Beregning eksisterende arealer i S2:
Bruksareal inklusiv parkeringsareal helt eller delvis under terreng medregnes ikke.
49/659
Bolig
L01
H03
H02
H01
Delsum
Total
Total bolig
Total annet
Total eks. are
49/255
Annet
231
584
634
1449
Bolig
Annet
27
27
671
235
246
725
481
2174
49/559
Bolig
Annet
67
149
245
726
245
216
527
2146
1281
3427
Angående muligheter for nytt areal i S2:
Total utnyttelsesgrad i S2 er 4500m2, jf. bestemmelser i områdeplan for Randaberg sentrum § 3‐4. Prosentfordelingen mellom sentrumsbebyggelse og bolig er 40/60.
Bolig (60%) Næring (40%)
Total i reg.bes
2700
1800
Eksisterende
2146
1281
Nytt areal
554
519
21
149
141
311
Parkeringsplasser i eldre Reguleringsplan for Randaberg sentrum (planid 1984002):
Antall p‐plasser vist i plankart: 34
§ 5.b ‐ Parkeringsplasser, også de som ligger i, over eller under bygg, skal være ilgjengelig for allmenn benyttelse.
Eksisterende plasser:
24 i p‐kjeller og ca. 20 på bakkenivå. Dvs. totalt 44 eksisterende p‐plasser.
Parkeringskrav i Områdereuleringsplan for Randaberg sentrum (planid 2008005):
Jf. § 3‐2 i tilhørende regulseringsbestemmelser til områdeplan for Randaberg sentrum.
NB! Sykkelparkering er ikke tatt med i denne beregningen.
90% av all parkeringsdekning skal etableres i felles parkeringsanlegg (parkeringshus eller anlegg under bakken). Andelen HC parkering skal være minimum 5%.
Innenfor planområdet legges følgende faste parkeringsnorm til grunn:
‐ Detaljhandel: 2,4 pr. 100 kvm BRA.
‐ Kjøpesenter: 2,9 pr. 100 kvm BRA.
‐ Kontor
‐‐‐ Ved 4 arbeidsplasser pr‐ 100 kvm BRA, kan det etableres 2,1 parkeringsplasser.
‐‐‐ Ved 5 kontorplasser pr. 100 kvm BRA, kan det etableres 2,5 parkeringsplasser
‐‐‐ Annen kontortetthet tilpasses overnevnte nivå.
‐ Boliger: 1,0 pr. bolig.
Estimering basert på utnyttelse i reg.best.:
Ved beregning av behov for parkeringsdekning benyttes følgende tall:
Antall p‐plasser for bolig pr. boenhet:
Estimert boligstørrelse i kvm BRA:
Antall p‐plasser for næring pr. 100 kvm BRA ("gjennomsnittsverdi"):
Gj. Boligstørrelse i S2:
Eks. BRA Antall eks. bolig
boenheter:
2146
32
1
67
2,5
Gj. Bolig‐
størrelse
67,0625
Antall p‐plasser:
Boenhet/Area P‐plass‐faktor
2700
1
1800
2,5
Bolig:
Næring:
Total:
Antall p‐plasser
40,2985075
45
85,2985075 p‐plasser
Estimering basert på eksisterende og planlagt bebyggelse:
Ved beregning av behov for parkeringsdekning benyttes følgende tall:
Antall p‐plasser for bolig pr. boenhet:
Antall p‐plasser for næring pr. 100 kvm BRA ("gjennomsnittsverdi"):
1
2,5
Antall boenheter innenfor S2:
Eksisterende boenheter:
49/659
16
49/255
14
49/559
2
Næringsarealer (BRA) i S2:
Eksisterende næringsarealer:
49/659
725
49/255
245
49/559
311
Nye boenheter:
49/744
Nye næringsareler:
49/744
Totalt:
6
38 boenheter
Antall p‐plasser:
Boenhet/Area P‐plass‐faktor
Eks. boenhete
32
1
Nye boenhete
6
1
Eks. næring:
Ny næring:
1281
180
Totalt:
180
1461 kvm BRA næring
Antall p‐plasser
32
6
2,5
2,5
32,025
4,5
Sum eks. boenheter og næring:
Sum nye boenheter og næring:
64,025
10,5
Totalt:
74,525 p‐plasser
Estimering basert på eksisterende og planlagt bebyggelse:
Ved beregning av behov for parkeringsdekning benyttes følgende tall:
Antall p‐plasser for bolig pr. boenhet:
Antall p‐plasser for næring pr. 100 kvm BRA:
1
0,8
Antall boenheter innenfor S2:
Eksisterende boenheter:
49/659
16
49/255
14
49/559
2
Næringsarealer (BRA) i S2:
Eksisterende næringsarealer:
49/659
725
49/255
245
49/559
311
Antall tilgjengelige p‐plasser i S2:
Eksisterende P‐kjeller
Ny P‐kjeller
24
9
Overflateparkering
18
Nye boenheter:
49/744
Nye næringsareler:
49/744
Totalt:
51
Totalt:
6
38 boenheter
Antall p‐plasser:
Boenhet/Area P‐plass‐faktor
Eks. boenhete
32
1
Nye boenhete
6
1
Eks. næring:
Ny næring:
1281
180
0,8
0,8
Totalt:
180
1461 kvm BRA næring
Antall p‐plasser
32
6
Avrundet antall p‐plasser
32
6
10,248
1,44
11
2
Sum eks. boenheter og næring:
Sum nye boenheter og næring:
42,248
7,44
43
8
Totalt:
49,688 p‐plasser
51 p‐plasser
(16 + 8)