SEFAB Gruppen – Trygghet och ansvar
Intervju med Tomas Henningson,
Fastighetschef, Axfast
Vad gör SEFAB Gruppen för er?
Fastighetsskötsel, viss teknisk förvaltning och brandskydd. De bidrar till att skapa
kundnöjdhet för våra hyresgäster och att våra fastighetskostnader är optimerade.
Vilka styrkor har SEFAB Gruppen?
Flexibilitet, lyhördhet, social kompetens, ordning och reda och stort engagemang. Det
finns många som har teknisk kompetens, men få som har samma känsla för service och
lyhördhet som SEFAB Gruppen. De har en förmåga att se vad som är viktigt för vår affär
och löpande modifiera samarbetet efter våra behov.
Vad är viktigast för er i bedömningen av en teknisk fastighetsförvaltare?
Grunden är bred kompetens inom fastighetsskötsel, installationssystem och teknik,
energioptimering och miljöfrågor. Utöver det finns det flera viktiga parametrar vi
värdesätter högt.
Vi vill till exempel ha bra service. För oss innebär det att man utför arbetsuppgifter med
hög servicenivå, trevligt bemötande, håller vad man lovar, är nyfiken och lyhörd. Som
slutkund ska vi ha känslan av att våra samarbetspartners verkligen vill hjälpa till och
lösa alla problem som kan uppkomma i fastigheterna. Snabbhet i både ärendehantering
och återkoppling är jätteviktigt. Engagemang i alla led.
Vi söker även flexibilitet. Det innebär vilja och förmåga att snabbt och lyhört utveckla vårt
samarbete löpande mot bakgrund av ändrade förutsättningar hos oss och våra kunder.
SEFAB Gruppen
Personlig service och långsiktigt
ansvar för din fastighet
SEFAB Gruppen
Sveavägen 166, Wennergren Center Plan -1 • 08-55 62 98 00 • [email protected] • www.sefabgruppen.se
SEFAB Gruppen – Trygghet och ansvar
Vi är inte störst.
Vi är hellre bäst.
SEFAB Gruppen står för helheten:
SEFAB Drift
Vårt löfte till dig är att hantera din fastighets alla ärenden med personlig service,
engagemang och ansvarskänsla. För oss är du mer än bara en kund och din fastighet är
mer än bara en fastighet. Vi ser till att du och dina hyresgäster trivs och att allting runt din
totala tekniska förvaltning hanteras mot fastighetens långsiktiga utveckling och förädling.
Välkommen till SEFAB Gruppen.
Vi tar hand om hela fastigheten
SEFAB Gruppen ansvarar för teknisk
fastighetsförvaltning och drift i dina
kommersiella fastigheter. Du får en
långsiktig partner som ansvarar för
fastigheten som helhet genom kompletterande tjänster inom Brandskydd,
Service (Facility Management), Utemiljö samt Teknik & Miljö (energieffektivisering). Inom vart och ett av de här
områdena ser vi till att dina fastigheter
utvecklas och förädlas utifrån dina
mål.
Vänj dig vid problemfrihet och en
partner som tar ansvar
Med SEFAB Gruppen får du en trygg
och tillgänglig partner som löser de
frågor som dyker upp i fastigheterna,
som utvecklar och tar ansvar – så att
du kan fokusera på andra delar av din
verksamhet. Vi har mer än 20 års erfarenhet och ansvarar för mer än 900
000 m2 kommersiella lokaler i Stockholmsområdet, där problemfrihet och
personlig service är ledord. Det gäller
såväl för fastighetsägare och fastighetsförvaltare som för hyresgäster och
besökare. Vi finns här för dig.
”SEFAB Gruppen står för något speciellt. Vi är det familjära företaget där
vi genom personlighet, engagemang
och tydlighet ger dig som kund trygghet. Vi skapar problemfrihet och ger
mervärde för människor var dag.”
Börje Hörner SEFAB Gruppen
• Rådgivning och tillgänglighet för
fastighetsägare och hyresgäster
• Tillsyn, skötsel samt felavhjälpande och
periodiskt underhåll • Bra budgetunderlag och god
driftekonomi
• Projektledning och anbudsförfaranden
• Samordning och kontroll av
entreprenader
Trygga och relevanta avtal
Långsiktighet och förädling
Ansvaret avspeglar sig även i hur avtalen ser ut. För som vi ser det börjar
förtroende och trygghet i ett tydligt
avtal som följs upp med regelbundna
möten. Avtalet är därför alltid relevant
och svarar direkt mot dina behov. Vi på
SEFAB Gruppen håller våra löften och
din budget.
SEFAB Gruppens förvaltningsfilosofi
bygger på långsiktighet och ständig
utveckling och förädling av fastigheterna. Vi ser till att du, dina hyresgäster och kunder är nöjda och att dina
fastigheter hela tiden utvecklas utifrån
sin potential och dina affärsmässiga
målsättningar. Välkommen till en
seriös och långsiktig partner.
VD
Börje Hörner
Affär & utveckling
Björn Granqvist
Personal & HR
Jimmy Hörner
Sofia Hörner
SEFAB Drift
Mikael Lundstedt
SEFAB Utemiljö
Jimmy Wennerberg
Ekonomi
Anita Hörner
Anna Hedenberg
Stefan Strömsten
SEFAB Service
Jimmy Wennberg
• Systematiskt brandskyddsarbete enligt
lagar och regelverk genom SEFAB
Brandskydd
• Energieffektiviseringar och rådgivning
genom SEFAB Teknik & Miljö
SEFAB Brandskydd
Vi gör det systematiska brandskyddsarbetet enkelt och smidigt. Du har en
kontaktperson som ansvarar för hela
SBA-processen och för dina övriga
ärenden inom området.
• Samordning av övergripande
brandskydd i ny fastighet
• Kontroll och rådgivning för gemensamma utrymmen, tillgänglighet och yttre
säkerhet
• Rådgivning inför och kontroll vid ombyggnation och hyresgästanpassningar
SEFAB Service
Fastighetens egen vaktmästare och alltiallo
hjälper dig och dina hyresgäster med allt
från flytt och måleriarbeten till lysrörsbyten
och montering av hyllor och tavlor. Vi finns
ett samtal eller en knapptryckning bort och
gör det där lilla extra för dig så att ni kan
fokusera på er verksamhet.
• Fönsterputs
• Rådgivning vid förvaring av brandfarlig
vara
• Fönstertätning
• Kontroll av brandcellsgränser
• Snöskottning
• Tolkning av gränsdragningslistan
• Belysningsservice
• Ansvarsavtal mellan hyresgäst och
fastighetsägare
• Grovstädning
• Tekniska tjänster
SEFAB Teknik & Miljö
Vi arbetar konkret utifrån varje fastighets
förutsättningar och specifika mål för att
utifrån dem skapa en så energieffektiv
fastighet som möjligt. Tillsammans utgår
vi från dina målsättningar med fastigheten och föreslår insatser på kort och lång
sikt. Vi talar om vad det kostar och vilken
return-on-investment (ROI) du får. Att göra
fastigheten mer energieffektiv är lönsamt
redan vid små insatser och dessutom får
du nöjda hyresgäster och ett attraktivare
varumärke.
• Hantverkarservice
• Utemiljö och växtinredning
SEFAB Utemiljö
Fastighetens utemiljö ska svara mot dina
ambitioner och visioner för fastigheten,
och signalera både rätt första intryck och
ge den bestående känslan av att utemiljön
vårdas med omtanke om dem som lever
och verkar i fastigheten. Vi hjälper dig visa
den här omtanken.
• Säsongsplanteringar och beskärningar
• Ogräsbekämpning
• Kanthuggning
• Gräs- och häckklippning
• Rådgivning
• Städning av planteringar och övriga ytor
• Grundlig analys utifrån målsättningar
och ROI
• Slagning av naturmark/gräsäng
• Konkreta förslag utifrån inventering och
utredning
• Maskinsopning
• Bättre lönsamhet redan vid små
insatser
• Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
så att du uppfyller lagar och regelverk
• Stöd i vardagens tekniska förändringar
utifrån energibesparingsperspektiv
• Rådgivning och tolkning av regelverket
• Projektering och projektledning
• Gödsling/ Kalkning
• Reparationsarbeten, exempelvis
staket o dyl.
En organisation för alla ärenden
Kundtjänst &
Administration
Jessica Granqvist
Robin Hjelm
SEFAB Brandskydd
Thomas Hjelm
För att göra det enkelt och smidigt är vår
organisation på plats både din och dina
hyresgästers kontaktperson för alla ärenden som rör fastigheten. Våra medarbetare
bryr sig om och är insatta i dina målsättningar för fastigheten. De ser på fastigheten som en helhet, där kontinuerligt
underhåll, projektledning, samordning och
ekonomi går hand i hand med energieffektiviseringar och nöjda hyresgäster. Tack
vare vår förvaltningsmodell blir ditt budgetarbete enkelt och det periodiska underhållet görs vid tidpunkter då dina hyresgäster
inte påverkas. Den totala innebörden av
ett ansvarsfullt förvaltande blir ett bättre
driftnetto.
• Närvaro vid försäkringsbolags och
myndighets tillsyn/inventering
SEFAB Teknik & Miljö
Peter Granberg
För att ge dig och dina hyresgäster en så smidig och personlig service som möjligt är vår organisation
alltid tillgänglig. Våra medarbetare ansvarar för er nöjdhet och för alla ärenden i fastigheten och ger
direkt tillgång till alla våra produktområden, utifrån era behov.
www.sefabgruppen.se