Här finns plats för dig! Hej Södertäljes klokaste! Nu bygger vi radhus för er i Ritorp. Boendekostnad från Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den 9.227:i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 19. Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans - BoKlok Björkmossen, 30 nya BoKlok radhus i ett mysigt kvarter i Ritorp, Södertälje. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, och egen trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel. Naturskönt nära Södertälje centrum Bredvid natursköna Ritorp ligger Björkmossen, cirka två kilometer norr om Södertälje centrum. Här bor du nära naturen utan att behöva kompromissa bort närheten till stadens alla bekvämligheter. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 30 kloka radhus står klara till hösten 2015. Välkomna att flytta in! Varma sommardagar kan du ta ett dopp i det närliggande Mälarbadet, som också erbjuder livliga beachvolleybollmatcher för den sportige. Eller så kanske du föredrar en promenad längs småbåtsmarinan vid Telgehus? Vintertid kanske du kan lockas ut till pulkabacken eller varför inte till en eftermiddag i skidspåret? Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2 I Södertäljeområdet har du alltid havet och insjöarna runt knuten, vilket ger goda möjligheter för båtliv. Dessutom bjuds du på varierad natur och hela 22 naturreservat. Det finns också flertalet förskolor, skolor, gymnasieskolor med olika inriktningar samt högskoleutbildningar på Campus Telge. 3 Bara öppna och kliv ut Egen trädgård färdiga uteplatser, häckar och anlagd gräsmatta. Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår blogg som du hittar via www.boklok.se ”Med hjälp av de stora fönstren mot terrassen, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet.” Anders Larsson Arkitekt 4 5 Nere är man tillsammans... Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz… Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen ändå vara tillsammans. ”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.” Bilderna Bilderna i denna i denna broschyr broschyr kommer kommer blandbland annat annat från från tidigare tidigare BoKlok BoKlok områden områden och IKEA. och IKEA. De kan De därför kan därför innehålla innehålla färger färger och och inredningsdetaljer inredningsdetaljer som som inte erbjuds inte erbjuds i detta i detta område. område. 6 Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7 Sugen på nytt? ...uppe sover man IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 8 9 Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras Vardagsrummet har stora, låga fönster mot terrassen. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern…) Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Snickare på köpet Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på www.boklok.se. Där kan du se hur andra kloka bor. Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till! På bottenvåningen kan du lämna vardagsrummet helt öppet.... Sov 2 9,5 kvm Sov 3 8,5 kvm Vardagsrum 18,2 kvm Vissa gavelradhus har fönster i badrummen... Bad 5,7 kvm Plats för TT Vardagsrum 18,2 kvm Bad 5,7 kvm Passage 3,7 kvm Plats för TT TM Kök 15,2 kvm VVX G Entre 4,8 kvm Plats för DM K F ...och andra gavelVVX radhus har fönster i köket och ett extra i sovrum 2. G ...eller så väljer du till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket. Bad 4 kvm Passage 3,7 kvm TM Kök 15,2 kvm FTX Klk 4,5 kvm Teckenförklaring Entre 4,8 kvm Hall 4,5 kvm FTXVentilationsystem DMDiskmaskin Plats GGarderob för DM FFrys KlkKlädkammare K/F KKyl VLVindslucka TMTvättmaskin K/F FVFjärrvärmeväxlare Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 1m 2m Sov 1 16 kvm 3m Skala 1:100 10 11 4m 5m 6m Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålat tak Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Trappa Ek Vitmålade Vitmålat tak Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Byggt för snål förbrukning Inredning kök: Skåp från IKEA Metod-kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tillval: Micro, torktumlare och mediavägg. I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! För oss handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. För dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till Byggnadsbeskrivning, Möckeln Uteplatser: Entrésida, spaljé mot grannen, Uppvärmning: Fjärrvärme. p-plats för din bil och häck mot gatan. Uteplats Bottenvåning: vattenburen golvvärme. på baksidan med spaljé mot grannen. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Ventilation: Mekanisk till- och frånlufts- Takkonstruktion: Takpapp på råspont. ventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Rumshöjd: 2,5 m. Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m). tänkt på god isolering. Plåt och takavvattning: Aluzink. Garantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit. innerdörrar med släta dörrblad. år • B 12 ti lok Bo oK 7 Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita garan t ts ds s ta r ä Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 13 Ett klokt och grönt kvarter Kartlavsvägen 30 01 29 02 Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. 28 03 27 04 26 05 25 väge rlavs 06 äg cykelv - och Gång 07 n 24 23 08 22 09 Sop Parkering väg rga Parkering Hkp sbe Teknikhus Vik N 21 20 10 Kommande bebyggelse BoKlok Björkmossen 19 11 ä av Tullan svä gen rk Bi Brunnsäng olm 17 13 Björkmossen g 18 Park- och naturmark Ritorp 16 Mälaren gah 12 en Oxelgrenshagen Ber BoKlok Björkmossen Kvartersskiss Kommande bebyggelse Näve Park- och naturmark Du får en egen trädgård i bästa solläge, innergården vid entrén kan du arrangera som du vill, gräs, trall eller plattor, låt din fantasi flöda. Här kommer du också att kunna parkera din bil. Alla hus har ett eget förråd som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. 14 E4 15 Gemensam yta Södertälje 225 Vägbeskrivning: Efter att ha korsat bron över Södertälje kanal har du sjukhuset på din högra sida, sväng vänster in på Birkavägen strax efter sjukhuset. Fortsätt på den vägenE20 tills du kommer till en rondell. I rondellen svänger du höger in på Ritorpsvägen. Fortsätt tills du kommer till en v-korsning. Ta vänster in på Åsbovägen. Framme. Gemensam yta Ritorpsvägen n ge 14 15 ä av rg be as Gl Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok. se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen. Du hittar den också via hemsidan. Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. ”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll.” Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB 16 17 ”Vi trivs jättebra!” ”Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé!” Kajsa, Kim och Vilda i Växjö Bästa sortens medlemsförmån Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen – vilket ökar dina chanser – och dessutom följande förmåner: • Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för. • En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA. • Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA. • Möjlighet till ett individuellt möte med en heminredningskonsulent. • Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in. Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida. Ett klokt och tryggt köp Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning För dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem – som du kan läsa mer om på vår hemsida. I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid byggfelsförsäkring och BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti, tillträdesuppskov upp till tre månader, efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskostnad för reservationsavtal och förhandsavtal. Läs mer på www.boklok.se/klokaffar. Priser och månadsavgifter Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. Mellanradhus Insats.................................från 1.995.000 kr Kontantinsats (15%)...................... 299.250 kr Lån (85%)..................................1.695.750 kr Månadsavgift....................................4.923 kr Ränta efter skatteavdr/mån.................. 2.954 kr Beräknad driftskostnad .........................1.350 kr Boendekostnad.................9.227 kr/månad Energiprestanda......................72 kWh/kvm år BoKlok Björkmossen Gavelradhus Insats................................. från 2.170.000 kr Kontantinsats (15%)...................... 325.500 kr Lån (85%)................................. 1.844.500 kr Månadsavgift....................................4.923 kr Ränta efter skatteavdr /mån................. 3.214 kr Beräknad driftskostnad ........................ 1.350 kr Boendekostnad.................9.487 kr/månad Energiprestanda......................72 kWh/kvm år I det här projektet samarbetar vi med Fastighetsbyrån. Vill du veta mer? Jag heter Sanna Magnusson och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 08-410 15 154, eller via [email protected]. Du kan också läsa mer på www.boklok.se/bjorkmossen Kalkylen baserar sig på 3-mån 2,69%, 2-år 2,73%, 5-år 3,54%. Ränta per 20140428. Månadsavgiften är inklusive basutbud av TV, bredband och IP-telefoni. Exklusive värme, vatten, hushållsel och amortering. 18 19 BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska. Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer! BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, [email protected] Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, juni 2014. Copyright: BoKlok AB. Tillsammans bygger vi klokare!
© Copyright 2024