HANDLESTEDET, MOTESTEDET OG MØTESTEDET I HORTEN! BELIGGENHET Horten havn med Bastø fergen 0 km Tønsberg brygge 20 km Sandefjord Lufthavn Torp Oslo Gardermoen 32,2 km 115,4 km Horten rutebilstasjon rett ved kjøpesenteret Horten er by- og kommune- og administrasjonssenter for Horten kommune i Vestfold. Byen ligger mellom Holmestrand og Tønsberg og har 5 tettsteder: Horten, Åsgårdsstrand. Borre, Skoppum og Nykirke. Fra Horten går det ferjeforbindelse til Moss på den andre siden av Oslofjorden. I dag er servicenæring og elektronikkindustri viktigste næringsveier. Kommunen har store, frodige landbruksarealer. Åsgårdsstrand hadde tidligere stor aktivitet med skipsbygging og sjøfart. Ca 1820 starter byggingen av marinens hovedbase på Hortenstangen, og byen Horten vokser fram. I 1854 fikk hele marineanlegget navnet Karljohansvern, og lå her frem til 19140. Horten har også vært hjemsted for Sjøkrigsskolen og den militære skolen Sjømilitære Korps, som nå er nedlagt. Sjøsiden TOTALMARKEDET 50 000 PRIMÆRMARKED 31 000 Copyrig ht © 2014 Norka rt AS Sjøsiden kjøpesenter ligger i sentrum av Horten, nær havna og Norges største samband: Bastøfergene. Senteret er Hortens største kjøpesenter, det viktigste møtestedet i byen og en pådriver for økt aktivitet i byen. Sjøsiden er med sin butikkmiks sterke innenfor klær, sko og mote. Dette er noe de 1,4 millioner besøkende i året vet å sette pris på. Senteret har enkel parkering i p-hus med god parkeringsdekning i og rundt senteret. Sjøsiden ligger i tilknytning til buss- og taxiholdeplass samt ferje til Moss. FAKTA Byggeår: 2001 Antall butikklokaler: 38 Antall p-plasser: ca 170 Netto utleiebart areal: 10 200 kvm Totalt areal: 18 000 kvm Antall besøkende per år: 1,4 mill Omsetning 2013: 357 mill Estimert omsetning 2014: 360 mill Kundene våre opplever at Sjøsiden har spennede og unike butikker som passer for hele familien. Senteret er oversiktlig og lett å finne frem i. Det er et godt utvalg av butikker for hus hjem, sport og fritid. Det er også et godt utvalg innenfor klær, sko og accessoires. Senterets beliggenhet er ved havneområdet i Horten, nær der kundene jobber og studerer. Kollektivtransportmulighetene er gode. Senteret har en høy besøksfrekvens innenfor sitt markedsområde, 41% besøker senteret ukentlig og 70% månedlig. TNS Gallup har på oppdrag fra Sektor Gruppen gjennomført konkurrentanalyser for Sektor Sentre. Konkurrentanalysen sammenligner senterets dyktighet/ytelse på ulike attributter og benchmarkes mot 3 konkurrerende sentre. LEIETAKEROVERSIKT FORDELING BASERT PÅ OMSETNING 2013 26,4% Mat og drikke 19,9%Spesialbutikker 19,9% Hus og hjem 32,1% Klær, sko og reiseffekter 0,8%Servering 1,0% Service og tjenester BUTIKKMIKS KLÆR, SKO OG TILBEHØR HUS OG HJEM SPESIALBUTIKKER BIK BOK B-Young Carlings Cubus Dressmann Hennes & Mauritz Jack & Jones Kappahl Karlsen Eurosko Lindex Morris Shoeday Vero Moda Ødegaard Dame Haust Christiania GlasMagasin Clas Ohlson Jernia KID Interiør Kitch´n Nille Apotek 1 Løven Brilleland Floriss GameStop Glitter Mestergull Finn Andersen NetCom Notabene Parfymelle Tropehagen Zoo VITA ANNEN VIRKSOMHET SERVERING SERVICE OG TJENESTEYTENDE Micasa Parkering Cafe Sjøsiden Senter Tango frisør MAT OG DRIKKE Life Helsekost Narvesen Vinmonopolet SJØSIDEN PLAN 1 BUTIKKER PLAN 1: Kappahl, B-Young, Jernia, Eurosko, H&M, Shoeday, Carlings, Ødegaard Dame, Jack & Jones, Vero Moda, Dressmann, Lindex, Bik Bok, Mestergull, Morris, Netcom, Kafe Sjøsiden, Kitch’n, Tango, Haust. Haust SJØSIDEN PLAN 2 BUTIKKER PLAN 2: Vita, Parfymelle, GameStop, Brilleland, Apotek 1, Nille, Christiania Glassmagasin, Life, Notabene, H&M, Cubus, Kid, Clas Ohlson, Vinmonopolet, Glitter, Narvesen, Floriss. SJØSIDEN PLAN U BUTIKKER PLAN U: Tropehagen Zoo SJØSIDEN PLAN OK GRØNT LEDERSKAP SEKTOR MEDIA – KORTESTE VEI FRA REKLAME TIL KJØP “For å skape den mest effektive markedskommunikasjonen kan vi sette sammen den optimale miksen av kanaler for ditt budskap eller produkt. Kontakt oss på [email protected] ” Hvert år besøker rundt 75 millioner mennesker våre kjøpesentre. Ville du latt så mange kunder besøke din butikk uten å prøve å selge varer? Ikke vi heller. Derfor har vi utviklet Sektor Media. Gjennom Sektor Media sine multimediekanaler treffer du alle disse menneskene, og du treffer de med ditt budskap og dine produkter. Med våre kanaler skaper vi den korteste veien fra reklame til kjøp. SEKTOR MEDIA BESTÅR AV FØLGENDE KANALER: Sektor Gruppen har forpliktet seg til å jobbe etter internasjonale standarder som Breeam Nor, Breeam Nor In use og ISO 14001. Dermed starter arbeidene med miljøspørsmålene allerede i forbindelse med byggeprosessen, og som en naturlig del av den daglige driften. Kremmertorget ble det første kjøpesenteret i Norge som ble bygget etter BREEAM standarden. Målet er å oppnå kontinuerlig forbedring av egen miljøprestasjon. S E L U K R KO N G HE HØS 1 T 20 HØS miljørapporter hvert kvartal. Her synliggjør vi vårt CO2 avtrykk, der vi har satt som målsetting å ha redusert vår påvirkning av Co2 utslipp med 20 prosent innen 2015.I perioden 2010 til 2014 har vi en målsetting om å redusere energiforbruket med 15,3 GWh. Videre er vårt mål å kildesortere minimum 12 fraksjoner med en sorteringsgrad på 75 prosent innen 2015. Da skal vi også ha forbedret vår miljøsertifisering til Breeam Nor, Breeam Nor In use og ISO 14001. ST T 20 13 HØST Målsettingene i vår miljøstrategiplan er tydelige og følges opp av SSEN 3 MOTE Buds N: jet vs. Luksu t OTEN: sHØSTM jett Buds sus vs. Luk AR VI H HØ T: ÅPEN -18) (9 9-20 ULES ER HERK VESK ESTE FLOTT PÅ LAM YEN MEN KOS INNE ARNA B FOR HØ BR M EM AN D 13 ND AD ST K IT 35 99 KI TC FO EN CA R HAM: R MAN DIGAN, GE STI LER 9 ,- gr at 15 50 pl is p- as se r G LIT TE R VERO A MOD G ra v is ti s m e ke rs v in d d le k if t u sm m fo r er FL TO RS O HOV TA KLUBB ••• UNDE KO NG ET K SS TER EN EN T SS kunde S klubb EN FO INN R B EK AR OS NA LA M M EN PÅ KLUBB ••• UNDE KO NG ET K SS TER EN EN T SS BB ••• KON EKLU ND KU ET ER NÅ H’ N INN FOR B EKOS ARNA ,- ,- ,9,-9 21 93 LAM MENY PÅ EN 9 99 19 BY KONG SSENT ERETS FLOTT ESTE V ESKER O SK KR ÅPENT: H ’N 8-21C(9-19 ) OR E TR T SE HU ER 20 BB ••• KONG EKLU SSE ND NT ER KU ET ET ER B OTEN : s j e Lu ks tt us STM vs. ud VI HAR : HAM FOR RDIGAN, A C R E EN TIL GE S MAN ST TERET ••• KO NG vannfor-bruk og IK/ HMS-forhold. Vi kaller det Grønt Lederskap. T KUNDEKLUBB kartlegges energibruk, persontransport, varetransport, avfallshåndtering, BANNER & BOARDS Vi har over 254 bannere & boards på over 33 kjøpsentre som viser reklamebudskapet på dominerende store flater godt synlig på alle sentrene. NDEKLUB B• RET KU •• NTE KO SSE NG NG O av alle kjøpesentrene i vår portefølje. I dette arbeidet måles, registreres og SHOP NÅ (SENTERMAGASIN) OPPLAG 2 MILLIONER ÅRLIG Shop Nå er sentrenes eget kundemagasin som veileder kunder gjennom nyheter og tilbud. Shop Nå utgis fra 3-5 ganger i året både i postkassen og digitalt, avhengig av det respektive senterets størrelse. Utgivelsene er knyttet opp til sesongkampanjer og innholdet skal være kjøpsutløsende både gjennom inspirasjon og pristilbud. Gjennom Shop Nå kan du både annonsere eller profileres med redaksjonelt innhold. K vi jobber på, enten det er i et utviklingsprosjekt, eller den daglige driften DIGITALE SKJERMER Gir våre annonsører en digital synlighet gjennom flash eller film i kombinasjon med banner & boards. B LUB EK ND KU For oss i Sektor Gruppen er miljøarbeid en naturlig integrert del av måten STAND-PLASSER På en av våre 100 standplasser kan du komme i nærkontakt med kunder for presentasjon av dine tjenester eller produkter gjennom salg, sampling eller demonstrasjon. SENTRENES HJEMMESIDER HAR NÆRMERE 2 MILLIONER BESØKENDE ÅRLIG På sentrenes hjemmesider ser vi et utdrag av hva senteret kan tilbud av nyheter og tjenester til enhver tid. Redaksjonelle artikler som retter seg mot kunder og deres aktuelle behov for inspirasjon, tips eller veiledning sikrer tidsriktig innhold gjennom året og gjør nettsiden til landingssider for kampanjer og aktiviteter. SOSIALE MEDIER SKAPER NYE BÅND Alle våre sentre har aktive Facebook sider med flere hundretusen medlemmer og mange har følgere på Instagram. Vi ser at vi når kunder på en annen måte via våre sosiale medier og nærkontakten med senterlivet byr på mange nye opplevelser både fysisk og digitalt. En ”phy-gital” verden skaper nye muligheter som gir kundene mer innsikt om hva som skjer og hva de kan handle på våre kjøpesentre. KUNDEKLUBB-MEDLEMMER SKAPER LOKAL LOJALITET En kundeklubb skal premiere kunder som er lojale med unike handleopplevelser. Til sammen har vi 170.000 unike kunder som vi kommuniserer med samlet eller hver for seg, avhengig av hva de har for interesser, alder og kjønn. Dette gir sentrene en god anledning til å snakke direkte med hvert medlem om det som interesserer de. KJØPESENTEROVERSIKT Butikkareal SenterSted Kvm SEKTOR GRUPPEN Et kjøpesenter skal by på alle slags varer og tjenester, det skal hente nyheter fra den store verden, det skal levere alt folk flest har bruk for til hverdag og fest. Det skal være møteplass, det skal ligge på riktig sted, det skal bidra til at folks logistikk i lokalmiljøet fungerer. Og det skal være miljøvennlig. Jobben vår er å utvikle slike kjøpesentre. I dag har vi 36, som vi passer på med både hode og hjerte. Hver dag tenker vi at et senter ikke er glass og betong, men shopping, livlig handel og lokalsamfunnets møteplass. Sektor Gruppen AS er ledende innen forvaltning, utvikling og markedsføring av kjøpesentre i Norge. Våre 36 kjøpesentre omsetter for NOK 20 mrd. og har et samlet bruttoareal på ca. 940 000 kvm. 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 200 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 90 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning Nye prosjekter uthevet i blått. Omsetning 2013 MNOK Omsetning NOK/kvm BRYN SENTER Oslo 15 400 776 50 400 BUSKERUD STORSENTER Buskerud 25 800 1 054 40 900 CC DRAMMEN Drammen 1100 270 19 600 CITY SYD Trondheim 27 500 1 998 72 600 DOWNTOWN PORSGRUNN 26 500 830 31 300 GLASSHUSPASSASJEN Bodø 2 100 79 37 500 HALDEN STORSENTER Halden 9 100 157 17 200 HEIANE STORSENTER Stord 17 000 413 24 300 HERKULES Skien 42 800 1 313 30 700 HOLMEN SENTER Asker 17 700 652 36 900 KILDEN KJØPESENTER Stavanger 14 900 687 46 100 KOLBOTN TORG Oppegård 15 200 653 42 900 KONGSSENTERET Kongsvinger 13 200 371 28 100 KONGSSENTERET VEST Kongsvinger KREMMERTORGET Elverum 15 200 KUBEN Hønefoss LADE Trondheim LIERTOPPEN Lier LIETORVET Skien LINDERUD SENTER MAGASINET DRAMMEN 3) MARKEDET Haugesund 10 000 337 33 700 NAF HUSET Oslo 3 800 204 53 600 OASEN KJØPESENTER Bergen 29 900 848 28 900 SOLSIDEN 1) Trondheim 17 500 987 56 400 3 600 473 31 100 18 200 582 32 000 8 600 236 27 400 23 700 985 41 600 6 000 415 69 200 Oslo 15 700 709 45 100 Drammen 11 000 407 37 000 SJØSIDEN Horten 10 300 356 34 600 STADIONPARKEN Stavanger 11 000 273 24 800 STOPP TUNE Sarpsborg 11 000 333 30 300 STORBYEN Sarpsborg 21 000 686 32 700 STOVNER SENTER Oslo 27 000 917 34 000 STRANDTORGET 2) Lillehammer 34 200 1 212 35 400 TILLER TORGET Trondheim 24 700 406 16 400 TORGET VEST Drammen 7 400 241 32 600 TORVBYEN Fredrikstad 25 000 925 37 000 TREKANTEN SENTER Asker 16 800 846 50 300 Sum 36 21 588 38 200 565 700 KONTAKT SEKTOR GRUPPEN Cecilie Landgraff Bruusgaard Eiendomssjef Telefon Telefon direkte Mobil +47 23 28 27 00 +47 23 28 27 24 +47 92 80 55 05 [email protected] 1 1. Nordland GLASSHUSPASSASJEN 2. Sør-Trøndelag CITY SYD LADE SOLSIDEN TILLERTORGET 3. Oppland STRANDTORGET 2 3 4 4. Hedmark KREMMERTORGET KONGSSENTERET KONGSSENTERET VEST 12 8 7 11 Sjøsiden Teatergaten 6 3187 Horten www.sjosidenhorten.no Senterkontor 33 08 30 90 10 9 6 5 5. Østfold HALDEN STORSENTER TORVBYEN STOPP TUNE STORBYEN Sektor Sjøsiden Eiendom AS blir forvaltet av Sektor Gruppen AS på vegne av gårdeier Sektor Fond I AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 (”Eiendomsmeglingsloven”). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling § 1-2 er eiendomsmeglingslovens §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven § 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet”. 6. Akershus TREKANTEN SENTER HOLMEN SENTER KOLBOTN TORG 10. Telemark DOWNTOWN HERKULES LIETORVET 7. Oslo BRYN SENTER LINDERUD SENTER NAF HUSET STOVNER 11. Rogaland KILDEN KJØPESENTER STADIONPARKEN MARKEDET 8. Buskerud KUBEN LIERTOPPEN BUSKERUD STORSENTER KROKSTAD SENTER CC VAREHUS MAGASINET TORGET VEST 9. Vestfold SJØSIDEN 12. Hordaland HEIANE STORSENTER OASEN
© Copyright 2024