Ekeberg SÖDRA LÖDÖSE 32 energieffektiva bostäder nära naturen Det handlar inte bara om att välja ett hus Det handlar om att bygga ett liv. Någonstans där ni ska leva, andas, drömma. Länge. Det är därför det är så viktigt att tänka efter före. Det är därför vi gör hus som är lika kloka ur ett kortsiktigt ekonomiskt perspektiv, som ett långsiktigt ekologiskt. Så tänker vi. Hur tänker du? “Med våra hus och vår byggteknik minskas miljöpåverkan utan att du behöver göra avkall på funktion eller design. Vi tror att alla vill göra något för miljön, men att ingen har förmågan att göra allt. Vi arbetar hårt för att ligga längst fram och verkligen kunna erbjuda ett hus som känns miljömässigt rätt. För många är vårt sätt att bygga och det material vi använder fullgott. För de som vill göra ännu mer kan vi erbjuda ”gröna” tillvalspaket som gör det där lilla extra, såsom ledlampor, svanenmärkta vitvaror och andra tillval.” Henrik Söderberg, VD GlobalHus 2 ETT SMART energiKONCEPT Många kan lova låg energiförbrukning. Vi lovar lägre. Globalhus bygger välplanerade lågenergihus av hög kvalitet. Energieffektiv byggteknik Hög täthet Våra hus är prisvärda redan från start, men det är i det U-värdet anger ett mått på värmeläckaget genom en kon- långa loppet man inser vidden av detta. Genom byggele- struktion. Ju lägre siffra, desto lägre läckage – och därför mentens uppbyggnad undviks köldbryggor vilket leder till desto bättre U-värde. Goda energivärden genom hög tät- mycket energieffektiva byggnader med optimal material- het leder inte bara till minskad växthuseffekt, utan också användning. I varje GlobalHus ingår ett omfattande energi- avsevärt lägre driftskostnader. koncept som omfattar effektiva och svensktillverkade kvalitetsprodukter som bidrar till att minska ditt behov av att köpa dyr el. PÅ VÄG MOT EN SVAN Vi är inte där än, men vi jobbar på det! Vi ligger redan långt under rådande miljönormer, men målet är att kunna Rent hus Svanenmärka alla våra hus.Vi har en tydlig miljöpolicy som I täta hus krävs luftbehandlingsaggregat. Användandet av innefattar alla delar av byggprocessen, från arkitekt-arbetet sådana bidrar till att husen alltid har en ren och fräsch till tillvalen. inomhusluft. 3 Foto: Mikael Asplund 4 Natursköna lågenergihus Med bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg finner du ett boende nära naturen strax söder om Lödöse centrum. I det vackra Ekeberg planeras totalt 120 bostäder i en första etapp samtidigt som nya, bekväma och snabba förbindelser möjliggör kort restid från och till omgivande städer. Detta ger dig gott om tid att njuta! OMRÅDE Nära kommunikationer Med utsikt över omgivande marker och Göta Älv ligger Att bo bra i Lödöse och arbeta i Göteborg men ändå ha Ekeberg högt och vackert. Att andas frisk luft på landet ett bekvämt liv är snart möjligt. Med den kommande sta- men ändå ha goda kommunikationer och en god ekonomi tionen Lödöse Södra och 22 minuter till och från Centra- är dubbel bonus.Vi erbjuder boende i högkvalitativa låg- len i Göteborg slipper man köer och irritation. Man åker energihus till bra priser vilket bidrar till gott om tid och när man vill, inte när trafiksituationen tillåter. Om du väljer pengar över. att pendla med bil kommer den nya motorvägen som be- Naturupplevelse Här finner du härlig natur, friskt vatten och underbara strövområden. Genom hela kommunen rinner vackra Göta älv. Du kan njuta av både den vackra strandremsan och skådespelet i slussarna. Varje år besöker turister från när och fjärran Lilla Edet för att uppleva allt som den vackra kommunen har att erbjuda, från vandringsleder till laxfiske. Historik Här finns en genuin och stark historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden och hansastadens era. På flera platser i kommunen kan du finna fornlämningar från denna tid. Lödöse är platsen där Göteborg en gång i tiden bildades, vilket gör det extra spännande att få se Lödöse växa de kommande 15-20 åren. 5 räknas står klar 2012 att bli ett lyft. En ny studie från forskare vid Göteborgs universitet sticker hål på myten om restiden som bortkastad tid. Undersökningen visar att två tredjedelar av alla som pendlar till och från jobbet anser att resan är värdefull. De som är positivt inställda till resan ägnar sig åt att lyssna på musik eller talbok, pluggar, tar hand om barn eller pratar med någon på mobilen. De utnyttjar tiden till något produktivt. Foto: Mikael Asplund Foto: Mikael Asplund RIMLIG kostnad, Mycket arkitektur Oberoende av familjestorlek eller plånbok kan samma goda arkitektur erbjudas. Globalhus ger dig ett nyckelfärdigt hus anpassat efter dina behov och önskemål. Hus att njuta i Valfrihet För oss är det självklart att hus ska vara trevliga, hälso- Villa Ekeberg finns i tre storlekar; 100, 125 eller 150 m². samma och funktionella att bo och vistas i! Därför är våra De tre olika hustyperna kan byggas på valfri tomt i om- hus redan från början utrustade med hög kvalitet i sitt rådet, alla med en fin närhet till den omgivande naturen. standardutförande. Därefter väljer du själv mellan olika Möjligheter att välja ett till ett burspråk i anslutning till tillvalspaket där du har möjlighet att skräddarsy ditt boen- matplatsen erbjuds, liksom valmöjligheter att påverka plan- de efter dina specifika önskemål. I alla våra hus finns rejäla lösningen på andra våningen. Fasadfärg kan väljas mellan förvaringsutrymmen, såväl inomhus som i direkt anslutning flertalet vackra jordfärger enligt illustrationen ovan. till din carport. Samtiga hus har dessutom helkaklade badrum och våtutrymmen, ekparkett i sov- och allrum samt högklassiga moderna italienska kök från Colombini. Läs mer om material och utrustning på sidan 19. Arkitektur Arkitektrådet AB i Göteborg har utformat husen i Ekeberg för att skapa en god boendemiljö i samklang med den vackra natur som omger området. Byggnaderna har omsorgsfullt och försiktigt placerats ut i terrängen. Arkitekturen är modern och funktionell men samtidigt anpassad efter platsens förutsättningar. Planlösningarna medger ett flexibelt användande som kan anpassas efter dina behov och önskemål. 7 alt. RUM alt. RUM FÖRRÅD 6,0m² FÖRRÅD 6,0m² VARDAGSRUM 30,8m² DM VARDAGSRUM 30,8m² KÖK 15,0m² FÖRRÅD CARPORT K G G VP F TVÄTT 6,0m² MATPLATS 10,3m² TT/TM G ENTRÈ 5,0m² DM WC/D 4,3m² KÖK 15,0m² FÖRRÅD CARPORT K G G VP F ALTERNATIV BOTTENPLAN 78 m² TILLVAL BURSPRÅK TVÄTT 6,0m² MATPLATS 7,3m² TT/TM G ENTRÈ 5,0m² 2 150m + burspråk WC/D 4,3m² BOTTENPLAN 75 m² ÖVRE PLAN 75 m² G G SOVRUM 14,0m² SOVRUM 15,4m² G G ALLRUM 13,9m² L BADRUM 10,6m² L SOVRUM 13,0m² G G Arkitekt: Arkitektrådet AB 8 VILLA EKEBERG 150m² alt. RUM 150m2 FÖRRÅD 6,0m² VARDAGSRUM 30,8m² DM alt. RUM KÖK 15,0m² FÖRRÅD CARPORT K G G F FÖRRÅD 6,0m² VARDAGSRUM 30,8m² MATPLATS 7,3m² VP SOVRUM 14,0m² TVÄTT 6,0m² SOVRUM 15,4m² TT/TM G ENTRÈ 5,0m² DM WC/D 4,3m² KÖK 15,0m² ALLRUM 13,9m² FÖRRÅD CARPORT K G G L VP F TVÄTT 6,0m² MATPLATS 7,3m² BADRUM 10,6m² L TT/TM G SOVRUM 13,0m² ENTRÈ 5,0m² WC/D 4,3m² Villa Ekeberg 150, ett modernt 2-planshus om 150 m². Passar den större familjen eller dig som vill ha generösa ytor att leva på. Entréplan och övre plan redovisas i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 18-19. Vi reserverar Foto: Mikael Asplund oss för detaljändringar. 9 alt. RUM alt. RUM G FÖRRÅD 6,0m² DM VARDAGSRUM 25,7m² FÖRRÅD KÖK 13,3m² G G K/F VARDAGSRUM 25,7m² VP CARPORT SOVRUM 14,0m² TVÄTT 5,7m² MATPLATS 9,0m² TT/TM ENTRÈ 4,1m² DM CARPORT G K/F G KLK. 2,6m² VP B 7 125m TT/TM SOVRUM 13,7m² ENTRÈ 4,1m² G WC/D 3,9m² G KLK. 2,6m² ALTERNATIV BOTTENPLAN 65,5 m² TILLVAL BURSPRÅK TVÄTT 5,7m² MATPLATS 6,0m² HALL WC/D 3,9m² G FÖRRÅD KÖK 13,3m² G BOTTENPLAN 62,5 m² 125m2 ÖVRE PLAN 62,5 m² ALTERNATIV PLANLÖSNING ÖVRE PLAN 62,5 m² G G ALLRUM 10,7m² G alt. RUM G ALLRUM 10,7m² G SOVRUM SOVRUM 11,2m² G 11,2m² G HALL FÖRRÅD CARPORT G K/F G KLK. 2,6m² VP SOVRUM 11,4m² ALLRUM 12,3m² BAD 7,8m² SOVRUM 13,7m² G KLK. 2,6m² WC/D 3,9m² SOVRUM 11,4m² G SOVRUM 13,7m² ENTRÈ 4,1m² G G BAD 7,8m² TT/TM KLK. 2,6m² G KLK. 2,6m² HALL TVÄTT 5,7m² MATPLATS 6,0m² G SOVRUM 14,0m² SOVRUM 14,0m² DM G FÖRRÅD 6,0m² VARDAGSRUM 25,7m² KÖK 13,3m² G ALLRUM 12,3m² G G BAD 7,8m² SOVRUM 13,7m² ALLRU 10,7m G FÖRRÅD 6,0m² BAD 7,8m² SOVRUM 13,7m² G G G G Arkitekt: Arkitektrådet AB 10 VILLA EKEBERG 125m² alt. RUM 125m2 G G FÖRRÅD 6,0m² ALLRUM 10,7m² SOVRUM 14,0m² VARDAGSRUM 25,7m² DM HALL alt. RUM G FÖRRÅD 6,0m² SOVRUM 14,0m² VARDAGSRUM 25,7m² FÖRRÅD KÖK 13,3m² CARPORT G K/F G KLK. 2,6m² VP KLK. 2,6m² G ALLRUM G MATPLATS 10,7m² 6,0m² ENTRÈ 4,1m² TVÄTT 5,7m² SOVRUM 11,2m² WC/D 3,9m² G G TT/TM BAD 7,8m² SOVRUM 11,4m² SOVRUM 13,7m² G G G G DM HALL FÖRRÅD KÖK 13,3m² CARPORT G K/F G VP KLK. 2,6m² KLK. 2,6m² ALLRUM 12,3m² TVÄTT 5,7m² MATPLATS 6,0m² TT/TM G BAD 7,8m² SOVRUM 13,7m² ENTRÈ 4,1m² WC/D 3,9m² BAD 7,8m² SOVRUM 13,7m² G G G G Villa Ekeberg 125, ett modernt 2-planshus om 125 m². För dig som tycker att lagom är bäst. Inte för stort, inte för litet! Entréplan och övre plan redovisas i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 18-19.Vi reserverar Köksinteriör från Colombini oss för detaljändringar. 11 alt. RUM alt. RUM VARDAGSRUM 18,6m² FÖRRÅD 6,0m² FÖRRÅD DM VARDAGSRUM 17,8m² KÖK 10,4m² MATPLATS 7,9m2 G ENTRÈ 3,4m² DM MATPLATS 6,2m2 G WC/D 3,2m² G G HALL Klk. 3,3m² ALTERNATIV BOTTENPLAN 52 m² TILLVAL BURSPRÅK TM/TT SOVRUM 11,7m² ENTRÈ 3,3m² 2 100m WC 3,2m² BOTTENPLAN 50 m² 100m2 ÖVRE PLAN 50 m² G G FÖRRÅD 6,0m² G DM FÖRRÅD CARPORT VP G G G G SOVRUM 8,2m² G SOVRUM 10,9m² SOVRUM 10,9m² SOVRUM 8,2m² SOVRUM 8,2m² HALL ALLRUM 8,8m² Klk. 3,3m² TVÄTT 3,7m² K/F MATPLATS 6,2m2 SOVRUM 10,9m² SOVRUM 8,2m² SOVRUM 10,9m² KÖK 10,4m² ALTERNATIV PLANLÖSNING ÖVRE PLAN 50 m² G alt. RUM VARDAGSRUM 17,8m² BAD 3,9m² BAD 3,9m² HALL TM/TT SOV 8, TM/TT CARPORT TVÄTT 3,7m² K/F SOVRUM 10,9m² TVÄTT 3,7m² FÖRRÅD VP CARPORT VP K/F KÖK 10,4m² G FÖRRÅD 6,0m² SOVRUM 11,7m² ENTRÈ 3,3m² WC 3,2m² Klk. 3,3m² SOVRUM 11,7m² Klk. 2,9m² ALLRUM 8,8m² BAD 3,9m² SOVRUM 11,7m² Klk. 2,9m² BAD 3,9m² SOVRUM 11,7m² Klk. 2,9m² Klk. 2,9m² Arkitekt: Arkitektrådet AB 12 VILLA EKEBERG 100m² G alt. RUM 100m FÖRRÅD 6,0m² SOVRUM 10,9m² VARDAGSRUM 17,8m² G FÖRRÅD DM KÖK 10,4m² alt. RUM K/F MATPLATS 6,2m2 FÖRRÅD 6,0m² G DM FÖRRÅD CARPORT VP G G MATPLATS 6,2m2 G HA G TM/TT SOVRUM 10,9m² SOVRUM 8,2m² SOVRU 11,7m HALL ALLRUM 8,8m² Klk. 3,3m² TVÄTT 3,7m² K/F G Klk. 3,3m² TVÄTT 3,7m² G ENTRÈ SOVRUM SOVRUM 8,2m² 10,9m²3,3m² WC 3,2m² VARDAGSRUM 17,8m² KÖK 10,4m² VP CARPORT BAD 3,9m² BAD 3,9m² TM/TT SOVRUM 11,7m² ENTRÈ 3,3m² WC 3,2m² SOVRUM 11,7m² Klk. 2,9m² Klk. 2,9m² Villa Ekeberg 100, ett modernt 2-planshus om 100 m². Det minsta av de tre husvarianterna men utan att bli trångt. Den smarta planlösningen ger dig lika många rum till ett lägre pris. Entréplan och övre plan redovisas i skala 1:100. Fasader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 18-19. Vi reserverar 13 Foto: Mikael Asplund Köksinteriör från Colombini oss för detaljändringar. ILLUSTRATIONSPLAN Framtida bostadsbebyggelse Framtida bostadsbebyggelse Etapp 1 Etapp 2 Framtida bostadsbebyggelse Etapp 3 N Skala 1:1000 (en centimeter på kartan motsvarar 10 meter) 14 15 © Lösödse Museum Uddevalla Trollhättan Lilla Edet Lödöse Stenungsund Södra Lödöse Kungälv Göteborg Göteborg Fotografier ovan av Mikael Asplund. 16 Inflyttning Kommunikationer Inflyttning i etapp 1 är planerad till våren/sommaren 2011. Lödöse ligger vid Europaväg 45 med goda kommunika- Uppgifter och fastställande av inflyttningstid erhålles vid tionsmöjligheter med bland annat Trollhättan, Göteborg, kontraktskrivningen. Kungälv, Uddevalla och Stenungsund. Ekonomi/Finansiering Upplåtelseformen är äganderätt (villa) med friköpt tomt. Lagfartskostnaden är 1,5 procent av det belopp köpebrevet är utfärdat på (dvs köpeskillingen för tomt). Kommunal fastighetsskatt betalas av fastighetsägaren. Enligt nuvarande regler behöver du som ägare till ett nybyggt hus inte betala någon kommunal fastighetsavgift år 1-5 och de följande 5 åren betalar du endast halv avgift. Idag är pendlingsavståndet med bil till Göteborg ca 35-40 minuter men kommer att minska till ca 25 minuter i och med den nya motorvägen som beräknas vara färdigställd 2012. Med tåg från pendlingsstation i Lödöse Södra till Göteborg C kommer det att ta cirka 22 minuter när ny förbindelse står klar 2012. Den planerade pendeltågsstationen ligger endast 800-1000 meter från bostadsområdet Ekeberg. Den kommunala fastighetsavgift som ersätter fastighets- Omgivning skatten för småhus blir 6 000 kr per år men högst 0,75 Inom bara några mils radie finns ett flertal väletablerade procent av taxeringsvärdet. Vi kan genom våra bankkon- köpcentrum där det mesta kan erbjudas. I anslutning till takter erbjuda dig extra förmånliga erbjudanden gällande stationen Lödöse Södra planeras det även för nyetablering finansiering, försäkringar etcetera. av butiker och andra verksamheter. Skötsel & Ansvar Som ägare har du ansvar för skötsel av det egna huset samt tomten. Gator och mark utanför kvarteret ägs av kommunen som ansvarar för dess skötsel. Gemensam lekpark och park med tillhörande gångvägar kommer att drivas genom en samfällighet (gemensamt ansvar mellan de boende i området). Inredning - DINA VAL Ni som köper ett hus kommer att erbjudas alternativa inredningsval för exempelvis: • Kök • Vitvaror • Golv • Braskamin • Tapet/Kakel/Klinker • Extra boyta i form av burspråk i anslutning till matplats Utvändiga förslag på finplanering av tomt tas fram efter önskemål. Mer detaljerad information i form av ritningsmaterial och tekniska beskrivningar kommer att finnas tillgängliga vid personliga visningar och inför tecknande av reservationsavtal. 17 Här erbjuds även ett rikt fritidsliv, allt från besök på museum till laxfiske eller kanotfärder i och vid Göta Älv. För den idrottsintresserade finns många alternativ inom nära avstånd, såsom fina områden för löpning, fotboll och ett flertal trevliga och utmanande golfbanor. I Lödöse finns även en av landets få ishallar. Skola & Förskola Lilla Edets kommun kommer att utöka barnomsorgen efterhand som området växer. Barnomsorgsplats ska finnas tillgänglig när du flyttar in. I dag finns två förskolor i Lödöse; Blåsippan med tre avdelningar och Blåklockan med två. Lilla Edets kommun värnar om närhet till allt, så även skolan. Kommunens vision lyder: ”En skola mitt i byn där varje individ bejakas och ges förutsättningar till optimal utveckling”, vilket även gäller i Lödöse. Här ligger Tingbergsskolan mitt i centrum, med undervisning från årskurs F-9. Enkel att nå till fots eller med cykel, utan att korsa några stora vägar. För mer information om Lödöse besök: www.gottomtid.nu BYGGNADSBESKRIVNING Grund Armerad och välisolerad grund med isolering EPS S100, 300 mm. Kantelement som eliminerar köldbryggor. Förstärkta kantelement, S200 L400. Väggsektion Isolering EPS S100 x 250 mm samt 70 mm mineralull. Utsida vägg: stående/liggande panel. Insida vägg: OSB skiva, gipsskiva, tapet. Byggsystem som eliminerar köldbryggor. Fönster Lågenergifönster, vitmålade underhållsfria kompositfönster. 3 glas med 5 spaltskarm. Dreh-Kip funktion. Inåtgående fönster och utåtgående altandörrar. Plåtarbeten Fönsterbleck, plåtbeslag, hängrännor och stuprör i rostskyddsbehandlad och lackad plåt. Ytterdörr Lågenergidörr, fabrikat Polardörren. Taksektion Lösullsiolering 500 mm. Innerdörrar Innertak: Elit innertak, 600 x 1200 mm vita. Släta, vitlackade. Träpanel i tak som tillval. Yttertak: råspont, underlagspapp, ytpapp med mönsterläggning. 10 års garanti. Elinstallation Enligt Svensk Standard. Utvändig belysning vid entré, groventré samt vid altandörr mot uteplats. Energideklaration Brandvarnare i båda plan. Samtliga hus ligger mellan 35-45 kWh/m²/år, inklusive Larm och spotlights är tillval. tapp-varmvatten.Vid personligt besök ges en energiberäkning (E + Um). Terass Tillval Garantier OCH försäkringar Entrepenadgaranti Färdigställandegaranti En av GlobalHus tecknad försäkring som gäller under hela Vid färdigställd byggnation samt vid 2-årsbesiktningen, ef- entreprenadstiden. Denna försäkring säkerställer att huset ter garantitidens utgång, sker en besiktning av en opartisk färdigställs även om bolaget eller annan inblandad part inte besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar kan fullfölja sina åtaganden, som exempelvis konkurs. och för vilka GlobalHus är ansvarig skall åtgärdas av Glo- 10 års Byggfelsförsäkring balHus inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Byggfelsförsäkringen tecknas vid nybyggnad av bostadshus. Försäkringen ger husägaren skydd vid byggfel som visar sig inom tio år från det att huset står färdigt. Byggfelsförsäkring är obligatorisk vid nybyggnad av flerbostadshus och småhus, se lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring mm. Med reservation för tryckfel, ändringar och leverantörsbyten. Interiöra och exteriöra illustrationerna i foldern är framtagna av Arkitektrådet AB. Bilderna fungerar som exempel och avvikelser kan förekomma. Rumsbeskrivning RUM GOLV Väggar Tak Entré Granitgolv Tapet Elit, vitmålade Vardagsrum Parkettgolv Tapet Elit, vitmålade Kök Parkettgolv Tapet/kakel Elit, vitmålade Förvaring (KLK) Parkettgolv Målat Elit, vitmålade Sovrum Parkettgolv Tapet Elit, vitmålade WC/Dusch Klinker Kakel Vitmålade Tvätt Klinker Väv/målat Vitmålade Golvvärme i bottenplan samt badrum på övre plan. Husen inreds med garderober och ev. hyllor i vitt standardutförande enligt ritningar. Se planlösningar på föregående sidor. Carport och Förråd RUM GOLV VÄGGAR TAK Förråd carport Betong Synlig regelstomme Synlig regelstomme Carport Singel Synlig regelstomme Synlig regelstomme Inredning carport – oisolerad.Vindpapp samt belysning. Utrustning i bad/dusch/wc och tvätt Badrumsmöbler och handfat från Noro, modell Polo eller liknande inkl. belysning vid spegel. Toaletter från Duravit. Duschhörn från Noro. Badkar från Comfornette, svenskbyggt. Lågenergivitvaror från Siemens: kondenstorktumlare och tvättmaskin. Tvättbänk med tvättho och blandare. Utrustning i Kök Köksinredning från Colombini, modell Quadra Glam. Bänkskiva laminat/rostfri framkant.Vitvaror från Siemens med diskmaskin, spis med keramikhäll och touchControl-styrning. Kyl/sval och frysskåp, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt/fläktkåpa, kolfilterfläkt. Alla vitvaror är lågenergibaserade och vita i standardutförandet. Ett flertal olika alternativ i utförandet kommer att erbjudas gällande vitvaror, exempelvis i svart eller rostfritt. Läs mer om vår leverantör Exboxl,Västsveriges största utställning för kök, badrum och inredning: www.exboxl.se Med reservation för tryckfel, ändringar och leverantörsbyten. Radar arkitektur & planering AB KONTAKTA OSS! Henrik Söderberg, projektledare [email protected] Tel. 0763 – 63 55 54 Allmänna frågor och information [email protected] GlobalHus Sweden AB, Sankt Mikaelsgatan 1, 451 40 UDDEVALLA www.globalhus.se
© Copyright 2024