Vansta By, Ösmo, Nynäsham
Mäklare:
Therese Sjöstedt
Aukt fastighetsmäklare
Mobil: 073-44 44 450
Tegelbruksvägen 1 A, 2 tr
178 30 Ekerö
Tel: 08-560 312 03
www.remax-tessab.se
www.remax-sverige.com
Barnvänligt & lantligt en
halvtimme från City
Vansta By, Ösmo, Nynäshamn
Vansta By är ett härligt område med
lantligt läge i vacker natur. Här får
familjen ett rikare liv med golf, ridning,
promenader, båtliv och skärgård inpå
knuten. Barnvänligt med gångavstånd
till dagis, skola, närservice och
pendeltåg.
Husen har hög standard, öppen
planlösning och stora ljusinsläpp. Du
väljer själv inredning. Trygg affär med
totalentrepernad, fast pris och fast
inflyttningsdag.
Läs mer: www.vansta.se
NYHET: Eplanshus villa Ekbacken!
Fakta
Utgångspris:
Boarea:
Sovrum:
Tomtareal:
Adress:
Webnummer:
Från 3 229 500 kr
84 - 175 kvm
2 - 5 sovrum
419 - 1091 kvm.
Till din egen tomt kommer ca 30 000
kvm naturmark/grönområde som
samägs av de boende i området.
Vansta By, 148 92 Ösmo
24963 - TS036
Villa Ryttmästarbostaden
Paradvillan i Vansta By. Ryttmästarbostaden har
brutet tak, balkong och entré under tak med
dubbeldörrar. Gott om utrymme för den stora
familjen.
170 kvm boyta i två plan, 6-7 rum varav 4-5 sovrum.
Alternativa planlösningar finns.
Entré med dubbeldörrar. Balkong.
Tillval: Carport/garage med förråd, groventré, takkupa, braskamin mm.
Pris: från 3 760 000 kr.
Nyhet: Villa Ekbacken
Lantköket med fönster åt två håll är husets
hjärta. Fin kontakt med vardagsrum och uteplats.
Sovrum med eget badrum och klädkammare.
Två mindre sovrum. Extra badrum med dusch.
130 kvm boarea i ett plan, 4 rum varav 3 sovrum
Alternativa planlösningar finns.
Tillval: Carport/garage med förråd, braskamin mm.
Pris: 3 985 000 kr.
Villa Ängsgården
Bottenplanet på hela 93 kvm rymmer
vardagsrum i vinkel med öppen planlösning till
köket. Stort sovrum, badrum och klädvård.
Tre sovrum, allrumoch badrum på övervåningen.
162 kvm boyta i 1,5 plan, 6 rum varav 4 sovrum.
Alternativa planlösningar finns.
Går också att få som enplanshus med 38° taklutning.
Tillval: Takkupa, groventré, braskamin, carport/garage med förråd mm.
Pris: från 3 480 000 kr.
Villa Kaptensgården
Förhöjt väggliv med extra takhöjd ger Kaptensgården rymd. Övervåningen kan därför utnyttjas
maximalt med fyra sovrum, allrum och badrum
med badkar. Praktiskt klädkammare innanför
ytterdörren döljer alla ytterkläder.
153 kvm boyta i 2 plan, 6 rum varav 4-5 sovrum.
Alternativa planlösningar finns.
Tillval: Takkupa, groventré, carport/garage med förråd, braskamin mm.
Pris: från 3 630 000 kr .
Villa Hagsgården - parhus
Parhus för den lilla familjen. Tomten har bästa
läge i Vansta By med uteplatsen i västerläge.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Badrum i både bottenplan och övervåning.
132 kvm boarea i 1,5 plan, 3-6 rum varav 2-4 sovrum.
Alternativa planlösningar finns.
Går också att få som enplan med 84 kvm boyta.
Tillval: Takkupa, braskamin mm.
Pris: från 3 229 500 kr
Golf & Skärgård:
I Vansta By är du granne med Stockholms mest
kompletta golfanläggning: Körunda Golf &
Konferenshotell ligger bara några kilometer bort.
Här finns tre 9-håls slingor, och intill sjön Muskan
ligger korthålsbanan Sjögärdet.
Nynäshamn är också en skärgårdskommun! 10
minuter från Vansta By kan du njuta av havsluft
och avslappnande skärgårdsliv. Fiska, segla och
surfa vid Torö Stenstrand eller glida fram i kajak.
På vintern är det långfärdsskridskor som gäller.
Ridning
Vansta By är ett perfekt boende för dig med
hästintresse. Gångavstånd till stallet och betande
hästar utanför köksfönstret. Du bor bokstavligen
mitt i din livsstil!
I Vansta by är du garanterad stallplats - box - i
Vanstastiftelsens anläggning. Här finns hagar, två
ridhus, uteridbana och fina ridvägar för uteritter.
Vansta Ridskola erbjuder ridning både för barn
och vuxna. Tunnel under vägen gör det säkert att
ta sig till stallet.
Vansta By - nära till allt
För barnfamiljer finns skola och dagis
på gångavstånd i Ösmo.
Gångavstånd också till Vansta
Ridanläggning. En dryg kilometer till
Körunda Golf, en av Stockholms bästa
golfbanor. Fina promenad- och
cykelvägar, milsvid trollskog. Nära
skärgård och båtliv.
Närservice: Skolor, dagis, affär, bank,
bensin, badhus, fotbollsplan, bibliotek,
café i Ösmo (gångavstånd).
Kommunikation: Buss 783 och 858 samt
pendeltåg. Även buss till Södertälje
(783). Ca 30 min med bil till Globen på
nya motorvägen, väg 73.
Parkering: Gästparkering i området.
Rumsbeskrivning
I Vansta By flyttar du in i en helt nybyggd villa. Här har ingen bott
tidigare, allt är nytt och fräscht, en obeskrivligt lyxig känsla.
Du väljer själv fäger och inredningen i kök och badrum och skapar
ett personligt hem efter familjen önskemål och behov. De närmaste
tio åren - minst - behöver du inte tänka på renoveringar, utan kan
ägan tiden åt familj, vänner och fritidsintressen.
I Vansta By finns flera olika villor att väja på i 1, 1,5 eller 2 plan. Öppen
planlösning mellan köket, matplatsen och vardagsrummet ger generösa
ljusinsläpp och fin utsikt.Genomgående Kährs ekparkett utom i
våtutrymmen. Bredband via fiberkabel ingår.
ENTRÉ: Bred entrétrappa samt trappa till groventé.
HALL: Klinker innanför dörren, i övrigt parkettgolv.
SEPARAT BADRUM med dusch på bottenplanet. Helkaklade väggar,
klinkergolv. Duschväggar.
VÄLUTRUSTAT KÖK med skåpinredning från Ballingslöv och vitvaror från
Siemens. Du har möjlighet att tillsammans med vår köksexpert själv
planera ditt kök.
KLÄDVÅRDSRUM med separat utgång, groventré. Tvättpelare med
tvättmaskin och torktumlare, rostfri tvättbänk, skåpsinredning och
städskåp. Här står också frånluftsvärmepumpen från Nibe
ALLRUM, sovrum och badrum på över planet. Minst ett sovrum har plats
för dubbelsäng.
BADRUM med handfat, wc och badkar på övre planet. Klinkergolv och
helkaklade vägga. Fönster.
TILLVAL: Stora möjligheter till tillval, bland annat carport/garage med
förråd, extra takkupa, braskamin, extra stor groventré mm. Observera
också att det finns flera atlernativa planlösningar till varje villa.
Basfakta
Uppvärmning:
Vattenburet värmesystem med
finns också parhus.
Övrigt byggnad:
lågtemperaturradiatorer och
frånluftsvärmepump, 2012
Fönster i aluminium/trä med 3-glas isolerrutor.
Kommun:
Nynäshamn
Bredband:
Utgångspris:
Från 3 229 500 kr
Antal rum:
3-7 rum och kök, varav 2-5 sovrum
Boarea:
84 -175 kvm kvm
Vatten/avlopp:
Kommunalt VA
Servitut etc:
Stort grönområde, ca 30 000 kvm, med rid- och
Bef. pantbrev:
promenadstig, ingår i Vansta By och samägs av
de boende i en samfällighetsförening. Fri utsikt
över åkrar och ängar.
Köparen erlägger avgift för uttagna pantbrev till
Övrigt:
säljaren med 1,5%.
Tomten är grovplanerad med avgrusade
Nuvarande ägare:
entrégångar. Hårdgjord uteplats färdig för att
lägga trätrall eller stenplattor.
Tulebo Villastad AB
Adress:
Vansta By, 148 92 Ösmo
Objekttyp:
Välj mellan olika villor i 1, 1,5 eller 2 plan. Det
Specialspröjs.
anslutning till Nynäshamns Stadsnät. Hastighet:
100 Mbit/s. Köparen beställer det utbud som
önskas - bredband, telefon och/elller tv.
Anslutningsavgiften ingår.
El:
Gruppcentral med automatsäkringar och
Grund:
jordfelsbrytare. Visar åtgång för uppvärmning
resp hurhållsel separerat.
Radonsäker grundläggning.
Fastighetsavgift:
Ingen fastighetsavgift de första fem åren,
Intred ditt nya hus:
därefter halv avgift i fem år.
Köparen bestämmer själv hur huset ska inredas,
Fast pris:
och väljer tapeter, kakel, klinker och vitvaror ur
ett brett sortiment.
Fast pris och fast inflyttningsdag.
Övriga byggnader:
Sidobyggnad, carport eller garage med förråd
går att få som tillval. Garage i länga ingår på
Byggnad
Byggnadsår:
2012
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Energy Smart System
Grundmur:
Betong
Fasad:
Lockläktpanel färdigmålad
Utvändigt plåtarbete: Plastbehandlad plåt
Fönster:
Bredband via fast lina. Optiskt fibernät med
3-glas trä/aluminium
Tillträde:
vissa tomter.
Enligt överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
lämnad information och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta gärna mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl
och eventuella ytterligare frågor som inte besvaras i prospektet.
Alltid på din sida
Victoria Ersoy
Therese
Sjöstedt
Aukt
fastighetsmäklare
Registrerad
Fastighetsmäklare
Tel:
08-56012312
03 070-990
alt 073-44
Tel. 08-33
10 alt
01 44
00 450
[email protected]
[email protected]
RE/MAX
RE/MAX TESSAB
RE/MAX Selection
Östermalm
Vi är störst på nätet. Vi marknadsför din bostad på Hemnet, Bovision,
Blocket m fl totalt 11 olika svenska bostadsportaler. På vår internationella sida syns din bostad i 78 länder för 100-tals miljoner besökare.
1
Vi sätter vår stolthet i att alltid ha den bästa lokalkännedomen samtidigt som vi har det största nätverket i världen med 100 000 mäklare
som förmedlar intressenter mellan varandra.
2