Fritid for hele familien HYTTETOMTER TIL SALGS PÅ VEGGELI - HØGGERUD - Hyttetomter med fantastisk utsikt - Solrikt og rolig område med aktivt friluftsliv - Kort avstand til ski- og turområder Elhovda hyttefelt Elehovda hyttefelt: Tomtene ligger mellom 800 og 830 meter over havet i en skogkledd li dominert av gran, furu og bjørk. Åpne myrdrag og kronglete furutrær gir området særpreg. Det er planlagt ny tilbringerløype gjennom hyttefeltet og til hovedskiløypa på Vegglifjell som passerer 1 km lenger vest ved Liset seter. Nye tomter - For den som er interessert i friluftsliv har Vegglifjell et utall av turmuligheter sommer og vinter, til fots eller på ski. Det ligger også et lite alpintrekk 200 meter fra Veggli Friluftspark. Flotte ski- og turområder rett utenfor hytteveggen. Tomter for fritidsboliger godkjent i reguleringsplan for Årset – Høggerud seter, godkjent av kommunestyret i Rollag 5. mai 2011, sak 23/11. Tomter lagt ut for salg Tomt nr 9-17, 20-31 og 41-53 i reguleringsplan for Årset – Høggerud seter. Tomtene fordeler seg på Årset hyttefelt og Elehovda hyttefelt. Tomtenes areal Tomtestørrelse ligger mellom 659 m2 til 1582 m2 i hht reguleringskart. Areal for den enkelte tomt framgår av plankart og prisliste. Endelig oppmålt areal kan fravike areal på plankart med +/- 10 % og vil framgå i målebrev ved fradeling. Tomtenes beliggenhet Elehovda hyttefelt: Tomtene ligger mellom 800 og 830 meter over havet i en skogkledd li dominert av gran, furu og bjørk. Åpne myrdrag og kronglete furutrær gir området særpreg. Det er planlagt ny tilbringerløype gjennom hyttefeltet og til hovedskiløypa på Vegglifjell som passerer 1 km lenger vest ved Liset seter. Tomtepriser Elehovda hyttefelt: Fra kr 750.000,- til kr. 850.000.I tillegg til tomtepris vil det påløpe: Dokumentavgift 2,5% av tomtepris. Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 1.548,Gebyr for fradeling og oppmåling av tomter: kr. 15.458,Utskrift av grunnbok: kr. 172,Oppgjør 10% av tomtepris forutsettes innbetalt som forskudd ved underskrift av kkjøpekontrakt. Resterende beløp betales innen overtakelse av tomta. Type eiendom Selveiertomter godkjent i reguleringsplan til fritidsbebyggelse (hytter). Tomtefeste kan også vurderes. Vegbeskrivelse Følg fylkesveg 40 nordover fra Kongsberg ca. 60 km til Veggli sentrum. Ta til venstre rett etter bensinstasjonen (YX) midt i sentrum. Følg skilting mot Vegglifjell Skisenter. 7 km fra Veggli sentrum er det bom. Årset hyttefelt: En km etter bommen er det vegkryss, ta til venstre mot Votnedalen. Etter 100 meter er det avkjøring til Årset hyttefelt. Tomtene i Elehovda hyttefelt har todelt adkomstveg. Tomtene 9-11, 29-31 og 41-50 har adkomst via Votnedalsvegen og Tiurfaret. Ta til venstre 1 km etter bommen, mot Votnedalen. Følg vegen 1,2 km til avkjøring på høyre side til Tiurfaret (bomveg). Parkering ved bommen inntil kjøp av tomt med vegrett. Følg vegen i Tiurfaret 350 meter, hold til venstre i krysset. Etter 200 meter er planlagt veg merket fram til hyttetomtene. Tomtene 12-15 og 27-28 har adkomst via Veggli Fjellstue og Liset seter. Hold rett fram i Votnedals-krysset. 2,7 km etter krysset ligger Veggli Fjellstue på høyre hånd. Ta første veg til venstre etter Fjellstua, mot Liset seter. Ta til venstre etter 900 meter (tredje veg til venstre). Kjør 500 meter til ende på eksisterende veg. Ny adkomstveg herfra vil bygges vinter 2011/12 helt fram til tomtene. Planlagt veg er merket fram til tomtene. Veger Det er asfaltert fylkesveg 5 km fra Veggli sentrum opp mot Vegglifjell. Herfra er det privat veg. Vegavgift er for 2011 kr. 60,- for enkelttur, årskort koster kr. 850,-. Ved innkjøring til Vegglifjell er det elektronisk, videoovervåket bom på vegen. Årskort kan kjøpes på bensinstasjonen i Veggli. Den siste vegstrekningen fram til hvert hyttefelt organiseres som privat veg med pliktig deltakelse i veglag med en andel av driftskostnader. Pliktig vegavgift betales årlig fra overtakelse av tomta. Standard på tomter Tomtene er regulert for fritidsbebyggelse. Det er regulert veg fram til alle tomter. Av reguleringsbestemmelsene som ligger vedlagt kjøpekontrakt og salgsoppgave framgår det hvilke regler som gjelder for oppføring av hytte. Strøm Det vil bygges ut strømnett til tomter i Årset og Elehovda hyttefelt. I salgsprisen er det inkludert strømkabel fram til nærmeste fordelingsskap i hyttfeltet. Det er ingen tilknytningsavgift å betale. Strømabonnement tegnes av hytteeier. Årlig nettleie betales til Rollag everk. Vann og avløp Vannforsyning og avløp besørges av Vegglifjell vann- og avløpsselskap AS som er 51 % eid av Rollag kommune. I salgspris er vann- og avløps-ledning inkludert fram til kum nær tomtegrense samt tilknytningsavgift til renseanlegg og vannforsyningsanlegg. Tomtekjøper er ansvarlig for vann- og avløpsledning fra kum og de siste metrene fram til egen hytte. Godkjent vannforsyning leveres fra grunnvann og borebrønner. Avløp føres til felles renseanlegg ved innkjøringen til Vegglifjell. Hytteeier betaler årlig avgift for vann og avløp til Vegglifjell Vann- og Avløpsselskap AS. For 2011 er årsavgift på kr. 4.000 + 25 % mva. Byggeklare tomter Årset hyttefelt: Byggeklare tomter innen sommer 2012, med adkomstveg og strøm. Vann og avløp vil foreligge innen påske 2013. Elehovda hyttefelt: Byggeklare tomter innen høst 2012, med adkomstveg og strøm. Vann og avløp vil foreligge innen påske 2013. Skiløyper og lignende fellesgoder Tomtekjøper binder seg til en årlig innbetaling av kr. 1000 (indeksreguleres hvert 5. år) til Vegglifjell Friluftslag BA, som har grunneiere, hytteeier-foreninger og næringsdrivende på Vegglifjell som medlemmer. Avgiften øremerkes oppkjøring av skiløyper og drift av lignende fellesgoder i hytte-områdene på Vegglifjell og prioriteres av styret i Friluftslaget. Tomte-selger har forpliktet seg til å tilbakeføre 5 % av tomteprisen til Friluftslaget til investering i ikke-kommersielle fellesgoder på Vegglifjell. STORE BOLIGTOMTE Planområde EIDSHOVA HYTTEFELT Tomtepriser: Nr. 12 - 13 - 28 kr. 750 000,Nr. 27 - 15 kr. 850 000,- ER ÅRSET HYTTEFELT Tomtepriser: Nr. 16 - 17 - 20 - 21 - 22 - 23 - 24 - 25 - 26 kr. 550 000,- Kom gjerne innom og se vår utstilling og ta en uforpliktende prat med våre boligkonsulenter, eller ring og avtal ett møte når det passer best for deg/ dere. Kontoradresse Kontoradresse Rosenkranz Skolmargate 36, 62 Drammen 2. Etasje Jarle Anholt Ole Terje Berglien Tlf: 480 30 430 Regionsjef Tlf: 900 67 695 Mail: [email protected] Trond Baklie Byggeleder Tlf: 928 31 680 Mail: [email protected]