Utsikten
Terrasse
BYGGETRINN 2
På toppen av Aksdal
I byggetrinn 2
legger vi ut
16 leiligheter
for salg.
Prosjektet ligger høyt oppe
ved foten av Alvanuten med
store terrasser og flott utsikt
over Aksdal.
4
5
Utsikten Terrasse
Byggetrinn 2
I andre byggetrinn legger vi ut for salg 16 leiligheter.
Totalutbyggingen i Utsikten vil være på 52 leiligheter.
Alle leilighetene ligger høyt og fritt med flott utsikt og
terrasse mot sør. I byggets underetasje vil hver leilighet
få egen garasjeplass. Gjesteparkeringen er også plassert
i underetasjen. Hver leilighet vil også få sportsbod på
ca. 5 m2.
Leilighetene vil være selveierleiligheter der hver leilighet
får skjøte på sin leilighet/garasjeplass og bod. Fellesutgifter
til: Varmt vann til oppvarming og varmtvannsforbruk,
forsikring, trappevask, fiberoptikk med TV, strøm til
fellesområder, vaktmester og ikke minst vedlikeholdsfond, deles mellom leilighetene. Erfaringsmessig dekker
ca. kr 25,- pr m2 leilighet pr måned dette. Haubo vil
ivareta foretningsførselen for sameiet.
Tomten blir pent opparbeidet med murer, beplantning
og belysning. Veier og parkeringsplasser asfalteres.
Bygget blir oppført med betongskiller mellom leilighetene
både i vegger og gulv. Yttervegger bæres av stålsøyler
og betong og bygges i tre med impregnert/malt trekledning.
Bygget blir bygget etter krav fra de nyeste byggeforskriftene som blant annet krever at store deler av
energiforbruket skal være miljøriktig. Vi løser det med
varmepumper som henter energien fra jordvarme og
produserer varmtvann som sendes ut til den enkelte
6
leiligheten både som gulvvarme og til forbruksvann.
Leiligheten får da dekket størstedelen av sitt energibehov fra fellesanlegget. Brannsikring i bygget dekkes
med at leilighetene får alarmanlegg med direkte oppkobling til brannvesen og sprinkleranlegg. Det vurderes
om bygget skal ha ett trappe/heishus.
Leilighetene bygges i gode kvaliteter med flislagte bad,
parkett på alle gulv, slette malte vegger og slette malte
himlinger. Himlingene nedfores fra betongskille og
isoleres, dette gir god lydisolasjon og kanaler skjules.
Vegghengte toaletter, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, stor skyvedørsgarderobe (uten innredning)
i foreldresoverom og kjøkkeninnredning som også
inkluderer hvitevarer (komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin).
Utsikten 2 er tegnet av:
Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS
v/ Sivilarkitekt Jan Ove Bjørheim.
Hver kjøper får utlevert nøyaktigleveransebeskrivelse.
Vi tar forbehold om mindre justeringer av tegninger
og beskrivelser.
7
16 Leiligheter
STØRRELSE
fra
til
102
140
m2
m2
ANTALL ROM
8
fra
til
4
5
roms
roms
9
Uteområdet på
baksiden gir gode
parkeringsmuligheter.
Et hyggelig område med
kort vei ut i naturen.
10
11
1
Grunnplan
Plantegninger
Grunnplanet inneholder parkeringsanlegg og boder.
Hver leilighet har egen bod og en parkeringsplass
i tillegg til gjesteparkering.
Uteområdene mellom bygningeneopparbeides med
benker og bord.
12
13
2
etg.
Plantegninger
2. etasje består av 6 leiligheter; 2 stk. på 119 m2,
2 stk. på 102 m2, 1 stk. på 123 m2 og 1. stk. på 106 m2.
Alle leiligheter har 3 soverom og 2 bad. Vi har muligheten for å legge inn nok et soverom, og dersom en
ønsker kan kjøkkenet deles av fra stuen. Terrassen er
sørvendt, får god utsikt og glassrekkverk.
2.1
2.1
2.2
2.3
2.6
2.4
2.5
14
119
m
2
2.2
4
roms
119
m
2
4
roms
15
2.3
102
m2
16
2.5
2.4
4
roms
102
m
2
4
roms
123
m2
2.6
4
roms
106
m2
4
roms
17
3
etg.
Plantegninger
4. etasje består av 4 leiligheter; 2 stk. på 140 m2
og 2 stk. på 102 m2. Alle leiligheter har 3 soverom og
2 bad. De største leilighetene har unik terrasse med
stor vinterhage. Vi har muligheten for å legge inn nok
et soverom, og dersom en ønsker kan kjøkkenet deles
av fra stuen. Terrassen er sørvendt, får god utsikt og
glassrekkverk.
3.1
3.1
3.2
3.3
3.6
3.4
3.5
18
119
m2
3.2
4
roms
119
m2
4
roms
19
3.3
102
m2
20
3.4
4
roms
102
m2
3.5
4
roms
123
m2
3.6
4
roms
106
m2
4
roms
21
4
etg.
Plantegninger
3. etasje består av 4 stk. 115 m2 store leiligheter med
3 soverom. På denne etasjen er det også sportsbod
til den enkelte leiligheten. Leilighetene i denne etasjen
har alle 3 soverom. Dersom en ønsker det kan
kjøkkenet deles av fra stuen med mer vegg og
skyvedører. Terrasse er hellelagt og får glassrekkverk.
Det bygges også en praktisk bod for møbler mm.
4.1
4.1
22
4.2
4.3
4.4
140
m
2
5
roms
23
4.2
102
m2
4.3
4
roms
102
m2
4.4
4
roms
140
m2
5
roms
Moderne, praktisk innredede
leiligheter med store, romslige rom
26
Flott utsikt
over Aksdal og
Aksdalsvannet
28
Skissebilde: Bildet er tatt fra tomten, men utsikten fra de ulike leilighet kan avvike fra bildet.
29
4.1
4.2
4.3
4.4
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
Prisliste
Bildet er en illustrasjon
4.1
140 kvm
4 990 000,-
4.2
102 kvm
3 790 000,-
4.3
102 kvm
3 790 000,-
4.4
140 kvm
4 790 000,-
3.1
119 kvm
4 090 000,-
3.2
119 kvm
3 990 000,-
3.3
102 kvm
3 500 000,-
3.4
102 kvm
3 500 000,-
3.5
119 kvm
3 990 000,-
3.6
119 kvm
3 790 000,-
2.1
119 kvm
3 990 000,-
2.2
119 kvm
3 890 000,-
2.3
102 kvm
3 390 000,-
2.4
102 kvm
3 390 000,-
2.5
119 kvm
3 890 000,-
2.6
119 kvm
3 690 000,-
Før byggingen starter skal ca. 70% av bygget være solgt. Utbygger forbeholder seg retten til å endre prisene
underveis i prosjektet. Betalingsbetingelsene er gunstige for kjøperne: For å reservere leilighet må kjøper signere
budskjema som sikrer deg som kjøper retten til den tildelte leiligheten. Når det vedtas byggestart kreves 10% av
kjøpesummen i forskudd.
30
Salgsarbeidet starter august 2014 med forventet byggestart 3. kvartal 2015. Overtagelsestidspunktet 1. kvartal
2017 er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling,
tilfredsstillende entreprisekontrakt og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid.
31
Fasade mot
nord
Fasade mot
vest
32
Fasade mot
sør
Fasade mot
øst
33
Her finner du Utsikten Terrasse:
Tjordal, 5570 Aksdal
Se www.utsiktenterrasse.no
ODD HANSEN prosjekt AS
Sundvegen 20, 4250 Kopervik,
Telefon: 982 66 260
Kontaktperson:
Kjetil Alvheim, telefon 906 69 872 , [email protected]
www.oddhansen.no