/~ ! . ~~~ ,~~ I ",,' < I '" --. ','. I~ REVIDERTE REGLER FOR RISØY STRANDPLAN (I h.h. til skriv fr~ fylkesrådmannen, datert 8.12.76) 1. Planbestemmelsene gjelder innenfor strandplanområdet slik det er vist på kartkopi i M=l:lOOO, datert Bergen, juni -76, revidert febr. -77. Planen viser arealdisponering og tekniske anlegg. 2. Planen viser 32 planlagte hytter, 16 på hvert bruk, nummerert fra l - 32 .. Hver hytteplassering er innmålt og ko~rdinatbestemt. Plasseringen skal være med møneretning som vist på planen. Det koordinatbestemte punktet skal for hver enkelt hytte falle innenfor grunnmuren. Den endelige plassering skal gjøre i samråd med bygningssjefen. Ved fradeling av hyttetomtene må disse ikke"overstige 1000 m2 (l da). Tomtene skal ikke inngjerdes, roen kan ellers disponeres fritt av den enkelte hytteeier. De ubebygde partier mellom hyttetomtene skal være åpen for hytteeiernes alminnelige ferdsel. 3. Hyttene skal bygges i en etasje, enkelt utformet og .med la~est mulig grunnmur. Taket skal være saltak eller valmet tak med takvinkel mellom 15° og 250. Evt. uthus må bygges san@en med hytten. Materialer og far~er rnA best mulig harmonere med nature~ omkring. 4. Inne~for planområdet kan det oppfØres fire fellesnaustanlegg med tilhørende båtplass. Naustene skal bygges i sammenhengende rekke i ca 3,6 m moduler. Hver hytte har sin fastsatte nausttomt. Bygningsrådet skal godkjenne planløsningen til hver enkelt nau;;,trekke. 5. Bil- og gangveier hytteeiere. skal kunne brukes fritt av alle Badeplasser og fellesområde skal kunne brukes fritt av alle, også folk som ikke har hytte innenfor området. Båtsport er ikke tillatt i nærheten av badeplassene. '". , •...:.' _-/2 .- I ~ ... -{ (. - 2 ," 6. Det kan fremfØres elektrisk strøm til alle hyttene. ~lassering av kabler, stolper og evt. transformatorer må godkjennes av bygningsrådet. 7. Hyttene skal ikke ha innlagt vann. Det kan anlegges felles vannforsyningsanlegg med faste vannposter, eller takvannsanlegg for hver enkelt hytte~ Plan for et slikt vannforsyningsanlegg skål godkjennes av bygningsrådet og helserådet fØr det bygges. ii I I Dersom det senere skull~ bli aktuelt å legge inn' vann-i hyttene, må det innhentes utslippstillatelse, -kfr. lov om vern mot vannforurensing av 26.juni 1970 med forskrifter. (Med innlagt vann menes vann fra brønn, cisterneanlegg, vannverk e.l. som er fØrt innendØrs). , 8. 9. Spillvann fra hyttene skal' gå via en slamavskiller til et kunstig infiltrasjonsanlegg. Der grunnforholdene tillater det, kan spillvannet gå via en slamavskiller til spredning ~ grunnen. AvlØpsordningen skal godkjennes av bygningsrådet. ·Som privet i hyttene skal innstalleres basert på biologisk nedbryting. tØrrklosett 10. Når det blir forlangt at hytteområdet skal innordnes under offentlig renovasjon, skal der anlegges et sØppelskur for oppsamling av boss og evt. annet avfall ved hver av de to parkeringsplassene. Inntil offentlig renovasjonsordning er innfØrt, er hytteeierne forpliktet til å bringe søppel og annet avfall til godkjent deponeringsplass. 11. Parkeringsplasser og bilveg inn til disse skal opparbeides av grunneierne og kostnadene fordeles likt mellom grunneierne. Alle andre f~llestiltak skalopparbeides og bekostes av hytteeierne. Med fellestiltak menes bl.a. bygging av naust og sØppelskur, anlegg av ballplass og evt. fremtidig vannforsyningsanlegg og kloakkanlegg, 0PParbeiping av badeplassene m.v. For å få gjennomført fellestiltakene bør det dannes et hyttelag der samtlige hytteeiere har plikt til å være med. Hyttelaget skal være ansvarlig ,overfor myndighetene for gjennomfØringen av fellestiltakene. Inntil et slikt hyttelag er dannet, skal grunneierne ha dette ansvaret. i I I . ./3 3 Hyttelaget skal i tilleg~ til gjennomføringen av fellestiltakene være ansvarlig for drift og ved~ikehold av disse. Planer for samtlige fellestiltak skal meldes til bygningsrådet og godkjennes fØr arbeidet blir satt i gang. Bygningsrådet kan vedta at fellestiltakene helt eller delvis skal gjennomfØres fØr det blir gitt byggetillatelse for den enkelte hytte. 12. Byggemelding for hver enkelt bygning skal godkjennes av bygningsrådet i samsvar med bygningslovens regler. 13. Bygningsrådet kan etter grunngitt sØknad, og når særlige grunner taler for det, gi dispensasjon fra· disse bestemmelsene. FYLKESRÅDMANNEN Plan-~g L =r: utbY2gin~~vdeling~, 17.6.77 U/4-{...LL..-...-l_ I. ! ! i - .. _ ... _ .. --- - . .'