PRISLISTE FRU KROGHS BRYGGE – HUS 82 Etasje Leil nr. Rom BRA P-rom Balkong areal Mulighet for kjøp av parkering 3 82-3-1 3 74 69 10,6 Ja 05.05.2014 Pris 6 650 000 BETALINGSBETINGELSER: 10 % av kjøpesummen forfaller innen 14 dager fra signering av kontrakt. De resterende 90 % innen overtagelse. Det tas forbehold om tilfredsstillende kredittvurdering gjennom Handelsbanken. Andel fellesutgifter for parkeringsplass er stipulert til ca. kr 330,- pr. mnd. PARKERINGSPLASS: Det finnes et gitt antall leiligheter har mulighet til å kjøpe rett til parkeringsplass i parkeringshus på Tjuvholmen. Se egen kolonne. Rett til p-plass kan kjøpes for kr. 550.000,-. Det tas forbehold om endringer i stipulerte utgifter. OMKOSTNINGER: Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien som utgjør kr 11 000,- pr BRA kvm. (eksempelvis for 60 kvm så vil dette utgjøre kr 16.500,-) Tinglysningsgebyr skjøte: kr 525,-. Tinglysningsgebyr for evt. pantobligasjon: kr 525,- pr stk. Pantattest: kr 172,- pr. stk. Omkostninger betales ved overtagelse. TV- UTTAK: Det vil bli levert to tv-uttak til hver leilighet. Uttak vist på prospekttegninger er kun ment som et møbleringsforslag. Endelig plassering av tvuttakene vil fremgå av elektrotegning. I tillegg må kjøper påregne å innbetale et engangsbeløp i oppstartskapital til sameiet, tilsvarende ca 3 mnd fellesutgifter. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. FELLESKOSTNADE SAMEIET / NIVÅ FELLESKOSTNADER: Det påhviler alle boligeierne i Sameiet et felles driftsog vedlikeholdsansvar av fellesarealene og plikt til å svare for sin forholdsmessige andel av kostnadene, herunder Serviceområdet, til drift og vedlikehold i henhold til Sameiets vedtekter. Seksjonseiere har panterett i Seksjonen for Seksjonens andel av felleskostnadene i samsvar med eierseksjonslovens § 25. Selger anslår – ut fra erfaringstall i tilsvarende utbygginger – at felleskostnadene for de enkelte seksjonseiere er stipulert til ca kr 60,- pr kvm BRA pr mnd. Anslaget inkluderer andel av felleskostnader til drift og vedlikehold av Serviceområdet, fjernvarme, varmt vann med mer for egen seksjon. Kjøper er gjort spesielt oppmerksom på at følgende kostnader ikke er inkludert i anslaget over felleskostnadene ovenfor: Serviceavgiften pr seksjon Kostnader knyttet til eventuell parkeringsplass i garasjekjeller Kjøper er uansett innforstått med at det er de kostnader som faktisk påløper til enhver tid som kommer til fordeling, uavhengig om disse er lavere eller høyere enn ovennevnte anslag. Kjøper er videre innforstått med at anslaget er gjort ut fra pris- og kostnadsnivået på det tidspunkt anslaget er gjort. Se også punktet om Serviceavgift. Felleskostnadene til sameiet vil bli beregnet og fakturert fra overtagelsestidspunktet for leiligheten. HVITEVARER: Det leveres integrerte hvitevarer (kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin). TILVALG: Tilvalgsfristen er utløpt For leilighetene i 2 og 3 etasje leveres kjøkkeninnredning i U1 Superwhite. Bakplate og hylle i U2 Silver Grey. Hvit porttelefon For leilighetene i 4 og 5 etasje leveres kjøkkeninnredning i U2 Silver Grey. Bakplate og hylle i U2 Silver Grey For leilighetene i 6, 7 og 8 etasje leveres kjøkkeninnredning i 04 Grafite. Bakplate og hylle i U2 Silver Grey. Leilighet 82-8-3 har annen standard. Ta kontakt for detaljer. PLUSSBOLIG: Plusskonseptet er betegnelsen på et bolig- og servicekonsept som er utviklet, eid og forvaltet av Selvaag Bolig ASA. Plussboliger innbefatter et servicekonsept med formål å gi beboerne en enklere hverdag med flere muligheter og fokus på trygghet, service og opplevelser. Tanken bak konseptet er å bringe noe av servicen kjent fra hoteller inn i boligprosjektet og beboeren skal få en følelse av komfort og velvære. Servicekonseptet gjøres tilgjengelig primært via resepsjonen i serviceområdet som er bemannet med et vertskap som er daglig tilstede alle hverdager. I tillegg vil det bli lagt til rette for god informasjonsflyt og tilgjengelighet gjennom ulike informasjonskanaler, nyhetsbrev og webløsninger. Ved kjøp av en Plussbolig følger det en Serviceavtale som formelt regulerer gjensidige forpliktelser mellom Selvaag Pluss Service AS som tjenesteyter og seksjonseier. Serviceavtalen følger som vedlegg til kjøpekontrakten. Avtalen mellom kjøper og serviceselskap er gjensidig forpliktende i 15 år med mulighet for Selvaag Pluss Service A/S å forlenge avtalen med 5 år. Avtalen gir Selvaag Pluss Service A/S eksklusiv bruksrett til serviceområdet i avtalens løpetid og tjenesteyter har rett til å forestå salg av varer og tjenester i Serviceområdet. Avtalen tinglyses som heftelse på boligens grunnboksblad. utbyggingen. Det gjøres oppmerksom på videre planlagt utbygging på området av samme karakter. Det er et felles serviceområde for hus 81 og hus 82, dette vil ligge i hus 81. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet Tjuvholmen også etter at innflytting har funnet sted. SERVICEAVGIFT: Kjøper betaler Serviceavgift til Selvaag Pluss Service A/S for ytelsene i henhold til Serviceavtalen. Månedlig Serviceavgift pr overtakelsesdato er fastsatt til kr 1 550,-. Serviceavgiften vil kunne bli regulert slik det fremgår av Serviceavtalen. Serviceavgiften vil bli fakturert av forretningsfører for Sameiet. Sameiet hefter for den samlede Serviceavgiften overfor Selvaag Pluss Service A/S i henhold til Serviceavtalen. Se også punktet Felleskostnader. SAMEIET: Hus 81 og 82 vil bli organisert som ett sameie med felles takterrase på hus 82 og med serviceområdet og felles treningsrom beliggende i hus 81. Serviceområde som kommer i Fru Kroghs brygge hus 81 - ferdigstilles i 3.kvartal 2014 samtidig med ferdigstillelse av hus 81. Dersom det er avvik mellom endelig prosjektbeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige prosjektbeskrivelsen som gjelder. Den videre detaljprosjekteringen kan medføre mindre endringer som er nødvendige eller hensiktsmessige. Disse endringene skal ikke redusere den beskrevne standard i leilighetene. Perspektivtegninger, 3D illustrasjoner, skisser og modeller av prosjektet er kun illustrative, og det kan derfor forekomme avvik. Det gjøres oppmerksom på at videresalg av kontrakt eller annen form for overdragelse, ikke tillates før overtagelse. Det tas forbehold om feil i prislisten. AREAL: Bruksareal (BRA) er avrundet og er regnet etter reglene i NS 3940 og er alt areal som ligger innenfor boligens omsluttende vegger inkl. garderobe/bod. BRA vil angi et større areal enn primærrom (PROM). Primærrom (P-ROM) er BRA fratrukket innvendig bod/garderobe og sjakter. Kjellerboder og terrasser/balkonger inngår ikke i beregningen. Kjøper er innforstått med at arealangivelsene på de enkelte rom i leilighetene er et resultat av beregninger og følgelig foreløpige. Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og terrasse og vindusinndeling kan variere fra plantegningene etter at endelig detaljprosjektering er gjennomført. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. OVERTAGELSE: Mars 2014. FORBEHOLD: Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte leiligheter. Naboområdet, Filipstad, som er en del av Fjordbyen, skal utbygges. Det vil bli etablert gangbro mellom Filipstad og Tjuvholmen, se www.ohv.oslo.no. Det tas forbehold om endelig offentlig byggesaksgodkjenninger og detaljer rundt 05.05.2014