Mulighetsstudie Ågotnes
Visjoner for Ågotnes Innholdsfortegnelse Stedsidentitet Brukere & aktiviteter Samle Hovedplan Volumstudier Funksjoner Torget Designkriterier Bygg A Bygg B Servicebygget Snitt Trinnvis utvikling Areal Mulighetsstudie Ågotnes Stedsidentitet Identitetsfaktorer Sartorsenter er et viktig knutepunktet og senteret på Sotra. Ågotnes bør ikke prøve å ta opp konkurransen med dette, men heller finne sin egen identitet og sin egen styrke. Første ledd er å prøve å finne identitetsfaktorer som bør forsterekes og som kan brukes i et ledd å tiltrekke fokuset til Ågotnes. teknologi industri natur ungdomskultur bolig Ågotnes Teknologi Industri Natur Ungdomskultur Bolig Strukturer under vann Oljeplattform Roboter Maskiner Havnelogistikk CCB Store flater og lagerhaller Treløs, flat, myk Et bølgende landskap Himmel Rustrød Sport Fritidsklubber Sosialisere/ Møtes Bil / moped Drømmen om sitt eget sted Enebolig med hage Rekkehus Private sfære Gule dyphavskrabber Lyesende røde søyler Fagverk Finjustert Kontrollert Nøyaktig Vann Havet der ute Sartor senter Mulighetsstudie Ågotnes Stedsidentitet Identitetsfaktorer Teknologi og avansert ingeniørkunst Strukturer under vann Oljeplattform Roboter Maskiner Havnelogistikk Gule dyphavskrabber Lyesende røde søyler Fagverk Finjustert Kontrollert Nøyaktig Mulighetsstudie Ågotnes Stedsidentitet Identitetsfaktorer Industriens store flater og plassbehov Lagerhaller og monotone bygg Mulighetsstudie Ågotnes Stedsidentitet Identitetsfaktorer Et tydelig tilstedeværende landskap. Et sted med mye himmel og tydelig preget av vær og vind. Treløs, flat, myk Et bølgende landskap Rustrød Vann Havet der ute Mulighetsstudie Ågotnes Stedsidentitet Identitetsfaktorer Sport Fritidsklubber Sosialisere/ Møtes Bil / moped Mulighetsstudie Ågotnes Stedsidentitet Identitetsfaktorer Drømmen om sitt eget sted Enebolig med hage Rekkehus Private sfære Mulighetsstudie Ågotnes Brukere & aktiviteter Hvem er de? Familier Barn og unge Arbeidere Forbipasserende Den vanlige Ågotneser Mor og far Barn Nyetablerte Besteforeldre Arbeidere i nærområdet Pendlere Skoleelever 1. -10.klasse Rånere Barnehagebarn Faste ansatte Sesongarbeidere Konsulenter Besøkende Fritidsfolk Beboere utenfor Ågotnes til og fra jobb Aktiviteter Nabobesøk Velforeninger Lag og foreninger Handler i butikken Fyller bensin Kjører til jobb Fotball Friidrett Korps Karate Håndball Volleyball Turn Svømming Butikken i friminuttet Lag og foreninger Går til skolen Sover på hotellet Spiser på kafeen Kjører til jobb Hvem ønsker dere som kunder? Hvem er de beste kundene og hvem er de mest aktuelle? Hvor skal fokuset være? Fyller bensin Mulighetsstudie Ågotnes Brukere & aktiviteter Hvilken finnes? Foreninger og lag med postadresse i Ågotnes 12 velforeniger 1 barneforening 1 støttegruppe 12 bedehus og kristne foreninger 6 ungdomslag 1 folkeakademi 3 båt-og kystlag 1 bokkafe 1 skolemuseum 1 bluesklubb 1 modellforening 1 fosterhjemslag 1 teaterlag Brukere av gymsalen Brukere av Ågotneshallen 1 karateklubb 1 skolekorps 1 sykkelklubb 2 vennelag 1 svømmeklubb KRIK 1 friidrettslag 1 badmintonklubb 1 håndballklubb 1 sportsklubb 1 volleyballklubb 2 bedriftidrettslag 1 turnlag 1 forballklubb Skoler i området Brukere av svømmehallen Landro skole 1.-7. klasse Ågotnes skole 1.-10. klasse 2 svømmeklubber 1 folkeuniversitet 1 helsesportslag 1 hjerte- og lunge forening 1 motorsykkelklubb 1 trimprogram Kommunen leier ut kano og fiskeutstyr gratis. Hvilken aktiviteter finnes i nærheten og som kan være med på å skape identitet og et aktivt sted. Hvordan kan Ågotnes bli annerledes enn konkurerende steder? Hvordan kan ting legges tilrette for eksisterende aktiviteter? Og hvordan kan man skape steder for de ikke organiserte ungdommene? Hvilken næring kan være viktig å plassere her ute? Mulighetsstudie Ågotnes Hovedplan Helhetsplan i tematiske områder Prosjektet har tatt utgangspunkt i de grep som er foreslått etter kommunens idé-dugnad. Mulighetsstudie Ågotnes Hovedplan Kommunens idé-dugnad Prosjektet har tatt utgangspunkt i de grep som er foreslått etter kommunens idé-dugnad. Mulighetsstudie Ågotnes Samle Fortette for aktivitet og identitet Når en skal begynne å fortette er det viktig å ta grep som samler personene til viktige områder og knutepunkt. Samtidig som dette stedet må ha en tydelig identitet som brukerne kan kjenne igjen og kjenne seg igjen i. Stedet må få folk til å stoppe og ønske å komme dit. Brukere Identitetsfaktorer Samlet stedsidentitet Mulighetsstudie Ågotnes Volumstudier Plassering på tomten Disse alternativet har tatt hensyn til Kommunens retningslinjer om et felles Torg med et kollektivt knyutepunkt. Fordelen med dette er at det knytter sammen de nye byggene med Servicesenteret. Ulempene er at de som volumer blir relativt flate og forholder seg ikke til Nabobyggenes intensjoner om et Torg på Sydsiden. Bygg A Disse alternativene har sett bort i fra retningslinjene fra kommunens idédugnaden. Forskjellige alternativ av volumplassseringer og byggehøyder har bitt vurdert. Her er et bygg som henvender seg inn mot egetet atrie. Fordelene er både i drift og byggekostnader, i tillegg til stor utnytting av arealet. Ulempene er at dette ikke tilfører noe til tettstedet Ågotnes, at det ikke kan utføres ettappevis og at dette har en meget stor skala som kan virke avisende. I dette forslaget er prosjektet splittet opp i flere mindre bygg. Her er foreslått lammelbygg i nord-sør retning. Fordelene et disse byggene kan bygges etappevis og kan enten deles inn iht funksjoner eller utleieforhold Fordelen er at disse kan utføres etappevis og at de åpner opp for en gode relasjoner med nabobebyggelse og omgivelser Ulempene er at dette ikke støtter opp under idéen om et felles Torg og at mellomrommene mellom byggene ikke forholder seg til omgivelsene Bygg B Her er foreslått to bygg som har et felles Torg som henvender seg mot nabobebyggelsen mot Syd. Fordelene med denne løsningen er at Torgplassen er orientert mot Syd og en forsterker intensjonene i plassen som allerede er påbegynt. Her er det foreslått et større lavere bygg mot østsiden, Bygg B. Og et smalere Bygg A. Dette kan med fordel tåle litt høyde mot øst og den nye hovedaksen. Ulempen med denne løsningen er at den ikke bidrar til et Torg som hendvender seg mot den nye Nord-Syd aksen og den ikke tar hensyn eller inkluderer Servicebygget. Mulighetsstudie Ågotnes Funksjoner Bygningstyper Hva er behovet? Hvilken funksjoner mangler her ute og hvilken funskjoner kan være aktuelle i fremtiden? Hva kan være attraktivt ? N: Næring /foretning small : 70m2 medium : 150m2 large : 350m2 XL : 1000m2 H: B: Bolig studio/ 2 roms 3 roms duplex 50+ Nyskilte nyetablerte pendlere/gjestearbeidere Hotel K: hotelrom: lengde: 6-8meter bredder : singel : 3m double : 3,8m standard : 4,1m executive : 4,5m luxury : 5,0m Offentlig /kontor bredde : 16- 24m type åpent, celle, flexi ? ? ? ? B K H N 25% 25% Mulighetsstudie Ågotnes 25% 25% Funksjoner Bygningstyper Hvordan organisere funksjonene i bygningsmassene? Bygg B Har næringsareal på bakkeplan mot Torget og bolig/ appartments i de øverste etajsene. Parkering i underetasje på høyde med terreng på baksiden Bygg A Har næringsareal på bakkeplan mot Torget og kontor/offentlig service i de øverste etasjene. Parkering i underetasje. Evt bolig i toppen. Servicebygget Har næringsareal mot plassen og mulighet for hotel/ pendlerbolig. ? ? ? ? B K H N 12% 22% Mulighetsstudie Ågotnes 8% 58% Torget Samle aktiviteter For å få suksess med Torget som et fokuspunkt er det viktig å være bevisst på hva som er forsiden til byggene og styrke kontakt og aktivitet mot Torget. Parkering kan løses på sentrale deler av torget. Varelevering, parkering og trafikk på Sydsiden av Servicebygget bør flyttes til Nordsiden. Parkering Varelevering Forside TORGET aktivitet Parkering Mulighetsstudie Ågotnes Parkering varelevering Torget Plan Torget skal fungere som et samlingssted og et kollektivt knutepunkt med masse aktivitet. Målsettingen har vært å ha en gjennomgående materialitet som binder plassen sammen og utforme veien til å bli en gate. L A B L C+23 Servicebygget C+22 C+25 C+18 C+21 C+19 C+20 C+26 Buss Buss C+23 Buss C+24 C+24,4 C+23 C+22 C+21 C+17 BYGG B glassoverbygg C+22 Jevnt fall 1:50 C+25 C+26 C ensing C+21,5 C+21,5 C+22 ktavgr C+21,5 C+21 C+23,70 C+24 C+19,50 parkering ca 100 plasser Prosje C+20 78 24 53 25 26 27 28 C+18 C+24,30 C+24,2 BYGG A BYGG A 103 nsen Tomtegre C B 72 98 18 47 73 99 19 48 74 20 100 49 75 21 101 50 76 22 102 51 77 23 52 C+19 A Ikke i målestokk 87 7 36 62 8 88 37 63 9 89 38 64 90 10 39 65 91 11 40 66 92 12 41 67 93 13 42 68 94 14 43 69 95 15 44 70 96 16 45 71 97 17 46 C+24,3 Mulighetsstudie Ågotnes Torget Aktiviteter på plassen Parkering Den sentrale delen av Torget vil fungere som parkeringsplass i nær tilknyting til buss, næring og offentlige funksjoner. Man kan også se for seg at vindmøllene produserer strøm for ladestasjoner for EL-biler. Torg Torget kan i helgene fungere som en torgplass med boder for marked etc. Møtested for ungdommer På kveldstid kan dette være et naturlig møtested for ungdom med masse plass for biler og sykler. Utekino Kanskje kan Bygg B sin fasade fungere som en månedlig utekino og tiltrekke seg folk fra alle nærområdene Sirkus Torget er laget på en slik måte at det kan ha større arrangement og motta f.eks sirkus. Mulighetsstudie Ågotnes Torget Kollektivt knutepunkt Et viktig punkt i Kommunens idé dukgnad var å bringe kollektivtrafikken inn i sentrum, slik at bussene er lett tilgjengelig. Her er det lagt opp til busslommer på begge sider av veien, i tillegg til et busstopp med muligheter for kiosk etc. Kollektivpunktet er i nær tilknytning til den sentrale parkeringen på torget. Mulighetsstudie Ågotnes Torget Vegetasjon /Grønt Etablering av trær på Ågotnes Det er veldig viktig med etablering av trær i den videre sentrumsutviklingen på Ågotnes. Både for å skape en lavere skala på et menneskelig nivå, samt danne et bra mikroklima. Det er en utfordring å etablere vegetasjon på Ågotnes pga det spesielle vindutsatte klima. Vi har vært i kontakt med Fagus (Faglig utviklingssenter for grøntanleggssektoren) og fått råd ang. hvilke vegetasjon som kan klare å etablere seg her. Planter som de anbefaler er for eksempel: • Alnusglutinosa-Svartor • Crataegusintricata-Amerikahagtorn • SalixalbaSericea–Sølvpil(hurtigvoksende) • Populustrichocarpa–Kjempepoppel (hurtigvoksende) Alnus glutinosa har “karakter” både sommer og vinter. Den er også lite kravstor til næring da “den selv skaffer seg nitrogen”. Populus trichocarpa er hurtigvoksende og mye brukt på Island til leplanting. Salix alba Serica er et mindre og mer elegant tre, men også særs villig. Godtstellogvedlikehold,særligdeførsteårene– er avgjørende for et godt resultat. Man ser mange trær som står og sturer og aldri kommer skikkelig ”i gang” med veksten. Her er ofte dårlig jord og manglende næringstilførsel grunnen. Mulighetsstudie Ågotnes Designkriterier Inspirasjon Det er ønskelig å skape en arkitektur som har et særpreg og som gir en stedsidentitet. Retningslinjene og designkriteriene kan formes ut i fra identitetsfaktorene. West 8 sin plass i Rotterdam er inspirert av havnekranene som er kjennetegn for byen. Mulighetsstudie Ågotnes Designkriterier Inspirasjon Det er ønskelig å skape en arkitektur som har et særpreg og som gir en stedsidentitet. Retningslinjene og designkriteriene kan formes ut i fra identitetsfaktorene 4B arkitekter har laget parkeringsanlegget ved Hurtigruteterminalen som en spennede fasade, fult av liv. denne er inspirert av fiskehjell. Mulighetsstudie Ågotnes Designkriterier Inspirasjon Det er ønskelig å skape en arkitektur som har et særpreg og som gir en stedsidentitet. Retningslinjene og designkriteriene kan formes ut i fra identitetsfaktorene. BIG arkitekter i København har tatt for seg menneskets private ønske i en urban kontekst. Mulighetsstudie Ågotnes Designkriterier Stedsidentitet Boliger Boligene har alle utvendige terrasser og er utformet slik at de får sine private områder. Vindmøller Vindmøllene gir assosiasjoner til høy- og fremtidsrettet teknologi. Boliger Maritime Maritime Runde vinduer i Bygg B er inspirert av det maritime og det submarine uttrykket, slik at stedet assosieres med den teknologien som utvikles på Ågotnes. Møtested Folk trenger møtesteder. Spesielt ungdom. Steder å henge ut, steder der ting skjer. Den store plassen og strømmen møllene produserer gir mange muligheter. Vindmøller Møtested for bil og aktivitet Mulighetsstudie Ågotnes Bygg A Beskrivelse Bygg A er et viktig bygg for tettstedet og det nye Torget. Med dets høye del, ruver det over Ågotnes og markerer Torget som et viktig punkt. På bakkeplan er der næringsarealer som henvender seg mot Torget og oppover i etasjene er der muligheter for kontor, offentlig service og evt leiligheter i toppen. Mulighetsstudie Ågotnes Bygg B Beskrivelse Bygg B er det største volumet i mulighetsstudiet. Her er det plass til parkering i underetasjen, næringsareal i 1. og 2. etasjen og bolig i de to øverste etasjene. Bygget er ønskelig å utforme som et helhetlig volum med en en tett “bakvegg” ut , og et åpent atrium som har en tydelig forbindelse med Torget. Det har vært viktig at bygget er lavest mot syd, slik at det maksimerer lysinnslippet på Torget. Mulighetsstudie Ågotnes Bygg B Næringsarealene Spar Næring Bygg B er det største volumet i mulighetsstudiet. Her er det plass til parkering i underetasjen, næringsareal i 1. og 2. etasjen og bolig i de to øverste etasjene. atrie Bygget er ønskelig å utforme som et helhetlig volum med en en tett “bakvegg” ut , og et åpent atrium som har en tydelig forbindelse med Torget. Det har vært viktig at bygget er lavest mot syd, slik at det maksimerer lysinnslippet på Torget. Næring Inngang atrie Inngang Mulighetsstudie Ågotnes Bygg B Bolig Boligene er plassert på de 2 øverste etasjene av bygget og har alle uteterrasser. Det er viktig at disse bearbeides med “varmere” materialer for at boligene skal føles personlige og anderledes enn resten av bygget. Det er lagt opp til en trappeoppgang for 3 leiligheter per etasje. Leilighetene kan variere fra 2 roms til 4 roms. Kjøkken og bad er plassert sentralt i romfordelingen, noe som gir mulighet for oppholdsarealer og soverom på to sider av bygget. Mulighetsstudie Ågotnes Bygg B Bolig Boligene er plassert på de 2 øverste etasjene av bygget og har alle uteterrasser. Det er viktig at disse bearbeides med “varmere” materialer for at boligene skal føles personlige og anderledes enn resten av bygget. Terrasser Det er lagt opp til en trappeoppgang for 3 leiligheter per etasje. Leilighetene kan variere fra 2 roms til 4 roms. Kjøkken og bad er plassert sentralt i romfordelingen, noe som gir mulighet for oppholdsarealer og soverom på to sider av bygget. Kjerne for våtrom og kjøkken Leilighetstyper Mulighetsstudie Ågotnes Overgang Mellom bygg B og Servicebygg Overgang over veien En overgang vil prege rommet mellom byggene -Torget og kan lett bli en megastruktur. Samtidig vil overgangen kunne binde sammen Servicebygget og Bygg B, både i form av funksjoner og totalkonsept. Det er viktig å være bevist på overgangens funksjon, størrelse og evt ønske om landemerke. På bakkeplan Overgangen kan også legges tilrette på bakken, slik det er illustrert i hovedperspektivet. Dette er med på å skape naturlige forbindelser over plassen og dermed også aktivitet. Bygg B Forbindelse Servicesenteret en enkelt gangbro som en lang arm en overgangsbro med funksjoner i intergrert som en del av bygningsvolumet Mulighetsstudie Ågotnes Servicebygget Nye / endrede funksjoner terrasse mini-marked/ café café gangbro gangbro terrasse BlomFrisør ster Dersom Bygg B realiseres og en ønsker å knytte dette sammen med Servicebygget, bør det vurderes endringer i funksjonene og organiseringen av dagens bygg. Spar-butikk Café Restaurant Kjøkken bensin bensin resp. varelevering varelevering Inngang Inngang parkering og snuplass parkering og snuplass Servicesenteret med justeringer av dagens situasjon Servicesenteret som restaurant og café 2.situasjon : Servicesenteret blir Restaurant og café med mini-market i tilknytning til bensisstasjonen. Spar flyttes til Bygg B i nærheten av parkeringen. Hotel og apartments plasseres i Bygg B og forbindes med caféen via gangbro. 1.situasjon : justeringer av dagens sitauasjon for å orientere fokuset mot syd og mot Torget. gangbroen kommer inn på siden og en svalgang forbinder med inngangene til bygget. Bygg B Forbindelse gangbro terrasse gangbro terrasse mini-marked/ café hotel bensin Servicesenteret café Spar-butikk varelevering Inngang bensin Frisør parkering og snuplass Blomster varelevering Inngang Servicesenteret som Hotel og konferansesenter parkering og snuplass 3.situasjon : Servicesenteret blir et hotel og konferansesenter og gangbroen knytter det til Bygg B med Appartments /Café og restaurant. Servicesenteret med justeringer av dagens situasjon Mulighetsstudie Ågotnes Servicebygget Utvidelse av Servicebygget Det har blitt gjort vurderinger for mulig utvidelse av Servicebygget. Det foreslås en utvidelse på sørsiden over 2 nivå. Her er det viktig å vurdere uteområdene, slik at en opprettholder gode solvendte uteområder. Det bør evt vurderes å etable vinterhage som kan åpnes opp, slik at en er beskyttet mot hardt klima. Tilbygg Uteplass Eksisterende Servicebygg Tilbygg Uteplass Mulighetsstudie Ågotnes Snitt Gjennom Torg og Bygg Torget skal fungere som et samlingssted og et kollektivt knutepunkt med masse aktivitet. Målsettingen har vært å ha en gjennomgående materialitet som binder plassen sammen og utforme veien til å bli en gate. Bygg A Servicebygget For å markere Torget og bryte de store flatene på Ågotnes, er Bygg A strukket til en høyde på 6 etasjer. ct +47 Torget Bygg B har et atrium som åpner seg mot Torget slik at de invendige funksjonene har en tydelig visuel kontakt med Torget. ct +24 tverrsnitt A-A Servicebygget Bygg B ct +38 B ct +30 A ct +21 Parkering tverrsnitt B-B Bygg B Bygg A ct +38 ct +32 ct +47 C ct +21 Parkering C B langsnitt C-C A Mulighetsstudie Ågotnes Trinnvis utvikling Fase 1 & 2 Fase 1 og 2 kan foregå parallelt. Tomten planeres for parkeringsplass, mens reguleringsprosessen starter. Områdene som senere skal bli det kollektive knutepunktet og grøntareal bevares. Bevare for opparbeidelse Bevare for opparbeidelse Areal for parkering Fase 1 Utfylling av tomten for Parkering. Legge opp til kollektivområde og natur. Fase 2 Planprosess Tomten fungerer som parkeringsplass Fase 3 Bygg A Fase 4 Opparbeidelse av uteområder : plass, kollektivpunkt, naturhaug etc Fase 5 Overflate parkering på jordet. Fase 6 Bygg B +parkering i underetasjen Fase 7 Servicebygget Mulighetsstudie Ågotnes Fase 8 Full plassdannelse u/ parkering + evt overgang Trinnvis utvikling Fase 3 Fase 3 er første byggetrinn : bygg A. Resten av tomten bevares som parkeringsplass. Bygg A Fase 1 Utfylling av tomten for Parkering. Legge opp til kollektivområde og natur. Fase 2 Planprosess Tomten fungerer som parkeringsplass Fase 3 Bygg A Fase 4 Opparbeidelse av uteområder : plass, kollektivpunkt, naturhaug etc Fase 5 Overflate parkering på jordet. Fase 6 Bygg B +parkering i underetasjen Fase 7 Servicebygget Mulighetsstudie Ågotnes Fase 8 Full plassdannelse u/ parkering + evt overgang Trinnvis utvikling Fase 4 Fase 4 er en mellomfase for å opparbeide uteområdene; kollektivt knutepunkt, den gønne naturen og plassen. Uteområdene Fase 1 Utfylling av tomten for Parkering. Legge opp til kollektivområde og natur. Fase 2 Planprosess Tomten fungerer som parkeringsplass Fase 3 Bygg A Fase 4 Opparbeidelse av uteområder : plass, kollektivpunkt, naturhaug etc Fase 5 Overflate parkering på jordet. Fase 6 Bygg B +parkering i underetasjen Fase 7 Servicebygget Mulighetsstudie Ågotnes Fase 8 Full plassdannelse u/ parkering + evt overgang Trinnvis utvikling Fase 5 Fase 5 er foreslått som opparbeidelse av parkeringsplasser på jordet, for å tilrettelegge for neste utbygging. I tillegg kan en evt. ta i bruk tomter som ikke ennå er utbygget, til parkering. Bruke det ventende landskapet. Parkeringsplass Parkeringsplass Fase 1 Utfylling av tomten for Parkering. Legge opp til kollektivområde og natur. Fase 2 Planprosess Tomten fungerer som parkeringsplass Fase 3 Bygg A Fase 4 Opparbeidelse av uteområder : plass, kollektivpunkt, naturhaug etc Fase 5 Overflate parkering på jordet. Fase 6 Bygg B +parkering i underetasjen Fase 7 Servicebygget Mulighetsstudie Ågotnes Fase 8 Full plassdannelse u/ parkering + evt overgang Trinnvis utvikling Fase 6 Fase 6 er foreslått for utbygging av Bygg B med næringsareal og bolig. I tillegg er det foreslått parkering i underetasjen. Bygg B Fase 1 Utfylling av tomten for Parkering. Legge opp til kollektivområde og natur. Fase 2 Planprosess Tomten fungerer som parkeringsplass Fase 3 Bygg A Fase 4 Opparbeidelse av uteområder : plass, kollektivpunkt, naturhaug etc Fase 5 Overflate parkering på jordet. Fase 6 Bygg B +parkering i underetasjen Fase 7 Servicebygget Mulighetsstudie Ågotnes Fase 8 Full plassdannelse u/ parkering + evt overgang Trinnvis utvikling Fase 7 Denne fasen gjelder utbygging av Servicebygget og er uavhengig av de andre utbyggingene. Den kan dermed være når som helst i prosessen. Servicebygget Fase 1 Utfylling av tomten for Parkering. Legge opp til kollektivområde og natur. Fase 2 Planprosess Tomten fungerer som parkeringsplass Fase 3 Bygg A Fase 4 Opparbeidelse av uteområder : plass, kollektivpunkt, naturhaug etc Fase 5 Overflate parkering på jordet. Fase 6 Bygg B +parkering i underetasjen Fase 7 Servicebygget Mulighetsstudie Ågotnes Fase 8 Full plassdannelse u/ parkering + evt overgang Trinnvis utvikling Fase 8 Denne fasen er en fremtidsrettet fase, der en kan fjerne all parkering fra torget om det er øsnkelig. Det er også her en har mulighet til å knytte sammen Bygg B og Servicebygget via en gangbro. En evt. overgang Alle parkering fjernet fra Torget. Fase 1 Utfylling av tomten for Parkering. Legge opp til kollektivområde og natur. Fase 2 Planprosess Tomten fungerer som parkeringsplass Fase 3 Bygg A Fase 4 Opparbeidelse av uteområder : plass, kollektivpunkt, naturhaug etc Fase 5 Overflate parkering på jordet. Fase 6 Bygg B +parkering i underetasjen Fase 7 Servicebygget Mulighetsstudie Ågotnes Fase 8 Full plassdannelse u/ parkering + evt overgang Arealer Utnytting BTA 14.000m2 -15.000m2 Bygg A : Næringsareal BTA : 1500m2 Offentlig /kontor BTA : 3200m2 Parkering : ca 40pl Bygg B: Næringsareal BTA : 7400m2 Bolig BTA : 1800m2 Parkering : ca100pl Servicebygg: Tilbygg BTA : 1200m2 Gangbro : Enkelt : 350m2 Uterom : Torg : ca 3500m2 Terrasse servicebygg : ca 1500m2 + opparbeiding gater og kollektivknutepkt Parkering Torg: ca 80pl Parkering jordet: ca 100pl Mulighetsstudie Ågotnes
© Copyright 2024