1. No category

LiLLehammer
Wiese - P-rom/Bra: 63/72 - Oppdrag: 50310494
Pris fra:
2.300.000,-
8 nye sentrale leiligheter
med livsløpstandard
DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler | dnbeiendom.no | telefon: 09999
INNHOLD
Kontaktperson:
Avdeling:
E-post:
Kontortelefon:
Mobiltelefon:
Fax:
Rachel Merete Hovde
lillehammer
[email protected]
48 26 70 00
91 00 05 07
61 05 99 28
4
Wiese
6
entré
8
Stue
10
Kjøkken
12
Soverom/Bad 1
14
eiendommen fra a til Å
17
Viktig informasjon
19
Planskisse
21
Leveransebeskrivelse
22
Leveransebeskrivelse
23
Leveransebeskrivelse
25
Kartskisse
PrOsPEkt På mOBil:
sEND ”bolig 50310494” til 09999
Wiese
01
4
Wiese
02
03
1. Tomta sett fra sør-vest.
2. Bygget blir beliggende med kort vei til
Maihaugen.
3. Alle leilighetene har trappefri adkomst og
utgang til balkong fra stue.
Wiese
LILLEHAMMER
På Wiese planlegges oppført 8 nye,
lettstelte og moderne leiligheter i et
bygg med 2 etasjer. Alle leilighetene
vil være på ca 72 kvm med livsløpstandard. to soverom med mulighet for å
benytte boden til et tredje soverom,
kontor eller lignende. til hver leilighet
tilhører det en utvendig bod, praktisk
beliggende i tilknytning til inngangen.
livsløpstandard og trappefri adkomst
til alle leiligheter i begge etasjer. leilighetene vil ha sentral beliggenhet i
etablert villabebyggelse, meget sentralt
i lillehammer med gangavstand til alle
sentrumsfasiliteter som gågata, søndre
park og maihaugen. kort vei til ofentlig kommunikasjon.
Bo lettvint og trygt - nær sentrum. ’Det
er ikke nok å bo - man skal leve også’.
5
Wiese
H102 og H204
6
Wiese
H103 og H201
7
Wiese
H101 og H203
8
Wiese
H104 og H202
9
Wiese
ITAlIensk kjøkken Type MITo. DeT leveres pArkeTT på gulv, og Ikke flIser, slIk Denne IllusTrAsjonen vIser.
10
Wiese
DeT leveres HyggelIg peIsovn Type WesTfIre 15, sorT MeD en MoDerne sIrkulær sTålpIpe for BeDre lyDIsolAsjon og
vArMeeffekT.
11
Wiese
01. Fasade nord
02. Fasade syd
03. Fasade øst
04. Fasade vest
12
Wiese
01
leIlIgHeTene lIgger senTrAlT og enkelT TIl MeD gAngAvsTAnD TIl gågATA.
02
sønDre pArk lIgger I HyggelIg gAngAvsTAnD frA leIlIgHeTene.
13
Wiese
Eiendommen fra A til Å
Bebyggelsen
benyttes som kontor, arbeidsrom eller lig-
P-rOm: 63 kvm
Eiendomsskatt:
nende. Utgang fra stue/kjøkken til balkong.
Bruksareal: 72 kvm
i følge selger er det eiendomsskatt på
Alle leilighetene har samme størrelse, ca
Byggeår: 2012
boligen, og denne fastsettes etter ferdig-
72 kvm BrA. Ved inngangspartiet er det
stillelse.
èn utvendig bod tilhørende hver leilighet.
Alle leilighetene har trappefri inngang fra
Arealer pr. bolig fremkommer i ved-
svalgang.
Betingelser
lagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som
kjøpet reguleres av lov om avtale med
bruksareal(BrA) som er arealet innenfor
kontaktperson
forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.
boligens yttervegger inklusive evt. boder,
rachel merete Hovde
(bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr.
samt P-rOm som er BrA fratrukket inn-
Eiendomsmegler
43, i tilfeller hvor selger er profesjonell
vendig bod/sekundærrom. På tegningene
E-post:
og kjøper er forbruker. Dette innebærer
kan det også være angitt et romareal som
[email protected]
blant annet at kjøper har krav på garantier
er nettoarealet innenfor omsluttende
(m:) 91 00 05 07
ihht. bustadoppføringslova § 12. i tilfeller
vegger. Det tas forbehold om mindre avvik
hvor kjøper er profesjonell ihht. bustad-
for de oppgitte arealer, da beregningene er
Avdeling
oppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd
foretatt på tegninger.
lillehammer
i næringsvirksomhet, kan selger kreve at
Adresse:
avtalen reguleres av avhendingslova.
kirkegt. 72, 2609 lillehammer
(tel:): 48 26 70 00
se prisliste og kjøpetilbud for selgers forbe-
eieform
hold. salgsoppgaven er ufullstendig uten
Eiet
(fax:) 61 05 99 28
omkostninger
prislistedokumentet.
eiendom
Dokumentavgift til staten = kr 0. Første
Wiese, 2609 lillEHAmmEr.
gangs overføring av ny bolig på festet
Gnr. 200, bnr. 1850 og 1909 i lilleham-
grunn er fritatt for dok.avgift. tinglysings-
Byggemåte
mer kommune. Bnr 1850 vil bli seksjonert.
gebyr for skjøte kr 1.548,-
Bygget oppføres med reisverk i prefabrik-
selger tar forbehold om antall seksjoner
tinglysingsgebyr for hvert panterettsdoku-
kerte betongelementer og med betong
i sameiet. Hver seksjon vil bestå av en
ment inkl. attest kr 2.107,-
etasjeskille. Fasaden gjøres i royalimpreg-
sameierandel ihht. oppdelingsbegjærin-
nert trevirke for å minimere vedlikehold.
gen. Det skal tinglyses festkontrakt på bnr
Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke
Bygge vil fremstå moderne og bryte med
1850. Endelig adresse foreligger ikke på
kan være knyttet vilkår til innbetalingen
den klassiske bebyggelsen i omgivelsene.
salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før
som medfører at selger ikke kan disponere
overtagelse.
over beløpet. renter på klientkonto tilfaller
Diverse
kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller
skjøtet er tinglyst, forutsatt at de oversti-
selger er ansvarlig for at boligen har en
ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
energiattest. Bygget blir oppført iht byg-
selger er ansvarlig for at det foreligger
ninger betales ved overtagelse. Oppgjør og
geforskrift ’tek 07’. Energimerking må
skriftlig ferdigattest, evt midlertidig bruks-
eventuelt deloppgjør vil kun skje mot ting-
foreligge for å få ferdigattest.
tillatelse innen overtagelse av leilighetene.
lyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende
ligningsverdi:
finansiering
Utlegg:
Eiendommens likningsverdi fastsettes et-
som et av landets største inanskonsern
selger dekker følgende utlegg til megler:
ter ferdigstillelse i forbindelse med første
tilbyr DNB Bank AsA alle typer banktjenes-
innhenting av opplysninger fra kommune.:
likningsoppgjør. likningsverdien fastsettes
ter til konkurransedyktige priser. Banken
Ca. kr. 1200. selgers tinglysingskostnader:
med utgangspunkt i en kvadratmeterpris
kan gi deg lånetilbud til inansiering av
kr. 2 107
som årlig beregnes av statistisk sentral-
eiendommen. Våre meglere kan opprette
Grunnboksutskrift kr 172 pr utskrift. Fir-
byrå. likningsverdien for primærboliger
kontakt mellom deg og en kunderådgiver i
maattest kr 77 pr utskrift.
(der boligeier er folkeregistrert bosatt)
banken og som kunde hos oss lover banken
utgjør 25 prosent av den beregnede kva-
en hurtig behandling av din låneforespør-
dratmeterprisen multiplisert med boligens
sel.
Energimerking:
ger en 1/2 r. restkjøpesummen + omkost-
beløp jf. bustadoppføringslova § 47.
areal. likningsverdien for sekundærboliger
14
oppdrag
50310494
(alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40
Innhold
prosent av den beregnede kvadratmeter-
Alle leilighetene har livsløpstandard og
prisen multiplisert med boligens areal. se
inneholder entré, kjøkken med åpen løs-
nærmere info på www.skatteetaten.no.
ning til stue, 2 soverom og bod som kan
Wiese
Eiendommen fra A til Å
overtagelse
kjøkken: italiensk kjøkken type miton
alle leilighetene, siden det er lik størrelse
Etter nærmere avtale.
mt500 Panna Cream eller tilsvarende.
på alle de 8 leilighetene.
Overtagelse avhenger av når prosjektet
Hvitevarer leveres med integrert platetopp
igangsettes. Utbygger har forhåpninger
med induksjon, - integrert komfyr med
årlig festeavgift vil bli kr 5.040,- pr leilig-
om oppstart tidlig vår 2012. Byggetid er
varmluft, hvit kjøkkenhette, integrert
het.
antatt ca 10-12 mnd.
oppvaskmaskin med dekk-plate, 1-kums
stålvask med avrenning, 1 stk. skufesek-
Tomten
parkering
sjon, overskap langs vegg mot bakenfor-
tomteareal: 1426 kvm
Det blir laget 20 biloppstillingsplasser,
liggende soverom med avsatt plass til
tomtetype: Festetomt
fordelt på frie plasser og 10 garasjer. Plas-
frittstående kjøl-/fryseskap,
Bygget skal oppføres på gnr 200 bnr 1850.
sene deles med Wiese seniorsenter som
ligger rett vest for de nye leilighetene.
Bad: Baderommet leveres med hvite liser
tomten har et areal på 898 kvm. tomten
Garasjene kan kjøpes og blir da en privat
på vegger og varmekabler/lis på gulvet.
skal være en festet tomt. Parkering vil være
plass knyttet til din leilighet. Alle garasjer
speil blir innfelt over servant/baderoms-
på gnr 200 bnr 1909. Denne tomten har et
får automatisk port åpner, lys og kontakt
innredning. Dusjhjørne blir levert av her-
areal på 528 kvm.
for motorvarmer. Pris pr garasjeplass er kr
det klart glass, 90 x 90. innfeldbare dører
100.000.
til dushjørne, slik at arealet utnyttes bedre.
utleie
Det monteres håndvask m/benkeskap,
Adgang til utleie: leilighetene kan leies ut.
prisantydning
ettgreps forniklet blandebatteri, ettgreps
se prisliste for pris pr leilighet.
termostatbatteri for dusj på stang, hvitt
vedlegg
vegghengt klosett. Det blir tilkobling og
leveransebeskrivelse
prosjektbeskrivelse
avløp for vaskemaskin.
leveransebeskrivelse
På Wiese planlegges oppført 8 nye, lett-
Garderobe: Det leveres 3 garderobeskap à 1
leveransebeskrivelse
stelte og moderne leiligheter i et bygg med
m til hver leilighet.
kartskisse
kvm med livsløpstandard. to soverom med
Oppvarming: Det installeres panelovner
salgsoppgaven er ufullstendig uten alle
mulighet for å benytte boden til et tredje
med elektroniske termostater og oppvar-
vedlegg.
soverom, kontor eller lignende. leilighete-
ming i alle oppholdsrom, bortsett fra bad/
ne er sentralt beliggende med gangavtand
wc, der det legges liser og gulvvarme med
vedlikehold/tilstand
til alle sentrumsfasiliteter som gågata,
termostatstyrte varmekabler. På stue blir
å kjøpe nytt betyr at du ikke trenger å
søndre park og maihaugen. til hver leilig-
det satt inn peisovn av type Westire15,
tenke på vedlikehold de nærmeste årene.
het tilhører det en utvendig bod, praktisk
sort med moderne sirkulær stålpipe.
mye tid og fremtidige vedlikeholdskost-
beliggende i tilknytning til inngangen.
se forøvrig leveransebeskrivelse og rom-
nader vil dermed være frigjort. lev enkelt
trappefri adkomst til alle leiligheter i
skjema som er vedlegg til prospekt.
i ny bolig!
2 etasjer. Alle leilighetene vil være på ca 72
begge etasjer.
vei, vann, avløp
Her kan man bo og leve trygt og enkelt -
Eiendommen er tilknyttet ofentlig vei,
med nærhet til så mangt!
vann og avløp.
reguleringsmessige forhold
Tilliggende rettigheter/tilknytninger
visning
Eiendommen er regulert til bolig. ramme-
Eiendommen overdras fri for pengeheftel-
som annonsert eller etter avtale med
tillatelse for prosjektet er gitt.
ser med unntak av boligsameiets legalpant
Eiendomsmegler rachel m. Hovde tlf.
i hver seksjon, jfr lov om eierseksjoner,
91000507.
saksopplysninger
samt festekontrakt.
salgsoppgavedato: 06.01.12
Bygget vil bli seksjonert og organisert som
et eierseksjonssameie.
standard
Det vil påløpe månedlige fellesutgifter
Vegger vil ha malte gipsplater og liser
som vil være ca kr 20-25 pr kvm. størrel-
20x20 cm på våtrom. Gulv har 14 mm eike-
sen på fellesutgiftene avhenger av nivået
parkett, på vårtom er det liser, 20x20 cm.
sameiet velger å legge seg på mht service.
Himlingen vil være slettsparklet og hvit-
Fellesutgiftene inneholder normalt sett
malt. lister vil ha sparklede spikerhull
et minimum som forsikring av bygget,
og skal males i lys farge med kode hvit s
kommunale avgifter, strøm i fellesarealer,
0502Y. innerdører av typen fyllingsdører
snømåking, festeavgift. Endelig budsjett
med speil i hvit utførelse.
fastsettes på sameiemøtet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter vil være likt på
15
Notater
16
Wiese - Viktig informasjon
Viktig informasjon
sAlgs- og BeTAlIngsvIlkår Mv.
Salget følger Bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at selger er forpliktet til å stille garantier for alle delinnbetalinger
fra kjøper, samt for ferdigstillelse i henhold til kontrakt. Garanti gjelder frem til 5 år etter overtakelse. Det vises forøvrig til
Bustadoppføringslova. Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe
endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på
fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger ihht. endelig leveranse.
BuDgIvIng
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert
anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Meglers veDerlAg (BeTAles Av oppDrAgsgIver)
Meglers vederlag er avtalt til fast pris kr 38.750,- ved gjennomført salg.
Tilretteleggingsgebyr kr 18.750,-
17
Wiese - Viktig informasjon
Generelt om økonomi
skATTeforDeler veD BolIg
Fast eiendom er sterkt favorisert skattemessig:
L
markedsverdi. Dermed blir ikke eiendom fullt ut formuesbeskattet
G
av de to siste årene
kosTnADer knyTTeT TIl kjøp og eIe Av BolIg
Det er viktig å være klar over at det kommer kostnader i tillegg til kjøpesummen for boligen.
G
T
I
aksjeselskapet eller borettslaget du kjøper deg inn i. rentenivået kan påvirke disse kostnadene
S
M
boligen, også eierseksjon
D
TIps TIl BolIgkjøpere
E
BSU H
slik sparing er det ikke for sent dersom du starter sparingen før du kjøper bolig. BsU-kon
trakten kan du spare videre på etter at boligen er kjøpt og inntil du er 34 år. spør en
rådgiver i banken om detaljene rundt BsU! ikke gå glipp av skattefradraget!
T
unngår å betale dyrt for kvaliteter du egentlig ikke setter pris på
S
H
er forsvarlig
DNB tilbyr inansiering ved kjøp av bolig. ring en av våre rådgivere på 04800 eller besøk
oss på dnb.no, så vil du få svar på lånesøknaden innen 24 timer. Våre rådgivere er
tilgjengelig hele døgnet, alle dager, året rundt.
18
380"octu"4233"Mn0"2;<56
94.7"o)
DTC
C
49.7"o)
Ml¼mmgp1Uvwg
323/25
49.7"o)
Ml¼mmgp1Uvwg
324/25
7.5"o)
Xgtcpfc
323/33
7.5"o)
Xgtcpfc
H
H
FY
FY
324/33
J324
8.9"o)
Uqx
323/26
7.4"o)
J323
Dcf1Xcum
323/24
7.5"o)
Dcf1Xcum
324/24
8.9"o)
Uqx
324/26
Y
Y
8.4"o)
Dqf1Mqpvqt
324/28
Uqx
34.4"o)
323/27
33.:"o)
8.4"o)
Dqf1Mqpvqt
323/28
Icpi
323/23
33.9"o)
Icpi
324/23
34.5"o)
Uqx
324/27
7.7"o)
Dqf
323/34
326/23
33.9"o)
326/27
34.4"o)
Uqx
Icpi
33.9"o)
Uvqtiv0"97"1"Rquvdqmu"5
4823"Nknngjcoogt
Vgn<"83"27";2"22
Hcz<"83"27";2"23
G/rquv<"hktocrquvBrrctm0pq
Ygd<"yyy0rrctm0pq
8.4"o)
34.5"o)
Uqx
325/27
Icpi
325/23
Dqf1Mqpvqt
326/28
8.4"o)
Dqf1Mqpvqt
325/28
7.7"o)
Dqf
326/34
7.6"o)
Dqf
325/34
7.6"o)
D
D
8.9"o)
325/26
Uqx
J326
326/26
8.9"o)
Uqx
49.7"o)
7.5"o)
Xgtcpfc
326/33
Ml¼mmgp1Uvwg
326/25
49.7"o)
Ml¼mmgp1Uvwg
325/25
7.5"o)
Xgtcpfc
325/33
Rncp"3
YKGUG"5"ilh0
UGPKQTUGPVTGPG
H
H
HKNPCXP< 3203398"Oqfgnn"4233aI L G N F G P F G 0rnp
VGIPKPI
RTQULGMV<
VKNVCMUJCXGT<
7.4"o)
Dcf1Xcum
326/24
7.4"o)
Dcf1Xcum
325/24
J325
Y
Y
Dqf
FY
FY
324/34
C
UKIP0
IQFML0 MQPVT0
"C323
3203398
3<322
37025033
LE
TGXKULQP<
M Q P V T 0<
I Q F M L 0<
VG I P0<
CTDGKFUVGIPKPI
V G I P 0P T 0<
FCVQ<
O¦N<
T G I 0P T 0<
UVCVWU<
TGXKULQP
Wiese
19
380"octu"4233"Mn0"2;<56
49.7"o)
Ml¼mmgp1Uvwg
425/25
49.7"o)
Ml¼mmgp1Uvwg
426/25
7.5"o)
Xgtcpfc
425/33
7.5"o)
Xgtcpfc
H
H
FY
FY
426/33
J426
425/26
8.9"o)
Uqx
7.4"o)
J425
Dcf1Xcum
425/24
7.4"o)
Dcf1Xcum
426/24
8.9"o)
Uqx
426/26
Y
Y
Dqf1Mqpvqt
426/28
Dqf1Mqpvqt
423/28
Uqx
34.4"o)
425/27
33.9"o)
8.4"o)
Dqf1Mqpvqt
425/28
Icpi
425/23
33.9"o)
Icpi
426/23
8.4"o)
33.9"o)
Uvqtiv0"97"1"Rquvdqmu"5
4823"Nknngjcoogt
Vgn<"83"27";2"22
Hcz<"83"27";2"23
G/rquv<"hktocrquvBrrctm0pq
Ygd<"yyy0rrctm0pq
8.4"o)
34.4"o)
Uqx
424/27
Icpi
424/23
33.9"o)
Icpi
423/23
Dqf1Mqpvqt
424/28
8.4"o)
34.5"o)
34.5"o)
Uqx
423/27
426/27
Uqx
6.9"o)
Dqf
424/34
Dqf
425/34
6.9"o)
Dqf
423/34
6.9"o)
6.9"o)
Dqf
8.9"o)
423/26
Uqx
8.9"o)
Uqx
424/26
FY
49.7"o)
7.5"o)
Xgtcpfc
424/33
Ml¼mmgp1Uvwg
424/25
49.7"o)
Ml¼mmgp1Uvwg
423/25
7.5"o)
Xgtcpfc
423/33
Rncp"4
YKGUG"5"ilh0
UGPKQTUGPVTGPG
H
H
HKNPCXP< 3203398"Oqfgnn"4233aI L G N F G P F G 0rnp
VGIPKPI
RTQULGMV<
VKNVCMUJCXGT<
J424
7.4"o)
Dcf1Xcum
424/24
7.4"o)
Dcf1Xcum
423/24
J423
Y
Y
20
FY
426/34
UKIP0
IQFML0 MQPVT0
"C324
3203398
3<322
37025033
LE
TGXKULQP<
M Q P V T 0<
I Q F M L 0<
VG I P0<
CTDGKFUVGIPKPI
V G I P 0P T 0<
FCVQ<
O¦N<
T G I 0P T 0<
UVCVWU<
TGXKULQP
Wiese
YKGUG"
Qot‹fgv
Ognnqo"Cpfgtu"Ucpfxkiuicvg"qi"Ykgug"Ugpkqtugpvgt"umcn"fgv"d{iigu":"oqfgtpg"qi"ghhgmvkxg"ngknkijgvgt."
qticpkugtv"uqo"ugnxgkgtg"k"gv"gigv"ucogkg0"Fgv"uvknngu"kpigp"urgukgnng"dgvkpignugt"vkn"ml¼rgtpg0""Fgv"gt"r/rncuu"
qi"ownkijgv"hqt"ml¼r"cx"ictculg"o1rqtv‹rpgt"vkn"cnng"ngknkijgvgpg0"Qot‹fgv"uqo"ngknkijgvgpg"qi"ictculgpg"umcn"
d{iigu"r‹"jct"I1D0pt0<42213:72"qi"42213;2;"k"Nknngjcoogt"Mqoowpg0"Vqovgp"dnkt"rctmoguuki"dgrncpvgv."
cuhcnvgtv"qi"fgv"dnkt"nciv"dgngipkpiuuvgkp"*ug"gigp"ukvwculqpurncp+0"K"qot‹fgv"gt"fgv"hqt"¼xtki"gnftg"xknnc/
dgd{iignug"k"Þqvv"uvkn0"
Dgd{iignugp
Cnn"dgd{iignug"dnkt"p{."d‹fg"dqnkigt"qi"ictculgt0"D{iigv"qrrh¼tgu"ogf"tgkuxgtm"k"rtghcdtkmmgtvg"dgvqpigng/
ogpvgt"qi"ogf"dgvqpi"gvculgumknng0"Hcucfgp"il¼tgu"k"tq{cnkortgipgtv"vtgxktmg"hqt"‹"okpkogtg"xgfnkmgjqnf0"
D{iig"xkn"htgouv‹"oqfgtpg"qi"dt{vg"ogf"fgp"mncuukumg"dgd{iignugp"k"qoikxgnugpg0"Kppxgpfki"dnkt"d{iigv"jgnv"
p{vv"qi"oqfgtpg0
Ngknkijgvgpg
Cnng"ngknkijgvgpg"jct"nkxun¼ruuvcpfctf"1"wpkxgtugnn"wvhqtokpi."kppgjqnfgt"ml¼mmgp"1"uvwg."dcf."4"uqxgtqo"qi"
mqpvqt1ctdgkfutqo."ucov"wvxgpfki"dqf0"Ictculgrncuu"mcp"ml¼rgu0"Ngknkijgvgpg"gt"94mxo"DTC"qi"nkiigt"r‹"gvv"
rncp0"Fgv"dnkt"d{iigv"k"4"gvculgt"ogf"6"ngknkijgvgt"k"30gvculg"qi"6"k"40gvculg."cnng"ogf"cfmqouv"htc"dcmmgpkx‹0
QxgtÞcvgt"k"ngknkijgvgpg
Iwnx"dgngiigu"ogf"rctmgvv"k"36"oo"5/uvcxu"gkm"qi"ogf"gkm"hqvnkuv"k"cnng"ctgcngt"dqtvugvv"htc"dcf1ye
fgt"fgv"ngiigu"mgtcokumg"Þkugt0"Kppxgpfkig"xgiigt"ngxgtgu"urctmngv"qi"ocnv"k"n{ug"hctigt0"Dcf1ye"ngxgtgu"ogf"
jxkv"incvv"xgiiÞku"k"uv¼ttgnug"42"z"42"eo0"Kppgtf¼tgt"ngxgtgu"jxkvg"rtqÝngtvg0"Jkonkpigt"ngxgtgu"ungvvurctmngv"qi"
k"hctig"jxkv0
Ml¼mmgp
Ngxgtgu"kjv0"ml¼mmgpvgipkpi"hqt"fgp"gpmgnvg"ngknkijgv0"Kvcnkgpum"ml¼mmgp"v{rg"Okvqp"OV722"Rcppc"Etgco"gnngt"
vknuxctgpfg0"Jxkvgxctgt"ngxgtgu"ogf"kpvgitgtv"rncvgvqrr"ogf"kpfwmulqp."/"kpvgitgtv"mqoh{t"ogf"xctonwhv."jxkv"
ml¼mmgpjgvvg."kpvgitgtv"qrrxcumocumkp"ogf"fgmm/rncvg."3/mwou"uv‹nxcum"ogf"cxtgppkpi."3"uvm0"umwhhgugmulqp."
qxgtumcr"ncpiu"xgii"oqv"dcmgphqtnkiigpfg"uqxgtqo"ogf"cxucvv"rncuu"vkn"htkvvuv‹gpfg"ml¼n/1ht{ugumcr.
Dcf
Dcfgtqoogv"ngxgtgu"ogf"jxkvg"Þkugt"r‹"xgiigt"qi"xctogmcdngt1Þku"r‹"iwnxgv0"Urgkn"dnkt"kpphgnv"qxgtugtcpv1
dcfgtqoukpptgfpkpi0"Fwuljl¼tpg"dnkt"ngxgtv"cx"jgtfgv"mnctv"incuu.";2"z";20"Fgv"oqpvgtgu"j‹pfxcum"o1
dgpmgumcr."gvvitgru"hqtpkmngv"dncpfgdcvvgtk."gvvitgru"vgtoquvcvdcvvgtk"hqt"fwul"r‹"uvcpi."jxkvv"xgiijgpiv"mnqugvv0"
Fgv"dnkt"vknmqdnkpi"qi"cxn¼r"hqt"xcumgocumkp0"
Ictfgtqdgumcr
Fgv"dnkt"ngxgtv"5"jxkvg"ictfgtqdgt"ogf"dtgffg"3"ogvgt."rncuugtv"kjjv0"ctmkvgmvgpu"vgipkpi0"
Xgpvknculqp
Fgv"ngxgtgu"cxvtgmm"htc"ml¼mmgp"qi"dcf0"Ml¼mmgpjgvvg"ogf"hgvvÝnvgt"qi"n{u0"Xgpvkngt"hqt"vknnwhv"k"xkpfwgt"qi"
{vvgtxgiigt0
Qrrxctokpi"1"Gngmvtkum"cpngii
Fgv"ngxgtgu"rgkuqxp"v{rg"YguvÝtg"37."uqtv"ogf"gp"oqfgtpg"uktmwn¹t"uv‹nrkrg"hqt"dgftg"n{fkuqnculqp"qi"xctog/
ghhgmv0"Fgv"dnkt"ugrctcv"htkumnwhv"kppvcm"vkn"jxgt"rgku0"Fgv"kpuvcnngtgu"rcpgnqxpgt"ogf"gngmvtqpkumg"vgtoquvcvgt"
qi"qrrxctokpi"k"cnng"qrrjqnfutqo."dqtvugvv"htc"dcf1ye."fgt"fgv"ngiigu"Þkugt"qi"iwnxxctog"ogf"vgtoquvcvuv{tvg"
xctogmcdngt0
Vgng."VX
Fgv"ngxgtgu"4"uvm0"vgnghqpwvvcm1wvvcm"hqt"fcvc"k"uvwg"qi"k"gvv"cx"uqxgtqoogpg."v{rg"mcv"7"gnngt"80"Cpvgppgwvvcm"
hqt"VX"qi"tcfkq"k"uvwg0"
Vknxcni
Vknxcni"dguvknngu"cx"gpvtgrtgp¼tgp"k"mwpfgo¼vgt"gvvgt"cv"mqpvtcmv"gt"wpfgtvgipgv
21
CtgcnfgÝpkulqp"PU"5;62<"Rtko¹ttqo"*R/TQO+
Rtko¹ttqo"gt"tqo"vkn"dqnkihqto‹n."uqo"h0gmu0"uvwg."ml¼mmgp."dcf."uqxgtqo"qi"ctdgkfutqo0
CtgcnfgÝpkulqp"PU"5;62<"DTC
Dtwmuctgcn"*DTC+"qohcvvgt<"/"ctgcngv"kppgphqt"dqnkigpu"qounwvvgpfg"xgiigt"qi"ctgcngv"r‹
gxgpvwgnng"dktqo"qi"cpfgn"cx"hgnnguctgcn"uqo"vknj¼tgt"dqnkigp."ogp"uqo"nkiigt"wvgphqt"dqnkigpu
qounwvvgpfg"xgiigt0"Dktqo"gt"rtkxcvg"ctgcn"uqo"dgp{vvgu"cx"vq"gnngt"Þgtg"dqnkigt"qi"uqo
kmmg"gt"fgÝpgtv"qo"gp"ugnxuvgpfki"dtwmugpjgv0"Dtwmuctgcn"*DTC+"gt"gv"wvvt{mm"hqt"dqnkigpu"*dtwmugpjgvgpu+"
fkurqpkdng"ctgcn0
Rctmgtkpi
Fgv"dnkt"ncigv"42"dknqrruvknnkpiurncuugt."hqtfgnv"r‹"htkg"rncuugt"qi"32"ictculgt0"Rncuugpg"fgngu"ogf"Ykgug"
Ugpkqtugpvgt"uqo"nkiigt"tgvv"xguv"hqt"fg"p{g"ngknkijgvgpg0"Ictculgpg"mcp"ml¼rgu"qi"dnkt"fc"gp"rtkxcv"rncuu"
mp{vvgv"vkn"fkp"ngknkijgv0"Cnng"ictculgt"h‹t"cwvqocvkum"rqtv"‹rpgt."n{u"qi"mqpvcmv"hqt"oqvqtxctogt0"
Wvqojwuctgcn
Wvqojwuctgcngpg"xkn"dnk"mqorngvvgtv"ogf"dgngii"k"hqto"cx"cuhcnv."dgngipkpiuuvgkp."vknu‹ff"rngp"gnngt"dgrncpvgv"
r‹"cppgp"o‹vg"uqo"xkuv"r‹"wvqojwurncp0"Okpftg"cxxkm"htc"wvqojwurncp"o‹"r‹tgipgu"hqtfk"fgv"mcp"dnk"ilqtv"
gpftkpigt"k"fgvcnlrtqulgmvgtkpigp"cx"wvqojwuctgcngt0
Rncpgt"k"qot‹fgv
Qot‹fgv"uqo"umcn"dgd{iigu"gt"k"jgpjqnf"vkn"tcoogvknncvgnug"uqo"gt"xgfvcvv"k"rncpwvxcnigv
qi"iqfmlgpv"tgiwngtkpiurncp0"Qot‹fgv"twpfv"gt"gv"gvcdngtv"dqnkiuvt¼m"ogf"mqtv"xgk"vkn"ugpvtwo."dwvkmmgt"qi"
vwtqot‹fgt0"Fgp"gpmgnvg"ml¼rgt"rnkmvgt"‹"il¼tg"ugi"mlgpv"k"qot‹fgv"qi"gxgpvwgnng"rncpgt"uqo
hqtgnkiigt0"
Hqtdgjqnf
Fgvvg"rtqurgmvgv"gt"ogpv"uqo"qtkgpvgtkpi"qo"dqnkirtqulgmvgv"qi"gt"kmmg"dkpfgpfg"hqt"fgp
fgvcnlgtvg"wvhqtokpigp"cx"dgd{iignugp"gnngt"fg"gpmgnvg"dqgpjgvgt0"Uvcpfctf"qi"ocvgtkcnxcni
hqt"jxgt"gpmgnv"ngknkijgv"xkn"htgoi‹"cx"fgp"fgvcnlgtvg"dgumtkxgnugp"uqo"ucoogp"ogf"o‹nucvvg
vgipkpigt"j¼tgt"ogf"vkn"ucniufqmwogpvgpg1mqpvtcmvgp0"Wvd{iigt"hqtdgjqnfgt"ugi"xkfgtg"
tgvv"vkn"‹"il¼tg"gpftkpigt"uqo"gt"jgpukmvuoguukig"qi"p¼fxgpfkig."wvgp"cv"fgp"igpgtgnng"uvcpfctfgp
gnngt"xgtfkgp"hqttkpigu0"Fgv"vcu"hqtdgjqnf"qo"umtkxghgkn"k"rtqurgmvgv0
22
23
14 mm parkett eik
natur, 3-stavs, matt
lakk, m/eik fotlist.
14 mm parkett eik
natur, 3-stavs, matt
lakk, m/eik fotlist.
14 mm parkett eik
natur, 3-stavs, matt
lakk, m/eik fotlist.
14 mm parkett eik
natur, 3-stavs, matt
lakk, m/eik fotlist.
ENTRE med
GANG
KJØKKEN
STUE
SOVEROM
SOV/BOD
Slettsparklet himling
farge hvit. Hvit MDF
skyggelist,
spikerslag kittet.
Slettsparklet himling
farge hvit. Hvit MDF
skyggelist,
spikerslag kittet.
Slettsparklet himling
farge hvit. Hvit MDF
skyggelist,
spikerslag kittet.
Sparklet og malt gips,
farge lys antikk 0802G98Y.
Sparklet og malt gips,
farge lys antikk 0802G98Y.
Sparklet og malt gips,
farge lys antikk 0802G98Y. Brannklassifisert
vindu mot svalgang,
U2,0, gjelder
leilighetene 103,104, 201
og 202.
Generelt: Kompakte hvite
profilerte innerdører, matt
krom vrider.
Generelt: Vinduer type
Nordan Ntech U1,2 eller
tilsv. Innadslående.
Verandadør type Nordan
eller tilsvarende. Hvitmalt
karm på innvendig og
utvendig side, eggehvit
0502Y.
Slettsparklet himling
farge hvit. Hvit MDF
skyggelist,
spikerslag kittet.
Side 1
1 stk takpunkt for lys, påmontert hvit spotskinne
på 1m, med 3 stk utenpåliggende spot’er, styrt
av dimmer.
1 stk enkel stikkontakt ved tak m/ bryter.
4 stk dobbel stikkontakt.
1 stk. telefonuttak/uttak for data.
1 stk. antenneuttak.
2 stk 4-veis stikkontakter, plassert bak TV.
Termostatstyrt varmeovn.
1 stk takpunkt for lys, styrt av bryter.
1 stk taklampe, hvit m/ sparepære.
2 stk stikkontakter, hvorav 1 stk 4-veis.
Samt 1 stk ekstra stikkontakt i stort soverom.
1 stk tlf./data.
Termostatstyrt varmeovn.
1 stk. takpunkt for lys, styrt av bryter.
1 stk taklampe, hvit m/ sparepære.
2 stk stikkontakter, hvorav 1 stk 4-veis.
1 stk tlf./data.
Termostatstyrt varmeovn.
Generelt:
2 stk røykvarslere pr leilighet.
Ringeanlegg med trafo og klokke.
Innfelt koketopp med induksjon.
Innfelt stekeovn.
1 stk stikkontakt for komfyr.
1 stk stikkontakt for platetopp.
1 stk stikkontakt for oppvaskmaskin.
1 stk stikkontakt for varmtvannsbereder.
1 stk dobbel stikkontakt for kjøl/fryseskap.
1 stk dobbel stikkontakt under overskap.
1 stk lysrørarmatur under overskap m/bryter og
stikkontakt.
1 stk enkel stikkontakt ved tak m/ bryter.
1 stk dobbel stikkontakt ved yttervegg.
Termostatstyrt varmeovn.
2 stk takpunkt for lys, påmontert hvit spotskinne
på 1m, med 3 stk utenpåliggende spot’er pr
skinne, styrt av dimmer.
3 stk dobbel stikkontakt.
Evt. termostatstyrt varmeovn.
Sikringsskap.
Slettsparklet himling
farge hvit. Hvit MDF
skyggelist,
spikerslag kittet.
Enkel hattehylle i
entré.
ELEKTRO
HIMLING
Sparklet og malt gips,
farge lys antikk 0802G98Y.
Brannklassifisert
inngangsdør EI30,
klimastamme m/lyd- og
brannkrav. Samme farge
kfr. ark., begge sider.
Sparklet og malt gips,
farge lys antikk 0802G98Y.
Versjon 12.12.2011
VEGG
Seniorsentrene Eiendomsutvikling AS
GULV
14 mm parkett eik
natur, 3-stavs, matt
lakk, m/eik fotlist.
ROM
Rombeskrivelse for Wiese
Leiligheter
Ettgreps blandebatteri,
normal kvalitet, forniklet
stuss og avløp for
oppvaskmaskin.
Benkebereder plassert i
hjørne av kjøkken.
Husbrannslange plassert
i benk under kum.
SANITÆR
Ventil i
vinduer. NB!
Ikke hvor det
er brannklassifisert
vindu.
Ventil i
vinduer.
Ventil i
vinduer.
Ventil i
vinduer samt
ventil(er) i
yttervegg.
Mekanisk
avtrekk
m/kjøkken
hette med
fettfilter og
lys.
VENT
Garderobe Hvit. L = 1m
eller smalere (tilpasset
rommet). Totalt 3 stk
garderobeskap pr leilighet,
plassering kfr. ark.tegn.
Italiensk kjøkken type Miton
MT500 Panna Cream.
Leveranse iht. plantegning,
dvs: - benkebereder i
hjørne, - integrert platetopp
med induksjon, - integrert
komfyr med varmluft,
- hvit kjøkkenhette,
- integrert oppvaskmaskin
med dekk-plate, - 1-kums
stålvask med avrenning,
-1 stk skuffeseksjon,
- overskap langs vegg mot
bakenforliggende soverom,
- med avsatt plass til
frittstående kjøl-/fryseskap,
- benkeplate.
Det tas forbehold om
mindre avvik i forhold til
tegning.
Peisovn type Westfire 15,
sort. Stålpipe, sirkulær sort,
synlig over peisovn. Pipe
fra 1.etg er kledd inn i 2.etg.
Inkl. Separat friskluft inntak
til hver peis.
Innkasset ventilasjonskanal ved vegg mot bad.
ANNET
Betonggulv i egnet
kvalitet / overflate.
Se situasjonsplan
korrigert 15.11.2010.
Gressplen, asfalt med
betong, belegningssten på gårdsplass
og gangstier.
Asfalt
BALKONG
UTEAREAL
GARASJE
Gulv av asfalt eller
betong.
BOD
UTVENDIG
- tilrettelagt for
livsløpsstandard.
Royalimpregnert
1.etj: Gulv med betongheller
stående kledning,
eventuelt asfalt.
2.etj: Gulv med synlig betong, farge tjærebrun.
med egnet kvalitet.
Asfalt på kjøre- og
parkeringsareal. Betong,
belegningsstein, asfalt eller
kombinasjon i gårdsområde
og gangområder. Gress i
skråninger. Noe grus.
SVALGANG
UTENDØRS
GÅRDSROM
HIMLING
Synlig tak innvendig
side. Sort takstein.
Belysning montert på vegg, 1 lampe pr
inngangsdør. Plasseres hensiktmessig.
ELEKTRO
Belysning m bryter. Stikkontakt for motorvarme.
Lys og stikk for motorvarme går på eiers måler.
2 stk utvendige frostsikre
kraner for vanning og
spyling.
SANITÆR
VENT
Benkeskap under vask.
Høyde innvendig i bad er
ca 2,20 m. Med
innspeksjonsluke og
stengeventil i himling bad.
Det leveres prefabrikkert
bad, godkjent av Sintef
Byggforsk.
Mekanisk
avtrekksvifte,
hensiktsmessig
plassert.
ANNET
Leddport 239 x 209. Gran
med finer. Grunnet hvit på
utvendig side. Liftmaster
portåpner i hver garasje.
Uteareal er felles, men
leilighet har disposisjonsrett
/bruksrett iht. vedtekter i
sameiet.
Utforming avklares ved
detaljprosjektering.
Tett dør med låskasse og
lås.
ANNET
VENT
SANITÆR
Håndvask m/benkeskap,
ettgreps blandebatteri,
normal kvalitet, forniklet.
Ettgreps termostatbatteri
for dusj på stang. Hvitt
vegghengt klosett.
Tilkobling og avløp for
vaskemaskin.
Seniorsentrene Eiendomsutvikling AS
Side 2
Merknader:
1) Taklister og gerikter er av MDF, og leveres ferdig malt hvit S 0502Y og kittes / vokses i spikerhullene.
2) Etasjehøyde er 2,40 m. Nedforede partier pga vent el l partier får fri høyde min 2,20. Enkelte bjelker i 2.etj.
3) Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegning er ikke med i leveransen.
4) Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen.
5) Det er generell livsløpsstandard.
GULV
ROM
VEGG
Utvendig liggende
trepanel. Grunnet hvit.
Uisolert vegg.
Yttervegger kles med
royalimpregnert stående
trepanel, farge tjærebrun.
Himling for å hindre
avrenning fra tak
eller balkong over.
1 stk. dobbel stikkontakt.
1 stk takpunkt med lys, styrt av bryter.
1 stk lysrørarmatur.
1 stk lampepunkt med lys, styrt av bryter.
1 stk vegglampe.
1 stk dobbel stikkontakt.
Varmekabel m/termostat.
1 stk dobbel stikkontakt for vaskemaskin og
tørketrommel.
3 stk spot m/ dimmer.
Lys m/stikkontakt over speil, bredde 60 cm.
Hvit himling, av
stålkassetter.
Hvit glatt veggflis 20 x 20
cm (nederste 10cm av
vegg med gulv-fliser). Lys
fug. Speil innfelt over
servant/baderomsinnredning, bredde 60
cm, høyde 100 cm.
Dusjhjørne av herdet klart
glass, 90 x 90, til å ”folde
sammen”.
Vegger med synlig
stenderverk på innvendig
side / evt. betong.
Stående spiler etter
ark.tegninger.
Varmekabel, beige
sklisikker gulvflis
10 x 10 cm.
BAD
Versjon 12.12.2011
ELEKTRO
HIMLING
VEGG
GULV
Rombeskrivelse for Wiese
ROM
FELLESAREALER
24
CAA@BIDG
CAA@FBB
YK
GU
G
It
2
pv ": 38
ec
CAA@FHE
CAA@FJB
pv
nngt
Jg
I0
422
47
It
GV
22
73
"30"
KPP
2
nngt
Jg : 22
CAA@BIDH
I4
I5
I6
CAA@BJAJ
I8
RCTMGTKPI
:"DKNGT
GV
I7
I0
I9
I:
g
or
Tc
CBI?F
I3
rgn
U r
JE
JE/RNCUU
JE/RNCUU
672
36
"40"
KPP
CAA@EHB
CAA@DFE
CBJ?C
CAA@GAF
CAA@HDJ
8"222
390"pqxgodgt"4232"Mn0"35<48
CAA@EBE
CAA@GBJ
CAA@BAEB
uiv0
pfxki
tu"Uc
Cpfg
2
34"42
I;
25
CAA@DID
Gpftgv"kppml¼tkpi
Ugpkqtugpvtgpg
RTQULGMV<
LE
VGIP<
HKNPCXP< 3203398/ukvwculqp0R N P
C
IQFML0 MQPVT0
TGXKULQP<
Uvqtiv0"97"1"Rquvdqmu"5
4823"Nknngjcoogt
Vgn<"83"27";2"22
Hcz<"83"27";2"23
G/rquv<"hktocrquvBrrctm0pq
Ygd<"yyy0rrctm0pq
"C223
VGIPKPIUPT<
MQPVT<
IQFML<
3<722
2;028032
47025032
FCVQ<
Ukvwculqpurncp
O¦N<
VGIPKPI<
UKIP0
LE
G4
C
TGXKULQP<
CPDWFUVGIPKPI
U¼mpcf"kicpiugvvkpi
3203398 Ykgug"5"ilh
TGI0PT0<
VKNVCMUJCXGT<
UVCVWU<
KPFGMU"/"FCVQ TGXKULQP
C/39033032
3203398/ukvwculqp0R N P
Hknpcxp
"C223
VGIPKPIUPT<
Notater
26
Wiese
27