1 Solhøgda Borettslag 2014 Styret informerer, desember 2014. Innhold: 1: Vedlikeholdsrapport og vinduer 2: Velferdsrommet 3: Reklamasjon på bad 4: Parkeringshåndhevelse 5: Fyring 6: Lagring og rydding i kjellerområder 7: Bytte av heiser 8: Generalforsamling 1: Vedlikeholdsraplan: Dette er omtalt som teknisk tilstandsrapport i forrige infoskriv. Det er nå klart at dette blir en vedlikeholdsplan for de neste 5 årene, med identifikasjon av evnt større vedlikeholdsbehov inntil ti år fram i tid. Arbeidet med vedlikeholdsplanen ser ut til å komme i gang på nyåret og målet er at den skal ligge klar straks over sommeren. Styret legger i størst mulig grad opp til ikke å bytte dårlige enkeltvinduer før denne planen foreligger. Dersom en helhetlig utskfting av vinduer i borettslaget blir lagt langt fram i tid, vil imidlertid vinduer i uakseptabel stand så snart dette er klart. 2: Velferdsrommet: Dette blir pusset opp og gjort mer attraktivt for alle som ønsker å bruke det. Dette arbeidet ventes å bli gjennomført i januar/februar. 3: Reklamasjon på bad: Fristen for å melde reklamasjoner på bad er utløpt. De som måtte ha feil, skader og mangler på badet må selv sørge for å bringe dette i orden. Når det gjelder mottatte reklamasjoner, så arbeider AF-gruppen fortsatt med dette. Styret vil varsle alle beboere når AF-gruppen er ferdig med sin behandling. De som på det tidspunkt fortsatt ikke skulle ha fått tilbakemelding, må da varsle slik at reklamasjonen kan fanges opp og behandles. En slik forsinkelse vil selvsagt ikke påvirke tidsfristen for den aktuelle reklamasjonen. 4: Parkeringshåndhevelse: Fra 1.des forvalter Europark parkeringsvedtektene til borettslaget. Nye skilt blir satt opp i disse dager, og ny merking på bakken kommer til våren. Årsakene til at det blir byttet leverandør er flere, men én fordel er at vi nå har et parkeringsselskap som er medlem av parkeringsklagenemnda. 2 Solhøgda Borettslag 2014 5: Fyring og dårlig trekk: Det meldes tid om annen fra flere steder i borettslaget om vanskeligheter med trekk og fyring. Det er viktig at de som ikke fyrer holder trekk/spjeld lukket og at de som fyrer sørger for lufting i leiligheten, da undertrykk er en vanlig årsak til røyknedslag og problemer. Det er viktig at de som har problemer med trekken melder dette til styret. Dessverre kan vi ikke love at alle vanskeligheter her lar seg løse, men i den grad vi får inn meldinger tar vi de grep vi kan og noterer oss adresse og pipeløp mtp neste feierbesøk. 6: Lagring og rydding i fellesområder: Dessverre sliter vi med at enkelte beboere ikke resperkterer sine naboer og gjeldende regler slik at fellesområder fylles opp med skrap, søppel og større eiendeler som forutsettes lagret i den enkeltes boder. Det eneste som tillates oppbevart i kjellere er sykler, barnevogner og annet til daglig bruk. Etter nærmere varsel vil det like over nyttår bli iverksatt rydding i fellesområdene. Søppel, defekte sykler, bildekk og annet blir da kastet. Det planlegges også skravering av områder hvor parkering av barnevogner/sykler tillates og gjenstander lagret utenfor disse feltene kan og vil da bli fjernet uten videre varsel. I oppgangene tillates kun helt nødvendig oppbevaring av hjelpemidler for bevegelseshemmede. 7: Bytte av heiser: Arbeidet med dette er i gang og ventes å være ferdig i februar/mars. Dette medfører naturligvis en del ulemper for beboerne i byggeperioden, men vi håper alle kan leve med dette fram til begge heiser går som normalt. 8: Generalforsamling: Dato for neste generalforsamling er satt til 21/5 2015. Innkalling til denne kommer som vanlig to-tre uker i forkant. Frist for å melde saker til behandling er 25. Februar. Det oppfordres ellers til å melde forslag om tillitsvalgte til borettslagets valgkomité som ventes å komme med egen info etter hvert. Kontaktinfo til komiteen ligger for øvrig på borettslagets nettside. God adventstid og i sin tid, jul, ønskes alle! Styret 1. Des 2014