VEDLEGG S T E RT E B A K K E N
Innhold
•
•
•
•
•
•
•
Viktige opplysninger
Leveransebeskrivelse
Prisliste
Plankart
Oversiktsplan
Situasjonsplan
Leilighetsplaner
VIKTIGE OPPLYSNINGER FOR STERTEBAKKEN
FELLESUTGIFTER
Størrelsen på fellesutgifter er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter,
hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.
Utgiftene antas å ligge mellom 1.500,- til 2.000,- pr leilighet avhengig av størrelse og servicenivå.
Fellesutgiftene vil dekke bl.a. oppvarming fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon, felles strøm, grunnpakke
fibernett, felles forsikring bygninger, brøyting og strøing av fellesarealer,
Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.
OMKOSTNINGER
Dokumentavgift, andel av tomteverdi, ca. kr. 500.000,- pr. leilighet, ca. kr. 12.500 pr. leilighet
Tinglysningsgebyr av skjøte er f.t. kr. 525,-
Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner kr. 525,- pr obligasjon inkl. attest.
Grunnbokutskrift kr. 250,I tillegg kommer kr 5.000,- som innbetales til sameiet som startkapital
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmels- overgang finner
sted samt at Statens Kartverk godtar tomteverdi på ca. Kr. 500.000,- pr. leilighet
BETALINGSPLAN
Ved kontraktsinngåelse skal kjøper innbetale 100.000,- i forskudd til meglers klientkonto. Dersom utbygger innen
innbetalingen ikke har stilt §47 garanti i henhold til Bustadoppføringslova, vil pengene bli stående på meglers
klientkonto inntil oppgjør.
Rentene på innbetalt beløp tilfaller alltid de som har tilbakeholdsrett av det innbetalte beløp.
Den resterende del av kjøpesummen innbetales senest ved overtagelse sammen med omkostninger og sameiets
startkapital.
GARANTIER
Leilighetene selges i henhold til lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesummen
i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighet til kjøper. Overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt (egen) garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.
For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driftet av dette.
AREALANGIVELSER
Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendig
boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg.
Megler har fått arealer direkte fra utbygger og har ikke ansvar mht. til dette.
LIGNINGSVERDI
Ligningsverdi er foreløpig ikke fastsatt da ligningsverdien fastsettes av ligningskontoret, og vil normalt være på ca.
30 % av førstegangs kjøpesum avhengig om det er primærbolig eller ikke. Ved sekundærbolig vil likningsverdien bli
høyere. Megler har intet ansvar mht. fastsettelse av likningsverdien.
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
SAMEIET
Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter garasjeanlegg og fellesarealer. Seksjonsnummer og eierbrøk
bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen.
FORRETNINGSFØRER
Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men kontrakt vil bli inngått før konstituerende sameiermøte.
FORSIKRING
Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring via
eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.
MATRIKKEL
Viser til vedlagte plankart. Tomten består av del av 8393/1, Gnr. 8393/6, Gnr. 8393/7 og Gnr. 8393/13 i
Kongsberg kommune. Området som er merket L1 vil bli skilt ut som felles lekeplass. Eiendommene skal sammenføyes til Gnr.8393/27 som blir sameiets bruksnummer. Bruksnummer for eiendommen vil kunne endres i forbindelse
med sammenslåing og grensejusteringer.
Seksjonsnummer for hver leilighet fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Ved underskrift av kjøpetilbud gir
kjøper EiendomsMegler1 fullmakt til å påtegne riktig matrikkel på alle nødvendige dokumenter mht. tinglysing.
REGULERING
Tomten er regulert til boligformål.
ENERGIMERKING
Vil foreligge før overtagelse av leilighetene.
PRISER
Leilighetsprisene fremgår av vedlagte prisliste.
Selger står til enhver til fritt til å endre prisene på leiligheter som ikke er solgt.
MEGLERPROVISJON
Er avtalt pr. enhet og betales av selger.
FORBEHOLD
Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt. Det presiseres at dette er selgers forbehold
og at disse ikke kan påberopes av kjøper(e). Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir
gitt fra myndighetene i god tid før byggestart.
Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuelle justering i fremdriften for overtagelse/
innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.
Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelse
som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige
leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfang av leveransen er begrenset til denne.
Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og
nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjusteringer
at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg,
mindre endring av boligens areal eller liknende.
Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig, for
eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte
seksjon eller som særskilt anleggseiendom.
Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra
landskapsarkitekt. Utomhusplanene er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse.
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endringer av
antall eierseksjoner i bygningene.
Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpstilbud på fritt grunnlag.
Eventuelle bud forutsettes gitt på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved alle salg. Se eget kontrakts
dokument som forutsettes gjennomgått før kjøpstilbud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justering i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette
seg, anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte,
må det ta tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Ved eventuell endring i eierskap/navnendring fra
kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr til megler på kr. 20 000,- inkl. mva. som innbetales
til meglers driftskonto. Eventuelle endring krever utbyggers samtykke.
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking.
Dette innebærer bl.a. at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner
samt kopi av ID til kjøpere.
Kjøper forplikter seg til å fremskaffe finansieringsbekreftelse frem til kjøpekontrakt blir underskrevet.
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere interessenter om deler av bygningens bestanddeler og funksjoner.
Enkelte illustrasjoner kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer for eksempel.: fasadetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasse og beplantning.
TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli åpnet for tilvalgsmuligheter etter en på forhånd definert liste. Man kan blant annet velge blant kjøkkenog baderomsleverandørens modeller, hvitevarepakker og alternative fliser på bad.
Tilvalg gjøres direkte med entreprenør. Dette er ikke en del av meglers leveranse og er derav ikke beskyttet av
bustadoppføringslova, herunder garantier. Betaling av tilvalg skal skje før overtagelse og direkte til entreprenør, som
sørger for skriftlig bestilling av disse hos kjøper. Før betaling av tilvalg skal det være en forhåndsbefaring i leiligheten,
mellom kjøper og entreprenør, slik at kjøper ser at tilvalgene er levert i henhold til bestilling.
Prospekt, tegninger, bilder 3D visualisering og perspektiv som er benyttet i markedsføring, er kun av illustrativ
karakter og definerer ikke den nøyaktige størrelse eller det endelige resultat. Det er kun ment som rettledende illustrasjoner
og er ikke målbare.
OVERTAGELSE/FERDIGSTILLING
Prosjektet har en byggetid på ca. 15 måneder. Forventet byggestart er satt til 01.05 2015. Forventet overtagelse er 2.
halvår 2016. Ved en anslått overtagelse presiseres det at kjøper ikke har krav på dagmulkt om overtagelse blir utsatt.
Kjøper får beskjed om endelig overtagelsesdato ca. 90 dager før denne.
Utomhus blir ferdigstilt til egnet årstid. Dette kan innebære at deler av utomhusanlegget ikke er ferdigstilt ved
overlevering.
Ved innflytting vil det foreligge brukstillatelse. Selger vil innhente ferdigattest så fort det er praktisk mulig.
Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt.
Vedlegg: plankart
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
LEVERANSEBESKRIVELSE – STERTEBAKKEN
Generelt
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan
forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne beskrivelse som er
retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse,
så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på
fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Videre kan vindusplassering i den enkelte leilighet avvike
noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.
Tegninger i prospektet kan avvike noe fra den reelle leveransen. For eksempel er sjakter og VVS føringer ikke inntegnet
endelig. Det vil forekomme innkassing av tekniske føringer i leilighetene. Dette er som følge av at prosjektering
ikke er ferdig. Dette kan også føre til mindre avvik i planløsninger.
Prosjektet blir byggeanmeldt i h.h.t. tekniske forskrifter av 2010 (TEK 2010).
Det foreligger rammetillatelse fra kommunen.
Konstruksjon
Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betongelementer og bærende stålkonstruksjon. Fasadeveggene utføres
dels med bindingsverk og dels med stål og betong. Bygget isoleres iht krav i TEK10. Utvendig er veggene hovedsakelig kledd med Kebony-panel. Det forekommer noen felt med fasaderplater iht fasadetegninger. Enkelte fasadedetaljer kan være i ubehandlet betong. Yttertak bygges med Lett-tak elementer eller korrugerte stålplater på stålbæring. Yttertak tekkes med båndtekking med en matt grå utførelse. Taker etableres som valmtak. Standard innvendig leveranse
Gulv
14 mm lakkert enstav eikeparkett i entré, innvendig bod, kjøkken, stue, omkledningsrom og soverom.
Format 200 x 200 mm keramiske grå fliser på bad og våtrom. Format 50 x 50 mm grå fliser i firkantet nedfelt dusj
sone på bad. Format 300 x 300 mm i fellesarealer i trapperom. Sokkelflis i vaskerom og i fellesarealer med fliser på
gulvet. Vinyl i sportsboder i kjeller B2 og B4 og gang i tilknytning til disse samt teknisk rom, betong i parkeringskjeller
og murmaling på betong i sportsboder i parkeringskjeller. Gulv i parkeringskjeller merkes og støvbindes, gulvet er
laget for tørt vedlikehold.
Vegger
Malte vegger i brukket hvitfarge. Format 200 x 600 mm hvite fliser på bad. Alle synlige innvendige betongoverflater
sparkles og males, gjelder også i trapperom. Malte vegger eller veggflis på vaskerom.
Tak, himling
Innvendig tak består generelt av nedforede platehimlinger, som sparkles og males i hvit farge. Himlinger i trapperom fores
ned med lydmatter som males hvite. I enkelte boder vil det ikke bli levert himling
Kjøkken
Sigdal eller tilsvarende kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Benkeplate i laminat eik. Antall skap i henhold
til plantegning. Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalg hos entreprenør. Enkelte endringer i kjøkkenløsning kan komme i forbindelse med detaljprosjektering. Høyde
på skap 2,1m. Det medfølger innebygningskomfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Det vil bli plassert varmtvannsbereder i
kjøkkenskap.
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Garderobe
I soverom leveres det garderobeskap fra Sigdal eller tilsvarende, hvite glatte fronter med stålhåndtak. Det leveres 1 m
skap pr. seng. Høyde på skap er 2,1 m. Garderobeskap avmerket på plantegninger utover dette er kun ment som en
illustrasjon på hvordan leiligheten kan innredes
Bad og wc/dusj
Det leveres baderoms innredning med nedfelt heldekkende servantplate fra Sigdal eller tilsvarende. Bredde på skap
som vist på tegning. Skapet har hvite glatte fronter. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel på hovedbad eller vaskerom. Det leveres downlights i tak og lyslist med stikk over speil.
Det leveres vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Dusj leveres
som dusjhjørne med innfellbare buede glassdører.
Dører/ vinduer, porter m.m
Ytterdører, vinduer og porter skal tilfredsstille krav i TEK 10. Disse skal være ferdig behandlet fra fabrikk. Ytterdører og vinduer skal være aluminiumsbelagt utvendig. Det leveres ikke solavskjerming. Låsesystem er FG-godkjent.
Ytterdør kan låses opp fra leilighetene. Garasjeport er aluminiums leddport med automatisk åpning. Åpning kan
styres fra telefon. Innerdører er glatte hvite. Det leveres også skyvedører i noen leiligheter, dette er avmerket på tegninger fra arkitekt.
Fotlister/gerikter
I rom med eikeparkett leveres det fotlister i eik. Synlige skruer/stifter. Overgang vegg/tak utføres med taklister malt fra fabrikk.
Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk. Alt listverk gjæres i
hjørnene. Listverk leveres generelt ferdig malt fra fabrikk i hvit farge og stifthoderkan være synlige.
Tekniske anlegg
Ventilasjon
Det leveres aggregater med balansert ventilering av boligene med et aggregat pr. leilighet plassert i bod. Anlegget
leveres med varmegjenvinning og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Det legges
komplett kanalnett for ventilering av alle rom. Tilluft til aggregatet hentes lokalt i fasaden, men avkast føres opp
over tak.
Elektro/belysning
Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og betongvegger. Stikk kontakter i hvert rom
ihht. NEK400 Bolig 2011.
Det leveres led lys spotter som kan lysdempes i gang, bod, kjøkken og bad i nedforede tak. Det leveres led lyslister
som kan dempes under overskap kjøkken og speilarmatur bad. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller
stikkontakt i overgang mellom tak og vegg.
10 lysmaster utendørs med felles fotocelle. Utelamper på balkong med egen fotocelle.
Alle leiligheter har port telefonanlegg med tale/kamera og fjernåpning av ytterdør.
Sanitær
Det monteres ett-greps blandebatteri på alle vasker og i dusj inkl. dusjgarnityr. Dusjhjørner i glass. Det monteres
opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad som anvist på tegning. Det monteres
egen vannmåler i hver leilighet.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv fra jordvarmeanlegg i stue, kjøkken, soverom, våtrom (unntatt bad) og gangareal,
gulvvarmesentral for varmestyring i hver leilighet. Det etableres teknisk rom i parkeringskjeller. Baderomsgulvet blir
oppvarmet med elektriske varmekabler med termostatstyring.
Det legges opp til individuell avlesing av fjernvarme i alle leiligheter, som avregnes etter forbruk.
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
TV/radio/telefon/fiber
Det leveres ett punkt for TV/data/radio i stue i hver leilighet som er ferdig kablet og montert. Det legges inn fiber
fra EB nett. Denne avtalen binder sameiet til en 3 års TV avtale med EB nett. (basispakken kostet pr august 2013
269/mnd.)
Balkonger
Alle leiligheter leveres med balkong som vist på plantegning. På balkonger utføres rekkverket i behandlet metall,
betong og glass. Det vil være nødvendig med rekkverksstolper og håndløper på glassrekkverket. Balkonger leveres i
glattet ubehandlet betong. Dekkene er som en utvendig konstruksjon å anse, mindre ansamlinger av vann vil derfor
kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Himling terrasse påmonteres lydplater.
Fellesareal
Alle leiligheter har egen inngangsdør fra trapperom. Trapper/repos leveres i prefabrikkert betong. Det legges keramiske
fliser i trapper og reposer. Rekkverk og håndløper i trapperom utføres i behandlet metall med spiler.
Postkasser
Postkasser monteres samlet inne ved hovedinngangspartiet.
Nøkler
Alle beboere får 3 stk nøkler som går til sin leilighet og fellesareal som hovedinngang og sportsbod, 3 nøkler til postkassen. Hvis det er behov for flere nøkler må dette bestilles av sameie etter overlevering.
Parkering
36 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Alle leiligheter må kjøpe minst en plass. Øvrige plasser vil bli solgt til
leilighetskjøperne. Inn- og utkjøring under B3 personutgang under B1. Mulighet for å gå opp i oppgang B3 og B1
fra parkeringskjeller. Leiligheter i B1 og B 3 vil ha sportsboder i parkeringskjeller. Utvendig gjesteparkering med 4
parkeringsplasser. Det etableres sykkelparkering ute.
Utomhus
Adkomstveier og parkeringsplasser asfalteres og grøntområder såes som plenarealer. Beplantning av busker/trær og
utebelysning avklares av arkitekt.
Sameie
Eierseksjonene vil tilhøre et eierseksjonssameie etter lov om eierseksjoner. Seksjonsnummer og sameiebrøk fastsettes
i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer som felles adkomstvei, utomhusarealer
med parkering, gangveier, grøntarealer, lekearealer etc. Det vil bli utarbeidet vedtekter og husordensregler som vedtas
på konstituerende sameiemøte. Selger konstituerer sameiet og engasjerer forretningsfører for de to første årene.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser med kart kan sees ved henvendelse til megler.
Priser
Prisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre priser på enheter som ikke er solgt.
Forsikring
Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom Sameiet.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
****
Opplysninger i prospektet er godkjent av selger.
Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og vedlegg.
Kongsberg 6.11. 2014
Kjell Eivind Rilvaag
Stertebakken Eiendom AS
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
P R I S L I S T E S T E RT E B A K K E N
01
B-1
B101
5 roms
1
141,6
23,8
6.160.000
02 B-1
B102
4 roms
1
118,9
19,3
5.230.000
03
B-1
B103
5 roms
2
145,0
23,8 / 4.0
6.650.000
04 B-1
B104
4 roms
2
122.9
19,3 / 4,0
5.530.000
05
B-2
B205
3 roms
U
93,1
20,0
3.950.000
06
B-2
B206
3 roms
U
87,1
19,3
3.700.000
07
B-2
B207
4 roms
1
113,0
22,7
5.100.000
08
B-2
B208
4 roms
1
120,7
19,3 / 3,6
5.390.000
09
B-2
B209
4 roms
2
113,0
22,7 / 3,6
5.320.000
10
B-2
B210
4 roms
2
120,7
19,3 / 3,6
5.630.000
11
B-3
B311
5 roms
1
141,6
23,8
5.880.000
12
B-3
B312
4 roms
1
118,9
19,3
4.935.000
13
B-3
B313
5 roms
2
145,0
23,8 / 4,0
6.350.000
14
B-3
B314
4 roms
2
122,9
19,3 / 4,0
5.160.000
15
B-4
B415
3 roms
U
93,1
20,0
3.580.000
16
B-4
B416
3 roms
U
87,1
19,3
3.350.000
17
B-4
B417
4 roms
1
113,0
22,7
4.630.000
18
B-4
B418
4 roms
1
120,7
19,3 / 3,6
4.705.000
19
B-4
B419
4 roms
2
113,0
22,7 / 3,6
4.745.000
20
B-4
B420
4 roms
2
120,7
19,3 / 3,6
4.825.000
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
X 6614250
X 6614300
X 6614350
Tegnforklaring:
Lekeplass
Parkering
Annen veggrunn - grøntareal
Veg
Turveg
Bevaring kulturmiljø
0
5
10
15
13/2557
Arkivsaksnr.
SST
Saksbeh.
17.03.14
13.08.13
Dato
24.02.14
Rev.
Kunngjort
Kommunestyrets vedtak:
2. gangs behandling i utvalget for miljø- og utvikling
Offentlig ettersyn fra 28.03 til 16.05.14
1. gangs behandling i utvalget for miljø- og utvikling
Kunngjøring av oppstart av planarbeidet
Saksnr.
Saksbehandling iflg. plan- og bygningsloven
Datert
20 m
i A3-format
Ekvidistanse 1m
Koordinatsystem: UTM sone 32 / Euref89
Kartmålestokk 1:500
Sign.
Eksist. eiendomsgrense
Bebyggelse som forutsettes
fjernet
Byggegrense
Regulert senterlinje
Hensynssonegrense
Formålsgrense
Planens begrensning
Andre streksymboler mv.
Juridiske linjer og punkt
Stertebakke - område KS-C18 i Gamlegrendåsen Nord
Reguleringsplan 437R
H570
HENSYNSSONER (PBL §12-6)
T
Grønnstruktur (PBL §12-5 nr.3)
P
V
Samferdselsanlegg og teknisk
infrastruktur (PBL §12-5 nr.2)
Boligbebyggelse - blokkbebyggelse
B
L
Bebyggelse og anlegg (PBL §12-5 nr.1)
Y 537850
Y 537800
Y 537750
Y 537700
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Stertebakken
Tittel:
1:250
U. Etasje
48 m2
opphold
14 m2
sov
5 m2
s.bod
6 m2
bad
4 m2
vaskerom
4 m2
bod
4 m2
gang
5 m2
s.bod
7=
B205
4 m2
gang
18
93 m2
20 m2
10 m2
sov
9 m2
sov
19 m2
2
B2
3 m2
5 m2
s.bod
vaskerom
6 m2
3
3 m2
bod
5 m2
s.bod
87 m2
bad
49 m2
opphold
B206
4
5 m2
s.bod
10 m2
sov
10
5
5 m2
s.bod
6 m2
6 m2
s.bod
11
s.bod
12
6
13
6 m2
s.bod
7
7 m2
s.bod
8
4 m2
s.bod
14
15
24
16
14 m2
sov
93 m2
20 m2
48 m2
4 m2
bod
25
17
(hc)
4 m2
vaskerom
opphold
19
27
B4
20
9 m2
sov
Oversikt U. Etasje
6 m2
26
4 m2
gang
bad
Tegning:
18
5 m2
s.bod
5 m2
s.bod
B415
10 m2
sov
18 x 167 =
3 000
x 16
0
3 00
28
21
5 m2
s.bod
3 m2
vaskerom
4 m2
gang
19 m2
29
6 m2
bad
22
5 m2
s.bod
87 m2
10 m2
sov
5 m2
s.bod
23
3 m2
bod
30
49 m2
opphold
B416
13 m2
s.bod
6 m2
s.bod
7 m2
s.bod
5 m2
s.bod
6 m2
s.bod
31
hc
36
1
Dato:
9
31.10.14
35
8 m2
s.bod
1:250
9 m2
s.bod
Målestokk:
34
33
32
22 m2
teknisk
8 m2
s.bod
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Stertebakken
Tittel:
1:250
1. Etasje
23 m2
opphold
8 m2
sov
8 m2
sov
0
B2
3 00
11 m2
gang
x 16
47 m2
7 m2
7=
x 16
B207
113 m
2
3 m2
bod
18
bad
7=
8 m2
omkledning
5 m2
4 m2
gang
18
11 m2
sov
bad
4 m2
bod
59 m2
10 m2
sov
4 m2
gang
24 m2
opphold
2
60 m2
opphold
11 m2
sov
4 m2
bad
12 m2
sov
12 m2
sov / arb
8 m2
bad
b4
4 m2
bod
3 m2
bad
14 m2
sov
4 m2
bad
9 m2
sov
17 m2
gang
19 m2
9 m2
sov
4 m2
gang
3 m2
bod
B1
9 m2
sov
7 m2
gang
119 m2
8 m2
bad
ng
eri
ark
elp
12 m2
sov
k
yk
s
B102
53 m2
opphold
4 m2
bad
12 m2
sov
4 m2
omkledning
9 m2
sov
B4
Oversikt 1. Etasje
Tegning:
7 m2
sov
9 m2
gang
6 m2
bad
3 m2
bod
4 m2
60 m2
12 m2
sov / arb
4 m2
gang
59 m2
opphold
9 m2
sov
8 m2
bad
4 m2
bod
12 m2
sov
7 m2
bad
4 m2
3 m2
bad
9 m2
sov
17 m2
gang
11 m2
sov
omkledning
B418
120 m2
10 m2
sov
opphold
gang
B311
142 m2
24 m2
3 000
B101
142 m
7 m2
bad
4 m2
omkledning
52 m2
opphold
B417
9 m2
18 x 167 =
9 m2
B208
4 m2
4 m2
bod
3 000
sov
19 m2
120 m2
113 m2
23 m2
sov
19 m2
18 x 167 =
0
3 00
4 m2
bad
B3
4 m2
bad
19 m2
3 m2
bod
4 m2
gang
14 m2
sov
4 m2
9 m2
sov
7 m2
gang
8 m2
bad
Dato:
31.10.14
ring
sykkelparke
12 m2
sov
B312
119 m2
53 m2
opphold
1:250
Målestokk:
søppelskur
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Stertebakken
Tittel:
1:250
2. Etasje
opphold
4 m2
8 m2
sov
11 m2
gang
8 m2
sov
59 m2
B2
B103
7 m2
bad
4 m2
11 m2
sov
64 m2
opphold
omkledning
4 m2
bad
12 m2
sov
A
BY
4 m2
3
3 m2
bad
4 m2
12 m2
sov / arb
8 m2
2
m
bad
4 m2
bod
40
4 m2
bad
14 m2
sov
9 m2
sov
17 m2
3 m2
bod
57 m2
opphold
9 m2
sov
4 m2
gang
B104
gang
19 m2
123 m2
B1
9 m2
sov
7 m2
gang
12 m2
sov
8 m2
bad
4 m2
A
BY
4 m2
bad
0
37
2
m
12 m2
sov
4 m2
4 m2
omkledning
52 m2
opphold
B419
9 m2
sov
24 m2
64 m2
opphold
12 m2
sov / arb
3 m2
bod
4 m2
gang
4 m2
B313
145 m2
B4
Oversikt 2. Etasje
Tegning:
7 m2
sov
9 m2
gang
6 m2
bad
9 m2
sov
3 000
145 m2
10 m2
sov
4 m2
gang
24 m2
opphold
0
3 00
47 m2
7 m2
3 m2
bod
x 16
B209
2
4 m2
gang
7=
bad
8 m2
omkledning
5 m2
4 m2
bod
18
113 m
23 m2
11 m2
sov
bad
9 m2
sov
19 m2
B210
120 m2
113 m2
23 m2
4 m2
bod
19 m2
18 x 167 =
4 m2
8 m2
bad
9 m2
sov
gang
10 m2
sov
59 m2
opphold
120 m2
4 m2
bad
9 m2
sov
17 m2
gang
3 m2
bad
19 m2
3 m2
bod
4 m2
gang
14 m2
sov
4 m2
B3
4 m2
bad
2
BYA 340 m
11 m2
sov
4 m2
bod
12 m2
sov
7 m2
bad
4 m2
omkledning
B420
9 m2
sov
7 m2
gang
8 m2
bad
Dato:
31.10.14
m2
BYA 370
12 m2
sov
57 m2
opphold
123 m2
B314
4 m2
1:250
Målestokk:
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Sni
0
2 2 50
50
0
0
Sni
1
157 m2
5 0
20
2
6 2 80
0
tt E
69 m2
ord
eN
3
sy
05
6 0
B1
ad
Fas
ør
eS
D
50
0
Fas
st0
e5ø0
ad
2 0
50
50
0
B1
B2
ad
Fas
B
2 50
0
grus
A
33 m2
Snitt A
t
es
eV
he
ns
sy
ns
506 m2
ei
4
Sør
5
sykkelparkering
5 200
asfalt
eng
oppriss
9 52 m2
58 m2
C
D
E
A
B
r
Sør
tt E
Sni
r
Situasjonsplan
oppriss
Avfall Fasade
søppelsku
Nord
Avfall Fasade
Tegning:
kolle laget av
overskuddsmasse
B3 Fasade
B3
Nord
terr
benk og bord
B3
6 050
B3 Fasade
huskestaiv sandkasse s
kli
75 m2
5 200
3
56 m2
støttemur
2 500
Sprengstein
92 m2
2
støttemur
9 500
el- g
kk in
sy rker
pa
B1
C
297
m2
5 200
Sør
7
øst
162 m2
B1
2 Sni
33 m2
5 ad
Fas0
B1 20
ør
E
Vest
A
eS
ad
Fas
0
r
20
B2
B
B2
mu
5 B1
4
5
1
B4 Fasade
18 m2
støttemur
4 000
2 500
støttemur
59 m2
rk
lpa
ing
er
B3 B4 Fasade
e
kk
B2
2 500
tt D
tt C
A
B4
6
kering
grus
B4
4 000
2 500
C
Sni
B2
B
støttemur
65 m2
C
5 m2
5
2 000
mulig trafo
plassering
4 m2
135 m2
tt D
Sni
4
B3 B4 Fasade
D
0
4 m2
4 800
Nord 4 000
sykkelpar
E
00
2 5 m2
D
E
6 800
postkasse
Stertebakken
Kartgrunnlag
80
4 4
tte
B2
0
00
0
stø
ord
4 00
4 2 500
e0N
ad
20
F5as N
6
2 500
3
SI
0
00
rense
3
B4 Fasade
5 200
e
Tittel:
1:500
eområdet
kulturminn
1
2
GA
4 Byggeg
2
Snitt A
tt B
R MA
FO GS
DE YIN
Å
Ø
R R
OM RD
FO
5
7
1
Stiforbindels
Sni
tt C
so
ne
Dato:
05.11.14
1:500
Målestokk:
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Stertebakken
Tittel:
9 m2
B101 og B311
Leilighet:
sov
60 m2
opphold
12 m2
2
sov / arb
142 m
24 m2
8 m2
bad
9 m2
sov
17 m2
gang
4 m2
bod
12 m2
sov
4 m2
3 m2
7 m2
gang
53 m2
opphold
12 m2
sov
119 m2
B102 og B312
9 m2
sov
Leilighet:
3 m2
bod
4 m2
gang
B1 - B3 1. Etasje
Plan:
bad
bad
14 m2
sov
19 m2
8 m2
bad
Dato:
30.10.14
1:100
Målestokk:
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Stertebakken
Tittel:
4 m2
145 m2
B103 og B313
9 m2
Leilighet:
sov
12 m2
64 m2
opphold
sov / arb
24 m2
8 m2
bad
9 m2
sov
17 m2
gang
4 m2
bod
12 m2
sov
4 m2
3 m2
7 m2
gang
B104 og B314
9 m2
sov
Leilighet:
3 m2
bod
4 m2
gang
B1 - B3 2. Etasje
Plan:
bad
bad
14 m2
sov
19 m2
12 m2
sov
57 m2
opphold
123 m2
8 m2
bad
Dato:
30.10.14
4 m2
1:100
Målestokk:
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Stertebakken
Tittel:
4 m2
B205 og B415
Leilighet:
vaskerom
14 m2
4 m2
bod
s.bod
5 m2
s.bod
5 m2
4 m2
48 m2
6 m2
bad
gang
opphold
sov
93 m2
20 m2
10 m2
sov
18 x 167 = 3 000
5 m2
B2 - B4 U. Etasje
s.bod
5 m2
6 m2
3 m2
bod
49 m2
opphold
87 m2
s.bod
bad
3 m2
4 m2
gang
vaskerom
Plan:
9 m2
sov
19 m2
5 m2
Dato:
30.10.14
s.bod
B206 og B416
Leilighet:
5 m2
s.bod
10 m2
sov
1:100
Målestokk:
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
Stertebakken
Tittel:
4 m2
sov
8 m2
8 m2
11 m2
sov
gang
8 m2
47 m2
7 m2
bad
5 m2
omkledning
opphold
B207 og B209
Leilighet:
113 m
2
23 m2
4 m2
11 m2
bad
bod
sov
18 x 167 = 3 000
3 m2
7 m2
B2 1. og 2. Etasje
bad
10 m2
4 m2
bad
B208 og B210
Leilighet:
11 m2
sov
4 m2
sov
omkledning
4 m2
59 m2
gang
opphold
4 m2
120 m2
gang
bod
Plan:
9 m2
sov
19 m2
Dato:
31.10.14
4 m2
1:100
Målestokk:
Stertebakken
Tittel:
4 m2
4 m2
9 m2
12 m2
B417 og B419
Leilighet:
sov
sov
4 m2
omkledning
7 m2
sov
9 m2
gang
6 m2
52 m2
bad
bad
opphold
113 m2
23 m
2
4 m2
bod
3 m2
B4 1. og 2. Etasje
B418 og B420
7 m2
Leilighet:
bad
10 m2
11 m2
sov
4 m2
sov
omkledning
4 m2
59 m2
gang
opphold
4 m2
120 m2
gang
bod
Plan:
9 m2
sov
19 m2
18 x 167 = 3 000
w w w. s t e r t e b a k k e n . n o
4 m2
bad
Dato:
30.10.14
4 m2
1:100
Målestokk: