HMS-tilsyn Boligseksjonen Oslo
HMS-tilsyn Boligseksjonen Oslo Laget av: Alexander Colle og Alexander Erlandsen side 1 Hensikten - Innsikt i hvem, hva og hvordan HMS-gruppen i Oslo utfører HMStilsyn side 2 HMS-gruppa • • • • • • består i dag av en gruppeleder en feierlærling tre praksiskandidater to feiersvenner en branninspektør en ubesatt stilling • har ansvar for boligsammenslutninger over 10 boenheter fra 1930 - dags dato side 3 Produksjon • ca 150000 boenheter og 120000 skorsteiner totalt i Oslo • 2008 boligsammenslutninger (BS) • 59036 boenheter • 32152 skorsteiner • fordelt på fire år – 25% hvert år • deles inn i 15 bydeler i Oslo Forskjellige fordelinger • • • • • BS fra 10 til 20 boenheter BS over 20 boenheter BS kun med fyrhus BS med gass – prosjekt 2013 fellesmøter Hvorfor HMS tilsyn • • • • • • • • oppstart i 2006-07 internkontrollforskriften – virksomhetsbegrepet 1 av 4 branner tilknyttet BS kartlegge lav kunnskap om internkontroll i BS risikobasert bekymringsmeldinger økt brannsikkerhet Hvordan utføres HMS-tilsyn • • • • • • 20 Boenheter+ varsle styret/eier befaring i fellesområder tilsyn i utvalgte boenheter veiledningsmøte utføre feiing rapport Varsel • viktig å informere om hvilke dokumenter vi skal se på • forberede før varslingen – tidligere avvik – utsatte grupper • informasjon om hvor vi trenger tilgang • møtested Befaring fellesområder • • • • • • • • • • • • • • • Loft Kjeller Tavlerom Garasjeanlegg Rømningsveier Branninstrukser – oppmøtested ved brann Adkomst for feiing Fyrrom Fellesvaskeri Gjennomføringer Branncelleinndeling Dører Lagring – gass – rømningsveier – brannbelastning Adkomst for utrykningskjøretøy - brannkummer Branntekniske installasjoner Tilsyn i utvalgte boenheter • • • • styret varsler beboere rettes mot utsatte grupper tidligere avvik fokus på fyringsanlegg – røykvarslere – slokkeutstyr – rømningsveier – boevne – elektriske apparater Veiledningsmøte • avdekke om hvordan tilstanden er – rutiner problemstillinger • informasjon om HMS-forskriften – hva den krever • veilede i form av hvordan internkontrollarbeidet bør utføres – mål – risikovurdering – handlingsplan – rutiner – revisjoner • gå igjennom sjekklister og brosjyrer • informasjon om krav til fyringsanlegg (innmelding, avstander, fyringsteknikk) • informasjon om brannsikringstiltak • enøktiltak Feiing • • • • utføres etter møtet eller samtidig alle skorsteiner feies og sotluker tømmes vurdere tilstand til skorsteiner - videokontroll vurdere feiebehov Rapport • Eksempel rapport Rapport og saksgang etter forvaltningslov og myndighetsutøvelsen Resultater • ca 1900 gjennomførte BS • ca 1600 mangler ved internkontroll • ca 750 av disse har bekreftet overfor BRE at de har innført gode rutiner • ca 90 bekymringsmeldinger sendt PBE, lokale el-tilsyn, bydelsoverlegen og ulovlighetsenheten i OBRE • flere har i tillegg gjort andre store oppgraderinger (brannalarmanlegg osv) ikke krevd tilbakemelding • 172 BS har rehabilitert samtlige skorsteiner i bruk • Ullevål Hageby borettslag har satt opp handlingsplan for utførelse av 630 rehabiliteringer av skorsteiner • Ammerud borettslag har rehabilitert 220 skorsteiner HMS-tilsyn i fremtiden • • • • • • nytt hjemmelsgrunnlag for feiere eventuelt lokal forskrift NOU trygg hjemme – risikobasert friskmelde objekter – ved egenkontroller risikoapp – internkontroll på web BS har selv gode rutiner for å avdekke feil og mangler – dette vil føre til mer brannsikkerhet
© Copyright 2024