Styrets ansvar å bevare verdiene Styret i boligselskapet er pålagt ansvaret med å holde bygningsmassen forsv arlig ved like. Det er store verdier som forvaltes i hvert enkelt boligselskap. TBBL Teknisk er boligselskapenes prof esjonelle samarbeidspartner, som kan bidra til at små og store prosjekt gjennomf øres på en forutsigbar måte innenfor avtalte rammer for tid, kvalitet og økonomi. Prisen for TBBL Tilstandsvurdering trinn 1 og 2 av henger av bygningsmassens type, samt registreringsnivået. For trinn 3-undersøkelser tilbyr vi bistand etter ordinære vilkår for prosjektledelse. Tilstandsvurdering Husbankens tilskuddsordning Husbanken kan gi tilskudd til TBBL Tilstandsvurdering. Dette av henger av bygningsmassens størrelse, boligområdet og omfanget av det som skal gjøres. Søknad må sendes f ør tilstandsv urdering starter, og TBBL Teknisk er behjelpelig med dette. Teknisk / økonomisk forvaltning fra Tromsø Boligbyggelag AL TBBL er Tromsøs største boligf orvalter. Siden 1966 har v i bygd og forvaltet leiligheter i alle typer borettslag, sameier, boligstiftelser og boligaksjeselskaper. Framtidas forvaltning… TBBL var også f ørst i landet med sin Styreportal – et internettbasert verktøy for sty rene i de ulike boligselskapene. Allerede leverer TBBL intranettløsning for styrearbeid til mer enn 600 tillitsvalgte. For maksimal effektiv itet blir også våre produkter integrert i selskapets Styreportal. Nå har vi passert 160 boligselskaper med over 7200 leiligheter, som befinner seg i hele Troms og Finnmark. TBBL er medlem i Norske Boligbyggelags Landsf orbund (NBBL) og opererer innenf or NBBLs strenge kv alitetsstandarder. TBBL Teknisk Vi tilbyr TBBLs f orvaltningskunder f ølgende tjenester: • • • • • • • Prosjekt- og byggeledelse Forsikringer Eierskifterapporter Vplan Tilstandsvurderinger Vannsjekken Byggebistand Vil du vite mer om Tilstandsvurdering? Kontakt TBBL Teknisk for mer inf ormasjon. Du kan også lese mer på www.tbbl.no. TBBL Teknisk Grønnegata 58/ 60 PB 6156, 9291 TROMSØ Tlf: 77 60 32 00 [email protected] – www.tbbl.no Tilstandsvurdering av bygningsmassen fra TBBL Teknisk Hva er Tilstandsvurdering? Formålet med en Tilstandsvurdering fra TBBL Teknisk er å gi en generell oversikt over tilstanden i en større bygningsmasse/ bomiljø, samt å fremme forslag til aktuelle tiltak på bakgrunn av det som blir registrert. Tilstandsrapport TBBL Tilstandsvurdering ledsages av en tilstandsrapport som kan danne grunnlag for detaljert planlegging og gjennomf øring av forbedringstiltak. Rapporten belyser tekniske, f unksjonelle og miljømessige forhold og sammenhenger som normalt må vurderes, før det tas beslutninger om hva som skal gjøres. Rapporten fra TBBL Tilstandsvurdering inneholder: • • • • • Totalvurdering av registrerte forhold. Prioritert oversikt over anbefalte tiltak. Forslag til budsjett for større tiltak. Vurdering av konsekvenser for felleskostnader. Angivelse av behov for videre undersøkelser. Grunnlaget Rapporten fra TBBL Tilstandsvurdering by gger på hovedtrekkene vedrørende by gningsmassen og boligmiljøet. Disse fremkommer ved systematisering av data f ra ulike kilder og arbeidsmetoder, herunder: • • • • Historiske data fra tegninger, beskrivelser og tidligere tiltak. Erfaringsdata fra styre og beboere gjennom spørreundersøkelser. Tilstandsdata fra visuelle undersøkelser. Enkle målinger, f.eks. stikkprøver av fuktinnhold. Et forvaltningsverktøy Rapporten fra TBBL Tilstandsvurdering gir både en sikring og v ideref øring av sentrale by gningsdata. Brukt til langtidsplanlegging og budsjettering, kan TBBL Tilstandsvurdering bidra til jevnere utv ikling av felleskostnadene - gjennom iverksetting av riktige tiltak til riktig tid. Brukt aktivt, kan TBBL Tilstandsv urdering gi v iktige bidrag til en mer f orutsigbar framtid og utv ikling av ditt boligselskap. Dette bidrar til å skape tillit til sty rets arbeid, og forenkler rekruttering til styreverv. Rapporten blir også arkivert og gjort tilgjengelig på selskapets Styreportal. Hva registreres? Registreringsnivået bestemmes av tilstandsvurderingens omfang og detaljering. Valg av niv å vil normalt avhenge av formålet med analysen, samt bygningsmassens tilstand. Følgende inndeling benyttes: • Trinn 1: Generell tilstandsregistrering med visuelle observasjoner, om nødvendig kombinert med enkle målinger. Omfatter fellesareal og utvendige flater. • Trinn 2: Generell tilstandsregistrering som trinn 1, men mer dyptgående og detaljert, supplert med mer omfattende registreringer og målinger. • Trinn 3: Spesiell tilstandsregistrering rettet mot spesielle bygnings-deler eller problemstillinger, herunder særlig nøyaktige måle- eller prøvingsmetoder. Rapporten fra TBBL Tilstandsvurdering skrives i henhold til registreringsnivået, jf. NS 3424 – Tilstandsanalyse f or byggverk. For trinn 1 benytter vi Husbankens rapportstandard.
© Copyright 2024