1. No category

Morvikparken
Nyt solnedgangen i nydelige omgivelser
Nesttun 55 91 99 60 | Lagunen 55 61 95 10 | Sentrum 55 61 95 04 | Åsane 97 76 21 11 | Straume 55 91 99 60
[email protected] | www.fanasparebankeiendom.no
www.morvikparken.no
Betegnelse
Eierform
Eier
Byggeår
Areal (bra) fra/til
Tomteareal
Pris fra/til
Omkostninger
Kom.avg.:
Totalpris*
Fellesutg.
Saksnummer
Gnr 185, Bnr 645
Eierseksjon
Morvik Eiendomsutvikling AS ,
Org nr 988699209.
2013/15.
54,5/126,3 m²
Fellestomt
kr 2 0350 000,-/ 6 900 000,kr 5 362,Ikke fastsatt
Kjøpspris + kr 5.362,- ( omkostninger)
Ca kr 20 pr. kvm BRA. Se eget avsnitt i
salgsoppgaven side 6.
1129016
*NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at
eiendommen selges til prisantydning
Oppdragsansvarlig:
Jan Erik Guldbrandsen | E [email protected] | T 92 41 23 56 | M 92 41 23 56
Fana Sparebank Eiendom Org.nr.: 958499558. Østre Nesttunvei 1. Pb. 10 Nesttun, 5862 Bergen
-3-
Selger
Innhold
Tomt/beskaffenhet
Selger av prosjektet er Morvik
Eiendomsutvikling AS, et firma
kontrollert av Montasje Kompagniet
AS.
Morvikparken Eierseksjonssameie vil
ved full utbygging av tomten bestå av
50 selveiende leiligheter
(eierseksjoner), fordelt på 2
boligblokker på hhv. 5 og 6 bolig etasjer
samt 3 flotte rekkehus. Rekkehusene
vil inngå i eierseksjonssameiet.
Vi vil først legge ut salgstrinn 1 som
består av 28 leiligheter i bygg A. Under
forutsetning av at man oppnår
tilfredsstillende salg i trinn 1, vil man
deretter legge ut salgstrinn 2, som vil
bestå av 22 leiligheter i Blokk B samt
rekkehusene.
Utbygger har lagt vekt på moderne
arkitektur,med spennende,
arealeffektive innvendige løsninger og
flotte utomhusareal.
Leilighetene varierer fra BRA 54 kvm
til 126 kvm.
Rekkehusene vil få BRA på 149 kvm.
Utbygger har lagt opp til alternativ
planløsning for leilighetstype A07. Det
står alternativ planløysning på denne
tegning.
Prosjektet har egen hjemmeside,
www.morvikparken.no. Her finner du
all nødvendig informasjon om
leilighetene og prosjektet. Under
fanen «finn din leilighet»vil du enkelt
finne den leiligheten som passer deg
best.
-4-
Felles eiet tomt som blir opparbeidet i
hht leveransebeskrivelse.
Adkomstveier og garasjegulv vil bli
asfaltert. Gangsoner til de respektive
hus belegges med eksempelvis grus,
asfalt eller betongbelegningstein.
Utendørs arealer vil ellers bli
opparbeidet med plen og bevart som
naturtomt.
Priser
Priser fremgår av vedlagte prisliste.
Leilighetene selges til fast pris og etter
”første-mann-til-mølla-prinsippet”.
Selger står fritt til når som helst å endre
priser og salgs-/betalingsbetingelser på
usolgte leiligheter og garasjeplasser.
Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til i Morvik i
Åsane og nesten i ende av blindvei. Man
vil her finne leiligheter med nydelig
utsikt over sjø, og med meget bra
solforhold. Samtidig som man får et
skjermet bomiljø med flotte
turmuligheter i nærområdet, vil man
kun være en kort kjøretur – eller
sykkeltur – unna Åsane Senter, Arken,
Gullgruven, IKEA og alle andre
servicetilbud som gjør dette til et meget
populært boområde.
Kort vei til skoler og barnehager.
Kjøretiden med bil til Bergen sentrum
er ca 12 minutter.
Parkering
Parkering i garasje og på fellestomt.
Noen av leilighetene har parkering i
garasje, ellers er det utvendig
parkering. Utbygger søker imidlertid i
disse dager om å legge de utvendige
parkeringsplassene i carport.
Det tas forbehold om kommunal
godkjenning.
I prislisten er det ført opp hvilke av
leilighetene som har garasjeplass.
Adkomst
Fra Åsane Senter kjører du
Hesthaugvegen mot Morvik . Kjør forbi
Haukedalen skole og ned en lang bakke.
I bunnen av bakken tar du av til
venstre, til Morvikbotn og følg denne
veien over broen. Ta deretter andre vei
til venstre. Kjør ca 200 meter inn
denne veien. Den skiltete tomten ligger Diverse
på høyre side av veien.
Boligene vil bli solgt etter
bustadsoppføringsloven (lov om salg av
Standard
boliger under oppføring). Utbygger tar
Meget flotte leiligheter som leveres
forbehold om at 70 % av leilighetene i
med parkett på gulv i alle rom med
blokk A (salgstrinn 1) er solgt innen
unntak av bad. Innvendige vegger blir
31.08.2013 for at bygging kan
utført med gipsplater som blir sparklet igangsettes. Videre tas det forbehold
og malt i lyse og tidsriktige farger.
om endelige offentlige godkjenninger
Innvendige tak: Sparklet og malt
og om tilfredsstillende finansiering av
betong, og nedforet gipshimling i
prosjektet. Illustrasjonsbilder i
nedsenkede rom (bad, bod og gang).
salgsoppgaven og på prosjektets
Overgang mellom vegg og tak sparkles hjemmesider er ikke retningsgivende
og males uten taklist.
for endelig resultat.
Utbygger har valgt en spennende og
Megler anbefaler alle å lese
moderne planløsning for leilighetene.
salgsoppgaven med vedlegg før kjøp av
Bad blir levert med keramiske fliser på leilighet. Angitte felleskostnader per
gulv og vegg. Balansert ventilasjon med kvm er et stipulert beløp
varmegjenvinning med skapaggregat i og er ikke endelig før styret har
hver leilighet.
godkjent hva som skal dekkes av
Kjøkken blir levert etter arkitekt
sameiet.
tegning som vist i salgsoppgaven.
Felleskostnadene i et eierseksjonsLeverandør er ikke valgt når
sameie fordeles etter en eierbrøk som
salgsoppgaven ble skrevet.
fastsettes ved seksjonering av
Det blir montert porttelefon i alle
eiendommen. Normalt vil brøken for
leilighetene. Utbygger har forhandlet
den enkelte leilighet bli fastsatt ut fra
en distribusjonsavtale med
leilighetens størrelse.
Canaldigital med tv/internett og
Etter at bygget er ferdig og leilighetene
bindingstid 5 år.
er overtatt av kjøperne, vil alle
sameierne/ seksjonseierne bli innkalt
til et stiftelsesmøte av sameiet, der
hver seksjon har én stemme .
-5-
Der vil det bl.a. bli valgt et styre av og
blant seksjonseierne.
Vi gjør oppmerksom på at ingen kan eie
mer enn to boligseksjoner i et sameiet.
Utbygger vil stille de garantier som
bustadoppføringsloven krever. Dersom
kjøper ikke er forbruker vil det ikke bli
gitt garanti etter
bustadsoppføingsloven § 12. Kostnader
med oppvarming og forbruk av
varmtvann fordeles etter eierbrøk til
den enkelte seksjon.
Forsikring
Felles utvendig byggforsikring for
sameiet.
Oppvarming
Miljøvennlig vannbåren varme som
varmer vann til forbruksvann,
radiatorer i enkelte oppholdsrom, og
rørsløyfer i badegulv via sentral
varmepumpe. Ellers elektrisk
oppvarming.
Vedlegg til salgsoppgaven
Leveransebeskrivelse,
leilighetstegninger, situasjonskart og
nabolagsprofil.
Areal
BRA fra/til: 54,5m2 /126,3 m2
Energimerking
Ferdigattest
Selger vil stå ansvarlig for
fellesutgiftene på evt. usolgte
Orange C
Det vil bli utarbeidet ferdigattest eller
leiligheter ved ferdigstillelse.
midlertidig brukstillatelse før
Vann og kloakk.
Det foreligger pt. ikke regnskap eller
leilighetene overleveres kjøper.
Privat over i offentlig anlegg.
budsjett for sameiet. Budsjett inklusiv
Felles forpliktelse
forslag til fastsettelse av fellesutgifter
Ferdigstillelse
Eventuelle fellesforpliktelser blir
for første driftsår vil bli utarbeidet av
Boligene forventes ferdigstilt 1. kvartal bestemt av sameiet på Sameiemøte.
selger i samarbeid med forretnings2015 (etter dagens framdriftsplan).
fører og legges frem på konstituerende
Fellesutgifter
sameiemøte.
Byggemåte
Fellesutgiftene er ikke endelig fastsatt, Forretningsfører vil i forbindelse med
Ihht leveransebeskrivelse som er under men stipulerte fellesutgifter skal dekke overtagelsen kunne innkalle 3
utarbeidelse og etter TEK 10.
sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor måneders fellesutgifter som
store kostnadene blir, vil avhenge av
likviditetstilskudd for sameiet.
Reguleringsforhold
hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.
Boliger
Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til Kjøpesum og omkostninger
ca. kr. 20 pr m2 BRA /mnd (ekskl.
Pris fra kr 2.350.000,- til kr 6.900.000,Tinglyste bestemmelser
oppvarming og varmtvann).
+ dokumentavgift til staten kr 3.070,- +
Ingen av betydning.
Fellesutgiftene dekker normalt felles
Tinglysning av skjøte kr 1.060,- +
bygningsforsikring, strøm i fellesareal, tinglysning av panteobligasjon kr
Ligningsverdi
drift av bl.a. heis og garasjeport,
1.060,- + kr 172,- for panteattest.
Blir fastsatt etter ferdigstillelse av
forretningsførsel, revisjon, trappevask, Kr. 150.000,- av kjøpesummen forfaller
offentlige myndigheter.
kommunale avgifter, kabel-tv, felles
til betaling etter at utbygger har stilt
For boligen du bor i blir
drift av bygningsmassen mv.
garanti etter § 12 i bustadsligningsverdien satt til 25 prosent av
Oppvarming og varmtvann er ikke
oppføringsloven.
antatt markedsverdi. For alle andre
medregnet i fellesutgiftene og
Resterende del av kjøpesummen og
boliger du eier (sekundærboliger) skal estimeres i tillegg med ca. kr. 10 pr m2
omkostninger forfaller ved overtakelse.
ligningsverdien settes til 40 prosent av BRA. Dette vil enten skje ved egen
Kjøpesum og omkostninger betales 2
den antatte markedsverdien.
regning eller det legges inn som
virkedager før overtakelse. Renter på
tilleggsdel til fellesutgiftene.
alle forskuddsbeløp innbetalt
Kommunale avgifter
Dette er ca. beløp og vil ikke være
til meglers klientkonto tilfaller i sin
Ikke fastsatt. Dette gjøres av Bergen
retningsgivende for endelige
helhet selger, fra det tidspunkt selger
kommune etter ferdigstillelse.
felleskostnader.
-6-
måtte ha stilt garanti etter Buof l. § 47
eller fra det tidspunkt kjøper har fått
hjemmel til eiendommen.
Det tas forbehold om endringer av
offentlig avgifter og gebyrer, samt en
formell godkjennelse av
dokumentavgiftsgrunnlaget hos
Statens Kartverk.
det foreligger tilstøtende planer som
berører eiendommen,
%, jfr. bustadoppføringslova § 9.
Tekniske installasjoner som
sanitær/sikrings-skap kan ikke flyttes.
VIDERESALG
Et eventuelt videresalg / transport
av kjøpekontrakten kan kun gjøres
ved godkjennelse av Morvik
Eiendomsutvikling AS.
Transportkontrakten må sendes
Lovgrunnlag
Morvik Eiendomsutvikling AS i original
for underskrift og godkjenning.
Leilighetene selges etter
bustadoppføringslova som regulerer
Morvik Eiendomsutvikling AS vil kreve
kjøpers rettigheter og plikter ved avtale innbetaling fra opprinnelig kjøper (1.
om oppføring av bolig og kjøp av fast
kjøper) på kr. 50.000,- (inkl. mva) for
eiendom der bygningen ikke er fullført det administrasjonsarbeid transporten
når avtalen inngås.
skaper. Denne administrasjonskostnaden forfaller til betaling, så snart
Adresse/Matrikkel
transportkontrakten er godkjent av
Nåværende salgs- og byggtrinn er en
Morvik Eiendomsutvikling AS og skal
del av gnr 185 bnr 645 i Bergen
innbetales uten opphold. Det
kommune. Vi gjør oppmerksom på at
gjøres oppmerksom på at 2. gangs
matrikkelbetegnelsen kan endres ved
transportkontrakter ikke godkjennes,
gjennomføring av fradeling/grensesamt at ingen transportkontrakter blir
justering.
godkjent senere enn 30 dager før
Seksjonsnummer til leiligheten blir
overtagelse. Morvik Eiendomsutvikling
fastsatt i forbindelse med
AS forbeholder seg retten til fritt å
seksjoneringen før innflytting.
nekte eventuelle videresalg.
Adressen vil sannsynligvis være
VALGMULIGHETER/ENDRING
Morvikbotn, men nummerering er pt.
ER
ikke fastsatt av Bergen kommune.
Kjøper kan ikke kreve utført endringsEiendommen omfattes av godkjent
eller tilleggsarbeider som endrer
reguleringsplan 60140000 – Boliger
Morvikbotn. Selger er ikke kjent med at vederlaget (kjøpesum) med mer enn 15
-7-
KREDITTVURDERING
Selger forbeholder seg retten til å foreta
kredittsjekk av kjøpere og kan avvise
en kjøper som ikke er kredittverdig
på kjøpstidspunktet. Ved en eventuell
kredittsjekk vil kjøper få opplysning
om dette.
AREAL
Arealene som er oppgitt i prospekt,
prisliste og på tegninger er angitt i BRA
(bruksareal) og P-rom (primærrom).
BRA = Bruksareal. Dette er leilighetens
innvendig mål, innbefattet innvendige
boder og vegger, men ikke medregnet
yttervegg. Det er ikke medregnet
eksterne boder, terrasser, balkonger,
hager.
P-rom = Dette er leilighetens BRAareal fratrukket innvendige boder (også
kombinert bod/vaskerom) og veggene
til disse. Primærrom er oppholdsrom /
stue, kjøkken, bad, entré samt ganger /
trapperom mellom disse rommene.
Kjøper er innforstått med at
arealangivelsene på de enkelte rom i
leilighetene er et resultat av
beregninger og følgelig er foreløpige.
FORBEHOLD/GENERELT
Det gjøres oppmerksom på at dersom
det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger/informasjon i
prospekt, annonse eller på hjemmeside,
er det den endelige leveransebeskrivelse som gjelder. Prospekt,
tegninger, bilder, 3D visualiseringer og
perspektiver som er benyttet i
markedsføringen, er kun av
illustrativ karakter og definerer ikke
det nøyaktige innhold eller omfang av
leveransen. Det er kun ment å gi
inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det
tas forbehold om måltaking i
prosjektets plantegninger, da det er de
endelige detaljerte arbeidstegninger
det bygges etter. Alle opplysninger er
gitt med forbehold om rett til
endringer som er hensiktsmessige og
nødvendige, men uten at den generelle
standarden forringes. Kjøper
aksepterer uten prisjustering at
Morvik Eiendomsutvikling AS har rett
til å foreta slike endringer. Eksempler
på slike endringer kan være innkassing
av teknisk anlegg, sjakter, mindre
endring av oppgitte areal på leiligheter/
balkonger/terrasser eller lignende.
Selger forbeholder seg retten til
fordeling/organisering av boder og
parkeringsplasser på den måten som
anses mest hensiktsmessig. Det kan
være som en del av sameiets fellesareal
med dertil tilhørende bruksretter,
seksjonert som tilleggsareal til den
enkelte seksjon eller som særskilt
næringseiendom. Utomhusplan i
prosjektet er av en slik karakter at det
ikke kan anses som et kart, men kun
som en illustrasjonsskisse. Det tas
derfor forbehold om endelig
utforming/ fargevalg på fellesareal,
gårdsrom/tun, terrasser, fasader etc.
Morvik Eiendomsutvikling AS står fritt
til å endre leilighetsnummer og det tas
forbehold om eventuell endring av
antall seksjoner i bygningene. Morvik
Eiendomsutvikling AS står fritt til å
foreta fadeling/grensejustering av tomt
samt seksjonering av prosjektet.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses i
budgivers navn. Morvik
Eiendomsutvikling AS forbeholder seg
retten til å bestemme om det
aksepteres salg av flere leiligheter til
samme kjøper og evt. til selskaper.
Morvik Eiendomsutvikling AS kan
nekte slik godkjenning uten nærmere
begrunnelse.
Det tas forbehold om trykkfeil.
-8-
Nabolagsprofil
Gnr. 185 / Bnr. 645
TILHØRIGHET
Kommune
Bydel
Grunnkrets
Bergen
Åsane
Morviksbotnane
STEDER I NÆRHETEN
Morvikasanden badeplass
Grønskjeret badeplass
Hitland
Åsane Brannstasjon
TRANSPORT
VARER/TJENESTER
Bergen Flesland
28,6 km
Bergen
13,2 km
Viddalen
1,0 km*
1,8 km*
1,9 km*
1,9 km*
0,3 km*
Åsane Storsenter
Åsane Storsenter
3,5 km
3,6 km
Kiwi Tertnes
Åsane Postkontor
2,7 km
3,4 km
Apotek 1 Arken
Apotek 1 Åsane
3,6 km
3,7 km
Åsane Vinmonopol
Knarvik Vinmonopol
SPORT
Kvernevikstemma ballbinge
Lokketodalen ballbinge
1,2 km*
1,5 km*
Nr1Fitness Åsane
Actic - Åstveithallen
3,2 km
3,6 km
SKOLER, BARNEHAGER
Skinstø skole (1-7 kl.)
3,6 km
12,3 km
Rema 1000 Morvik
Kiwi Ulset
0,9 km*
2,3 km
Fole
Shell/7-Eleven Tertnes
2,8 km
3,2 km
Statoil Ulset
Shell Express Marikollen
3,1 km
3,2 km
DEMOGRAFI (Morviksbotnane gr.krets)
0,9 km*
38% er gift
Haukedalen skole (1-7 kl.)
1,4 km*
50% er barnefamilier
Tertnes skole (1-7 kl.)
1,6 km*
30% har høyskoleutdanning
Mjølkeråen (Marikollen) skole (1-10 kl.)
1,8 km*
Blokkhaugen skole (8-10 kl.)
3,3 km
Åstveit skole (8-10 kl.)
3,5 km
U. Pihl videregående skole
3,8 km
Tertnes videregående skole
3,8 km
Morvikbotn barnehage (0-6 år)
0,2 km*
Haukedalsmyra barnehage (0-6 år)
0,2 km*
Regnbuen barnehage Ulset (0-6 år)
2,0 km
37% har inntekt over 300.000
95% eier sin egen bolig
8% eier hytte
76% har bolig på over 120 kvm
54% av boligene er nyere enn 20 år
57% bor i enebolig eller rekkehus
74% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.
Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Fana
Sparebank Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
-9-
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2013
Nydelig utsikt og meget gode solforhold.
Flotte utenomhus areal.
A
Leik
"Rullebakken"
Leik
Gru
s
B
B
As falt ert
Fanggrøft
l-p
k ke
l-p
k ke
b ela
gt s ti
B
l-p
k ke
t sti
Gr usbelag
y
4xS
y
3xS
y
3xS
alt
er
an
gv
eg
Leik
+77
gangveg
As
f
tg
fordrøyningsmagasin
40xSykkel-p
dobbelhøgt stativ
A
Innkjørsel til
parkeringskjellar
40xsykk el-p
Snuplass
P43
P42
P41
P40
P39
P37
P38
P36
HC
P35HC
C P34
u
rta
P29
P28
P30
P31
P32
P33
Fo
Miljøstasjon
P46
P45
P44
P47
P48
P49
P51
P50
P52
P53
P55
P54
P57
P56
P59
P58
P60
P61
P64
P63
P62
P66
P65
P69
P68
P67
P
Lastebil
A
C
+84
E ks i s t er and e bolig /25
A-A
+85
Re k k ehu s bygg D
+94
+90 ,2
+87 ,4
+84 ,6
+81 ,8
+79 ,0
+76 ,0
Lei l egh ei t er bygg A
C-C
B-B
I nnkj ørsel til parkering
V eg og f ortau
Uttr ågata 35, 5700 Voss
Tlf. 56 51 51 31
[email protected]
O. L. Tvilde
B y gg A
+90 ,2
+87 ,4
+84 ,6
+81 ,8
+79
+76
+90 ,7
+87 ,9
+85 ,1
+82 ,3
+79 ,5
+76 ,7
Lei l egh ei t er bygg C
T om t egrense
P ar k ering
+83
F anggrø ft
90
85
80
75
70
95
100
90
85
80
75
70
95
100
105
90
85
80
75
-
R EV.
70
A01
TEGN.NR.
K y rk j es t i en borettslag
SAK NR.
O. L. Tvilde
1:500
A2L
MÅLESTOKK
Tlf. 56 51 51 31
[email protected]
www.oltvilde.no
Uttrågata 35, 5700 Voss
695
P ROS. NR.
MB
20121127
-
-
D ATO
695-A3-01
A01
SIG N.
KONTR OLL
G ODKJENT
FILN AVN
TEGN.NR.
-
R EV.
Pb.300 Slåtthaug, 5851 Bergen. tlf. 55133950 fax. 55137170
M o n t a s j e Kompagniet
UTENOMHUSPLAN
ARK
RIB
RIV
RIV
RIE
RIBr
-
TEG N. STATUS
UTENOMHUSPLAN
P25
P26
P24
P27
P23
P28
P22
P29
P21
P30
P20
P31
P32
P19
HC
P33
Teknisk
P17
P16
Teknisk
A-kjellar
BRA 757 m²
P18
HC
P15
P14
P01
P13
P02
P12
P03
P11
P04
P10
P05
P09
P06
P08
P07
Morvikparken
F ase
Salsteikning
Målestokk
A4 1:200
E N TOTA LE NT RE PRISE FRA
M ont asj e K om pagniet
Dato
15.01.2013
T eikning
Plan kjellar
Sign
MB
T eikningsnr
695-A3-K
Uttr ågata
5700 Voss
T lf 56515131
www.oltv ilde.no
mar ie@ol tvilde.no
B23
B22
B24
B25
Balk ong
11 m²
Type A04
A-106
BRA 59,5 m²
Bod
B21
B26
B20
B28
B19
Balk ong
11 m²
Type A02
A-105
BRA 54,5 m²
B27
B29
Bod
B18
B30
B31
B32
Balk ong
11,8 m²
Type A01
A-104
BRA 59,5 m²
B17
Bod
B16
Balk ong
11 m²
Type A03
A-103
BRA 59,5 m²
B15
Bod
B14
B01
B13
B02
B03
B12
Balk ong
11 m²
Type A02
A-102
BRA 54,5 m²
Gang
B04
Bod
B11
B05
B06
B07
Balk ong
11,8 m²
Type A01
A-101
BRA 59,5 m²
B10
Bod
B09
Morvikparken
B08
F ase
Salsteikning
Målestokk
A4 1:200
Dato
15.01.2013
T eikning
Plan 1.etg
Sign
MB
T eikningsnr
695-A3-11
Uttr ågata
5700 Voss
T lf 56515131
www.oltv ilde.no
mar ie@ol tvilde.no
E N TOTA LE NT RE PRISE FRA
M ont asj e K om pagniet
- 24 -
Type A09
A-207
BRA 32,3 m²
Type A08
A-206
BRA 65 m²
Balk ong
11 m²
Bod
Balk ong
11 m²
Bod
Balk ong
11,8 m²
Bod
Balk ong
11 m²
Type A06
Type A06
Type A07
A-203
BRA 73 m²
A-204
BRA 73 m²
A-205
BRA 73 m²
Uteplas s 207
6 m²
Svalgang
Bod
Balk ong
11 m²
Type A06
Type A05
Bod
Morvikparken
Balk ong
11,8 m²
A-202
BRA 73 m²
A-201
BRA 106,4 m²
Svalgang
Bod
F ase
Salsteikning
Målestokk
A4 1:200
E N TOTA LE NT RE PRISE FRA
M ont asj e K om pagniet
Dato
15.01.2013
T eikning
Plan 2.etg
Sign
MB
T eikningsnr
695-A3-12
Uttr ågata
5700 Voss
T lf 56515131
www.oltv ilde.no
mar ie@ol tvilde.no
Balk ong
11 m²
Balk ong
11 m²
Bod
Balk ong
11,8 m²
Svalgang
Bod
Balk ong
11 m²
Type A10
Type A06
Type A07
Type A06
A-306
BRA 106,4 m²
A-303
BRA 73 m²
A-304
BRA 73 m²
A-305
BRA 73 m²
Bod
Bod
Balk ong
11 m²
Bod
Morvikparken
Balk ong
11,8 m²
Type A06
Type A05
A-301
BRA 106,4 m²
A-302
BRA 73 m²
Svalgang
Bod
F ase
Salsteikning
Målestokk
A4 1:200
E N TOTA LE NT RE PRISE FRA
M ont asj e K om pagniet
Dato
15.01.2013
T eikning
Plan 3.etg
Sign
MB
T eikningsnr
695-A3-13
Uttr ågata
5700 Voss
T lf 56515131
www.oltv ilde.no
mar ie@ol tvilde.no
Balk ong
11 m²
Balk ong
11 m²
Bod
Balk ong
11,8 m²
Type A10
Type A06
Type A06
A-405
BRA 106,4 m²
A-403
BRA 73 m²
A-404
BRA 73 m²
Bod
Bod
Svalgang
Balk ong
31,4 m²
Type A12
A-401
BRA 98,7 m²
Bod
Svalgang
Morvikparken
Balk ong
26,7 m²
Type A11
A-401
BRA 126,3 m²
Bod
Bod
F ase
Salsteikning
Målestokk
A4 1:200
Dato
15.01.2013
T eikning
Plan 4.etg
Sign
MB
T eikningsnr
695-A3-14
Uttr ågata
5700 Voss
T lf 56515131
www.oltv ilde.no
mar ie@ol tvilde.no
E N TOTA LE NT RE PRISE FRA
M ont asj e K om pagniet
- 27 -
Type A14
Bod
Balk ong
24,9 m²
A-504
BRA 123 m²
Bod
Bod
Balk ong
31,4 m²
Type A13
A-503
BRA 103,8 m²
Svalgang
Type A12
A-502
BRA 98,7 m²
Bod
Morvikparken
Balk ong
26,7 m²
Type A11
A-501
BRA 126,3 m²
Balk ong
31,4 m²
Svalgang
Bod
F ase
Salsteikning
Målestokk
A4 1:200
E N TOTA LE NT RE PRISE FRA
M ont asj e K om pagniet
Dato
15.01.2013
T eikning
Plan 5.etg
Sign
MB
T eikningsnr
695-A3-15
Uttr ågata
5700 Voss
T lf 56515131
www.oltv ilde.no
mar ie@ol tvilde.no
LEVERINGSBESKRIVELSE FOR LEILIGHETER I
MORVIKBOTN
09.11.2012
Generelt:
Revidert. 30.01.12
Prosjektet består av boliger fordelt som følger:
Blokk A 28 enheter.
Blokk B 22 enheter.
Rekkehus 3 enheter.
Alle leiligheter vil bli seksjonert i egne enheter.
Byggingen kan skje i flere byggetrinn. Arbeidene utføres i
samsvar med NS 3420 toleranseklasse C(3), og for øvrig i
samsvar med alminnelig praksis for god håndverksmessig
utførelse i byggebransjen.
Nedenstående beskrivelse gjelder for alle enheter, med unntak
av rekkehusleilighetene mht. Gatedør, innv trapp, takterasse ol.
Denne beskrivelsen gjelder før vedlagte tegninger. Dersom det
er uoverensstemmelse mellom beskrivelse og tegning gjelder
beskrivelse. Møbler og annet inventar som fremgår av tegninger
som ikke eksplisitt er beskrevet i dette dokumentet, inngår ikke i
leveransen.
Illustrasjoner i salgsprospekt er kun ment som en veiledende
orientering.
Modellens skalering, og plassering i forhold til eksisterende
terreng, farger, ol. kan avvike i forhold til endelig resultat.
Dette gjelder også for nøyaktig størrelse og utforming på dører,
vinduer, murer ol.
Grunn og utomhusarbeid: Under bygninger og veier, masseutskiftes det til bæredyktig
underlag. Garasjegulv og atkomstvei til garasje/eiendom
asfalteres. Gangsoner til de respektive bygg belegges med for.
eksempel. grus, asfalt eller betongbelegningsstein. Utendørs
areal ellers, vil være bevart vegetasjon / naturtomt, eller plen.
Terreng utenfor bygning jordslåes og såes til med gress.
Lekeplass område har grus/sanddekke.
Det er forhåndsbestemt plassering for brannbiler i aksjon. Disse
områdene kan i så fall ha annen farge eller belegning.
Støttemurer og sikringsgjerder vil bli etablert ved behov etter
nærmere prosjektering.
- 29 -
Det er leveres rør og kummer for håndtering av overvann fra
tak, terrasser og terreng.
Det er medtatt 1 stk sandkasse med sand. Øvrige ting, som
lekeapparater og benker etc. er ikke medtatt.
Bæresystem:
Plasstøpte eller prefabrikkerte betongelementer i
parkeringsgarasje. Plasstøpt/prefabrikkert betong dekker og
midtbærevegg i leiligheter. Stål-/betongsøyler i yttervegger og i
parkeringsgarasje.
Skillevegg mellom leilighetene A HO 106 og A HO107 får
Leca murblokk / stendervegg i noen deler av veggen.
Dekke:
Betongelementer eller plasstøpt dekke mellom etasjene. Kahrs
Eik Nice Parkett eller tilsvarende på gulv i
gang/stue/kjøkken/soverom/intern bod.
Betonggulvet er lyddempende.
Balkonger på stueside leveres enten som lette konstruksjoner
med tregulv, alternativt betongkonstruksjoner med tre-lemmer,
betongheller eller brettskurt betong.
Svalganger og evt. privatisert uteareal på svalgangsiden leveres
med kostet eller brettskurt betongoverflate.
Felles innvendige trapper, leveres som rene, glatte
betongoverflater, alternativt med fliser i inntrinn og på repos.
Type og farge velges av arkitekt og utbygger.
Yttervegger:
Trevegger med 250mm isolasjon, 13mm gipsplate innvendig,
9mm GU gipsplate utvendig, utlekting og gjennomfarget
sementfiberplate / tre-kledning, med mulig innslag av
varierende farger, valgt av arkitekt.
Yttertak:
Yttertak leveres som lett, tak, evt, betongelementer ved behov.
Vinduer:
Vinduer i utvendig vedlikeholdsfri utførelse med enten
utenpålagt aluminium eller pvc. Vinduer med innvendig
listverk. Fabrikkmalt, med synlige spikerhull.
Farge valgt av arkitekt.
På dager med mye sol, kan innetemperaturen bli høy.
Solavskjerming vil kunne dempe dette, men er ikke inkludert i
leveransen.
Hovedinngangsdør:
Dører, og evt. fastfelt i utvendig vedlikeholdsfri utførelse med
enten utenpålagt aluminium eller pvc. Innvendig listverk.
Fabrikkmalt, med synlige spikerhull.
Farge valgt av arkitekt.
Ing.dører til leiligheter:
Fabrikkmalte tre-dører med glatt utførelse. Farge velges av
arkitekt. Dørene har brann og lydklasse.
Terrasser:
Utenpåhengte terrasser med spile- rekkverk iht. detalj fra
arkitekt.
Bærende synlige søyler/bjelker for terrasser.
Branndører:
Ståldører malt i farge valgt av arkitekt.
- 30 -
Innvendige lettvegger:
Stenderverk med 13mm gipsplate på hver side. Sparklet og malt
utførelse.
Innvendige dører:
Type hvit slett med hvite karmer. Fabrikkmalt.
Innvendig belistning:
Type fabrikkmalt hvit listverk 12*58mm, synlige spikerhull på
vindu/dører og lakkert eikegulvlist.
Himling:
Sparklet og malt betong, og nedforet gipshimling i nedsenkede
rom (eksempel bad og gang). Overgang mellom vegg og tak
sparkles og males uten taklist.
Innvendig tak i øverste etasje, leveres med gipshimling.
Det gjøres oppmerksom på at krymping i betong, tre, plater etc.
kan medføre riss, og at dette ikke er en mangel dersom
riss/sprekk er innenfor normer/krav i Norsk Standard.
Bod vegger i plan
U01-U02:
El. Anlegg:
Vegger av stenderverk med 13mm gipsplate på hver side, alt.
netting eller betong, leveres ubehandlet.
Porttelefon, 1 uttak for kabel TV eks. tilknytning/abonnement.
Utbygger har forhandlet en distribusjonsavtale med
Canal Digital som omfatter en grunnpakke med tv/internett,
med bindingstid på 5 år, hvor innhold opplyses senere.
Trekkerør/ledning for en stk. bredbånd ved tv-antenneuttak er
inkl. i leveransen.
Fremlegg for stikkontakter, lys og brytere i leiligheter og i
fellesareal. Belysningsutstyr i garasje, fellesareal/trappeganger
og kjellerboder. På bad er det medtatt lyspunkt i tak og lys med
stikkontakt over servant. Under kjøkkenoverskap er det 1 stk.
armatur med el. uttak.
I rørfordelerskap for varme og sanitæranlegg, leveres en dobbel
stikkontakt for teknisk utrustning.
Det skal rørsettes for fremtidig mulighet til installasjon av
separat energimåling pr. leilighet.
Systembeskrivelse fra BKK energimåling legges til grunn.
Det er automatisk brannvarslingsanlegg i
leilighetene/fellesareal. Sameiet vil måtte inngå serviceavtale
med aktuell leverandør- av hensyn til leverandørens vilkår for
garanti og myndighetskrav.
Sikringsskap med automatsikringer monteres i leilighetene.
Strømmålere for leilighetene står samlet i felles inntaks- og
målerskap, dersom annet ikke er påkrevd.
Det leveres separat, utenpålagt, eller integrert svakstrøms-skap
tilpasset utstyr for tv/ internett utrustning.
Heis:
Det leveres heiser iht. byggeforskrifter. Fabrikat og type
bestemmes av utbygger. Sameiet vil måtte inngå serviceavtale
med aktuell leverandør, av hensyn til leverandørens vilkår for
garanti på heisen.
- 31 -
Sanitær og varme anlegg:
Miljøvennlig vannbårenvarme som varmer vann til
forbruksvann, radiatorer i enkelte oppholdsrom, og rørsløyfer i
badegulv via sentral varmepumpe, evt. med EL kjel for
spisslast.
Varmt vann føres fra felles varmesentral til kombinert
fordelingsskap for varme og forbruksvann, plassert i hver
leilighet. Kostnader for eget og felles forbruk, drift og
vedlikehold av fellesanlegg for varme fordeles mellom
seksjonene i samme forhold som sameiebrøk. I rørfordelerskap
skal det etableres plass for fremtidig mulighet til installasjon av
separat energimåling pr. leilighet, slik at sameiet for egen
regning, kan velge en slik løsning etter overtagelse.
Systembeskrivelse fra BKK energimåling legges til grunn.
Sameiet vil måtte inngå serviceavtale med aktuell leverandør av
hensyn til leverandørens vilkår for garanti på varmeanlegget.
Bad:
Bad kan bli levert som prefabrikkerte baderom med keramiske
fliser på gulv og vegg. Det kan uansett velges mellom tre ulike
typer fliser på gulv og vegg.
Kjøkken:
Servant med underskap med hvite dører, b=600mm,
servantarmatur. Dusjarmatur, dusjgarnityr, dusjvegg med
skyvedør dør 900x900mm. Speil over servant, gulvmontert wc
med plastsete.
Det er vist varmtvannsbereder (VVB)på bad, men pga.
byggeforskriftens krav til energibruk, vil nærmere prosjektering
avgjøre om det blir et sentralt anlegg for varmt forbruksvann.
I så fall vil VVB utgå, og dette vil ikke kunne regnes som en
endring.
Et greps kjøkkenbatteri, vannuttak/avløp for oppvaskemaskin,
husbrannslange.
Sprinkleranlegg:
Det vil bli installert boligsprinkleranlegg i blokk A og B
I garasjen i blokk A blir det installert tradisjonelt
sprinkleranlegg.
I tråd med gjeldende lover og forskrifter, må sameiet inngå
serviceavtale for sprinkleranlegget.
Kjøkkenleveranse:
Kjøkkeninnredning i med hvite glatte fronter iht. egen tegning
fra leverandør, med benkeplate i laminat utførelse.
1m garderobeskap pr. sengeplass. Høyde skap/kjøkken er
210cm. Hvitevarer er ikke inkludert.
Malerarbeider:
Vegger:
Himling:
Ventilasjonsarbeider:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i skap aggregat i
hver leilighet. For avtrekk på kjøkken leveres avtrekkshette,
type volumhette med lys. Tilluft i stue og soverom.
Avtrekksviften er tilknyttet kanaler for avtrekk fra bad/wc og
Malt gips/betong.
Malt gips/betong.
- 32 -
bod. Kanalføring for ventilasjon, vann, avløp og elektriske
stigeledninger vil i hovedsak bli framført gjennom bad.
Kanalene vurderes innstøpt og/ eller innkledd og behandlet som
veggene for øvrig, men kan bli synlig i bod.
Sameiet bør inngå serviceavtale med aktuell leverandør, av
hensyn til leverandørens vilkår for garanti på
ventilasjonsanlegget
Diverse:
På salgstidspunktet er prosjektet ikke detaljprosjektert. Under
detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av
planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er
veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer. Det
må videre påregnes innkassinger ved tak (som ikke vises på
plantegningene) for å skjule tekniske føringer/anlegg. Vandring
dører og omfanget av nedforet himling, samt plassering
ventilasjonsaggregat kan også bli endret. Slike justeringer
berettiger ikke endring av kjøpesum så lenge justeringene ikke
er vesentlige for boligens funksjon. Justering av fasadevindu
kan også påregnes etter detaljprosjekteringen og iht. krav i
byggeforskrift. Utbygger har rett til å foreta endringer som
eventuelt vil bli krevd av bygningsmyndighetene.
Kundetilpasninger
Enkelte kundetilpasninger kan aksepteres, men tekniske
installasjoner, som sanitærutstyr, komfyr, sikringsskap ol kan
ikke flyttes.
Ved overtakelse vil det bli utferdiget overtakelsesprotokoll i
samsvar med bustadsoppføringslova.
Energimerking:
Foreløpig energiberegning viser orange, C energimerke.
Forbehold:
Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte
leiligheter uten varsel.
Selger tar forbehold om gjennomføring av prosjektet avhengig
av salg.
Illustrasjoner i salgsprospektet er ikke å anse som kontraktsdokument.
- 33 -
Tegningsskjema
Undertegnede binder seg for kjøp av hus nr________ i prosjektet: Morvikparken
Kjøpesum: _________________
Eventuelle forbehold: ………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….
FINANSIERINGSPLAN
Egenkapital
salg av egen bolig eller fast eiendom
kr.
disponibelt kontantbeløp
kr.
Låneistitusjon
m/referanse og tlf.nr.
kr.
SUM FINANSIERING
kr.
Ønskes tilbud om finansiering fra Fana Sparebank
Ja
Nei
Tegners navn:
Person nr.:
Tegners navn: ____________________________________
Person nr.: __________________
Adresse:
Tlf. privat:
Sted:
Tlf. Mobil :
E-mail:
Undertegnede bekrefter med sin underskrift at han/de har forstått at kjøp av bolig er inngått når
bekreftelse på dette tegningsskjema blir gitt av megler. På ett senere tidspunkt vil avtalen bli
formalisert ved underskrift av kjøpekontrakt.
STED/DATO: ……………………………
BYDERS SIGN.: ……………………………………
STED/DATO: ……………………………
BYDERS SIGN.: ……………………………………
Telefaks: Nesttun 55 91 99 69.
Mail: [email protected]
Orangeriet.no | Foto: FredJonny™
Boligfinansiering!
Fana Sparebank hjelper deg med finansiering av din bolig.
Hos oss får du konkurransedyktige betingelser og din egen personlige kunderådgiver.
Vi tilbyr følgende lån:
• Boliglån–80%avboligensverdi
• Fleksilån-75%avboligensverdi
• Førstehjemslån/BSU-inntil100%avforsvarligkjøpesum
• Fastrentelån–mellom3og10årsbindingstid
Gjennom vårt Nettlån kan du søke om lån og få svar med en gang!
Prøv også vår lånekalkulator og se hvor mye lånet vil koste deg.
Vi forsikrer også boligen din!
Vi tilbyr alle typer forsikringer via vårt eget forsikringsselskap Frende Forsikring:
• Boligforsikring
• Innboforsikring
• Fritidsboligforsikring
Frende har ingen gebyrer eller grunnpremie på skadeforsikringer
Ta kontakt!
Ønskerdutilbudpåfinansiering/forsikring?
Ta kontakt med oss på telefon eller besøk våre nettsider.
www.fanasparebank.no | T: 55 91 98 00
- 35 -
Nesttun 55 91 99 60 | Lagunen 55 61 95 10 | Sentrum 55 61 95 04 | Åsane 97 76 21 11 | Straume 55 91 99 60
[email protected] | www.fanasparebankeiendom.no