Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Wien 16. oktober
Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Wien 16. oktober Joar Kjeldseth TRANSAKSJONSMARKEDET Trondheim, Kristiansund, Ålesund og Molde • Vi har så langt i år registrert 8 transaksjoner over 50 mill, alle i Trondheim: - Verftsgata 2 Lager-/ logistikk portefølje Heggstadmoen Fossegrenda 17 Vestre Rosten 83 Paul Fjermstads vei 26 Brøsetveien 177 Thomas Angells gt. 8 Haakon VII`s gt. 8 – 10 – 12 med en samlet eiendomsverdi på 2,1 mrd. Liv- og pensjonsselskapene står for 74 % av omsetningen for transaksjoner over MNOK 50 Annet 7% Kontor 25 % Tilsvarende 56 % av totalvolumet Transaksjoner over MNOK 50 i 2013 NOK 2,1 m rd Lager, logistikk, industri 43 % Handel 25 % LAVEST YIELD Verftsgata 2 - Trondheim Selger Prora Holding AS Kjøper KLP Eiendom Trondheim AS Areal BTA 17 795 kvm, inkl. p-kjeller Leietakere Adresseavisen 15 års leieavtale Eiendomsverdi MNOK 565 Kr. / kvm BTA 31 750 kr Netto yield 5,93 % STØRSTE TRANSAKSJON Portefølje på sju lager-/ logistikkeiendommer - Trondheim sør Selger Christensen, Reitan, Høyland Kjøper Oslo Pensjonsforsikring AS (80 %) Areal BTA Ikke oppgitt Eiendomsverdi MNOK 928 (ikke verifisert) Leietaker Trondheim kommune m.fl Netto yield 6,75 - 7 % ?? TRANSAKSJONSMARKEDET Trondheim, Kristiansund, Ålesund og Molde • Omsetningsvolumet i Midt-Norge per okt. 2013 utgjør ca. 3 mrd. • Relativt aktivt transaksjonsmarked • Bedre tilgang på bankfinansiering (positiv konkurranse igjen) • Prime yield Trondheim vurderes til +/- 6 % • Prime yield for Kristiansund, Molde og Ålesund vurderes til +/- 7 % • Yieldnivået fremstår relativt stabilt, men med større differensiering mellom ulike eiendommer enn tidligere • Bra etterspørsel etter kontoreiendommer med god beliggenhet og sikre kontantstrømmer, bygårder (bolig), konvertering, utvikling / tomt og velfungerende handelseiendommer. SALG BOLIGUTVIKLING - EKSEMPLER Paul Fjermstadsvei 26 (Okkenhaug Bil) Tomt 6.818 kvm Utnyttelsesgrad Ikke fastsatt Kjøpesum 82 mill (reguleres) Tomtebelastning Ca. 13 000 kr / kvm S-BRA Lade Alle 71 (Riis Bilglass) Tomt 4.829 kvm Utnyttelsesgrad 80 % - 125 % Kjøpesum 34 mill Tomtebelastning ved 125 % 7 000 kr / kvm S-BRA MOLDE Kontor Beste beliggenhet 1 750 kr/kvm Gjennomsnitt 1 200 kr/kvm Areal i markedet 10 000 kvm • Flere nybygg de senere år har ført til ledige kontorlokaler i eldre bygningsmasse. Det er ca. 10.000 kvm ledig næringsareal i Molde kommune i dag. • Ledige kontorlokaler kjennetegnes av at de ikke oppfyller dagens krav til standard og inneklima. • Eks. på næringsprosjekter i Molde kommune som ligger på tegnebrettet og som presenteres mot konkrete leietakere: • Det hvite hus – Gørvelplassen Det hvite hus - Gørvelplassen • Statens Vegvesen – Årø • Bilbyen - Årødalen • Grand Fiære • Flere • • • • • • • • • • boligprosjekt under utbygging/prosjektering: Eikrem Panorama - 300 enheter Grand Fjære - 400 enheter Hestehagen - 68 enheter Outzen Strøket - 12 enheter Nordskogvegen 2 - 20 enheter Lergrovikvegen 7 - 12 enheter Sagvegen terrasse 6 enheter Olsmedbakken 8 enheter Kristianplassen 8 enheter Øverbøen 43 4 enheter Hestehagen Outzen Strøket KRISTIANSUND Kontor Beste beliggenhet 2 000 kr/kvm Gjennomsnitt 1 200 kr/kvm • Stor aktivitet og stor interesse for nybygg, samt tomter. • Spesielt knyttet til basevirksomheten i Kristiansund og Averøy. • Åsgard-bygget på Vestbase det største så langt. • Ny kai på base Averøy • Gamle Sterkoder/Storvik har nytt bygg under oppføring for Eureka Pumps • Aibel – nytt bygg for 300 arbeidsplasser (anbud i løpet av høsten) • Flyplassen/Pilotvegen – flere virksomheter ønsker å bygge nybygg • Bilbransjen bygger nye anlegg på Løkkemyra/kvernberget • Autocentrum har flyttet inn • Bilsentrum AS bygger nytt • Auto 8-8 har kjøpt tomt ved den nye handelsparken på Kvernberget • Flere • • • • • • • • Areal i markedet 8 000 kvm prosjekt under oppføring / klar for oppstart Skorpa - 370 enheter Byhavna - 31 enheter Sjøfronten - 11 enheter Dalabukta - leiligheter og rekkehus Draget - løpende utbygging Ørnvika (Frei) - nytt boligfelt Bruhagen Panorama (Averøy) - salget godt i gang Port Arthr og Jutvika på Innlandet, samt Sjøfronten på Kirkelandet er klar for bygging Vestbase Skorpa Byhavna ÅLESUND Kontor Beste beliggenhet 2 000 kr/kvm Gjennomsnitt 1 400 kr/kvm Areal i markedet 13 000 kvm • Mye små areal som ikke oppfyller dagens krav til standard og inneklima • Mangler leieflater på 1 000 kvm + • Flere store utbyggingsprosjekter på tegnebrettet Kremmergården Korsegata 4B Skansekaia Spjelkavik Bil Daaeskogen Næringseiendom • 8 000 kvm 4 000 kvm 14 000 kvm 7 000 kvm 11 000 kvm Nye prosjekter i 2013: Postvegen 2 Regatta II Kongens Gate 13 Postvegen 2 5 300 kvm (delvis utleid) 3 300 kvm (delvis utleid) 2 200 kvm Regatta II ÅLESUND MED OMEGN Boligprosjekter under utbygging / prosjektering • • • • • • • • • Åse Brygge på Åse i Ålesund kommune Ytterland Hage på Valderøya i Giske kommune Solbristunet på Synnaland i Haram kommune Fremmerholåsen 4 BRL i Ålesund kommune Skjongholmen Park trinn 1 i Giske kommune Strandtunet i Eidsvika i Haram kommune Hatlane Panorama i Hatlane i Ålesund kommune Den lille hage i Ratvika i Ålesund kommune Bølgen Atrium i Ålesund sentrum - 33 enheter (23 solgt) – 32 enheter (21 solgt) - 15 enheter (11 solgt). - 20 enheter (4 solgt) - 20 enheter (alle solgt) - 15 enheter (2 solgt) - 6 enheter (2 solgt) - 16 enheter (6 solgt) - 34 enheter (10 solgt) Boligprosjekter kommer for salg • • • • • Fyllingsvegen i Langevåg i Sula kommune Valle i Skodje kommune Ratvika i Ålesund kommune Eidsvika i Haram kommune Skjongholmen Park trinn 2 i Giske kommune Fremmerholåsen - 8 enheter fordelt på 2 4-mannsboliger 20 enheter, 2-mannsboliger. funkis 2-mannsbolig 11 enheter 18 enheter Åse Brygge Skjongholmen Park LEIEMARKEDET FOR KONTOR TRONDHEIM Kontorområder i Trondheim Sentrum Kalvskinnet-Hospitalsløkkan Brattøra Nyhavna Ila - Marienborg Øya – Elgeseter - Lerkendal Lade - Leangen Strinda Omkjøringsvegen Ranheim Sluppen Fossegrenda Tiller Heimdal Trondheim ytre vest Trondheim ytre øst Trondheim ytre sør Kontormarkedet i Trondheim – enkeltbygg Leienivåer i Trondheim, oktober 2013 Leie i NOK/m2: Lade-Leangen Brattøra Nyhavna Sentrum KalvskinnetHospitalsløkkan Strinda IlaMarienborg Øya-ElgeseterLerkendal Omkjøringsvegen Trondheim ytre vest Ranheim Normalt høy standard / Toppstandard og nybygg 1.500 / 2.000 Trondheim ytre øst 1.400 / 1.900 Sluppen 1.200 / 1.750 Fossegrenda 1.100 / 1.700 Tiller Heimdal Trondheim ytre sør 1.000 / 1.600 1.000 / 1.300 Kontorledighet Trondheim: 4,9% oktober 2013 Lade-Leangen >20% Brattøra Nyhavna KalvskinnetSentrum Hospitalsløkkan Ranheim <20% Strinda IlaMarienborg Øya-ElgeseterLerkendal Omkjøringsvegen Trondheim ytre vest Sluppen Fossegrenda <17,5% Trondheim ytre øst <15% <12,5% <10% <7,5% <5% Tiller <2,5% Heimdal Trondheim ytre sør Kontorledighet Trondheim: 5,7% juli 2013 Lade-Leangen >20% Brattøra Nyhavna KalvskinnetSentrum Hospitalsløkkan Ranheim IlaMarienborg Øya-ElgeseterLerkendal Omkjøringsvegen Trondheim ytre vest <20% Strinda Sluppen Fossegrenda <17,5% Trondheim ytre øst <15% <12,5% <10% <7,5% <5% Tiller <2,5% Heimdal Trondheim ytre sør Historisk kontorledighet Trondheim April 2012: 5,4% Juli 2012: 6,2% Oktober 2012: 5,7% >20% <20% <17,5% <15% <12,5% Januar 2013: 5,8% April 2013:5,8% Juli 2013:5,7% <10% <7,5% <5% <2,5% Igangsatt/bestilt nytt kontorareal 2013-2016 Brattørkaia 15A og B SkonnertBassengbakken 2 Skonnert- vegen 7 Dyre Halses vegen 8-10 gate 18 Nybygg i 2013 Verftsgata 2 Tungasletta 10 Klæbuveien 125 Nybygg i 2014 Sluppenveien Sluppenveien 15 17B og C Vestre Rosten 69 21.000 m2 nye kontorareal i 2013 og 24.000 m² i 2014 Foreløpig er det meldt om 35 000 m² nye kontorareal i 2015 og 2016 Torgårdstrøa 2 Sikre nybygg i 2015-16 Lysere sirkler angir ledige bygg Prosjekter og ledighet i Trondheim ◦ Ledighet av 1.10.2013 ◦ Prosjekter sist oppdatert 1.10.2013 Kontorledighet og nye prosjekter Hele Trondheim Nytt tilgjengelig areal innen 2 år 2-års teoretisk ledighetsprognose x areal, m² Dato tilgjengelig Sluppenveien 17B og C 5 000 jun. 15 Kjeldsberg Eiendom x Nybygg x Sluppenveien 6 5 000 apr. 15 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende x Strandveien 43 4 630 Ledig nå Obos x x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Prora AS x Nybygg x Eksisterende og opptatt areal Ledig Adresse jun. 15 Eier/ utvikler Ny, rehab eller eksist. 1 215 000 m² x x 4 000 Vestre Rosten 69 3 500 apr. 15 Hent AS x Nybygg x Skonnertvegen 7 3 200 sep. 14 Grilstad Marina AS x Nybygg x Vestre Rosten 77 3 175 Ledig nå Koteng x x Sluppenvegen 23 3 000 sep. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende x Sluppenveien 25 3 000 nov. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende x Vestre Rosten 79 3 000 aug. 14 Storebrand Eiendomsfond x Eksisterende x Sluppenveien 23 2 500 jun. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende x Vestre Rosten 81 2 390 jul. 14 North Bridge x Eksisterende x Tungavegen 26 2 160 Ledig nå Beddingen 10 2 000 apr. 14 Brattørkaia 11 1 819 Ledig nå Adresse Totalt areal, m² 4,9 % 1,3 % 2,2 % 4,7 % Ikano Eiendom Trondheim x x Aberdeen Asset Managemex Eksisterende x x x Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 8% x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Ledig areal, m² Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Verftsgata 2 Realinvest Areal som er ledig i dag Nybygg og forventede ledige lokaler Eier/ utvikler x 70 000 x 60 000 Holtermanns veg 70 44 000 44 000 Wahl Eiendom x Grilstad Marina 40 000 40 000 Grilstad Marina AS x Trondheim Næringspark (Øvrige by 40 000 40 000 Kjeldsberg Eiendom x Holtermanns veg 1 36 000 36 000 Entra Eiendom x Trondheim S - Østbebyggelsen 30 000 30 000 Rom Eiendom AS x 20 000 Teknobyen byggetrinn 4/5 27 500 27 500 KLP Eiendom x 10 000 Brattørkaia 17A 10 900 10 900 Entra Eiendom x Brøsetvegen 166 10 000 10 000 KLP Eiendom x Dora 1 10 000 10 000 Dora AS x Skippergata 14 8 000 8 000 Koteng x Falkenborgveien 28 7 752 7 752 Realinvest AS x Brattørkaia 16 7 310 7 310 Entra Eiendom x m2 50 000 40 000 30 000 0 2013 2014 2015 Sikre i Senere, 2016 avtalt Eksisterende bygg som blir ledige, inklusive rehabiliteringer Ledige nybygg Opptatte nybygg Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Dato areal, m² tilgjengelig Strandveien 43 4 630 Ledig nå Verftsgata 2 4 000 Ny, rehab utvikler eller eksist. Obos x jun. 15 Prora AS x Nybygg Aberdeen Asset Managemex Eksisterende Beddingen 10 2 000 apr. 14 Brattørkaia 11 1 819 Ledig nå Sandgata 2 1 516 jul. 14 Olav Tryggvasons gate 40 1 228 Ledig nå Ulvan Eiendom AS x Dyre Halses gate 18 1 212 Ledig nå Nedre Elvehavn AS x Erling Skakkes gate 25 1 100 jan. 15 Entra Eiendom x Eksisterende Innherredsveien 7 1 097 Ledig nå North Bridge x Båtsmannsgata 4 1 000 Ledig nå Granåsen Eiendom x Olav Tryggvasons gate 24 1 000 des. 14 Brattørkaia 15AB 885 Ledig nå Pir I 2 800 okt. 14 Kjøpmannsgata 23 750 Kjøpmannsgata 40 550 Ledig areal, m² x Næringseiendom Sandgt 2 x Eksisterende Entra Eiendom x Reitan Eiendom x Eksisterende Ledig nå Koteng x Ledig nå Koteng Totalt areal, m² Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal 4,0 % 0,7 % 1,1 % 4,9 % Smedgården AS 80% Nordex Eksisterende Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse 565 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Realinvest Midtbyen-Havna Eier/ utvikler Trondheim S - Østbebyggelsen 30 000 30 000 Rom Eiendom AS Brattørkaia 17A 10 900 10 900 Entra Eiendom Dora 1 10 000 10 000 Dora AS Skippergata 14 8 000 8 000 Koteng Brattørkaia 16 7 310 7 310 Entra Eiendom x x Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 6 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Osloveien 15 Dato areal, m² tilgjengelig 704 Ledig nå Randsone vest 40 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab Areal som er ledig i dag utvikler eller eksist. Areal under nybygg innen 2 år, ledig Asgeir Sæthers Dødsbo Vx Nedre Ila 39 420 Ledig nå Koteng x Mellomila 88 254 Ledig nå Maja Eiendom x x x Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal 3,4 % x 0,0 % x 0,0 % x x 0,0 % x x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 3 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Skonnertvegen 7 Dato areal, m² tilgjengelig 3 200 sep. 14 Randsone øst 270 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Grilstad Marina AS x Nybygg Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Tungavegen 26 2 160 Ledig nå Ikano Eiendom Trondhei x Jarleveien 4 1 700 Ledig nå Maja Eiendom x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Ladebekken 17 1 620 Ledig nå KLP Eiendom x Eksisterende og opptatt areal Norgesgruppen Eiendomx Nardobakken 2 1 402 apr. 14 Ormen Langes vei 12 1 300 Ledig nå Ivar J. Koteng Stjørdalsveien 5A Tungavegen 28 1 160 1 060 Ledig nå Ledig nå STJØRDALSVEIEN 5 AS x Koteng 85% , Campo Hol x Ingvald Ystgaards veg 1 1 000 Ledig nå Nielsen-Gruppen AS Nardovegen 4B 923 Ledig nå Nardovegen 16B 670 Ledig nå TRONDHEIM RØDE KORx NARDOVEGEN 16B AS x Vikelvfaret 4 610 Ledig nå Grunnarbeid AS Ladeveien 20 Haakon VII's gate 17 600 543 apr. 14 Ledig nå x Eksisterende Gjevik Eiendom AS Haakon 7S gate 15/17 ASx Gildheimsvegen 8 520 Ledig nå Halvar Selbekk Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² Grilstad Marina 40 000 40 000 utvikler Grilstad Marina AS Brøsetvegen 166 8,3 % 0,0 % 0,9 % x 0,9 % x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Rehab x 10 000 10 000 KLP Eiendom Falkenborgveien 28 7 752 7 752 Realinvest AS Magnus Lagabøters vei 4 4 500 4 500 Lade Offset Eiendom AS Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 9 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Dato Indre randsone sør 225 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Areal som er ledig i dag areal, m² tilgjengelig Sluppenveien 17B og C 5 000 jun. 15 Kjeldsberg Eiendom x Nybygg Sluppenveien 6 5 000 apr. 15 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, ledig Sluppenvegen 23 3 000 sep. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Sluppenveien 25 3 000 nov. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Eksisterende og opptatt areal Sluppenveien 23 2 500 jun. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Leirfossvegen 5 1 216 Ledig nå R Kjeldsberg x Fossegrenda 7 1 200 Ledig nå Inneråsen Eiendom Ks x Sluppenvegen 12E 1 130 Ledig nå Klæbuveien 196B 1 000 sep. 15 Lerkendal Stadion (Klæbuveien 125 1 000 Sluppenvegen 6 1 000 Sluppenvegen 5 826 Sluppenvegen 10 KLP Eiendom x Norinvest AS x Eksisterende jan. 14 Rosenborg Eiendom x Nybygg Ledig nå Kjeldsberg Eiendom x Ledig nå Kjeldsberg Eiendom x 754 Ledig nå Kjeldsberg Eiendom x Professor Brochs gate 2 687 Ledig nå KLP Eiendom x Sorgenfriveien 9 655 Ledig nå Realinvest Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Holtermanns veg 70 Ledig areal, m² Totalt areal, m² Eier/ utvikler 44 000 44 000 Wahl Eiendom Trondheim Næringspark (Øvrige by 40 000 40 000 Kjeldsberg Eiendom Holtermanns veg 1 36 000 36 000 Entra Eiendom Teknobyen byggetrinn 4/5 27 500 27 500 KLP Eiendom x x 4,6 % 2,3 % 5,5 % 6,7 % Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 12 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Vestre Rosten 69 Vestre Rosten 77 Vestre Rosten 79 Vestre Rosten 81 Heggstadmyra 11 Vestre Rosten 81 Øvre Flatåsveg 14B Østre Rosten 84F Ringvålvegen 2 Østre Rosten 76 Østre Rosten 84G Vestre Rosten 85 Kvenildmyra 6 Dato Ledig tilgjengelig areal, m² 3 500 apr. 15 3 175 Ledig nå 3 000 aug. 14 2 390 jul. 14 753 Ledig nå 675 Ledig nå 450 jul. 14 278 Ledig nå 262 Ledig nå 228 220 200 158 Ledig nå Ledig nå Ledig nå Ledig nå Ny, rehab eller eksist. x Nybygg Hent AS x Koteng Storebrand Eiendomsfonx Eksisterende x Eksisterende North Bridge x Nawi AS x North Bridge x Eksisterende Øj Holding AS Reidar Olsen Eiendom ASx x Maja Eiendom x Ledig areal, m² Totalt areal, m² Eier/ utvikler Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal 5,0 % 2,6 % 4,3 % 5,0 % x x x x Adresse Areal som er ledig i dag x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter 115 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Blåbygget AS Stene Arild Granåsen Eiendom Ole Refseth Randsone sør Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 12 % Kontorledighet og nye prosjekter Sentrum Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Verftsgata 2 Beddingen 10 Dato areal, m² tilgjengelig 4 000 jun. 15 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Prora AS x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Nybygg 2 000 apr. 14 Olav Tryggvasons gate 40 1 228 Ledig nå Ulvan Eiendom AS x Dyre Halses gate 18 1 212 Ledig nå Nedre Elvehavn AS x Erling Skakkes gate 25 1 100 jan. 15 Entra Eiendom x Innherredsveien 7 1 097 Ledig nå North Bridge x Olav Tryggvasons gate 24 Kjøpmannsgata 23 1 000 750 des. 14 Ledig nå Smedgården AS 80% No x Eksisterende x Koteng Kjøpmannsgata 40 550 Ledig nå Koteng x Dyre Halses gate 1A 500 Ledig nå Vital Eiendom x Søndre gate 11 485 Ledig nå Koteng x Brattørgata 3B 450 Ledig nå KLP Eiendom x Nordre Gate 11 Søndre gate 7 450 419 apr. 14 Ledig nå x Eksisterende Reitan Eiendom ANGEL NÆRINGSBYGG x Gryta 2A 398 Ledig nå KLP Eiendom Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år x Eksisterende Aberdeen Asset Managem Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal 3,2 % Eksisterende 1,0 % 1,2 % 2,5 % Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 5 % x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² 375 000 m² Totalt Eier/ x areal, m² utvikler x x x x x x x x x x x x x Kontorledighet og nye prosjekter Kalvskinnet-Hospitalsløkkan Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Sandgata 2 Kongens gate 30 Prinsens gate 32 Prinsens gate 46 Dato Ledig tilgjengelig areal, m² 1 516 jul. 14 550 Ledig nå 353 Ledig nå 90 Ledig nå 40 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Ny, rehab eller eksist. Næringseiendom Sandgtx Eksisterende x Bøndernes hus AS x Maja Eiendom Bauge Brita, Pedersen Inx x x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal 2,5 % 0,0 % x x 3,6 % x x 0,0 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt areal, m² Eier/ utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 6 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Brattørkaia 11 Brattørkaia 15AB Dato areal, m² tilgjengelig 1 819 Ledig nå 885 Ledig nå Pir I 2 800 okt. 14 Brattørkaia 17B 517 Ledig nå Bassengbakken 2 456 sep. 14 Pir II 1 400 Ledig nå Brattøra 100 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Realinvest x Entra Eiendom x Reitan Eiendom x Entra Eiendom x Kaare Arnstad mfl x Trondheimsfjorden Interkx Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Eksisterende Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal Nybygg 3,6 % x 0,4 % x 0,7 % x x x x 16,0 % x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² Trondheim S - Østbebyggelsen 30 000 30 000 utvikler Rom Eiendom AS Brattørkaia 17A 10 900 10 900 Entra Eiendom 7 310 7 310 Entra Eiendom Brattørkaia 16 Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 5 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Strandveien 43 Dato areal, m² tilgjengelig 4 630 Ledig nå Nyhavna 50 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Obos x x Båtsmannsgata 4 1 000 Ledig nå Granåsen Eiendom Stiklestadveien 3 324 Ledig nå Cinclus Eiendom Nord 66x x x x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal 12,5 % x x 0,0 % x 0,0 % x x 0,0 % x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Dora 1 Skippergata 14 Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² 10 000 10 000 utvikler Dora AS 8 000 8 000 Koteng Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 12 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Osloveien 15 Nedre Ila 39 Mellomila 88 Dato Ledig tilgjengelig areal, m² 704 Ledig nå 420 Ledig nå 254 Ledig nå Ila-Marienborg 35 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Ny, rehab eller eksist. Asgeir Sæthers Dødsbo Vx x Koteng x Maja Eiendom x x x x x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal 3,9 % 0,0 % 0,0 % x x 0,0 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt areal, m² Eier/ utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 4 % Kontorledighet og nye prosjekter Øya-Elgeseter-Lerkendal Nytt tilgjengelig areal innen 2 år 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab areal, m² tilgjengelig Lerkendal Stadion (Klæbuveien 1 1 000 jan. 14 utvikler eller eksist. Rosenborg Eiendom x Professor Brochs gate 2 687 Ledig nå KLP Eiendom x Professor Brochs gate 2 428 Ledig nå KLP Eiendom x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Professor Brochs gate 8A 100 Ledig nå KLP Eiendom x Eksisterende og opptatt areal Ledig Dato 95 000 m² Adresse x x x x Nybygg Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år 1,3 % 1,0 % 0,0 % x x 8,0 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² Holtermanns veg 70 44 000 44 000 utvikler Wahl Eiendom Holtermanns veg 1 36 000 36 000 Entra Eiendom Teknobyen byggetrinn 4/5 27 500 27 500 KLP Eiendom Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 2 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Jarleveien 4 Dato areal, m² tilgjengelig 1 700 Ledig nå Ny, rehab utvikler eller eksist. Maja Eiendom x Ladebekken 17 1 620 Ledig nå KLP Eiendom x Ormen Langes vei 12 1 300 Ledig nå Ivar J. Koteng x Stjørdalsveien 5A 1 160 Ledig nå STJØRDALSVEIEN 5 AS x Ladeveien 20 600 apr. 14 Haakon VII's gate 17 543 Ledig nå Haakon 7S gate 15/17 ASx Gildheimsvegen 8 Haakon VII's gate 7 520 500 Ledig nå Ledig nå Halvar Selbekk Obos Haakon VII's gate 23C 305 Ledig nå Bjørn/Trond/Ely Rishaug x Falkenborgvegen 1 300 Ledig nå Hoff Handel AS x Ranheimsvegen 7A 255 Ledig nå Momme Chr. Carstens x Falkenborgvegen 28 234 Ledig nå Realinvest x Haakon VII's gate 6 Falkenborgvegen 37 229 222 Ledig nå Ledig nå KLP Eiendom Ica Fastigheter AB x Haakon VII's gate 21 190 Ledig nå Fjeldseth E Invest AS x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Falkenborgveien 28 Ledig areal, m² 7 752 Totalt Eier/ areal, m² utvikler Realinvest AS 7 752 100 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Gjevik Eiendom AS Lade-Leangen x x x x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Eksisterende og opptatt areal Eksisterende 9,2 % 0,0 % 0,6 % 0,0 % Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 10 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Nardobakken 2 Otto Nielsens veg 12 Dato Ledig tilgjengelig areal, m² 1 402 apr. 14 500 Ledig nå Strinda 35 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Ny, rehab eller eksist. Norgesgruppen Eiendomx Rehab DnB NOR Eiendomsfondx Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet x Eksisterende og opptatt areal x x 1,3 % 0,0 % x x 3,6 % x x 0,0 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Brøsetvegen 166 Ledig areal, m² 10 000 Totalt areal, m² 10 000 Eier/ utvikler KLP Eiendom Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 5 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Tungavegen 26 Dato areal, m² tilgjengelig 2 160 Ledig nå Omkjøringsvegen 85 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Ikano Eiendom Trondhei x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Tungavegen 28 1 060 Ledig nå Koteng 85% , Campo Hol x Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Ingvald Ystgaards veg 1 Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet 1 000 Ledig nå Nielsen-Gruppen AS Nardovegen 4B 923 Ledig nå TRONDHEIM RØDE KORx Nardovegen 16B 670 Ledig nå NARDOVEGEN 16B AS Vegamot 8 519 Ledig nå 50% Norinvest AS, 25% Ox Tungasletta 10 Ingvald Ystgaards veg 15 390 372 Ledig nå Ledig nå Tungasletta Utvikling AS x x Koteng 0,0 % Granåsvegen 13 362 Ledig nå Erik Helgesen, Tor Tegnax 0,0 % Tungasletta 8 351 Ledig nå Agri Eiendom AS, Brødrex Tungavegen 28 312 Ledig nå Koteng 85% , Campo Hol x Granåsvegen 1 262 Ledig nå Hørgård Erling AS Nardovegen 16A Vegamot 4B 160 130 Ledig nå Ledig nå ANGEL NÆRINGSBYGG x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Magnus Lagabøters vei 4 Ledig areal, m² 4 500 Totalt Eier/ areal, m² utvikler Lade Offset Eiendom AS 4 500 10,1 % 2,3 % x x x Adresse Eksisterende og opptatt areal Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 10 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Sluppenveien 17B og C Dato areal, m² tilgjengelig 5 000 jun. 15 Sluppen 95 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Kjeldsberg Eiendom x Nybygg apr. 15 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Sluppenveien 6 5 000 Sluppenvegen 23 3 000 sep. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Sluppenveien 25 3 000 nov. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Eksisterende og opptatt areal Sluppenveien 23 2 500 jun. 14 Kjeldsberg Eiendom x Eksisterende Leirfossvegen 5 1 216 Ledig nå R Kjeldsberg x Sluppenvegen 12E Klæbuveien 196B 1 130 1 000 Ledig nå sep. 15 KLP Eiendom Norinvest AS x Sluppenvegen 6 1 000 Ledig nå Kjeldsberg Eiendom x Sluppenvegen 5 826 Ledig nå Kjeldsberg Eiendom x Sluppenvegen 10 754 Ledig nå Kjeldsberg Eiendom x Sorgenfriveien 9 655 Ledig nå Realinvest x Klæbuveien 194 Klæbuveien 52 630 570 Ledig nå Ledig nå x Koteng Studentskipnaden i Tron x Tempevegen 22 350 Ledig nå KLP Eiendom Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Trondheim Næringspark (Øvrige Ledig areal, m² 40 000 Totalt Eier/ areal, m² utvikler Kjeldsberg Eiendom 40 000 x x x Eksisterende 7,6 % 3,9 % 11,4 % 7,5 % Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 23 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Fossegrenda 7 Dato areal, m² tilgjengelig 1 200 Ledig nå 35 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Inneråsen Eiendom Ks Fossegrenda x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Fossegrenda 44 350 Ledig nå Fossegrenda senter AS x Leirfossvegen 27 177 Ledig nå Byggteknikk Prosjekt x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Fossegrenda 24 80 Ledig nå Thoma AS x Eksisterende og opptatt areal x x x x 5,4 % 0,0 % 0,0 % x x 0,0 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 5 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Heggstadmyra 11 Ringvålvegen 2 Dato Ledig tilgjengelig areal, m² 753 Ledig nå 262 Ledig nå 40 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Nawi AS Maja Eiendom Heimdal Ny, rehab eller eksist. x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig x Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet x Eksisterende og opptatt areal x x 2,4 % 0,0 % x x 0,0 % x x 2,3 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt areal, m² Eier/ utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 2 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse Vestre Rosten 69 Vestre Rosten 77 Dato areal, m² tilgjengelig 3 500 apr. 15 3 175 Ledig nå Tiller 60 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. Hent AS x Koteng x Nybygg Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år Vestre Rosten 79 3 000 aug. 14 Storebrand Eiendomsfonx Eksisterende Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet Vestre Rosten 81 2 390 jul. 14 North Bridge x Eksisterende og opptatt areal Vestre Rosten 81 675 Ledig nå North Bridge x Øvre Flatåsveg 14B 450 jul. 14 Øj Holding AS x Østre Rosten 84F Østre Rosten 76 278 228 Ledig nå Ledig nå Reidar Olsen Eiendom ASx x Blåbygget AS Østre Rosten 84G 220 Ledig nå Stene Arild x Vestre Rosten 85 200 Ledig nå Granåsen Eiendom x Kvenildmyra 6 158 Ledig nå Ole Refseth x Eksisterende Eksisterende 7,9 % 4,5 % 7,5 % x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² utvikler 7,3 % Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 20 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Vikelvfaret 4 Dato Ledig tilgjengelig areal, m² 610 Ledig nå 5 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Grunnarbeid AS Trondheim ytre øst Ny, rehab eller eksist. x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig x Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet x Eksisterende og opptatt areal x x 10,2 % x x 0,0 % x 0,0 % x x 0,0 % x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt areal, m² Eier/ utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 10 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Ledig areal, m² Dato tilgjengelig Trondheim ytre sør 15 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Ny, rehab eller eksist. x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig x Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet x Eksisterende og opptatt areal x x 0,0 % 0,0 % x x 0,0 % x x 0,0 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt areal, m² Eier/ utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 0 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Ledig Adresse areal, m² Dato tilgjengelig Trondheim ytre vest 5 000 m² 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ Ny, rehab utvikler eller eksist. x Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig x Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet x Eksisterende og opptatt areal x x x x x x 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % x x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Ledig areal, m² Totalt Eier/ areal, m² utvikler Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 0 % Kontorledighet og nye prosjekter Nytt tilgjengelig areal innen 2 år Adresse Skonnertvegen 7 Skonnertvegen 8-10 Dato Ledig tilgjengelig areal, m² 3 200 sep. 14 270 Ledig nå 45 000 2-års teoretisk ledighetsprognose Eier/ utvikler Grilstad Marina AS Grilstad Marina AS Ranheim Ny, rehab eller eksist. x Nybygg Areal som er ledig i dag Areal under nybygg innen 2 år, ledig x Eksisterende areal som er tilgjengelig innen 2 år x Areal under nybygg innen 2 år, kontraktsfestet x Eksisterende og opptatt areal x x x x 0,6 % 5,7 % 0,0 % x x x 12,7 % x x x x x Langsiktige nye utviklingsprosjekter Adresse Grilstad Marina Ledig areal, m² 40 000 Totalt areal, m² 40 000 Eier/ utvikler Grilstad Marina AS Total ledighet om 2 år hvis nullvekst i behov: 6 % m² KONTORMARKEDET I TRONDHEIM: SYSSELSETTINGSVEKST 5,0 % 4,6 % 4,0 % 3,0 % 2,9 % 2,0 % 3,8 % 2,4 % Endring i antall sysselsatte, Trondheim, i %, SSB 2,0 % 2,4 % 1,0 % 1,0 % 2,4 % 0,9 % ‐1,3 % 0,0 % ‐1,0 % ‐2,0 % 5,0 % 4,1 % 3,5 % 4,0 % 3,0 % Endring i antall sysselsatte, hele Norge, i %, SSB Sysselsettingsvekst ‐ prognose, snitt av SSB og DNB 2,2 % 2,0 % 1,3 % 1,0 % 0,5 % 0,0 % ‐1,0 % ‐2,0 % 3,3 % ‐1,2 % 1,3 % ‐0,4 % ‐0,5 % 0,9 % 1,0 % 1,1 % 1,0 % KONTORMARKEDET I TRONDHEIM: LEDIGE LOKALER 180 000 160 000 Kontorledighet i Trondheim, målt i m² og % 140 000 12% m² kontorareal 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 12% 11% Ledige arealer ved årsstart 7% 6% 5,5% 5% 5,5% 5,5% 5% 5,5% 5% 6% 6% 5% Prognose KONTORMARKEDET I TRONDHEIM: LEDIGE LOKALER 180 000 m² kontorareal 160 000 Kontorledighet i Trondheim, målt i m² og % 140 000 Netto nybygg av kontorer 120 000 Ledige arealer ved årsstart 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 Prognose KONTORMARKEDET I TRONDHEIM: LEDIGE LOKALER 180 000 160 000 Kontorledighet i Trondheim, målt i m² og % Endret etterspørsel (ny absorpsjon) Netto nybygg av kontorer Ledige arealer ved årsstart 140 000 m² kontorareal 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 Prognose 20 000 0 5,0 % 4,6 % 4,0 % 3,0 % 2,0 % 1,0 % 0,0 % ‐1,0 % ‐2,0 % 2,9 % 2,4 % 3,8 % Endring i antall sysselsatte, Trondheim, i %, SSB 2,0 % 2,4 % 1,0 % 0,9 % ‐1,3 % 2,4 % KONTORMARKEDET I TRONDHEIM: LEDIGE LOKALER 180 000 160 000 Kontorledighet i Trondheim, målt i m² og % Endret etterspørsel (ny absorpsjon) Netto nybygg av kontorer Ledige arealer ved årsstart 140 000 m² kontorareal 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 Prognose 20 000 0 5,0 % 4,1 % 3,5 % 4,0 % 3,0 % Endring i antall sysselsatte, hele Norge, i %, SSB Sysselsettingsvekst ‐ prognose, snitt av SSB og DNB 2,2 % 2,0 % 1,3 % 1,0 % 0,5 % 0,0 % ‐1,0 % ‐2,0 % 3,3 % ‐1,2 % 1,3 % ‐0,4 % ‐0,5 % 0,9 % 1,0 % 1,1 % 1,0 % 180 000 160 000 Kontorledighet i Trondheim, målt i m² og % 140 000 m² kontorareal 120 000 12% Endret etterspørsel (ny absorpsjon) Netto nybygg av kontorer Ledige arealer ved årsstart 100 000 80 000 5% 60 000 6% 40 000 20 000 0 1 000 000 Kontorledighet i Oslo, målt i m² og % 900 000 800 000 m² kontorareal 700 000 600 000 13% 500 000 6,5% 400 000 300 000 200 000 100 000 0 5% EIENDOM FOR SALG - MOLDE Gammelsetelia 12 – kontor-, lager/logistikkeiendom • 7.748 kvm bygg • 22.241 kvm eiet tomt • Eiendommen selges med leiekontrakter og noe ledige arealer. • Totale leieinntekter inkl. markedsleie for ledige arealer : 4.750.000,- • Utleide arealer: ca. 6.000 kvm. • Ledige arealer ca. 1.650 • Prisantydning 45.5 mill EIENDOM FOR SALG - MOLDE Årøsetervegen 5 – kontor-, lager/produksjonseiendom • 3.690 kvm bygg • 6.985 kvm eiet tomt • Eiendommen fristilles for selges. • Eiendommen er over 2 etasjer, med kontorer i fløy mot høyre og lager og produksjonslokaler i øvrige arealer. • Prisantydning 22.5 mill EIENDOM FOR SALG - MOLDE Romsdalsgata 16 – kontor, forretning og lagereiendom • 1 327 kvm bygg • Beliggende i Molde sentrum • Eiendommen er over 6 etasjer. • 4., 5. og 6. etasje er utleid. Øvrig areal fristilles for kjøper • Legges ut for salg i uke 43 EIENDOM FOR SALG - KRISTIANSUND Verkstedveien 10 – kontor-, lager/produksjonseiendom • 1.333 kvm bygg • 12.297 kvm eiet tomt • Hele eiendommen leies i dag av Erling Haug AS, leiekontrakt frem til 31.12.2015. • Velholdt kontor- / lager- og verkstedseiendom, med stor tomt på Løkkemyra • Totale leieinntekter: 1.621.055,- • Prisantydning 25 mill EIENDOM FOR SALG - ÅLESUND Kombinasjon kontor-, lagereiendom - Borgundfjordvegen 66-68 • 1.358 kvm bygg • 2.267 kvm eiet tomt • Polygon Ålesund AS leier bygget frem til mars 2014, hvoretter eiendommen fristilles for kjøper. • Totale leieinntekter p.t. ca. kr. 830.000,- • Oppside på leieinntektene • Prisantydning MNOK 10 EIENDOM FOR SALG - ÅLESUND Næringseiendom i sentrum – Tollbugata 2 • 1.235 kvm bygg • Flott næringseiendom beliggende på Skansekaia i sentrum av Ålesund by • 15 parkeringsplasser følger eiendommen • Brutto leie inkl. markedsleie på ledige arealer MNOK 2,1 • Prisantydning MNOK 24,5 EIENDOM FOR SALG - ÅLESUND Handelseiendom Moa – Høgvollveien 8 • 14 727 kvm bygg • 13 414 kvm eiet tomt • Parkeringskjeller • Gjennomsnittlig leie 1 133 kr / kvm BTA • Leietakere: G-Maks, Europris, Expert, Visma m.fl. • Brutto leie MNOK 16,7 • Prisantydning MNOK 200 EIENDOM FOR SALG - TRONDHEIM Utviklingseiendom ved Sandmoen • Eiendommen har en tomtestørrelse på ca. 35.5 dekar • Ligger under område for ”Fremtidig Næringsbebyggelse” i Kommuneplanens arealdel • Meget attraktiv beliggenhet for aktører med arealkrevende virksomhet • Prisantydning MNOK 30 + EIENDOM FOR SALG - TRONDHEIM Kontor-/ utviklingseiendom - Nordre gate 1-3 • 1.758 kvm bygg • 980 kvm eiet tomt • Adresseavisen leier tilbake 1. etg i Nordre gt. 1 til medio 2015 • H2 frisør i 1. etg og kjeller i Nordre gt. 3 • Øvrig areal fristilles • Nordre gate 3 - mulig konvertering til boligformål • Prisantydning MNOK 50
© Copyright 2024