Til myndigheter og høringsparter Dato: 8/5 2013 Ref: 2012-031/Bakkehellet 7_varsel om planoppstart_myndigheter/RBH Bakkehellet 7, gnr/bnr 71/78 m.fl. Trondheim Kommune Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for Bakkehellet 7, gnr/bnr: 71/8 og del av eiendommer gnr/bnr: 71/2 og 66/17, Trondheim Kommune. Området er i dag regulert til "bolig" og "vegetasjonsområde" gjennom gjeldende reguleringsplan R374 "Reguleringsplan for Klæbuvegen med tilliggende områder på strekningen S.P.Andersens veg, Omkjøringsvegen" fra 1996. Hensikten med planarbeidet er at utvikle planområdet med boligbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan regulerer planområdet med maksimal tomteutnyttelse på 35 % BRA (bruksareal). Ny reguleringsplan forutsetter en høyere utnyttelse enn dette, hvilket er i samsvar med Kommuneplanens Arealdel, som gir føringer for fortetting innenfor eksisterende byområder. Det planlegges 6-7 boligetasjer og sokkel/kjeller med parkering. Byggehøyder planlegges lavere enn toppen av Sundlandskrenten, slik at eksisterende bakenforliggende bygg fortsatt skal ha gode sol og utsiktsforhold. I Kommuneplanens Arealdel er området regulert til "Grønnstruktur" (ny og eksisterende) og "Boligbebyggelse". Formålene forutsettes bibeholdt/fulgt opp med ny reguleringsplan. Men i ny reguleringsplan vil disponeringen av feltene m. hhv. "Grønnstruktur" og "Boligbebyggelse" endres noe for å få til mer hensiktsmessig utnyttelse av tomten. Kommunen har i brev av 26/10 2012 avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning. Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet. Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader innen en frist. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider. Opplysninger om planarbeidet vises på: www.vollark.no/Kunngjoringer og ved henvendelse til: Voll Arkitekter AS v/ Rasmus Bolvig Hansen, Verftsgata 4, 7014 Trondheim, tlf. 73 87 38 09. Innspill til planarbeidet sendes Voll Arkitekter, Verftsgata 4, 7014 Trondheim eller [email protected] innen 1/6 2013. Vi er Voll arkitekter Verftsgata 4, 7014 Trondheim | tlf. 73 87 38 00 | [email protected] | www.vollark.no | Org.nr 960 949 412 Side 1 av 3 Med vennlig hilsen for VOLL ARKITEKTER AS Rasmus Bolvig Hansen Sivilarkitekt MNAL Vi er Voll arkitekter Verftsgata 4, 7014 Trondheim | tlf. 73 87 38 00 | [email protected] | www.vollark.no | Org.nr 960 949 412 Side 2 av 3 Vi er Voll arkitekter Verftsgata 4, 7014 Trondheim | tlf. 73 87 38 00 | [email protected] | www.vollark.no | Org.nr 960 949 412 Side 3 av 3