En presentasjon av Statsbygg Innlegg ved Trond Mosleth Statsbygg - Faglig ressurssenter, elektro Statsbygg i samfunnet • • • • Eiendomsgigant • Eiendomsgigant • Nasjonsbygger • 190 år i statens tjeneste Nasjonsbygger 190 år i statens tjeneste• Fra Antarktis i sør til Arktis i nord og fra Beijing i øst til Fra Antarktis i sør til Arktis iSan nordFrancisco i vest og fra Beijing i øst til San Francisco i vest Tavleforum 28 okt. 2010 Statsbyggs oppgave En statlig forvaltningsbedrift som: • bygger • forvalter • utvikler • kjøper & selger • rådgir Tavleforum 28 okt. 2010 Statsbyggs oppgave • Iverksette og gjennomføre Stortingets og regjeringens vedtatte politikk innenfor den statlige bygge- og eiendomssektoren • Underlagt Fornyings-, administrasjons- og kirkedepartementet Tavleforum 28 okt. 2010 Statsbyggs oppgave • Hovedoppgaven er å tilby gode funksjonelle lokaler til statlige virksomheter • I tillegg har Statsbygg et særskilt ansvar for å fremme: - God arkitektur - Tilgjengelighet for alle - Ivaretakelse av kulturminner og miljø Tavleforum 28 okt. 2010 Statsbygg som byggherre • Statsbygg har årlig om lag 160 byggeprosjekter i gang over hele landet • Prosjektene varierer i størrelse og type – og i hvilken fase de er - Tidligfase, forprosjektering, byggefase • Eks: Nasjonalmuseet, Regjeringskvartalet – R6 i Oslo, Høgskolen i Bergen Tavleforum 28 okt. 2010 Eiendomsforvalteren • Statsbygg – en eiendomsgigant med 2300 bygninger på 610 eiendomskomplekser i inn- og utland • 173 bygninger i utlandet - fra Antarktis i sør til Arktis i nord og fra Beijing i øst til San Francisco i vest • Eks: Ambassaden i Berlin Tavleforum 28 okt. 2010 Eiendomsforvalteren • Areal: 2,6 millioner m2 • Verdi (EK): 26,3 milliarder kr • Sum eiendeler: 28,0 milliarder kr • Inntekter: 3,3 milliarder kr - Inntektene er i all hovedsak leieinntekter fra brukerne/ leietakerne av eiendommene Tavleforum 28 okt. 2010 Eiendomsforvalteren • Kongelige eiendommer (Eks: Slottet) • Regjeringsbygg (Eks: H-blokka med statsministerens kontor) • Museer og kultureiendommer (Eks: Nasjonalmuseet i Oslo) Tavleforum 28 okt. 2010 Eiendomsforvalteren • Undervisnings- og forskningseiendommer (Eks: Høgskolen i Bodø) • Offentlig administrasjonsbygninger (Eks: Riksarkivet i Oslo) • Også fjellstuer, tollsteder, barnevernsinstitusjoner, tinghus og veg- og trafikkstasjoner Tavleforum 28 okt. 2010 Eiendomsforvalteren – fengsler • 1. januar 2009 overtok Statsbygg driften, forvaltningen og vedlikeholdet av de statlige fengslene • 478 bygninger på 35 fengselseiendommer fordelt på 313.000 m2 • Eks: Ullersmo fengsel, Halden fengsel Tavleforum 28 okt. 2010 Statsbygg som eiendomsutvikler • Statsbygg driver med eiendomsutvikling og areal- og samfunnsplanlegging og kan omdisponere statlige eiendommer til nye formål Utvikling av Fornebu til en bydel med boliger og næringsbygg er et godt eksempel på dette Tavleforum 28 okt. 2010 Kjøp og salg av eiendom • Statsbyggs formål er å sørge for funksjonelle lokaler til statlige leietakere • Eiendommer som ikke har statlige leietakere, blir enten leid ut til private i påvente av statlige behov eller solgt • Statsbygg kjøper eiendommer der statlige behov krever det. I 2008: - Eiendomskjøp: 92,7 millioner kr - Eiendomssalg: 37,7 millioner kr Tavleforum 28 okt. 2010 Organisasjonskart Administrerende direktør Hovedkontor Øivind Christoffersen Regionkontor Kommunikasjonsstaben Intern revisjon og sikkerhet Hege Njaa Rygh Sverre Ellingsen Økonomi- og administrasjonsavdelingen Faglig ressurssenter Eiendomsavdelingen Byggherreavdelingen Utviklingsavdelingen Marianne N. Fålun Fung. Siw Hege Gundersen HaraldUnstad Hilde Nordskogen May Balkøy Region nord Region Midt-Norge Region vest Region sør Region øst Ole Solnørdal Kjetil Lehn Torbjørn Nævdal Hans Frost Einar Ofstad Tavleforum 28 okt. 2010 Organisering • Hovedkontor i Oslo • Regionkontorer i Oslo, Bergen, Porsgrunn, Trondheim og Tromsø • 820 ansatte • 385 på hovedkontoret Tavleforum 28 okt. 2010 Faglig ressurssenter (F) Faglig ressurssenter Faglig ressurssenter F Fung. Siw Hege Gundersen Stab FS Morten Ryjord Juridisk FJ Bjørn Kuvås Økonomi og analyse FØ Arkitektfaglig FA Kulturminner FK Torgeir Thorsnes Liv Trengereid Fung. Anders Kalstad VVS FV Elektro FE Bygg FB Erland Grjotheim Trond Mosleth Rolf Jullum Tavleforum 28 okt. 2010 Faglig ressurssenters oppgaver • Faglig støtte til prosjektlederne ved planlegging og prosjektgjennomføring • Stille rette faglige krav til rådgivere, entreprenører og leverandører • Bidra til at kravene følges opp i planleggings-, utførelses-, og driftsfasen Tavleforum 28 okt. 2010 Kravspesifikasjoner Statsbyggs krav til tavler…. Tavleforum 28 okt. 2010 Kravspesifikasjoner - Byggeprogram • Byggeprogram (BP); o Byggeprogrammet angir de ”spesielle” kravene til det konkrete prosjekt, feks. formkrav, soneinndeling. Tavleforum 28 okt. 2010 Kravspesifikasjoner - Prosjekteringsanvisninger • Prosjekteringsanvisninger, PA o PA 4301 Lavspent forsyning skal gi generelle retningslinjer for prosjektering og utførelse av lavspent forsyning. o Statsbygg prosjekteringsanvisninger finnes på: http://www.statsbygg.no/Dokumenter/Prosjekteringsanvisninger/ Tavleforum 28 okt. 2010 Kravspesifikasjoner - Ytelsesbeskrivelser • YT RIE; Ytelsesbeskrivelsen angir RIEs oppgaver / ansvar i de ulike faser underveis i prosjekteringen. Tavleforum 28 okt. 2010 Kravspesifikasjoner • Statsbyggs spesifikasjoner og krav ligger i all hovedsak på et overordnet nivå. • Statsbygg er helt avhengig av RIEs kompetanse for å prosjektere og beskrive anleggene Tavleforum 28 okt. 2010 Kravspesifikasjoner FORDELINGER • Tilstrekkelig plass/rom, generelt skal hovedfordelinger ha tilgang på baksiden. • Bygges etter NEK 439 og NEK 400 • Skal i størst mulig grad bygges for usakkyndig betjening • Lys og stikk Tavleforum 28 okt. 2010 Kravspesifikasjoner FORDELINGER forts. • Fysisk og elektrisk reservekapasitet - 30% • Reservebryter – 10% • Energimåling, plass • Merking – dokumentasjon og termografering Tavleforum 28 okt. 2010 Tavleforum 28 okt. 2010