SANDVEGEN BOLIGTUN, RÅHOLT Nye moderne leiligheter bygges i Sandvegen 10 Velkommen til se Litt fakta om Eidsvoll kommune Kommunen grenser i nord til Østre Toten og Stange, i øst til Nord-Odal og Nes. I sør grenser den til Ullensaker, og i vest til Nannestad og Hurdal. Gårdsnavnene og flere steinalderfunn vitner om at Eidsvoll ble tidlig bebygd, og hovednæringen har vært jord- og skogbruk. Industrien er også en viktig næringsgren med trevare-, næringsmiddel og verkstedindustri. Selv om kommunen har greid å bevare sitt landlige preg har det blitt stor tilflytting og nybygging i alle deler av kommunen. Det kommer av at den ligger svært sentralt til midt mellom Oslo - Gjøvik - Hamar - Kongsvinger, og ikke minst er det bare 15 km til hovedflyplassen på Gardermoen. Gardermobanen, som åpnet i 1998, er knyttet til Hovedbanen på Eidsvoll stasjon. for omlag 1000 år siden. Tinget hadde sete på Tingvoll ved Eidsvoll kirke i over 600 år. Mest kjent i historisk sammenheng er Eidsvoll for Riksforsamlingen 1814 som gav landet Grunnloven. Den gang ble forsamlingen holdt på Eidsvoll Verk, nå kalt Eidsvollbygningen. Henrik Wergewland og Camilla Collett vokste opp på Eidsvoll kirkegård. Eidsvoll bygdetun med flere 200 - 300 år gamle hus ligger på Hammerstad vest for kommunesenteret Eidsvoll kirke, hvor den eldste delen er fra ca. 1200, er en korskirke i stein som ligger mellom Hammerstad og Sundet. Mjøssamlingene ved Minnesund dokumenterer skipsfarten på Mjøsa opp gjennom tidene. Samferdsel Fra lang tid tilbake har også Eidsvoll vært et sentralt sted for kommunikasjon. Den første norske offentlige jernbane, Hovedbanan, ble åpnet mellom Oslo og Eidsvoll i 1854. Herfra reiste folk videre med båter for å seile oppover Mjøsa. I dag er E6 som går gjennom kommunen utbygd som fire-felts motorveg med 100 km i timen til Minnesund, hvorfra den utvides og bygges videre nordover i disse dager. Kultur og severdigheter Eidsvoll er kalt for «grunnlovsbygda» som ga plass til Eidsivatinget Skibladner Ved Vorma er det også kaiplass for D/S Skibladner, norges eldste hjuldamper i drift (bygd 1856). Smaragdgruvene på Minnesund er Nord-Europas eneste smaragdgruve. Gullverket med rester etter 250 års gruvedrift og et unikt laboratorium fra ca. 1898. Kommunen har gode tur- og rekreasjonsmuligeter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter. For båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode. Det er tilgang på turkart med beskrivelse av ulike severdigheter, skiløypetraseer, kulturstier, turstier, m.m. Eidsvollbygningen 2 Råholt er Eidsvoll kommunes største og folkerikeste tettsted. Her bor bort imot 3/4 av kommunens innbyggere, ca. 11 070 pr. 01.01. 2012. Her bygger Marion Eiendom et moderne boligkompleks i Sandvegen 10. Ut fra kartet (side 3) kan man se at leilighetene ligger sentralt med nærhet til Råholt sentrum. Sandvegen Boligtun ligger øst for Trondheimsvegen, mellom Råholtvegen og Sandvegen, og er en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde. Med god tilknytning til gang og sykkelveg når man innen en radius på 2 km både barneskole, ungdomsskole, 3 barnehager, barnepark, kirke, idrettshall og utendørs idrettsanlegg, bank, butikksenter med postkontor og apotek. Det er kort vei til friarealer og turområder, samt at området har utmerkete solforhold. Stoppested for buss finnes i umiddelbar nærhet. Meget god kommunikasjon med tog til Oslo, Gardemoen etc. Området fremstår i hovedsak som åkerland, og er følgelig uten større vegetasjon. Boligprosjektet blir bestående av ett bygg med 12 leiligheter. Alle leilighetene er på ett plan og har livsløpsstandard, d.v.s. trinnfri adkomst via bakkenivå eller fra heishuset. Utearealene blir ferdigstilt med asfaltering av veger, gangveger og parkering. Grøntarealer blir beplantet og belagt med ferdigplen. Utebelysning blir montert på bygget, ut i haven og ved innkjøring. ntrale og moderne leiligheter i Sandvegen Boligtun Moderne boform Stadig flere velger en moderne boform slik Marion Eiendom AS tilbyr i Sandvegen Boligtun. Det er snakk om romslige leiligheter med livsløpsstandard, men likevel energiøkonomiske boliger med høy standard og «komfortfaktor». I Sandvegen 10 skal det nå bygges 8 leiligheter. Fire av leilighetene er store 3-roms og fire av leilighetene er store 4-roms. Alle har tilgang til heis, og garasjeplass til 2 biler og stor bod. En grunnleggende kvalitet som vi legger mye arbeid i, er å lage praktiske og gjennomtenkte planløsninger hvor du får utnyttet leilighetens bruksareal maksimalt. Vi bygger i tre og trekonstruksjon over garasjekjeller i betong. Det er leiligheter med høy standard både utvendig og innvendig, når det gjelder konstruksjon, materialbruk, planløsninger og innredning. Alle leilighetene har stor bevegelsessirkel, balansert ventilasjon og er isolert i henhold til TEK 07. Vi bestreber oss på å bygge trivelige bomiljøer, og ferdigstiller også prosjektet utvendig med god standard. bade og vaskerom, varmeovner i soverom, hall, stue og kjøkken. Samtlige leiligheter har pipe og muligheter for vedfyring. Leilighetene har også praktiske vaskerom med vaskekar, og er utstyrt med sentralstøvsuger. Leilighetene i 1. etasje har varmekabler i alle rom. I kjelleren er det en svært romslig garasje, der hver leilighet har to garasjeplasser og stor bod. Garasjeporten er motorstyrt og åpnes med en radiosender som følger hver leilighet. Den lukkes automatisk, og det varsles med blinkende lys når leddporten går ned. Garasjekjelleren er godt ventilert. Heis Mellom garasjen og bodene i kjelleren og leilighetene er det montert en romslig og driftssikker heis fra Kone. Den letter håndteringen av varer og bagasje, og gjør adkomsten lettvint også for bevegelseshemmede. Høy «komfortfaktor» Alle leilighetene har varmekabler med termostat på VEI GANG J. TIL NEDK SJE GARA LIG RM NT JE FE SK OF ØY ST L EA AR IKK AF TR  Nord 3 Leilighetstype 1a - 87,4 m2 (Brutto BRA = 91,7 m2) Svalgang Disse leilighetene er store 3-roms leiligheter i første og andre etasje. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør. Sov Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer. 7,8 m² Sov 12,1 m² Gang Varmesentral Varmesentral 13,2 m² vv Bad 6,2 m² Vask Leilighetstype 1a 3,7 m² Leilighetstype 2a Stue/kjøkken 41,9 m² LEILIGHET TYPE 1A BRA 87,4m2 FASADE MOT SYD Terrasse 21,8 m² Terrasse 2. etg. 11,2 m2 Leilighetstype 2a - 107,6 m2 (Brutto BRA = 112,3 m2) PERSPEKTIV SETT FRA NORD-ØST TEGN.: EL-SKAP EL-SKAP 7 9 Korr. port, og satt inn dør. Fjernet vinduer. Korr. inntegnet heis fra Kone. emj emj bb bb 09.11.12 23.10.12 C Korr. Inntegnet rømningstrapp. emj bb 07.04.11 B Korr. vinduer. inntegn.rekkverk i 1 etg. piper emj bb 23.01.11 PROSJEKT NR.: 11 12 PROSJEKT: 13 14 FASADE MOT ØST VV VARMESENTRAL VV VARMESENTRAL 15 2009-01 MARION EIENDOM AS SØMOEN, FELT B 4, EIDSVOLL Sov/allrom Sov Varmesentral NDOM AS ELT B 4, EIDSVOLL DATO: 13,2 m² vv Vask NR. 622 3,5 m² MÅL: SIGN: MÅL: 1:100 SIGN: bb/emj TEGN.NR. A40-02 REV. E Drøbak Arkitektkontor AS Tamburbakken 17 G, 1440 Drøbak Tlf. : 64 93 36 70, Fax : 64 9348 01 E-mail : [email protected] Drøbak Arkitektkontor AS Tamburbakken 17 G, 1440 Drøbak 6,6 m² 1:100 Tlf. : 64 93 36 70, Fax : 64 9348 01 Garasjeplan E-mail : [email protected] Bad bb/emj KONTRAKTSTEGNING 20.12.12 Bad 4,2 m² Gard 5,1 m² Stue/kjøkken 41,4 m² LEILIGHET TYPE 2A BRA 107,6m2 Sov 9,3 m² Terrasse Beplantning 31,5 m² Terrasse 2. etg. 9,7 m2 Garasjekjelleren på dette prosjektet er spesielt stor og gir plass for 2 biloppstillingsplasser pr. leilighet. Mange har i dag 2 biler og det er da godt å kunne parkere begge inne i garasjen. Har man bare en bil kan den andre plassen allikevel være god å ha. Det kan være til henger, ved, sykler etc. I tillegg har hver leilighet en stor bod i kjelleren, samt teknisk rom/vaktmesterbod. Bod Bod 7,2 m² 7,2 m² 1 2 3 4 11 12 FELLES GARASJE AREAL = 502,8m2 (AREAL INKL BODER =567,3m2) Bod 7,2 m² PLAN GARASJE 4 30.09.10 3 MED FORBEHOLD OM MINDRE ENDRINGER OG TILPASNINGER Gang DATO: KONTR.: FASADER MOT SYD OG ØST PERSPEKTIV Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer. 8,8 m² 11,7 m² 2 1 G.NR. 95, B.NR. 622 Beplantning 6 5 4 3 E D A Utvidet bygning. Liggende panel. Stående rekkv. emj bb 12.12.10 REV. SIGN. KONT. DATO 10 17 2 Disse leilighetene er store 4-roms leiligheter i første og andre etasje. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Hovedsoverom har eget bad og eget stort garderoberom. Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør. 8 16 1 Svalgang 9 10 Bod 7,2 m² Leilighetstype 1b - 87,4 m2 (Brutto BRA = 91,7 m2) Svalgang Disse leilighetene er store 3-roms leiligheter i første og andre etasje. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør. Sov Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer. 7,8 m² Sov 12,1 m² Varmesentral 13,2 m² Leilighetstype 2b vv Bad 6,2 m² Varmesentral Gang Vask Leilighetstype 1b 3,7 m² Stue/kjøkken 41,9 m² LEILIGHET TYPE 1B BRA 87,4m2 FASADE MOT SYD Terrasse 21,8 m² Terrasse 2. etg. 11,2 m2 Leilighetstype 2b - 107,6 m2 (Brutto BRA = 112,3 m2) PERSPEKTIV SETT FRA NORD-ØST TEGN.: 30.09.10 1:100 SIGN: bb/emj VV EL-SKAP 14 15 VV VV Sov/allrom 8,8 m² 10 11 Sov 12 11,7 m²FORBEHOLD OM MINDRE EN MED 13 14 Gang 13,2 m² 15 16 17 MARION EIENDOM AS Bad SØMOEN, FELT B 4, EIDSVOLL6,6 m² Bod 7,2 m² 13 9 PROSJEKT: Bod 11 12 8 PLAN 1 ETG 11,9 m² EL-SKAP 7 6 5 4 3 2 1 9 Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer. Tekn.rom 8 10 Drøbak Arkitektkontor AS Tamburbakken 17 G, 1440 Drøbak Tlf. : 64 93 36 70, Fax : 64 9348 01 E-mail : [email protected] 2 G.NR. 95, B.NR. 622 DATO: MÅL: E 7,2 m² DATO: MÅL: SIGN: G.NR. 95, B.NR.Bad 622 4,2 m² Drøbak Arkitek Tamburbakken 1:100 Tlf. : 64 93 36 Vask E-mail : bbring bb/emj3,5 m² 20.12.12 vv Varmesentral VARMESENTRAL VV Svalgang REV. VARMESENTRAL 2009-01 MARION EIENDOM AS SØMOEN, FELT B 4, EIDSVOLL A40-02 TEGN.NR. 17 PROSJEKT: FASADE MOT ØST VARMESENTRAL PROSJEKT NR.: 16 A Utvidet bygning. Liggende panel. Stående rekkv. emj bb 12.12.10 REV. SIGN. KONT. DATO KONTR.: FASADER MOT SYD OG ØST PERSPEKTIV 7 23.01.11 EL-SKAP 07.04.11 bb 6 09.11.12 23.10.12 bb emj 5 bb bb emj Korr. vinduer. inntegn.rekkverk i 1 etg. piper 4 emj emj Korr. Inntegnet rømningstrapp. B 3 Korr. port, og satt inn dør. Fjernet vinduer. Korr. inntegnet heis fra Kone. C EL-SKAP E D VARMESENTRAL Disse leilighetene er store 4-roms leiligheter i første og andre etasje. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Hovedsoverom har eget bad og eget stort garderoberom. Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør. Trapperom 18,8 m² Gard Heis 5 3,1 m² 6 7 5,1 m² 8 Stue/kjøkken 41,4 m² LEILIGHET TYPE 2B BRA 107,6m2 Sov 9,3 m² SØPPEL FE LL AR Terrasse EA L 31,5 m² 7,2 m² 13 14 15 16 Bod 7,2 m² Beplantning Bod Beplantning ES Terrasse 2. etg. 9,7 m2 5 Byggteknisk beskrivelse GENERELT Alle Marion Eiendoms bygninger oppføres i henhold til Norsk Standard. Prosjektet i Sandveien 10 bygges etter byggeforskrifter TEK07. Sandvegen Boligtun bygges med trekonstruksjon i 2 etasjer over garasjekjeller i betong. Alle krav til lyd- og brannisolasjon er godt ivaretatt. Taket tekkes med sort betongtakstein. Utvendig kledning og listning leveres med 2 strøk beis. I første etasje leveres gulvvarme i alle rom. Leilighetene i andre etasjene leveres gulvvarme på bad og vaskerom. Gulv i svalganger og tette balkonger legges med impregnerte bord som tremmer. Svalgang over garasjekjeller støpes med armert betong og belegges med flis. DØRER Innvendige dører leveres i hvitmalt utførelse, formpresset. Balkongdør leveres i vakuumimpregnert furu, hvitmalt innvendig og utvendig. Hoveddører leveres i hvit utførelse med forsikringsgodkjente låskasser. VINDU Alle vinduer har 3-lags glass med vakuumimpregnerte karmer og med barnesikring. Leveres ferdig hvitmalt innvendig og utvendig. Vinduene kan vaskes fra leilighetens plan. LISTVERK OG UTFORINGER Profilert 70 mm listverk, samt utforinger i hvit utførelse. I vinduer på stue front leveres nedre utforing som blomsterbrett. 6 KJØKKEN Kjøkken leveres i Sigdal Hvit Bello med lyslist og gesims, laminat benkeplate og håndtak. Samtlige kjøkken leveres komplett med hvitevarer. GARDEROBER Garderobeskap leveres som Sigdal Hvit Bello. BADEROMSINNREDNING Baderomsinnredning leveres i Hvit Profil i bredde 120 cm, med heldekkende servantbeslag, overskap, speil og lysarmatur. Hvite knotter. I tillegg leveres ett 30 cm høyskap - total bredde baderoms innredning er 150 cm. På bad tilhørende soverom i 4-roms leiligheten leveres innredning med bredde 120 cm. SANITÆRANLEGG Rørleggerarbeid og utstyr leveres komplett. Vegghengt toalett, ettgreps servantbatteri, 90x90 dusjhjørne. 200 liter varmtvannsbereder. Alle vaskerom har vaskekar. Til felles disposisjon leveres 1 stk. vannutkaster utvendig og 1 stk. spylepunkt i kjeller. VENTILASJON Alle leiligheter har balansert ventilasjon. Avtrekk fra kjøkken, bad og vaskerom/bod og inn luft til kjøkken, stue og soverom. I garasjekjeller leveres ventilasjon med forsinker i tilknytning til bruken av garasjeport. SENTRALSTØVSUGER Boligene leveres med sentralstøvsuger. Det er beregnet ett uttak og en slange som betjener hele leiligheten. PIPE Det monteres pipe for vedfyring i hver leilighet. Vedovn leveres ikke. Underlag er ikke beregnet for tyngre konstruksjon, som skiferpeis og lignende. ELEKTRISK ANLEGG Elektrikerarbeid og elektrisk utstyr leveres etter vanlig bra standard med varme og belysning. Abonnement tegnes for hver leilighet. Felles abonnement for lys i fellesarealer, gangsoner, trapperom, parkeringskjeller, trapper, utvendig belysning og drift av heis. Belysning leveres i alle rom unntatt stue. I 1. etasje leveres gulvvarme i alle rom, med tillegg av ekstra varmeovn på stue. I de øvrige leilighetene levers varmekabler på bad og vaskerom, varmeovner på soverom, hall, stue og kjøkken. SYSTEMLÅS Leiligheten leveres med systemlås. Det vil si du får en nøkkel som går både til leiligheten, garasjen og boden i garasje. UTVENDIG PARKERING Det blir opparbeidet utvendig gjesteparkering for bil. UTENDØRSANLEGG, VEIER, PARKERINGSPLASSER Veier, parkeringsplasser og gangveier asfalteres. Grøntområder blir belagt med ferdigplen og beplantes. IGANGSETTING OG FREMDRIFT MALERARBEIDER Det leveres hvite ferdigbehandlede himlingsplater, smartpanel i perlestaff på vegg som males på stedet. På golv leveres parkett i heltre eik natur i stue, kjøkken og soverom. Gulv i hall både i 1. og 2. etasje legges flis. På bad legges flis (20x20 cm) på vegg og gulv. På bod legges flis (20x20 cm) på gulv med liten fliskrans av samme flis på vegg. Veggene for øvrig på bod males. KJELLERBODER I garasjekjeller bygges en romslig bod til hver leilighet. Disse bodene er utstyrt med lyspunkt, stikkontakt og systemlås. Boden ligger ved leilighetens garasjeplasser. GARASJE tidsforsinker, og varsler med blinkende lys. Det leveres 2 stk. håndsendere til hver leilighet. Alle leilighetene har 2 garasjeplasser hver i garasjekjeller. Garasjeport til parkeringskjeller leveres som isolert leddheiseport i hvit utførelse og motorstyring med fjernstyringsmottaker. Porten lukkes automatisk med Byggestart er satt til høsten 2012, og prosjektet ferdigstilles tidlig høsten 2013. ENDRINGER Utbygger tar forbehold om at det kan bli foretatt mindre vesentlige bygningsmessige endringer i forhold til det prosjektmaterialet som er presentert. For kjøpere som melder seg i god tid før innredningsarbeider startes, kan kjøper få innflytelse på fargevalg på vegg, flis innenfor gitte størrelser, mønster på gulv og type parkett, kjøkkenleveranse, garderobe, baderomsutstyr, stikkontakter og belysning. Vi er behjelpelig med økonomisk rådgivning. Marion Eiendom AS tilbyr boliger med høy bygningsmessig standard også når det gjelder Sandveien Boligpark. 7 Godt bomiljø: En god bolig er ikke bare en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Bomiljøet avhenger også av at det er tatt hensyn til terreng, vegetasjon og omgivelser forøvrig. Marion Eiendom AS har bygd boliger i MidtNorge og Sør-Norge i over 10 år – hjem og nærmiljøer til å trives i ... Gå inn på vår hjemmeside og bli mer kjent med våre byggeprosjekter! www.marion-eiendom.no MARION EIENDOM AS r e g g y b – Vi ens fremtid liger! bo Gulliksbakken 4 - 1440 Drøbak Telefon 909 20 960 - Telefax 64 90 66 81 E-post: [email protected] www.marion-eiendom.no Kontakt Stein Terje Tretli telefon 90920 960