi gjør ønsker jeg å være inn med hundre prosent, eller majoritetseier. BV\Z[³aZahZd\WZhajic^c\kZ\g^c\ Eg^k^aZ\ZgibZYZcZhiZcYZVgk – Du studerte ved BI, hvilken nytte har du hatt av å kunne markedssegmenteringer, strategisk planlegging og internasjonal markedsføring, for å ta noen tilfeldig valgte fag? – Den største nytten ved BI-studiet var problemløsningene vi fikk prøve oss på i praktiske casestudier, problemløsing, problemløsing og atter problemløsing. Mye av det andre er bare relevant for store, internasjonale konserner. Husk at omtrent nitti prosent av norske firmaer har fra en til 10 ansatte. Vi som er i den kategorien har verken tid eller kapasitet til å sitte med omfattende beregningsmodeller. Vi er henvist til magefølelsen. Jeg tror på utvikling av en god magefølelse, som de facto er det viktigste beslutningsgrunnlaget i norsk næringsliv. Så tror jeg også på bekjempelse av beslutningsvegring, den største mare i næringslivet. – Krisetider og magefølelse har ikke ved enhver anledning vært noen god kombinasjon? – Vi må selvsagt bygge på kunnskap og erfaring. Men om vi mister motet og rammes av redsel for å ta avgjørelser, så stanser utviklingen. For firmaer som oss, som har en lokal forankring, går verden videre, selv om det var lettere i oppgangstidene. Til denne tid har faktisk leietakerne kommet av seg selv. Jeg føler at vi har lyktes bra disse ti årene. Oppskriften fremover er å bygge tillit ved å være gjennomført ærlig, bygge allianser, være søkende og ikke minst konkurransedyktige. – Firmaets hovedstrategier? – Å forvalte de eiendommene vi allerede har før vi kjøper noe, og dermed er det langt opp og frem for eventuelle kjøpsbeslutninger – De videre personlige målsettinger, du er bare 37? – Aller viktigst er å lykkes som mor for våre to døtre på to og fire år, kanskje ha enda bedre tid til mannen min. Han er selv personlig næringsdrivende, og vi har vært flinke med å tilpasse arbeidet til døtrenes behov. Jeg går ofte tidlig hjem, men da må jeg disponere kveldene til firmaet. Foreløpig har jeg gjort alt med innleid hjelp og alltid satt tæring etter næring. Men før eller siden må jeg nok ha en fast stab rundt meg så jeg kan spille meg litt mer fri. Det er faktisk noe som er viktigere enn å drive forretninger. Forresten har jeg aldri sett meg selv som forretningskvinne. Min viktigste oppgave er å ivareta den kulturarven som ligger etter mange hundre års drift her på Nedregaard, i lange tider som del av det største godset på våre kanter. Jeg vet jeg er privilegert med stort ansvar for en enestående arv. I dag er ikke min bror aktiv partner, etter eget ønske. Og for å få til en rettferdig fordeling måtte jeg bruke mye energi og tid på å få myndighetenes tillatelse til å organisere tomtene på gården som aksjeselskap. En av de første her i landet som fikk til en slik løsning faktisk, sies det. – Og så slapper du altså av med å danse på bordet? – Jeg tillater meg det hvis stemningen er høy på et av våre kranselag. Jeg driver ikke med snobbing her i gården, jeg vil at alle, fra snekkeren til entreprenøren skal få oppleve meg akkurat som jeg er. Jeg forsøker å være hyggelig og inkluderende samme hvem det dreier seg om. Mennesker som trives gjør en bedre jobb. Men selv om vi en sjelden gang setter hela i taket, så er jeg en jordnær jente. Det blir ingen slinger i valsen med meg som partner. BYENS LEDENDE LEVERANDØR AV LISTVERK! TAKLISTER GULVLISTER GERIKTER Se flere tilbud og priser på våre hjemmesider: thaugland.no Våre fagfolk hjelper deg til de riktige valgene! - Wn\\V`ijZai*"'%%. HÅNDVERKERFORMIDLING Vi kan sette deg i kontakt med dyktige håndverkere som får jobben gjort. Vitaminveien 5, 0485 Oslo og Calmeyers gate 8b, 0183 Oslo Tlf. 23 39 36 00. Fax 23 39 36 20 Åpent: Mandag - fredag 7-16.00, torsdag 7-17.30, lørdag stengt.
© Copyright 2024