1. No category

Säljstart
12 april
på IKEA i
Helsingborg
Hej Rydebäcks
klokaste!
Nu bygger vi kedjehus för er.
Från
10.338:i månaden
Se mer i boendekalkylen
på sidan 14.
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge.
Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna
i denna kommer
broschyrfrån
kommer
bland
annat från tidigare
iBilderna
denna broschyr
tidigare
BoKlok-områden
och IKEA
BoKlok
områdendetaljer
och IKEA.
Devikan
innehålla
och
kan
de innehålla
som
intedärför
erbjuder
i dettafärger
område.
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
2
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den
Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans - 22 nya BoKlok
kedjehus i ett mysigt kvarter i Rydebäck. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, en carport och
egen trädgård med häckar runt om.
Byn nära havet och nära staden
Nu saknas bara familjer
Just nu växer stationsområdet i Rydebäck fram
med ett antal nya hus i anslutning till de befintliga
villorna. Där bor du på nickavstånd från fotbollsplan
och gångavstånd till havet och tåget.
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul
och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som
längtar efter något eget men inte efter söndagar i
snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 22 kloka
kedjehuslägenheter står klara till våren 2013.
Välkomna att flytta in!
Allt du behöver - dagis, skolor, bibliotek och matbutik – finns inom räckhåll. Skulle du ändå vilja
lämna byn är det tio tågminuter till Helsingborg och
en knapp timme till Malmö.
På fritiden finns det massor att göra. Det finns ett
helt hav precis intill. Det finns två idrottsföreningar.
Det finns golfbanor. Det finns 12 000 år gamla
fornlämningar att gräva fram. Dessutom finns det
gott om kulturaktiviteter i Helsingborg om du hellre
föredrar det.
3
Full koll
på
lekande
barn
Precis lika tjusigt som nästa.
Det är grannsämja det.
4
Bara öppna och kliv ut
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck
under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort
fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens,
drömmar bli verklighet.
Det är någonting visst med att bara kunna öppna
dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering
behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen
i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller
hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren
ger dig full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten
tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och
en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.
Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.
Där innanför planterar du som du vill.
Hämta gärna inspiration i vår blogg som du hittar
via www.boklok.se
”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i
trappan, har vi lyckats få kedjehuset att riktigt flöda av ljus.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt
en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer
privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för
såväl samvaro som avskildhet.
För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i
vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga
platser i hemmet.”
Anders Larsson Arkitekt
5
Sugen
på nytt?
Du får 3.000:- att
handla möbler
för på IKEA
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
6
Nere är man tillsammans,
uppe sover man
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det
hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv,
sällskapsliv, privatliv...
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och
stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara
zzz…
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam
öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa
läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa –
och familjen ändå vara tillsammans.
”Det här är ett riktigt
familjehus, det
märker man redan i
hallen. Den är stor
och praktisk med
klinkergolv och gott
om förvaring. Det är
också trevligt med
en stor matplats i
köket där man kan
sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan
bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på
sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en
härlig känsla av rymd.
Jag tycker också att materialen och designen
i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
Våra 108 kvadratmeter rymme
På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande
vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket...
...eller så lämnar
du vardagsrummet
helt öppet.
Vardagsru
18,5 kvm
Hantverkare
på köpet
Vi bjuder på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande
TT TM
VP
Bad
5,5 kvm
I det stora IKEA köket finns gott
om förvaring och plats för halva
släkten att sitta ner och äta. Det
ingår kyl och frys, varmluftsugn
och induktionshäll från IKEA.
Aldrig mera tvätt i vardagsrummet!
DM badrummet har plats
Det stora kaklade
för badkar eller torkställningar. Här finns
K IKEA på plats.
tvättmaskin från
F
TM
FV
G
G
G
Pass
4k
Entré
5 kvm
Vardagsrummet har stora, låga fönster mot
trädgården. På sommaren blir det som ett extra
uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan
och följer årstidernas växlingar.
Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna
sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att
barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta
säng mitt i natten.
De tre sovrummen är samlade på samma
våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger
inget till tonårsdottern…)
Sovrummen är stora nog att möbleras på
mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill
möblera om. Och om. Och om.
8
er mer än andras
Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare
och - titta! – ett badrum till!
VL
Sov 2
9,5 kvm
Ovanför trappan finns
ett stort takfönster
som släpper in massor
med ljus.
um
m
Sov 3
8,5 kvm
sage
kvm
Hall
4,5 kvm
Bad
4 kvm
FTX
Kök
15 kvm
Sov 1
16 kvm
Klk
4,5 kvm
K
F
1m
2m
3m
4m
5m
6m
Skala 1:100
Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen
på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.
Teckenförklaring
FTX Ventilationsystem
GGarderob
KlkKlädkammare
VL Vindslucka
FVFjärrvärmeväxlare
Titta gärna in på www.boklok.se.
Där kan du se hur andra kloka bor.
DM Plats för diskmaskin
F Frys
K Kyl
TMTvättmaskin
Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna.
9
Brf BoKlok Skäret
Kvartersskiss
Ingarögatan
2
3
4
5
6
7
12
13
14
15
16
17
8
9
10
11
Ljusterögatan
Visingögatan
1
Ingarögatan
18
19
20
21
22
Svartögatan
N
3
4
5
6
7
8
Ett klokt och grönt kvarter
Oavsett var de står bildar våra kedjehuskvarter
egna små trygga världar där barnen kan leka fritt.
Vi bygger kedjehusen i kvarter med en precis
lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt.
Du får en egen trädgård och carport för bilen på
din uppfart – marken är plattsatt vid entrén och
hårdgjord till carporten så det blir enkelt för dig
att lägga plattor där. Alla kedjehus har ett förråd
i anslutning till carporten.
skr
o
na
vä
ge
n
tan
röga
Öcke
16
BoKlok
Skäret
17
tan
röga
Inga
19
n
gata
tö
Svar
Lan
en
Ytteröväge
n
Svartögatan
10
g
avä
Rydebäck
station
Vägbeskrivning: Brf BoKlok Skäret ligger i östra Rydebäck,
15 kilometer söder om Helsingborg. Från E6, tag avfart 27 mot
Rydebäck och följ vägen rakt igenom den första rondellen för att
sedan svänga höger i den andra in på Västra stationsgatan. Sväng
vänster när vägen tar slut, och sedan direkt höger in på Visingsögatan. Följ vägen ett par hundra meter. Framme!.
ron
dsk
Rydebäck
stationsga
ta
navägen
Rydebäck
18
Landskro
15
nd
gen
Storövä
14
La
Ytterövä
gen
Nybyggt och lättskött!
Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt,
det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också
bra för plånboken.
Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan
renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper
göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har
betydligt bättre kontroll över kommande utgifter,
vilket känns tryggt.
I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet
sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt
och besvärligt.
”Vi trivs väldigt bra!”
”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har
också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på
olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är
något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”
Trine, Anders och Vigge
11
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra
på det. Det kan du också!
Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus
med modernt uppvärmningssystem och nya Aklassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka
energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar
förstås också.
Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.
se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om
hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.
Du hittar den också via hemsidan.
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä.
Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen.
Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver
mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och
fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad
byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken
går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper
oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer
att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden.
Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll.”
Joachim Svedin, produktchef enfamiljshus, BoKlok Housing AB
12
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Hall
Klinker
Vitmålade
Vitmålat tak
Kök
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Vardagsrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum bv
Klinker
Vitt kakel
Vitmålat tak
Städ under trappa
Grå plastmatta
Vitmålade
Vitmålat tak
Trappa
Vitmålad med eksteg
Vitmålade
Vitmålat tak
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum ov
Plastmatta
Vitt kakel
Vitmålat tak
Klädkammare
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: inbyggnadshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt.
Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Badkar på ovanvåning.
Byggnadsbeskrivning, Möckeln
Trädgård: På trädgårdssidan häckar runt
Uppvärmning: Gaspanna placerad i entré.
om tomten, spaljé mot grannen, matjord.
Bottenvåning: vattenburen golvvärme.
På entrésidan plattläggning, spaljé mot grannen
Ovanvåning: vattenburna radiatorer.
och häck mot gatan.
Ventilation: Mekanisk till- och frånlufts-
Grundläggning: Isolerad betongplatta.
ventilation med återvinning (ftx), placerad i
klädkammaren på ovanvåning.
Takkonstruktion: Takpapp på råspont.
Rumshöjd: 2,5 m.
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä
och 200 mm mellanliggande isolering. Utvändigt
Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä,
en ventilerad putsfasad med partier av träpanel.
ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m).
Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering.
Garantier och försäkringar.
Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under
hela 7 år.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde
7
lok Bo
oK
innerdörrar med släta dörrblad.
år
• B
13
ti
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita
garan
t ts
ds
s ta r ä
1,0. Fönsterbänkar av granit.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin
kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att
det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Ett klokt och tryggt köp
listan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör
vem som får välja hus först. Men eftersom alla hus
är lika fina så är inte det heller något bekymmer.
Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer
eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal
trygghetslösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem
– som du kan läsa mer om på vår hemsida.
I detta projekt ingår även BoKlok
KlokAffär PLUS, en försäkring som
BoKlok Housing tecknat för dig och
andra bostadsköpare.
Försäkringen hjälper dig om
olyckan är framme, om du blir
arbetslös, om du råkar ut för något som gör det
svårt för dig att flytta, plus dubbel boendekostnad.
Läs mer på www.boklok.se/klokaffarplus.
Priser och månadsavgifter
Kedjehus
Insats.................................från 1.895.000 kr
Kontantinsats (15%)...................... 284.250 kr
Månadsavgift............................... ca 4.770 kr
Ränta efter skatteavdr/mån..............ca 3.868 kr
Driftskostnad per månad .............. ca 1.700 kr
Boendekostnad per månad.... ca 10.338 kr
Det är en trygg process från början till slut - du har
en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet
vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta
in och du vet vilka garantier du får. En sak som trots
allt kan vara lite pirrig är dragningen av turordnings-
Med en fördelning av lånet bundet på 1/3 3-mån ränta
4,30 %, 1/3 bundet på 2 år 3,75 % och 1/3 bundet på 5 år
4,30 %. Ränteläge 2012-02-09. Amortering ingår ej.
14
Säljstart torsdagen
den 12 april
Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske
klokaste husaffär, ska du komma till IKEA i Helsingborg
torsdagen den 12 april kl 17-19.
Vill du veta mer?
Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till
oss. Klockan 19.05, skapar vi en turordningslista med
hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på
listan bjuder vi in till en informationskväll, då det är
dags att välja kedjehus och teckna avtal – i lugn och
ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad
till våren 2013.
Jag heter Maria Forssell och är
din kontaktperson. Har du frågor
når du mig på 010-448 63 31
eller [email protected]
Du kan också läsa mer på
www.boklok.se/skaret
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar
Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs
gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i
livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit
ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha
pengar över till annat.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid
lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta
rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar
efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar
kan förvandlas till kloka bostäder.
www.boklok.se
BoKlok Kundtjänst
Tel. 020-26 55 65, [email protected]
Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: Fototext, februari 2012. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!