SPESIALPROSJEKT: BJERKEHAUGEN BRL Bjerkehaugen borettslag Foto: nyebilder.no En fullstendig utvendig rehabilitering av et av Oslos eldste borettslag har gitt resultater. Ikke bare med et nytt og mer moderne uttrykk; innsatsen og arbeidet resulterte også i OBOS rehabiliteringspris for 2013. HELHET. Juryen berømmer Bjerkehaugen borettslag for å ha gjennomført en helthetlig og solid rehabilitering. Foto: nyebilder.no TREPANEL. Veggen ut mot balkongen er etterisolert og fått nytt, lekkert trepanel. Foto: nyebilder.no Trond Joelson [email protected] Prosjekt- og byggeledelse Bjerkehaugen borettslag på Kalbakken i Oslo ble tegnet av S. Narve Ludvigsen og sto ferdig i 1954. De ni blokkene har en tidstypisk utforming fra den sosiale boligbyggingen, og var den gang moderne og svært ettertraktede. Populære er de fortsatt, men tiden hadde på mange måter stått stille hva utvendig modernisering angikk. – Blokkene var slitte og hadde et sterkt behov for en utvendig rehabilitering, forteller kvalitet- og miljøleder Marius Digranes hos totalentreprenør S-Bygg. Han var SByggs prosjektleder i rehabiliteringen som hadde fysisk oppstart i begynnelsen av desember 2011. Kontrakten til S-Bygg AS var på ca. 52 millioner kroner eks. mva. Isolering og pusssystem av fasader • Murmesterfirmaet Bjerkehaugen borettslag Lyst på jobb hos oss? Se www.obosprosjekt.no eller ring 41 55 59 07 108 BYGGEINDUSTRIEN NR 8-2014 Sted: Kalbakken, Oslo Prosjekttype: Rehabilitering boligblokker Byggherre: Bjerkehaugen borettslag Totalentreprenør: S-Bygg AS Kontraktssum eks mva.: 52 millioner kroner Arkitekt: Thams og Gaare Arkitektkontor AS Prosjektledelse: Obos Prosjekt AS Rådgivere: Rambøll Underentreprenører og leverandører: Drenering og graving: Steinbakken I Betongsaging og demontering av balkonger: Team Håltagarna I Asbest, avfall og gjenvinning: Norsk Gjenvinning I Elektro: O. Stabell Elektriske I Isolering og puss-system fasader: ABC Pussteknikk I Balkongdekker: Br. Østby I Balkongrekkverk, stål og søyler: MetallPro I Blikkenslagerarbeider: Viggo Sandgrav I Maler: Regnbuen I Innblåsing Isolasjon: Norsk Husisolering I festemidler: Würth I Byggevarer: Maxbo Proff I Vinduer og dører: Nordan I Foringer og listverk: Sødra Interiør I Stillas: Brænden & Co Stillasutleie: Kraner: Roar Wilhelmsen I Betong: Norbetong I Retur av byggematerialer: Oppland Metall I Stål: Smith Stål as PUSSTEKNIKK Vi gratulerer Bjerkehaugen Borettslag som vinner av Rehabiliteringsprisen for 2014 Vi har hatt gleden av å levere balkongdekkene til dette prosjektet. Brødrene Østbye AS produserer og forhandler betongvarer til bedrifter, private og offentlig sektor. Vi har nylig flyttet inn i en helt ny fabrikk på Elverum. Møllesvingen 2, 0854 Oslo Telefon 95 02 71 12 www.abcpussteknikk.com Leverandør av fasadesystem: Sto Norge AS www.sto.no [email protected] Industrigata 4, 2406 Elverum Tlf. 62 43 44 45 – www.ostbye.no BYGGEINDUSTRIEN NR 8-2014 109 SPESIALPROSJEKT: BJERKEHAUGEN BRL SPESIALPROSJEKT: BJERKEHAUGEN BRL INNGANG. Alle inngangspartiene har fått nye tak. Foto: nyebilder.no GRUNNMUR. Reparasjon og overflatebehandling av grunnmuren, samt drenering rundt alle blokker, var en del av rehabiliteringen. Foto: nyebilder.no OASE. Bjerkehaugen borettslag består av ni blokker og ligger som en grønn oase på Kalbakken. Foto: nyebilder.no trepanel. Alle vinduer og dører er erstattet med nye, og det er etablert nye inngangstak ved hver oppgang. Rundt blokkene er det lagt ny drenering. Prikken over i-en er en vesentlig oppfriskning av fargepaletten i borettslaget. Lang erfaring – Helhetlig og solid Et tjuetalls rehabiliteringsprosjekter ble vurdert av juryen. Som vinner fikk Bjerkehaugen borettslag 150.000 kroner. I begrunnelsen for å BALKONGER. Beboerne kan nyte sommeren fra sine flotte, nye balkonger. Foto: nyebilder.no VINNERE. – Å vinne en pris for beste rehabilitering setter et flott punktum for den jobben som er gjort, sier styreleder Johan Søgaard Olsen (nr to fra venstre), her sammen med styremedlemmene Irene Vabe (t.v) og Barbara Mitrevska, samt driftsleder Lasse Larsen. Foto: nyebilder.no AV ANLEGG TOTALLEVERANDØR A V ANLEGGSTJENESTER TIL BORETTSLAG OG SAMEIER 6HY§UQHWWVLGHwww.steinbakken.asIRUUHIHUDQVHSURVMHNWHUå7HOHIRQ 6 H Y§U QHWWVLGH www.steinbakken.as IRU UHIHUDQVHSURVMHNWHU å 7HOHIRQ God beskrivelse – Underlaget som var utarbeidet av OBOS Prosjekt var detaljert og godt beskrevet. Prosjektet kom raskt i gang, og med et godt samarbeid med styret og med OBOS løste vi fortløpende og omgående de utfordringene som dukket opp, sier Digranes. – Det var ulike former for fundamentering i grunn med utvendige bæresøyler og innvendige som var skjult i isolasjonen i fasaden. Samtlige 233 balkonger ble demontert og erstattet med nye. Vi gratulerer med valg av vinduer, og takker for oppdraget! NESTE GENERASJON VINDUER www.nordan.no I 2013 ble S-Bygg AS sertifisert etter tre ISO-standarder – i kvalitetsledelse ISO 9001, i miljø ISO 14001 og i arbeidsmiljø og sikkerhet OHSAS 18001 av DNV GL. – Vi har over 30 år lang fartstid innen rehabilitering av boligselskaper, inklusive våtromrehabilitering med utskifting av all innvendig VA-nett rehabilitering og nybygg. Slike oppdrag i denne typen bygningsmasse er vi veldig godt kjent med fra likn- ende prosjekter, påpeker Digranes. Rehabiliteringsprisen til OBOS ble i år utdelt for 24. gang. Bjerkehaugen er ikke det første prosjektet som får denne gjeve OBOS-prisen der S-Bygg AS har hatt rehabiliteringsansvaret. – Nei, det er flere rehabiliteringsprosjekter vi har vært med på, og som har blitt beæret med den prisen. Siste gang var i 2012 da Granstangen borettslag fikk den, avslutter Digranes. Vi gratulerer Bjerkehaugen Borettslag som vinner av Rehabiliteringsprisen 2014. Vi har hatt gleden av å levere stillaser til prosjektet. [email protected] - tlf 22 68 40 85 www.brenden.no Foto:Trond Joelson å8QGHUMRUGLVNDYIDOOVDQOHJJ å8WYHQGLJGUHQHULQJRJ IXNWVLNULQJDYJUXQQPXU å9DQQRJDYOºSVDUEHLG å*UºQWDQOHJJ å0XURJEHWRQJDUEHLG å.RQVXOHQWWMHQHVWHU Arkitekt har vært Thams og Gaare Arkitektkontor, mens OBOS Prosjekt har hatt hånd om prosjektledelsen. sette Bjerkehaugen øverst på pallen, sa juryen at rehabiliteringen fremstår som helhetlig og at den er solid gjennomført. – Laget har fått tilbake sitt særpreg, identitet og opprinnelige uttrykk, samtidig som det er modernisert og strammet opp. Det er valgt en fin fargepalett, og området har blitt oversiktlig og mer tilgjengelig. Arbeidene understøtter at dette er et område som det er hyggelig å bo i, uttalte juryen. S-Bygg gratulerer Bjerkehaugen Brl som vinner av rehabiliteringsprisen 2013 – og takker for et godt samarbeid Alt utvendig er nytt Men rehabiliteringen er enda mer omfattende; eternitplatene på gavlveggene er fjernet, og fasadene er etterisolert med puss-system. Veggfeltene på balkongene har fått 110 BYGGEINDUSTRIEN NR 8-2014 S-BYGG Stamveien 8 1481 Hagan www.s-bygg.no BYGGEINDUSTRIEN NR 8-2014 111
© Copyright 2024