BILAG 1 VEDLEGG TIL LEIEKONTRAKT 2014/2015 Normalreglement for studentboliger Formålet med reglementet er å bidra til at boligen og det øvrige utstyr som leietakerne disponerer blir behandlet slik at det ikke tar unødig skade. Videre at leietakerne tar nødvendig hensyn til hverandre, slik at ingen blir skadelidende på grunn av andre leietakeres opptreden. Våre leieforhold skal dekke leietakernes boligbehov i studietiden. Leietakeren skal være medlem av Studentsamskipnaden i Oppland, med mindre annet er spesielt avtalt. Våre hybler og hybelleiligheter er beregnet for enslige studenter, parleiligheter primært for par uten barn og familieleiligheter for husstander med barn. Barn som faste husstandsmedlemmer i hybler eller hybelleiligheter er derfor ikke tillatt. Det gis derfor ikke anledning til å utvide antall beboere pr. leieforhold utover det ovennevnte. Foreldre med delt omsorgsansvar kan kun disponere 1 -én- familieleilighet. Foreldre som av en eller annen årsak har mistet omsorgsansvaret for barn etter innflytting, mister også borett til familieleilighet. 1. Enhver leietaker er ansvarlig for renhold og orden i sin egen bolig og plikter dessuten å holde fellesrom rene sammen med de øvrige brukere av disse. Felleskjøkken med eventuelle fellesrom skal vaskes regelmessig, minst 2 ganger pr. uke. Søppel skal tømmes daglig. Hver leietaker må sørge for å holde sitt kjøkkenskap rent og ryddig. Matrester må ikke bli stående til de blir bedervet. Felles skap må holdes rene og ryddige. Det blir foretatt inspeksjon av fellesrom med jevne mellomrom. Ved manglende renhold vil ansvarlig etter turnusliste bli holdt ansvarlig for renholdet, om nødvendig vil SOPP foreta renholdet med belastning av gebyr/kostnader til ansvarlig etter turnuslisten. 2 ganger i året, mellom 1. og 20. november og mellom 1. og 20. mai, skal det i fellesrom (kjøkken, bad, bod, etc.) som er leietakers ansvar, foretas hovedrengjøring. Ved disse hovedrengjøringer har alle leietakere, som tilhører fellesrommene, ansvaret for at rengjøring blir utført. Det vil bli foretatt inspeksjon etter forutgående varsel. Ved manglende renhold, vil kostnader bli belastet leietakerne som tilhører fellesrommene. 2. Alt søppel skal pakkes forsvarlig inn før det plasseres på anviste steder. Forøvrig skal bestemmelser om søppelsortering og bruk av søppel-containere o.l. følges. 3. Vaskemaskiner kan, dersom ikke annet bestemmes, kun brukes i tiden kl 07.00–23.00. Egen vaskemaskin/oppvaskmaskin for hybler hvor strøm er inkludert i husleien (på hybelkjøkken/-bad), er ikke tillatt. Klær som er etterlatt på vaskerommet blir fjernet. 4. Der er ikke tillatt å riste eller banke klær, tepper og/eller annet tøy ut av vindu, balkong eller veranda. 5. Billedopphenging o.l. på veggene må kun skje på billedlist der slik finnes. Heng ikke alt på samme vegg, da listen ikke tåler for stor belastning. Oppslag, meddelelser o.l. må bare settes opp på steder beregnet til dette. 6. P.g.a. ventilasjonssystemet skal spalteventilene over vinduer og andre ventiler stå åpnet. 7. Det er ikke tillatt med dyrehold i eiendommen. 8. Det er ikke tillatt å koble motorvarmer til noe strømuttak i studentboligen. 9. Brannslokningsapparat må ikke fjernes fra anvist plass. Leietager skal ikke demontere/ deaktivere brannmelder i boligen. 10. Det er ikke adgang til å fjerne/bytte inventar eller gjøre endringer på boligens faste installasjoner (inkl. maling) uten særlig tillatelse fra utleier. Dette gjelder også fellesarealer. 11. Leietaker plikter å respektere hverandres behov for ro. Etter kl. 23.00 på hverdager og kl. 24.00 før søn- og helligdager, skal det herske ro i boligen samt på eiendommen forøvrig. Det påpekes spesielt at musikkanlegg ikke må benyttes slik at det er til sjenanse for andre beboere, dette gjelder hele døgnet. 12. Uten forutgående varsel, har utleier rett til å tilintetgjøre illeluktende gjenstander. Dette gjelder også for andre gjenstander som måtte representere en fare for leietakere eller eiendommen. 13. Sykler, barnevogner, ski, o.l. samt motordrevne kjøretøyer, må kun plasseres på de steder som er anvist av utleier til dette bruk. 18. Trappeoppganger og korridorer er rømningsveier ved evt. brann, og skal til enhver tid være ryddige. Dørmatter, sykler, sko, ski og annet utstyr tillates ikke plassert i oppgang/korridor, og kan fjernes uten varsel. Det er egne boder for sykler og barnevogner. Det er strengt forbudt å sette bensindrevne kjøretøy i inngangspartiene. Hvis så skjer, kan disse bli fjernet uten varsel. Langtidslagring av motorsykler eller moped må evt. avtales med vaktmester. 19. Alle bilers registreringsnummer skal registreres i boligavdelingen ved innflytting. Ikke identifiserbare biler kan taues bort på eiers regning. Parkering er kun tillatt på anviste plasser/områder. 20. Beboerne er ansvarlige for utemøbler. Disse skal samles inn og lagres om høsten før vinteren kommer. 21. Det er beboernes ansvar å fjerne snø fra egne inngangspartier frem til brøytet veg. Snøspader og koster skal henges på plass. 22. I vinterhalvåret er det viktig at rom med vannledninger blir holdt oppvarmet. Det påpekes særlig at når man forlater boligen for en lengere periode (jul, vinterferie, etc.), må det påsees at vinduer er lukket og at det er tilstrekkelig varme i rommet. 23. Panelovner må ikke tildekkes og skal ha fri avstand på minst 30 cm. På grunn av brannsikkerhet og miljø er det forbudt å bruke egne varmekilder (eks. oljefylte ovner / vifteovner) i SOPPs boliger. 24. Det er ikke tillatt med grilling på verandaer/ utv. trappeganger. 14. Utleier har uten videre adgang til boligen for å foreta inspeksjoner, nødvendige reparasjoner og utbedringer. Så sant det er praktisk mulig, skal utleier varsle leier om dette. 25. Beboerne har selv ansvar for å sette seg inn i branninstruks og varslingsrutiner ved brann. Hærverk på slokkeutstyr og varslingsanlegg vil bli belastet beboerne. 15. Leietaker skal selv holde seg med lyspærer og sikringer (hybler, fellesrom, kjøkken/bad). I ganger, boder og kjellerrom holder SOPP lyspærer. 26. Funn/bruk av forbudte rusmidler fører til utkastelse. 16. Kjøleskapet skal avrimes av beboerne ved behov. Ikke bruk skarpe gjenstander som kniv o.l., da kjøleanlegget kan skades. Beboerne vil da bli holdt økonomisk ansvarlig for skaden. Nyere skap har automatisk avriming (ikke frysedelen). Påklistring av lapper og annen form for merking av kjøleskapet er ikke tillatt. 17. Sluk skal rengjøres med jevne mellomrom. Ved tett sluk, vask eller klosett som ikke lar seg utbedre av beboerne selv, skal vaktmester varsles. Det er ikke lov å henge «godlukt» i WC da dette kan tette avløpet hvis det løsner. 27. Det er røykeforbud i alle SOPPs boliger. Dette gjelder også fellesarealene. Henvendelser, klager m.m. vedrørende leieforhold, reglement o.a. kan rettes til utleieren. Særreglement kan gi utfyllende bestemmelser for det enkelte studenthjem. BILAG 1 VEDLEGG TIL LEIEKONTRAKT 2014/2015 Reglement for bruk av datanettverk ved SOPPs studenthjem §1 Kontraktens gyldighetsområde §1.1.1 Denne kontrakt gjelder for bruk av Studentsamskipnaden i Opplands (SOPPs) datanettverk fra Høgskolen i Lillehammer (HiL) og Høgskolen i Gjøvik (HiG) til leietakers terminal i studentboligen. Denne kontrakt er et supplement til HiLs/HiGs reglement: www.hil.no og www.hig.no. Med datanettverk menes felles maskiner og IT-systemer, nettverk, programmer, og data som stilles til disposisjon av SOPP og HiL/HIG inklusive lokale, nasjonale og internasjonale nettverk samt andres maskiner og systemer som man får tilgang til gjennom slike ressurser. §5.2.5 Når en bruker skal identifisere seg ved bruk av datanettverket, sending av meldinger m.v, er brukeren forpliktet til alltid å identifisere seg med navn, egen brukeridentitet, passord eller på annen regulær måte. §1.1.2 Kontrakten gjelder for alle som får tilgang til datanettverket, heretter kalt brukere. §5.4.1 Bruker må ikke bidra til at det oppstår avbrudd i noen del av datanettverket eller på annen måte forårsake ulempe for andre. §1.2 Reglementet er en del av beboers leiekontrakt som undertegnes før innflytting. §2 Formål §2.1 Datanettverket er kun til bruk for leietaker. §2.2 Datanettverket er anskaffet som verktøy for studentene til bruk i studiesammenheng. §3 Eiendomsrett §3.1 Datanettverket er SOPPs eiendom. Bruker og driftsansvarlig forplikter seg til å følge de retningslinjer som til enhver tid gjelder. §3.2 En driftsansvarlig har det tekniske ansvaret. Driftsansvarlig er IT-leder ved HiL/HiG eller personer denne har delegert driftsansvaret til. §4 Brukerens utstyr §4.1 Datanettverkstilknytningen gjelder den som faktisk leier boligen og kan ikke lånes ut eller leies bort til andre. §4.2.1 Det skal kun kobles èn terminal til datanettverket per uttak. §4.2.2 Det er forbudt å koble modem/telefon til termi-nalen som er tilknyttet datanettverket. §4.2.3 Det er forbudt å sette opp egne nettverk fra eget uttak. Dette gjelder også trådløst aksesspunkt for eget bruk. §4.2.4 Det må benyttes godkjent TP-kabel mellom vegguttak og terminal. Godkjent TP-kabel holdes av SOPP. §5 Bruk §5.1.1 Forretningsmessig virksomhet tillates ikke gjennom datanettverket. §5.1.2 Bruker har ikke anledning til å foreta masseut-sendelser (såkalt SPAM-mail) av elektronisk post. §5.1.3 Det er forbudt å opprette noen form for servertjenester fra terminalen, heller ikke til personlig bruk. §5.2.1 Datanettverket må ikke benyttes til å spre informasjon som er beskyttet av opphavsrettigheter. §5.2.2 Datanettverket må ikke benyttes til å spre informasjon, som det etter norsk lov er ulovlig å besitte og/eller formidle, eller oppfordre eller medvirke til ulovlige handlinger. §5.2.3 Datanettverket må ikke benyttes til å spre informasjon som kan tenkes å gi SOPP, HiL, HiG eller en tredjepart et dårlig omdømme. §5.2.4 Studenter må ikke benytte datanettverket til å plage andre. Dette inkluderer bruk av fornærmende eller uanstendig e-post. §5.3.1 Tildelte rettigheter kan ikke overføres til andre. §5.3.2 Enhver plikter å beskytte seg for å unngå uautorisert bruk. §5.3.3 Bruker plikter å ikke gjøre passord eller andre sikkerhetselementer kjent for andre. §5.4.2 Enhver plikter å ta alle forholdsregler for å unngå smitte og spredning av datavirus. SOPP krever at et fullgodt antivirusprogram er installert før til kobling til datanettverk kan skje. §5.4.3 Bruker plikter å være oppmerksom på at programmer eller data kan inneholde uønskede elementer og må selv treffe hensiktsmessige tiltak for kvalitetskontroll. §5.5.1 Bruker plikter selv å inneha nødvendige lisenser på programvare som brukes på egen terminal. SOPP, HiL eller HiG er under ingen omstendighet ansvarlig for manglende programvarelisenser etc. som bruker benytter. §5.5.2 Bruker har selv ansvaret for bruk av opplysninger, programmer m.v. som gjøres tilgjengelig gjennom datanettverket. SOPP, HiL og HiG fraskriver seg alt ansvar for økonomiske tap som følge av feil eller mangler i programmer, data, bruk av opplysninger fra tilgjengelige databaser eller andre opplysninger innhentet gjennom datanettverket. §5.5.3 Bruker forplikter selv, såvel juridisk som økonomisk, for eventuelle skader grunnet informasjon bruker selv har distribuert over datanettverket. §5.6 Hacking er ulovlig og er et alvorlig misbruk av HiL/HiG og SOPPs datanettverk. Dette medfører sperring av tilgang og suspensjon i 6 måneder, jfr. § 9.1.3 §5.7 Bruker har et medansvar for at ressursene utnyttes best mulig. Med ressurser siktes det her til tid og kapasitet både for nettverk og personale knyttet til virksomheten rundt datanettverket. §5.8 SOPP garanterer 90% oppetid på nettet. §6 Brukerens plikter §6.1 Smutthull i datanettverket eller kunnskap om spesielle passord må ikke benyttes til å ødelegge datanettverket, oppnå ekstra ressurser, eller ta ressurser fra andre brukere. Hvis slike hull i sikkerheten oppdages skal det straks meldes fra til driftsansvarlig. §6.2 Bruker plikter å holde seg informert om samt å følge IT-reglementet ved HiL/HiG, denne kontrakt og eventuelle supplerende bestemmelser til disse. §6.3 Bruker plikter å følge driftsansvarliges anvisninger om bruk av anlegget eller tjenester knyttet til anlegget. §6.4 Bruker plikter å sette seg inn i bruksanvisning, dokumentasjon m.v. på forsvarlig måte slik at bruker reduserer muligheten for, av uvitenhet, å forårsake driftsforstyrrelser, tap av data, programmer eller utstyr. §6.5.1 Bruker plikter å følge etiske retningslinjer satt av Uninett for bruk av internett. §6.5.2 Bruker plikter å følge retningslinjer for akseptabel bruk satt av Uninett for bruk av internett. §7 SOPPs og HiLs/HiGs rett til innsyn §7.1 SOPP og HiL / HiG har rett til å søke tilgang til den enkeltes områder i anlegget med sikte på: (1) å sikre anleggets funksjonalitet eller (2) kontrollere at brukeren ikke krenker eller har krenket denne kontraktens bestemmelser. Det forutsettes at slik tilgang bare søkes når det er av stor betydning for driften eller høgskolens ansvar og kun ved særlig grunn til mistanke. §7.2 Driftsleders kontroller for å sikre stabil drift og hindre uautorisert tilgang til data, forutsettes å foregå innenfor de rammer avtale- og lovverk setter. Det føres dagbok over kontroller som kan oppfattes å være rettet mot enkeltpersoner, og rapport om slike kontroller sendes direktøren i SOPP og direktøren ved HiL/HiG. §8 Driftansvarliges ansvar §8.1 Hvis bruken av terminalen eller annet av brukers datautstyr eller brukers tilknytning til datanettverket, på grunn av driftssikkerhet eller av andre hensyn, overvåkes av driftspersonalet, skal dette opplyses med merke på enheten eller på annen hensiktsmessig måte. §8.2 Driftsansvarlig har taushetsplikt vedrørende opplysninger om bruker eller brukers virksomhet som driftsansvarlig får kjennskap til, med unntak av forhold som representerer brudd på kontrakten. §8.3 Driftsansvarlig forplikter seg til på best mulig måte å loggføre transaksjoner som blir utført over nettet. §8.4 HiL/HiG forbeholder seg retten til å redusere båndbredden for å beholde nok kapasitet på høgskolens interne datanettverk. §8.5 SOPP forbeholder seg retten til å ha datanettverket stengt i perioder for oppgradering eller utbedringer, samt redusere tilgangen til nettet ved kapasitetsproblemer. §9 Sanksjoner ved brudd på reglene §9.1.1 Brudd på reglene kan medføre sperring av tilgang og suspensjon fra bruk av SOPPs datanettverk i inntil 6 måneder. §9.1.2 Gjentatte brudd på reglene medfører permanent sperring av tilgang. §9.1.3 Alvorlige brudd kan medføre permanent sperring av tilgang og suspensjon fra nettet allerede ved første gangs brudd. §9.2 I alvorlige tilfeller kan driftsansvarlig om nødvendig stenge hele datanettverket for en periode eventuelt permanent. §9.3 I de tilfeller hvor ulovlig bruk av datanettverket fører til tap, ekstra kostnader eller på andre måter påfører SOPP, HiL, HiG eller tredjepart en utilbørlig byrde, stilles bruker rettslig og økonomisk til ansvar for dette. §9.4 Forsøk på fysisk eller «digitalt» innbrudd på datanettverket eller medvirkning til at dette gjennomføres, medfører rettslig og økonomisk ansvar. §9.5 Alvorlige overtredelser vil bli politianmeldt. §9.6 Styret i SOPP er ankeinstans i saker som angår ansatte og studenter. Priser fra 21.07.14-20.07.15 Netto areal ca. m² Dusj/WC Gardiner Antall som deler Inkl. strøm Husleie pr. mnd Antall boliger Km. til skolen Umøblert Møblert Kjøkken Antall som deler LILLEHAMMER BAKERIET Hybel m/eget bad •5,522 3730 •5/6• Hybel •5,512 3730 •22• 12-13 Parleilighet (2-roms) •5,5 3 6280 Hybel gml Bakeriet, liten HOLTESKOGEN Eget Type utleieenhet Eget Studenthjem • 15-16 •• 34 •5,51 2800 Hybel gml Bakeriet, middels •5,52 3400 •52/3 12 Hybel gml Bakeriet, stor •5,52 3730 •52/3 18 Hybelleilighet (1-roms) • 7,52 •53 9 3950 •• 24 Leilighet (2-roms) • 7,5 5 5000 / 5640 Leilighet (3-roms) • 7,52 6210 •• 52 •2,562 •• 45-49 LUNDEBEKKEN Hybel Hybelleilighet •2,5 1 4890 •3/4 Leilighet (2-roms) •2,5 33 5910 •• 44-46 Leilighet (3-roms) •2,5 12 6460 •• 52 3730 2/312-13 •• 28 Leilighet (4-roms) • 2,52 7380 •• 66 SMESTAD Hybel •33 3510 •9/11 Hybel m/eget bad • 3118 3510 •33 Hybelleilighet (1 roms) • 3 1 4890 •• Leilighet (2-roms) Leilighet (3-roms) • 3 2 7380 / 7670 ••80 SMESTADMOEN Hybelleilighet (umøbler t/ møblert) Parleilighet (2-roms) • 324 5910 •• 33 •327 ••3 120 •312 • •16 12 • 34 5670 •• 42 3950 / 4120 • • 16 Hybel (eldre del) Hybelleilighet (eldre del) • 3 5 4040 / 4500 ••• 20 Parleilighet (2-roms eldre del) •3 2 5240 ••• 29 STORHOVE Hybel m/eget bad •0,290 3730 •3/6• 13–14 Hybel •0,263 3730 •3 213–16 Hybel •0,2 6 •2/8 3160 2 12-16 3490 / 3590• 3313-16 Hybelleilighet •0,22 4740 ••• 28-29 VARGSTAD Hybel m/eget bad ••2,5108 3730 •4 Netto areal ca. m² Dusj/WC Gardiner Antall som deler Inkl. strøm Husleie pr. mnd Antall boliger Km. til skolen Umøblert Møblert Kjøkken Antall som deler GJØVIK • 14 KALLERUD NORDBYEN SENTRUM SØRBYEN Hybel m/eget bad •0,556 3730 •4 • 12 Hybel •0,540 3730 •22 13 Hybelleilighet, middels stor •0,577 4640 • •• • 18-23 Hybelleilighet, stor •0,5 20 4950 • •• •22 Leilighet (2-roms) • 0,57 6030 ••54 Leilighet (3-roms) •0,5 5 6940 ••68 Merkantilvn. 8, hybel liten •0,51 2500 •66 6 Merkantilvn. 8, hybel middels •0,53 3730 •6611-12 Merkantilvn. 8, hybel stor •0,52 3830 •66 15-16 Gamle Kallerud gård, hybel liten •0,52 3290 •75 10 Gamle Kallerud gård, h. middels •0,54 3730 •72/5 12 Gamle Kallerud gård, hybel stor • 0,51 3830 •7518 Hybel m/eget bad •2,596 3730 •4 • • 13 Parleilighet liten •2,53 5010 •30 Parleilighet stor • 2,53 5880 ••40 Hybelleilighet (umøblert/møblert) ••1,5 50 5000 / 5110 •• 20-31 Hybelleilighet underetg. •1,55 4530 •• 21-32 Hybelleilighet HC •1,5 2 3950 / 5110•• 25 Parleilighet liten •1,56 5000 •• 21-32 Stor parleilighet •1,519 6260 •• 34-36 Hybel • 280 3200 •3/43/4• 11 Hybelleilighet • 28 4790 ••• •27 Parleilighet (2 roms) • 224 5040 ••• •28 Eget Type utleieenhet Eget Studenthjem Det tas forbehold om trykkfeil og event. endringer i prisene BILAG 1 VEDLEGG TIL LEIEKONTRAKT 2014/2015 ANDRE PRISER Tap av bolignøkkel kr 750,Tap av nøkkel til postkasse eller kjøkkenskap kr 100,Tap av vaskekort kr 100,Tap av datakabel kr 150,Administrasjonsgebyr ved betalingspåminnelse og forsinkelsesrente etter gjeldende satser. Vaskegebyr etter timesats (pr. time) kr 400,Innlåsningsgebyr (Utenom normal arbeidsdag) kr 850,Utløsing av brannalarm ved uforsiktighet/uforstand kr 2.000,Demontering/deaktivering av brannmelder i boligen kr 1.000,Behandlingsgebyr internasjonale studenter kr 500,Behandlingsgebyr for intern flytting kr 500,- Merk at du må betale husleie for begge boligene så lenge du har to nøkler. På hybler med opphengslister skal disse brukes ved opphenging av bilder etc. Kostnaden ved utbedring og skader som påføres boligen i leieperioden belastes leietaker. Studentsamskipnaden i Oppland Boligavdelingen Januar 2014 Ingar Husemoen Dialecta BOLIGSJEF