1. No category

 Kvibergs
terrasser
VÄLKOMMEN UT PÅ BALKONGEN • Utelivet INNE PÅ GÅRDEN • Situationsplan • NYTT OCH GAMMALT I SKÖN HARMONI
• Kök & Bad • ATT KÖPA & ÄGA BOstadsrätt • FAKTA OM VÅRA MILJÖTANKAR • FAKTA OM SVERIGEHUSET
Etapp
04
brf Generalen
E45
UTBY
D EN
KVIBERG
M ARIE
HOL
M SLE
SÄVE ÅN
GAMLESTADEN
E6
Alingsåslede n
E20
lv
Kun
ta ä
Gö
gsba
ck a
lede
n
CENTRALSTATIONEN
OLSKROKEN
/LUNDEN
Kvibergs
terrasser
VÄLKOMMEN UT PÅ BALKONGEN 04 / Utelivet INNE PÅ GÅRDEN 06 /
Situationsplan 08 / NYTT OCH GAMMALT I SKÖN HARMONI 10 /
rumsbeskrivning 12 / Kök & Bad 13 / ATT KÖPA & ÄGA BOstadsrätt 14 /
FAKTA OM Våra miljötankar 15 / FAKTA OM Sverigehuset 15
3
4
kvibergs terrasser
Välkommen
ut på
balkongen
I Kvibergs Terrasser är det enkelt att leva ute
Kviberg är, som du säkert redan vet, på väg att bli en av Göteborgs
modernaste stadsdelar. Här finns fantastiska förutsättningar för
ett aktivt stadsliv, inte minst tack vare närheten till centrum, även
om området i sig har en inte så blygsam mängd kännetecken för
en levande stadsmiljö. De natursköna omgivningarna och den
historiska parkmiljön erbjuder även stora inslag av fritidsaktiviteter,
naturupplevelser och rekreation. Kort sagt – natur och kultur i en
skön blandning.
Mitt i denna spirande del av Göteborg bygger Sverigehuset
Kvibergs Terrasser: arkitektritade hus, utformade i en postmodern funkisstil, placerade runt en grön och ljus gård. De
välplanerade lägenheterna är utrustade med rejäla balkonger,
uteplatser eller takterrasser. Och skulle balkongen kännas för
­liten har du alltid möjlighet att ta med kaffet ut på den gemen­
samma gården eller ta på promenadskorna och strosa omkring i naturen. Så oavsett om du är ute efter en aktiv f­ritid,
eller hellre vill sitta och ta det lugnt på din egen balkong,
så är vi säkra på att du kommer att trivas här.
5
På dagen är den gemensamma gården en
härlig mötesplats för alla åldrar. Plats för
både lek och vila.
Utelivet
inne på
gården
Den gemensamma gården är en generös yta med en
härlig gräsmatta och plats för många olika aktiviteter. Centralt längs en tväraxel och lätt att nå från
alla håll finns en cirkelformad plats med skyddande
häckar och sittplatser samt en yta med lekredskap
för olika åldrar.
De flesta av lägenheterna har två balkonger,
uteplatser eller terrasser. De största är på hela
35 kvadratmeter men även de mindre balkongerna
har plats för bord och stolar. Eftersom de inte sällan
vetter åt två olika väderstreck, kan du både njuta
av vårens första solstrålar och uppsöka skugga när
sommarhettan steker.
6
utelivet i kviberg
På kvällen lyses den gemensamma gården
upp och skapar en mysig stämning. Kom
ut och grilla, eller ta med middagen ut och
servera vid bänkarna i mitten av gården.
7
Situationsplan
Husen i Brf Översten (hus 5 och 10) stod färdiga i början av 2011, medan Brf M
­ ajoren
(hus 7 och 9) håller på att byggas och ska vara färdiga hösten 2012. Etapp 3, Brf Löjtnant­
en är hus nr 6 och 8 och beräknas vara inflyttningsklara sommaren 2013. I anslutning
till husen finns parkeringsplatser och det är nära till spårvagnar och bussar, som tar dig till
centrala Göteborg på bara tio minuter.
Bellevue
6
8
7
11
situationsplan kvibergs terrasser
Förskola
Kvibergskasernen
3
e
Regem
4
ntsväg
2
en
7
5
6
10
9
1
8
g
rgsvä
Kvibe
en
9
Kviberg ligger naturskönt och parklikt
knappt 10 minuter från centrala Göteborg och med kultur- och parkmiljöer
som närmaste grannar. I området ligger
flera idrottsanläggningar och underbara
strövområden. Kviberg är på väg att bli
en av Göteborgs modernaste stadsdelar,
10
med fantastiska förutsättningar för ett
aktivt stadsliv och stora inslag av fritid,
kultur och rekreation. Här möts gammalt
och nytt, kultur och natur, centralt och
lantligt. Kasernen som pampigt ståtar
över landskapet möter här den moderna
arkitekturens strama elegans. den nya kvibergsstaden
En naturlig mötesplats
för idrott och rekreation
Kviberg är redan en stor knutpunkt när det gäller idrott och föreningsliv. Den gamla kasernen
hyser en klätterdom med Sveriges högsta inomhusvägg och till hösten invigs Sveriges största
beachvolleyhall som kommer att rymma 16 st
inomhusbanor, gym, kontor, barer mm. Inom
kort får Kviberg även sin egen multisportanläggning, Änglagården som kommer att rymma fotbollsplan, handbollsplaner, skadeklinik, grundoch gymnasieskola, restaurang, konferens, gym,
sportbutik, boende samt skidanläggning.
en knutpunkt
Från hållplatsen Bellevue går flera buss- och
spårvagnslinjer. I Gamlestaden planeras ett
nytt resecentrum som kommer att knyta ihop
pendeltågen, spårvagnsnätet och flera busslinjer. Vill du hellre ta cykeln in till stan finns
det fina cykelvägar.
nära Butiker & service
Strövområden & bad
En stor livsmedelsbutik planeras i Kviberg men redan i dag
finns ett par mataffärer alldeles i närheten. Dessutom ligger
det små kvartersbutiker här och där samt kaféer, postkontor,
bank och bibliotek i krokarna. I Gamlestadens centrum,
inne i SKFs vackra tegelbyggnad, byggs ett helt nytt handelskvarter där det kommer finnas en god mix av restauranger,
kaféer, livsmedelsaffärer, klädaffärer, kontor och apotek.
Utanför Kvibergs Terrasser hittar du fina pro­
me­nad­­vägar och alldeles i närheten finns natur­
skyddsområdet Fjällbo med ett rikt djurliv,
varie­­­ran­de skogspartier, porlande bäckar och
branta klippor. Tar du dig upp på berget bjuds
du på en fantastisk utsikt över nästan hela stan.
Närmaste badplatser är Bergsjön samt Härlanda
tjärn på 3 km avstånd.
11
Högt i tak och luftig KÄNSLA
Lägenheterna är rymliga med öppna och luftiga planlösningar.
Rummen har en generös takhöjd på 2,6 meter. Plan 4 har
mellan 2,6–2,9 m i takhöjd. Terrasslägenheterna på plan 5 har
snedtak och i vissa delar av bostaden är takhöjden över 3 meter.
Många av lägenheterna har stora glaspartier mot balkongen eller
terrassen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
Genomgående hög kvalitet
När vi planerade lägenheterna snålade vi inte på materialvalen. Ekparkett är genomgående, förutom i badrummen som har kakelväggar och
klinkergolv. Lägenheterna, som är på två till fyra rum och kök, är lättmöblerade och yteffektiva.
12
kök och bad
fräscht & lättstädat
I det helkaklade badrummet möts du av fräscha, vackra ytskikt.
På golvet ligger grått klinker och väggarna har ett vitt matt
kakel från golv till tak. Under en arbetsbänk har du tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Duschvägg, handfat
och kommod kommer från Svedbergs. De större lägenheterna
har även en gäst-wc. Badrummet på bilden är extrautrustat.
kök för alla smaker
Titta gärna på lägenheternas olika planlösningar och jämför hur ­köken
är placerade. Säkert hittar du en variant som passar din livsstil bäst.
Föredrar du öppen planlösning mellan vardagsrum och kök eller sepa­
rat matplats? Tycker du att det är bekvämt att kunna servera mid­dagen
på balkongen direkt utanför köket? Behöver du stora ytor för din matlagning eller tycker du att litet är mest effektivt? Vare sig du lagar sju­
rätters gourmetmiddagar åt goda vänner eller helst hämtar hem sushi från
Brahe­gatan, så kommer du med största säkerhet uppleva att köket är
­precis lagom stort. Köket på bilden är extrautrustat.
13
ATT KÖPA
& ÄGA BOstadsrätt
1. Bokningsavtal
5. Besiktningar
Bokning av lägenheterna gör du genom våra säljare
som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal och en bokningsavgift på 10.000 kr reserverar
du din specifika lägenhet.
Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din
lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att
säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande
normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entre­
prenör. Föreningen svarar för besiktningen som
fastighetsägare.
2. Upplåtelseavtal
Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett
upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på 100.000 kr
som en del av köpeskillingen för din lägenhet.
3. Avgift
Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en årsavgift som betalas månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar
föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar.
Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader.
4. Tillval
Inom den standard vi har i lägenheterna finns det
för dig som kund möjlighet att välja alternativa
utföranden. Alternativt utförande och tillval kan
avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och
köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före
inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar
och rutiner som anges i tillvalslistan.
14
6. Inflyttning
Redan i upplåtelseavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta
in i din lägenhet och tre månader i förväg får du
uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske.
7. Försäkringar
Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad med en fullgörandeförsäkring (färdigställande­
skydd). Vid inflyttningen får du själv teckna en
hem­försäkring med bostadsrättstillägg.
8. Övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga handlingar
som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet.
Fakta
Våra miljötankar
Vi på Sverigehuset vill utveckla hållbara b­ ostäder
med så låg miljö- och klimatpåverkan som möjligt. Vi arbetar aktivt för att öka miljövärdena
i stadsmiljön genom att uppföra hus med god
­k valitet i bra boendemiljö, vilket är till nytta
för både boende och andra i samhället. Vi vill
förmedla miljökunnande och medverka till ett
varaktigt samhälle.
Detta gör vi genom att utveckla och uppföra:
• Energieffektiva hus med energiförbrukning
som har låg miljöpåverkan
• Sunda hus som är tysta, allergivänliga och har
god inomhusluft
• Hållbara hus som endast innehåller beständiga,
miljögodkända material och produkter
• Utomhusmiljö med växtlighet som främjar
den biologiska mångfalden genom att
­omhänderta dagvattnet
• Avfallshantering som möjliggör sortering,
­kompostering och återvinning
Sverigehuset
Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva
och bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett
kunnande arbetar vi med helheten – från idé till
färdig bostad. Markförvärv, planarbete, gestalt­
ning, projektering, försäljning och förvaltning skö­
ter vi själva, medan produktionen upphandlas av
lokala entreprenörer.
Utifrån platsens och marknadens förutsättningar
utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt
från småhus i barnvänliga miljöer till högre fler­
bostadshus mitt i stadens puls.
Vi finns idag i fyra regioner från Karlstad i norr
till Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster
och Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har
vi utvecklat 1200 bostäder och de närmaste åren
­planerar vi uppföra ytterligare 1800.
Vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva
bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara
den bästa projektutvecklaren av bostäder. Det
gör vi genom att erbjuda funktionella, hållbara
och prisvärda bostäder som utmärker sig genom
­välkomnande entréer, vackra kök, rymliga bad­
rum, rejäla och avskilda balkonger eller uteplatser,
den gemensamma gårdsmiljön samt en låg energi­
förbrukning.
Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmgruppen AB,
ett helägt bolag till Ernström & Co AB som är ett snart
hundraårigt familjeföretag i fjärde genera­tionen.
Fotogr afier och illustr ationer är idébilder som k an avvik a fr ån verkligheten. Broschyren gäller ej som
kontr aktsunderlag. Vi förbehåller oss r ätten till för ändringar.
15
Läs mer om våra projekt på www.sverigehuset.se