STOVNER BORETTSLAG Informasjonsavis for beboere, utgave 1-2013 Sommer Årets første infoavis, nå med nytt utseende. Vi tenkte det var på tide å friske opp infoavisen litt og her ser dere resultatet. Håper dere liker det nye designet. Gi oss gjerne tilbakemeldinger på det eller andre ting via hjemmesidene våre. Skal dere reise bort i sommer? Mange beboere er bortreist en periode i ferien og det er viktig at vi følger med og hjelper hverandre, så vi unngår innbrudd eller hærverk. Siste års hendelser inkluderer innbrudd i garasjer, fremmede som har rotet gjennom søppelkassene våre og en mann som på høylys dag sjekket flere ytterdører til han fant en som var ulåst og stjal verdisaker fra vesker og jakker i vindfanget til en beboer. Borettslaget vårt er heldigvis ikke spesielt utsatt for kriminalitet og det er flere grunner til det. Vi bor relativt tett og har ikke høye hekker som skjermer for innsyn. Beboerne har innsikt til hverandres hager og inngangsparti og sammen med et godt nabovakthold bidrar disse faktorene til at risikoen for å oppdage en innbruddstyv er ganske stor. Ferietips: Avtal med naboer eller familie om å ta inn posten og klippe plenen. Hvis du ikke har noen som kan ta inn posten din, bør dere omadressere eller stanse den for perioden dere er bortreist. Koble opp noen lamper med timer som gjør at lys slår seg av og på til varierende tider på døgnet. For å forebygge brann bør du trekke ut kontakter på alle elektriske artikler i hjemmet, også antennekontakter da sommeren er tid for tordenvær. For å forebygge vannlekkasje bør du skru av hovedstoppekranen til vannet. Ny kollektiv internettavtale Ved årets generalforsamling ble det vedtatt at Borettslaget skal inngå kollektiv avtale på internett via Get. I uke 35, mandag 26. august – fredag 30.august, planlegger Get å levere ut utstyr til de som trenger det. Avtalen trer i kraft mandag 2. september 2013. Denne avisen inneholder generell informasjon. For enkeltsaker, kontaktes styret. Tlf: 48 99 00 12 http://stovner.borettslag.net/ [email protected] Stovner borettslag - informasjonsavis, utgave 11-2013 Side 2 Hjemmesidene våre: stovnerbrl.borettslag.net Visste du at du kan registrere egen bruker på hjemmesidene våre? Noen av beboerne har allerede gjort dette og har tilgang til å poste på forumet vårt, samt at de mottar nyhetsbrev på mail om ting som skjer i Borettslaget. Vi håper etter hvert at alle registrerer egen bruker på hjemmesidene våre, så vi kan nå dere på mail i tillegg til skriv i postkassene. Hjemmesidene våre er konstant under utvikling og forbedring, men vi trenger tilbakemeldinger. Finner du det du leter etter? Hva savner du av informasjon på sidene? Ris, ros, forslag eller innlegg? Vi hører gjerne ifra deg! Kontakt oss på mail: [email protected] eller via ‘Kontakt oss’-skjema på hjemmesidene. Brannvern i Borettslaget I følge ‘Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn’ skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler og ett godkjent manuelt slukkingsutstyr; pulverapparat eller brannslange. Det er Borettslagets ansvar å anskaffe og FOR 2002-06-26 nr 847: Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn montere utstyret, mens det er § 2-5. Røykvarsler og manuelt slokkeutstyr i bolig andelseiers ansvar å kontrollere at Eier av bolig skal sørge for at boligen er utstyrt med minst en sertifisert røykvarsler, plassert slik at den høres tydelig på alle soverommene når dører er lukket. utstyret er i orden. Defekt utstyr skal Eier skal også sørge for at boligen er utstyrt med minst ett av følgende slokkeutstyr: meddeles styret skriftlig. a) pulverapparat på minimum 6 kg med ABC-pulver b) skum-/vannapparat på minimum 9 liter For å få oversikt over hvordan det står c) skum-/vannapparat på minimum 6 liter med effektivitetsklasse på minimum 21A til med varslings- og slukkeutstyret i d) formfast brannslange med innvendig diameter på minimum 10 mm, eller hver enkelt leilighet, har styret i e) annet manuelt slokkeutstyr med tilsvarende slokkekapasitet. samarbeid med Norsk Brannvern Slokkeutstyret skal kunne benyttes i alle rom. forsøkt å kartlegge dette med årlige brannvernsrunder. Siste brannvernsrunde ble foretatt i november 2012 og resultatet var som følger: Antall leiligheter kontrollert: 170 89 % Antall leiligheter ikke kontrollert: 22 11 % Antall leiligheter godkjent: 127 75 % Antall leiligheter ikke godkjent: 43 25 % I tillegg ble det avdekket at mange av pulverapparatene må byttes ut i 2014, da de ikke lenger er godkjente. Styret hadde selvsagt håpet på et bedre resultat. De av dere dette gjelder vil bli kontaktet for å få utbedret aktuelle mangler i forhold til minstekravet. Kontaktpersonperm Styret ber om at de som har kontaktpersonperm for hver husrekke gir oss beskjed, slik at vi kan få en oversikt over hvem som har permer og hvilke husrekker som mangler. Vi ønsker etter hvert å samle inn alle permene, slik at vi kan oppdatere dem og lage nye permer til de som mangler. Dere kan gi beskjed til styret på mail til [email protected] eller kontakte styremedlem Caroline Sidney, Fjellstuveien 30c. Stovner borettslag - informasjonsavis, utgave 11-2013 Grønne omgivelser Vi har mange hekker, busker og trær i hager og på fellesområdene i Borettslaget. I fjor ble det gjort en god innsats av beboerne på å rydde opp i og stelle forsømte planter og trær. Styret håper denne gode innsatsen fortsetter i år også, slik at Borettslaget vårt fortsetter å fremstå som velstelt og flott. Gressklipping Klipping av gresset på fellesarealene blir utført av et innleid firma. Leverandøren av tjenesten har fått tilbakemelding på at det i fjor noen ganger ble klipt litt sent og at de la igjen mye gress på stikkveiene våre. Det tok litt tid før de kom i gang i år også, men vi håper på en bedring utover sommeren. Kantklipping vil ikke bli utført like ofte som plenklipp. Rehabiliteringsprosjektet Styret ba OBOS Prosjekt utarbeide en tilstandsvurdering på samtlige fasader i Borettslaget, og en kostnadsberegning på gjennomføring av de tiltakene tilstandsvurderingen avdekket. Status og fremdrift 1. Ekstraordinær generalforsamling desember 2012 Rehabiliteringsprosjektet ble vedtatt Forslag om utredning av tilleggsopsjoner 2. OBOS Prosjekt utarbeider tilbudsgrunnlag + Enøk-rapport 3. Ordinær generalforsamling april 2013 Fargekombinasjon og fargefordeling ble vedtatt* 4. Innhenting av tilbud fra entreprenører OBOS Prosjekt, representanter fra Styret og interesserte entreprenører hadde en befaring av Borettslaget. Vi mottok tilbud fra fem tilbydere, hvorav to ble kalt inn til oppklarende møter med OBOS Prosjekt og representanter fra styret. 5. Ekstraordinær generalforsamling juni 2013 OBOS Prosjekt informerte om status og videre fremdrift i prosjektet Etterisolering ble vedtatt med utlekting av vinduer og dører. Brannsikring av gesimskasser ble ikke vedtatt. Videre fremgang 6. OBOS Prosjekt gir innstilling til valg av entreprenør 7. Styret vedtar valg av entreprenør 8. Søknad om godkjenning av Enøk-støtte 9. Signere kontrakt med valgt entreprenør 10. Avtale fremdriftsplan 11. Arbeidene påbegynnes 12. Ferdigbefaring, evt. reklamasjoner og overtakelse *Informasjon om de nye fargekodene og hvilken farge som skal på hvilke hus finner dere på hjemmesidene våre. Nytt panel, levegger og annet kan nå beises/males i de nye fargene. Side 3 Stovner borettslag - informasjonsavis, utgave 11-2013 Side 4 Status generelt vedlikehold Styret jobber kontinuerlig med å vedlikeholde borettslaget vårt og oppgraderingen av lekeplasser og fellesområder er nå inne i sitt tredje år*. Det investeres fortsatt i vedlikeholdsfrie apparater med lang garanti og levetid. Planlagte arbeider så langt i år er: Bytte ut det falleferdige lekestativet på området Trekanten. Få på plass fotballmål til ballplassen ved området Dumpa. Sluttføre skråningene nedenfor de utvidede P-plassene til området Skråningen. Bytte ut de siste postkassestativene. Vaske søppeldunker og søppelhus. Bytte ut de døde buskene ved grillplassene på Høyden og Hagebyen. – utført! Markere de nye informasjonsskiltene med «Du står her». Bytte ut bomiljøskiltene, som regulerer kjøring og parkering inne på Borettslagets område. *Det ble foretatt en rundspørring blant beboerne i 2011 om ønsker til oppgradering av leke- og samlingsplassene i Borettslaget. Prioriteringene er basert på tilbakemeldingene fra denne rundspørringen. Styret tar fortsatt imot ønsker og tilbakemelding fra beboerne. Generalforsamling 2013 Styret ønsker å takke for den tillit som ble vist ved valget i generalforsamlingen 18. april i år. Det nye styret har følgende sammensetning: Funksjon Styreleder Nestleder Styremedlem Styremedlem Styremedlem Varamedlem Navn Jørn K. Gulbrandsen Bjørn Petermann Eskil Hagen Olsen Bente Fredriksen Caroline Sidney Lars J. Borgen Adresse Fjellstuveien 32 D Stovnerbakken 43 Stovnerfaret 66 Stovnerfaret 50 Fjellstuveien 30 C Stovnerfaret 36 Varamedlem Sidsel Braaten Stovnerfaret 92 Beboertilbud Lån av utstyr Tilhengerutleie Borettslaget har diverse utstyr beboerne kan låne. Borettslaget har en tilhenger som beboerne kan leie. Den har en egenvekt på 270 kg og har tillatt totalvekt på 1000 kg. Det følger også med et gitter som gjør tilhengerveggene høyere. Følgende utstyr er tilgjengelig: beskjæringsutstyr med fire meter lang teleskopstang plenrulle trillebår kvistkvern Se våre hjemmesider for mer informasjon. Prisen er kr. 100,- per dag. I 2012 ble tilhengeren leid ut 14 ganger og per 1. juni hadde den blitt leid ut 9 ganger. Se våre hjemmesider for mer informasjon.